Планирование городских парков

- из локальных смет;

- объектных смет;

- объектных сметных расчетов;

- сметных расчетов на отдельные виды затрат;

- сводных сметных расчетов стоимости строительства;

- сводок затрат и др.

Стоимость работ в локальных сметах (расчетах) в составе сметной документации может производиться в двух уровнях цен:

- в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен;

- в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Формирование сметной стоимости в строительстве. Сметная стоимость строительства (С) - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

В соответствии с технологической структурой капитальных вложений стоимость строительства формируется из:

С = ССТР + СМОН + СО + СПР

где

С_СТР - стоимость строительных работ;

С_МОН - стоимость монтажа оборудования;

С_О - стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

С_ПР - прочие затраты.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (С_СМР) по методу расчета складывается из стоимости прямых затрат (С_ПЗ), накладных расходов (С_НР), _быть сметной прибыли (С_П):

С_СМР = С_ПЗ + С_НР + С_П

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением какого-либо вида строительных или монтажных работ.

К прямым затратам относятся:

-основная заработная плата рабочих (без подсобных производств и обслуживающих хозяйств);

-затраты на строительные материалы и конструкции;

-затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов и прочие затраты (транспортирование, погрузка и разгрузка, монтаж и демонтаж, перестановка машин в пределах строительной площадки, их амортизации, заработная плата, расходы на электроэнергию или горючее и т. п.).

К прочим прямым затратам относятся расходы на транспортирование лишнего грунта, на вывозку земли, мусора и снега с территории строительства. городской парк культура отдых сад

Накладные расходы (HP) -- это затраты, непосредственно не связанные с процессом создания строительной продукции, а направленные на создание общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания.

Накладные расходы содержат следующие статьи затрат:

-административно-хозяйственные расходы строительной организации;

-расходы по обслуживанию рабочих (дополнительная заработная плата производственных рабочих, к которой относится оплата простоев по атмосферных условиям, оплата отпусков, доплата бригадам за руководство работой бригад, отчисления по социальному страхованию рабочих, затраты по содержанию пожарной и сторожевой охраны строительства, по организованному набору рабочих, по содержанию производственного оборудования и инвентаря, на благоустройство строительных площадок и подготовку объектов строительства к сдаче и другие).

Сметная прибыль (СП) - это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта. Сметная прибыль является нормативной частью в стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ .

Методы определения стоимости строительной продукции. При составлении сметной документации применяются следующие методы определения стоимости строительной продукции:

1) Ресурсный (расчёт в текущих ценах и тарифах стоимости ресурсов, необходимых для реализации проекта);

2) Ресурсно-индексный (сочетание ресурсного метода с системой индексов на сметную стоимость ресурсов);

3) Базисно-индексный (основан на использовании системы текущих и прогнозируемых индексов удорожания по отношению к стоимости, определённой в базисном уровне цен);

4) На основе укрупнённых сметных нормативов;

5) Метод определения затрат по объектам-аналогам (основан на данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектных аналогов).

Для расчета стоимости реновации территории «Кремлевского сада» применяется метод на основе укрупненных сметных нормативов. Этот метод позволяет получить информацию о размере прямых затрат на здание или сооружение в целом, избегая большого объема в целом.

Укрупненные нормативы применяются при определении стоимости строительства на основе укрупненных показателей на этапах обоснования инвестиций (технико-экономического обоснования - ТЭО) на стадии проекта, а также в процессе подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов, а также в процессе подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

3.6.2 Определение базовой стоимости сада

Определение стоимости общественных зданий и благоустройства приведено в таблице 6.

Таблица 6 - Укрупненные показатели сметной стоимости общественных зданий и благоустройства

Определение сметной стоимости в текущем уровне цен (таблица 7).

Таблица 7- Сводный сметный расчет стоимости строительства

Стоимость строительства -274172 тыс. руб.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Город Вологда в действительности уникален, он обладает притягательной атмосферой уютного провинциального города, а Ковыринский сад, обладающий множеством особенностей и богатым потенциалом, является частью его истории и поэтому должен быть сохранен, несмотря на постоянное обновление «градостроительной ткани» города.

Проект по реконструкции был разработан на основе комплексного анализа территории и выявленных современных потребностей для таких пространств. Его реализация, несомненно бы сделала парк точкой притяжения не только туристов, жителей города, но и городских властей или возможных инвесторов, поскольку внедрение новых актуальных функций, обуславливает экономическое, социальное, культурное, психологическое и эстетическое развитие всего города и становится импульсом развития подобных общественных (в том числе, парковых) пространств.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Трансформация общественных пространств / Под ред. Л. Воронковой, О. Паченкова -- Спб.: НП-Принт, 2014. -- 190 с.

2. Раздел проекта генерального плана МО «Город Вологда». Том 3. Транспортная инфраструктура. Материалы по обоснованию проекта и проектные предложения.

3. Решение Вологодской городской Думы № 357 от 31 мая 2010 года «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «город Вологда». Актуализированная редакция утверждена решением Вологодской городской Думы от 5 ноября 2013 года № 1882 [Электронный ресурс] // Вологодская городская Дума. --Режим доступа: http://dumavologda.ru/law_making/solution.php?ELEMENT_ID=8096&sphrase_id=11579.

4. Раздел проекта генерального плана МО «Город Вологда». Том 2. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Проектные предложения

5. Джекобс, Дж. Смерть и жизни больших американских городов / Дж. Джекобс.-- М.: Новое издательство, 2011. -- 460 с.

6. Решение Вологодской городской Думы от 26 июля 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Вологды». Актуализированная редакция утверждена решением Вологодской городской Думы от 24 декабря 2015 года № 689 [Электронный ресурс] // Администрация города Вологды. -- Режим доступа: http://vologdaportal.ru/oficialnaya_vologda/index.php?ID=331283&SECTION_ID=173.

7. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006, актуализированный федеральным законом от 28 ноября 2015г. №357-ФЗ [Электронный ресурс]: инф.-справ. система // Информационная компания «Гарант» , 2016. - Режим доступа: http://base.garant.ru/12147594/.

8. Анисимова, Л.В. Городской ландшафт. Социально-экологические аспекты проектирования: учебное пособие / Л.В. Анисимова. -- Вологда: ВоГТУ, 2002. -- 192 с.

9. Ишмухаметов, P. P. Психология среды как контекст проблемы самореализации личности/ Р.Р. Ишмухаметов // Успехи современного естествознания. -- 2006. -- № 4. -- С. 45 -- 47.

10. Глазычев, В.Л. Поэтика городской среды [Электронный ресурс] // Сайт Вячеслава Леонидовича Глазычева: сайт. Режим доступа: URL: http://glazychev.ru/habitations&cities/1986_poetika.htm.92

11. Бауман, З. Текучая современность / З. Бауман. -- СПБ.: Питер. -- 2008. -- 239с.

12. Нефедов, В. А. Городской ландшафтный дизайн: учебное пособие / В.А. Нефедов. -- СПБ: Любавич, 2012. -- 320 с.

13. Линч, К. Образ города / К. Линч; перевод с англ. В. Л. Глазычева. --М. : Стройиздат, 1982. - 328 с.

14. Рейтер, С. Важная шишка [Электронный ресурс] /С. Рейтер// Esquir. Дети.: Электронный журнал. -- 2012. -- № 80. -- Режим доступа: URL: https://esquire.ru/playgrounds.

15. Микроурбанизм. Город в деталях. Сб. Статей; под отв. Редакцией О. Бредниковой, О. Запорожец. -- М.: Новое литературное обозрение, 2014. -- 352 с.

16. Шайдаева, Е.П. Ковыринский парк: прошлое, настоящее, будущее садово-паркового ансамбля XVIII в./ Е.П. Шайдаева, Н. И. Кузнецова, Г. В. Смирнова. -- Вологда, 2005. -- 6 с.

17. Пелевин, Д. Антропогенное воздействие и рекреационные исследования / Д. Пелевин, А. Кокшаров// Лучшие исследовательские работы «МИР НАУКИ». - 2014. -26-29

18. ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.02 № 7-ФЗ (ред. От 29 декабря 2015) [Электронный ресурс]: инф.-справ. система // Информационная компания «Консультант», 2016. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=183341&fld=134&dst=100520,0&rnd=0.6141286032347855

19. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест: утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690/88. - Введ. 01.09.2003. - Санкт-Петербург: Деан, 2003. - 30 с.

20. Леванчук А.В., Курепин Д.Е. Гигиеническая оценка шума автомобильного транспорта в зависимости от расстояния и высоты от источника шума // Интернет-журнал «Науковедение», 2014 №6 (25) [Электронный ресурс]-М.: Науковедение, 2014. - Режим доступа: http://naukovedenie.ru/PDF/21TVN614.pdf

21. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений: актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89: утв. Минрегионом РФ 29.12.2011 № 635/10. - Введ. 01.01.2013. - Москва: ФГУП ЦПП, 2014. - 121 с.

22. Костин, А.Е. Геоботанические исследования биоразнообразие в урбанизированной среде /А.Е. Костин, Ю.М. Авдеев // Вестник Красноярского государственного аграрного университета. - № 3. - 2015. - С. 19-23.93

23. СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*

24. Приказ Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011г. № 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований" [Электронный ресурс]: инф.-справ. система // Информационная компания «Гарант», 2016. - Режим доступа: http://garant.ru/products/ipo/prime/doc/70018446/.

25. Современное состояние прудов: химические и органолептические показатели воды: отчет о научно-исследовательской работе/МОУ «СОШ №1» МОУ ДОД ДЮЦ «Единство»;научный руководитель к. с/х наук Костин А.Е. - Вологда - 24 с.

26. Государственные сметные нормативы. Укрупненные сметные нормативы НЦС 81-02-2014. Введены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2014 г. № 506. - Москва: НО "Национальная ассоциация стоимостного инжиниринга", 2014. - 305с.

Размещено на Allbest.ru