Разработка инвестиционного проекта ООО "Ледяная Одесса"

Размещено на http://www.allbest.ru/

Бизнес план

Название: ООО "Ледяная Одесса".

Организационно правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью.

Юридический адрес: Ул. Дерибасовская 78 г. Одесса Украина

Физический адрес: Ул. Дерибасовская 78 г. Одесса Украина

Виды деятельности: Зимние спортивно-развлекательные мероприятия. Сдача в аренду.

ООО "Ледяная Одесса" это спортивно-развлекательный комплекс, который будет обеднять в себе все зимние развлечения, такие как: катание на коньках, фигурное катание, игры с настоящим снегом, дискотека на коньках, хоккей, катание на санках также под одной крышей можно найти кафе с тёплыми напитками и едой и даже бар. Работать комплекс будет круглогодично в связи с этим, предоставляется на прокат зимняя одежда и снаряжение. Цель проекта заключается в том, чтобы создать все условия для того, чтобы посетители Ледяной Одессы смогли ощутить зимние радости в любое время года независимо от погоды.

Инвестиционные затраты на проект ООО "Ледяная Одесса" составят 500 000 американских долларов.

В отрасли не существует аналогов данному проекту, подобные предприятия, а именно катки, имеют тенденцию к монополизации на данном рынке. В Одессе располагаются всего два катка в таких районах как Черемушки и Посёлок-Котовского. Наш проект располагается в центральном районе Одессы, а это означает, что все туристы смогут с лёгкостью посетить нашу Ледяную Одессу.

Охарактеризовать услуги проекта "Ледяная Одесса" можно только как новинка в сфере развлечений, предоставление зимних "народных" игр летом, например таких как: "игра в снежки", "слепить снежного человека", "катание на санках", катание на коньках и даже хоккей произведёт фурор у Одесситов и туристов. Услуги будут предоставляться на высшем уровне, так как они будут осуществляться с помощью новейшей техники и высококвалифицированных сотрудников комплекса. Для осуществления комфорта для посетителей будут присутствовать душевые, а также раздевалки, для безопасности клиентов будут привлечены консультанты, тренера, инструкторы и медицинские работники.

Размещение проекта планируется по адресу: Ул. Дерибасовская 78 г. Одесса Украина. Здание по проекту овальной формы и располагается перпендикулярно ул. Дерибасовской а значит параллельно греческой площади, здание Ледяной Одессы должно быть оборудовано двумя входами и двумя выходами, которые должны выходить на три улицы: Дерибасовскую, Греческую площадь и переулок Комарова. Это будет способствовать большему удобству посетителей, а также будет отвечать повышенным мерам пожарной безопасности. Територя обекта будет составлять приблезительно 500метров квадратных, а также иметь второй этаж 300метров квадратных.

Первый этаж объекта будет разделен на:

-каток для фигурного катания/хоккея (40% всей территории этажа)

-каток-танцпол/каток для спокойного катания( 50% от всей территории этажа)

-бар-ресторан (5% от всей территории этажа)

-раздевалки (3%)

-техническое помещение(2%)

Второй этаж объекта будет разделён на:

-снежная территория(80%)

-детское кафе (15%)

- склад для хранения снаряжения(5%)

Исследование коньюктуры данного рынка услуг неоднозначно показало что данная сфера услуг ещё ни кем не предоставляется. Исследование спроса на данный уровень и тип услуг показали что эти услуги в данном районе и городе отличаются повышенным спросом. Развитие данного рынка обеспечено широтой спроса и будет подкреплена прибылью.

Затраты инвестиционного проекта:

-200 000дол. На покупку земли и постройку здания.

-175 000дол. На закупку техники и её перевозка и установка

-5 000дол. На создание сайтов и внешней рекламы на здании.

-25 000дол. На проводку всех коммуникаций( вода, свет, тепло, интернет, телефон, кабельное)

-30 000дол. На закупку орг. техники, а также на постройку и нужды офиса.

-40 000 дол. На закупку мебели

-30000 дол. На закупку инвентаря.

Всего= 500000дол. = 4000000грн.

Затраты на первый месяц:

-зарплата администрации 10000дол.

-зарплата техникам-ремонтникам 7000дол.

-зарплата инструкторов 8000дол.

-зарплата обслуживающему персоналу 5000дол.

-зарплата охранной службе 3000дол.

-Зарплата медработникам 1000дол.

- оплата коммунальных услуг 12000дол.

- оплата рекламы 5000дол.

-налог на нераспределенную прибыль 425000 дол. (25%)

-уборка прилегающей к предприятию территорию 1000дол.

-зарплата ресторанным работникам -6000дол.

-Зарплата ди-джею и развлекательным работникам 2000дол.

Всего 137 000дол. =1096000грн.

Месячные доходы предприятия состоят из:

- аренда коньков -30грн * 5000человек в месяц = 150000грн

-час катания на коньках- 70грн* 5000человек =350000грн

-вход на зимний этаж- 100грн *6000человек= 600000грн

-аренда зимнего инвентаря 50грн* 6000человек= 300000грн

-доход от тренировок по разным видам спорта на профессиональном катке в месяц 100000грн

-Доход от ресторанного сектора 150000грн

-сдача в аренду профессионального катка 50000грн

Всего в месяц: 212500дол.= 1700000грн.

инвестиционный рентабельность окупаемость дисконтированный

Прибыль в месяц = Доход за месяц- расход в месяц

Прибыль в месяц= 1700000- 1096000= 604000грн.

Чистая приведенная стоимость проекта:

Ожидаемые денежные потоки за три года

1)1700000

2)2500000

3)4000000

NPV=1003380.5грн

NPV>0 а это означает что проект прибыльный!!

Индекс Рентабельности проекта:

IP= 1.25

IP>1 инвестиционный проект рентабельный.

Дисконтированный период окупаемости:

Срок эксплуатации проекта приблизительно 30 лет.

DPP= 0.026 года

DPP<30лет это указывает на выгодность проекта!

Внутренняя норма рентабельности:

IRR=0.32

Внутренняя норма рентабельности не превышает 0.5, а это гласит о выгодности проекта.

Размещено на Allbest.ru