Застосування інформаційних моделей у земельному кадастрі, землеустрої та моніторингу земель

Над списком знаходяться наступні кнопки:

"Перегляд конфігурації ділянки агрогруппа" - перегляд малюнка активного об'єкта грунтової характеристики в окремому вікні;

"Перерахунок площі ділянки і агрогрупп, порівняння площ, розрахунок грошової оцінки" - операція аналогічна функціональної клавіші F9. Виконує перерахунок площі поточного земельної ділянки, перерахунок всіх агрогрупп, розрахунок грошової оцінки земельної ділянки і порівняння площі ділянки із сумарною площею агрогрупп. Якщо в результаті порівняння площ присутня різниця, тоді значення відображається в закладці "Ділянка", поле "Контроль площ", а ділянка позначається червоною міткою;

"Друк грошової оцінки с / г угідь для поточного ділянки" - відображає вікно попереднього перегляду з розрахунком грошової оцінки земельної ділянки за індексами родючості (коефіцієнтам).

Контрольні питання

1. Як вводити характеристику грунтового покриву земельної ділянки в її обліковий запис в програмі GIS 6?

2. Які обчислити вартість земельної ділянки в закладці "агрогруппа".?

Лабораторна робота № 5

Реєстр об'єктів нерухомості

Мета роботи - навчитися реєструвати об'єкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці в програмі GIS 6.

Постановка задачі - встановити параметри об'єктів нерухомості.

Завдання:

1. Внесення списку об'єктів нерухомості в систему GIS 6.

2. Внесення відомостей про об'єкти нерухомості в GIS 6.

Хід виконання роботи

1. Внесення списку об'єктів нерухомості в систему GIS 6

Реєстр нерухомості, це окреме вікно зі своїм набором параметрів, який використовується для реєстрації даних про будівлі та споруди. Даний реєстр трохи схожий на реєстр земельних ділянок. Має верхнє меню, панель кнопок, список об'єктів і суб'єктів права, а також закладки.

Для початку розглянемо список об'єктів нерухомості, в якому відображаються поля:

"Зелена мітка" - зелена мітка навпроти записів, яка використовується для ряду операцій з групою об'єктів;

"Кадастровий номер" - кадастровий номер об'єкта;

"Адреса об'єкта" - адресу об'єкта;

"Найменування об'єкта" - найменування об'єкта;

"Площа" - площа об'єкта.

Режим сортування вибирається над списком, за допомогою кнопок:

"Сортування по порядку створення";

"Сортування по відзначеним";

"Сортування по кадастровому номеру";

"Сортування за адресою земельної ділянки";

"Сортування по найменуванню";

"Сортування по площі земельної ділянки".

Під списком знаходиться панель для фільтра списку об'єктів по коду куат, кадастровому номеру або його частини. Потрібний номер може бути введений вручну або обраний зі списку, в який можна увійти, натиснувши кнопку "Вибір коду куат". Якщо введення номера був виконаний вручну, для виконання операції необхідно натиснути клавішу Enter. Якщо у комірці значення відсутнє - відображається весь список земельних ділянок. За осередком з обраним кадастровим номером відображається поле з SQL запитом, яке може бути скориговано, але тільки вручну. Для виконання запиту необхідно натиснути кнопку "Відкрити базу даних".

Створення нового запису та інші операції можна виконати, натиснувши верхнє меню "Нерухомість" або праву кнопку мишки на списку. Список підменю, яке відображається після натискання правої кнопки мишки, містить наступні операції:

"Створити" - створення нового запису;

"Змінити" - зміна поточного запису;

"Видалити" - видалення поточного запису;

"Позначити всі записи" - позначити всі записи зеленої міткою. Якщо список відфільтрований за кодом куат або кадастровому номеру, то буде виконана позначка тільки тих записів, які відображені в списку;

"Позначити поточну запис" - інвертування позначки для поточного запису і перехід на наступний запис;

"Видалити всі помітки" - прибирає всі зелені мітки з усіх записів з урахуванням фільтра за кодом КОАТУУ

2. Внесення відомостей про об'єкти нерухомості в GIS 6

Закладка "Нерухомість" містить наступні параметри:

"Земельна ділянка" - даний параметр є зв'язком земельної ділянки з об'єктом нерухомості. Вибираючи земельну ділянку, мається на увазі, що поточний об'єкт знаходиться на земельній ділянці. Якщо земельна ділянка вже вибраний, відображається його адресу, інакше порожнє поле. Для вибору земельної ділянки необхідно натиснути кнопку "Вибір земельної ділянки" навпроти параметра. Список автоматично фільтрується по кадастровому номеру, якщо він вже заповнений в параметрах об'єкта. Список земельних ділянок можна відфільтрувати вручну, заповнити вручну або вибрати із списку необхідний код куат і натиснути клавішу Enter.

Для вибору земельної ділянки необхідно двічі клікнути на необхідній запису або натиснути кнопку "Вибрати активну запис";

"Кадастровий номер" - кадастровий номер об'єкта нерухомості. Код куат можна вибрати зі списку, натиснувши навпроти параметра кнопку "Вибір коду куат";

"Адреса об'єкта" - адресу місця розташування об'єкта нерухомості. Якщо заповнені окремі осередок адреси нижче, можна виконати автоматичне формування, натиснувши кнопку "Сформувати адресу об'єкта з внесеною вулиці, будинки, корпуси і квартири";

"Найменування об'єкта" - найменування об'єкта нерухомості. Заповнюється при необхідності;

"Вид об'єкту" - може мати одне з двох значень "будівля" або "квартира";

"Вулиця" - вибір зі списку найменування вулиці. Для здійснення вибору натисніть кнопку "Вибір вулиці". У вікні "Список вулиць (проїздів)" необхідно вибрати зі списку необхідне найменування вулиці. Список вулиць автоматично фільтрується за кодом куат заполоненим в параметрах нерухомості. Якщо необхідне найменування відсутня, натисніть кнопку "Створити". Вибір вулиці зі списку здійснюється подвійним кліком лівої кнопки мишки або кнопкою "Вибір запису". Навпаки параметра також присутня кнопка "Розкласти адресу об'єкта" виконує автоматичне заповнення даного та наступних параметрів з комірки "Найменування об'єкта";

"Будинок" - номер будинку;

"Квартира" - номер квартири;

"Корпус" - номер корпусу;

"Поверх" - кількість поверхів;

"Площа об'єкта (ів)" - площа нерухомості;

"Балансова вартість" - балансова вартість нерухомості;

"Дата балансової вартості" - дата розрахунку балансової вартості;

"Ринкова вартість" - остання ціна продажу нерухомості;

"Дата ринкової вартості" - дата продажу нерухомості.

Закладка "Коментарі" містить довільну інформацію, пов'язану з об'єктом нерухомості.

Остання закладка "Суб'єкти права" містить список суб'єктів права власності на нерухомість.

Контрольні питання

1. Як внести відомості про об'єкти нерухомості в обліковий запис земельної ділянки в програмі GIS 6?

2. Перегляд характеристик об'єктів нерухомості в GIS 6.

Лабораторна робота № 6

Обчислення вартості земельної ділянки

Мета роботи - навчитися обраховувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки в програмі GIS 6.

Постановка задачі - встановити відомості про місце розташування земельної ділянки в земельно-оціночній структуризації населеного пункту.

Завдання:

1. Вирахувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки в GIS 6.

2. Роздрукування форми звітності по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки.

Хід виконання роботи

1. Обчислення нормативної грошової оцінки земельної ділянки

Програма надає можливість розрахунку нормативної грошової оцінки обраної земельної ділянки з головного вікна програми (реєстр земельних ділянок) та будь-якого обраного об'єкта з вікна "Карта".

Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки виконується з меню "Сервіс", підменю "Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки". Після вибору даної операції програма виконує перевірку розташування земельної ділянки всередині або на перетині оціночних зон.

Якщо земельна ділянка не потрапив, в наявні оцінні зони програма відобразить повідомлення "Економіко-планувальна зона для земельної ділянки не виявлена??!".

При попаданні земельної ділянки в дві і більше економічні зони програма видасть повідомлення "Виявлено входження земельної ділянки в кілька економіко-планувальних зон! Продовжити розрахунок? ", В якому користувачеві надається можливість перервати або продовжити розрахунок. Зверніть увагу, що якщо площа частини земельної ділянки, яка потрапила в меншу зону, становить менше 20%, програма приймає дані оціночної зони, в яку потрапила велика частина. Якщо відхилення складає більше 20%, тоді програма обчислює значення Км2 по пропорції на підставі наявних даних площі та коефіцієнтів Км2 двох або більше оціночних зон.

Обчислення грунтової характеристики земельної ділянки виконується за наявності угідь (рілля, пасовище, сад) в закладці "план". При відсутності угідь, програма аналізує наявність в параметрах земельної ділянки "Вид угідь (за замовчуванням)". Якщо ці дані або сільськогосподарські угіддя відсутні, програма обчислює всю ділянку як забудовану територію.

Локальні фактори вибираються при попаданні або перетині для полігонів або буферною зоною навколо ліній та точок. Як було вже зазначено вище значення коефіцієнта, і буферна зона буде використана з параметрів знайденого локального чинника. При відсутності цих даних програма буде шукати ці дані зі списку факторів грошової оцінки. Якщо список пустий або немає шуканого фактора, тоді пошук виконується в списку видів локальних факторів. Крім того, якщо значення взято зі списку видів локальних факторів, тоді програма використовує мінімальне і максимальне значення. До прикладу, якщо сфера дії локального чинника віддаленості від громадського центру становить 300 метрів, тоді при мінімальній відстані коефіцієнт буде дорівнювати 1.20, а при максимальному - 1.04. Якщо значення коефіцієнта взято з локального чинника або списку факторів, тоді при попаданні в зону впливу фактора використовується одне значення, не залежно від віддаленості земельної ділянки.

Значення коефіцієнта функціонального використання Кф обчислюється за даними функціонального призначення активного суб'єкта права. Відобразити список цільового використання земель можна також з меню "Списки", "Видів цільового використання земель (6 Зем)".



У параметрах видів цільового використання земель присутній значення "Категорія земель", яке використовується для обчислення коефіцієнта функціонального використання. Якщо цей параметр не вибрано, програма визначить його автоматично по виду цільового використання, інакше відобразить вікно з проханням ввести вручну значення коефіцієнта.

2. Роздрукування форми звітності по нормативній грошовій оцінці

Після виконання розрахунку буде відображено вікно попереднього перегляду з звітною формою нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Як і інші звітні форми, її можна змінити перед друком або змінити форму в шаблоні "Грошова оцінка земельної участка.frf".

У верхній частині розрахунку звітної форми відображається адресс земельної ділянки та найменування суб'єкта права. У нижній частині ПІБ виконавця з установок програми, закладка "Реквізити".

Для обчислення грошової оцінки з вікна "Карта" необхідно вибрати полігон в режимі "Вибір об'єктів" або "Вибір". Виділити на малюнку об'єкт, натиснути ліву кнопку мишки і вибрати в меню "Грошова оцінка". Зверніть увагу, що весь об'єкт буде розрахований як забудована територія.

Контрольні питання

1. Яким чином обчислити вартість земельної ділянки в програмі GIS 6?

2. Як роздрукувати звітну форму по грошовій оцінці земельної ділянки в GIS 6.

Лабораторна робота № 7

Присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки

Мета роботи - навчитися присвоювати кадастровий номер земельної ділянки в програмі GIS 6.

Постановка задачі - заповнити параметри земельної ділянки в програмі GIS 6.

Завдання:

1. Присвоїти кадастровий номер земельної ділянки в ручному режимі.

2.Присвоїти кадастровий номер земельної ділянки в напівавтоматичному режимі.

3. Присвоїти кадастровий номер земельної ділянки в автоматичному режимі.

Хід виконання роботи

1. Присвоєння кадастрового номеру в ручному режимі

Для присвоєння кадастрового номера земельної ділянки вручну необхідно присвоїти земельній ділянці код куат, зону і квартал, який заповнюється у вікні редагування параметрів земельної ділянки або вікні "Реєстрація власності та користування земельними ділянками". В яку зону і кадастровий квартал потрапляє земельну ділянку, Ви можете переглянути у вікні "Камеральні функції ..." або "Карта".



Для визначення останнього кадастрового номера в базі даних необхідно відфільтрувати список земельних ділянок за кодом куат. Для цього під списком земельних ділянок введіть коду куат і натисніть клавішу Enter. При необхідності можна вводити разом з кодом куат номер зони і квартали.

Після цього, відсортуйте список по кадастрових номерам, натиснувши кнопку "Сортування по кадастровому номеру", яка розташована над списком земельних ділянок.

Після сортування кадастрові номери будуть розташовані по порядку зростання, тобто останній використовується номер можна побачити в кінці списку. Знаючи останній номер, Ви можете привласнити земельній ділянці наступний кадастровий номер.

2. Присвоєння кадастрового номеру в напівавтоматичному режимі

Якщо відомий код куат, а також номер зони і квартали, можна скористатися другим режимом присвоєння, який знаходить самостійно останній номер у вказаному кварталі і присвоює наступний кадастровий номер. Для виконання цієї операції необхідно натиснути в меню "Сервіс", підменю "Автоматичне привласнення кадастрового номера".

Зверніть увагу, що частина кадастрового номера повинна бути обов'язково заповнена в земельній ділянці перед виконанням операції присвоєння кадастрового номера.

3. Присвоєння кадастрового номеру в автоматичному режимі

У повністю автоматичному режимі можна в земельній ділянці кадастровий номер взагалі не заповнювати, програма сама визначить код куат, зону, квартал і присвоїть номер ділянки. Для виконання цієї операції необхідно натиснути в меню "Сервіс", підменю "Автоматичне визначення кварталу та присвоєння кадастрового номера".

Для використання цього методу обов'язково необхідно створити в списку земельних ділянок кордону кадастрових кварталів, інакше ця операція присвоєння працювати не буде. Межі кадастрових кварталів можна створити вручну або імпортувати в список земельних ділянок. Зверніть увагу, програма визначає кадастровий квартал за адресою ділянки з найменуванням "Кадастровий блок" або виду об'єкта "Кадастровий квартал" заданого в параметрах земельної ділянки. Крім цього в кадастровому кварталі повинен бути введений кадастровий номер без номера або з номером. При наявності номера дільниці програма буде його також використовувати при пошуку останнього кадастрового номера.

Зверніть увагу, що кадастрові квартали відображаються іншим кольорів у вікні "Камеральні функції ...", а також відображаються в шарі "Кадастрові квартали" у вікні "Карта".

Контрольні питання

1. Якими способами можна присвоїти кадастровий номер ділянки в програмі GIS 6?

Лабораторна робота № 8

Узагальнення отриманих результатів у вигляді графічної роботи

Мета роботи - навчитися виводити результати роботи у вигляді графічних матеріалів у програмі GIS 6.

Постановка задачі - заповнити усі вкладки, що характеризують земельну ділянку в програмі GIS 6.

Завдання:

1. Роздрукувати результати роботи у вигляді карти.

2. Роздрукувати результати роботи у вигляді плану.

3. Роздрукувати результати роботи у вигляді рисунку.

4. Роздрукувати результати роботи у вигляді креслення.

5. Роздрукувати результати роботи у вигляді планшета.

6. Роздрукувати результати роботи у вигляді відомості координат.

Хід виконання роботи

1. Виведення результатів у вигляді карти.

Для формування звітної форми у вікні попереднього перегляду QuickReport, виберіть у меню "Друк" підменю "Карта" або комбінацію клавіш Alt + P. Далі у вікні "Настройка друку" необхідно вибрати установки для друку карти. Перш за все, виберіть потрібний принтер у параметрі "Ім'я". Для зміни параметрів друку натисніть кнопку "Властивості ...". Нижче знаходяться параметри "Розмір", в яких вибираєте розмір аркуша, а також "Орієнтація" книжкова або альбомна сторінка. Вибравши параметри принтера, натисніть кнопку "Ok" для формування звітної форми та відображення її у вікні попереднього перегляду.

Вікно попереднього перегляду містить верхнє меню кнопок:

Zoom to fit - відобразити весь аркуш у вікні перегляду;

100% - відобразити аркуш у вікні перегляду один до одного;

Zoom to Width - вписати лист по ширині у вікні перегляду;

First Page - відображення першого аркуша (якщо звіт складається з декількох аркушів);

Previous Page - відображення попереднього аркуша;

Next Page - відображення наступного аркушу;

Last Page - відображення останнього аркуша;

Printer Setup - установки принтера;

Print - друк карти;

Save Report - збереження карти в форматі qrp;

Load Report - відкриття звіту у форматі qrp;

Close - закрити звітну форму.

Якщо додається принтер або змінюються установки принтера під час роботи програми, в системі Windows, необхідно перезавантажити програму. У разі відсутності встановленого принтера або мережевого, але тимчасово не підключеного, вікно попереднього перегляду видасть повідомлення про помилку або відобразить зображення, але друк виконана не буде.

2. Виведення результатів у вигляді плану.

Для формування звітної форми у вікні попереднього перегляду FastReport, виберіть у меню "Друк" підменю "План" або комбінацію клавіш Ctrl + P. Далі у вікні "Настройка друку" необхідно вибрати установки для друку карти. Перш за все, виберіть потрібний принтер у параметрі "Ім'я". Для зміни параметрів друку натисніть кнопку "Властивості ...". Нижче знаходяться параметри "Розмір", в якому вибираєте розмір аркуша, а також "Орієнтація" книжкова або альбомна. Вибравши параметри принтера, натисніть кнопку "Ok" для формування звітної форми та відображення її у вікні попереднього перегляду. Зображення карти формується під розмір обраної звітної форми та орієнтації аркуша. Зверніть увагу, що формат звітної форми необхідно коригувати у шаблоні \ Reports \ План.frf. За замовчуванням формат аркуша налаштований під формат А4 та альбомну орієнтацію аркуша.

Вікно попереднього перегляду містить верхнє меню з кнопками:

Масштаб - відображення і вибір активного масштабу малюнка у вікні попереднього перегляду;

Відкрити звіт - відкрити раніше збережений звіт у форматі frp;

Зберегти звіт у файлі - зберегти карту у форматі frp або rtf;

Друк звіту - друк карти;

Параметри сторінки - коригування параметрів сторінки. Зміна даних параметрів не оновлює зображення карти, тому рекомендуємо, закрити вікно попереднього перегляду, підправити шаблон і знову відкрити даний вид звітної форми;

Пошук - виконання пошуку тексту в сформованою звітній формі. Для виконання пошуку необхідно у вікні "Пошук" ввести в комірці

„ Шукати текст "частина шуканої рядка і натиснути кнопку" Ok ";

Показати довідку - відображення довідки для обраної курсором позиції. Довідка відображається, якщо в робочій папці програми знаходиться файл fruser.hlp;

Вихід - вихід з вікна попереднього перегляду.

3. Виведення результатів у вигляді рисунку

Виберіть у меню "Друк" підменю "Рисунок" для друку карти без попереднього перегляду. Потім у вікні "Настройка друку" виберіть потрібний принтер у параметрі "Ім'я". Якщо потрібно змінити параметри друку, натисніть кнопку "Властивості ...". Нижче знаходяться параметри "Розмір", в якому вибираєте розмір аркуша, а також "Орієнтація" книжкова або альбомна. Вибравши параметри принтера, натисніть кнопку "Ok" для формування звітної форми та відображення її у вікні попереднього перегляду. Зображення карти формується під розмір вибраного розміру звітної форми та орієнтації аркуша

4. Виведення результатів у вигляді креслення

кадастровий земельний грошовий реєстрація

Виберіть у меню "Друк" підменю "Креслення", потім необхідно вибрати принтер і формат аркуша. Даний шаблон розроблений спеціально для великих форматів і малюнок для звітної форми формується безпосередньо перед печаткою. Незалежно від обраного формату малюнок буде сформований на весь аркуш. Написи і таблиці позиціонуються на аркуші автоматично перед формуванням. Дана звітна форма є прикладом, і може змінюватися в шаблоні Чертеж.frf або безпосередньо перед друком.



5. Виведення результатів у вигляді планшета

Ще один приклад формування звітної форми з малюнком у вигляді планшета з координатною сіткою. Для відображення звітної форми виберіть у меню "Друк" підменю "Планшет". Дана звітна форма відображається в форматі заданому в шаблоні Планшет.frf. Розмір листа і малюнка коректується в шаблоні.

6. Виведення результатів у вигляді відомості координат

Меню "Друк" також містить підменю "Відомість координат" для друку відомості координат вибраних об'єктів. Викликати дану звітну форму можна також за допомогою комбінації клавіш Ctrl + T.

Як і перші звітні форми відомість координат відразу відображається у вікні попереднього перегляду. Відомість координат формується в форматі FastReport з шаблону \ Reports \ Відомість координат об'ектов.frf.

Контрольні питання

1. Якими способами можна роздрукувати результати роботи в програмі GIS 6?

Висновок

Дані методичні вказівки визначають загальні принципи, зміст та поетапне проведення робіт зі створення бази даних земельних ділянок з використанням автоматизованої земельно-кадастрової системи програмного пакету ArcGis.

В процесі виконання лабораторних робіт студенти засвоюють особливостей застосування ГІС-технологій у земельному кадастрі, землеустрої та моніторингу земель. Навчаються застосувувати програму ГІС 6 під для створення реєстрів земельних ділянок, об'єктів нерухомості, власників, користувачів, правових документів на земельні ділянки, прав власності, обмежень та обтяжень.

Кінцевим результатом виконання робіт є електронна база даних по окремій земельній ділянці, а також картографічний матеріал, виконаний в системі заданих умовних позначень, який є показником досягнення студентами необхідного рівня освоєння теоретичного матеріалу та практичних навичок роботи студентів з геоінформаційними технологіями.

Список літератури

Булакевич С.В. Геоінформаційне забезпечення землевпорядного проектування для управління земельними ресурсами АПК. - Матеріали мыжнародн. наук. конференції. - К.: Рада продуктивних сил НАНУ. - 2006, част. 2. - С. 262-265.

Герхард Ларсон «Регистрация земель и кадастровые системы. Средства управления землями и земельной информацией».

Даниленко А.С., Лихогруд М.Г. Основні засади запровадження в Україні кадастрово-реєстраційної системи //Землевпорядний вісник. - 2003. - №1. - С. 22-27.

Добрілов С., Черемшинський М., Тейлор Н., Утас О., Дишлик О., Чабанюк В., Марков С. «Концепція системи кадастрової нумерації в Україні» 2002р.

Інструкція «По створенню та веренню індексно-кадастрових карт та чергових кадастрових планів» Київ 2005 р.

Лихогруд М.Г. Автоматизована система державного земельного кадастру України (концепція створення) //Інженерна геодезія. - К.: КНУБА, 2001. - №45. - С. 123-141.

Пугачов М., Кобець М. «Земельна реформа в Україні» Київ, Україна Лютий 2004 (№1)

Черняга П.Г., Бурлакевич С.В. Використання ГІС-технологій в землевпорядному проектуванні. //Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. - Львів, 2005. - С. 290-294.

Національне картографування: Стан, проблеми та перспективи розвитку: Збірник наукових праць/ Відп. за вип. Р. І. Сосса.-К.:ДНВП «Картографія», 2003.-330 с.

Договід DKZ-038 «Про створення повної базової карти та індексних карт».

Вказівка «Про присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель» Державний комітет України по земельних ресурсах. № 12 від 20.04.02

Земельный кодекс Украины: (С изменениями и дополнениями по состоянию на 1 января 2005 года).-Х.: «Одисей», 2005. - 112 с

Размещено на Allbest.ru