Обеспечение исполнения обязательств

Размещено на http://www.allbest.ru/

Обеспечение исполнения обязательств

правовой кредитор должник обязательство

Меры гражданско-правового характера, цель которых -- защитить интересы кредитора и одновременно понудить должника к надлежащему исполнению, называются способами обеспечения обязательств.

В соответствии со ст. 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как видим, этот перечень открытый; к числу других способов можно отнести: штраф, пеню, внесение долга в депозит и иные способы по усмотрению сторон основного обязательства.

Теперь допускается применение задатка не только в качестве обеспечения обязательства, возникшего между гражданами, но и в иных случаях (например, в отношения между юридическими лицами и гражданами), а гарантии -- не только в обязательствах с участием юридических лиц.

Стороны в обязательстве могут заключить соглашение о том, что способы обеспечения обязательств не применяются. Однако в ряде случаев закон запрещает такие соглашения, а если стороны его заключили, оно объявляется недействительным. Так, если участник полного товарищества нарушил свою обязанность по внесению вклада в складочный капитал этой коммерческой организации, то он должен уплатить 10% годовых с невнесенной части вклада, а соглашение о неприменении этой санкции недействительно (ст. 73 ГК). Иногда недействительность подобного соглашения вызвана несоблюдением его, формы (например, соглашение о неустойке -- ст. 331 ГК).

Если основное обязательство признано недействительным, не действует и его обеспечение (поручительство, штраф, пеня и т.д.). Однако это общее правило. Иногда закон предусматривает иное. Например, если обязательство, обеспеченное задатком, признано недействительным по вине лица, передавшего задаток, то последний возврату не подлежит (п. 2 ст. 381 ГК).

Одним из наиболее популярных способов обеспечения обязательства является неустойка. Ее характерная особенность состоит в том, что кредитор не должен доказывать причинение ему убытков: наступили они для кредитора или нет, должник обязан уплатить неустойку.

Штраф -- разновидность неустойки. Его размер устанавливается законом или иными правовыми актами либо обязательством сторон. Размер штрафа определяется в абсолютной величине, либо в кратном исчислении, либо комбинированно (например, в сумме 1 тыс. руб.; в 3-кратном размере; 100-кратный МРОТ), реже -- в процентах.

Обычно штраф применяется как санкция за весь объем неисполнения обязательства, например за весь пропущенный срок, а не за каждый день просрочки (последнее присуще пене как длящейся неустойке).

Пеня (в отличие от штрафа) обычно применяется за просрочку с исполнения обязательства, т.е. она чаще всего направлена на стимулирование своевременного исполнения обязательства. Начисляется пеня за каждый день (реже за каждую наделю, месяц, квартал) просрочки исполнения.

Пеня почти всегда начисляется в процентах и даже в долях процентов (0,5% за каждый день просрочки возврата денег, 0,2% за каждую декаду просрочки арендной платы и т.д.).

Таким образом, неустойка -- это определенная денежная сумма, подлежащая передаче кредитору при неисполнении иди ненадлежащем исполнении обязательства.

Соглашения о неустойке должно быть совершенно в письменной форме (ст. 331 ГК). Несоблюдение письменной формы влечет недействительность этого соглашения. Однако это не ничтожная, а оспоримая сделка (п. 1 ст. 166 ГК).

Неустойку следует отличать от различного рода имущественных санкций, основанных на нормах уголовного, административного, налогового законодательства, которые представляют собой карательные меры тогда, как неустойка (штраф, пеня) есть способ обеспечения гражданско-правового обязательства.

Анализ судебной практики, посвященной неустойке, показывает, что: 1) если по закону (либо соглашению сторон) за просрочку исполнения денежного обязательства предусмотрена уплата неустойки (пени), кредитор вправе предъявить требование о применении неустойки, не доказывая факта и размера понесенных им убытков; 2) при наличии в договоре условий о начислении при просрочке возврата долга повышенных процентов, а также неустойки (за исключением штрафной) за то же нарушение кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежных обязательств; 3) условие векселя о неустойке, уплачиваемой при просрочке выплат по нему, является ничтожным; 4) неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств; 5) отсутствие в договоре условий о неустойке (пени) само по себе не является основанием для принудительного внесения в него изменений; 6) к требованиям о взыскании неустойки, предусмотренной условиями кредитного договора, применяется сокращенный срок исковой давности.

Существует ряд видов неустойки. Так, ст. 332 ГК посвящена законной неустойке, обязательность уплаты которой определена нормативными актами разной юридической силы (поэтому законную неустойку чаще называют нормативной). Этим она отличается от договорной неустойки, устанавливать которую стороны вправе самостоятельно. Обычно закон предусматривает минимальный размер неустойки, предоставляя сторонам договора право ее повышать (а иногда -- и максимальный размер). В ряде случаев закон (иные правовые акты) устанавливает твердую неустойку, размер которой нельзя ни уменьшить, ни увеличить.

В соответствии со ст. 333 ГК если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Иногда неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства вызвано виновными действиями обеих сторон. В таких ситуациях суд вправе уменьшить размер ответственности должника, но не по правилам ст. 333, а по ст. 404 ГК. Аналогично решается вопрос и в отношении прав кредитора на возмещение убытков, в той или иной степени сочетаемых с неустойкой: необходимо руководствоваться специальными правилами, установленными в ст. 394 ГК.

В условиях перехода к рыночной экономике одним из важнейших способов обеспечения обязательств стал залог. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК).

Поскольку предметом залога выступают имущественные права, залогодателем может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право (например, лицо, имеющее право аренды, может его заложить).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ст. 336 ГК).

Закон также может запретить залог отдельных видов имущества. В частности, это касается имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания; имущества, находящегося за пределами Российской Федерации; имущества, отнесенного к культурным ценностям.

Кроме того, закон ограничивает возможность залога: недвижимости, относящейся к федеральной собственности; имущества, находящегося в совместной собственности (оно может быть отдано в залог лишь с согласия всех собственников); имущества образовательных учреждений. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия собственника (лица, владеющего вещью на праве хозяйственного ведения), если законом или договором аренды не предусмотрено иное.

Стороны в договоре о залоге вправе предусмотреть, что его предмет будет передан залогодержателю, однако это не может касаться предмета ипотеки или товаров в обороте -- они всегда должны оставаться у залогодателя.

Если в договоре не предусмотрено, что залогодатель обязан передать упомянутую ценную бумагу залогодержателю, то последний не вправе на этом настаивать. Так, залогодатель считается надлежаще исполнившим свою обязанность, если он передает ценную бумагу в депозит нотариуса (ст. 338 ГК).

Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Причем если в тексте основного обязательства (основного договора), которое обеспечивается залогом, будет пункт, касающийся залога, то и в этом случае требуемая письменная форма договора залога считается соблюденной.

В ряде случаев, договор залога должен иметь письменную форму, заверенную нотариусом:

если это договор залога недвижимости;

если основное обязательство, которое обеспечено залогом, требует нотариального удостоверения.

В договоре залога должны быть указаны существенные условия, например: в договоре ипотеки необходимо указать ее предмет, его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Кроме того, должно быть указано право (право собственности, хозяйственного ведения), в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю, и наименование госоргана, зарегистрировавшего такое право. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре следует указать периодичность и размеры соответствующих платежей. Если право залогодержателя удостоверяется закладной, это должно быть отражено в договоре.

Залогом может быть обеспечено и требование, которое возникнет в будущем, если стороны предусмотрели это в договоре (по конкретному обязательству).

Допускается также залог вещей и имущественных прав (например, права аренды, права пользования имуществом), которые залогодатель приобретет в будущем.

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, -- на сумму не ниже размера требования;

принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества (ст. 343 ГК).

В договоре залога стороны могут предусмотреть, что замена предмета залога вообще не допускается или, наоборот, допускается, причем не только на равноценное имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК взыскание на заложенное имущество -- для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) -- может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер Требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного.

Обычно требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества только по решению суда (ст. 349 ГК).

Продажа заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится с публичных торгов.

В любом случае предмет залога -- как при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда, так и по соглашению залогодателя и залогодержателя -- реализуется на публичных торгах.

Новым видом обеспечения обязательств является удержание (ст.359ГК).

Кредитор вправе удержать (не передавать) у себя вещь, которая подлежит передаче должнику, в следующих случаях:

при несвоевременной оплате этой вещи должником (например, по договору поставки);

если должник не исполнил в обусловленный срок обязательство по возмещению издержек, которые связаны с этой вещью (например, по хранению купленных покупателем товаров, выполнению таможенных формальностей, перегрузке);

если должник не возместил в установленный срок убытки, связанные с этой вещью.

Когда требование возникает из обязательства, обеими сторонами в котором (кредитором и должником) являются предприниматели, удержанием может обеспечиваться любое обязательство.

С учетом того, что основное обязательство (которое обеспечивается удержанием) не исполнено, кредитор по этому обязательству может продолжать удерживать вещь, даже если права на нее приобрело третье лицо (например, пока поставщик удерживал у себя холодильники, покупатель заключил на них договор поставки с третьим лицом, которое в порядке предоплаты передало ему денежные средства. Тем не менее поставщик вправе удерживать холодильники, не передавая их ни покупателю, ни третьему лицу). Однако если третье лицо приобрело право на вещь до того, как она поступила во владение кредитора, он по общему правилу не может ее удерживать.

Требования кредитора при удержании удовлетворяются не за счет самой вещи, а из ее стоимости (ст. 360 ГК). Иначе говоря, удержанная вещь не может быть присвоена кредитором: на нее обращается взыскание по решению суда, и она подлежит реализации в порядке, предусмотренном ст. 350 FK для залога, и лишь из выручки удовлетворяются требования кредитора в том же порядке, что и требования, обеспеченные залогом.

В то же время между залогом и удержанием есть существенные различия:

залогом может быть обеспечено любое обязательство, а удержание применяется в довольно узкой сфере;

залог всегда оформляется путем заключения письменного договора (п. 2 ст. 339 ГК), в то время как удержание договором не оформляется вообще; просто кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче, удерживает ее до исполнения должником основного обязательства;

залог по общему правилу предполагает, что заложенный предмет остается у залогодателя (ст. 338 ГК), а договор ипотеки вообще не допускает передачи предмета залога залогодержателю (равно как не передаются залогодержателю и товары в обороте); что же касается удержания, то оно возможно постольку, поскольку вещь, подлежащая передаче должнику, находится во владении кредитора;

залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (ст. 335 ГК); при удержании вещь обычно принадлежит именно должнику.

Договором поручительства признается соглашение между кредитором и поручителем, который отвечает за исполнение обязательства перед должником. Такой договор может обеспечивать не только действительное требование, но и обязательство, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК).

Таким образом, ст. 361 ГК уже не ставит знак равенства между такими самостоятельными институтами, как поручительство и банковская гарантия.

Является ли договор поручительства двусторонним (где сторонами выступают поручитель и кредитор должника по основному обязательству, которого часто называют бенефициаром) или трехсторонним (где сторонами выступают поручитель, должник и кредитор последнего) -- вопрос дискуссионный. Согласно господствующей и в науке гражданского права, и в судебной практике точке зрения это двусторонний договор, заключаемый между поручителем и кредитором должника. Что же касается отношений между поручителем и самим должником, они могут быть урегулированы отдельным договором (п. 3 ст. 365 ГК).

Между тем поручитель, должник и кредитор вправе заключить один договор, условиями которого будут урегулированы вопросы об объеме и порядке ответственности поручителя, о правах поручителя в отношении должника (после исполнения обязательства перед кредитором), о сроках и т.д. Иначе говоря, этот договор будет смешанным (п. 3 ст. 421 ГК).

Статья 362 ГК предусматривает письменную форму договора поручительства. Если стороны проигнорируют данное требование закона, договор может быть признан недействительным. По существу, в этом случае речь идет об оспоримой сделке (п. 1 ст. 166ГК).

По общему правилу должник и поручитель солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником своих обязанностей. Иначе говоря, кредитор вправе требовать исполнения этого обязательства (в целом или в части) и от должника, и от поручителя, и от обоих сразу. Однако в договоре поручения может быть предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ст. 363 ГК). Тогда действует общее правило: до предъявления требования к поручителю кредитор должен предъявить требование к основному должнику (п. 1 ст. 399 ГК).

В договоре стороны могут предусмотреть и иные варианты, например, что поручитель будет: отвечать в пределах основного обязательства, но не за убытки, издержки; платить специальную неустойку, штраф за просрочку должника; отвечать перед кредитором только в части основного обязательства.

Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет права на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг (ст. 364 ГК).

Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя; поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. В последнем случае должник вправе взыскать с кредитора лишь неосновательно полученное (ст. 366 ГК).

Особую популярность в последние годы приобрел такой способ обеспечения обязательств, как банковская гарантия.

В ст. 368 ГК содержится ее легальное определение, позволяющее сделать следующие выводы:

а) стороной, которая предоставляет данный способ обеспечен я обязательства (гарантом), могут быть только банк, иное кредитное учреждение или страховая организация;

б)банковская гарантия представляет собой письменное обязательство. Она может быть составлена в виде отдельного документа, подписанного сторонами (с необходимым количеством экземпляров), или путем обмена письмами, телеграммами и т.п. Если письменная форма гарантии не соблюдена, она может быть признана недействительной сделкой (п. 2 ст. 162 ГК);

в)банковская гарантия должна обеспечивать исполнение условий обязательства, даваемого гарантом. Иначе говоря, содержание банковской гарантии и объем предоставляемого обеспечения не зависят от содержания основного обязательства, т.к. гарант уплачивает кредитору должника (бенефициару) денежную сумму в соответствии с условиями обязательства, даваемого гарантом, а не условиями основного обязательства;

г)банковской гарантией может обеспечиваться любое обязательство.

Принципалом (должником по основному обязательству) может выступать как гражданин, так и юридическое лицо; при этом не имеет значения, занимается лицо предпринимательской деятельностью или нет, хотя на практике чаще всего принципалом и бенефициаром бывают именно предприниматели.

Обязанность гаранта выполнить требования бенефициара зависит от ряда условий. Так, необходимо, чтобы бенефициар представил письменное требование об уплате денежной суммы. Иначе говоря, в отличие от других способов обеспечения обязательства (залога, поручительства и т.д.) при банковской гарантии сам гарант не вправе быть инициатором исполнения обязательства; он исполняет обязательство (передает денежную сумму) лишь постольку, поскольку ему представлено требование бенефициара.

За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает вознаграждение, т.е. банковская гарантия -- возмездная сделка. Конкретная форма вознаграждения, его размер, сроки и порядок передачи, иные вопросы устанавливают гарант и принципал в договоре между собой (ст. 369 ГК).

Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное (ст. 371 ГК).

Безотзывность банковской гарантии не следует путать с правом отказа удовлетворить требования бенефициара. В ряде случаев закон предоставляет гаранту такое право и устанавливает, порядок его реализации.

Что касается бенефициара, то он, напротив, может сам прекратить банковскую гарантию, письменно заявив об освобождении гаранта от исполнения данного им обязательства. Гарант в этом случае может просить вернуть ему гарантию, но это означает не отзыв, а оформление прекращения гарантии. Следует учесть, что если бенефициар и не возвратит гаранту банковскую гарантию, это не будет иметь никаких последствий (абз. 2 п. 1 ст. 378 ГК).

В договоре о банковской гарантии может быть установлен перечень случаев, когда гарант вправе отозвать банковскую гарантию, или срок, после наступления которого гарант получит право на отзыв.

Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи (если в гарантии не предусмотрено иное).

Требование бенефициара об уплате банком денежной суммы в соответствии с банковской гарантией должно иметь письменную форму. Бенефициар может облечь свое требование в отдельный документ и вручить его под расписку банку, отправить по почте, телеграммой гаранту и т.д. (ст. 160, 434 ГК).

Кроме того, необходимо приложить к письменному требованию документы, перечень которых обычно указывается в самом договоре о банковской гарантии (документы о размере подлежащей передаче денежной сумме, расчеты иных сумм, требуемых бенефициаром, документы, свидетельствующие о нарушении принципалом обязательства (письма, телеграммы, акты и т.д.), накладные, складские расписки, транспортные документы и т.д.); указать на конкретное нарушение обязательства принципалом, дать его краткую характеристику; представить письменное требование к гаранту до окончания определенного в договоре о банковской гарантии срока, на который она выдана. Пропуск этого срока служит одним из самостоятельных оснований прекращения гарантии (п.п. 2 п. 1 ст. 378 ГК).

Гарант, получивший требование бенефициара исполнить обязательство -- уплатить денежную сумму, обусловленную банковской гарантией, должен сообщить об этом принципалу, как только у него появится такая возможность (ст. 375 ГК).

Гарант обязан также передать принципалу копии требования со всеми относящимися к нему документами. Перечень этих документов обычно определяется в самой гарантии -- в виде приложений к ней, а также в письменном требовании бенефициара и в приложениях к нему. Уведомление принципала должно иметь письменную форму.

Независимо от принципала и его действий гарант должен рассмотреть требование бенефициара и приложенные к нему документы в разумный срок (например, время, необходимое для анализа требования и документов, технические возможности, имеющиеся у гаранта, время и способ вручения требования).

Гарант обязан сообщить принципалу и бенефициару об исполнении (прекращении по иным основаниям) либо недействительности обязательства, обеспеченного гарантией, лишь в случае, когда это стало ему известно до удовлетворения требования бенефициара. Речь идет об исполнении основного обязательства как в целом (в полном объеме), так и в той части, исполнение которой обеспечено данной гарантией.

Гарант, не выполнивший свое обязательство (т.е. не уплативший бенефициару денежную сумму), несет имущественную ответственность по общим правилам. В частности, он обязан уплатить бенефициару неустойку (штраф, пени) в размерах, обусловленных договором банковской гарантии, а также возместить причиненные убытки.

Основаниями прекращения банковской гарантии являются:

уплата бенефициару денежной суммы, на которую выдана банковская гарантия; даже если гарант несвоевременно передал денежную сумму, гарантия после этого прекращается. Главное, чтобы сумма денег была уплачена полностью;

окончание срока действия гарантии, если бенефициар в пределах этого срока не предъявил требование об уплате денежной суммы. По существу, налицо частный случай просрочки кредитора. Однако от ситуации «классической» просрочки данный случай отличается тем, что требование бенефициара, не предъявленное до окончания определенного в гарантии срока, ведет к прекращению договора о банковской гарантии. При этом гарант никаких прав на возмещение убытков из-за просрочки кредитора не имеет (ст. 378, 406 ГК);

отказ бенефициара от своих прав по гарантии и возвращение ее гаранту. С учетом того, что банковская гарантия -- письменное обязательство (договор), отказ бенефициара возможен только в письменной форме (ст. 368, п. 1 ст. 452 ГК). Разновидностью такого отказа является письменное заявление бенефициара о том, что гарант освобождается от своих обязанностей.

Сохраняет свое значение такой давно известный способ обеспечения исполнения обязательств, как задаток. В ст. 380 ГК дается легальное определение задатка: денежная сумма, которую в соответствии со специальным письменным соглашением одна сторона передает другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей, а также в доказательство того, что этот договор заключен и в обеспечение его исполнения. Анализ данного определения позволяет выделить следующие признаки, присущие задатку:

а)задаток -- это всегда денежная сумма, которая реально передана другой стороне в обеспечение обязательства. Этим он отличается от залога (предметом залога, как правило, является имущество в натуре -- см. ст. 336 ГК), от гарантии и поручительства (гарант и поручитель обязуются перед кредитором на будущее -- в случае неисполнения должником своего обязательства). Весьма близки задаток и удержание, однако в последнем случае у кредитора в виде обеспечения обязательства находится удерживается) имущество в натуре, а не денежная сумма (ст. 359 ГК);

б)задаток служит не только способом обеспечения обязательства, но и доказательством заключения договора (т.е. основного обязательства);

в)в отличие от гарантии (которая независима от основного обязательства -- ст. 370 ГК) задаток всецело зависит от судьбы основного обязательства, прекращение которого прекращает и задаток.

Соглашение о задатке, независимо от его суммы, состава сторон, должно быть совершено в письменной форме. Причем в соглашении необходимо прямо указать, что его предметом является задаток.

Если же письменного соглашения нет (либо в нем не указано, что денежная сумма передается в качестве задатка), то при наличии спора переданную сумму следует (при отсутствии других доказательств) считать авансом.

Сумма задатка должна быть меньше, чем стоимость основного обязательства (суммы платежа по основному обязательству); в противном случае это был бы уже не способ обеспечения, а исполнение обязательства.

Задаток должен быть возвращен уплатившему его лицу в случаях, если обязательство прекращено:

до начала его исполнения. Однако при этом необходимо соответствующее условие в соглашении сторон (ст. 381 ГК); вследствие невозможности его исполнить. Речь идет о том, что обязательство, которое обеспечено задатком, не может быть исполнено по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает.

Если же одна из сторон ответственна за неисполнение основного обязательства, закон устанавливает для нее следующие неблагоприятные последствия:

когда основное обязательство не исполнено стороной, передавшей задаток, то она теряет право собственности на сумму задатка, а другая сторона -- приобретает. В этом проявляется не только обеспечительная сущность задатка, но и то, что он играет роль своеобразной санкции за неисполнение обязательства. Кроме того, данное правило демонстрирует основное отличие задатка от аванса: сторона, уплатившая задаток, в случае неисполнения ею основного обязательства теряет право требовать возврата суммы задатка, а сторона, уплатившая аванс, а затем отказавшаяся от договора, -- вправе требовать его возвращения;

если сторона, получившая задаток, не исполнила обязательство и несет за это ответственность, то она должна уплатить двойную сумму задатка другой стороне (сумма же аванса возвращается в одинарном, а не в двойном размере).

Список использованной литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая: федеральный закон Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. От 26.06.2007 № 14-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1994.-№32.-Ст. 3301;

2. Антипов Н.П. Гражданское право России. Часть первая: учебник / Н.П. Антипов. - М.: Юристъ, 1998. - 459 с;

3. Белов В.А. Гражданское право: Общая часть: учебник / В.А. Белов. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2002. - 639 с. - (Библиотека «ЮрИнфоР»);

4. Богачева Т.В. Гражданское право: учебник для средних специальных учебных заведений / Т.В. Богачева, С.П. Гришаев. - М.: Юристъ, 1999.- 484 с;

5. Валеева Н.Г. Гражданское право. Часть первая: учебник для вузов / Н.Г. Валеева. - М.: НОРМА; ИНФРА-М, 1998. - 453 с;

6. Гомола А.И. Гражданское право: учебник для учреждений среднего профессионального образования / А.И. Гомола. - М.: Академия, 2003. - 408 с. - (Среднее профессиональное образование);

7. Гражданское право: В 2 т. Том 1: учебник / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - М.: Издательство БЕК, 2000. - 816 с;

8. Гражданское право: учебник для вузов / Под ред. проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002. - 703 с;

9. Гражданское право: учебник / общ. ред. С. С. Алексеев. - М.: ТК Велби, 2007. - 478 с;

10. Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - Том 1. Издание пятое, переработанное и дополненное. - М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2001. - 632 с.

Размещено на Allbest.ru