Торги и контракты в управлении проектами период 1990–2020 годов

Все указанные способы обеспечения обязательств различаются по степени воздействия на должника и методам достижения цели - побудить должника исполнить обязательство надлежащим образом. Поэтому от избранного кредитором способа обеспечения обязательства во многом будет зависеть и поведение должника.

4.4 Расторжение договора

В целях обеспечения стабильности договорных отношений в качестве общего правила ГК РФ установлена презумпция, в соответствии с которой основанием изменения и расторжения договора является соглашение сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Исключение составляют случаи нарушения условий договора, если данные действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение (т.е. нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора), а также иные случаи, предусмотренные законом или договором.

К числу существенных нарушений могут быть отнесены следующие условия договора передачи: несвоевременное завершение строительно-монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию, систематическая задержка подготовки фронта работ для организаций-смежников, участвующих в реализации инвестиционного проекта; некачественное выполнение работ и др.

Необходимым условием изменения или расторжения договора по решению суда является соблюдение специальной процедуры досудебного урегулирования спора непосредственно между сторонами договора.

Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. При этом заинтересованная сторона может предъявить иск в суд только в случае соблюдения одного из двух условий:

· получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор;

· неполучения ответа на соответствующее предложение в тридцатидневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

Особый случай представляет собой изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, каковым признается такое изменение обстоятельств, которое могло бы воспрепятствовать заключению договора или повлечь за собой установление существенно иных условий договора, если бы стороны могли разумно предвидеть это изменение.

Договор при этом может быть изменен или расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно четырех условий:

· в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

· изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона была не в состоянии преодолеть после их возникновения при той степени осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

· исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

· из обычаев делового оборота или существа договора не следует, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Заключение

Торги как основной способ организации закупок имеет давнюю историю, сложившуюся современную практику и достаточно полное нормативно-законодательное обеспечение.

Тем не менее требуется приведение в соответствие со сложившейся мировой практикой отдельных положений и терминологии. Новым направлением в российской практике торгов являются торги на закупку услуг. Наиболее развитыми формами торгов являются подрядные торги, а предметом торгов - строительство и реконструкция объектов, поставки ресурсов.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. В действующей редакции.

2. Методические рекомендации по разработке условий и требований инвестора при подготовке подрядных торгов. - М.: ЭКЦ при Минстрое РФ. 2010.

3. Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов. - М.: ЦНИИпроект, 2019.

4. Методические рекомендации по разработке коммерческой части тендерной документации и оферты претендента. - М.: ЦНИИЭУС, 2017.

5. Методические рекомендации но разработке технической части тендерной документации и оферты претендента. - М.: ЭКЦ при Минстрое РФ, 2000.

6. Регламент работы тендерного комитета. - М.: ЭКЦ при Минстрое РФ, 1995.

7. Методические рекомендации по проведению предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах. - М.: ЦНИИпроект, 2012.

8. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов. - М.: ЦНИИпроект, 2020.

9. Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги. - М.: ЦНИИЭУС, 1994.

10. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ. - М.: АСПОпроект, 1995.

11. Справочник директора предприятия / Под ред. М.Г. Лапусты - М.: ИНФРА-М, 2019.

12. Андреева Л.В. Продажа товаров: руководство по подготовке и заключению договоров. - М.: ИНФРА-М, 2016.

13. Рекомендации по составлению договоров, №1-1492/32-21. - М.: 2016.

14. Управление инвестициями. В 2 т. / В.В. Шеремет, В.Д. Шапиро и др. - М.: Высшая школа, 2020.

15. Управление проектами / Под общ. ред. В.Д. Шапиро. - СПб.: Два-ТрИ, 2012.

16. Управление проектами. Толковый англо-русский словарь-справочник/ Под ред. В.Д. Шапиро. - М.: Высшая школа, 2000.

17. Положение о подрядных торгах в РФ, №660-р/18-7. - М. 2021.

Размещено на Allbest.ru