17-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения

Как известно, в случае отсутствия всестороннего государственного контроля за динамикой зарплаты и цен их «отпуск» порождает инфляцию и гиперинфляцию. Без механизма учёта фискально-монетарных рисков невозможно эффективно влиять на инфляцию.

Предпринимательский риск - делится на два вида: финансовый и коммерческий.

Финансовый риск состоит из следующих типов:

- валютный риск связан с изменением курса иностранной валюты. Влияет на прибыль и убытки от изменения курса.

- кредитный риск связан с невозвратом кредита и процентов по нему, а также отзывом вкладчиками своих вкладов.

- процентный риск связан с недополучением доходов в связи с изменением процентных ставок.

- рыночный (портфельный) риск связан с операциями по выпуску, размещению и купли-продажи ценных бумаг (акций, облигаций, векселей).

Коммерческий риск - это вероятность получения определенного результата осуществления мероприятий по использованию всего организационно-технического и научного потенциала хозяйствующего субъекта.

Предпринимательский риск относится к финансово-хозяйственным рискам. По стадиям проявления он делится на следующие разновидности:

- риск, связанный с реализацией инвестиционного проекта;

- риск, связанный с хозяйственной деятельностью всех участников проекта [24].

Риски при реализации проекта

Риск проекта обусловлен особенностями его жизненного цикла, типом, географическим размещением, характеристикой заказчика, субподрядчиков, материалов и др. Различают следующие виды проектных рисков:

1. Инвестиционные риски в фазе строительства. Это риски, связанные с моральным устареванием продукции на момент ввода объекта в эксплуатацию, превышением сметной стоимости проекта, задержкой ввода объекта в эксплуатацию, истечением сроков действия гарантий поставщиков, изменением себестоимости продукции вследствие повышения цен на сырьё и материалы.

2. Инвестиционные риски в фазе эксплуатации. Как показывает практика, наиболее часто успешной реализации проектов мешают следующие причины: задержка строительства, превышение сметы по проекту, плохая проработка проекта, несостоятельность подрядчиков, вмешательство государства, неквалифицированное управление производством и др.

3. Риск незавершения строительства. Строительство может быть не завершено вследствие аварии, банкротства участников проекта, изменений в разработанном бизнес-плане и невозможность его реализовать и т.д.

4. Риск превышения затрат на строительство вследствие изменения первоначального плана реализации проекта или занижения расчётных затрат на строительство.

5. Риски, связанные с эксплуатацией предприятия («производственные риски»), могут быть вызваны техническими проблемами (не отвечающая требованиям разработка проекта, плохой инжиниринг, неудовлетворительное обучение персонала), или экономическими проблемами (рост издержек производства, недостаток сырьевых запасов).

6. Риски, связанные с рынком («риски реализации»), могут быть следствием ошибочной оценки рынка (его объема, сегментации), устаревания продукции, снижение ожидаемых цен, ухудшение возможностей реализации (например, расторжение долгосрочных контрактов на реализацию).

7. Финансовые риски проекта связанные с возможным ростом сходов в случае, если кредиты предоставляются по «плавающей» ставке (имеющей тенденцию к росту) или снижается платежеспособность заемщика.

8. Риск консервации проекта [47].

Для нашего проекта актуальность рисков будет выглядеть следующим образом:

1) Экономические риски не будут оказывать большого влияния на проект:

- инфляция - составляет 13,3% в год [48], в связи с мировым кризисом стабильности экономики и курса рубля не наблюдается;

- конкуренция имеет место в силу наличия других крупных компаний, занимающихся строительством жилой недвижимости, однако в районе строительства нет подобных объектов;

- финансово-монетарные риски будут оказывать влияние на проект, так как всегда существует вероятность повышения налогов и рост расходов бюджета страны (примем такие риски равными 5%);

- социально-политические риски будут оказывать влияние, так как от социальной политики зависит уровень дохода населения, а как следствие, покупательная способность (в данном проекте они равны 8%).

2) Предпринимательский риск - важными здесь являются:

- кредитный - проект строится за собственные средства поэтому компания не зависит от изменения процентной ставки по кредиту банком;

- коммерческий риск - связан с отказом заказчика принять проект - данный риск исключен так как заказчиком и геп. подрядчиком является ООО «Обьстройпроект».

3) Инвестиционный риск в фазе строительства:

- задержка ввода объекта - риск порядка 5% в связи с отказом Госкомиссии о приеме дома;

- увеличение издержек производства - подобный риск существует при строительстве любого объекта, особенно это касается Сибирского региона, где из-за погодных условий могут возникнуть простои, различные поломки техники (в данном проекте примем 15%).

4) Инвестиционные риски в фазе эксплуатации - в связи с отличной разработкой проекта строительства, компетентного анализа сметной стоимости строительства данный риск мало вероятен.

5) Форс-мажорные обстоятельства - банкротство, аварии, природные катаклизмы (риск не завершения строительства); риск консервации инвестиционного объекта.

4.6 Инвестиционное планирование проекта

Источники финансирования

В настоящее время основными источниками финансирования являются:

1) бюджетные средства (около 15%);

2) внебюджетные средства (более 85%).

К внебюджетным источникам финансирования относятся:

- собственные средства застройщиков (предприятий и организаций различных форм собственности);

- собственные средства покупателей строящегося жилья;

- средства финансовых и кредитных учреждений;

- международные и финансовые ресурсы.

Собственные средства застройщиков и покупателей строящегося жилья формируются за счет доходов предприятий, доходов населения, субъектных субсидий, субъектных кредитов.

К основным формам привлечения собственных средств в жилищное строительство относят:

- банковское кредитование застройщиков и населения. Кредитование населения - основной источник реального спроса на жилье со стороны его конечного потребителя.

- долевое участие в строительстве. Это наиболее распространенный вид привлечения собственных средств предприятий и населения для целей нового жилищного строительства. Долевое строительство ведется застройщиками в рамках муниципальных жилищных программ.

Побудительными мотивами у застройщиков являются:

- ожидаемое сокращение стоимости строительства вследствие снижения расходов на инфраструктуру;

- облегчение в получении разрешения на строительство от местных органов.

Для населения привлекательным являются:

- приобретение жилья по ценам, близким к себестоимости;

- защита своих средств от инфляции.

Данный проект строительства жилого дома финансируется за счет собственных средств заказчика.

Анализ эффективности инвестиций

Расчет чистой дисконтированной стоимости

ЧДС - разница между чистой дисконтированной стоимостью будущей суммы средств и первоначальной стоимостью капитальных вложений (между отдачей капитала и вложенным капиталом).

, (4.31)

где Р₁, Р₂, …, Р_к - годовые денежные поступления в течении К-лет (К - продолжительность расчетного периода проекта);

к - порядковый номер года в будущем, считая от даты начала строительства;

n - продолжительность расчетного периода строительства;

Е - норма дисконта (равна приемлемой для инвестора норме дохода), Е=30%;

К₀ - разовые инвестиции (или капитальные вложения), или полная сметная стоимость проекта [54].

Определение расходов на инвестиционный проект:

Начало строительства 01 апреля 2009г.

Капитальные вложения составляют 468 071,10 тыс. руб.

Арендная плата за земельный участок (за 3 года) 2 592,96 тыс.руб.

Для того чтобы рассчитать ЧДС, нужно определить капитальные вложения в 1-ом и 2-ом годах строительства по сводному календарному графику:

1 год: 381 612,26 тыс. руб.;

2 год: 86 458,84 тыс. руб.

Определение доходов:

Рыночная стоимость объекта составляет 819 997,55 тыс.руб. (725 630,61 тыс.руб. - от продажи квартир, 94 366,94 тыс.руб. - от продажи офисов).

Разбиваем доходы по годам:

1 год: 0 тыс. руб.;

2 год: 819 997,55 х 0,6= 491 998,53 тыс.руб.;

3 год: 819 997,55 х 0,22= 180 399,46 тыс. руб.

4 год: 819 997,55 х 0,18= 147 599,56 тыс.руб.

Расчет денежных потоков сводим в таблицу 4.9, где будут отражены притоки и оттоки капитала по годам инвестиционного проекта.

Таблица 4.9 - Расчет денежных потоков

№ п/п	Наименование объекта	Годы	Примечание
		2009 год тыс. руб.	2010 год тыс. руб.	2011 год тыс. руб.	2012 год тыс. руб.
1	Жилой 17-ти этажный дом, Vстр= 79615 м3, Тпл= 15,35 (мес.)	864,32 381 612,26	864,32 86 458,84	864,32		Расходы
2			491 998,53	180 399,46	147 599,56	Доходы
	Итог по годам:	-382 476,58	404 675,37	179 535,14	147 599,56

ЧДС=(- 382 476,58 х 1,3^-1)+(404 675,37 х 1,3^-2)+(179 535,14 х 1,3^-3)+

+(147 599,56 х 1,3^-4) = 78 637,16 тыс.руб.

Если ЧДС > 0, то проект эффективен.

Если ЧДС = 0, то проект ни прибыльный, ни убыточный.

Если ЧДС < 0, то проект отклоняется.

В данном варианте проект эффективен.

Определение периода окупаемости инвестиций

Период окупаемости инвестиций - это период, за который отдача на вложенный капитал достигает суммы первоначальных вложений. Первоначальные вложения включают затраты на капитальное строительство и эксплуатационные расходы.

Период окупаемости определяется из условия:

, (4.32)

Грубый расчет:

П_ок = 468 071,10 + 2 592,96 = 819 997,55 х Х

Х = 470 664,06 / 819 997,55 = 0,57 - часть года, в котором инвестиции окупятся.

П_ок = 1+0,57 = 1,57 лет.

Точный расчет:

1 шаг:

- определяется сумма первоначальных инвестиций с учетом ставки дисконтирования:

= 382 476,58 х 1,3^-1 + 87 323,16 х 1,3^-2 + 864,32 х 1,3^-3 = 346 276,67 тыс. руб.

2 шаг:

- определяем текущую величину доходов за 2 года строительства:

= 491 998,53 х 1,3^-2 = 291 123,39 тыс. руб.

3шаг:

- определяем текущую величину доходов за последние 3 года:

= 291 123,39 + 180 399,46 х 1,3^-3 = 373 235,12 тыс. руб.

4 шаг:

- определяем текущую величину доходов за последние 4 года:

= 373 235,12 + 147 599,56 х 1,3^-4 = 424 913,79 тыс. руб.

П_ок= 2 + [(373 235,12 - 346 276,67) / 424 913,79] = 2,06 года.

Определение внутренней нормы доходности

ВНД - это норма дисконта, при которой отдача от инвестиционного проекта равна первоначальным вложениям в проект.

ВНД зависит от вида вложений, региона, страны и отрасли.

Складывается из базовой процентной ставки (5%) и вложенных надбавок на риск, связанный с дебиторской задолженностью, спецификой сектора рынка недвижимости, с валютными рисками и рентабельностью проекта. Расчет включает в себя использование таблиц для расчета ЧДС, осуществляется поиск такого коэффициента, при котором отдача на капитал равна самому капиталу, а ВНД = 0.

Таблица 4.10 - Расчет ВНД

Период	Денежный поток	Расчет 1	Рассчет2
		Vt=1/(1+0,5)t Е = 50%	ЧДС	Vt=1/(1+0,6)t Е = 60%	ЧДС
1 год	-382 476,58	0,667	-255 111,88	0,625	-239 047,86
2 год	404 675,37	0,444	179 675,86	0,391	158 228,07
3 год	179 535,14	0,296	53 142,40	0,244	43 806,57
4 год	147 599,56	0,198	29 224,71	0,153	22 582,73

У=6 931,09 У= - 14 430,49

ВНД = 50 + (60 - 50) х [6 931,09 / (6 931,09 + 14 430,49)] = 53,45%.

Значение 53,45% является верхним пределом процентной ставки, по которой фирма может пробрести кредит для финансирования инвестиционного проекта, то есть для получения прибыли компания должна брать кредит по ставке не более 53,45%.

Расчет индекса рентабельности

Индекс рентабельности - отношение всех сумм дисконтированных доходов по проекту к суммам всех дисконтированных затрат по проекту.

(4.33)

Используя полученный данные в пункте 4.6.2.3, получим:

P_i = 424 913,79 / 346 276,67 = 1,23.

1,23 > 1 Проект эффективен, доходность инвестиций больше нормы рентабельности.

Технико-экономическое обоснование инвестиционного плана

Таблица 4.11 - Технико-экономическое обоснование проекта

Вид обоснования	Обоснование
1. Цели проекта	Новое строительство 17-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Лежена в Дзержинском районе города Новосибирска, с последующей продажей квартир и офисов
2. Стратегия осуществления проекта, экономическое обследование и юридическое обеспечение	По результатам сбора информации, ее систематизации, маркетингового анализа, позиционирования и сегментации рынка определим стратегию продажи 240 квартир и 5 офисов. Квартиры имеют все виды удобства: большую полезную площадь, высоту потолка равную 3 м, изолированность комнат, индивидуальную современную планировку. Объект расположен в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Строительство жилого дома обеспечено постановлением мэрии по отводу земельного участка и всеми разрешительными документами.
3. Анализ рынка недвижимости, стратегия маркетинга, программа продаж, номенклатура и цена продукции	Стратегия маркетинга - нишевая (товары ориентируются на определенную группу людей, которую устраивает данная продукция). Программа продаж: продать все 240 квартир и 5 офисов в 2010-2012 годах. К продаже предлагаются 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры.
4. Поставщики материалов и тепло-, энергоресурсов	Поставщики: - окон - ОАО «Века»; - столярных изделий - ОАО «Большевик». Теплоресурсы - ЗАО «Новосибирскэнерго». Холодная вода - МУП «Горводоканал».
5. Место расположения объекта с учетом технологических климатических, социальных и экологических факторов	Объект расположен по ул. Лежена в Дзержинском районе г. Новосибирска. Обширная транспортная доступность делает объект привлекательным. В окружении жилого дома имеются многоэтажные застройки. Рядом расположены поликлиника, детские сада, школы и специализированные магазины. Район застройки не имеет значительных отклонений экологических показателей от средних по городу. Все виды коммуникаций имеются.
6. Организация управления строительством объекта	Генподрядчик - строительная компания ООО «Обьстройпроект», подрядчики - строительные фирмы ООО «Эскад» и ООО СК «Новосибирскстройпроект». Генпроектировщик - ОАО НИ «Новосибгражданпроект».
7. Трудовые ресурсы ООО «Обьстройпроект» (потребность, обеспечение, условия оплаты труда, обучение и квалификация работников)	Потребность в рабочих - 109 человек. ИТР: 11 мастеров, 5 прорабов, 1 старший прораб. Обеспечение рабочими 100%. Все рабочие высококвалифицированные. Оплата труда сдельная, от объема выполненных работ, также имеются премии за ввод, уменьшение себестоимости и качество.
8. График осуществления проекта строительства объекта	Подготовительный период 1 месяц. Нормативный срок строительства 17,16 месяцев. Плановый срок строительства 15,35 месяцев. Начало работ - апрель 2009 года. Окончание всех работ - июль 2010 года.
9. Экономический и финансовый анализы проекта. Источники и организация финансирования	ЧДС = 78 637,16 тыс.руб. Окупаемость проекта 2,06 года. ВНД = 53,45%. Рi = 1,23. Проект эффективен. Финансируется поэтапно за счет собственных средств заказчика согласно календарному графику.

К вышеизложенному можно сделать следующий вывод: данный проект эффективен, срок окупаемости проекта составляет 2,06 года.

Литература

1. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий / Госстрой России. М.: ГУП ЦПП. 2004 - 25 с.

2. СНиП 23-01-99*. Строительная климатология / Госстрой России. М.: ГУП ЦПП. 2003 - 70 с.

3. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. Учеб. пособие. - Л.: Стройиздат. Ленингр. отд-ние. 1981. - 176 с.

4. СНиП 2.08.01-89. Жилые здания/ Госстрой СССР.-М.: ЦИТП Госстроя СССР. 1989. - 16 с.

5. СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений / Госстрой России. М.: ГУП ЦПП. 2003 - 30 с.

6. ГОСТ 30494-96. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.

7. СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика».

8. СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».

9. СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции: Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 2003. - 88 с.

10. Сборные железобетонные конструкции многоэтажного каркасного здания (связевой вариант): метод. указ. / В. В. Габрусенко, Ю. М. Редько. - Новосибирск: НГАСУ, 1999. - 44 с.

11. Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре (МДС 12-3.2000).

12. Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика (МДС 11-15.2001).

13. Градостроительный Кодекс Российской Федерации.

14. Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство МДС 11-1.99.

15. Письмо от 16.04.1997г № 15-57 «О развитии подрядных торгов в РФ».

16. Постановление от 5 марта 2007 г. N 145 «О Порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (в ред. Постановлений Правительства РФ от 29.12.2007 N 970, от 16.02.2008 №87).

17. Земельный Кодекс Российской Федерации.

18. М.А. Афонасова. Экономика недвижимости.- ссылка от 08. 10. 2008 г.-http://polbu.ru/afonasova_realestate/ch01_i.html.

19. Остапенко В., Мешков В. Собственные источники инвестиций предприятий// Экономист. - 2003 №8. с. 28.

20. МУ к курсовому проекту «Обоснование заемного финансирования под обеспечение недвижимостью».-С.А. Гарина, Е.Б. Денисенко- НГАСУ (Сибсрин).-2004.

21. В.В. Галасюк, Е.Д. Мельниченко. Независимая экспертная оценка как способ обеспечения необходимого уровня ликвидности объектов залога. //Вопросы оценки. 1999. №1. С. 18-21 - возражения против термина "залоговая стоимость" в пользу термина "ликвидационная стоимость".

22. «Экономика недвижимости», А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Лань. 2001.

23. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс. - М.: АСВ. 1999. - 568 с.

24. Оценка недвижимости: Учеб. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 496 с.

25. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учеб. / А.Н. Асаул. -СПб.: Гуманистика, 2003. - 406 с.

26. Абрашитов В.С. Техническая эксплуатация и обследование строительных конструкций: Учебное пособие.-М.: Издательство ACB, 2002.-96 с.

27. ВСН 53-86. Правила оценки физического износа жилых зданий / Гос. ком. по гражд. стр-ву и архитектуре при Госстрое СССР. -М., 1988. -70 с.

28. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб. пособие для вузов / В.Г. Козачек, Н. В. Нечаев, С.Н. Нотенко и др; Под ред В.И. Римшина.-М.: Высш. Шк., 2004.-447 с.

29. http://www.glossary.ru/cgi-bin/gl_sch2.cgi?RPwu.lkzw:!u.ltqo!osz$lxyig- ссылка от 13.10.2008 г.

30. Денисенко Е.Б. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / Е.Б. Денисенко. - Новосибирск: НГАСУ, 2002. - 56 с.

31. С.В. Гриненко. Экономика недвижимости. Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.- ссылка от 15.10.08 г. -http://www.aup.ru/books/m94/3_5_1.htm.

32. С.В. Гриненко. Экономика недвижимости. Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.- ссылка от 15.10.08 г. -http://www.aup.ru/books/m94/3_5_2.htm.

33. С.В. Гриненко. Экономика недвижимости. Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. - ссылка от 15.10.08 г. -http://www.aup.ru/books/m94/3_5_3.htm.

34. ссылка от 27.04.09 г -http://www.sib.sbrf.ru/rubber_table1.php

35. ссылка от 15.10.08 г- http://www.sib.sbrf.ru/rubber.php?cat_id=88

36. Решение Совета депутатов города Новосибирска № 960 «О Порядке предоставления размера и внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска» от 22.04.2008 г.

37. Постановление администрации Новосибирской области № 56 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земли поселений на территории Новосибирской области» от 27.07.2005 г.

38. www.zhilfond.ru/commerce/

39. www.novo-sibirsk.ru

40. Гражданский Кодекс Российской Федерации.

41. Организация строительного производства: Учеб. Для строит. вузов. / Л.Г. Дикман - М.: Издательство АСВ. 2002. - 512 с.

42. СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений/Госстрой СССР, Госплан СССР. - М.: Стройиздат. 1987. - 522 с.

43. Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства. М., Стройиздат, 1973, 174с.

44. Башенные строительные краны: Справочник/ О.Н. Красавина, А.К. Лихачев, М.Е. Милова, Н.Г. Хомченко; под ред. О.Н. Красавиной. - Иванов. гос. архит. - строит. акад. - Иваново, 2001. - 38с.

45. Черепанова М.В. Проектирование общеплощадочных и объектных стройгенпланов/М.В. Черепанова,В.А. Миловзоров.- Новосибирск: НГАСУ, 2001.-65 с.

46. Расчетные нормативы для составления ПОС. РН II-XIV. - М.: Стройиздат, 1970 - 1984.

47. Дикман Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства. Справочник строителя / Л.Г. Дикман. - М.: Стройиздат, 1990. - 495 с.

48. http://www.fundshub.ru/14306

49. Постановление № 156 Губернатора Новосибирской области «Об установлении величины прожиточного минимума на душа населения и по основным социально-демографическим группам населения в Новосибирской области за I квартал 2009 года» от 13.04.2009г.

50. http://www.dkrealty.ru/analytics.php?y=2008&kv=4#anch

51. http://www.sasn.ru/analytics/

52. http://www.analitix.ru/

53. Маркетинг в строительстве: Учебник для вузов / Под. Ред. И.С. Степанова, В.Я.Шайтанова.-М.:Юрайт-М,2001.-344с.

54. Грабовый П. Г. Организация строительного производства: учебник для вузов / П. Г. Грабовый, Т. Н. Цай, В. А. Большаков и др. - М.: Ассоц. строит. вузов, 1999. - 432 с.

55. Менеджмент в строительстве: Учебн. Пособие / под ред. И.С. Степанова. - М.: Юрайт. 1999. - 540 с.

56. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: изд-во «МКС», 2003. - 422 с.

57. Трудовой кодекс Российской Федерации. - М.: ООО «ВИТРЭМ». 2002. - 192 с.

58. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. - М.: «ПРИОР2». 2001. - 64 с.

59. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. - М.: «Книга сервис». 2003. - 48 с.

60. Безопасность жизнедеятельности. Безопасность технологических процессов и производств.: Учеб. пособие для вузов/П.П. Кукин, В.Л. Лапин, Е.А. Подгорных и др. - М.: Высш. шк. 1999. - 318 с.

61. Орлов Г.Г. Охрана труда в строительстве: Учеб. для строит. специальностей - М.: Высш. шк.. 1984. - 343 с.

62. МДС 12-11.2002. Методическое пособие к СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть1. Общие требования» для проведения обучения и проверке знаний.

63. Шевцов К.К. Охрана окружающей среды в строительстве.: Учеб. пособие для строит. спец. вузов. - М.: Высш. шк.. 1994. - 240 с.

64. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

65. СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий».

66. СанПиН 2.1.7.722-98 «Гигиенические требования к устройству и содержнию полигонов для твёрдых бытовых отходов».

67. СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твёрдых бытовых отходов».

68. ФЗ от 24 июня 1998г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Размещено на Allbest.ru