Размещено на http://www.allbest.ru

Содержание

Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств

1.1 Основные термины

1.2 Анализ наилучшего и оптимального использования

Глава 2. Определение стоимости автомобиля ВАЗ 21703

2.1 Характеристика объекта исследования

2.2 Анализ рынка автомобиля ВАЗ 21703

2.3 Расчет стоимости объекта затратным методом

2.4 Расчет стоимости объекта сравнительным методом

2.5 Расчет стоимости объекта доходным методом

3. Согласование результатов оценки

Заключение

Список литературы

Введение

Процессы, происходящие в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов которой в условиях рынка неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория «стоимость» являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений .

В условиях рыночной экономики оценка машин, оборудования и автотранспорта приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.

Оценка машин, оборудования и транспортных средств включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Целью курсовой работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин оборудования и транспортных средств.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав и заключения.

В первой главе рассматриваются теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств, Во второй главе определяем стоимость автомобиля ВАЗ 21703 разными подходами.

При написании курсовой работы использованы: Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральные стандарты оценки, учебные пособия по оценке движимого имущества, материалы журнала «Вопросы оценки», а также материалы сайтов об оценочной деятельности сети Интернет, справочно-правовые системы КонсультантПлюс.

Глава 1. . Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств

1.1 Основные термины

Транспортное средство - устройство, предназначенное для перевозок по дорогам людей, грузов и оборудования, установленного на нём.

Механическое транспортное средство - транспортное средство, кроме мопеда, приводимое в движение двигателем. Термин распространяется также на любые тракторы и самоходные машины.

Классификация автотранспортных средств - предусматривает разделение их на пассажирские, грузовые, специальные и соответствующие системы обозначения.

Классификация МиО

1 По назначению

1.1 Грузовые

1.2 Пассажирские

1.2.1 Автобусы (вместимость свыше 8 человек)

1.2.2 Троллейбусы

1.2.3 Легковые (вместимость до 8 человек)

1.3 Грузопассажирские

1.4 Специальные

2 По степени приспособления к работе в различных дорожных условиях

3 По общему числу колес и числу ведущих колес

4 По числу осей

5 По составу

6 По типу двигателя

7 По принадлежности

8 По типу шасси

9 По параметрам пробега

Предельное состояние - состояние машины, при котором её дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление её работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно.

Текущий ремонт - поддержание технико-эксплуатационных характеристик транспортного средства в заданных пределах с заменой и восстановлением быстроизнашивающихся элементов.

Капитальный ремонт - комплекс работ, проводимых на условиях, восстановления исправности и ресурса объекта.

Цена - денежная сумма, требуемая, предлагаемая или уплаченная за объект оценки участниками свершившейся или планируемой сделки.

Стоимость - расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки соответствии с выбранным видом стоимости.

Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытым рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражают какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Подходы к оценке:

- затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления, либо замещения объекта оценки, с учётом износа;

- сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;

- доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Ликвидационная стоимость означает расчётную величину, выраженную в денежном эквиваленте, которая обычно может быть выручена при открытой публичной продаже, оцениваемого имущества, соответствующим образом разрекламированной и организованной, и когда продавец вынужден продавать на условии «как есть, где есть».

Утилизационная стоимость объекта оценки означает величину, равную рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учётом затрат на утилизацию объектов оценки.

Износ - процесс потери физических и моральных характеристик объектом оценки (потеря стоимости) по всем причинам.

Устранимый износ - износ и устаревание, устранение которых является экономически оправданным, поскольку ожидаемое увеличение полезности рассматриваемого объекта собственности, а стало быть, и его стоимость, не меньше затрат на устранение износа.

Вывод

На 1 графике показано изменение цены и количества предложений на ВАЗ Priora 2008г выпуска с июля 2009г по январь 2012г., из которого видно, что максимальная стоимость на авто зафиксирована в ноябре 2010г.,после чего происходит снижение цены, при этом количество предложении на этот же период зафиксировано на среднем уровне, также как и на дату оценки, январь 2012г.

где Ст. пвс. - полная восстановительная стоимость объекта оценки (руб.);

В. ст. - величина снижения стоимости объекта оценки по причине естественного старения (руб.);

В. д.э. - величина снижения стоимости объекта оценки вследствие имеющихся у него дополнительных дефектов вызванных условиями эксплуатации.

Полная восстановительная стоимость аналога ВАЗ Priora 21703

Ст. пвс. = 325 000 тыс. руб.

Величина снижения стоимости объекта оценки по причине естественного старения определена в соответствии с требованиями «Методические руководства по определению стоимости автотранспортных средств с учётом естественного износа и технического состояния на момент предъявления

Более точно оценить износ можно также в соответствии с данной методикой (РД 37.009.015-98)по формуле: Итр = (И1 Ч Пф + И2 Ч Дф) Ч А2 Ч А3 Ч А4 где: Итр -- износ транспортного средства И1 -- показатель износа транспортного средства по пробегу (в % на 1 000 км пробега), см. Таблицу 1;

Районы территории РФ в зависимости от экологического состояния окружающей среды (Определяются степенью агрессивности окружающей среды).

Износ автомобиля определяемый типом региона, в котором эксплуатируется (А4)

Тогда, Итр=(0,38*32 000+1*3)*1,12*1,07*1,075= 15669 тыс.руб.

В. д.э. - величина снижения стоимости объекта оценки вследствие имеющихся у него дополнительных дефектов вызванных условиями эксплуатации.

Определение величины снижения стоимости транспортного средства, в следствие выявления дополнительных эффектов, вызванных условиями эксплуатации, производиться по формуле:

Объект оценки ВАЗ Priora 21703не попадал в ДТП, требуется произвести только замену радиатора.

В.д.э. = К_дав + Кв + Уоб

где Кдав - величина затрат на устранение дополнительных дефектов эксплуатации, имевшихся у объекта оценки до аварии (руб.)

Кв - величина затрат на устранение повреждений объекта оценки после аварии с учётом возможного частичного обновления (руб.)

Уоб - величина предполагаемой утраты стоимости объекта оценки, которая произойдёт в результате ремонтных воздействий при устранении последствий аварии (руб.)

Определение износа производиться с учётом фактического состояния объекта оценки.

Стоимость восстановления (величина затрат на ремонт) определяется по формуле:

К.в. = (Вр + Вм + Вд)Ч1 - Итр/100,

где Вр - суммарная стоимость работ на устранение повреждений. (руб.)

Вм - стоимость использованных в процессе работ по устранению повреждений основных материалов. (руб.)

Вд - стоимость установленных деталей, узлов, запасных частей. (руб.)

Суммарная величина предполагаемой утери товарной стоимости транспортного средства, определяется по формуле:

Уоб. = Уэл. +Уокр.+Укуз .,

где Уэл. - УТС в следствии ремонта отдельных элементов кузова или их замены при помощи сварки. (руб.)

Уокр. - УТС в следствии полной или частичной окраски кузова. (руб.)

Укуз. - УТС в следствии замены кузова в гарантийный период или его разработки под полную окраску кузова с большим объёмом слесарно-арматурных работ.(руб.)

Объект оценки ВАЗ Priora 21703 не попадал в ДТП, требуется только произвести замену радиатора.

Таблица 8

Ст-ть з.м. I = 325 000 - 15669 - 1800 = 307 531 руб.

Определение износа проведено с учётом фактического состояния объекта оценки, учтён фактический физический износ по методу экспертизы состояния величина износа составляет Итр. = 19,5%

Таблица 9

Износ транспортного средства по пробегу и сроку эксплуатации, согласно требований РД 37.009.015-98г.

Итр. = 19,5 %

Остаточная стоимость транспортного средства = 325 000 - (325 000Ч0,2)=

= 260 000 руб.

Затраты на восстановительный ремонт составляет 1800 руб.

Ст-ть.з.м.II = 260 000 - 1 800 =258 200 руб.

Вывод: в результате применения двух методов определения стоимости в рамках затратного подхода получено два значения:

Ст-ть.з.м.I = 307531 руб. - полученная стоимость не удовлетворяет реальной рыночной стоимости.

Ст-ть.з.м.II = 258 200 руб.

Принимаю стоимость ТС на дату оценки по затратному подходу 258 200 руб.

2.4 Расчет стоимости объекта сравнительным методом

Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Метод сравнительного анализа продаж основывается на посылке, что объект собственности не может иметь стоимость большую, чем та цена, за которую можно приобрести аналогичное по своим функциональным свойствам и пригодности для использования имущество на открытом рынке в период времени, близкий к тому в течении которого производил ас оценку.

Определение стоимости имущества данным подходом, основывается на сравнении цен фактических продаж объектов, идентичных оцениваемым, по которым сделки были совершены в недавнем прошлом.

Методами сравнительного подхода являются:

а) метод прямого сравнения продаж;

б) метод аналогичного сравнения продаж;

Основываясь на анализе фактических цен на аналогичные транспортные средства, сложившиеся в г. Омске, в течение периода времени, близком к дате оценки, стоимость АМТС определяется, с учётом особенностей оцениваемого АМТС.

Применение метода сравнения продаж заключается в последовательном выполнении следующих действий.

- исследование рынка с целью получения достоверной информации обо всех факторах, имеющих отношение к объектам сравнимой полезности;

- определение подходящих единиц сравнения и проведение сравнительного анализа по каждой единице;

- сопоставление исследуемых объектов с выбранными объектами сравнения с целью корректировки их продажных цен или исключения из списка сравнимых.

- приведение ряда показателей стоимости сравнимых объектов к одному или к диапазону рыночной стоимости исследуемого объекта.

Определение стоимости имущества данным подходом, основывается на сравнении цен фактических продаж объектов идентичных оцениваемых.

Вывод: По результатам оценки сравнительным подходом стоимость автомобиля ВАЗ Priora 21703 составила 245 114 руб. на дату оценки

3. Согласование результатов оценки

При определении итоговой стоимости были учтены преимущества и недостатки использованных подходов, особенности оцениваемого объекта и текущего состояния рынка автомобилей данной модели. На взгляд оценщика все подходы дали значимые результаты. Но, учитывая, что рыночная стоимость в сегодняшней ситуации определяется не только требованиями рынка, оценщик склонен дать равные весовые коэффициенты подходу прямого сравнительного анализа продаж и затратному подходу.

Таблица 10

Согласование результатов оценки автотранспортного средства

В результате проведенных исследований, анализа и расчетов, рыночная стоимость автомобиля ВАЗ Priora 21703 составляет: 251 657руб.

Взвешивание и согласование результатов

На совершенном рынке все три подхода должны привести к одной и той же величине стоимости. Однако большинство рынков являются несовершенными, предложение и спрос не находятся в равновесии. Потенциальные пользователи могут быть неправильно информированы, производители могут быть неэффективны. По этим, а также и по другим причинам данные подходы могут давать различные показатели стоимости.

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, части I и II

2. Стандарт 04.21. «Оценка стоимости движимого имущества. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств». Утверждено Решением Правления Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» Протокол № 21 от «19» октября 2007 г.

3. Микерин Г.И. и др. Методологические основы оценки стоимости имущества - М.: Интерреклама, 2006.

4. Оценка стоимости машин и оборудования: Учебное пособие / Под общей редакцией В.П. Антонова - М.: Издательский дом «Русская оценка», 2007 - 254 с.

5. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / В.А. Щербаков, Н.А. Щербакова. - М.: Омега - Л, 2008. - 288 с.

6. http://www.appraiser.ru , «Вестник оценщика».

Размещено на Allbest.ru