Кооператив (ОЖК) "Левада"

Целью каждого предприятия является получение прибыли. Она является финансовым результатом деятельности предприятия и характеризует эффективность использования существующих ресурсов.

Проанализируем прибыль предприятия рассмотрев общую прибыль.

Общая прибыль предприятия - это общая сумма прибылей предприятия от всех видов деятельности за определенный период.

Таблица 3.6. Анализ финансовых показателей предприятия

Предприятие в период 2008-2010 гг. имело убытки.

Следует учитывать, что на протяжении 2008-2010 гг. у предприятия жилищного хозяйства через значительное превышение себестоимости 1 м² общей площади жилья для населения финансовым результатом деятельности является общий убыток. Выручка является тем источником финансовых ресурсов, которым предприятие может управлять.

Для получения в дальнейшем прибыли необходимо всестороннее, детальное изучение условий её формирования, выявление резервов повышения, которое разрешит обеспечить финансовыми ресурсами процессы хозяйственной деятельности предприятия.

Расчёт стоимости обслуживания жилищного фонда и территорий домовладений ЖСК производится исходя из среднегодовой эксплуатируемой жилой и нежилой оплачиваемой площади управления домами и его плановых расходов по сводной смете расходов и доходов утверждённой хозяйственно-финансовым планом на текущий год по следующим статьям:

· административно-управленческие расходы;

· содержание обслуживающего персонала;

· содержание домового хозяйства;

· текущий ремонт;

· и др.

Месячная расчётная стоимость одного квадратного метра площади, принимаемой для расчётов с кооперативами по обслуживанию его жилых домов и прилегающей территории, устанавливается самостоятельно согласно смете доходов и расходов.

С 01.02.2000 года были введены новые тарифы на услуги по содержанию домов и придомовой территории (квартирная плата):

- 5-ти этажного дома - 0,28 грн. за 1м2;

- 9-ти этажного дома - 0,37 грн. за 1м2.

Для качественного анализа финансовых результатов необходимо проанализировать: тариф на услуги, формирование прибыли, а также сравнить плановые показатели с фактическими.

Для оценки деятельности предприятия используют не только абсолютную сумму прибыли, а и относительный ее уровень, т.е. рентабельность.

Но нет смысла рассчитывать показатели рентабельности через убыточную деятельность предприятия на протяжении трех последних лет.

Заключение

Таким образом, на основании анализа показателей финансового состояния, можно сделать вывод, что анализ имущественного состояния предприятия свидетельствует о том, что основные фонды не обновляются.

Анализ источников формирования капитала предприятия даёт возможность определить изменения в структуре собственного и заёмного капитала, а также узнать откуда взялись средства и кому предприятие за них обязано. Он свидетельствует о том, что собственный капитал в 2010 году увеличился за счет целевого финансирования, а также о незначительном увеличении заёмного капитала, за счёт роста кредиторской задолженности за товары, работы, услуги и текущих обязательств по расчетам.

Анализ ликвидности предприятия, т.е. способность предприятия быстро продать активы и получить деньги для оплаты своих обязательств по данным 2008-2010 гг. свидетельствует о неспособности предприятия выплачивать свои текущие обязательства, поскольку показатели - коэффициент текущей ликвидности, коэффициент быстрой ликвидности и коэффициент абсолютной ликвидности являются неудовлетворительными.

Относительно анализа финансовой устойчивости следует отметить, что коэффициент автономии и коэффициент обеспечения собственными оборотными средствами на протяжении 2008-2009 гг. являются удовлетворительными, хотя они снизились. Превышение текущих обязательств над собственным оборотным средством предприятия может привести к снижению финансовой устойчивости предприятия.

Анализ деловой активности свидетельствует об эффективном использовании ресурсов, которые имеются на предприятии, сокращении времени для оплаты кредиторской задолженности. Однако наблюдается уменьшение коэффициента оборотности мобильных средств, который отрицательно влияет на деловую активность предприятия.

Таким образом, несмотря на удовлетворительную платежеспособности и деловую активность предприятия в анализируемом периоде имущественное состояние и ликвидность предприятия остаются низкими. А рентабельность ОЖК «Левада» в 2008-2010 гг. отсутствует, так как предприятие несёт убытки.

Достижение безубыточности должно осуществляться при условии:

- стимулирования создания механизмов формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги, направленных на экономию финансовых, трудовых, энергетических и материальных ресурсов;

- обеспечение прозрачности разработки и рассматривания тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг;

- постоянное информирование населения через проведения собраний о составе расходов, которые входят в тарифы.

То есть, при дальнейшем снижении вышеуказанных показателей предприятие близко к банкротству. Причиной этого являются экономически необоснованные тарифы на услуги по содержанию жилья, которые не пересматривались в течении 6 лет и не соответствуют расходам на содержание жилых домов и придомовой территории. Для улучшения ситуации необходимо повысить имущественное состояние и ликвидность предприятия.

Анализ структуры эксплуатационных затрат даёт возможность выявить значимость отдельных элементов в формировании себестоимости продукции (услуг) и определить пути уменьшения себестоимости в ОЖК «Левада».

Размещено на Allbest.ru