Лизинговые операции в строительной отрасли

Таким образом, вышеуказанные моменты дали организации ООО «СибирьСтройИнвест» дополнительные возможности и преимущества при осуществлении лизинговых сделок. Соответственно, в последние годы организация стала активнее использовать данные услуги.

В предыдущей редакции закона был определен ряд случаев, при которых лизингодатель имел право бесспорного взыскания денежных сумм, а также бесспорного изъятия предмета лизинга, что по сути является расторжением договора лизинга. Лизингодатель мог воспользоваться этим правом, если использование имущества не соответствовало условиям договора или если лизингополучатель осуществлял сублизинг без его согласия. Ранее по данному вопросу существовало принципиальное противоречие между законом и ГК РФ.

Тем не менее, в новой редакции закона детально прописана процедура бесспорного списания лизинговых платежей лизингодателем в случае их неперечисления лизингополучателем более двух раз подряд. Но этот вопрос практически не коснулся ООО «СибирьСтройИнвест», так как организация регулярно выплачивает установленные лизинговые выплаты.

К наиболее существенно стимулирующим развитие лизинга нововведениям можно отнести следующие моменты.

С введением изменений отменено лицензирование лизинговой деятельности (что также зафиксировано в новом законе о лицензировании). Преимущества и недостатки данного аспекта были достаточно подробно освящены в первой главе. Как уже отмечалось, отмена лицензирования приводит к увеличению количества лизинговых компаний, а значит у ООО «СибирьСтройИнвест» увеличится возможность выбора поставщика лизинговых услуг.

В отличие от старой версии, новая редакция закона не ограничивает продолжительность отсрочки лизинговых платежей, что также является огромным преимуществом для ООО «СибирьСтройИнвест» при возникновении финансовых трудностей.

В законе содержится новое определение лизинговых платежей, которое расширено по сравнению с предыдущим законом. Лизинговые платежи определяются как общая сумма платежей по договору лизинга, включающая возмещение затрат лизингодателя на приобретение предмета лизинга и оказание иных предусмотренных договором услуг, а также его доход. Кроме того, в общую сумму платежей может включаться выкупная цена предмета лизинга.

Как и прежде, существенным стимулом для развития лизинговой деятельности остается положение об отнесении лизинговых платежей на себестоимость продукции, что позволяет снизить налогооблагаемую базу ООО «СибирьСтройИнвест». Дополнительно к этому, снижаются налог на имущество (2%) и налоги субъектов Федерации, так как используется ускоренная амортизация оборудования с коэффициентом до 3.

Предприятию ООО «СибирьСтройИнвест» также нет необходимости при приобретении оборудования делать разовые капитальные вложения, а выплата лизинговых платежей, включая и стоимость оборудования, осуществляется в течение продолжительного периода от трех и более лет.

Кроме того, лизинг предполагает кредитование вплоть до 100%. И при этом не требуется немедленно начинать выплаты за кредит.

Опыт показывает, что любому предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, поскольку лизинговое имущество выступает в качестве залога.

Что же касается лизингодателя, то для него при инвестировании в форме имущества, в отличие от денежного кредита, снижается риск невозврата средств, поскольку сохраняется право собственности на передаваемое имущество - оно, в отличие от денег, выступает в качестве залога.

Эти факторы обуславливают значительный рост привлекательности лизинга для всех заинтересованных сторон и обуславливают ускорение темпов роста этого рынка.

Таким образом, правительство нашей страны активно занимается разработкой методов совершенствования лизинговых операций, многие из них уже реализуются на практике.

Что касается проблем лизинга недвижимости, с которыми сталкивается ООО «СибирьСтройИнвест», освещенных в предыдущем пункте, то для их решения необходимо ввести в российском законодательстве нормы об оперативном лизинге, что позволит передавать объект в лизинг приблизительно на срок, соответствующий сроку полной амортизации данного объекта. Сейчас же среднегодовая норма амортизации для недвижимости составляет 3,3%. Но даже при использовании ускоренного коэффициента амортизации равного 3%, срок лизинговой сделки должен составлять 10 лет, что в условиях нестабильной экономики и экономического кризиса практически неосуществимо.

В результате выход находят следующим образом. Многие лизинговые компании предлагают одинаковые условия для сдачи объекта недвижимости в оперативный лизинг один раз за его срок амортизации при следующих условиях: гарантия на всю сумму объекта недвижимости и срок лизинга не более 5 лет. Т.к. коэффициент амортизационных отчислений небольшой (годовая норма для производственных зданий составляет 1%), то за период лизинга сумма затрат, относимая на себестоимость, очень мала и выкуп помещения (который составляет около 85% от стоимости) ООО «СибирьСтройИнвест» будет производиться из прибыли. Т.е. фактически необходимо иметь значительную прибыль от реализации или свободные средства для выкупа оборудования в конце срока лизинга и гарантию на всю сумму сделки, что неприемлемо для многих предприятий.

Выходом из этой ситуации является элиминация ограничения коэффициента ускорения амортизации только для объектов недвижимости, равного 3 по закону "О лизинге", что позволит увеличить размер лизинговых платежей, за счет чего сократится остаточная стоимость объекта и уменьшится срок лизинговой сделки.

Интересен опыт Украины в решении вопроса оперативного лизинга. В законе Украины "О лизинге" как и в аналогичном российском тоже сказано, что объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, которое может быть отнесено к основным фондам и не запрещено к свободному обороту на рынке, за исключением земельных участков и природных объектов. Но на Украине срок амортизации указывается не во временных рамках, а относительно срока, за который происходит амортизация определенной части стоимости объекта лизинга. Поэтому получение производственных площадей на Украине решается путем оперативного лизинга, что особенно важно для предприятий, чьи финансовые ресурсы не позволяют решить эту проблему другим путем.

Таким образом, решая проблемы лизинга в нашей стране было бы не лишним изучать опыт других стран. При этом, конечно, необходимо адаптировать его к условиям нашей экономики.

Несколько крупных препятствий будут продолжать сдерживать развитие лизинга в будущем, даже после принятия поправок к Закону о лизинге. Во-первых, кредитование в России крайне ограничено, и улучшение в этой области зависит от всей российской экономики в целом и развития внутренней банковской и финансовой систем в частности. Развитие лизинговых компаний сдерживается ограниченным доступом к "длинным и дешевым" инвестиционным ресурсам. Для решения этой проблемы необходимо разработать схему разделения лизинговых рисков, "бэк-ап" соглашений.

Между тем, ожидается постоянное участие правительственных и околоправительственных кругов в лизинговом секторе, особенно, в "стратегических" отраслях, таких как сельское хозяйство, строительство, авиация и, в значительно меньшей степени, в поддержке малых и средних предприятий. Однако до сих пор бюджетные средства, выделяемые на развитие лизинга, зачастую использовались неэффективно - не на создание специальных лизинговых гарантийных фондов, а на конкретные проекты.

Во-вторых, лизинговые компании все еще испытывают серьезные трудности с возвратом оборудования в случае нарушения лизингополучателем условий договора лизинга. За редким исключением лизингодатели по-прежнему не верят, что суды смогут защитить их право собственности.

Существующая юридическая система и судебная практика, с учетом склонности судов принимать решения в пользу должника приводят к сокращению доступности кредитов для всех потенциальных заемщиков. Укрепление уверенности кредиторов (включая, в первую очередь, лизингодателей) в том, что их права будут защищены, является главным условием обеспечения дальнейшего роста кредитования.

В-третьих, сама лизинговая отрасль все еще относительно невелика, ей не хватает хорошо подготовленных профессионалов, и, кроме того, лизинговый механизм не совсем понятен потенциальным лизингополучателям (т.е. всем предприятиям и предпринимателям). Таким образом, необходимо организовать подготовку высококвалифицированных специалистов.

В-четвертых, рост рынка лизинга оборудования также серьезно ограничен неразвитостью вторичных рынков оборудования. Это создает большие трудности для лизинга, т.к. ни лизингополучатель (ООО «СибирьСтройИнвест»), ни лизингодатель не испытывают доверия к остаточной (или перепродажной) стоимости лизингового оборудования. До тех пор, пока вторичный рынок оборудования не будет достаточно развит, лизингополучатели не смогут в полной мере оценить преимущества лизинга.

На это уйдет больше всего времени, т.к. вторичные рынки, как часть лизингового рынка, традиционно развиваются в последнюю очередь. Кроме того, огромные масштабы технологического переоснащения в России в ходе замены старого оборудования (часто по частям в связи с нехваткой денежных средств) означают, что прогноз будущих рыночных цен на оборудование скорее сродни гаданию на кофейной гуще, чем науке. Некоторые поставщики начали решать эту проблему, предоставляя российским лизинговым предприятиям "гарантии выкупа", таким образом, принимая на себя часть риска.

Несмотря на принятие закона "О финансовой аренде (лизинге)" в новой редакции, законодательство, касающееся лизинга, все еще недостаточно согласовано. Недостаточно согласованы между собой вопросы, регулирующие организацию лизинга, включая юридические, экономические, финансовые, таможенные, налоговые и бухгалтерские вопросы. Недостаточно четко и документальное регламентирование лизинговых отношений.

Также принятие нового закона не устранило существенные проблемы, препятствующие развитию лизинга, а именно проблема таможенного регулирования. Необходимо внесение изменений в Таможенный кодекс, чтобы таможенные органы стали выполнять предписания закона "О финансовой аренде (лизинге)".

Кроме того, для России характерно малое число реально работающих на рынке лизинговых фирм из всех зарегистрированных и малая капитализация большинства из них. Однако в последнее время наметился процесс увеличения капитала лизинговых компаний, что связано с выходом на рынок иностранных компаний.

Таким образом, решение вышеперечисленных проблем с использованием вышеуказанных методов сделает лизинговые услуги еще более привлекательными для ООО «СибирьСтройИнвест» и для других фирм-лизингополучателей.

3.3 Оценка эффективности лизинговой схемы финансирования

Итак, рассмотрим существующие схемы лизинга.

Финансовая аренда является разновидностью кредитной операции, при которой лизингодатель выдает лизингополучателю кредит в виде необходимого оборудования, т.е. осуществляет финансирование.

Существует достаточно много различных классификаций видов лизинга, которые основываются на различных критериях. Используем классификацию видов лизинга с точки зрения сроков заключения договора и соотнесение последних с периодом полной амортизации, а также с точки зрения возникновения средств для проведения лизинговой операции.

Рассматривая первый критерий, необходимо выделить два вида лизинга: финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг характеризуется прежде всего тем, что срок, на который подписывается договор, совпадает со сроком полной амортизации предмета лизинга. По окончании срока лизингополучатель получает имущество с нулевой балансовой стоимостью. Следует отметить, что правильнее было бы относить к финансовому лизингу и те операции, когда срок полной амортизации предмета лизинга больше срока действия договора лизинга, но по окончании действия договора лизингополучатель выкупает предмет лизинга по остаточной стоимости. Именно такой формой лизинга зачастую пользуется ООО «СибирьСтройИнвест».

Оперативный лизинг отличается от финансового тем, что срок аренды имущества меньше, чем срок полной амортизации данного имущества, но при этом по окончании договора лизинга лизингополучатель возвращает предмет лизинга лизингодателю.

На основании такого критерия, как происхождение средств для приобретения лизинга, можно выделить два вида лизинга: классический и возвратный.

Под классическим лизингом понимают такой вид лизинга, при котором предмет лизинга приобретается лизингодателем за счет собственных средств, либо за счет кредитов, получаемых в кредитно-финансовых институтах.

Возвратный лизинг - это вид лизинга, характеризующийся предварительной продажей будущим лизингополучателем собственного оборудования лизингодателю с последующим получением этого оборудования в аренду.

Рассмотрим основные схемы осуществления лизинговых операций.

Наиболее распространенным видом лизинга, используемым на практике, является финансовый лизинг, когда имущество, переданное по данному договору, полностью амортизируется за время действия данного договора, либо по окончании срока договора лизингополучатель выкупает предмет лизинга по остаточной стоимости. Эта схема лизинга и применяется ООО «СибирьСтройИнвест». Схема такого лизинга приведена на рис. 3.1. При этом следует, что схема оперативного лизинга совпадает со схемой финансового лизинга полностью, единственно, чем должна быть дополнена данная схема, так это стрелкой, обозначающей возврат имущества лизингодателю после окончания договора лизинга.

На рисунке 3.1 цифрами обозначено:

1. Заявка ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя на приобретение оборудования на условиях финансового лизинга.

2. Заявка лизингодателя в коммерческий банк на получение кредита.

3. Получение кредита лизингодателем.

4. Подписание договора финансового лизинга между лизингодателем и ООО «СибирьСтройИнвест».

5. Заявка лизингодателя на покупку оборудования в адрес поставщика оборудования.

6. Подписание договора купли-продажи оборудования у поставщика (производителя оборудования).

7. Поставка оборудования по договору финансового лизинга в адрес ООО «СибирьСтройИнвест».

8. Лизинговые платежи ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя (лизинговая компания).

9.Оплата процентов и погашение кредита лизинговой компании перед коммерческим банком.

1

Рисунок 3.1 - Схема финансового лизинга

Возвратный лизинг является мощным инструментом управления ликвидностью предприятия и может быть использован как предприятиями со сложным финансовым положением, так и вполне успешными предприятиями для целей форсирования собственного развития. Общая схема осуществления операции возвратного лизинга приведена ниже (рис. 3.2).

1

Рисунок 3.2 - Схема возвратного лизинга

На рисунке 3.2 цифрами обозначено:

1. Заключение договора купли-продажи оборудования.

2. Заключение договора лизинга.

В последнее время широкое распространение получила гибридная схема лизинга. В большей мере она применяется крупными и вполне финансово устойчивыми предприятиями в целях снижения налоговой нагрузки и может рассматриваться не только как схема, способствующая усилению инвестиционной активности, но и как схема классического налогового планирования. Следует отметить, что с точки зрения развития нового бизнеса эта схема нежиснеспособна, зато она достаточно эффективна в условиях уже функционирующего бизнеса. Таким образом, именно данная схема, на мой взгляд, наиболее приемлема для ООО «СибирьСтройИнвест».

В основе схемы лежит классическая схема финансового лизинга, но при этом по своей идеологии рассматриваемый процесс все-таки подпадает под категорию возвратного лизинга.

Достаточно часто возникает ситуация, когда компания имеет всю сумму или часть средств для покупки предмета лизинга, но в целях налогового планирования, предпочитает работать по лизинговой схеме. Именно эта ситуация и характерна на данной стадии развития для ООО «СибирьСтройИнвест». В этом случае механизм проведения лизинговой сделки имеет следующий вид (рис. 3.3).

На рисунке 3.3 цифрами обозначены:

1. Заявка ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя на приобретение оборудования на условиях финансового лизинга.

2. Заявка лизингодателя в коммерческий банк на получение кредита.

3. Депозит.

4. Получение кредита лизингодателем.

5. Подписание договора финансового лизинга между ООО «СибирьСтройИнвест» и лизингодателем.

6. Заявка лизингодателя на покупку оборудования в адрес поставщика оборудования.

7. Подписание договора купли-продажи оборудования у поставщика (производителя оборудования).

8. Поставка оборудования по договору лизинга в адрес ООО «СибирьСтройИнвест».

9. Лизинговые платежи ООО «СибирьСтройИнвест» в адрес лизингодателя (лизинговая компания).

10. Оплата процентов в погашение кредита лизинговой компании перед коммерческим банком.

11. Возврат депозита коммерческим банком клиенту.

1

Рисунок 3.3 - Схема гибридного лизинга

Таким образом, данная схема целесообразна для применения ООО «СибирьСтройИнвест», так как организация является достаточно устойчивой. Это даст ей возможность усилить инвестиционную активность, снижению налоговой нагрузки и т.п.

Покажем, что схема финансирования с применением лизинга эффективней, чем применение кредитования или покупка за свои средства.

Итак, рассмотрим две ситуации. В первой ООО «СибирьСтройИнвест» берет в аренду недвижимость, во втором - производственное оборудование. В обоих случаях первоначальный взнос составляет 30%.

Рассмотрим денежный поток при различных схемах финансирования для ООО «СибирьСтройИнвест» (рис. 3.1).

Таблица 3.1 - Эффективность лизингового финансирования при аренде недвижимости

№ п/п	Показатель	Лизинг	Кредит	Собственные средства
1	Стоимость помещения	1 000 000	1 000 000	1 000 000
2	Аванс - 30%	300 000	300 000	0
3	Сумма кредита	700 000	700 000	0
4	Процентная ставка	-	18,00%	0,00%
5	Период, мес.	36	36	36
6	Аннуитет (ежемесячный взнос (% и основной долг)) / Ежемесячная выплата процентов по кредиту	35 749	10 500	0
7	Итого сумма лизинговых платежей, после уплаты аванса / Итого сумма процентов и погашение основной суммы займа	1 286 979	1 078 000	0
8	НДС к возмещению	-	-152542	-152 542
9	Налог на прибыль при покупке "за свои"	-	-	240000
10	НДС к возмещению с ежемесячных лизинговых платежей	-6724	-	-
11	ежемесячные лизинговые платежи без НДС	30296	-	-
12	ежемесячная амортизация (при условии СПИ СПИ - срок полезного использования. от 30 лет)	-	2347	2347
13	себестоимость за весь срок лизинга	1344 897	1384 811	1384 511
14	НДС к возмещению за весь срок лизинга	-242 081	-152542	-152 542
15	налог на имущество	0	58752	58752
16	экономия налога на прибыль	-322 775	-106 455	-34383
17	Денежные выплаты (17)=(2)+(7)+(9)+(14)+(15)+(16)	1 022 122	1 177 755	1 111 827
18	Отношение денежных выплат к первоначальной стоимости	102,2%	117,8%	111,2%

Из таблицы 3.1 видно, что наиболее эффективным является применение именно лизинговой схемы финансирования.

Рассмотрим эффективность лизинговой схемы в ситуации, когда ООО «СибирьСтройИнвест» приобретает производственное оборудование (табл. 3.2).

Таблица 3.2 - Эффективность лизинговой схемы при аренде производственного оборудования

№ п/п	Показатель	Лизинг	Кредит	Собственные средства
1	Стоимость оборудования	1 000 000	1 000 000	1 000 000
2	Аванс - 30%	300 000	300 000	0
3	Сумма кредита	700 000	700 000	0
4	Процентная ставка	-	16,50%	0,00%
5	Период, мес.	12	12	12
6	Аннуитет (ежемесячный взнос (% и основной долг)) / Ежемесячная выплата процентов по кредиту	77 132	9 625	0
7	Итого сумма лизинговых платежей, после уплаты аванса / Итого сумма процентов и погашение основной суммы займа	925 592	815 500	0
8	НДС к возмещению	-	-152542	-152 542
9	Налог на прибыль при покупке "за свои"	-	-	240000
10	НДС к возмещению с ежемесячных лизинговых платежей	-15579	-	-
11	ежемесячные лизинговые платежи без НДС	65366	-	-
12	ежемесячная амортизация (при условии СПИ от 3 до 5 лет)	-	22904	22904
13	себестоимость за весь срок лизинга	1 038 637	374 951	274 851
14	НДС к возмещению за весь срок лизинга	-186 954	-152542	-152 542
15	налог на имущество	0	12584	12584
16	экономия налога на прибыль	-228500	-93008	-68984
17	Денежные выплаты (17)=(2)+(7)+(9)+(14)+(15)+(16)	810 137	882 533	1 031 057

Итак, из таблицы 3.2 также видно, что лизинговая схема финансирования наиболее эффективна. Таким образом, предприятию выгоднее всего приобретать оборудование и недвижимость, используя лизинговые операции. Именно поэтому ООО «СибирьСтройИнвест» предпочитает именно этот вариант.

4 Безопасность жизнедеятельности

4.1 Основные принципы государственной политики в области охраны труда

Статья 210 Трудового Кодекса закрепила основные направления государственной политики в области охраны труда. Ранее они были урегулированы в Федеральном законе "Об основах охраны труда в Российской Федерации" от 17 июля 1999 г. N 181-ФЗ (ст. 4).

Все указанные в ст. 210 ТК направления государственной политики в области охраны труда условно можно объединить в три следующие группы:

I. Принципы организации охраны труда. К этой группе относятся:

1) обеспечение приоритета жизни и здоровья работников по отношению к результатам производственной деятельности;

2) координация деятельности в области охраны труда, охраны окружающей природной среды и других видов экономической и социальной деятельности;

3) установление единых нормативных требований по охране труда для всех производств страны, принятие и реализация законодательства по охране труда, а также федеральных целевых, субъектов Федерации, отраслевых целевых и территориальных программ улучшения условий и охраны труда;

4) государственное управление деятельностью по охране труда, включая государственный надзор и контроль за соблюдением требований охраны труда;

5) содействие общественному контролю за соблюдением прав и законных интересов работников в области охраны труда;

6) взаимодействие и сотрудничество органов государственного управления, надзора и контроля с работодателями, профсоюзными органами, заинтересованными в разработке и реализации государственной политики в области охраны труда;

7) расследование и учет несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;

8) организация государственной статистической отчетности об условиях труда, а также о производственном травматизме, профессиональной заболеваемости и об их материальных последствиях;

9) установление порядка обеспечения работников средствами индивидуальной и коллективной защиты, санитарно-бытовыми помещениями и устройствами, лечебно-профилактическими средствами за счет работодателей.

II. Принципы экономической государственной политики по охране труда. К ним относятся:

1) проведение эффективной налоговой политики, стимулирующей создание здоровых и безопасных условий труда, разработка и внедрение безопасной техники и технологий, производство средств индивидуальной и коллективной защиты работников;

2) применение экономических санкций в целях соблюдения предприятиями и работниками норм по охране труда;

3) установление компенсаций за тяжелые работы и работы с вредными и опасными условиями труда, неустранимыми при современном техническом уровне производства и организации труда;

4) государственное социальное страхование работников, пострадавших от трудового увечья, а также членов их семей;

5) участие государства в финансировании мероприятий по охране труда.

III. Организационные принципы по охране труда. К ним относятся:

1) подготовка специалистов в области охраны труда, в том числе в вузах и средних учреждениях профтехобразования;

2) информирование работников о состоянии условий и охраны труда на производстве, обеспечение единой информационной системы охраны труда;

3) международное сотрудничество в области охраны труда;

4) распространение передового отечественного и зарубежного опыта работы по улучшению условий и охраны труда.

Реализация указанной государственной политики в области охраны труда обеспечивается как управлением государства в этой области, так и согласованными действиями всех социальных партнеров в сфере труда на всех уровнях.

4.2 Организация электро- и пожаробезопасности на предприятии

Рассмотрим организацию электро- и пожаробезопасности на ООО «СибирьСтройИнвест».

Электрический ток оказывает отрицательное воздействие на человека и является опасным производственным фактором. При этом возможны следующие виды электротравм:

- Электрический ожог;

- Электрические знаки - возникают в местах контакта человека с токоведущими частями;

- Металлизация кожи - проникновение в кожу мельчайших частиц металла;

- Электроофтальмия - воспаление наружных оболочек глаз;

- Электрический удар - электротравма, вызванная реакцией нервной системы на раздражение электрическим током.

Основными причинами поражения электрическим током на ООО «СибирьСтройИнвест» являются: нарушение правил технической эксплуатации электроустановок, прикосновение к токообразующим частям, прикосновение к металлическим нетоковедущим частям, оказавшимся под напряжением из-за неисправности изоляции или заземляющих устройств.

Основными мерами защиты от поражения электрическим током, применяемым на ООО «СибирьСтройИнвест» являются:

- Защитное заземление - преднамеренное электрическое соединение с землей или ее эквивалентами металлических нетоковедущих частей, которые могут оказаться под напряжением. Заземление предназначается для защиты от поражения электрическим током при прикосновении к нетоковедущим металлическим частям электроустановки, оказавшимся под напряжением, и применяется в электроустановках напряжением до 1000 В с изолированной нейтралью и напряжением выше 1000 В с любым режимом нейтрали.

- Зануление - преднамеренное электрическое соединение с нулевым защитным проводом металлических нетонковедущих частей, которые могут оказаться под напряжением. Оно предназначено для защиты от поражения электрическим током при прикосновении к нетонковедущим металлическим частям электроустановки, оказавшимися под напряжением, и применяется в электроустановках напряжением до 1000 В с глухозаземленной нейтралью или с глухозаземленнноым выводом источника однофазного тока.

Также в ООО «СибирьСтройИнвест» устанавливаются определенные правила на подключение и эксплуатацию электрооборудования.

Пожар - неконтролируемое горение вне специализированного очага, наносящее материальный ущерб и создающее опасность для жизни и здоровья людей.

Пожарная безопасность - это такое состояние объекта, при котором с установленной вероятностью исключается возможность возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара, а также обеспечивается защита материальных ценностей. Пожарная безопасность на ООО «СибирьСтройИнвест» обеспечивается:

- системой предотвращения пожара;

- системой противопожарной защиты;

- организационно-техническими мероприятиями.

Система предотвращения пожара на ООО «СибирьСтройИнвест» включает средства и организационные мероприятия, направленные на исключение условий возникновения пожара. Система противопожарной защиты включает технические средства и организационные мероприятия, направленные на предотвращение воздействия на работающих опасных факторов пожара и ограничение материального ущерба от него.

Организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на предприятии ООО «СибирьСтройИнвест» включают:

- Организацию пожарной охраны (профессиональной и добровольной);

- Обучение рабочих и служащих правилам пожарной безопасности;

- Разработку инструкций о порядке работы с пожароопасными веществами и металлами, а также мероприятия по действиям администрации, рабочих и служащих на случай возникновения пожара и эвакуации людей;

- Применение средств наглядной агитации по обеспечению пожарной безопасности и т.п.

Ответственность за пожарную безопасность на ООО «СибирьСтройИнвест» возлагается на администрацию предприятия. Она назначает должностных лиц, ответственных за пожарную безопасность отдельных объектов (цехов, участков, складов и т.д.). В помощь пожарной охране на предприятии созданы пожаротехнические комиссии и добровольные пожарные дружины, в задачи которых входит выявление нарушений правил пожарной безопасности, содействие органам пожарного надзора в их работе, организация массовой разъяснительной работы среди персонала и т.п.

Государственный пожарный надзор осуществляют органы пожарной охраны МЧС России.

заключение

Таким образом, в данной работе были рассмотрены такие аспекты, как сущность лизинговых операций, их нормативно-правовое регулирование и значение для строительной отрасли. Также было проанализировано заключение и учет лизинговых операций, а также расчет лизинговых платежей на примере конкретного предприятия ООО «СибирьСтройИнвест».

В результате выполнения дипломной работы можно сделать ряд выводов.

Лизинг - это одна из форм аренды имущества с целью его использования в производственной деятельности.

В большинстве развитых стран лизинг существует уже очень давно. В России же лизинговые отношения начали формироваться лишь в середине 90-х годов, т.е. в начале процесса перехода к рыночным отношениям.

В то время лизинговые операции практически не регулировались законодательно, что и являлось основной проблемой. На сегодняшний день сформирована неплохая нормативно-правовая база, хотя ей пока еще далеко до совершенства. В то же время и на сегодняшний день развитие лизинга сопровождается многими проблемами, которые и определяют пути совершенствования данной отрасли.

Во-первых, это нехватка средств у лизинговых компаний для финансирования подобных сделок. Во-вторых, отсутствие вторичного рынка оборудования, дороговизна кредитных ресурсов и многое другое.

Совершенствования также требуют методики расчета лизинговых выплат. Их несовершенность касается в основном лизинговых компаний, так как зачастую лизинговые платежи, рассчитанные по существующим методикам не соответствуют бюджету доходов и расходов организации, а следовательно, не покрывают всех затрат.

В то же время лизинг просто необходим нашей экономике. Не исключение и строительная отрасль. Лизинг может помочь восстановить изношенные основные фонды, закупить новое строительное оборудование, строительные транспортные средства. При этом данная операция зачастую намного выгоднее получения кредита на покупку основных средств, ее проще оформить. Еще одним достоинством лизинга является то, что он дает возможность малым предприятиям, у которых зачастую не хватает средств, организовать свое производство, привлекая с его помощью производственные фонды.

В работе рассмотрена строительная организация ООО «СибирьСтройИнвест», которая активно функционирует на рынке строительных услуг.

Организация активно использует лизинг для приобретения различного оборудования для своей деятельности. При этом организация заключает договор с лизингодателем, который полностью соответствует действующему законодательству. На каждый предмет лизинга заключается отдельный договор, а соответственно и условия по каждому договору различны. От этих условий зависит бухгалтерский и налоговый учет лизинговых операций.

Таким образом, несмотря на большое количество проблем и трудностей, лизинговый рынок все-таки активно формируется и имеет большое значение для многих предприятий строительства, а также других отраслей.

список использованных источников

1. «О лицензировании отдельных видов деятельности». Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ (в ред. от 11 марта 2003 г. № 32-ФЗ).

2. Гражданский кодекс РФ (части первая, вторая и третья). Гражданский кодекс РСФСР (действующая часть): По состоянию на 1 февраля 2006 года. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2006. - 494 с.

3. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей от 16 апреля 1996 года.

4. Налоговый кодекс РФ (часть вторая). Федеральный закон от 5 августа 2000 № 117-ФЗ (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 № 201-ФЗ).

5. Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга. Приказ Министерства финансов РФ № 15 от 17 февраля 1997 г. с измен. от 23 января 2001 г.

6. Постановление Правительства РФ «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» от 20.11.1995 г. № 1133.

7. Постановление Правительства РФ «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» от 27.06.1996 г., № 752.

8. Постановление Правительства РФ «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» от 29.06.1995 г. № 633.

9. Указ Президента РФ «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» от 17.09.1994 г, № 1929.

10. Федеральный закон «О лизинге» № 164-ФЗ от 29.10.1998 г.

11. Федеральный закон РФ «О финансовой аренде (лизинге)» № 10-ФЗ в ред. от 29.01.2002 г.

12. Абалкин Н.И. Банковская система России; лизинговые, факторинговые и форфетинговые операции банков / Н.И. Абалкин. - М.: ДеКА, 1995. - 304 с.

13. Абашина А.М. Аренда и лизинг / А.М. Абашина, М.Н. Симонова, И.К. Талье. - М.: Филинъ, 1998. - 160 с.

14. Абдуллина С.Н. Лизинг: Учеб.пособие / С.Н. Абдулина, Н.М. Якупова, Н.В. Чикулина. -Казань: Изд-во КФЭИ, 1996. - 55 с.

15. Абрамова Н. Договор аренды, лизинг: учет и налоги / Н. Абрамова. - М.: Статус Кво97, 2005. - 345 с.

16. Агафонова М.Н. Аренда, лизинг, безвозмездное пользование: Правовые основы, бухгалтерский учет, налогообложение: Практические рекомендации / М.Н. Агафонова. - М.: Юстицинформ, 2005. - 153 с.

17. Адамова Н.А. Лизинг: правовые и экономические основы, особенности бухучета и налогообложения / Н.А. Адамова, А.А. Тилов. - СПб.: Питер, 2005. - 240 с.

18. Али-Аскяри С.А. Лизинг как средство экономического развития предприятия / С.А. Али-Аскяри. - Новосибирск: 1999. - 190 с.

19. Архипова Ю. В. Опыт технического перевооружения и модернизации основных фондов малых предприятий с использованием лизинга: (межрегиональный аспект) / Ю. В. Архипова, Л. Н. Михайлова, В. П. Березин // ВНИИНТПИ. Строительство и архитектура. Сер. Экономика, организация и управление в строительстве: экспресс-информ. - 1999. - № 6.- С. 14-17.

20. Банковское дело: учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 672 с.

21. Васильев Н.М. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства / Н.М. Васильев, С.Н. Катырин, Л.Н. Лепе. - М.: ДеКА, 1999 - 234 с.

22. Васильева Е.В. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения лизинговых операций / Е.В. Васильева // Налоговый вестник. - 2001. - № 5. - С. 58 - 62.

23. Вахитов Д.Р. Лизинг: зарубежный опыт и российская практика / Д.Р. Вахитов, И.В. Тазиев, В.Г. Тимирясов. - Казань: Таглимат, 2000. - 92 с.

24. Газман В.Д. Лизинг строительного оборудования / В.Д. Газман // http: // www.webcenter.ru/~leasing/pressa5.htm.

25. Газман В.Д. Рынок лизинговых услуг / В.Д. Газман. - М.: Фонд "Правовая культура" 1999. - 221 с.

26. Газман В.Финансовая аренда / В.Газман. - М.: ГУ ВШЭ, 2005. - 420 с.

27. Гарибов Г. С. Будущее за лизинговыми компаниями / Г. С. Гарибов

28. // Промышленное и гражданское строительство. - 2000. - № 12. - С. 21-23.

29. Гарибов Г. С. Будущее за лизинговыми компаниями / Г. С. Гарибов

30. // Механизация строительства. - 2001. - № 6.- С. 2-4.

31. Гарибов Г. С. Лизинг и его проблемы / Г. С. Гарибов

32. // Промышленное и гражданское строительство. - 1998. - № 7. - С. 50-51.

33. Гвоздева Т. Новейший способ инвестирования: история и тенденции развития лизинга в России / Т. Гвоздева // Деловой квадрат. - 2006. - № 2. - С. 21 - 25.

34. Головнина Л.А. Лизинг как метод инвестирования / Л.А. Головнина, Т.Б. Эстрада. - М., 2001. - 82 с.

35. Горемыкин В.А. Лизинг / В.А. Горемыкин. - М.: Информцентр XXI века, 2005. - 943 с.

36. Горемыкин В.А.. Лизинг. Практическое учебно-справочное пособие. - М.: ИНФРА - М, 2002. - 342 с.

37. Демонстрация разных методик расчетов лизинговых платежей // http: // www.carleasing.ru/info/_price/summary.html.

38. Джуха В.М. Лизинговая форма инвестирования: анализ и оценка / В.М. Джуха. - Ростов н/Д: Феникс, 1999. - 177 с.

39. Долгушина Ю.Б. Лизинг / Ю.Б. Долгушина. - М.: Бератор-Пресс, 2002. - 128 с.

40. Жуков В.Н. Учет операций по договору финансового лизинга / В.Н. Жуков // Бухгалтерский учет. - 2001. - № 7. - С. 41 - 46.

41. Захарьина А.В. Договор финансовой аренды (лизинга) / А.В. Захарьина. - М.: Дело и Сервис, 2004. - 318 с.

42. Ивасенко А.Г. Лизинг как метод инвестирования: учебное пособие / А.Г. Ивасенко, А.И. Щербаков, В.Н. Савиных. - Новосибирск: НГАС, 1997. - 96 с.

43. Ивасенко А.Г. Лизинг: экономическая сущность и перспективы развития: учебное пособие / А.Г. Ивасенко. - М.: Вузовская книга, Новосибирск: НГАЭиУ, 1997. - 42 с.

44. Казаева Н.Н. Учет лизингового имущества / Н.Н. Казаева // Бухгалтерский учет. - 2002. - № 1. - С. 36 - 40.

45. Касаткин В. А. Перспективы межгосударственного лизинга в строительной деятельности стран СНГ / В. А. Касаткин

46. // Механизация строительства. - 2000. - № 8. - С. 12-17.

47. Кашкин В. Топ-50 Лизинга / В. Кашкин, Д. Гришанков // Эксперт. - 2003. - № 48. - С. 22 - 26.

48. Киркоров А. Авансы и начисление лизинговых платежей / А. Киркоров // Технологии лизинга и инвестиций. - 2003. - № 1 (9). - С. 14 - 20.

49. Киркоров А. Расчет лизинговых платежей по принципам планирования / А. Киркоров // ЛИЗИНГревю. - 2004. - № 6. - С. 31 - 38.

50. Кондратьев А.И., Местечкина Н.М. Охрана труда в строительстве. - М.: Академия, 2001. - 412 с.

51. Корнийчук Г. Договоры аренды, найма и лизинга / Г. Корнийчук. - М.: Альфа-Пресс, 2005. - 215 с.

52. Кузнецов Ф.Н. Экономическая эффективность лизинга / Ф.Н. Кузнецов, А.А. Рябцев // http: // www.webcenter.ru/~leasing/article2.htm.

53. Куликов О.Н. Охрана труда в строительстве / О.Н, Куликов, Е.И. Ролин. - М.: Академия, 2003. - 288 с.

54. Лазин А. И. Лизинг - стимулятор развития производства и повышения доходности: (опыт АО "Лизингстроймаш") / А. И. Лазин, В. П. Сидоренко

55. // Механизация строительства. - 1998. - № 6.- С. 5-9.

56. Лапыгин Ю.Н. Лизинг: учебное пособие для вузов / Ю.Н. Лапыгин, Е.В. Сокольских. - М.: Академический Проект: Альма Матер, 2005. - 432 с.

57. Лелецкий Д. Обзор методик лизинга и альтернативный подход в расчете лизинговых платежей / Д. Лелецкий // http: // unlease.ru/Docs/lease_leasing_publications/leasing-lease-publication-3.htm.

58. Лещенко М.И. Основы лизинга: Учеб.пособие / М.И. Лещенко. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 334 с.

59. Лизинг и факторинг. - М.: Кредитно-фин. НИИ банков, 1991. - 40 с.

60. Лизинговые и факторинговые операции: Методические разработки. - М.: Диамонд, 1992. - 164 с.

61. Макеева В.Г. Лизинг / В.Г. Макеева. - М.: ИНФРА-М, 2004. - 191 с.

62. Макеева В.Г. Лизинг: Учеб.пособие / В.Г. Макеева - М., 2000. - 57 с.

63. Осипов А.С. Основы лизинга в строительстве / А.С. Осипов // http: // www.webcenter.ru/~leasing/build.htm#Особенности.

64. Панкратов Е. П. О лизинге и организационно-методических аспектах его использования в строительстве: (материалы научно-практической конференции) / Е. П. Панкратов, О. Е. Панкратов // Экономика строительства. - 1998. - № 6.- С. 17-32.

65. Панкратов Е. П. Лизинг в строительстве - эффективная форма привлечения инвестиций / Е. П. Панкратов // Сельское строительство. - 1999. - № 5.- С. 15-17.

66. Поляков В. Г. Экономические основы управления инвестиционными проектами в жилищном строительстве: учеб. пособие / В.Г. Поляков; Новосиб. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Новосибирск, 1998. - 107 с.

67. Приложение к журналу «Лизинг-ревю». Лизинг в России от А до Я. - М.: Деловая пресса, 2005. - 171 с.

68. Пчелинцев В.А. Охрана труда в строительстве / В.А. Пчелинчев, Д.В. Коптев, Г.Г. Орлов. - М.: ИНФРА-М, 2002. - 219 с.

69. Сапожников В.Н. Меры снижения рисков при передаче оборудования в лизинг строительным организациям / В.Н. Сапожников, А.С. Осипов // http: // www.webcenter.ru/~leasing/article6.htm.

70. Сидорова Е.С. План и корреспонденция счетов: 10000 типовых проводок / Е.С. Сидорова. - М.: Оиега-Л, 2006. - 526 с.

71. Шабашев В.А. Лизинг (финансовая аренда): основы теории, методические рекомендации по использованию: учебное пособие / Шабашев В.А., Федулова Е.А., Кошкин В.А. / Кемеровский государственный университет. - Кемерово: Изд-во Кемеровского госуниверситета, 2003. - 271 с.

72. Шабашев В.А. Лизинг: основы теории и практики / В.А. Шабашев, Е.В. Федулова, А.В. Кошкин. - М.: КноРус, 2004. - 180 с.

73. Штельмах В. Лизинг и банковский кредит на приобретение основных средств: сравнение эффективности / В. Штельмах // Финансы. - 1999. - № 8. - С. 19-21.

74. Экономика и предпринимательство в строительстве: сб. науч. тр. Вып. 4 / Новосиб. гос. архитектур.-строит. ун-т, Междунар. акад. инвестиций и экономики стр-ва, Новосиб. регион. отд-ние ; отв. ред. А. И. Щербаков. - Новосибирск, 1998. - 116 с.

75. Экономика предприятия: учебник для вузов / Под ред. В. Я. Горфинкеля, Е. М. Купрякова. - М.: Банки и биржи : ЮНИТИ, 1996. - 368 с.

76. Юдкина А.И. Роль лизинговых компаний в развитии материально-технической базы строительства / А.И. Юдкина // http: // www.webcenter.ru/~leasing/article1.htm.

приложение А

ДОГОВОР ЛИЗИНГА № 1143

г. Новосибирск " 15" ноября 2005г

Лизинговая компания «Новониколаевская лизинговая компания», именуемое в дальнейшем Лизингодатель, в лице Панова Е.С., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «СибирьСтройИнвест», именуемое в дальнейшем Лизингополучатель, в лице Пономаренко А.С., действующего на основании _Устава_, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ОПРЕДЕЛЕНИЯ:

Объект лизинга - «Газель» (грузовой вариант), передаваемый в лизинг.

Продавец - продавец оборудования ОАО «Тритон», у которого Лизингодатель приобретает объект лизинга с целью передачи его в лизинг Лизингополучателю.

Лизинговый платеж - периодический платеж Лизингополучателя Лизингодателю за пользование объектом лизинга, включающий в себя частичную оплату покупной стоимости объекта лизинга, выплату лизингового процента и оплату услуг Лизингодателя, предусмотренных настоящим договором лизинга.

Лизинговый процент - процент, начисляемый на неоплаченную часть покупной стоимости объекта лизинга с момента перечисления Лизингодателем первого платежа (всей суммы) по контракту.

Контракт - договор поставки объекта лизинга с Продавцом.

Специальный платеж - денежная сумма, выплачиваемая Лизингополучателем Лизингодателю в счет причитающихся с него платежей по настоящему Договору.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Настоящий договор регулирует отношения сторон по вопросам приобретения Лизингодателем объекта лизинга с целью последующей передачи его за установленную плату в финансовую аренду (лизинг) Лизингополучателю.

1.2. Объект лизинга подлежит поставке, и будет использоваться Лизингополучателем по адресу: ул. Крамского, 28.

1.3. Объект подлежит постановке на баланс Лизингополучателя.

2. ПРИЕМКА ОБЪЕКТА ЛИЗИНГА.

2.1. Приемка объекта лизинга производится Лизингополучателем в месте поставки в присутствии представителя Лизингодателя.

2.2. Приемка объекта оформляется актом приема-сдачи, который подтверждает комплектность и отсутствие наружных дефектов поставки оборудования.

Акт приема-сдачи подписывается представителями Лизингополучателя, Лизингодателя и Продавца в течение дня приемки объекта лизинга.

2.3. Расходы, предусмотренные процедурой приемки, несет Лизингополучатель.

2.4. Обнаруженные при приемке объекта дефекты отражаются в акте приема-сдачи. При этом Лизингодатель не несет ответственности за любые дефекты, связанные с качеством, комплектностью или пригодностью оборудования или любых его частей для эксплуатации. В этом случае Лизингодатель уступает право требования к Продавцу Лизингополучателю.

Лизингодатель не несет никакой ответственности за потери: ущерб или повреждения оборудования, независимо от того является ли такой дефект явным или скрытым.

2.5. С даты приемки оборудования Лизингополучатель отказывается от любых прямых и косвенных претензий к Лизингодателю по поводу качества оборудования.

Стороны считают, что имущество передано Лизингополучателю в том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания акта приема-сдачи.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Лизингополучатель имеет право:

3.1.1. Использовать объект лизинга в соответствии с его хозяйственным назначением в течение всего срока действия Договора.

3.1.2. Производить с письменного согласия Лизингодателя реконструкцию или модификацию объекта лизинга, не предусмотренную технической документацией, но не ухудшающую состояние объекта лизинга, за свой счёт.

Любые улучшения объекта (независимо от того, согласен был на эти действия Лизингодатель или нет) считаются частью объекта лизинга.

3.1.3. По взаимной договоренности сторон Лизингополучатель имеет право приобрести в собственность объект лизинга до окончания срока действия настоящего Договора, выплатив всю необходимую для выкупа сумму лизинговых платежей.

3.2. Лизингополучатель обязан:

3.2.1. Внести специальный и лизинговые платежи Лизингодателю в сроки и в порядке.

3.2.2. Лизингополучатель от даты приемки объекта лизинга принимает на себя риск случайной гибели или случайной порчи объекта лизинга, а именно все риски, связанные со злонамеренными действиями третьих лиц, разрушением или потерей, порчей, кражей, преждевременным износом и повреждением объекта лизинга, независимо от того исправим или не исправим ущерб.

В случае порчи или повреждения объекта лизинга, Лизингополучатель обязуется за свой счёт и по своему усмотрению отремонтировать его или заменить аналогичным, приемлемым для Лизингодателя. При этом за Лизингополучателем остаётся обязанность выплаты лизинговых платежей.

3.2.3. В течение срока Договора использовать объект лизинга в соответствии с рекомендациями производителя объекта лизинга по использованию, обслуживанию и содержанию объекта лизинга, обеспечивать его сохранность и производить необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счёт, принимать необходимые меры для предотвращения и уменьшения ущерба объекту лизинга.

Лизингополучатель несёт все расходы по содержанию объекта лизинга, в том числе все затраты, связанные с доставкой, размещением, содержанием и использованием объекта лизинга.

3.2.4. Не закладывать, не сдавать в аренду и не отчуждать объект лизинга до момента его перехода в собственность Лизингополучателя, письменно информировать Лизингополучателя обо всех обстоятельствах, угрожающих сохранности и исправности объекта лизинга.

3.2.5. Нести ответственность за ущерб и все повреждения, причинённые как людям, так и имуществу, а равно окружающей среде, вследствие размещения, хранения, содержания и использования объекта лизинга.

3.2.6. Лизингополучатель обязуется отвечать перед Лизингодателем в качестве Поручителя за исполнение Продавцом своих обязательств по контракту, а, равно как и за исполнение обязательств, третьими лицами, осуществляющими перевозку объекта лизинга в рамках контракта при исполнении Лизингодателем его обязательств по контракту.

В случае если Продавец или лицо, осуществляющее перевозку оборудования, не исполнят своих обязательств в течение установленного для исполнения обязательств срока, Лизингодатель имеет право потребовать от Лизингополучателя, выплаты всех сумм, затраченных Лизингодателем на покупку объекта лизинга.

Все выплаты, указанные выше, должны быть произведены в течение десяти календарных дней с момента предъявления Лизингодателем требования об их выплате.

3.2.7. Отражать в бухгалтерских документах факт собственности Лизингодателя на объект лизинга и до 30 числа месяца следующего за отчетным предоставлять информацию о налогах, перечисленных в бюджеты всех уровней.

3.2.8. В случае, каких - либо изменений в названии, юридического адреса, банковских реквизитов, организационно - правовой формы, Лизингополучатель обязан в трёхдневный срок известить об этом Лизингодателя.

3.3. Лизингодатель имеет право:

3.3.1. Уступить свои права по настоящему Договору полностью или частично третьему лицу без согласия Лизингополучателя, но с уведомлением его об этом.

3.3.2. Незамедлительно вступать во владение объектом лизинга, уведомив об этом Лизингополучателя, если против последнего будет вынесено решение суда о банкротстве или, если на объект лизинга накладывается арест, а равно, если Лизингополучатель принудительно, либо добровольно ликвидирует своё предприятие. Договор в данном случае расторгается, и стороны в двухнедельный срок должны урегулировать все финансовые вопросы в соответствии с условиями Договора.

3.3.3. Входить на территорию (в помещение), где установлен объект лизинга, и проверять состояние объекта лизинга и условия его эксплуатации в любое удобное для него время.

3.3.4. Требовать у Лизингополучателя любую информацию о его финансовом положении, а также его взаимоотношениях с третьими лицами в части, относящейся к предмету настоящего Договора в любое время в течение срока действия договора.

3.4. Лизингодатель обязан:

3.4.1. Уведомить Продавца, что объект лизинга приобретается для последующей передачи Лизингополучателю, который имеет право предъявлений требований к Продавцу, вытекающих из контракта

3.4.2. Лизингодатель обязуется на период действия настоящего Договора не совершать какие-либо сделки с переданным Лизингополучателю объектом лизинга, в том числе использовать последний в качестве залога, при условии надлежащего исполнения Договора.

3.4.3. Лизингодатель обязуется по окончании срока действия Договора и в случае надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору передать объект лизинга в собственность Лизингополучателя.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, СВЯЗАННЫЕ

СО СТРАХОВАНИЕМ ОБЪЕКТА ЛИЗИНГА.

4.1. Лизингодатель обязан:

4.1.1. В течение 3 (Трех) банковских дней с момента подписания акта приема-сдачи Лизингодатель по своему усмотрению страхует имущество в выбранной им страховой компании за счет Лизингополучателя, но от своего имени и в свою пользу объект лизинга. Страховое обязательство имеет силу на протяжении всего срока действия настоящего договора.

14.1.2. Лизингодатель должен по своему усмотрению определить риски, от которых имущество будет страховаться, а страховая сумма по величине должна быть достаточной для покрытия невыплаченной части амортизационных отчислений имущества.

4.1.3. Передать копии Заявления на страхование и Страхового полиса Лизингополучателю.

4.2. Лизингополучатель при наступлении страхового случая обязан:

4.2.1. Принять необходимые меры для предотвращения и устранения причин, способствующих возникновению дополнительного ущерба.