Повышение эффективности деятельности ООО УСК "Сибиряк"

2.2 Текущая ситуация на Красноярском рынке недвижимости

Для формирования представления сложившейся ситуации на Красноярском рынке необходимо определить спрос и анализ потребителей в городе.

Доля спроса на нетиповые новостройки существенно уменьшается с ростом их качества и престижности. Самые дешевые монолитные дома выбирают более 50% потребителей, дома эконом-класса с минимальным составом обслуживания - 34%, дома бизнес-класса - 6%, клубные дома VIP-класса - не более 2%, они представлены на рисунке 8.

Рисунок 8 - Доля спроса на дома по уровню комфортности за 2008 год

Факторы, которые оказывали существенное влияние на спрос рынка жилищного строительства в Красноярском крае остаются теми же, что и в целом по стране:

- активное развитие в крае программы ипотечного кредитования, что является значимым фактором роста спроса на жилье в ближайшей перспективе;

- отсутствие выгодных инвестиционных альтернатив;

- влияние динамики курса доллара на спрос на недвижимость;

- стоимость недвижимости по сравнению с другими городами Сибири недооценена (потенциал роста до 30 - 50%), что также влияет на стоимость жилья и спрос;

- реализация крупных федеральных инвестиционных проектов, так же увеличит денежную массу в регионе;

- сезонность в динамике спроса также характерна для красноярского рынка недвижимости. Весной и летом наблюдается увеличение деловой активности и оживление рынка, а ближе к зиме стагнация (новогодние праздники, отрицательные температуры и т.д.) [12].

В настоящее время город Красноярск является абсолютным лидером среди российских городов по объемам жилищного строительства.

В течение 2008 года в Красноярске было введено 655,4 тыс.м² жилья. На втором месте после Красноярска следует Екатеринбург. Там было введено 643,2 тыс. м² жилья. На третьем месте по строительству жилья находится Казань - 630 тыс. м².

Красноярск также стал лидером по итогам 2008 года по строительству жилья на душу населения. В течение 2008 года было введено 0,716 м² на одного человека. На втором месте по этому показателю в России - Ростов, а в Москве на душу населения строится всего 0,44 м² жилья, а в 2007 году объемы строительства жилья в Красноярске на 80 % превысили лучшие советские показатели. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в 2006 году в крае составил 29,7 млрд. руб.

Структура рынка жилищного строительства Красноярска в целом схожа со структурой общероссийского рынка. На рынке жилищного строительства города Красноярска в период с октября 2007 по апрель 2008 года самое большое количество квартир приходится на сегмент монолитно-кирпичных домов, за ним по количеству предлагаемых вариантов следуют сегменты панельных и монолитных домов, что видно из таблицы 33.

Таблица 33 - Объёмы строительства по типам новостроек, шт. квартир

Период	Типы новостроек
	монолитный	монолитно-кирпичный	панельный
окт.07	1343	2084	2212
ноя.07	1500	2138	2131
дек.07	1621	2600	2001
янв.08	1684	2360	1798
фев.08	1650	1754	1747
мар.08	1702	2268	2128
апр.08	1690	2375	2398
Итого	11190	15579	14415

Наиболее сильно конкурируют сегменты монолитно-кирпичного и панельного домостроения. Самая маленькая доля приходится на сегмент монолитных домов - 27%, которые показаны на рисунке 9.

Рисунок 9 - Доли сегментов на рынке жилищного строительства в городе Красноярске

Общий анализ уровня дохода покупателей объектов недвижимости, показал, что наибольший процент - 60%, составляют покупатели со средним уровнем дохода. На втором месте по показателям находятся покупатели с уровнем дохода ниже среднего - 17%. На третьем месте по численности, находятся покупатели с высоким уровнем дохода - 14%.

Наибольшее количество активных покупателей входит в возрастную категорию от 26 до 35 лет - 45% от общего числа опрошенных респондентов - данный показатель является лидирующим. На втором месте по численности находятся покупатели в возрасте от 36 до 45 лет - 26%. На третьем - от 19 до 25 лет - 15% от общего числа опрошенных респондентов.

В процессе поиска объекта недвижимости, покупатели выдвигают требования не только к самому объекту, но и к его внешним показателям Наибольшее внимание покупатели уделяют наличию развитой инфраструктуре вокруг потенциального объекта покупки - это самый распространенный фактор. Именно эта особенность объекта является его основным конкурентным преимуществом в условиях выбора.

В результате анализа показателей внутренних факторов, было определенно, что самым важным показателем для покупателей среди объектов недвижимости является стоимость м² покупаемого объекта - 13%. Естественно этот фактор предполагает не высокую стоимость, а доступную.

По районной принадлежности самым популярным месторасположением объекта недвижимости является Советский район - 37%, затем, по значению идет Октябрьский район - 18%.

В качестве одного из основных механизмов реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» сегодня всё чаше рассматривают ипотечное кредитование. В первой половине 2008 года был отмечен своеобразный пик ипотечной активности. Теперь количество ипотечных сделок должно стабилизироваться, т.к. покупателям квартир приходится выплачивать более 30% совокупного семейного дохода ежемесячно, не снижая качества жизни.

Проанализируем предложение на рынке города Красноярска в настоящее время.

Сейчас идет строительство 149 объектов жилого строительства в разных районах города Красноярска. Наиболее масштабная застройка ведется преимущественно в Советском и Октябрьском районах.

Самое большое количество строящихся объектов приходится на Советский район. Это представлено на рисунке 10. Этот район наиболее активно застраивают лидеры строительного рынка такие как «Монолитхолдинг», «Сибиряк», «Стройсервис-Инвест». На втором месте по застраиванию находится Свердловский район, а на третьем - Кировский. Самая маленькая доля строительства приходится на Ленинский район, всего 3%.

Рисунок 10 - Удельный вес строящихся объектов по районам г. Красноярска

С учетом изменений в законодательной базе, тенденций развития рынка, экономического кризиса и социально-экономического потенциала Красноярского края в 2009 г. планируется ввести 0,76 млн. м² жилья. В настоящее время средняя цена за м² жилья в целом по городу составляет 38 тыс. рублей.

Прогноз динамики цен по разным категориям жилья можно построить исходя из сложившихся предпочтений покупателей. Как и в настоящее время, наибольшим спросом будут пользоваться одно и двух комнатные квартиры как наиболее доступный и ликвидный вид жилья. Именно в этом сегменте можно прогнозировать наибольшие темпы роста. Анализ предпочтений потребителей, приведённый на рисунке 11, также доказывает, что самая большая доля спроса приходится именно на них.

Рисунок 11 - Структура спроса по типам квартир

По квартирам улучшенной и новой планировки в кирпичных и монолитно-кирпичных домах темпы роста цен также прогнозируются выше, чем в среднем по рынку. Это связано с преобладанием на красноярском рынке сделок с целью улучшения жилищных условий. Левобережные районы пользуются большим спросом, нежели правый берег, в силу более благоприятной экологической и транспортной обстановки [22].

2.3 Анализ конкуренции на рынке жилищного строительства города

Красноярска

В настоящее время на рынке жилищного строительства по количеству строящихся объектов выделяются 18 лидеров. Самой крупной строительной компанией является «Монолитстрой». Самый маленький удельный вес приходится на компании «Готика», «АСК», «Красстрой», «Каскад-М», «Сибстоун», «Строитель-95», «Красноярскпромстрой» - по 2%. Это показано на рисунке 12.



Рисунок 12 - Удельный вес строительных компаний на рынке г. Красноярска

На данный момент времени многие застройщики, которые имеют удельный вес в структуре 2 - 3% либо уже прекратили своё существование, либо находятся на грани этого. Мелкие фирмы приняли решение доработать все свои активные объекты и уйти со строительного рынка Красноярска и Красноярского края.

Для определения конкурентных преимуществ определим долю ООО УСК «Сибиряк» на рынке.

По количеству объектов строящегося жилья «Сибиряк» находится на третьем месте, его удельный вес среди пяти лидеров на рынке жилищного строительства в Красноярске составляет 11%.

По объему введенного жилья, построенного силами ООО УСК «Сибиряк» в 2008 году, компания занимает 3 место в рейтинге, который представлен в таблице 34.

Таблица 34 - Рейтинг строительных компаний по количеству строящихся объектов

Название строительной компании	Количество объектов строительства
1	2
Монолитхолдинг	22
Культбытстрой	17
Сибиряк	15
Союз	7
Омега	5
Стройсервис-инвест	4
Енисейлесстрой	4
Сибагропромстрой	3
Консоль	3
Алексстрой	3
Стройтехника	3
Готика	3
ДСК	2
Красстрой	2
Каскад-М	2
Сибстоун	2
Строитель-95	2
Красноярскпромстрой	2

Компания может увеличить долю за счет имеющихся строительных площадок, за счет увеличения их количества осваивая другие районы города, а также покупая другие небольшие разорившееся строительные компании.

Для выявления строительных компаний, которые пользуются наибольшим доверием среди жителей города, был проведен соцопрос на тему доверия или недоверия различным строительным компаниям города. Среди компаний, с которыми желают сотрудничать потенциальные потребители, в настоящее время лидерами являются компании «Монолитстрой», «Культбытстрой», «Сибиряк». Эти три компании работают на рынке уже долгое время, имеют отлаженную систему МТС, собственный парк автотранспорта, собственные предприятия, производящие строительные материалы, эффективную систему логистики, опытный и квалифицированный персонал. Строят большое количество объектов в городе, участвуют в социальных и благотворительных акциях, вкладывают деньги в имиджевую рекламу, все это способствует высокому рейтингу доверия со стороны потенциальных инвесторов.

Среди компаний - лидеров «Сибиряк» в рейтинге доверия находится на третьем месте, что видно из рисунка 13. Но необходимо увеличивать долю доверия к «Сибиряку», компания может занимать второе место в рейтинге. Для этого необходимо проводить PR-мероприятия: работы по созданию и улучшению имиджа компании, создание собственного официального сайта, сообщать о результатах деятельности компании через СМИ.

Рисунок 13 - Доля рынка по объёму введённого жилья в 2008 году

Проанализируем конкурентные позиции ООО УСК «Сибиряк» среди основных застройщиков города.

Компания «Сибиряк» продает квадратный метр нового жилья в среднем за 38 - 40 тыс. руб., средняя цена «Культбытстроя» 39 - 42 за м². При этом ООО «Стройтехника» продает квадратный метр за 35 - 37 тыс. руб. У этой компании не очень хороший имидж и квартиры сдаются с очень большими задержками. Из-за имиджа компании цена Сибиряка отличается от цены ЗАО «Культбытстроя» на 2-3 тыс. руб.

«Сибиряк» является одной из основных компаний в крае, кто реализует проект в рамках программы «Доступное жилье», т.к. компания специализируется на панельном домостроении, а оно традиционно считается более доступными.

В 2010 году будет реализован проект комплексной застройки первого микрорайона Аэропорта, в котором «Сибиряк» выступает генеральным застройщиком.

Компания «Сибиряк» одной из первых в Красноярске перешла к комплексной застройке целых жилых микрорайонов. По объемам возводимого жилья «Сибиряк» входит в пятерку крупнейших застройщиков города. Так, в 2008 году компания сдала 56 тыс. м² жилья и несколько нежилых объектов обшей площадью 15 тыс. м². В текущем году «Сибиряк» построил 20,63 тыс. м² жилья и 3,4 тыс. м² коммерческой недвижимости [12].

К концу 2009 году компания сдаст в эксплуатацию несколько масштабных коммерческих проектов. К ним относятся:

- торгово-развлекательный ресторанный комплекс «Детский мир» (обшей площадью около 36 тыс. м²) в первом микрорайоне Аэропорта;

- торговый комплекс «Эльдорадо» в Советском районе (обшей площадью 12 тыс. м²);

- торгово-развлекательный комплекс «Июнь» (обшей площадью 70 тыс. м²) на съезде с Октябрьского моста.

Помимо коммерческой недвижимости проектируются два жилых микрорайона. Усилению конкурентных позиций во время финансово-экономического кризиса компании будет способствовать:

- использование разноцветной керамической глазурованной плитки для облицовки домов;

- применение новой технологии остекления балконов с использованием алюминиевых профилей;

- при отделке зданий офисов будут применяться технологии, мало используемые в Красноярске;

- в торговых комплексах будет применяться современное, на уровне самых передовых технологий, оборудование, как пожаротушения, так и вентиляции;

- модернизация производства, запуск пропарочной камеры, позволяющей сократить срок изготовления панели до одних суток, установление системы автоматизации приготовления бетонных смесей и реконструкция узла приготовления и дозировки химических добавок;

- обновление парка механизации, покупка новой, современной тяжелой техники (кранов, погрузчиков, грузовиков);

- максимальное снижение издержек производства и строительства для удешевления 1 м² жилья для конечного покупателя.

Проведем SWOT - анализ, для того чтобы выявить сильные и слабые стороны, возможности и угрозы для строительной компании ООО УСК «Сибиряк». Данный анализ приведён в таблице 35.

Таблица 35 - SWOT - анализ строительной компании ООО УСК «Сибиряк»

Сильные стороны - наличие в составе компании завода крупнопанельного домостроения - наличие опытного трудового ресурса - наличие технической базы - наличие строительных площадок - широкая специализация строительства - высокий спрос на продукцию - высокая степень доверия среди потенциальных покупателей	Слабые стороны - отсутствие инструментов долгосрочного финансирования деятельности компании - отсутствие современных стратегий в сфере жилищного строительства - слабая маркетинговая политика
Возможности - увеличение строительства объектов коммерческой недвижимости - освоение современных строительных материалов - модернизация производства - увеличение степени доверия среди потенциальных покупателей - увеличение финансовой прозрачности и переход на долгосрочное финансирование	Угрозы - усложнение процедуры получения разрешительной документации на строительство - усложнение процедуры сдачи объектов - рост цен на материалы - дефицит стройматериалов - снижение объёмов ввода жилья

Из проведённого SWOT - анализа видно, что благодаря запасу прочности по всем сильным сторонам и большому потенциалу возможностей, ООО УСК «Сибиряк» может минимизировать риски от большинства угроз и доработать свои слабые стороны на положительный результат в относительно короткие сроки.

Не смотря на то, что компания состоит из 30 % заёмного капитала, она в целом имеет устойчивое финансовое положение. В пассиве баланса содержится высокая доля заемных средств, но это никак не влияет на высокую конкурентоспособность предприятия.

Можно сделать вывод о том, что рынок услуг по строительно-монтажным работам коммерческой недвижимости имеет сравнительно высокие темпы роста. Услуги по строительно-монтажным работам компании «Сибиряк» имеют высокую долю на рынке и относятся к категории звёзд.

2.4 Формирование портфеля заказов для ООО УСК «Сибиряк» на 2009

год

В начале 2008 года все аналитики России утверждали, что на рынке жилой и коммерческой недвижимости будет только постоянный фиксированный рост цен на жильё. Но никто не учёл мирового экономического кризиса, который в первую очередь ударил по банковскому сектору, в частности по кредитованию, в том числе по ипотечному сегменту.

Сегодня на рынке недвижимости произошёл резкий спад цен на жилую и коммерческую недвижимость, которые на данный момент продолжают плавно снижаться. Интересен тот момент, что падают только долларовые цены.

В кризисные времена все ждут, когда рынок жилья нащупает «дно», за которым появится ясность и понимание, что хуже уже не будет. Безусловно, зависит это от того, насколько успешными окажутся предпринимаемые сейчас правительством меры по выводу страны из кризиса.

Долларовые цены на квартиры продолжают падать, а стоимость квадратного метра в рублях продолжает устанавливать новые максимумы. Рынок недвижимости по всей стране замер - нет ни продаж, ни покупок, встали почти три четверти строек. Прогноз экспертов по достижению «дна» цен оценивается в 30 - 50 % от уровня лета 2008 года. На сегодняшний день по стране остановлено почти три четверти всех строек, падение спроса оценивается в 60 %, а цен - в 30 % от уровня 2008 года.

На сегодняшний день есть пять факторов, определяющих стоимость квадратного метра. Это поддержка стройотрасли силами государства, выкупающего жилье у девелоперов, массовая и повсеместная заморозка строительных объектов, сокращение предложения, падение стоимости материалов и рабочей силы и, главное, резкий обвал спроса на жилье, вызванный экономическим кризисом и уменьшением реальных доходов граждан.

Минэкономразвития планирует построить в 2009 году около 61 млн. квадратных метров жилья. Сегодня по стране строительство остановлено: в Москве на 75 %, в Санкт-Петербурге - на 74 - 78 %. Цены на жилье падают по всей стране. Анализ сделок в более чем 20 крупных городах показал, что в ряде регионов квартиры дешевеют даже быстрее, чем в столице: в Воронеже с октября стоимость квадратного метра снизилась на 10 - 15 %, в Ростове-на-Дону - на 7 %, а в Москве - на 2,6 %. Пик падения цен застройщики ожидают летом - осенью 2009 года.

Происходит очень медленное падение стоимости стройматериалов. Действительно если они, как ожидается, упадут на 20-40 %, то такие низкие цены скажутся на строительстве, но не сегодняшнем, а только на будущем, том, которое будет сдано только через 2 - 3 года.

Реально оценить падение платежеспособного спроса сегодня крайне сложно, так как кризис в самом разгаре. Многие ждут дальнейшего снижения цен, но главное - рынок окончательно и на долгое время «потерял» тех, кто рассчитывал на ипотеку, а она стала недоступной ввиду запредельной дороговизны. Участники рынка расходятся в оценках, но соглашаются в том, что падение спроса очень значительное и составляет порядка 40 - 60%.

При прочих равных условиях квартиры в строящемся доме всегда дешевле, чем в готовом, и некоторые покупатели вообще отказываются от покупки, поскольку не тянут на построенный дом, а инвестировать в строящийся боятся.

Примерно треть сегодняшнего снижения цены метра приходится на падение спроса, еще 10 - 15 % - это снижение маржи застройщика. В «сухом остатке» у строителей остается не более 5 - 10 % маржи, и на еще большее понижение он не пойдет, так как никто никогда не будет работать себе в убыток.

Снижение себестоимости позволит снизить продажную цену в лучшем случае еще на 5 %. Таким образом, все эти факторы понижения можно оценить в максимальные 35 - 40 %.

В 2009 году снижение цен на 30 - 40 % по отношению к прошлогодним максимумам представляется вполне возможным. Будет ли этот уровень «дном», пока сказать затруднительно. Многое зависит от сроков восстановления темпов развития мировой и российской экономики».

Объемов построенного или готового на 70 % жилья хватит лишь на год-полтора, поэтому если уже в ближайшее время не начнется реализация новых проектов, на рынке возникнет дефицит.

В 2008 году только 1 % жителей России смогли приобрести квартиру в собственность. При этом планировали приобретение больше 5 %.

По данным социологического исследования, сибиряки более склонны, чем жители других федеральных округов, прогнозировать падение цен на жилье: скептиков около 26 %.

Цены падают наравне с падением доходов и ростом опасений углубления кризиса. Для того, чтобы среднестатистический россиянин сравнялся с европейцем по доступности квадратных метров, стоимость жилья должна снизиться на 60 - 70 %, а ставка по ипотеке не превышать 5 % годовых.

Тот факт, что строительная отрасль, признанная приоритетной для подъема экономики, испытывает гигантский финансовый дефицит, говорят в Ассоциации строителей России, отмечая, что в среднем по стране остановлено более 65 - 70% строек.

По мнению аналитиков, падение цен к весне 2009 года в среднем по Красноярску по отношению к уровню августа 2008 года составит 15 % по вторичному рынку и 10 % по новостройкам. Пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 года. Оживления рынка раньше 2010 года ждать не приходится.

Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления рынка недвижимости - 26 месяцев.

Первые признаки оживления рынка произойдут уже весной, а летом рынок зафиксирует стабилизацию цен. Сжатие потребительского спроса является не столько протестом покупателей - негативной реакцией на предыдущий рост цен на рынке. Сжатие спроса имеет свои достаточно веские причины. И на изменение этой тенденции может также повлиять только государство [9].

Исходя из выше приведённой статистки по городу Красноярску и России, проанализировав динамику выпуска товарной продукции ООО УСК «Сибиряк» за 2006 - 2008 года, можно определить следующие тенденции:

- средняя цена на рынке готового жилья на 2009 год установилась на уровне 2007 года;

- резкое уменьшение покупательской способности жителей, ввиду экономического кризиса и роста безработицы, приводит к огромному снижение спроса и, как следствие, к падению объёмов строительства, как жилой, так и коммерческой недвижимости;

- существует необходимость снижения себестоимости 1 м², для повышения конкуренткой привлекательности на рынке недвижимости города Красноярска.

Учитывая выше перечисленные факторы и принимая во внимание оценки экспертов и аналитиков рынка недвижимости Красноярска и России в целом, для ООО УСК «Сибиряк» был определён оптимальный план производства и реализации товарной продукции на 2009 год в размере 40800 м².

Для того чтобы выстоять в условиях мирового экономического кризиса и повысить конкурентоспособность готовой продукции ООО УСК «Сибиряк» предлагается освоить производство современного строительного материала, что приведёт к снижению доли материальных затрат в себестоимости 1 м² жилья. Это так же даст возможность снизить стоимость готового жилья для конечного потребителя.

3. Тенденции использования современных строительных материалов в

строительстве

На данный момент времени идёт активное освоение и внедрение в процесс строительства современных строительных материалов. К произведённому новому жилью по постановлению министерства строительства и архитектуры города Красноярска предъявляются новые повышенные требования в условиях теплосбережения и звукоизоляции. Эти требования могут быть обеспечены применением современных строительных материалов, таких как минеральная вата, пенопласт, гипсокартон и пенобетон в качестве звуко- и теплоизоляторов.

Для того, чтобы определить оптимальный материал для применения в качестве изолятор были проведены исследования по теплосбережению и звукоизоляции в жилых домах. Требовалось так же узнать возможности экономии топливно-энергетических ресурсов. Было обнаружено, что традиционные строительные материалы (кирпич или обычный бетон) обладают весьма низким уровнем теплозащиты и звукоизоляции. Поэтому приходится тратить, к примеру, на то же отопление в два-три раза больше денежных средств, чем в развитых европейских странах.

Для решения проблем теплозащиты и звукоизоляции предложено использовать ячеистый бетон в качестве изоляционных перегородок, заполнителей пустот, наружных теплоизоляторов и т.д. Тогда пенобетон был подвергнут тщательному анализу и было проведено ряд испытаний. Например, один из экспериментов заключался в следующем: выложили две стены - одну из кирпича, другую из пенобетона. Удалось установить, что для одинаковой сохранности тепла в помещении, кирпичная стена должна быть в пять раз толще пенобетонной. Таким образом, становится понятно, что на строительство из кирпича соответственно уйдет стройматериала в пять раз больше. Что, безусловно, делает строительство из кирпича довольно дорогим удовольствием. Чтобы решить эту проблему и сократить толщину кирпичных стен, строители делают в кирпичной кладке тепло- и звукоизоляционные «прослойки» из минеральной ваты или пенополистирольных плит. На практике оказалось, что минеральная вата быстро впитывает воду, а пенополистирол огнеопасен и токсичен.

Своими положительными техническими свойствами пенобетон обязан внутренней ячеистой структуре, напоминающей пористый шоколад. Каждая воздушная полость, как отсек подводной лодки, герметично отделена от соседних ячеек. В результате вода не просачивается внутрь. За счет ячеистых пор пенобетон хороший тепло- и звукоизолятор. В доме из пенобетона зимой тепло, летом прохладно и в любое время года - тихо.

Стены и перегородки из пенобетона отлично переносят перепады температуры. Они «дышат» и не отпотевают. Микроклимат в пенобетонных зданиях такой же, как и в деревянных домах. Причем этот материал экологически чистый и пожаробезопасный. Пенобетон подходит для всех типов строительства.

Из пенобетона вполне можно строить отличные межкомнатные перегородки. При этом они гораздо лучше стен из гипсокартона или из кирпича.

К примеру, если нужно сделать перепланировку, то ставить новую кирпичную перегородку весьма рискованно и неудобно. Рискованно, потому что ваше перекрытие такую тяжесть может просто не выдержать. А неудобно, потому что в процессе «кирпичных» работ будет много грязи, строительной пыли и мусора.

При использовании гипсокартона чтобы перегородить помещение необходимо учесть сразу несколько моментов. Во-первых, нужны специальные направляющие, на которые укрепляются два листа гипсокартона параллельно друг другу. Во-вторых, между ними нужно обязательно проложить шумоизоляцию. В-третьих, на такую стену не рекомендовано вешать что-либо тяжёлое, т.к. серьезную нагрузку стена может просто не выдержать [10].

Сравнительная характеристика пенобетона, кирпича и пенобетона приведена в таблице 36.

Таблица 36 - Сравнительная характеристика основных тепло- и звукоизоляционных материалов

Наимен. материала	Цена 1 м3, руб.	Плотность, кг/м3	Класс по прочн., ед.	Морозо- стойк., ед.	Тепло-провод-ность, Вт/(м *°С)	Звуко- изоляция, дБ	Паропро-ницаем., мг/(м*ч* Па)
Железобетон	10880	1200	В-12	F-40	0,1	40	8
Кирпич	3410	450	В-7,25	F-35	0,061	45	5
Гипсокартон	9700	410	В-6,4	F-30	0,056	30	11
Минеральная вата	3550	20	В-0,1	F-80	0,044	50	27
Пенопласт	2450	32	B-0,35	F-75	0,072	68	10
Пенобетон	3250	400	B-5	F-100	0,038	95	0,1

Таким образом, пенобетон превосходит основные тепло- и звукоизоляционные материалы по морозостойкости, теплопроводности, звукоизоляции и паропроницаемости, обладая при этом низкой средней отпускной ценой 1 м³. Не смотря на небольшой класс по прочности и среднюю плотность, пенобетон по существующим строительным нормативам может использоваться даже в качестве наружных стеновых панелей и для формирования крыш панельных жилых домов.

Пенобетон способен выполнить все задачи по теплозащите и звукоизоляции. Процесс его производства гораздо «чище», кроме того, стена из этого материала получается легкая, прочная и надежная. Так же из пенобетона можно изготовлять различные изголовья (некий подиум) или дизайнерски оригинально решить оформление любого жилого пространства.

3.1 Основные направления использования пенобетона и

характеристика технологии его производства

Использование легкого бетона в строительстве становится все более и более распространенным. Покажем некоторые из типовых областей использования этого бетона в настоящее время.

Этот материал используется на крышах и полах как тепло - и звукоизоляция (то есть сам по себе это не конструкционный материал).

Он также используется для теннисных кортов и заполнения пустот в кирпичной кладке подземных стен, изоляции в пустотелых блоках и любом другом заполнении, где требуются высокие изоляционные свойства.

Используется для изготовления сборных блоков и панелей перегородок, покрывающих плит подвесных потолков, тепло - и звукоизоляции в многоуровневых жилых и коммерческих сооружениях, бетон этой плотности также идеален для объемного заполнения.

Этот материал используется в бетонных блоках и панелях для наружных стен и перегородок, бетонных плитах для покрытий крыш и перекрытий этажей.

Также пенобетон используется в следующих областях строительства:

1). Покрытия полов. Слоем пенобетона скрепляют керамические плитки, плиты мраморного мощения, цементные плитки и т.д. Вообще, пенобетон с плотностью 500 кг/т используется, чтобы получить тепло и звукоизоляцию при небольшой нагрузке на структуру. Минимальная толщина такого покрытия 40 мм. Перед укладкой материала на существующий пол, поверхность должна быть увлажнена, но не сильно.

2). Эластичные покрытия полов. Применяется для полов, которые должны быть покрыты ковром, паркетом, виниловыми плитками и т.д. Наиболее подходящая плотность бетона - 1100 кг/т с отношением цемента к песку 2:1. Покрытие укладывают и через 24 часа после укладки осторожно штукатурят поверхность вручную или механической кельмой.

3). Теплоизоляция для крыш. Идеальная плотность для этой цели 500 кг/т с составом из цемента и пены. Минимальная толщина покрытия не меньше 40 миллиметров.

4). Заполнение пустот. Для такого использования, нормальная плотность около 400 кг/т с составом из цемента и пены. Пустоты заполняются в несколько последовательных слоев по 600 - 700 мм с выдержкой по крайней мере 12 часов между каждой укладкой.

5). Кладка из легких блоков. Легкий пенобетон идеальный материал для производства легких блоков для кладки без автоклавного процесса. Плотность, которая обычно используется, варьируется между 600 кг/ м³и 1100 кг/ м³ в зависимости от требуемой прочности и необходимой теплоизоляции.

6). Панели перекрытия. Нормальная плотность принятая для этой области использования изменяется от 800 кг/м³ до 1200 кг/м³. Выбор плотности обычно зависит от требуемой прочности и размеров, (то есть толщины и т.д) [16].

Технологию получения искусственного камня с характеристиками близкими к дереву на заре XX века изобрел шведский архитектор А. Эрикссон. В 1924 году этот материал получил международный патент и признание. Начало промышленному производству автоклавных ячеистых бетонов положила Швеция в 1929 году. С этого времени и началось применение ячеистого бетона в строительстве. На сегодняшний день в мире работает уже более 200 заводов автоклавного ячеистого бетона в 38 странах. Объем выпускаемой ими продукции составляет около 50 млн. м³ изделий в год. Эта строительная отрасль развивалась достаточно динамично, что в довольно жесткой конкуренции привело к созданию высококачественного строительного материала, пользующегося сегодня высоким спросом во всем мире.

Ячеистый бетон стали применять в России в 50 - 60 годы. Но до недавнего времени этот материал у нас использовался только в качестве утеплителя для крыш и реже - в промышленном строительстве. В индивидуальном жилищном строительстве ячеистый бетон начал использоваться только в начале 90-х годов. Жилые дома, построенные из этого материала, отличаются, прежде всего, высоким уровнем комфортности.

Пенобетон недорогой, экономичный, прочный, экологически чистый, биологически стойкий материал, по экологичности более близок к дереву, но не горючий и долговечный. В некоторых странах блоки из пенобетона называют "биоблоками", поскольку в качестве исходного сырья используются только экологически чистые природные компоненты. Пенобетон сочетает в себе преимущество камня и дерева: прочность, легкость, обрабатываемость и гвоздимость и не нуждается в комбинациях с другими строительными материалами. Его можно штукатурить, обивать вагонкой или другим материалом, красить фасадными красками в любой цвет. Возможность получить требуемый удельный вес, заданную прочность, необходимую термосопротивляемость, нужную форму и объем делают его привлекательным для изготовления широкой номенклатуры строительных изделий. Данный продукт может быть использован как конструкционный, так и теплоизоляционный материал. С точки зрения долговечности пенобетон, в отличие от минеральной ваты и пенопластов, теряющих свои свойства, со временем только улучшает свои теплоизоляционные и прочностные показатели.

Легкий пенобетон, имеет хорошую механическую прочность наряду с высокими показателями изоляции при широкой амплитуде плотности.

Некоторые из преимуществ использования легкого пенобетона включают:

- низкая цена пенобетона по сравнению с другими материалами;

- хорошие характеристики теплоизоляции дают преимущества в экономии энергии, при эксплуатации (обогреве и кондиционировании воздуха);

- с легкими композитными и пенобетонами более низкие затраты на строительство, более эффективные строительные проекты;

- обработка и перевозка автотранспортом стоят очень мало;

- вес бетона меньше от 10 % до 87 % по сравнению со стандартным тяжелым бетоном в зависимости от составов смеси и материалов;

- значительное снижение веса приводит к сбережениям в каркасах конструкций, опорах или сваях. Такие сбережения часто кратны фактической стоимости материала;

- экономия на перевозке, снижение требуемой грузоподъемности подъемного крана и снижение трудовых ресурсов.

Экономическая эффективность использования пенобетона на стадии строительства достигается за счет снижения массы используемых изделий, а на стадии эксплуатации за счет его высоких физико-технических свойств. Основные показатели физико-технических параметров пенобетона, представлены в таблице 37.

Таблица 37 - Основные показатели физико-технических параметров пенобетона

Вид пенобетона	Плотность	Класс по прочности	Морозостойкость	Теплопроводность, Вт/(м *°С)	Паропроницаемость, мг/(м*ч* Па)
Теплоизоляционный	D-400	В-0,75	Не нормируется	0,29	0,11
	D-500	В-1	Не нормируется	0,34	0,1
Конструкционно - теплоизоляционный	D-600	В-2,5	От F15 до F35	0,38	0,1
	D-700	В-3,5	От F15 до F50	0,1	0,23
	D-800	В-5	От F15до F75	0,12	0,2
	D-1000	В-7,5	От F15 до F50	0,14	0,17
Конструкционный	D-1100	В-10	-	0,18	0,15
	D-1200	В-12,5	-	0,21	0,14

Марка по морозостойкости, не менее: F 25 - для блоков наружных стен, F 15 - для блоков внутренних стен

Физико-механические свойства пенобетона зависят от равномерности распределения пор, их характера (открытые, сообщающиеся или замкнутые), вида вяжущего, условий твердения и ряда других факторов.

Свойства пенобетона взаимосвязаны между собой. Так, коэффициент теплопроводности (?) в сухом состоянии зависит в основном от величины средней плотности. Несущественное влияние на величину ? оказывает вид вяжущего, условия твердения и другие факторы. Это объясняется тем, что материал стенок, образующих поры, состоит из цементного камня или близкого к нему гидросиликатного каркаса. Поэтому, величина пористости и соответственно средней плотности преимущественно определяет теплопроводность пенобетона.

Повышение пористости достигается тогда, когда поры имеют разный размер и характеризуются несферической формой. Размер пор преимущественно определяется вязкостью суспензии и видом пенообразователя.

Прочность ячеистого бетона зависит от его плотности, вида и свойств исходных материалов, режима тепловой обработки, влажности и других факторов.

Существенное влияние на морозостойкость оказывает структура межпоровых перегородок и вид вяжущего. Ячеистый бетон на портландцементе характеризуется более высокой морозостойкостью, чем газосиликаты и газобетон.

Смеси с плотностью 300 - 600 кг/м³ состоят из цемента и пены. Смеси с плотностью 700 кг/м³ и выше состоят из цемента, песка и пены.

Пенобетон чрезвычайно огнестоек и, таким образом, хорошо подходит для применения в огнестойких конструкциях. Кроме того, при воздействии интенсивной теплоты, типа паяльной лампы, на поверхность бетона он не расщепляется и не взрывается, как это имеет место с тяжелым бетоном.

В результате этого арматура защищена более долгое время от нагревания. Тесты показывают, что пенобетон толщиной 150 мм защищает от пожара в течение 4 часов.

Качество пенобетона подтверждено ГОСТом, а также Испытательным Центром СПб ГАСУ. Есть заключения: ЛенНИИпроекта N 20 от 23.10.03 г., что использование теплоизоляционного пенобетона в ограждающих конструкциях при домостроении отвечает действующим строительным нормам; ЦНИИ им. Кучеренко от 31.01.2003 г. о надежной защите пенобетоном стройконструкций от распространения пожара и соответствия его I ст. огнестойкости; Управления Гос. пожарной службы СПб N 329 от 19.02.01 г.; Государственной санэпидемслужбы N 78.01.06.587.П.003677.05.01. от 07.05.01 г.; Управления Главгосэкспертизы РФ по Новосибирской обл. N 226/05 от 08.06.05 г. о целесообразности применения пенобетона при строительстве зданий и др. документы [23].

Рассмотрим технологическую схему производства пенобетона.

Пенобетон (ячеистый бетон), получают путем смешивания предварительно приготовленной стабильной пены с цементным или цементно-песчаным раствором. В результате этого в бетоне появляется огромное количество мельчайших пузырьков воздуха, что делает его намного легче (его плотность снижается). Можно производить пенобетон разной плотности от 200 кг/м³ до 1800 кг/ м³, в зависимости от назначения.

Технологическая схема производства пенобетона представлена на рисунке 14.



Рисунок 14 - Технологическая схема производства пенобетона

Пена является наиболее важным компонентом (заполнителем) в пенобетоне. Она должна быть стабильной и "жить" в течение всего времени перемешивания бетонной смеси. Существует много разных типов пен (некоторые даже запатентованы), на синтетической или протеиновой основе, все они с разным успехом используются для создания пенобетонов.

Пена делается при помощи пеногенератора, устройства, где вода, воздух и пеноагент смешиваются. Полученная пена подаются через сопло наружу. Количество пены в свою очередь определяет стоимость пенобетона.

Обычный пенобетон содержит 400 - 500 литров пены на кубический метр (при плотности 900 - 1300 кг/м³). Пеногенератор служит для приготовления замесов пенобетонный смеси емкостью до 1 кубического метра за один раз.

Существуют и другие методы вовлечения воздуха в бетон без использования пеногенератора. Например, путем добавления пеноагента непосредственно в смеситель и перемешивания смеси на высоких скоростях, смесь вспенивается до желаемой плотности и бетон разливается в формы.

Такая технология весьма чувствительна к видам смесителя и параметрам перемешивания она требует высокой стабильности всех технологических параметров, и, в конечном счете, приводит к большому разбросу показателей качества пенобетона [10].

Необходимо провести обоснование расхода материалов для производства пенобетона.

Для получения пенобетона плотностью 1000 кг/т во влажном состоянии (объём готового замеса 0,5 м³) общая масса исходных компонентов на замес будет равна 0,5x1000 = 500 кг. Эта масса получается из цемента, песка, воды, пены.

Используем соотношение между компонентами смеси 1:1:0,5 получаем вес: цемент = 200 кг, песок = 200 кг (сухого песка), вода = 100 кг (включая воду, содержащуюся в пене). Плотность раствора - 2000 кг/т, соответственно подсчитываем объём раствора = 500 / 2000 = 0,24 м³. Затем, исходя из заданного конечного объёма пенобетона (0,5 м³), рассчитываем требуемый объём вовлеченного воздуха и соответственно объём пены в смеси, содержание пены в смеси = 0,5 - 0,25 = 0,25 м³ требуемый объём пены = 250 литров.

Производительность пеногенератора составляет = 1,5 литра в секунду, значит, необходимо будет подавать пену в течение 250 / 1,5 = 2,77 мин.

Зная состав пенобетона, можно приступать непосредственно к его приготовлению. В первую очередь загружают в смеситель песок и цемент, затем перемешивают их несколько минут, и вводят воду, продолжая перемешивать смесь до её полной однородности. Затем вводят пену. Она должна полностью перемешаться с раствором. После окончания перемешивания измеряют, плотность пенобетонной смеси, она должна соответствовать заданной.

Плотность сухого пенобетона обычно меньше чем влажного (свежего) и зависит, в конечном счете, от многих параметров, таких как водоцементное соотношение, структура и др. Поэтому надо получить плотность влажного пенобетона, немного выше, чем ту плотность, которая нужна в сухом материале [16].

Рассмотрим компоненты, которые входят в пенобетонную смесь:

- цемент (портландцемент, рекомендуемая марка цемента 400 и выше);

- заполнители (крупные заполнители (щебень, гравий) в качестве тяжелого заполнителя не требуются, требуется добавление легкого заполнителя (например, керамзит));

- вода (рекомендуется применять питьевую воду, без какой-либо проверки, температура не выше +25 °С);

- пенообразователь (протеиновый пеноконцентрат).

Материальный баланс компонентов, необходимых для получения 1 м³ пенобетона представлен в таблице 38.

Таблица 38 - Расход сырья для получения 1 м³ пенобетона

Наименование материала	400 кг/м3	600 кг/м3	800 кг/м3
Цемент, кг	173	216	300
Песок, кг	76	127	186
Вода, л	100	140	180
Пенообразователь, л	2	1,8	1,5
Состав обработки форм, л	0,3	0,3	0,3
Ускоритель твердения, кг	1	1	1

3.2 Описание и характеристика оборудования для производства

пенобетона

В большинстве случаев для производства пенобетона используют одну из двух технологий - баротехнологию или классическую технологию. Далее мы рассмотрим оборудование для этих технологий.

Установки без пеногенератора (пенобетонные установки Санни-5 и Сани-125), работают по принципу баротехнологии (пенобетонная смесь после перемешивания подвергается воздействию давления). Данные установки позволяют получать пенобетон без пеногенератора. Предназначены для применения строительными предприятиями. Пенобетонные установки Санни-5 и Санни-125 показаны на рисунках 15 и 16 соответственно.

Рисунок 15 - Пенобетонная установка без пеногенератора Санни-5

Рисунок 16 - Пенобетонная установка без пеногенератора Санни-125

Установки предназначены для производства пенобетона плотностью от 500 до 1200 кг/т. Они состоят из баросмесителя (совмещает функции смесителя, пеногенератора, пневмокамерного насоса и обеспечивает ввод всех сырьевых компонентов, подачу под давлением пенобетонной смеси на формование), закрепленного на станине, набора измерительной аппаратуры и шланга для подачи готового пенобетона. Пенобетон получается за счет смешения цемента и песка с пенным раствором, получаемым в баросмесителе.

Характеристики установок представлены в таблице 39.

Таблица 39 - Характеристики установок Санни

Характеристики установок	Санни-5	Санни-125
Обслуживающий персонал, чел.	3	3
Масса в незагруженном состоянии, кг	700	1050
Производительность пенобетона, м3/час	5 - 7	8 - 10
Габариты, мм	1400*1180*1640	1500*1000*1700
Объем рабочей емкости, м3	0,6	1,2
Рабочее давление воздуха смесителя, атм.	0,8	0,8
Напряжение питания, В	380	380
Диапазон плотностей получаемого пенобетона, кг/т	500 - 1200	500 - 1200
Потребляемая мощность, кВт/час	7,5	11

Отсутствие пеногенератора сокращает стоимость оборудования, при получении продукции такого же качества, в производственном процессе используется безопасное давление (до 0,7 атм.) вследствие чего отпадает необходимость сертификации данного производства, простота в эксплуатации и ремонтопригодность.

Установки для пенобетона Фомм-Проф, созданы на базе немецкого пеногенератора. Они работают по классической технологии пенобетона (смешение заранее подготовленной пены с растворной смесью). Агрегаты предназначены для производства пенобетона путем смешения производимой пены с бетонным раствором.

Установка состоит из пеногенератора и смесителя, смонтированных на одной раме и соединенных шлангами. В пеногенераторе производится пена, которая по трубопроводу подается в смеситель, где она перемешивается с раствором. Получившийся пенобетон подается по шлангу в опалубку или формы. В установке автоматизировано получение пенобетона определенной плотности. Все клапаны и задвижки открываются и закрываются автоматически.

Установка состоит из надежных компонентов, сделанных по немецким технологиям. Каждая часть установки продается по отдельности и является конкурентоспособным и надежным изделием. Это гарантирует бесперебойную работу всей установки. Благодаря наличию пеногенератора, позволяет получать пенобетон заданной плотности с высокой точностью [10].

Характеристики установок рассмотрены в таблице 40.

Таблица 40 - Характеристики установок Фомм-Проф

Характеристики установок Фомм-Проф	Установка для производства пенобетона Фомм-Проф 500	Установка для производства пенобетона Фомм-Проф 1000
Обслуживающий персонал, чел.	3	3
Масса в незагруженном состоянии, кг	700	900
Производительность, куб.м. пенобетона, м3/ч	3	6
Габариты, мм	2000х1000х1500	2800х1200х1700
Объем рабочей емкости смесителя, л	500	1000
Модель встроенного пеногенератора	Фомм-ПГМ	Фомм-ПГМ
Рабочее давление воздуха смесителя, атм.	0,6	0,6
Напряжение питания, В	380	380
Диапазон плотностей получаемого пенобетона, кг/т	350-1200	350-1200
Кратность пенообразования не менее	12	12
Диапазон регулировки плотности пены в пределах, г/л	20-200	20-200
Потребляемая мощность, кВт/час.	10 (с компрессором)	12 (с компрессором)

Так как мощность внедряемого цеха не высока, то следует остановить выбор основного оборудования с меньшей производительностью, либо на пенобетонной установке без пеногенератора Санни-5 либо классической установке для производства пенобетона Фомм-Проф 500.

Благодаря отсутствию пеногенератора и необходимости сертификации установки, большей производительности установки при меньшей потребляемой мощности, меньшим габаритным размерам и более дешёвой стоимости для комплектации внедряемого цеха по производству пенобетона выбираем пенобетонную установку без пеногенератора Санни-5.

4. Технико-экономическое обоснование повышения эффективности

деятельности ООО УСК «Сибиряк» в результате внедрения

производства пенобетона

На основе изучения внутренней и внешней среды ООО УСК «Сибиряк» было принято решение о повышения эффективности деятельности предприятия путём освоения производства пенобетонных изделий на территории формовочного цеха предприятия ЗКПД.

При этом реализация данного проекта, в условиях сложившегося мирового кризиса, также затронувшего компанию, может дать дополнительную прибыль за счет снижения себестоимости продукции, пригодной для реализации и обеспечить дополнительную эффективность деятельности компании в виде повышения конкурентоспособности на рынке жилой недвижимости города Красноярска.

4.1 Основные технические решения при вводе цеха по производству

пенобетона

Сегодня цена 1 м³ ячеистого бетона на рынке строительных материалов города Красноярска составляет 3100 - 3500 руб. При этом его средняя себестоимость колеблется на уровне 1750 - 2680 руб./м³. При плановом объёме СМР 40800 м²/год потребуется около 19400 м³ пенобетона.

Несмотря на прогнозы аналитиков, цены, на стройматериалы не торопятся снижаться, а вот стоимость нового жилья продолжает снижаться, и пик спада ожидается на осень 2009 года.

В виду таких обстоятельств рационально заниматься вопросами снижения себестоимости готового жилья. Чтобы определиться с узкими местами проанализируем структуры затрат на строительно-монтажные работы, которые приведены в таблицах 41 и 42.

Так как материальные затраты в рассмотренных структурах занимают самый большой и значимый процент, то следует рассмотреть структуру материальных затрат представленных в таблицах 43 и 44.

Анализ структуры затрат показал, что наибольший удельный вес в себестоимости СМР занимает статья материалы, следовательно снижение затрат будет целесообразно проводить по ней [17].

Для снижения себестоимости СМР планируется ввести в производство цех по производству пенобетона. Это обусловлено возможностью организовать его производство в короткие сроки, отсутствием необходимости закупать дополнительные расходные материалы и получить значительную экономию.

Пенобетон, имеет хорошую механическую прочность наряду с высокими показателями изоляции при широкой амплитуде плотности.

Экономическая эффективность использования пенобетона на стадии строительства достигается за счет снижения массы используемых изделий, а на стадии эксплуатации за счет его высоких физико-технических свойств.

Таблица 41 - Структура затрат на годовой объем строительно-монтажных работ

Элементы затрат	2006 год	2007 год	2008 год	Темпы роста к 2006 году, абс.ед.
	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	факт	2007 г.	2008 г.
					тыс. руб.	%
Материальные затраты	225930,00	49,62	754765,90	72,40	1369471,10	77,85	3,34	6,06
- материалы	223680,00	49,13	750065,90	71,95	1369471,10	77,85	3,35	6,12
- энергия	2250,00	0,49	4700,00	0,45	6347,00	0,36	2,09	2,82
Заработная плата с отчислениями	135342,67	29,73	150913,00	14,48	168560,00	9,58	1,12	1,25
Амортизация основных средств	27140,00	5,96	30262,40	2,90	32156,00	1,83	1,12	1,18
Прочие расходы	66891,21	14,69	106561,94	10,22	182607,91	10,38	1,59	2,73
Полная себестоимость	455303,88	100,00	1042503,24	100,00	1759142,01	100,00	2,29	3,86
- переменные расходы	223680,00	49,13	750065,90	71,95	1369471,10	77,85	3,35	6,12
- постоянные расходы	231623,88	50,87	292437,34	28,05	389670,91	22,15	1,26	1,68

Таблица 42 - Структура затрат на 1 м² строительно-монтажных работ

Статьи	2006 год	2007 год	2008 год	Темпы роста уд. себест. к 2006 году, абс. ед.
	факт	факт	факт	2007 г.	2008 г.
	всего	на 1 м2	уд. вес, %	всего	на 1 м2	уд. вес, %	всего	на 1 м2	уд. вес, %
Товарная продукция, м2	19 045,80	-	-	40 868,90	-	-	65 937,40	-	-	-	-
Электроэнерг., тыс. руб.	2 250,00	0,12	0,49	4 700,00	0,12	0,45	6 347,00	0,10	0,36	0,97	0,81
Материалы, тыс. руб.	223 680,00	11,74	49,13	750 065,90	18,35	71,95	1 369 471,10	20,77	77,85	1,56	1,77
Зарплата с отчислениями, тыс. руб.	135 342,67	7,11	29,73	150 913,00	3,69	14,48	168 560,00	2,56	9,58	0,52	0,36
Амортизация, тыс. руб.	27 140,00	1,42	5,96	30 262,40	0,74	2,90	32 156,00	0,49	1,83	0,52	0,34
Прочие расходы, тыс. руб.	66 891,21	3,51	14,69	106 561,94	2,61	10,22	182 607,91	2,77	10,38	0,74	0,79
Всего затрат, тыс. руб.	455 303,88	23,91	100,00	1 042 503,24	25,51	100,00	1 759 142,01	26,68	100,00	1,07	1,12

Таблица 43 - Структура материальных затрат на годовой объем СМР, тыс. руб.

Материалы	2006 г.	Уд. вес, %	2007 г.	Уд. вес, %	2008 г.	Уд. вес, %	Темп роста, к 2006 году, абс. ед.
							2007 г.	2008 г.
Железобетонные панели	109 603,2	49	386 283,9	51,5	768 273,3	56,1	3,5	7,0
Цемент	17 894,4	8	48 754,3	6,5	67 104,1	4,9	2,7	3,8
Пенобетон	11 184,0	5	58 505,1	7,8	132 838,7	9,7	5,2	11,9
Изоляционные материалы	11 184,0	5	26 252,3	3,5	31 497,8	2,3	2,3	2,8
Металлические конструкции	15 657,6	7	46 504,1	6,2	47 931,5	3,5	3,0	3,1
Оконные и дверные блоки	8 947,2	4	33 753,0	4,5	68 473,6	5	3,8	7,7
Прочие	49 209,6	22	150 013,2	20	253 352,2	18,5	3,0	5,1

Подобные документы

• Повышение эффективности использования производственного потенциала на основе ресурсосбережения Кирилловского ДРСУ

  Экономическая сущность производственного потенциала и методики его оценки. Ресурсосбережение как фактор повышения эффективности использования производственного потенциала. Оценка эффективности использования основных и оборотных средств предприятия.
  
  дипломная работа [1,2 M], добавлен 12.08.2017
  

• Проблемы повышения эффективности производства на примере приедприятия "Сибнефтеавтоматика".

  Сущность экономической эффективности производства. Показатели экономической эффективности. Пути повышения экономической эффективности производства. Анализ финансово-хозяйственной деятельности производственного предприятия "Сибнефтеавтоматика".
  
  курсовая работа [157,4 K], добавлен 30.10.2007
  

• Оценка экономического потенциала отрасли

  Разработка методических материалов по оценке и анализу экономического потенциала машиностроения, эффективности его использования и управления им в условиях развивающегося рынка. Понятие экономического потенциала предприятия на основе научных подходов.
  
  курсовая работа [388,5 K], добавлен 14.12.2013
  

• Повышение эффективности работы предприятия на основе аудита его деятельности

  Понятие и сущность предприятия. Финансовые результаты деятельности предприятия. Особенности предприятия на основе аудита его деятельности. Оценка эффективности внедрения комплекс мер по обеспечению повышения эффективности предприятия "Мусавтотранс".
  
  дипломная работа [123,0 K], добавлен 19.04.2014
  

• Поиск резервов и путей повышения эффективности использования ресурсного потенциала.

  Понятие ресурсного потенциала организации сферы услуг, и его значение. Социально-экономическая характеристика ОДО "Магпром", оценка динамики показателей деятельности предприятия. Поиск резервов повышения эффективности использования ресурсного потенциала.
  
  курсовая работа [346,6 K], добавлен 12.01.2014
  

• Эффективность производства предприятия культуры и искусства: методы, показатели, пути и факторы повышения

  Понятие эффективности производства. Особенности музейной деятельности. Оценка эффективности производства ФГУК "Государственный музей искусства народов Востока". Повышение эффективности использования основных средств. Поиск спонсорской поддержки.
  
  дипломная работа [140,1 K], добавлен 27.04.2015
  

• Повышение эффективности функционирования предприятия на примере ОАО "Видомлянское"

  Определение значения, анализ мирового опыта и общее исследование основ экономической эффективности деятельности предприятия. Оценка деятельности, обоснование резервов и путей повышения эффективности деятельности предприятия на примере ОАО "Видомлянское".
  
  курсовая работа [58,2 K], добавлен 24.07.2011
  

• Пути повышения эффективности производства

  Значение и сущность экономической эффективности производства, её виды. Определение обобщающих и дифференцированных показателей эффективности производства ПУ "Нефтебурсервис" РУП ПО "Белоруснефть". Повышение эффективности деятельности предприятия.
  
  курсовая работа [75,3 K], добавлен 07.02.2008
  

• Разработка инновации для повышения эффективности деятельности на ЗАО "Вологодский подшипниковый завод"

  Сущность, понятие и виды эффективности деятельности предприятия. Анализ эффективности использования производственных ресурсов и оценка прибыли и рентабельности производственной деятельности предприятия. Экономическое обоснование внедрения инноваций.
  
  дипломная работа [1,2 M], добавлен 27.10.2017
  

• Оценка технического потенциала предприятия и пути его повышения

  Характеристика экономического состояния предприятия. Современные научные разработки в области теории потенциала организации. Анализ методик и определение системы показателей оценки технического потенциала, эффективность его использования и пути повышения.
  
  дипломная работа [207,2 K], добавлен 01.05.2011
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам