Планировка и застройка населенных мест

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Томский государственный архитектурно-строительный университет»

Кафедра «Архитектура гражданских и промышленных зданий»

Методические указания к курсу проектирования «Основы территориально-пространственного развития города»

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

Томск-2011 г.



Оглавление

1. Последовательность выполнения работы и ориентировочный расчет времени

2. Содержание и оформление работы

3. Расчет проектной численности населения города

4. Предварительное определение площади территории города

5. Градостроительная оценка природных условий и выбор территории для размещения функциональных зон города

6. Строительное зонирование селитебной территории города

6.1 Расчет жилого фонда города

6.2 Определение территории жилых микрорайонов

6.3 Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков

7 Магистрально-уличная сеть города

8 Система общественного центра города

9 Технико-экономические показатели генерального плана города

Литература



1. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ РАСЧЕТ ВРЕМЕНИ

В работе необходимо выбрать территорию для строительства города на основе всестороннего изучения и анализа природных условий. Следует, однако, иметь в виду, что при выборе территории обязательным является учет требования рационального размещения мест приложения труда, проживания, отдыха населения и т.д.

На данном этапе эскизной проработки генерального плана города должны быть намечены контуры селитебной территории и внеселитебной, включающей промышленную зону, коммунально-складскую и внешнего транспорта. А также должна быть запроектирована в первом приближении сеть улиц и дорог города. Дальнейшая детализация и уточнение функционального зонирования будут осуществляться на следующем этапе проектирования при выполнении курсовой работы «Планировка, застройка и реконструкция населенных мест, часть 2».

Практическую работу целесообразно вести в приводимой ниже последовательности:

1. Расчет проектной численности населения города на первую очередь строительства и на расчетный срок.

2. Определение площади и составление предварительного баланса городской территории.

3. Комплексная оценка природных условий территории, включая оценку природных факторов по степени благоприятствования размещению селитебной и внеселитебной зон города.

4. Функциональное зонирование территории города и выбор варианта размещения селитебной и внеселитебной зон города.

5. Планировочное районирование селитебной территории города (строительное зонирование).

6. Магистрально-уличная сеть города.

7. Сеть внешнего транспорта.

8. Расчет технико-экономических показателей генерального плана города.

Ориентировочно каждый этап работы выполняется студентом в аудитории в рамках учебной нагрузки на практических занятиях.



2. СОДЕРЖАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ РАБОТЫ

Работа представляется в виде текстового и графического материала.

Графическая часть выполняется в эскизном варианте, оформляется в карандаше на листах формата А-4. На всех чертежах следует привести условные обозначения в соответствии с использованными в процессе оформления символами. В состав графической части входят:

1) схема оценки факторов территории по степени благоприятности для размещения селитебной зоны города M1:10 000;

2) схема функционального зонирования территории города с размещением селитебной и внеселитебной зон города (с выделением очередности строительства), Ml:10 000;

3) схема транспортной сети города на основе выполненной схемы функционального зонирования, M1:10000; 1:5000;

4) эскизный проект общегородского центра с размещением объектов городского значения M1:500.

Все графические материалы выполняются на топографической основе с горизонталями существующего рельефа. Весь графический материал включается в пояснительную записку. Пояснительная записка должна содержать исходные данные.



3. РАСЧЕТ ПРОЕКТНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА

Проектную численность населения города следует установить на первую очередь строительства и на расчетный срок.

Все население города подразделяют на три структурные группы: градообразующая, обслуживающая и несамодеятельная. Расчет численности населения города производят по методу трудового баланса; ее определяют как функцию перспективной численности кадров, занятых на предприятиях, учреждениях градообразующего значения и их удельного веса в составе городского населения. Расчет производится по формуле:

где N - общая численность населения города, тыс. чел.;

А - численность градообразующих кадров, тыс. чел.;

а - удельный вес градообразующей группы, %.

Численность градообразующих кадров определяют по данным титульного списка учреждений и предприятий, приведенных в задании.

Удельный вес градообразующей и обслуживающей групп населения принимают в соответствии с рекомендациями строительных норм и правил 2,07.01.89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Для новых городов и поселков удельный вес градообразующей группы населения следует принимать на первую очередь строительства не менее 40% и на расчетный срок - не менее 35%. Удельный вес градообразующей группы населенных пунктов, размещенных в климатических районах ??, 1Б и II, следует принимать на первую очередь строительства не менее 50%, и на расчетный срок - не более 40% проектной численности населения.

Численность обслуживающей и несамодеятельной групп населения рассчитывают по следующим формулам:

где Б - численность обслуживающей группы населения, тыс.чел.;

? - удельный вес обслуживающей группы, %.

где В - численность несамодеятельной группы населения, тыс.чел.;

b - удельный вес несамодеятельной группы, %.

Строительными нормами и правилами рекомендуется удельный вес обслуживающей групп принимать в пределах 19-21% на первую очередь строительства и 23-27% на расчетный срок - для крупных и крупнейших городов, а для средних и малых городов и других населенных пунктов соответственно 15-17% и 19-22%.

Удельный вес несамодеятельной группы населения может быть определен из уравнения:

Результаты выполненных расчетов следует свести в таблицу проектного баланса населения города по ниже приведенной форме.



Таблица 1. Проектный баланс населения города

Структурные группы населения	1 очередь строительства	Расчетный срок
	Численность населения, тыс. чел.	Удельный вес. %	Числен. населен., тыс. чел.	Удельный вес, %
Градообразующая Обслуживающая Несамодеятельная

Пример. Требуется определить проектную численность города.

Исходные данные. Район строительства находится в III? климатической зоне (г. Волгоград). Численность градообразующих кадров составляет: на I очередь строительства - 21 тыс.чел., на расчетный срок - 47 тыс.чел.

Решение. Для нового города, проектируемого в III климатической зоне, удельный вес градообразующей группы принимаем равным 40% на I очередь строительства и 30% на расчетный срок. Тогда по формуле (1) получаем:

где ?₁ - проектная численность населения города на первую очередь строительства;

?? - проектная численность населения города на расчетный срок.

Удельный вес обслуживающей группы населения следует принять на I очередь строительства 17 %, а на расчетный срок - 22 %. Численность обслуживающей группы, согласно формуле (2), равна:

где Б; - проектная численность обслуживающей группы населения на первую очередь строительства;

Бр - проектная численность обслуживающей группы населения на расчетный срок.

Удельный вес несамодеятельной группы населения в соответствии с уравнением (4) составит:

где - удельный вес несамодеятельной группы населения на первую очередь строительства;

- удельный вес несамодеятельной группы населения на расчетный срок.

Численность населения несамодеятельной группы населения определяем по формуле (3):

где В₁ - проектная численность несамодеятельной группы населения на первую очередь строительства;

Вр - проектная численность несамодеятельной группы населения на расчетный срок.

Таблица 1 Проектный баланс населения города

Структурные группы населения	I очередь строительства	Расчетный срок
	Численность населения, тыс.чел.	Удельный вес, %	Численн. населен., тыс.чел.	Удельн. вес. %
Градообразующая Обслуживающая Несамодеятельная	21,0 8,9 22,6	40 17 43	47,0 34,6 75,4	30 22 48
Итого	52,5	100	157,0	100



4. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

Размеры территории города следует определить для каждой функциональной зоны: селитебной, промышленной, коммунально-складской и зоны внешнего транспорта. Предварительный баланс территории города с учетом очередности строительства должен быть представлен в виде табл.2. Площади, занимаемые санитарно-защитными зонами, зависят от взаимного размещения промрайонов и селитебных территорий, их конфигурации и т.п. Поэтому на данном этапе проектирования они не вносятся в таблицу предварительного баланса, но рассчитываются согласно санитарной классификации пром. пред приятии и производств, приведенных в санитарных нормах проектирования промпредприятий в зависимости от их классов: I класса - 1000м; II класса - 500м, III класса - 300м; IV класса - 100м; V класса - 50м. Санитарно-защитная зона учитывается при эскизной разработке функционального зонирования территории города. Ширина санитарно-защитной зоны задается в задании.

Для предварительного определения потребной селитебной территории следует использовать укрупненные показатели, рекомендуемые нормами проектирования (СНиП 2.07.01.89). Размеры селитебной зоны зависят от крупности города, климатического района строительства и принятой в задании этажности здания.

Для определения размеров селитебной территории в крупных и крупнейших городах следует принимать нижний предел, в остальных городах - верхний.

Площадь селитебной зоны может быть определена следующим образом:



где Fcел. - площадь селитебной зоны, га;

N_i - количество жителей в зданиях i-й этажности, тыс.чел.;

n_i- размеры селитебной территории на 1000 чел. Для зоны застройки зданиями i-й этажности, определяемые по табл.3.

где m_i - удельный вес площади зоны застройки зданиями i-й этажности по заданию;

N - численность населения города, тыс.чел.

Для размещения промпредприятий градообразующего значения потребная площадь определяется суммированием отдельных участков предприятий, приведенных в задании. Аналогичным путем может быть найдена площадь территории устройств внешнего транспорта и прочих учреждений градообразующего значения.

Таблица 3 Укрупненные показатели для определения площади селитебной территории

Жилые здания с количеством этажей	Размеры селитебной территории, га на 1 000 чел., для городов, расположенных
	Во II (кроме ПА) и III климатических районах, а также в IB, 1Д климатических подрайонах	В ??, ??, ?? и ПА климатических подрайонах	В IV климатическом районе
	На первую очередь	На расчетный срок	На первую очередь	На расчетный срок	На первую очередь	На расчетный срок
2-е земельными участками 150 м2 на одну квартиру	13-15	17-19	-	-	9-12	12-16
2	7-9	10-13	5-6	6-9	-	-
4	-	-	4-5	5-7	7-9	9-12
5	6-7	8-10	-	-	-	-
9 и более	5-6	7-9	4-5	5-7	5-7	6-9

Таблица 5 Плотность жилого фонда микрорайона

Климатические районы	Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территорий при застройке жилыми зданиями с количеством
	2	3	4	5	6	7	8	9	12
Все, кроме IА, IЕ, IГ и IIА	3000	3900	4200	4800	5100	5400	5700	6300	6700
IА, IБ, IГ, НА	3600	4800	5200	5700	6000	6400	6700	7500	-

Таблица 2 Предварительный баланс территории города

Территории	I очередь строительства	Расчетный срок
	Площадь, га.	Удельный вес, %	Площадь, га.	Удельный вес. %
Селитебные Внеселитебные: а) промышленная зона; б) коммунально-складская зона; в) зона внешнего транспорта
Прочие территории: а) резервная для городской застройки;
б) территория лесопарков
Всего городских территорий:

Площадь коммунально-складских территорий формируется из площадей, предназначенных под учреждения и предприятия обслуживающего характера, складские, инженерные сооружения и устройства (водозаборные, очистные, обезвреживающие).

1) Территория коммунальных учреждений обслуживающего характера в соответствии с рекомендациями учебного пособия по курсовому проектированию по градостроительству может быть установлена из расчета 0,5га на 1000 жителей.

2) Предварительный расчет площади земельных участков складов городского значения следует производить на основе данных, приведенных в СНиП 2.07.01.89*: для крупных и крупнейших городов из расчета 2м² на одного человека и Зм² - в остальных городах и других населенных пунктах.

3) Ориентировочные размеры территорий инженерных сооружений и устройств определяются по укрупненным показателям, приведенным в учебном пособии с учетом рекомендаций и нормативных данных СНиП 2.07.01.89* (р.7, п.7.1 ... 7.6).

4) Определение площади лесов и лесопарков, расположенных в пределах зеленой зоны города, должно вестись согласно СНиП 2.07.01.89*. Площадь следует принимать на одного человека не менее: для крупнейших и крупных городов -200м², для больших городов - 100м² и для остальных городов - 50м².

Пример. Требуется составить предварительный баланс территории города.

Исходные данные. Проектная численность населения города на первую очередь строительства - 52,5 тыс.чел., на расчетный срок - 157,0 тыс.чел.

Климатический район строительства г. Волгоград (?II? подрайон).

Площадь территории учреждений и предприятий градообразующего значения дана в задании в табличной форме.

Решение 1. Количество жителей в зданиях различной этажности определяется по формуле (6).

Согласно заданию, удельный вес площадей зон застройки зданиями 2, 5 и 9 этажной соответственно, равны: m₂ = 15%; m₅ = 60%; m₉ = 25%.

N^I₂, N^I₅, N^I₉- количество жителей в 2, 5 и 9 этажных зданиях на первую очередь строительства;

N₂ , N₅ , ?₉ - количество жителей в 2, 5 и 9 этажных зданиях на расчетный срок.

Наименование учреждений и предприятий	Площадь территории, га
	1 очередь строительства	Расчетный срок
Промышленные предприятия	52.5	157.0
Устройство внешнего транспорта: а) железнодорожного; б) воздушного; в) водного; г) автомобильного.	37,0 60,0 - 0,8	37,0 60,0 8,0 1.5
Прочие учреждения и организации: а) административные, строительно-монтажные, научно- исследовательские; б) высшие и средние специальные учебные учреждения	26;3 6,3	78,5 16,3

Площадь селитебной зоны рассчитываем по формуле (5) по данным табл. 3 для большого города, расположенного в ШВ климатическом районе.

где F_I - площадь селитебной зоны на первую очередь строительства;

F - площадь селитебной зоны на расчетный срок. Размеры территорий промпредприятий, устройств внешнего транспорта и прочих территорий, берется из индивидуальных заданий. Например: на первую очередь строительства:

на расчетный срок:

Площадь участков коммунальных учреждений обслуживающего характера устанавливаем из расчета 0,5 га на 1000 жителей: на первую очередь строительства: 0,5х52,5=26,25га; на расчетный срок: 0,5x157,0=78,5га.

Расчет площадей складских территорий производим, исходя из нормы 0,3 га на 1000 жителей, получаем на первую очередь строительства: 0,3x52,5=15,75га, на расчетный срок: 0,3x157,0=47,1га. Суммируем все территории коммунально-складской зоны:

Состав основных инженерных сооружений и устройств определен СНиП 2.07.01.89*; обязательными являются водозаборные и очистные сооружения водопровода, очистные сооружения канализации, обезвреживающие устройства. Размеры земельных участков перечисленных сооружений зависят от их производительности, тыс·м³/сут.

Площадь лесопарков и резервных территорий для развития города за пределами городской застройки для большого города рассчитываем, исходя из нормы 0,01 га на 1 жителя:

0,01x157000=1570 га



Таблица 2 Предварительный баланс территории города

Территории	1 очередь строительства	Расчетный срок
	Площадь. га	Удельный вес, %	Площадь, га	Удельный вес, %
Селитебные Внеселитебные : а) промышленная зона; б) коммунально-складская зона; в) внешнего транспорта	370,2 52,5 42,0 97,8	17,0 2,3 1,9 4,4	1601,4 157,0 120,2 106,5	43,3 4,2 3,2 2,9
Прочие Территории за пределами городской застройки: а) лесопарки и резервные территории; б) инженерные сооружения	32,6 1570 45,85	1,4 71 2	94,8 1570 45,85	2,5 42 1,9
Итого по городу	2210,95	100	3695,75	100



5. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ПРИРОДНЫХ УСЛОВИЙ И ВЫБОР ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ГОРОДА

благоустройство градостроительный жилой планировка

В градостроительной практике выбор территории для строительства города производится на основе технико-экономического сравнения вариантов размещения с учетом их санитарно-гигиенических и архитектурно-планировочных показателей. Наиболее рациональный вариант функциональных городских зон достигается только при всестороннем изучении и правильной градостроительной оценке природных особенностей района строительства.

Оценка природных условий территории предусматривает ее классификацию по степени благоприятности размещения соответствующих зон города на благоприятные, малоблагоприятные и неблагоприятные. Практически, при освоении любых территорий, неизбежно проведение обязательных инженерных мероприятий для улучшения существующих природных условий.

Как правило, в подавляющем большинстве случаев, при освоении территории возникает необходимость существенного улучшения природных условий и выполнения комплекса мероприятий по инженерной подготовке. Сложность и стоимость этих мероприятий будут зависеть от набора существующих природных факторов, характеризующих территорию как малоблагоприятную или неблагоприятную. Благоприятные территории характеризуются такими природными условиями, которые в минимальной степени нуждаются в преобразовании.

При выборе варианта размещения селитебной и внеселитебной зон следует стремиться:

· по возможности максимально использовать наиболее благоприятные территории;

· рационально включать в планировочную структуру неблагоприятные территории;

· создать компактный план города;

· обеспечить возможность дальнейшего территориального развития всех городских элементов.

Оценку природных факторов территории по степени благоприятности для строительства рекомендуется производить согласно показателям табл.4

Таблица 4 Показатели оценки территории по степени благоприятности для жилищного, общественного и промышленного строительства

Природные акторы	Оценка территории
	благоприятные	малоблагоприятные	неблагоприятные
Рельеф а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	с уклоном 0,5%... 10% 0,3%... 3%	с уклоном до 0,5% и 10%.... 20% до 0,3% и 3%...5%	с уклоном более 20% более 5%
Грунты а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	нормативное давление на грунтовое основание
	более 1,5хЮ5Па более 1,5x105Па однородное геологическое строение в пределах всей площадки	0.7х105... 1,5x1 05 Па 0.7х105... 1,5x105Па небольшие по площади нарушения геологического строения	До 0,7x1 05Па До 0,7x1 05Па Разнородность геологического строения по всей площадке
Подземные воды а) для гражданского строительства: б) для промышленного строительства.	залегание безнапорных водоносных горизонтов на глубине
	более 3 м более 7 м	2. .3м 7 ... 3 м	до 2 м до 3 м
Природные факторы	Оценка территории
	благоприятные	Мало-благоприятные	неблагоприятные
Заболоченность а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	Заболоченность отсутствует или незначительная заболоченность, допускающая возможность осуществления простейшими средствами. Полностью отсутствуют заболоченные участки и бессточные котловины.	Наличие заболоченность, требующее выполнения несложных инженерных мероприятий по осушению. Имеются незначительные заболоченности, торфяники мощностью до 2 м	Значительная заболоченность, торфяники слоем более 2 м . Имеются заболоченности. торфяники мощностью 2 м и более.
Затопляемость а) для гражданского строительства;	Незатопляемые паводками 1% обеспеченности ( 1 раз в 100 лет)	Затопляемые более, чем на 0.5 м паводками 1% Обеспеченности и незатопляемые паводками 4% обеспеченности (1 раз в 25 лет).	Затопляемые более, чем на 0,5 м паводками 4% обеспеченности.
б) для промышленного строительства.	Отметки территории не менее чем на 0.5м выше расчетного максимума горизонта вод.	Отметки территории менее 0.5 м от расчетного горизонта высоких вод 2% обеспеченности (1 раз в 50 лет).	Территории с вероятностью повторения максимального уровня грунтовых вод 5% обеспеченности (1 раз в 20 лет).
Оползни, овраги, карст а) для гражданского строительства; б) для промышленного строительства.	Отсутствуют Отсутствуют	Имеются недействующие и действующие оползни, овраги, карст, требующие выполнения несложных инженерных мероприятий. Имеются отдельные недействующие овраги глуби- ной до 3 м; оползни и карст отсутствуют.	Имеются активно действующие оползни, овраги. карст, требующие сложных инженерных мероприятий. Имеются овраги глубиной более 3 м. наличие оползневых и карстовых явлений.
Сейсмические явления Для гражданского и промышленного строительства.	Сейсмичность площадки строительства до 6 баллов.	Сейсмичность площадки строительства от 6 до 9 баллов.	Сейсмичность площадки строительства 9 баллов.

Если на предлагаемой в задании территории существуют неблагоприятные природные факторы, то для комплексной градостроительной оценки используют СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий».

Оценка территории должна проводиться последовательно по каждому природному фактору соответственно заданному климатическому району.

Комплексная оценка - анализ совокупности природных факторов и их влияния на выбор территории для размещения города. При этом необходимо учитывать климатические характеристики района строительства: температурный, влажностный, ветровой режим, количество выпавших осадков и т.д. Следует иметь в виду, что они могут изменяться в зависимости от рельефа, наличия зеленых насаждений, водных пространств. Поэтому, например, в районах с влажным климатом для размещения селитебной зоны наиболее благоприятны территории возвышенностей и холмов. В этих условиях обеспечивается быстрое удаление ливневых и талых поверхностных вод. В засушливых районах, напротив, по микроклиматическим показателям могут оказаться благоприятными для размещения селитебной территории пониженные участки.

Существенное влияние на выбор территории для селитебной и промышленной зон и их взаимное размещение оказывает ветровой режим. Для заданного района строительства строим «розу ветров» по скорости ветра и повторяемости на январь и июль. Учитывая построенный график ветрового режима, селитебную зону следует размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к промышленной зоне. В районах с противоположным направлением преобладающих ветров в летний и зимний периоды селитебные зоны необходимо располагать слева и справа от указанных направлением ветров по отношению к промышленным предприятиям. По санитарным требованиям промышленную зону, при наличии на территории водотока, следует проектировать ниже селитебной по течению реки.

Если в районе строительства имеется крупный зеленый массив, то целесообразно приблизить к нему селитебную территорию и использовать его как зону отдыха для населения города. Зеленый массив небольших размеров следует включить в городские, функциональные зоны как элемент озеленения города.

Для размещения функциональных зон города целесообразно выбирать наиболее благоприятные участки. Однако отказываться от освоения неблагоприятных территорий не следует. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается только на территориях, специально выделенных в строительных нормах и правилах.

В зависимости от конкретных природных условий, неблагоприятные участки в большей или меньшей степени могут быть использованы для размещения города. Рационально названные участки оставить на границе селитебной зоны и промрайона в качестве санитарно-защитной зоны. Часть неблагоприятных территорий (крутой рельеф, глубокие овраги и т.п.) целесообразно использовать под городские парки, сады, искусственные водоемы с предварительной инженерной подготовкой. Такое планировочное решение в сочетании с правильным размещением в городской структуре существующих зеленых насаждений обеспечит компактность функциональных зон и города в целом.

Окончательный выбор варианта размещения селитебной и внеселитебной зон города следует производить с учетом возможности перспективного территориального развития всех его функциональных элементов.



6. СТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ

6.1 Расчет жилого фонда города

Размеры жилого фонда следует устанавливать исходя из средней жилищной обеспеченности населения общей площадью на первую очередь строительства - 14,5 м², на расчетный срок -18м². Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые и общественные здания».

Объем жилого фонда рассчитывается по формулам:

где ?_I, ? - численность населения города на первую очередь строительства и на расчетный срок.

Подсчитываем количество жилых домов в городе на первую очередь строительства и на расчетный срок по заданному процентному отношению зданий заданной этажности. Весь объем жилого фонда делится по тому же процентному отношению - в результате получаем общую площадь квартир в домах заданной этажности на первую очередь строительства и на расчетный срок.

В методическом кабинете по строительным каталогам для заданного климатического района подбираются типовые проекты домов заданной этажности, подсчитывается их общая площадь и, поделив процентные части объема жилого фонда на суммарную площадь здания определенной этажности, получаем количество жилых домов для застройки города на первую очередь и на расчетный срок.



6.2 Определение территорий жилых микрорайонов

Рассчитываем количество жилых микрорайонов на территории города по нормативным данным. Микрорайоны целесообразно проектировать на 5-8 тысяч жителей. В соответствии с этим площадь их не должна превышать 20-30 га.

Чтобы достаточно точно определить площадь территории города, занятую жилыми микрорайонами, нужно разделить объем жилого фонда, взятый по табл.5 из СНиП 2.07.01-89*.

Среднюю плотность жилого фонда при застройке зданиями разной этажности следует принимать по формуле среднегармонической:

где , … - общая площадь жилых зданий принятой в здании этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий;

, … - плотность жилого фонда микрорайона, м /га, в зависимости от принятой этажности зданий, определяемых по табл.5 (см. стр.12).

6.3 Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков

Учреждения и предприятия обслуживания - просвещения, здравоохранения, физической культуры, искусства, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, управления и финансирования, связи, коммунального хозяйства - следует размещать с учетом создания единой системы обслуживания населения на территории города, его пригородной зоны, а также городов и других населенных пунктов, входящих в систему расселения.

Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать с учетом планировочной структуры города, деления его селитебной территории на микрорайоны, жилые и планировочные районы и формирования общественных центров.

При определении состава, вместимости и размещения учреждений и предприятий обслуживания, размещенных преимущественно в общественных центрах городов, следует учитывать потребности жителей населенных пунктов, входящих в систему группового расселения. Состав и вместимость этих учреждений и предприятий и занимаемая ими территория рассчитываются согласно приложению 7 СНиП 2.07.01-89*.



7. МАГИСТРАЛЬНАЯ УЛИЧНАЯ СЕТЬ ГОРОДА

Улично-дорожная сеть населенных мест следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Категории улиц и дорог городов и их расчетные параметры принимаются по табл. 8 СНиП 2.07.01-89.

Плотность сети магистральных улиц и дорог рассчитывается по формуле:

где - суммарная протяженность городских улиц и дорог, км;

F - площадь городской территории, км² , и должна приниматься в пределах 2,2 . . . 2,4 км/км².

Расстояния между магистральными улицами общегородского значения следует принимать 600-800 м; между магистральными улицами районного значения 400-600 м, между улицами местного значения 300-350 м.

При проектировании сети городских улиц и дорог учитывается ветровой режим заданного климатического района: магистральные улицы и дороги необходимо располагать параллельно направлению господствующего ветра или с отклонениями от него не более чем на 30°.

Ширину улиц и дорог следует устанавливать с учетом их категории и в зависимости от расчетной интенсивности движения транспорта и пешеходов; типа застройки; рельефа местности; требований защиты населения от шума, пыли, выхлопных газов автомобилей; способа отвода дождевых и талых вод, размещения подземных инженерных сетей; зеленых насаждений и др.

Ширину улиц в пределах красных линий, как правило, следует принимать: магистральных улиц общегородского значения 60 м, магистральных улиц районного значения -35 м, жилых улиц при многоэтажной застройке - 25 м, при одноэтажной застройке -15м при соблюдении установленных санитарных разрывов между зданиями. .

Указанная ширина улиц может быть увеличена при соответствующем технико-экономическом обосновании. В малых и средних городах ширину магистральной улицы общегородского значения в красных линиях допускается уменьшать до 45м.



8. СИСТЕМА ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА ГОРОДА

Система общегородского центра должна формироваться из архитектурных ансамблей и являться неотъемлемой частью планировочной структуры города.

На территории общественных центров городов следует размещать общественные здания и сооружения районного и городского значения, зеленые насаждения общего пользования, а также площадки для стоянки автомобилей. В пределах общегородского центра следует предусматривать пешеходные улицы, связанные с остановочными пунктами общественного транспорта.

Размер территории общегородского центра следует определять в зависимости от его величины, климатического района и значения территории общественных центров следует исходить из максимально интенсивного ее использования

При определении территории общественного центра города размеры отдельных функциональных зон следует принимать:

1. учреждений и предприятий обслуживания 1,5м²/чел.;

2. зрелищных зданий и сооружений 1,5м²/чел,;

3. зеленых насаждений общего пользования 3,0м²/чел.;

4. площадок для стоянки автомобилей 0,2м²/чел.

При размещении на территории города одного центра допускается увеличивать площадь общегородского центра на 30 %.



9. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА

1. Численность населения города, тыс. чел.

2. Площадь города, га.

3. Объем жилого фонда, м².

4. Средняя плотность жилого фонда, м²/га.

5. Норма жилой обеспеченности, м²/чел.

6. Площадь селитебной территории, га.

7. Площадь зеленых насаждений общего пользования, га.

8. Протяженность улиц и дорог, км.



ЛИТЕРАТУРА

1. Основы градостроительства. Г.А. Пахоян: Москва 2004г.

2. СНиП 2.07.01.-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М.:ЦИТП Госстроя РФ, 1992.

3. Справочник проектировщика. Градостроительство./Под ред. Белоусова В.Н. - М.: Стройиздат, 1978.

4. Градостроительное проектирование: Учебник для вузов. /Авдотьин Л.Н., Лежаева И.Г., Смоляр И.М. М.:Стройиздат, 1989.

5. Основы теории градостроительства: Учебник для вузов /Яргина З.Н., Косицкий Я.В. и др. М.: Стройиздат, 1986.

6. Планировка городов /Сосновский В.А. М.: Высшая школа, 1988.

7. История градостроительного искусства: Учебник для вузов /Сваренская Т.Ф. М.: Стройиздат, 1984.

8. Рекомендации по территориально-планировочной организации мест приложения труда в городах. М.:ЦНИИП Градостроительства, 1987.

9. Основы градостроительства А.Г. Лазарев: Ростов на Дону 2004г.

Размещено на Allbest.ru