Влияние экономического кризиса на развитие социальной ипотеки в Республики Татарстан

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное агентство образования и науки РТ

Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра ЭПС

Реферат

по дисциплине «Организация предпринимательской деятельности»

На тему: «Влияние экономического кризиса на развитие социальной ипотеки в РТ»

Выполнила:

Нурмухаметова А.А.

Казань 2015

Содержание

Введение

1. Влияние мирового финансового кризиса на экономику РТ

2. Проблемы реализации программы социальной ипотеки в городе Казани

3. Введенные дома на начало 2015 года в Республике Татарстан по программе социальной ипотеки

4. Ирек Файзуллин подвел итоги года на пресс-конференции в Татар-информ 12.02.2015

Список литературы

Введение

Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище. В советский период государство пыталось решить жилищную проблему путем предоставления гражданам бесплатного жилья. Стоит отметить, что кроме того, что подобное бремя непосильно даже для самых развитых государств, такая политика в сфере жилья порождала социальное иждивенчество, разрушала систему естественных экономических стимулов, связывающих качество труда с его результатами, итогом чего стали бесконечные и однообразные кварталы безликого типового жилья, унылые новостройки, не имеющие ничего общего с современными представлениями о комфортности и удобстве.

В процессе осуществляемых в последнее десятилетие преобразований получилось переориентировать установки и ожидания значительной части граждан от бесплатного получения жилья к созданию условий, позволяющих им заработать средства на его приобретение. Уникальность жилья состоит в том, что, являясь максимально дорогостоящим товаром, приобретаемым человеком в течение его жизни, оно одновременно является товаром первой, жизненно важной необходимости, в частности когда речь идет о России, 60 процентов территории которой находится в зоне экстремальных климатических условий. Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан.

Механизмом, позволяющим решить эту задачу, является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики.

1. Влияние мирового финансового кризиса на экономику РТ

«Пережить кризис поможет запас прочности» («Республика Татарстан», Андрей Лебедев). «Несмотря на мировой кризис, Татарстан завершил минувший год с позитивными экономическими показателями. Валовой региональный продукт увеличился на 7,1 процента в сопоставимых ценах (данная цифра позднее может быть скорректирована в большую сторону) и достиг рекордных за последние годы 930 миллиардов рублей. Для сравнения: российский ВВП вырос на более скромные 6 процентов. Да и в целом предварительная картина социально-экономического развития республики выглядит более впечатляющей, чем в среднем по стране.

Об этом на традиционном брифинге в Кабинете Министров рассказал вчера глава Минэкономики Марат Сафиуллин. Впрочем, негативные черты надвигающегося спада в промышленности Татарстана зримо проявились уже в ноябре-декабре. Поэтому, считает Марат Сафиуллин, основные показатели развития в наступившем году вряд ли будут столь же радужными. Однако многое здесь зависит от внешней конъюнктуры -- в первую очередь от цены на нефть, являющейся, как известно, основной продукцией экономики и статьей экспорта республики. По словам Марата Сафиуллина, локомотивом развития Татарстана в прошлом году стали две отрасли -- строительства и транспорта и связи.

Успешными назвал Марат Сафиуллин и результаты работы сельского хозяйства. Неплохо сработали в прошлом году и обрабатывающие производства. Но вот откровенно огорчили торговля и сфера услуг, объемы которых сократились более чем на треть. Скорее всего, данная тенденция может быть еще одним проявлением «вхождения рынка в ступор». Кроме того, к концу году заметно -- с 7-8 до 4,2 процента -- снизился и такой важный экономический показатель, как прирост промышленного производства. Как и предполагали эксперты, наибольшее падение наблюдалось в машиностроении, для которого настали особенно нелегкие времена. Существенно сократилась чистая прибыль предприятий -- она составила приблизительно 125 миллиардов рублей. Касаясь перспектив татарстанской экономики в текущем году, Марат Сафиуллин призвал не торопиться с прогнозами. По его словам, основные меры по преодолению экономического спада и сценарии дальнейшего развития будут рассматриваться, и корректироваться специально созданной республиканской комиссией.

При этом, однако, министр выразил уверенность, что экономика республики сможет функционировать вполне устойчиво». Основной задачей комиссии является обеспечение координации деятельности органов государственной власти Татарстана, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и взаимодействие с представителями научных и общественных организаций, предпринимательским сообществом при осуществлении антикризисных мер в финансовой, экономической, производственной и социальной сферах. В республике работает Экономический совет при Кабинете Министров, в функции которого входит еженедельный мониторинг складывающейся ситуации в экономике республики и оперативное реагирование на кризисные проявления. Президент РТ подчеркивает всегда, что в повестку дня неслучайно включаются вопросы, связанные с социальной сферой, так как «основная наша задача и обязанность -- сделать всевозможное, чтобы не допустить превращения финансово-экономического кризиса в социальный».

экономика татарстан ипотека жилищный

2. Проблемы реализации программы социальной ипотеки в городе Казани

Жильё человека - то место, где он проводит значительную часть своей жизни. И от того, насколько удобным оно будет, зависит вся жизнь человека. Ведь среда обитания - это не только окружающая нас природа, это, прежде всего жилище. На степень удовлетворенности жилищными условиями влияет и такой фактор, как удовлетворенность своим положением в сравнении с другими. В городах максимально заметна резкая дифференциация общества, что порождает высокую неудовлетворенность граждан своими жилищными условиями по сравнению с более благополучными соседями.

В каждом обществе существует необходимость в оказании жилищной помощи. Во все времена будут существовать социально уязвимые слои населения, которые нуждаются в государственной помощи в решении своих жилищных проблем. С точки зрения социологии управления, государство остается важнейшим субъектом социального управления, осуществляющим регулирование общественных отношений, при котором формируется, поддерживается и воспроизводится комплекс благоприятных условий (экономических, социальных, политических, культурно-идеологических) существования индивидов, социальных групп, общностей, происходит удовлетворение жизненно важных социальных потребностей и интересов людей (населения). Вместе с тем, в рамках социологии не может не осуществляться постоянное соотнесение самих целей государственного управления с реальными темпами социально-экономического развития, воспроизводства личности, социальных групп, общностей, социокультурной динамикой, уровнем адаптивных способностей и возможностей общества.

Программа «Социальная ипотека» приходит на выручку в довольно сложных ситуациях. В 2007 году в Казани с ее помощью был решён жилищный вопрос в трёх довольно таки больших семьях. В каждой из них, кроме главный, было несколько семей, созданных уже детьми и внуками тех, кто двадцать лет назад становился на учет. Все они получили по одной ипотечной квартире без снятия с учета. В ближайшие годы оставшиеся на очереди члены этих семей будут обеспечены жильем по договору социального найма.

И еще пример - семья из 11 человек (скоро родится 12-й) живет в двухкомнатной квартире площадью 43 кв. метра. Когда семью ставили на учет в 1986 году, было всего четыре человека. Сейчас семейство разрослось, люди просто устали жить в тесноте столько лет. И здесь социальная ипотека может стать для них светом в конце тоннеля. В окружном жилищном управлении планируют вынести этот вопрос на городскую жилищную комиссию. С тем, чтобы предоставить семье в дополнение к занимаемой площади две квартиры по социальной ипотеке без снятия с учета. А четвертую квартиру могли бы получить оставшиеся в этой семье очередники.

По мнению Талгата Абдуллина, разработчика и автора программы «Социальная ипотека», на сегодняшний день, реализация республиканской программы социального ипотечного кредитования, которую изначально окрестили президентской, поскольку курировал ее в те времена глава Татарстана Минтимер Шаймиев.

Для оценки реализации программы «Социальная ипотека» в городе Казани было проведено пилотажное исследование в исполнительном комитете Приволжского района города Казани, так как этот район считается одним из крупных в Казани. Сбор первичных данных осуществлялся с помощью анкетного опроса с помощью механической выборки. Генеральная совокупность населения, участвующие в программе социальной ипотеки и Приволжском районе составляет 2750 человек, зарегистрированных в отделе жилищной политике. Данное исследование не претендует на репрезентативность, а второму выборочная совокупность будет составлять 110 человек. В результате проведенного нами анкетного опроса были получены следующие результаты. Начнем с того, что реализация любой программы требует максимальной информированности о ней населения. Как показывает исследование, основным источником информации о существовании программы является устная передача информации, это разговоры друзей, знакомых - 56 процентов. При этом теряется основная суть программы и информация искажается. Телевиденье (36 процентов) и газеты (12 процентов) тоже информируют о программе, но в недостаточной степени. Меньше всего информацию о социальной ипотеке узнают через Интернет, всего 4 процента. Хотя в Республике Татарстан действуют как минимум два официальных сайта, это Socip.ru и Forum.Kooperativrt.ru. На них можно узнать о правилах вступления в программу и условия прохождения конкурса на получение жилья. Также можно задать любой интересующий тебя вопрос и оставить свои замечания по реализации программы. Социальная ипотека должна обладать высокой прозрачностью для населения, поскольку реализация социальной ипотеки связана с финансовыми операциями.

В связи с недостаточной информированностью о социальной ипотеке, многие разбираются только в отдельных моментах программы, даже после вступления в нее - 66 процентов опрошенных. Только 34 процента жителей знают содержание программы и разбираются в ее положениях. Многие обращаются за помощью конкретно в Исполнительные комитеты своего района за консультацией. Даже если они узнают интересующие их вопросы, то все равно не будут обладать всей информацией о программе, ее минусах и плюсах. В принципе, это объяснимо, потому что разобраться здесь действительно непросто: одновременно действуют различные программы, к примеру, классической и социальной ипотеки, при этом приходится учитывать Гражданский и Жилищный кодексы, плюс множество других законов и нормативных документов. В итоге получается, что собираешь все деньги у родственников, у родителей и вносишь эти деньги в программу, не выигрываешь, следующий раз опять не прошел по конкурс. Из-за отсутствия информации, прозрачности - не понимаешь почему, кое-как возвращаешь деньги назад. Повезло с работой - увольняешься из бюджетной сферы и теперь лечишься от «синдрома истерики социальной ипотеки». Ведь не эти цели преследовали разработчики программы «Социальная ипотека».

Рассматривая перспективы улучшения жилищных условий, главным мотивом вступления в программу является острая нехватка жилой площади - 56 процентов опрошенных. Причины тут могут быть разные: рождение ребенка, переезд родителей в город к детям, замужество и так далее. Для некоторых мотивом является наличие отдельного жилья, желание жить подальше от свекрови, усыновление ребенка. Также в число факторов, побудивших вступить их в программу, Казанцы отметили минимальный процент по социальной ипотеке (7 процентов по договору социального найма) - 24 процента опрошенных, по сравнению с коммерческими ипотеками. И только 16 процентов надеются на государственную поддержку и выполнение обязательств. Есть тут и те, для которых злободневна жилищная проблема, следует иметь в виду и тех, кто хотел бы сменить жилье, но не потому, что считает свои жилищные условия плохими, а из-за других соображений - статусности, в инвестиционных целях и тому подобное.

В этой связи хотелось бы привлечь внимание к данным исследования "Собственность в жизни россиян: домыслы и реальность" (2005 год). Как было показано в материалах исследования, 40 процентов опрошенных считают, что если бы у них внезапно появились крупные суммы денег (наследство, выигрыш в лотерею), то они направили бы их на приобретение квартиры и еще 15 процентов - приобрели бы коттедж, причем часть их не против иметь и квартиру, и коттедж. Более того, как э?о ни парадоксально, но даже при наличии средств из тех, кто оценил свое жилищное положение как плохое, только 60 процентов реально хотели бы улучшить его за счет приобретения новой квартиры и 17 процентов - за счет покупки коттеджа или одновременно и квартиры, и коттеджа. Таким образом, максимальная доля населения, претендующая иметь новое жилье, - это примерно половина населения. Но это не означает их готовности идти на реальные жертвы для выплаты кредитов за квартиру. Более того, основная масса желающих приобрести квартиру в случае обретения необходимых средств принадлежит к слоям с низкими и средними доходами. Это говорит о том, что даже дополнительный к тем 15-16 процентах, о которых говорилось выше, потенциальный спрос на квартиры в большинстве своем является неплатежеспособным.

Представители населения, которые при создании соответствующих условий (выработка более адекватных критериев предоставления кредитов, гибкость сроков, снижение процентов, отказ от поручителей, уменьшение первоначального взноса и т.д.) могли бы претендовать на получение ипотечных кредитов, составляют лишь 8 процентов тех, кто не удовлетворен своими жилищными условиями и считает их "плохими", т.е. чуть более 1 процента всего населения.

С учетом тех, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия из других соображений, эта цифра вырастет еще на 5-6 процентов. Это значит, что с учетом возникающих по мере развития ипотеки дополнительных возможностей (социальная ипотека, понижение процентной ставки и так далее) реально использовать ипотечные кредиты в ближайшем будущем смогут порядка 7-8 процентов горожан. Что касается положительных моментов социальной ипотеки, то, по представлениям населения города Казани, эта программа несет в себе социальный заряд, то есть привлечение специалистов на работу в бюджетную сферу и также увеличение демографической ситуации в республике и так далее. Эту мысль выразили 36 процентов опрошенных. Также если вы собрали документы, и вас включили в эту программу, если даже вы еще пока не получили по ней жилье, но в это время у вас рождается ребенок, вам выделяется субсидия в размере 200 тысяч рублей за одного ребенка. Это равносильно 18 кв.м., цена за квадратный метр в социальной ипотеке фиксируемая - на данный момент это 16 тыс. рублей. Если у Вас потом в процессе участия в программе рождается второй ребенок, выделяется еще 200 тысяч рублей, третий - еще 200 тысяч. Таким образом, можно быстр? расплатиться за квартиру, а заодно и помочь стране решить демографическую проблему. Главное - быть уверенными, что сможете достойно воспитать свой «детский сад». По крайней мере, в республике уже есть 40 семей - претендентов на «детское субсидирование». Эти деньги, конечно, не выдаются, просто компенсируется стоимость 18 кв.м. на одного ребенка. Уже немало людей получили такую субсидию. Об этой стороне социальной ипотеки знают также 36 процентов населения. Если коснуться отрицательных сторон программы, то мнение населения можно смело оформлять в диссертационную работу. Начиная с самого простого, регистрации документов и постановку на учет. 48 процентов опрошенных жалуются на работу жилищных отделов районных администраций, отвечающих за оформление документов при постановке на учет граждан, желающих приобрести жилье по программе социальной ипотеки. По их словам оформление документов сопровождается очередями и сложными бюрократическими механизмами - 20 процентов участников программы, и людям приходится собирать более 20 документов. Причем стоя в очереди, будущий участник программы задумывается, стоит ли вкладывать деньги и действительно ли он пройдет конкурс и получит жилье. Это неопределённость вызывает негативные эмоции у населения - 40 процентов опрошенных. Также к отрицательным моментам социальной ипотеки население города Казани, которые уже получили квартиру по программе, отнесло низкое качество строящегося по ипотеке жилья. Большое количество негативных отзывов было как раз от работников строительного сектора, которые считают что для строительства социального жилья используется самые недорогие и как правило некачественные строительные материалы.

В связи с данным обстоятельством неудивительны следующие высказывания респондентов: «Получили мы квартиры по социальной ипотеке! И живем теперь в холоде, сырости и плесени! Ура! Наше государство как всегда в своем репертуаре!» Далее, если в период реализации республиканской программы (также президентской) ликвидации ветхого жилого фонда львиная доля жилищного строительства приходилась на Казань, то на этот раз ситуация изменилась. Акцент сместился в сторону Набережных Челнов, Нижнекамска, других городов и районов республики. О чем красноречиво свидетельствуют не только данные Государственного Жилищного Фонда, но и сами жители столицы, безуспешно пытающиеся войти в социальную ипотеку и получающие в местных администрациях от ворот поворот. В итоге фонд строит в столице жилье только для работников предприятий, участвующих в финансировании программы. (Напоминаю, 45 процентов программного жилья предназначается бюджетникам, столько же - предприятиям-инвесторам и 10 процентов - особым категориям граждан.) В нынешнем году ГЖФ планирует возвести в республике 363 тысячи квадратных метр?в - на 10 тысяч больше, нежели в прошлом году. Но много ли от этих "квадратов" перепадёт казанцам? - Руководству столицы необходимо выявить слои населения, остр? нуждающиеся в жилье, и принимать по ним конкретные решения, - считает директор фонда. - В Татарстане большинство муниципалитетов ведут учет своих граждан, которым необходима государственная поддержка для решения жилищной проблемы. В Казани же эта работа пока не ведется. Судя по данным исследования, за последние три года не все социально незащищенные слои населения взяли на себя риск воспользовался социальной ипотекой. Еще половина из них готовы в ближайшем будущем воспользоваться услугой коммерческого банка (причем пятая их часть собирается брать ипотечный кредиты у частных лиц, то есть налицо принципиальное непонимание сути ипотечного кредитования даже у проявляющей к нему интерес части населения). Желающие взять ипотечный кредиты проживают в основном в областных городах и, в меньшей степени, в районных центрах.

Половина их относится по своему уровню жизни к нижним 4 стратам, т.е. ни о каком ипотечном кредите по определению думать не может, поскольку относится к малообеспеченным слоям населения, которым с трудом хватает средств на текущие нужды. Большинство из них при вступлении в программу опирается на собственные силы -52 процента опрошенных, а также на помощь близких (родителей, детей) - 40 процентов. Согласно Закону РТ № 69-ЗРТ от 27.12.04 «О государственной поддержке развития жилищного стр?ительства в Республике Татарстан», условием постановки на учет на получение жилья по программе социальной ипотеки является необходимость в улучшении жилищных условий. Схема работы социальной ипотеки в городе Казани отображает систему, где функции Администрации сводятся к приему документов, ГЖФ РТ - составлению списка участников социальной ипотеки, а оператора по работе с населением - конкретной регистрации социальной ипотеки. Схема реализации социальной ипотеки достаточно четкая. Администрации районов либо конкретно предприятия, участвующие в программе социальной ипотеки, принимают документы от участников. Далее по итогам рассмотрения Жилищными комиссиями составляются учетные дела, которые отправляются в ГЖФ РТ. После рассмотрения учетных дел в ГЖФ РТ составляется сводный список с уникальными кодами участников программы, который отправляется оператору по работе с населением - Потребительскому кооперативу «Стр?им будущее». Кооператив проводит конкурсы участников, по которым определяются получатели квартир, и далее совместно с Банком и Регистрационной палатой завершает процесс получения квартир конкретной регистрацией.

Все вроде бы понятно и ясно, но почему же тогда возникает столько вопросов и проблем в реализации программы. Предложив участникам программы оценить по пятибалльной шкале факторы, которые на их взгляд мешают эффективному функционированию социальной ипотеки, выявились основные «тормозы» развития и реализации программы «Социальная ипотека». Большинство считает (40 процентов поставили наивысший бал) основному фактору, как его принято называть «получают квартиры не по конкурсу, а по знакомству». Далее идет фактор (36 процентов) низкая информированность о конкурсе и начисление баллов. Также опрошенные опасаются, что участников программы ?та?овиться больше и квартир всем не хватит. В этом уверенны 32 процента населения (в соответствии с Рисунком 3) Возникают жалобы и необоснованные мнения - «мы стоим в очереди с 2005года. У нас есть накопления, но не можем продвинуться по очереди. Может кому-нибудь из них «на лапу» дать, чтобы быстрее очередь подошла?» Сегодня 48 процентов участников республиканской программы социального ипотечного кредитования - молодые семьи. Если они считают, что для постановки на учет по социальной ипотеке подходят по всем критериям, смело обращайтесь в местную администрацию с заявлением и добейтесь, чтобы его зарегистрировали. В течение 30 дней вам должны дать ответ. В случае отказа или игнорирования вашей заявки обращайтесь в суд. Или устраивайтесь на работу на те предприятия, которые активно участвуют в программе и осуществляют платежи в бюджет, предназначенные для жилищного строительства. Таковых в Татарстане 1787. Если же вы работник предприятия, которое участвует в со финансировании наряду с гражданами, наряду с бюджетом, то независимо от дохода, вы можете принимать участие в программе. Нуждается человек в улучшении жилищных условий либо нет, зависит только от площади. Работники бюджетной сферы не имеют высоких доходов. Здесь, если у вас чуть больший доход, вы можете выплатить чуть больший первоначальный взнос и за меньший срок расплатиться полностью. Если у вас меньший доход, то можно не вносить первоначальный взнос. Но в таком случае у вас будет меньше прав на выбор того жилья, которое вы хотите. Остальные 10 процентов - это резерв, предназначенный для неимущих граждан, которые не могут приобрести жилье и по социальной ипотеке, но которые остр? в нем нуждаются. Если они не могут выплачивать взносы, им предоставляется жилье на условиях социального найма, то есть они не могут оформить его в собственность. Оно остается в государственной собственности, но там могут жить и они, и их дети, внуки сколько угодно лет. Если позже у них появилась возможность вносить оплату за квартиру, они могут оформить ее в собственность.

По договору социального найма, для многих людей являющегося единственной возможностью улучшить свое жилищное положение, право на такую возможность получают только малоимущие граждане, имеющие на одного члена семьи менее 8 кв. м (в данный момент в России доля такого населения составляет 7 процентов), а также представители некоторых других категорий населения (жители аварийного жилья и так далее). При этом, согласно рекомендованной Правительством для этих целей методике выделения малоимущих, довольно таки многие граждане, реально нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не имеющие возможности приобрести жилье самостоятељно, право на постановку в очередь на получение жилья утрачивают, а возможность взять ипотечный кредиты не приобретают. Однако хуже другое - то жилье, которое они имеют, также будет все больше ветшать, так как они должны теперь полностью оплачивать все расходы по его ремонту за свой счет, а практически две трети населения не имеют необходимых для этого средств. При всем огромном значении развития социальной ипотеки для крупных городов, решить максимально острые проблемы, которые стоят в данный момент в жилищной сфере, ипотечное кредитование явно не способно, и рассматривать его как главный способ решения жилищной проблемы населения в обозримом будущем вряд ли оправдано. Таким образом, основная причина, по которой ипотека не способна достичь намеченных Президентом рубежей, э?о не только отсутствие у заявленной трети населения четко выраженной потребности решения своей жилищной проблемы, но и невозможность получить ипотечный кредиты для значительной части тех, кто все-таки проявляет интерес к этой проблеме. По словам главы Исполнительного комитета города Казани Ильсура Метшина, программа является новой не только для Казани, аналогов ей в России нет, необходимо учиться работать по-новому и совершенствовать механизм уже сейчас, на первых шагах реализации программы.

3. Введенные дома на начало 2015 года в Республике Татарстан по программе социальной ипотеки

Годовой план по строительству жилья в Татарстане выполнен на 10,5%. В Татарстане на 31 января 2015 года введено более 10% от годового плана жилья. В том числе введено 15 домов по программе социальной ипотеки, сообщается на сайте министерства строительства, архитектуры и ЖХ РТВ республике введено 251,5 тыс. кв.м. жилья, что составляет 10,5% от годового задания. По программе социальной ипотеки введено 15 домов общей площадью 9,5 тыс.кв. метров на 193 квартиры. Также введен в эксплуатацию один 156-квартирыный дом в Елабуге общей площадью 7 тыс. 619 кв. метров в рамках программы строительства арендного жилья. Всего в рамках в этом году запланировано строительство 21 арендного дома.

По данным на 13 февраля 2015 года, в Республике Татарстан введено 309,7 тыс. кв. м жилья, или 12,9% от годового задания. Об этом сообщил сегодня на республиканском совещании в Доме Правительства РТ министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.

Совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами провел Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. В мероприятии принял участие первый заместитель Премьер-министра РТ Алексей Песошин. Как сообщил Ирек Файзуллин, по программе социальной ипотеки в республике введено 15 домов общей площадью 9,5 тыс. кв. м на 193 квартиры. Более подробно глава Минстроя РТ доложил о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилья (в рамках этапов 2013-2015 годов), а также о работе, проводимой в этой части в муниципальных районах. Ирек Файзуллин также напомнил, что с 2008 года по февраль 2015 года в Республике Татарстан найдены механизмы завершения строительства 93 объектов общей площадью 777,5 тыс. кв. м (где были привлечены средства дольщиков). Из них по республике введено в эксплуатацию 87 объектов общей площадью 700,3 тыс. кв. м. При этом на отдельном контроле Минстроя РТ и уполномоченных органов находится строительство 7 незавершенных долевых объектов (6 в Казани и один - в Набережных Челнах). Что касается арендного жилья, то в 2015 году запланировано строительство 21 жилого дома общей площадью 71 тыс. 399 кв. метров. В рамках реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на жилье в 2015 году запланировано обеспечить жилыми помещениями 331 ребенка-сироту.

Кроме того, в 2015 году бюджетом Республики Татарстан предусмотрено 128 млн. 101 тыс. рублей для обеспечения жильем многодетных семей, имеющих 5 и более детей (в список на этот год включены 44 многодетные семьи).Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ также доложил о реализации программы «Сельские клубы» в 2015 году, о строительстве фельдшерско-акушерских пунктов (ФАПов), о программе строительства спортивных объектов в районах республики. В ходе совещания с докладами о текущем положении дел выступили исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ (ГЖФ РТ) Талгат Абдуллин, представитель Министерства транспорта и дорожного хозяйства РТ (о выполнении программы дорожных работ на дорогах общего пользования).

По состоянию на 27 февраля 2015 года в Республике Татарстан по программе социальной ипотеки введено 18 домов общей площадью 10,1 тыс. кв. метров на 207 квартир. Из строящихся объектов программы в высокой степени готовности находятся 68 объектов; в средней степени готовности находится 31 объект; в низкой степени готовности находится 28 объектов. Что касается строительства арендного жилья, то в 2015 году запланировано возвести 21 жилой дом общей площадью 71 тыс. 399 кв. метров. На сегодня введен в эксплуатацию один дом общей площадью 7 тыс. 619 кв. метров. По программе улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны в республике продолжается строительство 10 домов для 65 ветеранов. По словам Ирека Файзуллина, до 9 мая эти ветераны должны быть заселены в новые квартиры. В рамках реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилье в 2015 году запланировано обеспечить жилыми помещениями 331 ребенка-сироту, напомнил глава Минстроя РТ. Жилье будет предоставляться через ГЖФ РТ. Кроме того, в 2015 году предусмотрено 128 млн. 101 тыс. рублей для обеспечения жильем многодетных семей, имеющих пять и более детей. В список получателей на текущий год включены 44 многодетные семьи. В ходе совещания Президент Татарстана по системе видеоконференцсвязи задал ряд уточняющих вопросов руководителям исполкомов некоторых муниципальных образований. В частности, он интересовался ходом строительства детсадов по программе 2015 года, а также планами строительства жилых домов по программе социальной ипотеки. С подробным докладом о программе социальной ипотеки выступил исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ (ГЖФ РТ) Талгат Абдуллин.

В Татарстане введено 468,7 тыс. кв. м жилья, об этом сегодня на еженедельном совещании в кабмине РТ сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин Глава минстроя РТ рассказал, что по состоянию на 13 марта 2015 года в республике введено 19,5% от годового задания по строительству жилья или 468,7 тыс. кв. метров. По программе социальной ипотеки введено 22 дома общей площадью 12,9 тыс. кв. м на 262 квартиры, сообщает пресс-служба президента РТ. Что касается арендного жилья, то в 2015 году в рамках этой программы запланировано строительство 21 жилого дома общей площадью 71 тыс. 399 кв. метров. На сегодня введены в эксплуатацию два дома общей площадью 8,1 тыс. кв. метров. В республике также продолжается строительство 10 домов для 65 ветеранов Великой Отечественной войны.

Файзуллин напомнил, что в республику поступил очередной транш в сумме 427,6 млн. рублей, за счет этих средств будет обеспечен жильем 361 ветеран. В рамках реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2015 году запланировано обеспечить жилыми помещениями 331 ребенка-сироту. Жилье предоставляется через ГЖФ. Бюджетом Республики Татарстан на обеспечение жильем многодетных семей, имеющих пять и более детей, в 2015 году предусмотрено 128 млн. рублей. В список получателей включены 44 многодетные семьи. По словам Файзуллина, в 2015 году в рамках реализации подпрограммы «Организация деятельности по профилактике правонарушений и преступлений в Республике Татарстан на 2014 - 2015 годы» запланировано строительство 38 административно-жилых комплексов в 17 муниципальных образованиях для участковых уполномоченных полиции (служебное жилье). Республика Татарстан приступила к реализации программы «Жилье для российской семьи» и приняла на себя обязательство ввести до 1 июля 2017 года 1,5 млн. кв. м жилья экономкласса.

4. Ирек Файзуллин подвел итоги года на пресс-конференции в Татар-информ 12.02.2015

В ИА «Татар-Информ» прошла пресс-конференция на тему: «Об итогах деятельности строительного комплекса Республики Татарстан в 2014 году и задачах на 2015 год». В пресс-конференции принял участие министр строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан И.Э. Файзуллин. Ирек Файзуллин подвел итоги работы Министерства за 2014 год. Он отметил успешное выполнение всех республиканских программ, в том числе ввод жилья - 2,4 млн. кв.м. Этот же объем планируется ввести в 2015 году.

По программам капитального ремонта многоквартирных домов за прошедший год капитально отремонтировано 816 МКД. В 2015 году в программе капитального ремонта принимают участие 42 муниципальных образования (кроме Атнинского, Кайбицкого и Дрожжановского районов), это: 999 многоквартирных домов общей площадью 5,9 млн.кв.м. Планируется улучшить жилищные условия 241,47 тыс. граждан. По программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ, в 2014 году из плана в 248 ветеранов на сегодняшний день заселен 281 ветеран ВОВ. В 2015 году необходимо обеспечить жильем 530 ветеранов ВОВ. В целях импортозамещения строительных материалов в Республике Татарстан в настоящее время реализуется ряд проектов. Это организация производства клинкерного кирпича в Тетюшском районе. Планируется производить 60 млн. шт. условного кирпича в год (клинкерного и лицевого) на основе местного сырья производительностью, отвечающих современным требованиям энергоэффективности и направленного на импортозамещение. Ирек Энварович также отметилорганизацию производства тонкомолотого цемента и химических добавок в бетоны в г. Казани на основе переработанного природного диатомита. Глава Минстроя РТ обозначил создание новых производств в ряде других районов республики.

Ирек Файзуллин остановился подробнее на награждении победителей ежегодного градостроительного конкурса Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Оно прошло в рамках IV Российского инвестиционно-строительного форума в Москве. За звание победителя в номинации «Лучшие правила землепользования и застройки» боролся Бугульминский муниципальный район Республики Татарстан. Из 38 конкурсных заявок в номинации «Лучший реализованный проект строительства социальной инфраструктуры» в число 7 финалистов вошел Татарский государственный театр кукол «Экият», за звание лучшего проекта комплексного освоения территорий боролся казанский «Экопарк Дубрава».

Республика Татарстан удостоена специального приза в двух номинациях: по проекту комплексного освоения территории (за развитие Адмиралтейской слободы) и по проекту информационного мониторинга архитектурно-художественного оформления городской среды. Глава Минстроя рассказал о строительстве новых жилых комплексов в Казани. «Салават Купере», который располагается в поселке Осиново. Проект планировки территории района подготовило ГУП «ТИГП» по заказу ГЖФ. Он располагается на территории 360 га. Всего на территории будет построено 22 дома на более 6 тысяч квартир. На его территории будет построен деловой и административный центр. Всего в «Салават Купере» будет проживать свыше 50 тыс. человек. Одновременно со строительством жилья предусмотрен ввод 22 детских садов, 7 школ и поликлиники. Проект предусматривает всю социальную инфраструктуру: отдельно стоящие культурно-досуговые и торговые центры и кинотеатры, фитнес-центр с бассейном, станцию скорой медицинской помощи, пожарное депо, а также множество встроенных объектов обслуживания: банков, магазинов, детских молочных кухонь, аптек, кафе. На Оренбургском тракте идет строительство нового жилого микрорайона. С рабочим названием М-14. Согласно проекту на общей площади 45,27 га будет построено более 295 тысяч кв. метров жилья. В рамках первой очереди в четвертом квартале 2015 года планируется сдать сразу три 18-этажных дома - два из них вместимостью 255 квартир, еще один на 89 квартир. Общее количество жилья первой очереди составит 599 квартир.

Список литературы

1. Закону Республики Татарстан «Об утверждении Программы социально-экономического развития Республики Татарстан на 2011-2015 годы».

Размещено на Allbest.ru