Главная База знаний "Allbest" Строительство и архитектура Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта

Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта

Составление сметного расчета по строительству и эксплуатации селитебной зоны населенного пункта. Структура посемейного заселения жилых домов. Состав и расчет стоимости общественных зданий и инфраструктуры. Технико-экономический анализ генплана поселения.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 06.12.2010
Размер файла 41,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

3

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

Кафедра строительства

Экономика и организация сельскохозяйственного проектирования и строительства

Курсовая работа на тему:

«Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории

населенного пункта».

Москва 20______ г.

ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Факультет: Архитектурный

Кафедра: Строительства-2-е высшее образование

Специальность: Архитектура.

Курс: 3

Название дисциплины: “Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства”.

Наименование курсовой работы: «Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта».

Фамилия, имя, отчество студента: ________________. Курс, ____гр., _______________.

Вариант № ______. Поселение с количеством жителей 2310 человек.

Дата выдачи задания: ___________.

Дата приемки работы: _________________.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ СТУДЕНТУ

1. Вариант генерального плана населенного пункта.

2. Район проектирования поселения.

3. Климатические условия в районе проектирования.

4. Методические указания к выполнению курсовой (дипломной) работы.

Процентная значимость -- 100 %.

Срок выполнения -- 10 недель.

Охватываемые темы

Ценообразование и сметное нормирование в проектировании и строительстве. Организация архитектурного проектирования объектов капитального строительства. Оценка технико-экономической эффективности инвестиций в виде капитальных вложений. Технико-экономическая оценка проектных решений. Экономическое обоснование проектных решений. Технико-экономические основы планировки и застройки сельских поселений. Экономика генеральных планов сельских поселений.

Результаты

1. Студент должен представить вариант генерального плана населенного пункта с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.

2. Структуру посемейного заселения жилых домов населенного пункта.

3. Состав общественных зданий населенного пункта.

4. Сметную документацию по стоимости строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта.

5. Технико-экономический анализ генплана населенного пункта.

Критерии выполнения

1. Графическая часть выполняется на ватмане (кальке) формата А-1. Масштаб плана принимается 1:2000.

2. Пояснительная записка выполняется на листах бумаги формата А-4. В пояснительной записке должно быть представлено:

2.1. Структура посемейного заселения жилых домов.

2.2. Сметную документацию стоимости строительства социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта, эксплуатационные затраты по населенному пункту.

2.3. Технико-экономический анализ генерального плана поселения.

РАЗДЕЛ 1. РАССЕЛЕНИЕ ЗАДАННОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИТЕЛЕЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

1.1 Расчет численного состава семей

Таблица 1 Расчет численного состава семей по заданному количеству жителей

№ п.п.

Численный состав семей, (Сi), чел.

Структура семей (Рi), %

Средняя

численность

семей,

Количество семей каждого состава (Хi), ед.

Расчетная численность населения по семейному составу (Нi), человек

1

Одиночки

8

0,08

53

53

2

Семьи из 2 человек

18

0,36

119

238

3

Семьи из 3 чел.

25

0,75

165

495

4

Семьи из 4 чел.

26

1,04

171

684

5

Семьи из 5 чел.

14

0,70

92

460

6

Семьи из 6 чел.

6

0,36

40

240

7

Из 7 и более чел.

3

0,21

20

140

8

ИТОГО:

? Рi =100

?Сср. = 3,50

?Х =660

?Нi =2310

1.2 Расчет потребности в жилищном фонде

Таблица 2 Предварительный расчет потребности в жилищном фонде

№ п.п.

Тип семей

Минимальная общая площадь квартиры на семью (Sмин.), м2

Количество семей (Хi), ед.

Население (Нi), чел.

Всего, общая площадь квартир (Si), м2

По требованиям нормы социальной обеспеченности (Sсоц.), из расчета

18 м2 / чел.

1

Одиночки

28 - 38

53

53

2014

954

2

Семьи из 2 чел.

44 -53

119

238

6307

4284

3

из 3 чел.

56 - 65

165

495

10725

8910

4

из 4 чел.

70 - 77

171

684

13167

12312

5

из 5 чел.

84 - 96

92

460

8832

8280

6

из 6 чел.

103 - 109

40

240

4360

4320

7

из 7 и более чел.

96 - 116

20

140

2320

2520

ИТОГО:

660

2310

47725

41580

1.3 Расселение семей

Таблица 3 Расселение семей по квартирам

№ п.п.

Численный состав

семей, чел.

Количество квартир с числом комнат, штук

Всего

1

2

3

4

5

6

1

Одиночки

50

3

53

2

Из 2 чел.

46

70

3

119

3

Из 3 чел.

23

94

48

165

4

Из 4 чел.

48

108

15

171

5

Из 5 чел.

13

79

92

6

Из 6 чел.

40

40

7

Из 7 и более чел.

20

20

ИТОГО:

?=96

?=96

?=145

?=156

?=28

?=139

?=660

Таблица 4 Расселение семей по квартирам и домам и определение фактической общей площади жилых домов

№ п.п.

Типы жилых домов с количеством комнат или квартир

Фактическая общая площадь в однотипных домах, м2

Фактическая общая площадь в жилом доме (квартире), м2

Количество домов, объект

Количество квартир с количеством комнат, штук

1

2

3

4

5

6

Всего

1. Усадебные одноквартирные

1.1

4 комн.

1.2

5 комн.

1.3

6 комн.

29388,77

211,43

139

139

139

1.4

7 комн.

2. Блокированные двухквартирные

2.1

3 комн.

2.2

4 комн.

2.3

5 комн.

3266,48

233,32

14

28

28

2.4

6 комн.

3. Блокированные четырехквартирные

3.1

3 комн.

3.2

4 комн.

8763,12

324,56

27

108

108

3.3

5 комн.

4. Блокированные многоквартирные

4.1

3 комн.

4.2

4 комн.

4.3

5 комн.

5. Односекционные

5.1

двухэтажный ___ кв.

5.2

трехэтажный ___ кв.

5.3

четырехэтажный ___ кв.

6. Многосекционные

6.1

двухэтажный _16__ кв.

24908,64

1037,86

24

96

96

144

48

384

6.2

трехэтажный ___ кв.

6.3

четырехэтажный ______ кв.

ИТОГО:

66327,01

1816,97

285

96

96

145

156

28

139

660

РАЗДЕЛ 2. СОСТАВЛЕНИЕ УКРУПНЕННОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Таблица 5. Подсчет сметной стоимости жилых зданий селитебной зоны поселения

№ п.п

Источник

Наименование объекта

Единица измерения

Количество

Сметная стоимость, тыс. руб.

единицы

общая

Жилые здания

1

ТП 145-18-28с.13.87

Усадебный 2-этажный, 1-квартирный, 6-комнатный:

Vстр. = 876,67 м3;

Sобщ. = 211,43 м2;

Sжил. = 81,70 м2;

Sзастр. = 119,80 м2

Объект

139

30,71

4268,69

2

ТП 145-000-343,85

Усадебный 2-этажный, 2-квартирный, 5-комнатный:

Vстр. = 1008,88м3;

Sобщ. = 233,32 м2;

Sжил. = 136,16 м2;

Sзастр. = 208,83 м2

Объект

14

43,45

608,30

3

ТП 141-121-46/1

Блокированный 4-квартирный, 2-этажный, 4-комнатный:

Vстр. = 1400,24 м3;

Sобщ. = 334,36 м2;

Sжил. = 186,16 м2;

Sзастр. = 286,00 м2

Объект

27

44,58

1203,66

4

ТП 115-42-165с.13.87

трехсекционный 16-квартирный, 2-этажный (1,2,3,4):

Vстр. = 4167,34 м3;

Sобщ. = 1037,86 м2;

Sжил. = 591,58 м2;

Sзастр. = 790,46 м2

Квартиры:

S1ком. = 43,90 м2 - 4шт.;

S2ком. = 60,00 м2 - 4шт.;

S3ком. = 74,21 м2 - 6шт.

S4ком. = 88,50 м2 - 2шт.

Объект

24

128,33

3079,92

Итого сметная стоимость СМР по жилым зданиям в ценах базы 1984 г:

9160,57

Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., Кi = 15.44:

141439,20

Всего сметная стоимость СМР в текущих ценах

на __1__ квартал 2010___г. Кi = _6,05________:

1854292,77

2.2 Расчет стоимости зданий культурно-бытового назначения

Таблица 6 Подсчет сметной стоимости общественных зданий селитебной зоны населенного пункта

№ п.п.

Источник

Наименование объекта

Единица измерения

Количество

Сметная стоимость, тыс. руб.

единицы

общая

Общественные здания

1

ТП 211-1-443 пв8

Детские ясли-сад на 280 человек

Vстр. = 11275,00м3;

Sобщ. = 2657,00м2;

Sзастр. =984,42м2

Объект

1

432,5

432,5

2

ТП 221-01-631.88

Общеобразовательная школа на 11 классов (264 учащихся)

Vстр. = 11965,00м3;

Sобщ. = 2524,80м2;

Sзастр. =1165,20м2

Объект

1

378,9

378,9

3

ТП 262-12-275,86

Клуб на 425 посетителей

Vстр. = 6330,00м3;

Sобщ. = 1463,80м2;

Sзастр. =942,60м2

Объект

1

131,9

131,9

4

ТП 274-II-21

Универсам торговой площадью 650 м2

Vстр. = 5868,00м3;

Sобщ. = 1478,00м2;

Sзастр. =753,00м2

Объект

1

217,5

217,5

5

ТП 281-8-6.84

Комплексный приёмный пункт бытового обслуживания на 25 рабочих мест с мастерскими мелкого ремонта и парикхмахерской, пунктом проката и приёмным пунктом, прачечной на 800кг в смену.

Vстр. = 3536,60м3;

Sобщ. = 1223,30м2;

Sзастр. =1373,90м2

Объект

1

160,5

160,5

6

ТП 602-74.85

Здание АТС

Vстр. = 5265,20м3;

Sобщ. = 1155,70м2;

Sзастр. =605,20м2

Объект

1

172,1

172,1

Итого сметная стоимость СМР по общественным зданиям в ценах базы 1984 г:

1493,45

Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., Кi = 15.44:

23058,868

Итого сметная стоимость СМР по общественным зданиям в текущих ценах на __1__ квартал 20_10___г. Кi = _6,05________:

139275,56

2.3 Расчет стоимости инженерного благоустройства и инженерной инфраструктуры поселения

Таблица 7 Стоимость строительства дорожных сетей, инженерной инфраструктуры, благоустройства и озеленения населенного пункта

№ п.п.

Наименование

Единица измерения

Количество

Стоимость СМР

Единицы, в ценах 2001 г., руб.

Общая, в ценах 2001 г.,

руб.

Общая в ценах __1 кв. 2010_г.

Кi =___6,05___,

руб.

1

Дороги и площадки (асфальтированные)

м?

63120

135.60

8559072,00

51696794,88

2

Тоже, грунтовые

м?

9264

32.79

303766,56

1834750,02

3

Водопровод

погон. м

7544

297,13

2241548,72

13538954,27

4

Канализация

погон. м

1962

401.05

786860,10

4752635,00

5

Газопровод

погон. м

2056

127.64

262427,84

1585064,15

6

Теплотрасса

погон. м

1928

913.70

1761613,60

10640146,14

7

Водостоки

погон. м

7544

175.76

1325933,44

8008637,98

8

Электрокабель

погон. м

7544

100.44

757719,36

4576624,93

9

Связь

погон. м

7544

58.50

441324,00

2665596,96

10

Озеленение жилой

территории

м?

55728

19.83

1105086,24

6674720,89

11

Местная канализация

1 точка

2

2510.93

5021,86

30332,03

12

Установка водоразборной колонки

1 штука

2

1185.72

2371,44

14323,50

Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г.:

17552745,16

Всего сметная стоимость СМР в текущих ценах на

__ на __1__ квартал 20_10___г. Кi = _6,05________:

106018580,77

2.4 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства сельского поселения

Таблица 8. Сводный сметный расчет стоимости строительства (наименование стройки )

Составлен в ценах по состоянию на _____________ 20___ г.

№

п.п.

Номера сметных расчетов и смет

Наименование глав, объектов работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. руб.

Общая сметная стоимость,

тыс. руб.

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели, инвентаря

прочих затрат

1

До 1.5 % от Главы 2

Глава 1. Подготовка территории строительства

12814

2

Итоговые данные по жилым зданиям, таблица 5

Глава 2. Основные объекты строительства

854293

3

Итоговые данные по общественным зданиям, таблица 6

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

139276

4

Таблица 7

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

4577

5

Таблица 7

Глава 5. Объекты транспорта и связи

56197

6

Таблица 7

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

38525

7

Таблица 7

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

6675

Итого по главам 1 ? 7

1112365

8.1

Жилые здания: - 1,1% от итога по Главам 1?7

Глава 8. Временные здания и сооружения

12236

8.2

Общественные здания: - 1,8 % от итога по Главам 1?7

2507

Итого по главам 1 - 8

1127108

9.1

Жилые здания: - 1.2% от итога по Главам 1?8

Глава 9. Прочие работы и затраты.

В том числе:

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;

13525

9.2

Общественные здания: - 1.5% от итога по Главам 1?8

16907

9.3

1.5% от итога по

Главам 1?8

Затраты на отчисления в фонд НИОКР;

16907

9.4

1% от итога по

Главам 1?8

Взносы на добровольное страхование и строительные риски;

11271

9.5

До 2,5 % от итога по Главам 1?8

Перевозка рабочих

28178

Итого по главам 1 - 9

1213903

10

1,1 % от итога по Главам 1?9

Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

13353

11

Затрат нет

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

0

12

До 5 % от Глав 1?9

Глава 12. Проектные и

изыскательские работы (ПИР)

60695

12.1

Постановление Правительства РФ № 145 от 05.04.2007г. См. прил. 1. В метод. указаниях приложение 7.

Экспертиза проектных работ

10736

12.2

0.2 % от Глав 1?9. МДС 81-35.2004

Авторский надзор

2428

13. ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1 ? 12:

1301115

14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

(до 2 % от Глав 1?12):

26022

15. Возврат стоимости материалов (15 % от главы 8)

2211

16. Итого (строка 13 + строка 14 - строка 15):

1324926

17. Средства на покрытие затрат по уплате НДС

(18 % от строки 16):

238487

18. ВСЕГО с учетом НДС (строка 16 + строка 17):

1563412

РАЗДЕЛ 3. СОСТАВЛЕНИЕ УКРУПНЕННОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ

Таблица 9 Ведомость расчета годовых эксплуатационных затрат по жилым и общественным зданиям сельского поселения

№

Элементы затрат.

Единица измерения

Количество единиц измерения

Сметная стоимость

Единицы измерения, руб.

Общая, руб.

Эксплуатационные затраты по жилым зданиям

1

Усадебные одноквартирные

м?.

29388,77

194.00

5701421,38

2

Блокированные 2 - 4 квартирные

м?.

39377,36

153.60

6048362,50

3

Блокированные 2 эт., 16кв.

м?.

0

129.34

0

4

Секционные 2 этажные

м?.

24908,64

161.68

4027228,92

5

Секционные 3 этажные

м?.

0

271.66

0

6

Секционные 4 - 5 этажные

м?.

0

255.68

0

Итого по жилым зданиям в ценах базы 2001 г.:

15777012,79

Итого в текущих ценах __ на __1__ квартал 20_10___г. Кi = _6,05________:

95450927,39

Эксплуатационные затраты по общественным зданиям

7

Детский сад

м?

2657,00

114.68

304704,76

8

Школа

м?

2524,8

106.97

270077,86

9

Гостиница

м?

137.52

10

Дом культуры

м?

1463,80

122.29

179008,10

11

Микроцентр

м?

129.91

12

Медпункт

м?

129.91

13

Сберкасса

м?

122.29

14

АТС

м?

1155,70

122.29

141330,55

15

Магазины

м?

1478,00

122.29

180744,62

16

Столовая

м?

122.29

17

Баня

м?

129.91

18

КБО

м?

1223,30

129.91

15918,903

19

Спортивный комплекс

м?

122.29

Итого по общественным зданиям в ценах базы 2001 г.

1234784,79

Итого в текущих ценах на 1 квартал 2010 г. Кi = 6,05:

7470448,00

Таблица 10 Эксплуатационные затраты по благоустройству, инженерному оборудованию и содержанию территории поселения

№ п.п

Элементы затрат.

Единица измерения

Количество единиц измерения

Сметная стоимость

Единицы измерения, руб.

Общая, руб.

1

Водопровод

пог. м

7544

32.17

242690,48

2

Канализация

пог. м

1962

44.56

87426,72

3

Газопровод

пог. м

2056

8.37

17208,72

4

Теплотрасса

пог. м

1928

90.52

174522,56

5

Электрокабель

пог. м

7544

16.73

126211,12

6

Водостоки

пог. м

7544

17.39

131190,16

7

Внутриквартальные проезды, жилые улицы

м?

72384

34.12

2469742,08

8

Озеленение жилой территории

м?

55728

22.94

1278400,32

9

Хозяйственные площадки

м?

293,40

225.1

66044,34

10

Физкультурные площадки

м?

1956,00

15.73

30767

11

Коммунальные участки (стоянки для машин, участки котельных, прачечной и др.)

м?

1784,00

22.28

39747,52

12

Уличное освещение

пог. м

7544

34.12

257401,28

13

Местная канализация

1 точка

5022

719.78

3614634,39

Итого по инженерным сетям в ценах базы 2001 г.:

8535987,57

Итого в текущих ценах на __1__ квартал 2010г., Кi = __6,05___

51557364,93

РАЗДЕЛ 4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Площадь селитебной территории определяется по следующей формуле:

Рс = (Р1+Р2+Р3+Р4+Р5+Р6)* К,

где Р1 и Р2 - территория, потребная, соответственно для размещения усадебной и блокированной застройкой

Р1(2)= К1(2)/С * S1(2)

Где К1(2) - количество населения, проживающего в этих домах;

С- средний размер семьи

S1(2) - размер приусадебного или приквартального участка;

Sус = 1500 м? Sбл = 800 м?;

Кус = 775 чел. Кбл = 200 чел. Кбл = 500 чел.

Р1 = (775/5,58)х1500= 20,8га

Р2 =(377/2,77)х800= 10,9 га

Р3 - площадь, под секционной застройкой определяемая по следующей формуле:

Р3 =К3*n/g

Где К3 - количество жителей, проживающих в домах секционной застройки

К3 =978чел.

n - расчетная норма жилой площади на 1-го человека; n = 18 м?

g- нормативная плотность жилого фонда «нетто» g=3300.

Р3 =(978х18)/3300=5,3 га.

Р4 - площади участков в пределах селитебной зоны, не пригодных для использования в качестве ее элементов (овраги, крутые склоны и т.д.), определяется непосредственно по плану участка, отведенного под застройку.

Р4 = 0 га.

Р5 - площадь зеленых насаждений общественного пользования. Принимается из расчета 10-12 м2 на человека, но не менее 2 га на поселок.

Р5 = 12х2310= 26880 м? =2,77га.

Р6 - территория участков общественного пользования, может быть получена суммированием площадей, потребных для каждого культурно-бытового учреждения.

Р6 = 4,12 га.

К - коэффициент, учитывающий территорию, занятую под улицами, проездами и площадями. Этот коэффициент равен:

В поселках усадебной застройки - 1.2

Блокированной застройки - 1.1

Секционной - 1.07

Для поселков смешанной застройкой может быть уточнен интерполированием.

Кср=1,12

Рс =(20,8+10,9+5,3+0+2,77+ 4,12)х1,12=49,17 га.

Таблица 11. Баланс территории жилого района

№ п.п.

Территория

По генеральному плану

По проекту

га

га

Территория жилого района (селитебной территории), всего

55,11

49,17

В том числе:

1

Территории жилых кварталов,

улиц, микрорайонов

33,24

37,07

2

Территории общего пользования жилого района, всего, в том числе:

15,77

11,55

2.1

Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания

2,67

4,12

2.2

Участки зеленых насаждений

5,57

2,77

2.3

Участки спортивных сооружений

0,20

0,20

2.4

Участки гаражей-стоянок

0,08

0,04

2.5

Улицы, площади

7,24

4,19

2.6

Автостоянки

0,02

0,02

3

Прочие территории

6,10

0,56

Таблица 12 Технико-экономические показатели по поселению

№ п.п.

Показатели

Единица измерения

Показатели

Нормативные (эталонные)

Фактические по генплану

1

Численность населения

чел.

2310

2

Площадь селитебной территории

га

По расчету

Рс. =49,17

По генплану

Рс. =55,11

3

Норма обеспеченности общей площадью в жилых зданиях на расчетный срок

м2 / чел.

18

28,71

4

Структура жилой застройки в % от общей площади:

Усадебные с участками

Блокированные с участками

Секционные 2 - 4 этажные

%

%

%

20-25

40-50

15-25

20,25

29,97

1,72

5

Размеры земельных участков при домах:

Усадебных

Блокированных

Секционных

м?

м?

м?

1500

800

150 на 1 кварт.

173,96

6

6.1

6.2

6.3

Плотность застройки по типу жилого дома:

Одно- и двухквартирные:

брутто

нетто

Блокированные с участком:

брутто

нетто

Секционные без участков:

брутто

нетто

м2/га

м2/га

м2/га

м2/га

м2/га

м2/га

500

700

1000

1500

2400

5500

7

Плотность населения

чел./га

30 - 50

42

8

Территория общественных зданий

м2/чел.

30 - 35

11,56

9

Территория улиц, проездов и подъездов

м2/чел.

25 - 35

31,34

10

Озеленение на 1 жителя

м?/чел.

12

24,12

11

Жилая территория

м?/чел.

150 - 250

143,90

12

Ежегодные эксплутационные удельные расходы, приходящиеся на 1-го жителя (на 1 га территории поселения), (СЯ)

руб./чел.

-

1013,83

13

Капитальные удельные вложения, приходящиеся на 1-го жителя (на 1 га территории поселения), (КЯ)

руб./чел.

-

12280,93

14

Приведенные затраты, (ПЯ)

руб./чел.

-

164160,60

15

Стоимость 1 м2 общей площади жилых зданий по поселению (расчет от капитальных вложений, от Кi)

руб./м2

___30000______ на __1_кв.2010г. для Калужской области

23571,28

ВЫВОДЫ

По данному проекту планировки и застройки поселка на 2310 человек, фактическая площадь селитебной территории составляет 55,11га, что превосходит нормативную на 12%. Это связано с преобладанием зеленых насаждений и прочих территорий.

Обеспеченность общей площадью в жилых зданиях составила 28,71 кв.м./чел., при нормативной 18 кв.м./чел.

Фактическая плотность населения и озеленение приходящееся на 1 человека соответствует нормативу.

В связи с уменьшенной фактической площади селитебной территории, стоимость 1 кв.м. общей площади по поселку составила 23571,28 руб.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение государственной экспертизы

Сумма Спр.док. и Синж изыск. (млн. рублей,

в ценах 2001 года). *)

Процент от суммы Спр.док. и Синж изыск.

(П)

0 - 0,15

33,75

более 0,15

29,25

более 0,25

27,3

более 0,5

20,22

более 0,75

16,65

более 1

12,69

более 1,5

11,88

более 3

10,98

более 4

8,77

более 6

7,07

более 8

6,15

более 12

4,76

более 18

4,13

более 24

3,52

более 30

3,06

более 36

2,62

более 45

2,33

более 52,5

2,01

более 60

1,68

более 70

1,56

более 80

1,22

более 100

1,04

более 120

0,9

более 140

0,8

более 160

0,73

более 180

0,66

более 200

0,61

более 220

0,58

*) Примечание: Перевод стоимости проектных работ в текущие цены определяется их индексацией по соответствующему кварталу.

Библиографический список

1. ВарежкинВ.А., Гребенкин В.С. Экономика архитектурного проектирования и строительства. - М.: Стройиздат, 1990.

2. ТСН 30-303-2000 Московской области. Планировка и застройки городских и сельских поселений. - М.: ТСН ПЗП-99МО, 1999.

3. Синянский И.А., Манешина Н.И. Типология зданий и сооружений. - М.: Изд. центр «Академия», 2004.

4. Синянский И.А. и др. Типология зданий и сооружений. / Синянский И.А., Иванов И.Н., Манешина Н.И. - М.: ГУЗ, 2005.

5. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. - М.: Изд. центр «Академия», 2005.

6. Синянский И.А. Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории сельского поселения. Методические указания для курсового и дипломного проектирования. ГУЗ, М.: 2006.


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены