После завершения разработки планировки (до оформления чертежей в туши и красках) следует еще раз тщательно проверить принятое решение по следующим основным пунктам:

а) соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;

б) согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;

в) учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);

г) наличие условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участки, помещения для скота личного пользования);

д) соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;

е) обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;

ж) достаточность учета и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение водозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т.д.);

з) создание необходимых удобств для населения (сообщение с производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно-бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т.д.);

и) создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесообразной планировочной структуры.

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели:

I. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

Проектная численность населения - 1000 человек;

Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Q_ус + Q_бл + Q_с,

где Q_ус - количество квартир в усадебных домах;

Q_бл - количество квартир в блокированных домах;

Q_{с -} количество квартир в секционных домах.

Q=65+77+0=142 квартиры

В том числе существующий сохраняемый фонд:

Всего: 142 квартиры, из них:

в домах усадебного типа 65 квартир;

в домах блокированного типа 77 квартир;

В том числе существующий сохраняемый фонд: всего 132 квартиры, из них в домах усадебного типа - 24 квартир.

II. Относительные натуральные показатели

Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

1) Плотность населения (ПН).

Плотность населения определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта:

ПН = Н/ S_жз,

где Н - население, взятое из п.1 системы технико-экономических показателей;

S_жз - площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территории (итого площади по жилой зоне)

ПН=1000/25,33=39,5 1000/х=у

2) Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя. Этот показатель рассчитывается по формуле:

V = Q_зн/ Н,

где

V - площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя, га/чел.;

Q_зн - площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса территории), га;

Н - Проектная численность населения, чел.

V = 1.3/1000= 0,0053 га/чел

3) Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне l₁ и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l₂:

l₁ = L₁/ H,

где L₁ - общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне населенного пункта; L₂ - общая длина дорог в производственной зоне; Н - население поселка из п.1 системы технико-экономических показателей;

l₁₌7,5/1000=0.0075 м/чел.

Таблица 7 Баланс территории

Размещено на http://www.allbest.ru/

Заключение