Размещено на http://allbest.ru

Введение

Строительство один из важнейших секторов экономики России. От него зависит дальнейшая конкурентоспособность и сохранение тенденций развития нашей страны.

Во всем мире строительство имеет наиогромнейшую роль и определяет экономическое развитие как таковое. Темпы строительства определяют специфические технологии, производственно-технологические системы и производственные отношения, информационные технологии и компьютеризированные системы, высокие производственные технологии и основанные на них инновационные технологии, инновационные системы и инновационная организация различных сфер человеческой деятельности.

Строительство как сфера экономики также является стратегическим направлением развития нашей страны в первой половине 21 века.

Целью данной курсовой работы является выявление места и роли строительства в экономике России 21 века. Поставленная цель обусловила необходимость решения ряда взаимосвязанных заданий:

· в определение сущности экономики строительства

· определение роли и значения экономической науки

· исследование статистики за период между 2000 и 2015 годов

· рассмотрение негативных и положительных сторон тенденции развития

Глава 1. Общая характеристика курса «Экономика строительства»

1.1 Роль и значение экономической науки

Экономическая наука является социальной наукой, которая имеет ряд особенностей по сравнению с другими, например, с естественными науками. Экономическая наука имеет дело с деятельностью людей, а естественные науки изучают процессы, законы и явления, не опосредованные волей и сознанием людей. Также экономическая теория напрямую связана с экономическими интересами, идеологией и политикой, из-за этого экономической науке приходиться постоянно обращаться к другим социальным наукам и дисциплинам: истории, социологии, политологии и прочие. А последней особенностью является интерес экономической науки не к простым рациональным решениям, а необходимость реализации этих решений, при этом учитывая распределение продуктов, которое общество могло бы признать.

Перед тем, как мы приступим к разбору экономики строительства, дадим несколько определений важным понятиям.

Предмет экономической науки - это производственные отношения между людьми, которые складываются в процессе поиска или наиболее эффективных путей использования ограниченных производственных ресурсов в целях удовлетворения и общественных потребностей.

Объект исследования экономической теории - экономика (национальное хозяйство), которая изучается на двух уровнях: на микроэкономике (уровень фирм и предприятий) и на макроэкономике (уровень всей экономики).(см. схема 1)

Микроэкономика - это наука, изучающая экономические процессы, явления и отношения на уровне предприятий, фирм и предпринимателей. Здесь на первом месте стоят решения производителей и потребителей, принятые в отношении объемов производства, продаж покупок, потребления с учетом потребностей, прибыли, цен, затрат. Также весомую роль играют отношения между производителями, предпринимателями и государством. Стоит еще отметить, что объектом микроэкономики еще является воздействия государство предприятия и фирмы посредством различных инструментов государственного регулирования экономики.

Схема 1. Макроэкономика и микроэкономика

Макроэкономика - это наука, изучающая функционирование экономики в целом, экономической системы как единого целого, совокупность экономических явлений, относятся к экономике страны и хозяйству. Она изучает такие показатели, как средняя заработанная плата, уровень инфляции, уровень доходов, производительность труда, еще безработица и много другое.

1.2 Экономика строительства

Экономика строительства -- отрасль экономической науки, изучающая закономерности развития и эффективность капитального строительства.

Как самостоятельная отрасль она сформировалась в России в послевоенные годы. Экономика строительства исследует вопросы развития организационных форм управления -- специализации, кооперирования, комбинирования и концентрации строительного производства.

Одной из важнейших задач экономики строительства является обоснование организации строительства по законченным и сданным заказчикам «под ключ» готовых объектов и пусковых комплексов.

Экономика строительства изучает экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технический прогресс в строительстве, ускорение прироста производственных мощностей за счет реконструкции и технического перевооружения производства отраслей народного хозяйства, быстрейшего освоения вводимых в эксплуатацию производственных мощностей. Она занимается разработкой экономических основ строительного проектирования, типизации строительства, его индустриализации е учетом фактора времени, экологических и градостроительных условий застройки, социально-экономической эффективности, снижения сметной стоимости и удельных капитальных вложений; обосновывает экономические методы хозяйствования и стимулирования в капитальном строительстве, финансирования и кредитования строительства.

Экономика строительства связана с рядом отраслей экономической науки -- статистика, бухгалтерский учет, анализ хозяйственной деятельности. Она служит методологической основой определения экономической эффективности технических решений в процессе проектирования объектов строительства и производства строительно-монтажных работ.

1.3 Предмет экономики строительства

Предмет экономики строительства - это экономические отношения, возникающие между физическими и юридическими субъектами. Их поводом может являться производство, потребление, обмен и распределение производственного продукта, экономические заявки, которые действуют в строительском комплексе и регулируют его деятельность. А если быть подробнее, то это законы стоимости, спроса, конкуренции и предложения.

Чтобы успешно изучить экономические отношения и законы, необходимо проанализировать использованные методы исследования, которые напрямую зависят от них. В их числе можно выделить следующие девять методов: Диалектический метод, позитивный метод, нормативный метод, метод научной абстракции, методы анализа и синтеза, методы индукции и дедукции, экономико-математические методы, метод эксперимента и проверка практикой.

1. Диалектический метод предполагает выявление глубинных причинно-следственных связей, внутренних противоречий как источника движущей силы развития всех явлений природы, общества и мышления. Этот метод делает акцент на процесс развития, показывая закономерный характер содержания и формы, возможности и действительности и так далее. Существует три положения диалектики: переход количества в качество и наоборот, единство и борьба противоположностей, отрицание отрицания.

2. Позитивный метод нацелен на формулирование знаний об экономике, категориях и законах развития экономической среды на основе описания и систематизации факторов, опыта рыночных наблюдений и так далее.

3. Нормативный метод познания предполагает анализ практической деятельности человека. Он направлен на получение результатов, приносящих пользу всем субъектам хозяйственной деятельности.

4. Метод научной абстракции состоит в абстрагировании в процессе познания от несущественных сторон в исследуемых экономических процессах и выделение в них существенного. Итогом метода является вывод экономических категорий и законов.

5. Методы анализа и синтеза. Метод анализа - изучаемое явление раскладывается на составные части и исследуется каждый из них в отдельности. Метод синтеза - мыслительное воссоздание целого из его частей и исследование их во взаимосвязи и взаимодействии в целости и единстве.

6. Методы индукции и дедукции. Метод индукции обеспечивает переход от изучения единственных факторов к общим положениям и выводам. Метод дедукции позволяет переходить от общих выводов и положений к относительно частным.

7. Экономико-математические методы - собирательное понятие, охватывающее комплекс дисциплин на стыке экономики и математики, которые обеспечивают применение расчета экономических показателей.

Классификация данного метода имеет сложную структуру:

v Экономико-математические методы, включающие методы экономической и математической статистики;

v Моделирование экономических процессов, которые заключаются в построении экономико-математических моделей и алгоритмов, проводится расчет по ним с целью получения новой информации о моделируемом объекте;

v Методы принятия оптимистических решений включают математическое и линейное программирование, теорию управления запасами, теорию игр и прочее.

v Экономическая кибернетика включает системный анализ экономики, теорию экономической информации и другие.

8. Метод эксперимента исследует экономические явления и процессы путем их воспроизведения, моделирования в искусственных или естественных условиях. Возможности экономических экспериментов весьма ограничены, так как очень сложно воспроизвести реальные условия.

9. Проверка практикой, которая является критерием истинности экономических знаний и хозяйственных решений.

Глава 2. Экономика России, цифры и факты. Строительство

2.1 Общие сведения

Строительство - фондообразующая отрасль, от которой зависит формирование национальной экономики, а то есть зависит формирование сложной хозяйственной, социальной, организационной и научно-технической системы.

Рассмотрев, структуру валовой добавленной стоимости 2014 года, с которой можно ознакомиться на схеме 1, можно заметить, что «Строительство» занимает 6.5%. Этот показатель больше чем у других стран в данном аспекте. Более 5.7 млн. человек, которые от всех рабочих граждан составляют 8.4%, работают в строительной отрасли РФ. За этот период (делаем опять отсылку на схему 2), общая сумма объема работ составила 6 019.5 млрд. рублей.

Схема 2. Структура валовой добавленной стоимости Германии, США, Франции и России в 2014 г.

В строительстве ключевую роль играет постройка зданий. Если рассматривать в процентном отношении, как указано на схеме 3., общую площадь построенных зданий 2014 года, то это будет составлять 75.2% и 24.8% для жилого и нежилого фонда. Данные показатели являются самыми высокими с начала 21 века, ведь за 1 год в эксплуатацию было введено 297 800 зданий, общая площадь которых составляла свыше 138 млн. кв. метров. Из них жилого назначения было построено больше нежилого, а то есть 276 600 зданий.

Схема 3. Общая площадь построенных зданий в РФ, млн. кв.м.

На строительном рынке России представлены различные компании с их многочисленными формами собственности. Большую часть занимает частный капитал, где на предприятии этого вида собственности работают свыше 88.4% всех работников, занятых в строительной отросли, это примерно 5.03 млн. человек. А их среднемесячная заработная плата за 2014 год составила примерно 30 000 рублей.

В строительстве стоит уделить внимание многочисленному количеству различно техники, а если быть точнее примерно 56 0000 единиц. В них входят:

· Экскаваторы - 13 600 шт.

· Скреперы - 500 шт.

· Бульдозеры - 11 700 шт.

· Автокраны - 9 000 шт.

· Краны на гусеничном ходу - 3 100 шт.

· Краны на пневмоколесном ходу - 1 700 шт.

· Башенные краны - 3 900 шт.

· Автогрейдеры - 4 800 шт.

· Одноковшовые погрузчики - 7 800 шт.

Хотя показатели средней заработной платы и площади построенных зданий с каждым годом повышаются, также растет стоимость постройки 1 кв. метра. В 2014 году средняя фактическая стоимость строительства отдельно стоящих жилых домов составила 39 447 рублей. Это также самый высокий показатель, за все время.

Схема 4. Стоимость строительства 1 кв.м. жилья в РФ, тыс. руб.

Показатели рентабельности строительной отрасли немного превышают среднестатистические по всей российской экономики в целом. За 2013 год рентабельность в строительстве составила 8.3%, тогда как общий средний показатель в экономике был на уровне 7%. Финансовое сальдо (прибыль минус убытки) по всей строительной отрасли в 2013 году составило 601.3 млрд. рублей, это составляет 8.7% от общероссийского.

2.2 Жилая недвижимость

На собственное жилье всегда имелся спрос, да и 21 век не стал исключением. Начали развиваться города и появляться новые жилые дома, однако этого мало. Население очень быстро растет, а территория России не увеличивается (не будем считать присоединение Крыма). Старые дома сносят, а новые не успевают достроить вовремя. Государство создало программу социального строительства, в которой создаются очереди из, ждущих свои квартиры, людей. Но не всем гражданам предоставляется такая возможность. Например, встать в очередь на жилье, могут только те люди, которые живут в стесненных условиях и имеет в пользовании не более 10 кв. метров или льготные категории россиян. На сегодняшний день в очередь на государственное жилье стоит 3.5 млн. человек, что составляет почти 2.5 % населения страны.

Многие люди нашей страны не рассчитывают на государственную помощь и решают квартирную проблему только благодаря собственным силам. Но, учитывая уровень среднестатистической зарплаты в стране, только один из ста получает таким способом жилище, а все остальные граждане Российской Федерации предпочитают приобретать квартиры в ипотеку. Можно ознакомиться на схеме 5 с выдачей ипотечных кредитов в России за период от 2005 до 2015 годов.

Схема 5. Выдача ипотечных кредитов в России, 2005-2015 гг., трлн. руб.

На сегодняшний день квартиры в России имеют высокую стоимость. Стоимость квартир только повышается, ни в коем случае не думая понижаться, из-за чего население нашей страны начинает остро реагировать на любые изменения в экономике. Например, в этом году увеличилось стоимости жилья на 3%.

Интересный факт, что международная консалтинговая компания Knight Frank проводила исследования в 55 странах мира. Пятерка стран-лидеров по этому показателю выглядит следующим образом:

· Ирландия - 16.3%.

· Турция - 16.2%.

· Казахстан - 14%.

· Гонконг - 11.7%

· Литва - 10.7%.

Соединенные Штаты Америки находятся на 25 месте, с ростом стоимости - 4.6%, а Германия на 28 месте с показателем - 3.7%. Замыкает рейтинг Украина, здесь квартиры за год подешевели на 16.7%.

Что касательно средней цены жилья в России за 2014 год, то она составила 59 714 рублей за 1 квадратный метр. В Москве, как можно сразу догадаться, цена была в практически в 4 раза больше, этот показатель составил 205 200 рублей, а в Санкт-Петербурге - 108 300 рублей. В провинции цена намного меньше. Например, в Иваново 1 кв.м стоит в среднем 49 100 рублей, в Челябинске - 46 400 рублей.

Если рассматривать схему 6, то разница в количестве построенных квартир в РФ между 2000 и 2014 годами сразу станет заметной. Если в 2000 году было построено 373 квартиры, то за 14 лет количество возросло на 745 квартир.

Схема 6. Количество построенных квартир в РФ, тыс. штук

Однако размер квартир постепенно меняется. Спрос на трехкомнатные и двухкомнатные сильно уменьшился, а на однокомнатные так, ведь «однушка» имеет самую низкую цену на рынке. Хотя на самом деле стоимость 1 кв.м в однокомнатной квартире на 8-10% больше, чем в двухкомнатной находящейся в этом же доме. Даже на маленькие квартиры цена стала практически не доступная для простого жителя нашей страны. И я считаю, что через несколько лет с увеличением цены на жилье и с тем же уровнем зарплат граждан РФ, спрос на недвижимость будет постепенно уменьшаться, если, конечно, не изменить экономический курс.

Последнее время популярность приобретают небольшие квартиры-студии. Квартиры, отличительной особенностью которых является отсутствие перегородок. Такое жилье очень популярно среди молодежи, так как является самым доступным на рынке. Процентное отношение квартир по количеству комнат выглядит так:

· Однокомнатные - 41%.

· Двухкомнатные - 31%.

· Трехкомнатные - 19%.

· Четыре и более комнат - 9%

Средняя площадь построенных квартир, с которой можно ознакомиться на схеме 7, по сравнению с 2013 годом уменьшилась на 1.3% и составила 74.8 кв. метра. А по сравнению с 2000 годом в 2014 средняя площадь квартир уменьшилась на 6,3%.

Схема 7. Средняя площадь построенных квартир в РФ, кв.м.

В Московской области больше всех составляет объем строящего жилья, если рассматривать 2014 год. Примером может послужить Одинцово и р.п. Новоивановское. Здесь снесли частные дома, сожгли гаражи, только для того, чтобы освободить территорию для постройки многоэтажного дома. А цена на эти квартиры соответствующая.

В Московской области было построено 10.2 % всей жилой недвижимости. А пятерка лидеров по этому показателю состоит из таких регионов:

· Московская область - 10.2%

· Краснодарский край - 5.9%

· Москва - 4.1%

· Санкт-Петербург - 4%

· Тюменская область - 3.9%

Количество построенного жилья среди Федеральных округов имеет следующую ситуацию:

· Центральный Федеральный округ - 22.8 млн. кв.м.

· Приволжский Федеральный округ - 16.8 млн.кв.м.

· Южный Федеральный округ - 9.2 млн.кв.м.

· Сибирский Федеральный округ - 8.6 млн.кв.м.

· Северо-Западный Федеральный округ - 8.2 млн.кв.м.

· Уральский Федеральный округ - 8.0 млн.кв.м.

· Северо-Кавказский Федеральный округ - 4.7 млн. кв.м

· Дальневосточный Федеральный округ - 2.4 млн. кв.м

Интересен тот факт, что наибольший прирост объемов жилищного строительства по сравнению с 2013 годом был зафиксирован в Чеченской Республике - 212%, республике Адыгея - 151% и Калининградской области - 75%. Что если пересчитать в квадратных метрах, то составило - 1 140 тыс.кв.м, 268 тыс.кв.м, 1 112 тыс.кв. м соответственно. Наименьший прирост был в Мурманской области - минус 34%, Иркутской области - минус 26% и Республике Ингушетия - минус 21%.

2.3 Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость - это здания и сооружения, используемые для коммерческой деятельности, которые разделяются на несколько видов:

· Свободного назначения (отели, рестораны, спортивные объекты);

· Розничной торговли (магазины, торговые центры);

· Офисная (Бизнес-центры и офисные помещения);

· Индустриальная (производственные и складские помещения);

· Социальная (медицинские центры, объекты культуры, учебные заведения).

Что касается прибыльности социальной недвижимости, то она приносит доход только в том случае, если находится в руках частного капитала. А чаще всего в эту категорию попадают не прибыльные государственные учреждения.

Стоит отметить, что лучшим показателем в новейшей истории России касательно построений промышленных зданий и сооружений, является 2014 год. Это можно проследить на схеме 8.

Схема 8. Количество построенных нежилых зданий в РФ, тыс. шт.

Если рассматривать процентное соотношение всех построенных нежилых зданий, то можно отметить:

· Категория офисной и торговой недвижимости (более 37%)

· Производственные здания и сооружения, вместе с объектами сельского хозяйства (26.9%)

· Здания и сооружения, которые относятся к социальной категории (15.1%)

· Прочая недвижимость (21%)

Обратим внимание на спад в социальном строительстве 2014 года. Оно включает в себя не только падение в сфере строительства учебных заведений, которое составило 20.4% в целом, но и строительство в сельской местности, которое сократилось на 30.5%.

Также падение наблюдалось в сфере здравоохранения. Особенно видна разница между 2013 годом и 2014. Общие объемы строительства сократились на 68.6%, которые хорошо заметны на таблице 9.

Схема 9.Мощности построения больничных учреждений в РФ, тыс. коек

Не стоит забывать про культурную сферу страны. В 2014 году возросли объемы строительства. Было построено учреждений культуры клубного типа (дворцы культуры, сельские клубы и.т.д.) - на 17 400 мест. Библиотек на 3 809 000 томов книжного фонда и театров на 3 513 мест.

Не обошлось без спада в сфере ЖКХ. Если сравнивать с 2013 годом водопроводов, газопроводов, канализационных сетей и теплотрасс стало меньше строиться.



Схема 10.

2014 год богат новыми производствами (184 пр.), из которых большая часть была построена с нуля(114 пр.). 27% производств было построено с привлечением иностранного капитала. На мой взгляд, Среди наиболее крупных можно привести несколько проектов:

· Маслоэстракционный завод в г. Балаково, Саратовская область. Завод может перерабатывать до 2 400 тонн семян подсолнечника с сутки. Это самый крупный завод Поволжья в этой отрасли.

· ООО «Шахтоуправление Карагайлинское» в г. Киселевск, Кемеровской области. Объем инвестиций превысил 12 млрд. рублей. На шахте будет добываться необходимый для металлургии уголь марки «Ж».

· Фармацевтический завод в Ярославле. Предприятие будет выпускать 500 млн. лекарственных препаратов в год, а общий объем инвестиций составил 2.5 млрд. руб.

2.4 Дорожное строительство

В России особую роль имеет дорожное строительство. Благодаря дорогам можно перевозить строительные материалы Данная отрасль занимает 5 место в мире по длине сети автомобильных дорог. Это зафиксировано на схеме 11. А общий километраж российских дорог 2014 года составил 1 396 000 километров.



Схема 11. Длина автомобильной сети, млн.

Однако, на протяжение долгого времени автомобильные дороги не были сильной стороной России. Развитию данной отрасли мешает ряд не решенных проблем: качество российских дорог, недостаток финансирования, коррупция, сложные климатические условия. Однако более половины федеральных трасс (57% дорожного покрытия) и почти 2/3 региональных (63%) - не соответствуют нормативам.

В России дешевый асфальт, по сравнению с другими странами, однако не только в цене, но и в качестве они отличаются. Сейчас на строительство и реконструкцию автомобильных дорог выделяется около 400 млрд. рублей. Однако этой суммы бывает недостаточно. А если сравнивать, например, с Китаем, то можно отметить, что на нужды строителей автострад ежегодно выделяется около 4% средств ВВП, это примерно 650 млрд. долларов.

Одним из самых масштабных проектов ближайших лет, которое разработало правительство РФ, в области дорожного строительства, является постройка моста в Керченском проливе.

Рисунок 1. Мост в Керченском проливе

В конце января 2015 года был объявлен генеральный подрядчик проектировки и строительства моста - компания «Стройгазмонтаж». Проектные работы предполагается завершить к декабрю 2015 года, а сдача моста в эксплуатацию запланирована на декабрь 2018 года.

Мост будет иметь 4 автомобильные полосы (по 2 в одну сторону) и двухпутное электрифицированное железнодорожное сообщение. Общая стоимость проекта оценивается в 230 млрд. рублей.

2.5 Перспективы развития отрасли

Проанализировав достижения России в 2014 году, можно сказать, что для строителей это время прошло довольно успешно. На начало 2015 года крупные строительные компании были обеспечены заказами на 8 месяцев вперед. Средняя загруженность строительных компаний в 2014 году составила 64%. При этом 7% предприятий имели загрузку менее 30% своих мощностей, а около 12% были загружены на 90%.

Скорее всего, строительный рынок РФ ожидает спад в 15-20%. Одна из причин является подорожание строительных материалов в связи с введенными санкциями, а из этого следует низкий спрос со стороны клиентов, покупателей. Следующими причинами можно назвать:

· Высокий уровень налогов. Этот фактор назвали 39% опрошенных.

· Большое количество конкурентов. 30% респондентов.

· Неплатежеспособность населения. 27% руководителей.

Еще один фактор, который повлияет на снижение объемов рынка -

Перенасыщенность предложений в некоторых регионах страны можно аналогично назвать как один из факторов, влияющих на снижение объемов рынка. Например, в Подмосковье, которое являлось лидером по объемам жилищного строительства 2014 года, продажи уменьшились на 40-50%, по сравнению с прошлым годом.

Все вышеперечисленные факторы могут привести к банкротству определенного количества строительных компаний. Особенно мелкие и средние организации находятся в небезопасном положении. А более крупные игроки смогут выжить за счет государственных заказов и собственных финансовых средств.

В целом по отрасли, к концу года прогнозируется закрытие 10-15% строительных компаний.

· строительство России

· динамика строительства

· строительный рынок

· развитие строительства

· жилищное строительство

· коммерческое строительство

Заключение

экономика строительство ипотека

Анализ проделанной работы

Строительство в экономике России играет немаловажную роль. В данном реферате можно проследить, как от этой отрасли напрямую зависит дальнейшее развитие нашей страны.

Исследую статистику 21 века, проанализировав строительство дорог, жилой и коммерческой недвижимости, можно выделить небольшой ряд особенностей, которые будут являться выводами проделанной работы.

С каждым годом строительство зданий растет, однако для населения этого недостаточно. Количество людей в стране на много превышают количества достроенных квартир. Города перенаселены, открываются и застраиваются новые площади областей (микрорайоны), поэтому приходиться тратить ресурсы на строительство школ, больниц, магазинов и прочее.

Еще особое внимание уделяется строительству дорог в нашей стране. Например, в Москве и в Московской области дороги то ремонтируются, то расширяются, то еще что-нибудь с ними делают.

Таким образом, можно сделать вывод, что строительство занимает одно из важнейших мест в экономике нашей страны.

Список использованных источников

1. «Экономика строительства» учебник под редакцией Ю. Ф. Симионова; Ростов на Дону, «ФЕНИКС», 2009 г.

2. «Макроэкономика теория и Российская практика» учебник под редакцией А.Г.Грязновой и Н.Н.Думной; Финансовая академия при Правительстве РФ

3. http://utmagazine.ru/posts/9939-ekonomika-rossii-cifry-i-fakty-chast-1-stroitelstvo

4. http://storage.piter.com/upload/contents/978549807127/978549807127_p.pdf

5. http://econtool.com/ekonomika-stroitelstva.html

6. https://yandex.ru/images/ сайт с картинками

7. http://iris-crm.ru/home.php?erxds=/?tags=18462

Размещено на Allbest.ru