Земельно-хозяйственное устройство территории населенных пунктов
Научные основы землеустройства в населенных пунктах. Состав земель населенных пунктов и их назначение. Природно-экономическая характеристика объекта проектирования. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 04.05.2014 |
| Размер файла | 108,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Организация пастбищеоборотов необходима для повышения продуктивности пастбищ и улучшение системы травостоя. Под пастбищеоборотом принято понимать систему использования пастбищ и ухода за ними, направленную на поддержание и увеличение продуктивности путем чередования на участках выпаса скота, отдыха и сенокошения по годам.
Таблица 16 - Схема проектируемого пастбищеоборота
|
Год использования |
Участки пастбищеоборота |
||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
||
|
1 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
|
|
2 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
|
|
3 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
|
|
4 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
|
|
5 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
6 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
7 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
8 |
8 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
9 |
9 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
10 |
10 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
11 |
О |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
|
12 |
С |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
О |
Где: С - использование загонов на сенокошение;
О - использование загонов для сборов семян, естественного роста
и обсеменения, отдыха или восстановления травостоя.
Устройство территории сенокосов заключается в проектировании и размещении сенокосооборотных и бригадных участков, полевых станов, дорожной сети и водоисточников.
Количество и выход сена зависят от состава травостоя, сроков сенокошения, высоты среза травы, условий сушки и хранения. Ежегодное скашивание травостоя в одни и те же сроки приводит к угнетению и вырождению ценной луговой растительности, снижению продуктивности. В целях чередования сроков сенокошения по годам, выпаса скота и осуществлению мероприятий по улучшению травостоя проектируются севообороты.
Схема зависит от типа сенокоса, природных особенностей, качества травостоя, организационно-хозяйственных условий. Сенокосооборотные участки должны быть компактными, равными по площади, однотипными по характеру травостоя, удобными для сенокошения по размерам и конфигурации. Их границами могут быть живые урочища, другие элементы местности.
Таблица 17 - Схема проектируемого сенокосооборота
|
Год использования |
Участки сенокосооборота |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
||
|
1 |
укос в фазу выхода в трубку |
укос в фазу цветения |
укос в фазу колошения |
укос в фазу осеменения |
|
|
2 |
укос в фазу цветения |
укос в фазу колошения |
укос в фазу осеменения |
укос в фазу выхода в трубку |
|
|
3 |
укос в фазу колошения |
укос в фазу осеменения |
укос в фазу выхода в трубку |
укос в фазу цветения |
|
|
4 |
укос в фазу осеменения |
укос в фазу выхода в трубку |
укос в фазу цветения |
укос в фазу колошения |
3.6 Размещение дорожной сети
Большое значение имеет установление устойчивых связей населенного пункта с прилегающими территориями, а также между функциональными частями населенного пункта. Стабильность внешних и внутренних связей населённого пункта обеспечивается системой дорог и улиц (таблица 18).
В сельских населенного пунктах различают следующие категории дорог: магистральные, обеспечивающие транспортные связи между удалёнными районами и объектами, выходы на внешние автомобильные дороги; внутрихозяйственные, обеспечивающие связь сельского населенного пункта с внешними дорогами общей сети, а также полевые.
Таблица 18-Характеристика дорожной сети.
|
Категории дорог |
Состояние дорожной сети |
Протяжённость дорожной сети, км |
Совершенствование дорожной сети |
|||
|
размещение дополнительных дорог, км |
реконструкция дорог, км |
улучшение дорожного покрытия, км |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
Магистральные |
Удовл. |
397 |
- |
- |
- |
|
|
Внутрихозяйственные |
Удовл. |
770 |
0,08 |
2,6 |
2,68 |
|
|
Полевые |
Удовл. |
2323 |
- |
0,6 |
0,6 |
|
|
ИТОГО |
Х |
0,08 |
3,2 |
3,28 |
Таблица 19 - Распределение земель по функциональному признаку
|
Виды земель и угодий |
Площадь по существующему положению, га |
Площадь на перспективу, га |
|
|
Общая площадь |
2159,42 |
2159,42 |
|
|
Пашня |
1307,6 |
1140,65 |
|
|
Пастбище |
229,0 |
442,5 |
|
|
Сенокос |
76,4 |
156,70 |
|
|
Сад |
31,75 |
31,75 |
|
|
Лес |
80,04 |
35,00 |
|
|
Кустарник |
45,25 |
10,54 |
|
|
Населенный пункт |
222,75 |
222,75 |
|
|
Хоз. центр |
40,50 |
40,50 |
|
|
Под водой |
12,98 |
12,98 |
|
|
Под дорогами |
12,96 |
16,24 |
|
|
Кладбище |
8,62 |
8,62 |
|
|
Защитные насаждения |
7,25 |
84,68 |
|
|
Зона активного отдыха |
- |
25,87 |
|
|
Зона тихого отдыха |
- |
37,22 |
|
|
Пляж |
- |
0,33 |
|
|
Санаторий |
- |
5,09 |
|
|
Дом отдыха |
- |
4,64 |
|
|
Продолжение таблицы 19 |
|||
|
Детский лагерь |
- |
4,71 |
|
|
Дачное хозяйство |
- |
12,2 |
|
|
Приусадебное хозяйство |
- |
154,75 |
3.7 Установление платы за землю
Расчет платежей за земли населенного пункта выполняется в соответствии с действующим налоговым и земельным законодательством и утвержденными показателями кадастровой стоимости земель в регионе.
Таблица 20 - Расчёт платы за земли населенного пункта на перспективу
|
Виды земель |
Площадь земель, га |
Кадастровая стоимость, руб/га |
Налоговая ставка, руб. |
Величина платы за землю, руб. |
|
|
Пашня |
1140,65 |
6640 |
0,3 |
22721 |
|
|
Сенокос |
156,70 |
3520 |
1654 |
||
|
Пастбище |
442,5 |
2540 |
3372 |
||
|
Дачное хозяйство |
12,2 |
8600 |
315 |
||
|
Приусадебное хозяйство |
154,75 |
7800 |
6321 |
||
|
Сад |
31,75 |
11800 |
1124 |
||
|
Итого |
1938,55 |
Х |
35507 |
3.8 Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта
Технико-экономические показатели обоснования курсового проекта сведены в таблицу 21 и отражают основные результаты проектирования.
Размещение проектируемых объектов и элементов по территории производится в полном соответствии с принципами, методами, подходами, технологией землеустроительного проектирования с учетом специальных требований, предъявляемых к проектированию тех или иных объектов.
Все проектируемые объекты наносятся на проектный план, который оформляется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к оформлению планов.
Таблица 21 - Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта
|
Показатели |
Единицы измерения |
Значение показателя |
|
|
1. Численность населения на перспективу, в т. ч.: |
чел. |
||
|
-градообразующей группы обслуживающей группы несамодеятельной группы |
887 |
||
|
461 |
|||
|
1573 |
|||
|
2. Численность семей на перспективу |
кол-во семей |
924 |
|
|
3. Площадь зеленых насаждений в населенном пункте по проекту |
га |
3,07 |
|
|
4. Площадь зеленых насаждений вдоль магистральных дорог по проекту |
га |
84,68 |
|
|
5. Площадь проектируемой парковой зоны: |
га |
||
|
-зоны активного отдыха зоны тихого отдыха |
25,87 |
||
|
37,22 |
|||
|
6. Площадь проектируемого пляжа |
га |
0,33 |
|
|
7. Площадь территории учреждений длительного отдыха по проекту, в т. ч.: |
га |
||
|
-санаториев домов отдыха детских оздоровительных лагерей |
5,09 |
||
|
4,64 |
|||
|
4,71 |
|||
|
8. Площадь водоохранной зоны по проекту |
га |
85,5 |
|
|
9. Площадь проектируемого массива для ведения дачного и приусадебного хозяйства |
га |
166,95 |
|
|
10. Условное поголовье личного скота сельских жителей по проекту |
голов |
254,9 |
|
|
11. Площадь кормовых угодий по проекту: |
га |
||
|
-пастбищ сенокосов |
442,5 |
||
|
156,7 |
|||
|
12. Проектируемые мероприятия по совершенствованию дорожной сети |
- |
- |
|
|
12.1 Размещение дополнительных дорог, в т. ч.: |
км |
||
|
-магистральных |
|||
|
-внутрихозяйственных |
0,08 |
||
|
-полевых |
|||
|
12.2 Реконструкция дорог: |
км |
||
|
-магистральных |
|||
|
-внутрихозяйственных |
2,6 |
||
|
-полевых |
0,6 |
||
|
12.3 Улучшение дорожного покрытия: |
км |
||
|
-магистральных |
- |
||
|
-внутрихозяйственных |
2,68 |
||
|
-полевых |
0,6 |
||
|
13. Плата за землю населенного пункта на перспективу |
руб. |
35507 |
4. Определение эффективности использования земельных ресурсов Фроловской сельской администрации
Экономическая эффективность использования земельных ресурсов в сельском хозяйстве определяется системой показателей, характеризующих как эффективность использования закрепленных за хозяйством земель, так и эффективность использования сельскохозяйственных угодий и отдельных их видов. При этом одна часть показателей характеризует количественное изменение размеров площадей различных видов земельных ресурсов и отражает экстенсивный характер их использования. Другая часть характеризует степень интенсивного использования земли, то есть выход эффекта в расчете на единицу площади.
К числу показателей, отражающих степень вовлечения земельных ресурсов в сельскохозяйственный оборот, относят:
Коэффициент использования земельных ресурсов (Кзр):
Кзр=Зсх / ЗР
где: Зсх - площадь сельскохозяйственных угодий, га;
ЗР - площадь земельных ресурсов хозяйства, га.
Коэффициент использования сельскохозяйственных угодий (Ксх):
Ксх=Зп / Зсх
где: Зп - площадь пашни, га;
Зсх - площадь сельскохозяйственных угодий, га.
Коэффициент использования пашни (Кпп):
Кпп=Зпп / Зп
где:
Зпп - площадь посевов сельскохозяйственных культур, га;
Зп - площадь пашни, га.
Данные показатели заносятся в таблицу 1.
Таблица 1 - Характеристика использования земельных ресурсов сельскохозяйственных предприятий
|
Наименование предприятия |
Общая площадь земель, га |
Площадь с/х угодий, га |
В том числе |
Коэффициент использования земельных ресурсов |
Коэффициент использования с/х угодий |
Коэффициент использования пашни |
||||
|
пашня |
сенокос |
пастбище |
многолетние насаждения |
|||||||
|
СПК "Фролы" |
2159,42 |
1725,75 |
1397,6 |
76,4 |
220 |
31,75 |
0,79 |
0,81 |
0,8 |
Основными показателями эффективности интенсивного использования сельскохозяйственных угодий является землеотдача - величина чистой продукции, приходящейся в расчете на единицу площади сельскохозяйственных угодий (Зсхо) и обратная величина - землеемкость (Зсхе).
Зсхо=ЧП / Зсх
Зсхе= Зсх / ЧП
где: Зсх - площадь сельскохозяйственных угодий, га;
ЧП - величина чистой продукции, ц.
При оценке эффективности использования земельных ресурсов применяются дополнительные стоимостные показатели землеотдачи и землеемкости:
Зсхо=СВП / Зсх
Зсхе= Зсх / СВП
где: СВП - стоимость валовой продукции, руб.
Показатели землеотдачи и землеемкости в стоимостном выражении определяются в таблице 2.
Таблица 2 - Определение величины землеемкости и землеотдачи в сельскохозяйственных предприятиях
|
Наименование предприятия |
Общая площадь земель, га |
Площадь с/х угодий, га |
В том числе |
Площадь условной пашни |
Урожайность зерновых, ц/га |
Объем валовой продукции, ц |
Стоимость 1 ц зерна, тыс. руб |
Стоимость валовой продукции, тыс. Руб. |
Землеотдача, тыс. руб. /га |
Землеемкость тыс. руб. /га |
||||
|
пашня |
сенокос |
пастбище |
многолетние насаждения |
|||||||||||
|
СПК "Фролы" |
2159,42 |
1725,75 |
1397,6 |
76,6 |
220 |
31,75 |
1498,9 |
20 |
29978 |
3500 |
104923 |
60,80 |
0,02 |
Для повышения урожайности сельскохозяйственных культур и улучшения их качества необходимо наметить мероприятия по внесению удобрений. Применение комплекса мероприятий по внесению удобрений и культуртехнических работ увеличивает урожайность культур в среднем на 3-5 ц/га.
Результаты расчетов заносятся в таблицу 3.
Таблица 3 - Определение эффективности сельскохозяйственного производства
|
Наименование предприятия |
Площадь пашни, га |
Затраты - всего, тыс. руб. |
В том числе |
Урожайность зерновых ц/ га га\\ // /ц,, планируемая, ц/га |
Объем валовой продукции, ц |
Стоимость 1 ц зерна, тыс. руб |
Стоимость валовой продукции, тыс. Руб. |
Срок окупаемости затрат, лет |
|||
|
На внесение удобрений |
На кул/техн. работы |
Прочие работы |
|||||||||
|
СПК "Фролы" |
1498,9 |
1306,8 |
460 |
750 |
96,8 |
25 |
37472,5 |
3500 |
131153,75 |
1 |
Эффективное использование с/х угодий вызывает изменение экономических показателей, в частности показателей землеемкости и землеотдачи.
Таблица 4 - Определение величины землеемкости и землеотдачи в сельскохозяйственных предприятиях
|
Наименование предприятия |
Общая площадь земель, га |
Площадь с/х угодий, га |
В том числе |
Площадь условной пашни |
Урожайность зерновых, ц/га |
Объем валовой продукции, ц |
Стоимость 1 ц зерна, тыс. руб |
Стоимость валовой продукции, руб. |
Землеотдача, тыс. руб. /га |
Землеемкость, тыс. руб. /га |
||||
|
пашня |
сенокос |
пастбище |
многолетние насаждения |
|||||||||||
|
СПК "Уральские Зори" |
2159,42 |
1725,75 |
1397,6 |
76,4 |
220 |
31,75 |
1498,9 |
25 |
37472,5 |
3500 |
131153,75 |
76 |
0,01 |
Вывод: После проведения ряда мероприятий, которые включают в себя, внесение органических, минеральных удобрений, культуртехнические мероприятия, значительно возрос объем и стоимость валовой продукции. Это также отразилось на величинах землеемкости и землеотдачи.
По данным расчетам, мы видим, что землеотдача увеличилась, а землеемкость снизилась.
Таким образом, чтобы увеличить продуктивность угодий, необходимо провести ряд мероприятий, направленных на улучшение качественного состояния земельных ресурсов.
Заключение
Исследования показывают, что в области землевладения и землепользования населенных пунктов сегодня происходят значительные изменения. Управление землями невозможно без достоверной информации о них, без точных границ, определяющих площади земельных участков определенной площади на местности.
Очень важной является проблема рационального использования сельскохозяйственных угодий в населенных пунктах. Для них особую актуальность в последние годы приобретает вопрос рационального использования кормовых угодий, переданных в ведение органов местного самоуправления, для этого разрабатывается система сенокосооборотов и пастбищеоборотов.
Вопросы устройства кормовых угодий решают в качестве элементов проектной задачи земельно-хозяйственного устройства территорий.
В результате выполнения данной работы установлено, что численность населения на перспективу составляет 2921 человек. Определена численность семей на перспективу, которая составляет 924 семьи.
Согласно заданию на проектирование, проведен расчет требуемых зеленых насаждений с учетом норм озеленения на каждого жителя. Для организации мест массового отдыха требуется под зону активного отдыха - 25,57 га, под зону тихого отдыха 37,22 - га. Площадь размещаемого вдоль реки пляжа составляет 0,33 га. В зависимости от протяженности реки, устанавливается водоохранная зона в размере 50 метров с каждой стороны реки, общая площадь составляет 85,5 га. Для отдыха и оздоровления граждан были выделены территории под санатории - 5,09 га, дома отдыха 4,64 - га, и детские оздоровительные лагеря - 4,71 га.
На пашне было размещено приусадебное хозяйство площадью154,75 га, и для ведения дачного хозяйства - 12,2 га. Устроены территории сенокосооборотов и пастбищеоборотов, площадь которых составляет 139,91 и 395,1 га соответственно.
Организация территории невозможна без обеспечения транспортной доступности, поэтому необходимо проводить совершенствование дорожной сети. Для этого были улучшены некоторые внутрихозяйственные дороги (до асфальтовых магистральных) и некоторые полевые. Общая протяженность улучшаемых дорог составляет 2,74 км.
Согласно Земельному кодексу РФ, действующему налоговому законодательству, была установлена плата за землю на перспективу, которая составила 49776рублей.
Список литературы
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, от 29.12.2004 года №190-ФЗ.
2. Земельный кодекс Российской Федерации, от 25.10.2001 года №136-ФЗ
3. Волков С.Н. Экономика землеустройства - М.: Колос, 1996 - 293с.
4. Землеустроительное проектирование/Под ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1997. - 608с.
5. Волков С.Н. Землеустройство. Том 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное землеустройство. - М.: Колос, 2002. - 384с.
6. Землеустроительное проектирование / Под ред. М.А. Гендельмана. - М., 1999. - 583с.
7. Планировка сельских населенных мест / Под ред. В.В. Артеменко. - М.: Колос, 1997. - 272с.
8. Брыжко В.Г. Земельно-хозяйственное устройство территории населенных пунктов: Методические указания к курсовому проекту. - Пермь: ФГОУ ВПО "Пермская ГСХА”, 2007. - 35с.
9. Брыжко В.Г. Экономика землеустройства: Методические указания к контрольной работе / В.Г. Брыжко, А.Р. Саитова. - Пермь: ФГОУ ВПО "Пермская ГСХА”, 2008 - 35с.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Характеристика рынка земли. Балльная оценка земель населенных пунктов. Оценка степени влияния ценообразующих факторов земель населенных пунктов. Расчёт совокупного балла ценности земель населённого пункта. Определение кадастровой стоимости земли.
курсовая работа [144,6 K], добавлен 11.05.2012Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Практический анализ проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Московской области, согласование результатов факторного анализа с результатами данных рыночной статистики.
курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.01.2012Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов для проведения государственной кадастровой оценки (ГКОЗ) на примере Шурышкарского района ЯНАО. Принципы методики ГКОЗ. Природные и экономические характеристики объекта оценки.
курсовая работа [263,0 K], добавлен 14.01.2013Основания для проведения землеустройства. Порядок установления границ населенных пунктов и иных объектов землеустройства. Особенности составления карты (плана) посёлка Ковалёвка Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области.
курсовая работа [1,0 M], добавлен 26.04.2016Понятие, общая характеристика правового режима земель поселений в планировании развития территории РФ, субъектов РФ, городских и сельских поселений, других муниципальных образований и пользование землями военных объектов, режимных зон, охрана поселений.
реферат [50,4 K], добавлен 03.06.2008Основные направления деятельности предприятия. Техническое задание на выполнение работ по инвентаризации земель садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан на территории г. Якутска. Границы населенных пунктов, векторизация.
отчет по практике [23,5 K], добавлен 30.09.2013Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности и цель проведения. Правовые основы кадастровой оценки земли в Российской Федерации. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Расчет земельного налога.
курсовая работа [640,6 K], добавлен 18.09.2015Анализ территориального планирования земель населенных пунктов и основных положений градостроительного и земельного законодательства и соответствующей документации на примере корректировки генерального плана села Тасеево. Расчеты численности населения.
дипломная работа [116,7 K], добавлен 22.02.2013Земельное законодательство Республики Казахстан. Роль городского кадастра при управлении территориями. Назначение справочников и классификаторов. Структуризация территорий населенных пунктов, ее элементы. Этапы ведения государственного кадастра.
реферат [406,7 K], добавлен 06.06.2011Визначення природно-ресурсного потенціалу та його складові. Поняття та визначення земельно-ресурсного потенціалу. Структура і сучасний стан земель. Деградація земель в Україні. Перспективи розвитку раціонального використання земельних ресурсів України.
курсовая работа [1,6 M], добавлен 14.07.2016
