Реконструкция планировки г. Оля на 100 тыс. населения

Проектируемый в настоящее время способ планировки -- срезка грунта на повышенных элементах рельефа и понижение его в повышенные отвечает почвенно-рельефным условиям данной местности и может быть использован.

В целях проведения дноуглубительных работ также можно повысить отметки рельефа методом намыва грунта из р. Бахтемир и ериков ( гидромеханизированный способ).

Дренирование является эффективным способом понижения уровня грунтовых вод. Проектом предлагается на первую очередь строительства принять следующую систему дренирования:

- ликвидация застоя поверхностных вод в пределах обвалованных территорий за счет комплексной планировки территорий;

- сосредоточение поверхностных вод в пониженном месте;

- откачка вод из пониженных мест за пределы обвалованной территории.

8.4.2 Организация поверхностного стока

Для отвода поверхностных вод с территории проектируемого жилого района предусматривается открытая и закрытая система водоотвода:

- открытая -- по лоткам внутриквартальных и уличных проводов;

- закрытая -- сеть ливневой канализации, состоящая из самотечных коллекторов, насосных станций напорных коллекторов, очистных сооружений.

8.4.3 Берегоукрепление

Территория п. Оля расположена в дельтовой части, затапливаемой паводковыми водами р. Бахтемир.

Отметка поверхности района колеблется от -10,0 до -25,0 м.

Проектом предлагается защитить территорию поселка от затопления традиционным способом обвалования. Набережная р. Бахтемир подлежит берегоукреплению, принятая схема берегоукрепления -- вертикальная, шпунтовая.

9. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ПРИРОДООХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Районный центр п. Оля относится к IV-Г климатическому строительному поясу.

Сравнительно небольшое количество осадков, наличие суховеев и пыльных бурь создают дискомфортные условия для проживания населения.

Учитывая, что район Дельты является местом жизнедеятельности ценных видов рыб, возникает вопрос об охране поверхностей вод.

В генеральном плане решаются основные задачи по улучшению условий проживания населения, и как следствие - охрана окружающей среды:

- планировочные мероприятия;

- охрана воздушного бассейна;

- охрана водоемов;

- охрана почв и растительности;

- снижение транспортного шума.

9.1 Охрана воздушного бассейна

По климатическим условиям рассеивания вредных примесей в атмосфере территории района характеризуется умеренным потенциалом загрязнения воздушного бассейна.

На загрязнения воздушного бассейна влияют пыльные бури. Для уменьшения воздействия пыльных бурь проектом предлагается развитие сети зеленых насаждений, ликвидация внутрипоселковых дорог без твердого покрытия и улучшение организации сети дорог.

9.2 Охрана водных ресурсов

В результате интенсивной хозяйственной деятельности на территориях, прилегающих к водотокам, транспортного их использования речным флотом, грузо-перевалочными судами, сброса загрязненных сточных вод, вода практически всех водотоков района в разной степени загрязнена нефтепродуктами, фенолами, органическими веществами, солями тяжелых металлов.

Комплекс водоохранных мероприятий на территории села включает:

- Обязательную повсеместную чистку бытовых и производственных стоков;

- мероприятия по транспорту;

- уменьшение и исключение влияния на реки сельскохозяйственного производства. Проектом предусматривается развитие центрального водоотведения бытовых и загрязненных сточных вод от промпредприятий. Сточные воды будут проходить биологическую очистку в искусственных условиях. На территории Оля предусматривается устройство системы ливневого водоотведения с пропуском сточных вод через специальные отстойные сооружения. Для предотвращения загрязнения водным транспортом необходимо оборудование всех речных судов устройствами, исключающими возможность попадания отхожих вод в водоемы.

Охрана почв и растительности

Рассматриваемая территория относится к району с отсутствием ветровой эрозии, где потенциально опасными в отношении эрозии являются бугры Бэра. На проектной территории охрана почв связана с понижением уровня подземных вод, с организацией поверхностного стока ливневых вод.

Проектом предусматривается следующие мероприятия:

- понижение уровня подземных вод за счет естественного их дренирования. Предусматривается расчистка существующих водоемов с целью улучшения водотоков в пределах сельской территории;

- устройство организованного стока ливневых вод с последующий их очисткой.

Учитывая географическое положение района, проектом предлагается максимально озеленить территорию села.

9.3 Санитарная очистка

В настоящее время вывоз твердых бытовых отходов производится на неорганизованную свалку в районе существующего кладбища. В селе отсутствует организованное захоронение твердых и жидких отходов.

Генеральным планом намечается следующая схема очистки п. Оля:

- механическая уборка и поливка улиц с твердым покрытием. Зимой необходима посыпка улиц песком и вывозка снега в специально отведенные места, указанные органами санитарного надзора.

- Очистка от твердых бытовых отходов производится по планово-регулярной системе. На контейнерных площадках устанавливаются емкости для домового мусора и отдельно для пищевых отходов.

- Спецтранспортом пищевые отходы вывозятся на сельскохозпредприятия, а бытовые отходы на полигон.

- Учитывая климатические особенности района, рекомендуется траншейная схема укладки отходов.

В соответствие со СниП количество отходов определяется по таблице:

Потребное количеств полигона для обезвреживания и переработки твердых отходов на расчетный срок составит: 0,0005х28030=14,0 га, в том числе на I-очередь: 0,0005х14015=7,0га.

Санитарно-защитная зона от полигона должна быть не менее 500м. Вывоз твердых отходов производится на межпоселковый полигон.

Для вывоза отбросов и механизированной уборки тротуаров и проезжей части улиц и дорог предусмотрены машины из расчета:

- мусоровозы: 0,2 маш. на 1000 жит.,

- уборочные: 0,06 маш. на 1000 м2 покрытия.

На расчетный срок потребуется 20 мусоровозов и 36 уборочных машин в том числе на первую очередь 10 мусоровозов и 18 уборочных машин.

9.4 Защита от шума

На территории п. Оля шумы исходят от располагающегося на данной территории промкомплекса порта, транспортных сетей (железнодорожной и автомобильной магистралей).

С целью снижения транспортного шума в проекте предусматриваются следующие мероприятия:

1. Организация транспортной сети с целью получения коротких и быстрых выходов из села.

2. Функциональное зонирование всей территории с целью выделения грузовых потоков из селитебной территории.

3. Организация по обе стороны всех улиц шумозащитных зеленых полос.

4. Вблизи промпредприятий, коммунально-складской зоны, железнодорожной сети предлагается высадка зеленых насаждений снижающих шумы.

9.5 Планировочные мероприятия

Формирование планировочного каркаса села основано на его исторически складывающейся планировочной структуре.

При разработке генерального плана были решены следующие вопросы:

- организация четких транспортных и пешеходных связей;

- разделение территории на взаимоувязанные функциональные зоны.

Для улучшения планировочной структуры проектом предусмотрен ряд целенаправленных мероприятий:

1. Вынос промышленных и коммунальных объемов(ТЭЦ, Грузовой порт, очистные сооружения и т.д.).

2. Размещение объектов коммунального назначения в кварталах коммунальных предприятий.

3. Создание системы зеленых насаждений и благоустройства берегов водоемов.

4. Вывоз за пределы населенного пункта транзитным грузовым транспортом.

Проектом намечается снос физически и морально устаревшего жилого фонда. Проектируемая планировочная структура жилых районов будет характеризоваться укрупненным модулем кварталов, четкой классификацией магистралей и формирование в пределах села линейно-узловых систем обслуживания.

10. Основные мероприятия по организации территории города на первую очередь строительства

Предлагаемый проект генерального плана предусматривает развитие селитебной и промышленной территории с увеличением границ городской территории. На период строительства I очереди предусматривается осваивать центральную не застроенную территорию, а в период расчетного срока предполагается частично реконструировать существующее жилье.

Проектное распределение земель и баланс территории на первую очередь и расчетный срок представлены таблицей. Кроме того каждым пунктом пояснительной записки отмечается организация территории на первую очередь строительства.

11. Предложения по установлению городской черты

Существующая граница объекта МО «Олинский сельсовет» на данный момент не соответствует современному проекту расположения в данном МО промышленного порта. Кроме того исходная граница имеет достаточно изрезанную форму, что препятствует логическому развитию городской территории. Учитывая возросшую потребность возникновения на данном территориальном участке города-порта производится корректировка установленных ранее границ объекта МО «Олинский сельсовет».

12. ОСНОВНЫЕ ТЭП ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Основными технико-экономическими показателями, характеризующими планировку и застройку селитебной территории являются:

- плотность жилой застройки(процент жилой застройки нетто), определяющаяся процентным отношением территории, непосредственно занятой застройкой, к жилой части территории микрорайона, т.е. к территории микрорайона за вычетом микрорайонных садов, физкультурных площадок, участков школ, детских яслей -- садов, зданий культурно-просветительных и коммунально-хозяйственных учреждений;

- плотность жилого фонда нетто, определяющаяся количеством квадратных метров жилой площади, приходящихся на 1 га жилой части территории микрорайона;

- плотность населения нетто, определяющаяся количеством жителей, приходящихся на 1 га жилой части территории микрорайона.

Кроме этих показателей нетто в планировочной практике применяются показатели того же наименования, но брутто, т.е. С отнесением всех указанных количественных величин не к жилой части территории микрорайона, а ко всей его территории .

Проектируемый город представляет собой один жилой район, разделенный на 5 микрорайонов с населением 20 тыс. человек каждый. Для грамотного просчета характеристик застройки высчитаем ТЭП для микрорайона с высотной и усадебной застройки.

Характеристика высотной застройки микрорайона

Численность населения, чел...........................20 000

Количество квартир, шт......................................4400

Норма жилой площади, м2/чел..............................18

Плотность жилого фонда, м2/га:

брутто...........................1800(не превышает max)

нетто............................................................31,7

Плотность застройки, %................................17

Протяженность улиц и проездов, м/чел:........35

Характеристика усадебной застройки микрорайона

Численность населения, чел.............................20 000

Количество домов, шт.........................................3500

Норма жилой площади, м2/чел..............................18

Плотность жилого фонда, м2/га:

брутто....................................................................3000

нетто.........................................................................45

Плотность застройки, %..........................................26

Протяженность улиц и проездов, м/чел:................35

Баланс территории по г.Оля

Селитебная зона................................................1510га

Промышленная зона.........................................925га

Коммунально-складская зона.............................60га

Зона внешнего транспорта...................................25га

Прочие территории............................................200га

Всего в границах отвода населенного места....2720га

Подробнее баланс территории рассматривается в пункте 6.6. Сводные данные об использовании городских земель(Баланс территории) стр.28.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Бутягин В.А. «Планировка и благоустройство городов», учебник для вузов, М., Стройиздат, 1974, 381с.

2.Кашкина Л.В. «Основы градостроительства», учеб. Пособие для студентов, М., Гумунитар. изд. Центр ВЛАДОС, 2005.-247с., 8с. ил.

3. Новиков В.А. «Архитектурная организация сельской среды», учебн. Пособие, М., Архитектура-С, 2006-376 с. ил.

4.СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети

5.СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства

6.СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги

7.СНиП 3.07.02-87 Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения

8.СНиП 2.01.15-90 Защита от опасных гидрологических процессов

9.СНиП II-97-76 (с изм 1 1985 и 2 1990) Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий

10.СНиП II-12-77 Защита от шума. Нормы проектирования

11.СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

12.СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления

13.СНиП 2.05.11-83 (1984) Внутрихозяйственные автомобильные дороги в селах

Размещено на Allbest.ru