Бизнес-план коттеджного поселка "Изумрудная долина"
Особенности бизнес-планирования коттеджного поселка. Общая характеристика фирмы ООО "ИнвестСити". Анализ конкуренции на рынке сбыта. Маркетинговый, огранизационный и финансовый план. Прибыль инвестора при строительстве поселка "Изумрудная долина".
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 30.06.2014 |
| Размер файла | 1,7 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
1 147 740
1.1.2
домов бизнес-класса
2 212 000
1.1.3
домов люкс
1 285 760
1.1.4
прочих объектов недвижимости
65 509
2
Издержки производства и сбыта, тыс. руб
4 326 208
2.1
Затраты на строительство
4 318 903
2.2
Зарплата АУП
4440
2.3
Расходы маркетинг
1 185
2.4
Расходы на охрану
1680
3
Операционная прибыль, тыс. руб
384 801
4
Финансовые издержки:
4.1
Проценты за кредит
57 838
5
Прибыль до налогообложения, тыс. руб
326 963
6
Сумма налога на прибыль (20 %)
65 393
7
Чистая прибыль, тыс. руб
261 570
п. 1.1.4 65 509 тыс. руб = 4 711 009 -1 147 740-2 212 000-1 285 760
п. 2 4 326 208 тыс. руб = 4 318 903+4440+1 185+1680
п. 2.2 4 440 тыс. руб = 185 * 24 (месяца)
п. 2.3 1 185 тыс. руб = (65*9)+(40*15)
п. 2.4 1680 тыс. руб = 70*24
п. 3 384 801 тыс. руб = 4 711 009- 4 326 208
п. 5 326 963 тыс. руб = 384 801- 57 838
п.6 65 393 тыс. руб. =326 963*0,2
п. 7 261 570 тыс. руб= 326 963- 65 393
Денежные потоки для финансового планирования
Основным условием осуществления проекта являются положительные значения кумулятивной кассовой наличности на любом шаге расчета. Если на некотором шаге сальдо реальных денег становится отрицательным, это означает, что проект в данном виде не может быть осуществлен независимо от значений интегральных показателей эффективности. Как видно из таблицы денежных потоков для финансового планирования, сальдо денежного потока имеет положительное значение, что подтверждает финансовую осуществимость проекта.
Денежные потоки для финансового планирования
|
№ п/п |
Статьи |
Всего (за весь период реализации проекта) |
|
|
1 |
Приток наличностей, тыс. руб |
5 482 157 |
|
|
1.1 |
Источники финансирования |
771 148 |
|
|
1.2 |
Доход |
4 711 009 |
|
|
2 |
Отток наличностей, тыс. руб |
5 220 587 |
|
|
2.1 |
Издержки |
4 326 208 |
|
|
2.2 |
Налоги |
65 393 |
|
|
2.3 |
Выплата процентов за кредит |
57 838 |
|
|
2.4 |
Погашение кредита |
771 148 |
|
|
3 |
Сальдо денежного потока, тыс. руб |
261 570 |
п.1 5 482 157 тыс. руб =771 148 + 4 711 009
п.2 5 220 587 тыс. руб =4 326 208+ 65 393+57 838+771 148
По результатам проведенного финансово-экономического анализа, можно сделать вывод о том, что проект по создание коттеджного поселка с развитой инфраструктурой демонстрирует приемлемые значения финансово-экономических показателей. Данный факт указывает на то, что проект является эффективным и финансово состоятельным.
Заключение
В рыночной экономике предприятие не сможет добиться успеха, если не будут планировать свою деятельность.
Хорошо разработанный бизнес-план способствует привлечению инвестиций в создаваемые, действующие и развивающиеся строительные организации или предприятия стройиндустрии.
Бизнес-план систематически обновляется, в него вносятся изменения, связанные с переменами внутри самой организации, на рынке строительных услуг, в экономике страны в целом.
Высокая конкуренция на рынке загородной недвижимости требует от компаний застройщиков/инвесторов коттеджных поселков новых подходов в борьбе за потребителя. Сегодня в решении проблем строительства и проектирования коттеджных поселков, необходим оригинальный подход и свежие идеи, которые привнесут в разработку концепции коттеджного поселка новую струю. Учитывая уровень развития рынка охраняемых коттеджных поселков, неоспоримым преимуществом в конкурентной борьбе могут служить совершенно новые концепции проектирования коттеджных поселков с уникальными характеристиками.
Данный бизнес- план разрабатывался с целью привлечения инвестиций для открытия нового предприятия ООО "ИнвестСити" для строительства коттеджного поселка "Изумрудная долина".
Главными преимуществами создаваемого поселка будет являться его престижное расположение, доступные цены, развитая инфраструктура, оформительские решения и возможность выбора класса дома в соответствии со своими возможностями.
Анализ рынка позволил сделать вывод, что рынок загородной недвижимости динамично развивается. Сегмент рынка недвижимости, представленный коттеджными поселками является наиболее широким. Это свидетельствует о его перспективности.
По результатам проведенного автором финансово-экономического анализа, можно сделать вывод о том, что проект по создание коттеджного поселка с развитой инфраструктурой демонстрирует приемлемые значения финансово-экономических показателей. Данный факт указывает на то, что проект является эффективным и финансово состоятельным.
Список использованных источников
Книги:
1. Баринов, В.А. Бизнес-планирование: учебное пособие - М: Форум, 2010
2. Бекетова, О.Н., Найденков В.И. Бизнес-план: теория и практика: учебное пособие - М.: Альфа-Пресс, 2011
3. Буров, В.П., Ломакин А.Л., Морошкин В.А. Бизнес-план фирмы: Теория и практика- М.: ИНФРА-М, 2011
4. Бусыгин, А.В. Предпринимательство: учебник для вузов. - М.: 2012
5. Галенко, В.П., Самарина Г.П., Страхова О.А. Бизнес-планирование в условиях открытой экономики - М.: Академия, 2010
6. Горемыкин, В.А. Бизнес-план: Методика разработки. 45 реальных образцов бизнес-планов / Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. - М., 2010.
7. Грибов, В.Д. Основы бизнеса: учебное пособие - М., 2011
8. Ефимова, О.В. Финансовый анализ: учебное пособие / О.В. Ефимова - М.,2011
9. Ковалева, А.М. Финансы фирмы: учебник / М.: Центр, 2011
10. Маниловский, Р.Г. Бизнес-план: методические материалы / Р.Г. Маниловский- М.: Финансы и статистика, 2011
11. Муравьев, А.И. Предпринимательство: учебник. - СПб., 2010
12. Черняк, В.З. Бизнес-планирование- М.: КноРус, 2011
Электронные ресурсы:
1. http://ceae.ru/biznes-plan14.htm-Центр экономического анализа и экспертизы (01.11.2013)
2. http://bossbusiness.ru/ Свой бизнес для предпринимателей (02.11.2013)
3. http://www.businessvoc.ru/ - Бизнес-словарь (10.11.2013)
4. http://www.proffit.ru/stat5.html - Центр независимой экспертизы (10.11.2013)
Приложение № 1
Коттеджи эконом класса
Приложение № 2
Коттеджи бизнес класса
Приложение № 3
Коттеджи элит класса
Приложение № 4
Популярные коттеджные поселки Подмосковья
|
Название поселка |
Web-сайт |
|
|
"Акватория Истры" |
www.green-oasis.ru/akvatorijaistri/ |
|
|
"Аврора" |
www.green-oasis.ru/avrora/ |
|
|
"Австрийский дворик" |
www.green-oasis.ru/avstrijskijdvorik/ |
|
|
"Березки" |
www.green-oasis.ru/berezki/ |
|
|
"Березовка" |
www.green-oasis.ru/berezovka/ |
|
|
"Боръ" |
www.green-oasis.ru/bor/ |
|
|
"Власово" |
www.green-oasis.ru/vlasovo/ |
|
|
"Глубокое озеро" |
www.green-oasis.ru/glubokoeozero/ |
|
|
"Голубое" |
www.green-oasis.ru/goluboe/ |
|
|
"Гринфилд" |
www.green-oasis.ru/greenfild/ |
|
|
"Дарьино" |
www.green-oasis.ru/darino/ |
|
|
"Дворики" |
www.green-oasis.ru/dvoriki/ |
|
|
"Доброе" |
www.green-oasis.ru/dobroe/ |
|
|
"Дубрава" |
www.green-oasis.ru/dubrava/ |
|
|
"Дубровка" |
www.green-oasis.ru/dubrovka/ |
|
|
"Дюна" |
www.green-oasis.ru/duna/ |
|
|
"Европа" |
www.green-oasis.ru/evropa/ |
|
|
"Европейская деревня" |
www.green-oasis.ru/evropejskajaderevnja/ |
|
|
"Жаворонок" |
www.green-oasis.ru/gavoronok/ |
|
|
"Зеленые холмы" |
www.green-oasis.ru/zeleniexolmi/ |
|
|
"Истра" |
www.green-oasis.ru/istra/ |
|
|
"Киевский" |
www.green-oasis.ru/kievskij/ |
|
|
"Красная горка" |
www.green-oasis.ru/krasnajagorka/ |
|
|
"Малый Петербург" |
www.green-oasis.ru/malijpeterburg/ |
|
|
"Машкинские холмы" |
www.green-oasis.ru/mashkinskiexolmi/ |
|
|
Продолжение Таблицы Популярные коттеджные поселки Подмосковья |
||
|
Название поселка |
Web-сайт |
|
|
"Маяк" |
www.green-oasis.ru/majak/ |
|
|
"Николина поляна" |
www.green-oasis.ru/nikolinapoljana/ |
|
|
"Новорижский" |
www.green-oasis.ru/novorigskij/ |
|
|
"Новые Вешки" |
www.green-oasis.ru/novieveshki/ |
|
|
"Павлово" |
www.green-oasis.ru/pavlovo/ |
|
|
"Петровский парк" |
www.green-oasis.ru/petrovskijpark/ |
|
|
"Полянка" |
www.green-oasis.ru/poljanka/ |
|
|
"Радуга" |
www.green-oasis.ru/raduga/ |
|
|
"Раздолье" |
www.green-oasis.ru/razdolje/ |
|
|
"Риверсайд" |
www.green-oasis.ru/riversajd/ |
|
|
"Родники" |
www.green-oasis.ru/chistieprudi/ |
|
|
"Росинка" |
www.green-oasis.ru/rosinka/ |
|
|
"Серебряный бор" |
www.green-oasis.ru/sosnovijbor/ |
|
|
"Серебряный Век" |
www.green-oasis.ru/serebrjanijvek/ |
|
|
"Сказка" |
www.green-oasis.ru/skazka/ |
|
|
"Славенка" |
www.green-oasis.ru/slavenka/ |
|
|
"Солнечный" |
www.green-oasis.ru/solnechnij/ |
|
|
"Сосновый бор" |
www.green-oasis.ru/sosnovijbor/ |
|
|
"Старая Рига" |
www.green-oasis.ru/starajariga/ |
|
|
"У лесного озера" |
www.green-oasis.ru/ulesnogoozera/ |
|
|
"Чистые пруды" |
www.green-oasis.ru/chistieprudi/ |
|
|
"Эдем" |
www.green-oasis.ru/edem/ |
|
|
"Южный" |
www.green-oasis.ru/jugnij/ |
|
|
"Юлия" |
www.green-oasis.ru/julija/ |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Проект развития ОАО "Космос Традинг": бизнес-план внедрения линии по производству коротких Фасоль-изделий; рынки сбыта, конкуренция; организационный, маркетинговый и финансовый план. Правовое обеспечение деятельности фирмы, оценка риска и страхование.
бизнес-план [723,6 K], добавлен 07.01.2012Теоретические основы бизнес планирования на предприятии. Нормативно-законодательная база. Маркетинговый, технологический, правовой анализ. Финансовый план. Анализ рыночной ситуации и конкуренции. Отраслевые риски. Инвестиционное развитие предприятия.
курсовая работа [341,7 K], добавлен 22.02.2015Анализ финансового и имущественного состояния, прибыльности и рентабельности туристической фирмы. Сущность, структура и особенности разработки бизнес-плана для нового туристического направления. Маркетинговый и финансовый анализ туристического рынка.
дипломная работа [3,2 M], добавлен 18.09.2015Структура и показатели эффективности бизнес-плана. Резюме проекта, анализ рынка, маркетинговый план и определение спроса. Продвижение продукции, ценообразование, организационный, производственный и финансовый план. Бизнес-план магазина одежды "Footnote".
дипломная работа [274,2 K], добавлен 03.02.2009Сущность бизнес-планирования; оценка рынка сбыта товаров, услуг, конкуренции. Специфика рекламно-издательского бизнеса. Разработка проекта бизнес-плана мини-типографии, внедрение ее продукта - газеты "Сам-Сам" на рынок периодических изданий г. Томска.
бизнес-план [70,9 K], добавлен 12.09.2011Концепция формирования бизнес-планов в условиях функционирующих рыночных отношений; методы, приемы и основные принципы бизнес-планирования. Разработка бизнес-плана кафе "Василиса", маркетинговый и финансовый планы; точка безубыточности; анализ рисков.
курсовая работа [52,0 K], добавлен 19.12.2012Разработка бизнес-плана веб-студии "SiteCreation". Характеристика и стратегия развития студии, ее продукция и услуги. Анализ рынков сбыта и конкурентов. Производственный, организационный, инвестиционный, финансовый планы. Показатели эффективности проекта.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 30.04.2016Резюме фирмы, объекты и субъекты деятельности. Рынки сбыта товара, конкуренция. План финансового маркетинга и производства. Правовое обеспечение деятельности фирмы, оценка риска и страхование. Особенности, учитывающиеся при составлении бизнес-плана.
курсовая работа [77,7 K], добавлен 27.02.2011Содержание и структура бизнес-плана. Сущность экономико-математического моделирования в планировании финансовых показателей предприятия. Формы представления результатов стратегического, текущего и оперативного планирования финансовой деятельности фирмы.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 13.06.2014Для чего нужен бизнес-план? Этапы разработки бизнес-плана. Структура и содержание бизнес-плана. План маркетинга. Организационный план. Финансовый план. План исследований и разработок. Оформление и стиль бизнес-плана.
реферат [24,5 K], добавлен 21.05.2006
