Вещно-правовые средства защиты права собственности и иных вещных прав

Указанные признаки понятия вещного права нельзя абсолютизировать, поскольку в ряде случаев отдельные признаки могут быть присущи и некоторым обязательственным правам, например праву на удержание вещи (ст.359).

Таким образом, под ограниченным вещным правом (правом на чужие вещи) следует понимать ограниченное и производное от права собственности абсолютное вещное право не собственника, использовать чужое имущество в своих интересах, в том числе и помимо воли собственника, пределы которого устанавливаются законом и собственником.

Виды ограниченных вещных прав

Российское гражданское законодательство предусматривает несколько групп ограниченных вещных прав. Так, в соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

1) право пожизненного наследуемого владения земельным участком. (ст.265);

2) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268);

3) сервитуты (ст.274, 277);

4) право хозяйственного ведения имуществом (ст.294);

5) право оперативного управления имуществом (296).

Вещные права на имущество могут принадлежать только лицам, не являющимся собственником этого имущества.

Многие авторы считают, что данный перечень не достаточно полный и является не закрытым. Толстой и Сергеев в своем учебнике «Гражданское право» указывают, что этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой «в частности» и, пожалуй, наибольшую трудность представляет вопрос, какие права, помимо перечисленных в ст. 216 ГК, могут быть отнесены к вещным правам. По мнению названных авторов к ограниченным вещным правам могут быть отнесены: право самостоятельного распоряжения имуществом (п.2 ст. 298 ГК); залога недвижимости (ипотеки) (п.1 ст.131, п.2 ст.334 ГК); право членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 292).№

У Щенниковой Л.В. на этот счет иное мнение. Она утверждает, что к ограниченным вещным правам необходимо отнести:

1) права владения имуществом (ст.234 ГК) в силу приобретательной давности, так как «здесь нет обязательства, нет кредитора и должника, а есть отношение к вещи как к своей в отсутствии титула, есть владение как факт»;№

Данное право, как и все ограниченные права, подлежит защите.

2) право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться этим помещением (проживать) (ст.292 ГК). Право пользоваться жилым помещением или право проживания приобретает самостоятельный характер.

Члены семьи собственника приобретают его не из договора, а на основании закона;

3) право самостоятельного распоряжения учреждением своими доходами (п.2 ст.298 ГК). Это право обладает вещно-правовой природой, так как закрепляет возможности господства над имуществом строго определенного субъекта - учреждения;

4) ипотека (ст.131 ГК). Ипотека вошла в единый ряд с другими вещными правами, которые подлежат государственной регистрации. Это означает, что законодатель так же признает ипотеку - вещным правом;

5) удержание - это способ обеспечения обязательств. Объектом удержания может быть вещь, как движимая, так и недвижимая. Существо удержания заключается в предоставление кредитору права владения вещью до тех пор, пока обеспечиваемое обязательство не будет исполнено;

6) право застройки земельного участка (ст.263 ГК).

Данные перечни, на наш взгляд, могут быть достаточно уязвимыми, однако не стоит их раздувать, поскольку членение ограниченных вещных прав может производиться по различным основаниям. Главное чтобы вне этого перечня оставалось право собственности, так как все остальные вещные права от него, так или иначе, производны.

1.2 Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и иных вещных прав

Нормальный гражданский оборот предполагает не только признание за субъектами определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраны. В соответствии со сложившейся в науке традицией, понятием «охрана гражданских прав» охватывается вся совокупность мер, обеспечивающих нормальный ход реализации прав. В него включаются меры не только правового, но и экономического, политического, организационного и иного характера, направленные на создание необходимых условий для осуществления субъективных прав.

Охрана экономических отношений собственности как материальной основы любого общественного строя составляет важнейшую задачу всякой правовой системы.№ Данная охрана осуществляется почти всеми отраслями права: уголовным, устанавливающим ответственность за преступные посягательства на имущество (например, ст.158 УК РФ); административным, устанавливающим ответственность за мелкие правонарушения против собственности (например, ст.7.27 КоАП РФ); земельным, семейным, трудовым и разумеется гражданским и т.д.

На этом основано различие понятий охрана прав (в том числе вещных) и защита прав. Гражданско-правовая охрана права собственности и иных вещных прав осуществляется, по сути, с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающих нормальное и беспрепятственное развитие рассматриваемых отношений.І

В понимании Суханова, гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав - более узкое понятие, применяемое только к случаям их нарушения. Она представляет собой совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям отношений, оформленных с помощью вещных прав.

Аналогичное понятие защиты права собственности и иных вещных прав дается в трудах Толстого и Сергеева, под которым понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.№

Таким образом, защита права собственности и иных вещных прав является составной частью более широкого понятия охраны гражданских прав. Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько относительно самостоятельных групп.

Многие ученые-цивилисты разделяют единую точку зрения о системе вышеуказанных способов защиты права собственности и иных вещных прав. Это и правильно, так как гражданский закон для всех един. На наш взгляд наиболее простую и правильную систему предложили Толстой и Сергеев в своем учебнике «Гражданское право».

В зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы:

1) вещно-правовые средства защиты права собственности и иных вещных прав.

Данные средства направлены на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование, распоряжение собственника, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. К данной группе относятся следующие иски:

а) иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

б) иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск);

в) иск о признании права собственности.

2) обязательственно-правовые средства защиты права собственности и иных вещных прав.

Данные средства специально рассчитаны на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательствами, чаще всего договорными отношениями. Обязательственно-правовые средства защиты носят относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая как вещи, так и различные права (права пользования и т.д.) Перечень данной группы средств защиты права собственности, как правило, не является исчерпывающим, так как средства защиты (иски) вытекают из различного рода обязательств, из которых состоит вся вторая часть Гражданского кодекса России. В качестве примера можно привести следующие иски:

а) иск о возмещении причиненного собственнику вреда;

б) иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;

в) иск о возврате вещей предоставленных в пользование по договору, и т.д.

Для всех них характерно то, что составляющее их притязание вытекает не из права собственности как такового, а основывается на других правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных прав.

3) средства защиты, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, но вытекают из различных институтов гражданского права.

К данным средствам защиты можно отнести:

а) иски о защите имущественных прав собственника, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст.ст. 43, 46 ГК РФ);

б) иски о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст.167-180 ГК РФ);

в) иски об ответственности залогодержателя (ст. 344 ГК РФ) и т.д.

4) гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

К данным средствам относятся гарантии, установленные государством на случай обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация). Национализация может проводиться только на основании специально принятого закона. В качестве лица, обязанного возместить убытки выступает государство, а все споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст.306 ГК РФ).

Обязательная выплата стоимости имущества предусматривается законом при изъятии в интересах общества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер (реквизиция). При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.279-283 ГК РФ) и в некоторых других случаях.

Таким образом, в настоящей дипломной работе будут рассмотрены лишь те гражданско-правовые средства, с помощью которых защищается право собственности и иные вещные права в точном смысле этого слова, то есть вещно-правовые иски.

Глава 2. Вещно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав

2.1 Виндикационный иск

Право собственности является основным, направляющим правовым институтом на всех этапах истории государства и права. На каждом этапе в истории развития общества мы придаем особое значение именно праву собственности, так как та или иная форма собственности дает и соответствующую характеристику определенной правовой системы и, в сущности говоря, соответствующую характеристику и целой эпохе в истории развития человечества. Отсюда то исключительное внимание, которое уделяется институту права собственности во всех системах права.

Защита права собственности приобретает особое значение во всех законодательствах. Принудительность всякого права является одним из его характерных признаков. «Право есть ничто без аппарата, способного принуждать к соблюдению норм права».№

Среди гражданско-правовых средств защиты права собственности особое место занимают иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения - виндикационные иски, которые, как писал Черепахин, на ряду с другими средствами защиты права собственности и будут выступать как принуждение к соблюдению норм гражданского права.

Прежде чем дать определение виндикационному иску, необходимо рассмотреть, а что же такое иск? В юридических источниках под иском принято понимать требование лица (истца), который считает, что его права нарушены, к другому лицу (ответчику), нарушившим эти права о восстановлении нарушенных прав. Данные требования оформляются в письменной форме и подаются в суд, для разрешения спора. В процессуальном смысле иск - это обращение истца (предполагаемого носителя субъективного материального права) к суду с просьбой рассмотреть материально-правовой спор с ответчиком (предполагаемым носителем субъективной обязанности) и защитить нарушенное субъективное право или охраняемый законом интерес. В Материальном смысле - это материально-правовое требование истца к ответчику, составляющее предмет иска.№

Название «вндикационный иск» берет начало из римского частного права и буквально означает с лат. «vim dicere» - «объявляю о применении силы» то есть (истребую вещь принудительно).І

В Российском законодательстве (материальном праве) виндикационный иск закреплен в ст.301 - 303 ГК РФ, где закрепляется право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.і

Итак, виндикационный иск - это внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Для того чтобы заявить виндикационный иск в суд, необходимо соблюсти ряд условий, которые диктуются современным законодательством:

1) собственник должен быть фактически лишен господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения;

2) имущество должно остаться в натуре и находиться в фактическом владении другого незаконного владельца;

3) под имуществом должно пониматься индивидуально-определенная вещь, что вытекает из сущности данного иска, направленного на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения. Если же выделить конкретное имущество из однородных вещей фактического владельца невозможно, должен предъявляться не виндикационный иск, а иск из неосновательного обогащения (1102ГК РФ);

4) внедоговорный характер виндикационного иска, который призван защищать право собственности как абсолютное субъективное право. Если собственник и фактический владелец связаны между собой договором или иным обязательством, в этом случае должны применяться правила, предусмотренные обязательственно - правовыми средствами защиты права собственности.

Особенности субъектного состава и предмета по виндикационному иску

Очевидно, что истцом является собственник истребуемого имущества либо обладатель иного вещного права. Закон не дает исчерпывающего перечня субъектов предъявления виндикационного иска, а лишь указывает на то, что иск может заявить лицо, хотя и не являющееся собственником имущества, но владеющее данным имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (титульным владельцем). В случаях, прямо предусмотренных законом, право использования вещно-правовых способов защиты может быть предоставлено залогодержателю (ст. 347 ГК) и доверительному управляющему имуществом (п. 3 ст. 1020 ГК).

В теории вопрос о природе исков титульных владельцев об истребовании имущества носит спорный характер. По мнению одних ученых, он должен квалифицироваться как виндикационный, по мнению других, он лишь носит характер виндикационного, но в точном смысле им не является. Чтобы решить данную проблему, необходимо обратиться к практической литературе. Так в практическом пособии «Особенности рассмотрения дел в арбитражном процессе» под редакцией заместителя Высшего Арбитражного Суда РФ А.А. Арифулина истцами по виндикационному иску могут быть:

1) собственники индивидуально-определенной вещи;

2) лица, владеющие имуществом на ином законном основании:

а) государственное или муниципальное унитарное предприятие, владеющее на праве хозяйственного ведения имуществом, закрепленным за ним по решению собственника, в соответствии со ст. ст. 114, 294, 299 ГК, а также согласно положениям Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

б) учреждение, владеющее на праве оперативного управления имуществом, закрепленным за ним по решению собственника (ст. ст. 115, 296, 299, 300 ГК);

в) арендатор - на основании договора аренды (ст. ст. 606 - 615, 625, 300 ГК);

г) доверительный управляющий - на основании договора доверительного управления (ст. ст. 1012 - 1021 ГК);

д) залогодержатель - на основании договора о залоге (ст. ст. 334 - 341, 346 - 347 ГК);

е) владелец имущества, арестованного (включенного в акт описи) судебным приставом-исполнителем (ст. 92 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве"; п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав");

ж) лица, владеющие земельными участками и находящимся на них недвижимым имуществом на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. ст. 264, 265, 268 - 269, 271, 273, п. 4 ст. 274, ст. 277 ГК);

з) иные лица, обладающие вещными правами на имущество, находящееся во владении.

Ряд авторов полагают, что владельческая защита предоставляется не только титульным владельцам и лицам, действующим в их интересах, но и лицам, действующим в чужом интересе без поручения в порядке ст. 980 ГК.

В дополнении вышесказанного, следует учесть, что иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение.№

В практике не редки случаи, когда суды ошибочно трактуют нормы материального права и на этом основании принимают неверные решения. Так, в арбитражный суд обратилось предприятие с иском о выселении акционерного общества из принадлежащего ему нежилого помещения в связи с окончанием срока действия договора аренды. Из представленных в арбитражный суд документов следовало, что спорное помещение необходимо предприятию для собственных нужд.

Арбитражный суд, обязав ответчика освободить нежилое помещение и передать его в пользование истцу, ошибочно руководствовался статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется в том случае, когда лицо, считающее себя собственником спорного имущества, истребует это имущество из чужого незаконного владения, т.е. из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания. В данном случае ответчик занимал помещение на основании договора аренды, поэтому его обязанность вернуть имущество в освобожденном виде должна определяться в соответствии с условиями, предусмотренными законодательством об аренде.№

Ответчиком является незаконный владелец имущества, т.е. лицо, не обладающее правовым титулом на истребуемое имущество. При этом необходимо иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ N 8).

В качестве примера можно привести массу случаев ненадлежащих ответчиков, давайте посмотрим один из них: «в арбитражный суд обратилось акционерное общество с иском об истребовании имущества из незаконного владения комбината.

Из представленных в арбитражный суд документов следовало, что в связи с исполнением обязательств по договору подряда на капитальное строительство, заключенному истцом и ответчиком, истцом на территорию ответчика было завезено оборудование: подъемник и пять бригадных вагончиков. По окончании строительных работ акционерное общество - подрядчик не смогло вывезти завезенное оборудование в связи с удержанием его комбинатом.

Из представленных суду документов следовало, что у ответчика сохранился только подъемник, а пять вагончиков отсутствуют.

Арбитражный суд удовлетворил исковые требования частично, обязав комбинат передать акционерному обществу подъемник, в остальной части иска отказал.

При этом арбитражный суд правомерно исходил из того, что объектомвиндикации может являться только имущество, сохранившееся в натуре и находящееся в незаконном владении у ответчика.

Поскольку при рассмотрении дела было установлено отсутствие у ответчика вагончиков, требования истца об их передаче не подлежали удовлетворению.

В данной ситуации собственник вправе предъявить иск о возмещении убытков.»№

Предмет и основание виндикационного иска

В качестве предмета виндикационного иска следует понимать требование о возврате имущества из незаконного владения. Хотя некоторые авторы считают, что предметом виндикационного иска является спорное имущество. С таким утверждением нельзя согласиться, так как спорное имущество выступает в качестве объекта искового требования.

Наряду с предметом иска истец должен сформулировать его основание, путем ссылки на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику.

Как показывает практика, виндикационные иски имеют сложный состав предмета и способов доказывания. Если аккумулировать практические знания об основании виндикационного иска (предмете доказывания), то вырисовывается примерно такая картина:

1) право собственности (или иного вещного права) на истребуемый объект;

2) факт нахождения спорного имущества у ответчика;

3) факт недобросовестности владения;

4) безвозмездность договора отчуждения имущества;

5) отсутствие правомочий лица на отчуждение имущества;

6) обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника;

7) условия поступления имущества к ответчику;

8) размер доходов, полученных ответчиком за время незаконного владения имуществом;

9) другие обстоятельства.

В совокупности указанные обстоятельства подтверждают право истца на спорное имущество и возможность его истребования по виндикационному иску. В научной литературе нет единства мнений по поводу совокупности юридических фактов, на которые опирается истец в своих исковых требованиях. Некоторые авторы считают, что общим юридическим основанием всех виндикационных исков будет являться право владения истребуемой вещью. Но в российском праве, в чистом виде, отсутствует институт особого права владения и поэтому на наш взгляд, в данном случае, уместно говорить о правомочиях владения, пользования и распоряжения. Поэтому, выступая с виндикационным требованием, истец должен не только указать, что он фактически лишен возможности обладания имуществом, но и доказать, что правомочие основывается на конкретном субъективном праве, например, праве собственности, праве нанимателя и т.д.

В качестве примера можно привести дело № А50-40496/2005-Г-26, которое рассматривалось в апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской области решением которого стало постановление от 10 августа 2006 года: «ООО "Пермтранзит" обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к ЗАО "Феррум" и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу (ныне - ГУ ФРС по Пермскому краю) об истребовании из незаконного владения подъездного железнодорожного пути (лит. 1) протяженностью 315 п. м, расположенного в пос. Менделеево Карагайского района Пермской области, и погашении в ЕГРП записи о праве собственности ЗАО "Феррум" на спорный объект недвижимости. Исследовав доказательства, представленные сторонами суд пришел к выводу, что ООО «Пермтранзит» единственный владелец имущества по поводу которого были заявлены виндикационные требования. Но суд не обратил внимания на то, что у ответчика ЗАО «Феррум» на спорный объект также право собственности было подтверждено в ЕГРП.

Решением арбитражного суда от 13.02.2006 исковые требования ООО "Пермтранзит" удовлетворены.

Решением апелляционной инстанции от 04.05.2006 в удовлетворении иска ответчика отказано.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 06.07.2006 по делу N Ф09-5745/06-С3 постановление суда апелляционной инстанции от 04.05.2006 отменил и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию того же суда.

В ходе судебного разбирательства ООО "Пермтранзит" и ЗАО "Феррум" представили в материалы дела многочисленные документы, свидетельствующие, по их мнению, о праве собственности на спорный объект. Истец и ответчик пытались доказать, что противная сторона приобрела право собственности на объект недвижимости без надлежащего правового основания.

Решение суда первой инстанции содержит анализ представленных доказательств и вывод о праве собственности на спорный объект за ООО "Пермтранзит".

С данным выводом суд апелляционной инстанции согласиться не может, поскольку данный вопрос в предмет иска не входил и, по существу, означает вмешательство в сферу правомочий сторон, связанных с распоряжением процессом и предметом спора (ст. 49 АПК РФ).

Неправильное применение норм материального и процессуального права привело к принятию необоснованного решения (п.п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ).

Пояснения сторон, представленные ими доказательства свидетельствуют о том, что возник спор о праве собственности на объект недвижимости. Однако предмет иска иной: истребование имущества от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества от добросовестного приобретателя регламентировано ст. 302 ГК РФ. Из буквального содержания названных статей закона следует, что право собственности лица, которое истребует свое имущество, должно быть бесспорным либо установленным в судебном порядке. Последнее обстоятельство, при наличии соответствующих свидетельств как у истца, так и у ответчика, нельзя признать доказанным (ст. 65 АПК РФ).

Вместе с тем, арбитражный суд не вправе (в отсутствие встречного иска) в том же процессе давать правовую оценку сделкам, по которым стороны приобрели объект недвижимости, а равно признавать сделки недействительными (глава 9 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение подлежит отмене.

Таким образом, арбитражный суд апелляционной инстанции решение арбитражного суда от 13.02.2006 по делу N А50-40496/2005-Г-26 отменил, в удовлетворении иска отказал.

Таким образом, при выступлении с виндикационными требованиями в суд, истцу необходимо иметь безупречные доказательства владения, пользования или распоряжения истребуемым имуществом.

Условия удовлетворения виндикационного иска

В юридической литературе принято выделять три условия удовлетворения виндикационного иска.

1. В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например, в руках лица, присвоившего находку, необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает никаких сомнений.№

Далее, удовлетворение виндикационного иска будет зависеть от того, добросовестен ли приобретатель вещи или нет. Речь пойдет о третьих лицах (например, лицо купило вещь на рынке не задумываясь, имел ли право продавец отчуждать её).

2. Имущество подлежит возврату собственнику во всех случаях, если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем. При анализе деятельности арбитражных судов, можно сделать вывод о том, что владелец вещи признается недобросовестным, если он знал или, по крайней мере, должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на её отчуждение (например, по заниженной стоимости вещи). По господствующему в литературе мнению и анализу практической деятельности арбитражных судов России, для признания приобретателя недобросовестным недостаточно простой неосмотрительности, а требуется умысел или грубая неосторожность.

В своих трудах Толстой и Сергеев указывают, что при разграничении простой и грубой неосторожности следует опираться на фактические обстоятельства каждого конкретного дела, принимая во внимание как обстановку и условия приобретения вещи, так и субъективные свойства самого приобретателя - его жизненный опыт, юридическую грамотность и т.д. Необходимо также учитывать, что действующее законодательство и практическая деятельность судов исходит из презумпции добросовестности приобретателя, т.е. приобретатель вещи признается добросовестным до тех пор, пока его недобросовестность не будет доказана. Если истцу удастся в суде доказать недобросовестность ответчика, то в этом случае у последнего вещь изымается во всех случаях.

3. Согласно ст.302 ГК РФ владелец вещи признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на её отчуждение.

От добросовестного приобретателя вещи имущество можно истребовать только в двух случаях.

Во-первых, если такое имущество было получено им безвозмездно (по договору дарения, в порядке наследования и т.д.), поскольку такое изъятие не нанесет ему имущественных убытков, но будет способствовать восстановлению нарушенного права собственности (п.2 ст. 302 ГК).

Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника. Так Пленум Высшего Арбитражного Суда России в своем постановлении №8 от 25.02.1998г. определил, что в соответствии со статьей 302 ГК РФ иск собственника об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворен лишь в случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При этом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому имущество было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств.

Приобретатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

В практической деятельности судов не все так безоблачно как кажется на первый взгляд. Проведя анализ судебных решений, в области виндикации имущества можно сказать, что, на сегодняшний день, очень много решений обжалуются в вышестоящих судебных инстанциях. В качестве показательного примера можно посмотреть извлечение из постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской области от 20 февраля 2006 года № А50-30281/2005-Г-11.

ООО "Фирма дорожно-строительной техники" (далее - ООО "ФДСТ") обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Мотовилихинские заводы" об обязании возвратить имущество, принадлежащее ООО "ФДСТ

Решением арбитражного суда от 22.12.2005 в удовлетворении иска отказано (л.д. 74-76).

Заявитель (истец) с решением арбитражного суда не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит его отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело в порядке, предусмотренном ст. 266 АПК РФ, установил, что имущество истца находилось на территории ответчика.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).