Главная База знаний "Allbest" Экономика и экономическая теория Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции

Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции

Составление локальной сметы на общестроительные работы для объекта - прачечной в г. Молодечно. Расчет цены реализации строительной продукции. Стоимость работ в базисном уровне цен. Образование и распределение прибыли. Целесообразный вариант кредитования.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 10.05.2012
Размер файла 97,6 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования Республики Беларусь

БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра "Экономика строительства"

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему:

"Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции"

Исполнитель: Ровдо М.С.

студент группы 112178

Руководитель: Хмель Е.В.

Минск, 2012

Оглавление

  • 1. Cоставление сметной документации
  • 2. Расчет цены реализации строительной продукции
  • Расчет стоимости работ в базисном уровне цен
  • Расчет №1 стоимости зимних удорожаний
  • Расчет №2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах
  • Расчет №3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах
  • Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах
  • Расчет №4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах
  • Расчет №5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ
  • 3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ
  • 4. Образование и распределение прибыли
  • 5. Расчет целесообразного варианта кредитования
  • 6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ
  • Заключение
  • Список использованной литературы

1. Cоставление сметной документации

В качестве исходных данных для курсовой работы используются физические объёмы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемые к выполнению в течение одного месяца - февраль 2012года. Исходные данные приведены в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы для объекта - прачечной в г. Молодечно.

Дальнейший расчёт в курсовой работе выполняется на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт сдачи-приёмки выполненных работ, составленный в ценах 2006 г. с пересчётом в текущие цены (февраль 2012 г.).

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Опираясь на сметную документацию (на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.

Сметная документация состоит из локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства определяется на различных этапах: предпроектный, проектирования, строительство.

Локальная смета

Локальные сметы - первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Локальные сметы составляются на общестроительные работы, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Виды и количество выполненных работ и конструктивных элементов приняты по заданию. Единичная стоимость принята по сборникам РСН:

· №1 "Земляные работы" РСН 8.03.101-2007;

· №6"Бетонные и железобетонные конструкции монолитные" РСН 8.03.106-2007;

· №7 "Бетонные и железобетонные конструкции сборные" РСН 8.03.107-2007

· №8 "Конструкции из кирпича и блоков" РСН 8.03.108-2007;

· №11 "Полы" РСН 8.03.111-2007.

По работам, для которых единичная стоимость приведена без учёта всей или частичной стоимости материальных ресурсов, эта стоимость в смете указана дополнительной строкой. Она учитывается в расчёте, при этом использовали базисную стоимость этих ресурсов в ценах 2006 г. по ССЦ.

Сметная стоимость прямых затрат состоит из основной заработной платы рабочих (Созп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (См), стоимости эксплуатации строительных машин (Сэ):

Пз = Созп+ См + Сэ

После подведения итогов (прямые затраты) отдельными строками определяются накладные расходы и плановые накопления. В курсовой работе приняты накладные расходы - 135,6% и плановые накопления - 167,1% от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Накладные расходы - затраты, не связанные прямо с производством отдельного изделия или вида работы и относимые на весь выпуск продукции. К ним относятся: расходы на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования; отчисления на социальное страхование и другие обязательные платежи; содержание и заработную плату административно-управленческого персонала; расходы, связанные с потерями от брака и простоев и др. Включаются в себестоимость изготовленной продукции, но не прямо, а косвенно, т.е. пропорционально сумме заработной платы, стоимости сырья и материалов и т.д.

Плановые накопления или сметная прибыль - это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта.

Отдельной строкой подсчитывается сметная стоимость строительно-монтажных работ как сумма прямых затрат (Пз), накладных расходов (Нр) и плановых накоплений (Пн):

С = Пз + Нр + Пн

Наименование стройки: прачечная в г. Молодечно.

Код стройки

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1

на общестроительные работы

Составлена в ценах 2006 г.

Стоимость

руб.

№п/п

Обосно-вание

Наименование видов работ и ресурсов

Ед. изм. кол-во

Стоимость ед. изм. /Всего

Всего трудозатраты

Заработная плата рабочих

Эксплуатация машин и механизмов

Материальные ресурсы

Общая стоимость

рабочих строите-лей

Маши-нистов

всего

в т. ч. з/п маши-нистов

всего

в т. ч. транс-портные затраты

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

Е1-27-5

Засыпка траншей и котлованов бульдозера-ми мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы

1000 м3

-

87330,0

14641,0

-

-

87330,0

-

5,1

1,34

-

117022,2

19618,9

-

-

117022,2

-

6,8

2

Е6-16-14

Устройство стен и перегородок легкобетон-ных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм

100 м3

2460935,0

421049,0

85077,0

12892426,0

1107525,0

15774410,0

1094,8

32,3

1,74

4282026,9

732625,3

148034,0

22432821,2

1927093,5

27447473,4

1905,0

56,2

3

Е7-19-1

Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором

100 м

68523,0

2444,0

1044,0

45646,0

4781,0

116613,0

28,2

-

1,63

111692,5

3983,7

1701,7

74403,0

7793,0

190079,2

46,0

-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

4

Е8-6-1

Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного

м3

12221,0

7577,0

1526,0

102150,0

18465,0

121948,0

5,7

0,5

250,0

3055250,0

1894250,0

381500,0

25537500,0

4616250,0

30487000,0

1422,5

120,0

5

Е11-34-1

Устройство покрытий из досок паркетных

100 м2

94134,0

35491,0

2232,0

4670999,0

11108,0

4800624,0

38,7

-

0,69

64952,5

24488,8

1540,1

3222989,3

7664,5

3312430,6

26,7

-

Всего

7513921,9

2772370,0

552394,7

51267713,5

6558801,1

61554005,4

3400,2

183,0

Накладные расходы

135,6%

10937925,3

Плановые накопления

167,1%

13478815,0

Итого с накладными расходами и плановыми накоплениями

85970745,6

Всего 85970745,6

в т. ч. строительные работы 61554005,4

в т. ч. заработная плата 7513921,9

эксплуатация машин и механизмов 2772370,0

в т. ч. заработная плата машинистов 552394,7

материалы, изделия, конструкции 51267713,5

в т. ч. транспортные затраты 6558801,1

накладные расходы 10937925,3

плановые накопления 13478815,0

Затраты труда рабочих 3400,2

Затраты труда машинистов 183,0

2. Расчет цены реализации строительной продукции

В процессе строительства подрядчик, как правило, ежемесячно выставляет заказчику к оплате документ, в котором указывается наименование всех выполненных им работ и рассчитывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик платежным поручением производит полную оплату стоимости выполненных строительно-монтажных работ за отчетный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ.

Расчет составлен на примере акта приемки выполненных строительно-монтажных работ.

Акт сдачи-приемки выполненных СМР.

Акт приемки выполненных работ составляется каждым подрядчиком в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами для расчетов с организациями-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объектам).

Данный первичный документ является одним из основных документов, применяемых в строительном комплексе. Особенность этого документа заключается в том, что он выполняет одновременно несколько функций:

Ш является своеобразной калькуляцией цены работ, выполненных подрядчиком за определенный период;

Ш калькуляция, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком, выполняет функцию протокола согласования цен на данный вид (виды) работ;

Ш в акте содержатся сведения не только о стоимости выполненных подрядчиком работ, но и об их количестве. Таким образом, акт, подписанный заказчиком и подрядчиком, является основанием для утверждения о том, что подрядчиком выполнен, а заказчиком принят конкретный объем работ. При этом подразумевается, что качество выполненных работ соответствует требованиям нормативной базы.

Расчет стоимости работ в базисном уровне цен

В данный документ были включены:

· прямые затраты;

· накладные расходы;

· плановые накопления;

· средства на временные здания и сооружения;

· зимнее удорожание, так как работы выполняются в зимний период;

· средств на непредвиденные работы и затраты

· прочие затраты

В затраты на временные здания и сооружения включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм РСН 8.01.102-2007. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений выражены в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принимаются по итогам расчета №1 (стоимости зимних удорожаний).

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от суммы сметной стоимости строительно-монтажных.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении подрядной организации, служит для возмещения затрат, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ, ухудшения технических характеристик.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:

а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов;

б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;

в) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Прочие затраты включают в себя:

затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции (10%);

затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника (25%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера (стаж, выслуга лет) (80%);

затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года уровня рентабельности реализуемой продукции (20%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР и техническим работникам (10,6%);

затраты связанные с отчислениями на социальное страхование (34%).

Акт сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ №1 за февраль 2012

№ п/п

Обосно-вание

Наименование видов работ и ресурсов

Ед. изм. кол-во

Стоимость ед. изм. /Всего

Всего

трудозатраты

З/п рабочих

ЭМиМ

Материальные ресурсы

Общая стоимость

рабочих строителей

машинистов

всего

в т. ч. з/пмашини-стов

всего

в т. ч. транспорт-ные затраты

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

Е1-27-5

Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы

1000 м3

-

87330,0

14641,0

-

-

87330,0

-

5,1

1,1

-

96063,0

16105,1

-

-

96063,0

-

5,6

2

Е6-16-14

Устройство стен и перего-родок легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщи-ной до 200 мм

100 м3

2460935,0

421049,0

85077,0

12892426,0

1107525,0

15774410,0

1094,8

32,3

1,2

2953122,0

505258,8

102092,4

15470911,2

1329030,0

18929292,0

1313,8

38,7

3

Е7-19-1

Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором

100 м

68523,0

2444,0

1044,0

45646,0

4781,0

116613,0

28,2

-

1,0

68523,0

2444,0

1044,0

45646,0

4781,0

116613,0

28,2

-

4

Е8-6-1

Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного

м3

12221,0

7577,0

1526,0

102150,0

18465,0

121948,0

5,7

0,5

150,0

1833150,0

1136550,0

228900,0

15322500,0

2769750,0

18292200,0

853,5

72,0

5

Е11-34-1

Устройство покрытий из досок паркетных

100 м2

94134,0

35491,0

2232,0

4670999,0

11108,0

4800624,0

38,7

-

0,5

47067,0

17745,5

1116,0

2335499,5

5554,0

2400312,0

19,4

-

Всего

4901862,0

1758061,3

349257,5

33174556,7

4109115,0

39834480,0

2214,8

116,3

Накладные расходы

135,6%

7120518,0

Плановые накопления

167,1%

8774620,7

Затраты труда машинистов

116,3

Затраты труда рабочих

2214,8

РСН 8.01.102-07

Временные здания и сооружения

11,10%

582874,3

РСН 8.01.103-07

Зимнее удорожание

Расчет №1

1371035,6

Итого СМР

57683528,6

Непредвиденные затраты

1,00%

576835,3

Инструкция №25

Прочие затраты:

п.38.2

Затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции

10,0%

0,1 x (з/п рабочих + з/п машинистов)

525111,95

п.38.3

Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника

25,0%

0,25 x (з/п рабочих + з/п машинистов)

1312779,88

п.38.4

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера.

80,0%

0,8 x (з/п рабочих + з/п машинистов)

4200895,6

п.38.5

Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг).

20,0%

0,2 x (з/п рабочих + з/п машинистов)

1050223,9

п.38.6

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам

10,6%

0,106 x HP

556618,667

п.38.9

Затраты связанные с отчислениями на социальное страхование

34,0%

0,34 x (з/п рабочих + з/п машинистов + п.38.2 + п.38.3 + п.38.4 + п.38.5 + п.38.6)

4384894,83

Итого в ценах на 01.01.2006

70290888,7

Расчет №1 стоимости зимних удорожаний

Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.103-2007).

Расчет в базисных ценах ведется в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по каждому виду работ.

смета цена строительный прибыль

Расчет №1 к акту сдачи - приемки №1

№ п/п

Обоснование

Наименование видов работ

Ед. изм. / количество

З/п рабочих, руб.

З/п машинистов, руб. ед.

Зимнее удорожание/ з/п рабочих, %

Всего зимнее удорожание/ з/п рабочих

Обоснование

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Е1-27-5

Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы

1000 м3

0,0

14641,0

1.1.6

10,73%

1571,0

1,1

0,0

16105,1

2,85%

459,0

2

Е6-16-14

Устройство стен и перегоро-док легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм

100 м3

2460935,0

85077,0

4.1

52,02%

1324435,4

1,2

2953122,0

102092,4

14,80%

452171,7

3

Е7-19-1

Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором

100 м

68523,0

1044,0

5.2

32,06%

22303,2

1,0

68523,0

1044,0

15,27%

10622,9

4

Е8-6-1

Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного

1 м3

12221,0

1526,0

6.1.3

34,37%

4724,8

150,0

1833150,0

228900,0

8,34%

171975,0

5

Е11-34-1

Устройство покрытий из досок паркетных

100 м2

94134,0

2232,0

9.2

18,68%

18001,2

0,5

47067,0

1116,0

9,63%

4640,0

Итого

1371035,6

в т. ч. з/плата

639868,6

Удельный вес заработной платы в зимних удорожаниях

0,4667

Расчет №2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах

Стоимость маш. - ч. работы машин и механизмов приведена в сборнике сметных цен на эксплуатацию строительных машин.

Затраты, учитываемые в сметной стоимости маш. - ч., подразделяются на три группы: единовременные, постоянные (годовые) и переменные эксплуатационные затраты.

К единовременным затратам относятся расходы на доставку машин на строительную площадку, их монтаж, демонтаж и перестановку в пределах площадки; ремонт, устройство и разборку вспомогательных временных сооружений, используемых для установки строительных машин и механизмов.

Постоянные затраты состоят из амортизационных отчислений на полное восстановление строительных машин.

К переменным эксплуатационным затратам относится заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин и механизмов, стоимость электроэнергии, топлива, оснастки, замены рабочего оборудования, затраты на текущий ремонт и техобслуживание.

Тип механизма и нормативное количество маш. - ч. определяются в соответствии с таблицами ресурсно-сметных норм.

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в базисных ценах 2006 г. исчисляется исходя из времени, необходимого для выполнения единицы объема строительных работ, и сметной цены одногомаш. - ч. работы машины. Количество единиц измерения следует пересчитать на свой объем, т.е. норму расхода умножить на объем выполненных работ.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах определяется путем умножения текущей (средневзвешенной) цены на количество отработанных маш. - ч. При отсутствии средневзвешенной цены для данного механизма стоимость находится произведением количества единиц измерения, базисной цены и индекса механизма-представителя.

Индексы изменения стоимости эксплуатации машин-представителей приведены в приложении 11 Сборника индексов изменения стоимости строительства (Книга 1).

Стоимость эксплуатации машин и механизмов, индексы на которые отсутствуют в таблице, определяется по индексу механизма, аналогичного по назначению и близкого по технической характеристике, а при его отсутствии - по общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов по региону (до их включения в перечень отслеживаемых машин-представителей).

Расчет №2 к акту сдачи-приемки выполненных СМР

9№ п/п

Обоснование

Наименование машин и механизмов

Ед. изм.

Количество

Сметная цена

Индекс изменения стоимости

Общая стоимость,руб

1

Е1-16-8

Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы

1000 м3

1,10

М070149

Бульдозеры 79 (108) кВт (л. с.)

маш. - ч.

5,59

17191

4,0482

389022,7

2

Е6-16-14

Устройство стен и перегородок легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм

100 м3

1, 20

М020130

Краны башенные 10т

маш. - ч.

26,84

15079

3,5442

1434409,9

Прочие машины

руб.

100478,40

2,6940

270688,8

3

Е7-19-1

Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором

100 м

1,00

Прочие машины

руб.

2444,00

2,6940

6584,1

4

Е8-6-1

Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного

1 м3

150,00

М020130

Краны башенные 10т

маш. - ч.

72,00

15079

3,5442

3847895,4

Прочие машины

руб.

50850,00

2,6940

136989,9

5

Е11-34-1

Устройство покрытий из досок паркетных

100 м2

0,50

М331607

Машина паркетно-шлифовальная

маш. - ч.

4,28

3540

4,6722

70789,4

Прочие машины

руб.

2612

2,6940

7036,7

Итого:

руб.

6163417,0

Расчет №3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах

При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах базисно-индексным методом применяются индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций к их отпускной цене на 1 января 2006 г. с учетом нормативного расхода данных материалов в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.

Стоимость прочих материалов, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу изменения стоимости материалов, изделий и конструкций.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не вошедших в укрупненные группы материалов (до их включения в укрупненные группы), импортных материалов и индивидуальных изделий и конструкций, изготавливаемых по чертежам, спецификациям, индивидуальным заказам, определяется по действующим (текущим) ценам предприятий-изготовителей, сформированным в установленном порядке, а при отсутствии производителя на территории республики - по ценам первого поставщика на территории республики, до включения их в перечень укрупненных групп.

Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций может определяться путем применения индексов изменения стоимости материалов-представителей к их оптовой цене, учтенной в базисных сметных ценах, или средневзвешенных цен к объему данных материалов, рассчитанному по ресурсно-сметным нормам.

Средневзвешенные цены и индексы на строительные материалы, изделия и конструкции, порядок их применения ежемесячно публикуются в сборниках индексов изменения стоимости, цен и тарифов, издаваемых РНТЦ.

Стоимость материалов, средневзвешенные цены и индексы на которые отсутствуют, определяется по индексам материалов, аналогичных по назначению и близких по технической характеристике, а при их отсутствии - по фактическим ценам, согласованным и зарегистрированным в установленном порядке.

Заготовительно-складские расходы предусматривают средства на содержание приобъектных складов, включая содержание работников складского хозяйства; на содержание ведомственной и вневедомственной охраны склада, содержание агентов-экспедиторов; сборы за извещение о прибытии и взвешивании грузов; потери от недостач материалов в пути и на складах в пределах установленных норм естественной убыли и другие расходы, связанные с заготовительно-складской деятельностью.

Заготовительно-складские расходы в текущем уровне цен определяются в размере 2,24% на все материалы кроме металлоконструкций (0,84% - на металлоконструкции) от текущей стоимости материалов без учета НДС.

Расчет №3 к акту сдачи-приемки выполненных СМР

№ п/п

Обоснование

Наименование

Ед. изм.

Количество

Отпускная цена

Фактическая

цена

Индекс

изменения

стоимости

Общая

стоимость,

руб.

1

Е6-16-14

Устройство стен и перегородок легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм

100 м3

1,2

C101-10110

Болты строительные с гайками и шайбами

т

0,216

3381747,5

-

4,5130

3296554,5

С102-2500

Бруски обрезные хвойных пород, длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм III сорта

м3

0,324

233686,4

-

3,1670

239787,5

С102-6100

Доски обрезные хвойных пород, длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более III сорта

м3

3,444

149486,4

679656,0

-

2340735,3

С203-49801

Щиты из досок толщина 25 мм

м2

176,4

7293,4

-

3,2609

4195329,7

С414-1014-2

Бетон легкий (аглопорито - и керамзитобетон) с крупностью заполнителя более 20 мм, класса B15

м3

122,4

85185,8

-

4,2929

44760960,4

Прочие материалы

руб.

788672,4

-

-

3,2609

2571781,8

2

Е7-19-1

Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором

100 м

1,0

С414-2002

Раствор кладочный тяжелый цементный, марки 50

м3

0,84

47458,8

198844,0

-

167029,0

3

Е8-6-1

Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного

м3

150,0

С413-1036-4

Кирпич керамический рядовой полнотелый обыкновенный, марки 100

тыс. шт

57

180413,3

852193

-

48575001,0

С414-2007

Раствор кладочный цементно-известковый, марки 25

м3

36

51867,0

269508

-

9702288,0

Прочие материалы

руб.

458

-

-

3,2609

1493,5

4

Е11-34-1

Устройство покрытий из досок паркетных

100 м2

0,5

С102-25500

Доски паркетные облицованные паркетными планками из древесины дуба, ясеня, ильма, клена

м2

52

42600,4

-

3,2609

7223613,5

Прочие материалы

руб.

65023,5

-

-

3,2609

212035,1

Итого

руб.

120945874,0

Заготовительно-складские расходы

руб.

(123647857,7+4109115)

*0,0224

2801231,8

Всего с учетом ЗСР

руб.

123747105,7

Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах

Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости этих работ на индексы изменения стоимости (по элементам затрат) для региона (области) на момент выполнения расчетов.

Ежемесячно "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" (РНТЦ) на основании исходных данных, представляемых региональными центрами, рассчитывает индексы изменения стоимости по элементам затрат СМР общеотраслевого назначения, ремонтно-строительных работ и других, которые публикуются в сборнике.

Заработная плата в текущих ценах определяется путем применения к ее величине в базисных ценах индекса изменения заработной платы.

При определении стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости эксплуатации машин - представителей к их базисной стоимости. Тип механизма и количество отработанных машино-часов определяются в соответствии с ресурсно-сметными нормами (расчет № 2).

Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций в текущих ценах приводится в расчете №3.

Транспортные затраты по материалам, изделиям и конструкциям определяются как произведение базисной стоимости в составе сметной цены и индекса изменения стоимости транспортных затрат.

Заготовительно-складские расходы определяются в размере 2,24% от стоимости всех материалов и транспортных затрат в текущих ценах, кроме металлоконструкций, по металлоконструкциям - в размере 0,84%

Накладные расходы и плановые накопления в текущих ценах определяются путем применения к их величинам в базисных ценах индексов изменения накладных расходов и плановых накоплений.

При расчете затрат на временные здания и сооружения к их стоимости в базисных ценах применяется индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений. Учитывается также и возврат стоимости материалов от стоимости

временных зданий и сооружений (15%) с пересчетом в текущие цены по индексу изменения стоимости временных зданий и сооружений.

Непредвиденные затраты пересчитываются в текущие цены по индексу, получаемому делением текущей стоимости СМР на базисную стоимость СМР. Прочие затраты индексируются индексом заработной платы.

Расчет стоимости строительства объекта в текущих ценах за октябрь 2011 г

№ п/п

Наименование затрат

Базисная стоимость, руб.

Индексы изменения стоимости

Текущая стоимость, руб.

1

2

3

4

5

Строительно-монтажные работы

1

Заработная плата рабочих

4901862,0

2,3169

11357124,1

2

Эксплуатация машин и механизмов

1758061,3

6163417,0

2.1

в т. ч. заработная плата машинистов

349257,5

2,3169

809194,7

3

Материалы

29065441,7

4,2575

123747105,7

3.1

в т. ч. заготовительно-складские расходы

2801231,8

4

Транспорт

4109115,0

2,9156

11980535,7

5

Накладные расходы

7120518,0

2,3987

17079986,5

6

Плановые накопления

8774620,7

2,2276

19546345,1

7

Временные (титульные) здания и сооружения

582874,3

3,1044

1809475,0

8

Зимние удорожания

1371035,6

2,9615

4060321,9

9

ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ

57683528,6

3,3934

195744311,0

10

Непредвиденные расходы

576835,3

3,3934

1957443,1

11

ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ

58260363,9

197701754,1

12

Прочие затраты

12.1

Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции

525112,0

2,3169

1216632,0

12.2

Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников

1312779,9

2,3169

3041579,8

12.3

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера

4200895,6

2,3169

9733055,0

12.4

Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг).

1050223,9

2,3169

2433263,8

12.5

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам

556618,7

2,3169

1289629,9

12.6

Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование

4384894,8

2,3169

10159362,8

13

ИТОГО прочих затрат

12030524,9

27873523,1

14

ВСЕГО с прочими затратами

70290888,8

225575277,2

15

Возврат стоимости материалов от стоимости временных зданий (15 %)

-87431,1

3,1044

-271421,2

16

ВСЕГО стоимость работ

70203457,6

225303856,0

Расчет №4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах

Для расчета ряда налогов и налоговых отчислений, уплачиваемых от фонда заработной платы, необходимо определить фонд оплаты труда по выполненным подрядчиком работам.

Базовая формула для определения фонда заработной платы при формировании стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в текущих ценах для определения налогов, включаемых в цену строительной продукции, имеет следующий вид:

ФЗП = (Сзп + Сзпм + 0,4868 x Снр + 0,2542 x Спн + 0,2 x Свр + Сзпзу)

х Iзп x К + Спр х Iзп,

где Сзп, Сзпм, Снр, Спн, Свр, Сзпзу - стоимость в базисных ценах, рассчитанная с применением ресурсно-сметных норм, соответственно заработной платы рабочих, заработной платы машинистов, накладных расходов, плановых накоплений, временных зданий и сооружений, заработной платы в зимних удорожаниях, премирования за производственные результаты;

Iзп - индекс изменения заработной платы, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;

0,4868; 0,2542; 0,2 - удельный вес заработной платы в соответствующих элементах затрат;

К - коэффициент, учитывающий резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчика;

Спр - стоимость прочих затрат в базисных ценах, включенных в пп.13.1-13.5 приложения 8 (кроме затрат, связанных с отчислениями на социальное страхование).

В зависимости от конкретных и специфических условий строительства, определенных утвержденной сметной документацией, в фонд заработной платы могут включаться и другие затраты.

Нормативный фонд заработной платы включает заработную плату рабочих и заработную плату машинистов в полном объеме в текущих ценах и заработную плату, находящуюся в других элементах стоимости.

Удельный вес заработной платы по элементам стоимости, по которым она не пересчитана в текущие цены, определяется исходя из фактически сложившегося показателя заработной платы в базисной стоимости этих элементов.

Расчет №4 нормативного фонда заработной платы в текущих ценах

№ п/п

Наименование элементов стоимости

Базисная стоимость

Доля заработной платы

Размер заработной платы

Индекс изменения стоимости

З/п в текущих ценах

1

Основная заработная плата рабочих

4901862,0

1,0000

4901862,0

2,3169

11357124,1

2

Заработная плата машинистов

349257,5

1,0000

349257,5

2,3169

809194,7

3

Накладные расходы

7120518,0

0,4868

3466268,2

2,3169

8030996,7

4

Плановые накопления

8774620,7

0,2542

2230508,6

2,3169

5167865,3

5

Временные здания и сооружения

582874,3

0, 2000

116574,9

2,3169

270092,3

6

Зимнее удорожание

1371035,6

0,4667

639862,3

2,3169

1482497,0

7

ИТОГО

23100168,1

11704333,4

27117770,1

8

Непредвиденные затраты

231001,7

0,0100

117043,3

271177,7

9

ВСЕГО

23331169,8

11821376,8

27388947,8

10

Прочие затраты:

10.1

Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции

525112,0

1,0000

525112,0

2,3169

1216632,0

10.2

Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников

1312779,9

1,0000

1312779,9

2,3169

3041579,8

10.3

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера

4200895,6

1,0000

4200895,6

2,3169

9733055,0

10.4

Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг).

1050223,9

1,0000

1050223,9

2,3169

2433263,8

10.5

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам

556618,7

1,0000

556618,7

2,3169

1289629,9

10.6

Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование

4384894,8

1,0000

4384894,8

2,3169

10159362,8

11

ИТОГО прочих затрат

12030524,9

27873523,1

12

ВСЕГО с прочими

35361694,7

55262470,9

Расчет №5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

В целях создания единого методологического подхода при включении в стоимость строительства налогов и отчислений Министерство архитектуры и строительства регулярно разрабатывает пример расчета налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ.

Пример рекомендуется использовать при расчетах за выполненные работы по объектам, финансируемым из средств бюджета, внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь, и жилищного строительства.

По остальным объектам налоги и отчисления включаются в стоимость строительства в соответствии с налоговым законодательством в порядке, определяемом договором подряда.

В стоимость работ, выполненных подрядной организацией, включаются и оплачиваются заказчиком налоги и отчисления, относимые в соответствии с действующим налоговым законодательством на себестоимость работ и услуг, а также учитываемые при формировании отпускных цен и направляемые на формирование республиканского и местных бюджетов, а также фондов целевого назначения, а именно: обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, земельный налог, экологический налог.

Расчет налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

№ п/п

Налоги и отчисления

Ставка налога

Формула расчета

Сумма, руб

Налоги и отчисления, относимые на себестоимость работ

1

Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний

0,6%

ФЗП х 0,006

331574,8

2

Земельный налог

не рассчитывается

3

Экологический налог

не рассчитывается

4

ВСЕГО налогов и отчислений

331574,8

5

Отчисления в инновационный фонд

4,5% от себестоимости

(Стц-ПН+п.4) х0,045

9274008,9

6

ВСЕГО налогов с учетом ИФ

9605583,7

7

ВСЕГО объем выполненных работ

Стц

225303856,0

8

Объем выполненных работ для налогообложения

п.7 + п.4

234909439,7

Налог, уплачиваемый из выручки от реализации работ

9

Налог на добавленную стоимость

20,0%

П.8 х 0,2

46981887,9

10

ВСЕГО налогов и отчислений

п.6 + НДС

56587471,6

11

ИТОГО стоимость строительства с НДС

281891327,6

3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, нематериальных активов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию. Также это ещё один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии. Себестоимость является экономической формой возмещения потребляемых факторов производства. В себестоимость включаются также налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком, исходя из проиндексированных сметных затрат. Затраты, включаемые в себестоимость работ, услуг отчетного периода, состоят из текущих расходов отчетного периода и относящихся к нему расходов будущих периодов, произведенных в предыдущих отчетных периодах.

В соответствии с Методическими рекомендациями затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, классифицируются на затраты отчетного и будущих периодов, основные и накладные, прямые и косвенные, элементы и статьи.

По видам и целевой направленности затраты на производство строительно-монтажных работ классифицируются по элементам и статьям.

Затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, группируются по следующим элементам:

материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов);

расходы на оплату труда;

отчисления на социальные нужды;

амортизация основных фондов;

прочие затраты.

Плановая себестоимость будет равна сумме элементов, то есть

Сс = МЗ + РОТ + ОСН + АОФ + ПрЗ.

Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ на октябрь 2011 года

№ п/п

Наименование работ и затрат

Всего из акта приемки работ, руб.

Материальные затраты

Расходы на оплату труда

Отчисления на социальные нужды

Амортизация основных фондов

Прочие затраты

%

Всего, руб.

%

Всего, руб.

%

Всего, руб.

%

Всего, руб.

%

Всего, руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

Материалы

123747105,7

100,00%

123747105,7

2

Транспорт

11980535,7

100,00%

11980535,7

3

Основная заработная плата

11357124,1

100,00%

11357124,1

4

Эксплуатация машин, в т. ч.

6163417,0

4.1

амортизационные отчисления

16,38%

1009567,7

4.2

оплата труда

59,45%

3664151,4

4.3

топливо

13,67%

842539,1

4.4

материалы

6,72%

414181,6

4.5

транспорт

3,78%

232977,2

5

Накладные расходы, в т. ч.

17079986,5

5.1

оплата труда

48,68%

8314537,4

5.2

отчисления на социальное страхование

17,04%

2910429,7

5.3

материалы

5,52%

942815,3

5.4

транспорт

0,54%

92231,9

5.5

амортизационные отчисления

3,27%

558515,6

5.6

тепловая энергия

1,44%

245951,8

5.7

электроэнергия

0,42%

71735,9

5.8

содержание зданий

3,85%

657579,5

5.9

прочие расходы

19,24%

3286189,4

6

Временные здания и сооружения, в т. ч.

1809475,0

6.1

оплата труда

20,00%

361895,0

6.2

эксплуатация машин 16%, в т. ч.

289516,0

6.2.1

амортизация

16,38%

47422,7

6.2.2

оплата труда

59,45%

172117,3

6.2.3

топливо

13,67%

39576,8

6.2.4

материалы

6,72%

19455,5

6.2.5

транспорт

3,78%

10943,7

6.3

материалы

54,00%

977116,5

6.4

транспорт

10,00%

180947,5

7

Зимнее удорожание, в т. ч.

4060321,9

7.1

оплата труда

35,10%

1425173,0

7.2

эксплуатация машин 39,52%, в т. ч.

1604639,2

7.2.1

амортизационные отчисления

16,38%

262839,9

7.2.2

оплата труда

59,45%

953958,0

7.2.3

топливо

13,67%

219354,2

7.2.4

материалы

6,72%

107831,8

7.2.5

транспорт

3,78%

60655,4

7.3

материалы

19,43%

788920,5

7.4

транспортные расходы

5,95%

241589,2

8

ИТОГО

176197965,9

141874044,7

26248956,2

2910429,7

1878345,9

3286189,4

9

Непредвиденные работы и затраты

1957443,1

50,00%

978721,6

50,00%

978721,6

10

ВСЕГО СМР

178155409,0

142852766,3

27227677,7

2910429,7

1878345,9

3286189,4

10

ВСЕГО СМР

178155409,0

142852766,3

27227677,7

2910429,7

1878345,9

3286189,4

11

Прочие затраты

11.1

Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих

1216632,0

100%

1216632,0

11.2

Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма

3041579,8

100%

3041579,8

11.3

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера

9733055,0

100%

9733055,0

11.4

Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности

2433263,8

100%

2433263,8

11.5

Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР и линейным работникам

1289629,9

100%

1289629,9

11.6

Отчисления на социальное страхование

10159362,8

100,0%

10159362,8

12

ИТОГО прочих затрат

27873523,1

17714160,5

10159362,8

13

ВСЕГО с прочими

206028932,1

142852766,3

44941838,2

13069792,5

1878345,9

3286189,4

14

Налоги, относимые на себестоимость

14.1

Обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний

331574,8

100,0%

331574,8

14.2

Земельный налог

100%

14.3

Экологический налог

100%

14.4

Инновационный фонд

9274008,9

100%

9274008,9

15

ИТОГО себестоимость

215634515,8

142852766,3

44941838,2

13401367,3

1878345,9

12560198,3

16

Удельный вес элементов в составе себестоимости, %

100,00%

66,25%

20,84%

6,21%

0,87%

5,82%

17

Удельный вес отчислений в составе себестоимости, %

4,45%

4. Образование и распределение прибыли

Прибыль - превышение доходов от продажи товаров и услуг над затратами на производство и продажу этих товаров (услуг). Это один из наиболее важных показателей финансовых результатов хозяйственной деятельности предприятия и предпринимателей. Прибыль исчисляется как разность между выручкой от реализации продукта хозяйственной деятельности и суммой затрат факторов производства на эту деятельность в денежном выражении. Различают полную (общую) прибыль, называемую валовой (балансовой), чистую прибыль, остающуюся после уплаты из валовой прибыли налогов и отчислений.

Прибыль является основным показателем эффективности деятельности любого коммерческого предприятия. Как результат деятельности строительной организации прибыль возникает в виде разницы между величиной средств, полученных от заказчика по акту сдачи-приемки выполненных работ, налогами, уплаченными от выручки и собственными затратами строительной организации на выполнение этих самых работ - себестоимостью работ.

Расчет и образование прибыли в курсовой работе рассматривается условно, т.к. в реальных условиях полный перечень мероприятий по использованию прибыли может отличаться.

Резервный фонд - образуемая за счет отчислений от прибыли часть средств предприятия, используемая на случай покрытия потерь, недостатка средств для осуществления платежей.

Фонд накопления - часть совокупного общественного продукта, используемая на расширенное воспроизводство: прирост основных фондов, материальных оборотных средств и государственных резервов и запасов. В составе фонда накопления выделяются фонды производственного и непроизводственного накопления.

Фонд потребления - часть совокупного общественного или валового национального продукта, направляемая для удовлетворения текущих потребностей населения и государства.

Рентабельность продаж определяется как отношение прибыли от реализации к цене реализации товаров. Рентабельность продаж в строительстве определяется отношением чистой прибыли к выручке, полученной от реализации продукции.

Рентабельность затрат рассчитывается как отношение прибыли к затратам на производство продукции (себестоимости).

Образование и распределение прибыли

№ п/п

Наименование показателей

Сумма, руб.

1

2

3

1. Финансовые результаты

1

Выручка

281895800,6

2

Налог, выплачиваемый из выручки в бюджет

46982633,4

3

Себестоимость работ

220285393,1

4

Прибыль от реализации продукции (балансовая прибыль)

14627774,1

5

Рентабельность продукции, %

6,64

2. Использование прибыли

6

Налогооблагаемая прибыль

14627774,1

7

Налог на прибыль (18%)

2632999,3

8

Чистая прибыль:

11994774,8

резервный фонд (30%)

3598432,4

фонд накопления (40%)

4797909,9

фонд потребления (30%)

3598432,4

рентабельность продаж, %

5,11

рентабельность затрат, %

5,45

5. Расчет целесообразного варианта кредитования

В курсовой работе рассматривается два варианта кредитования сроком на 12 месяцев под 3% в месяц:

Iвариант - равномерный возврат кредита за весь срок кредита;

IIвариант - равномерная плата за кредит с начислением процентов на оставшуюся сумму.

Необходимо произвести расчет обоих вариантов кредитования и на основании полученных данных выявить наиболее эффективный.

Сумма кредита - 50% стоимости СМР в текущих ценах:

281895800,6 Ч0,5= 140947900,3 руб.

В первом варианте кредитования расчёт величины ежемесячных выплат равными частями вместе с процентами в конце каждого месяца определим по формуле:

где B - сумма кредита,

i - процентная ставка в месяц,

n - количество месяцев кредитования.

Iвариант - равномерный возврат кредита в течении 12 месяцев

Месяц

Остаток на начало месяца

Проценты в месяц

Остаток общей задолженности

Плата за капитал

Плата за капитал + проценты

1

140 947 900,3р.

4 228 437,0р.

145 176 337,3р.

9 931 483,0р.

14 159 920,0р.

2

131 016 417,3р.

3 930 492,5р.

134 946 909,8р.

10 229 427,5р.

14 159 920,0р.

3

120 786 989,8р.

3 623 609,7р.

124 410 599,5р.

10 536 310,3р.

14 159 920,0р.

4

110 250 679,5р.

3 307 520,4р.

113 558 199,9р.

10 852 399,6р.

14 159 920,0р.

5

99 398 279,9р.

2 981 948,4р.

102 380 228,3р.

11 177 971,6р.

14 159 920,0р.

6

88 220 308,3р.

2 646 609,2р.

90 866 917,5р.

11 513 310,8р.

14 159 920,0р.

7

76 706 997,5р.

2 301 209,9р.

79 008 207,4р.

11 858 710,1р.

14 159 920,0р.

8

64 848 287,4р.

1 945 448,6р.

66 793 736,0р.

12 214 471,4р.

14 159 920,0р.

9

52 633 816,0р.

1 579 014,5р.

54 212 830,5р.

12 580 905,5р.

14 159 920,0р.

10

40 052 910,5р.

1 201 587,3р.

41 254 497,8р.

12 958 332,7р.

14 159 920,0р.

11

27 094 577,8р.

812 837,3р.

27 907 415,1р.

13 347 082,7р.

14 159 920,0р.

12

13 747 495,1р.

412 424,9р.

14 159 920,0р.

13 747 495,2р.

14 159 920,0р.

Итого

28 971 139,8р.

140 947 900,3р.

169 919 040,1р.

II вариант - равномерный возврат капитала с начислением процентов на оставшуюся сумму

Месяц

Остаток на начало месяца

Проценты в месяц

Остаток общей задолженности

Плата за капитал

Плата за капитал + проценты

1

140 947 900,3р.

4 228 437,0р.

145 176 337,3р.

11 745 658,4р.

15 974 095,4р.

2

129 202 241,9р.

3 876 067,3р.

133 078 309,2р.

11 745 658,4р.

15 621 725,7р.

3

117 456 583,5р.

3 523 697,5р.

120 980 281,0р.

11 745 658,4р.

15 269 355,9р.

4

105 710 925,1р.

3 171 327,8р.

108 882 252,9р.

11 745 658,4р.

14 916 986,2р.

5

93 965 266,7р.

2 818 958,0р.

96 784 224,7р.

11 745 658,4р.

14 564 616,4р.

6

82 219 608,3р.

2 466 588,2р.

84 686 196,5р.

11 745 658,4р.

14 212 246,6р.

7

70 473 949,9р.

2 114 218,5р.

72 588 168,4р.

11 745 658,4р.

13 859 876,9р.

8

58 728 291,5р.

1 761 848,7р.

60 490 140,2р.

11 745 658,4р.

13 507 507,1р.

9

46 982 633,1р.

1 409 479,0р.

48 392 112,1р.

11 745 658,4р.

13 155 137,4р.

10

35 236 974,7р.

1 057 109,2р.

36 294 083,9р.

11 745 658,4р.

12 802 767,6р.

11

23 491 316,3р.

704 739,5р.

24 196 055,8р.

11 745 658,4р.

12 450 397,9р.

12

11 745 657,9р.

352 369,7р.

12 098 027,6р.

11 745 658,4р.

12 098 028,1р.

Итого

27 484 840,5р.

140 947 900,3р.

168 432 741,3р.

Вывод: результаты расчетов показывают, что суммарные выплаты по процентной ставке меньше во втором варианте кредитования, когда проценты начисляются на оставшуюся сумму. Следовательно, использование второго варианта кредитования экономически более целесообразно.

6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

В курсовой работе в учебных целях из-за отсутствия первичной исходной информации и документов бухгалтерского учета, расчет фактической себестоимости выполненных работ производится упрощенно. При этом используем полученные ранее данные из расчета плановой себестоимости, а также расчета по определению наиболее целесообразного варианта кредитования.

Фактическая себестоимость выполненных работ определяется с использованием поэлементной группировки издержек производства.

Фактическая себестоимость выполненных работ

1. Расходы на оплату труда

44941838,2

2. Материальные затраты

142852766,3

3.1 Отчисления на государственное социальное страхование по ставке 34% от расходов на оплату труда

15280225,0

3.2 Отчисления на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний в размере 0,6% от расходов на оплату труда

331 574,8р.

3.3 Всего фактических расходов по элементу

15 611 799,8р.

4. Амортизация основных фондов

1878345,9

5. Прочие затраты в составе фактической себестоимости

5.1 Прочие расходы в накладных расходах

3286189,4

5.2 Проценты за пользование кредитом за 1 месяц согласно принятому варианту кредитования

2290403,4

5.3 Отчисления в инновационный фонд в размере 4,5% от себестоимости выполненных работ

9 274 008,9р.

5.4 Всего фактических расходов по элементу прочие затраты

14 850 601,7р.

6. Фактическая себестоимость выполненных работ

220 135 351,9р.

Вывод: сравнивая значение фактической себестоимости СМР с плановой себестоимостью, замечаем ее увеличение на 4 647 149,8 руб. за счет большей суммы отчислений на социальные нужды и выплаты процентов за пользование кредитом, что составляет 2,11%.

Заключение

В курсовой работе был произведен расчет оценочных показателей производственной деятельности подрядной организации по объекту прачечная в г. Молодечно. В ходе расчета были определены следующие показатели:

1. Стоимость в базисных ценах

66 053 251,5р.

2. Стоимость в текущих ценах за октябрь 2011 г.

225 303 856,0р.

3. Объем выполненных работ с налогами и отчислениями

281 895 800,6р.

4. Плановая себестоимость

215 634 515,8р.

5. Фактическая себестоимость

220 135351,9р.

6. Выручка

281 895 800,6р.

7. Прибыль от реализации

14 627774,1 р.

8. Рентабельность:

продукции

6,64%

продаж

5,11%

затрат

5,45%

Рентабельность 8,94% говорит о том, что наша подрядная строительная организация не является убыточной. При анализе результатов расчёта видно, что материальные затраты составляют значительную часть от себестоимости. Следовательно, для повышения рентабельности предприятия можно предпринять следующие действия:

применение производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);

повышение сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрение экономичной технологии;

экономия материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и другие мероприятия, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

выбор рациональных темпов, сроков строительства;

Страница:


Подобные документы

  • Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции

    Капитальное строительство как базовый межотраслевой комплекс экономики страны. Расчет сметной стоимости и цены реализации 1-секционного 35-квартирного 5-этажного жилого здания в г. Гродно. Стоимость строительно-монтажных работ в базисных и текущих ценах.

    курсовая работа [50,0 K], добавлен 17.10.2012

  • Экономические основы деятельности подрядной строительной организации

    Расчет цены реализации строительной продукции, потерь подрядной организации от инфляции и запаздывания платежей за выполненные работы. Составление акта приёмки выполненных работ. Порядок определения плановой себестоимости строительно-монтажных работ.

    курсовая работа [64,4 K], добавлен 10.12.2010

  • Определение сметной стоимости строительства

    Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации. Составление локальной и объектной сметы, сводного сметного расчета и протокола согласования договорной цены. Расчет прибыли и плановой себестоимости строительно-монтажных работ.

    курсовая работа [61,1 K], добавлен 31.03.2015

  • Расчет технико-экономических показателей деятельности строительной организации

    Общая характеристика фирмы ЗАО "MOROZOFF Inс.". Составление структуры строительной организации. Расчет себестоимости продукции, прибыли и уровня рентабельности строительной организации. Перспективы развития строительной организации на будущие годы.

    курсовая работа [148,1 K], добавлен 08.07.2011

  • Определение показателей эффективности работы предприятия

    Составление сметы затрат на производство и реализацию продукции, формирование оптовой цены, расчет балансовой и чистой прибыли. Расчет снижения себестоимости продукции, экономии средств, балансовой и чистой прибыли после внедрения мероприятий НТП.

    курсовая работа [39,6 K], добавлен 29.05.2010

  • Себестоимость продукции строительной организации

    Особенности механизма формирования цен, составление сметы. Себестоимость строительно-монтажных работ и ее виды. Структура издержек по статьям и элементам затрат, резервы и пути их снижения. Анализ ценообразования в строительной компании ООО "Виолет".

    курсовая работа [51,0 K], добавлен 14.11.2010

  • Моделирование деятельности предприятия ЗАО Псковская швейная фабрика "Славянка"

    Понятие о производственной программе и показателях, которые её характеризуют. Обоснование производственной программы производственными мощностями. Составление калькуляции продукции. Расчет отпускной цены, прибыли от реализации чистой прибыли предприятия.

    курсовая работа [73,0 K], добавлен 30.12.2014

  • Сметная стоимость и контрактная цена на строительство цеха строительных материалов

    Расчет контрактной цены и локальной сметы строительства цеха строительных материалов. Локальная смета на общестроительные работы. Локальные сметные расчёты на внутренние санитарно-технические работы, электротехнические работы, слаботочные устройства.

    курсовая работа [78,7 K], добавлен 02.02.2014

  • Расчет хозяйственной деятельности предприятия

    Исследование влияния производительности оборудования, времени работы, цены продукта и себестоимости на объем выпуска продукции. Определение количества выпущенной продукции повышенного качества. Расчет изменения выручки от реализации, балансовой прибыли.

    курсовая работа [194,5 K], добавлен 01.12.2014

  • Определение рентабельности строительной фирмы

    Предпроектные исследования рынка строительных услуг. Локальная смета на общестроительные работы. Расчет численности рабочих и среднемесячной заработной платы. Сводный сметный расчет стоимости строительства "Торговый центр". Расчет контрактной цены.

    курсовая работа [118,6 K], добавлен 29.03.2015

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены