Класс бизнес- центра

Характеристики, определяющие класс бизнес-центра

Местоположение

Тип и технический уровень здания

Уровень управляющей компании и сервиса

А

Исторический центр города, престижные в деловом отношении части Центрального, Адмиралтейского, Петроградского, Василеостровского районов, с удобными подъездными путями, отличными видовыми характеристиками и развитой городской инфраструктурой.

Отдельно стоящие специализированное здание, новое строительство или полностью после реконструкции, высокий уровень ремонтно-отделочных работ и внутренних коммуникаций (кондиционирование, отопление), оптоволоконные каналы связи, эффективная планировка этажей в виде офисных блоков, конференц-зал, кафе/ресторан, наличие парковки.

Профессиональная управляющая компания с известным брендом (опыт работы компании или ее высшего менеджмента более 3-х лет), развернутая система дополнительных услуг, профессиональная служба безопасности, управления, обслуживания (служба эксплуатации и уборки) круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Б

Территории исторического центра - части Центрального, Адмиралтейского, Петроградского, Василеостровского районов, не попадающие в категорию "А", и зоны, прилегающие к историческому центру Петербурга - части Выборгского, Красногвардейского, Приморского, Калининского районов, отличающиеся хорошим расположением - на набережных, вблизи магистралей.

Отдельно стоящее специализированное здание, высотки.

Уровень отделки (если существующее - капитальный ремонт), высокий уровень внутренних коммуникаций, оптоволоконные каналы связи, эффективная планировка этажей, конференц-зал, кафе (ресторан).

С

Удаленные от центра города зоны с хорошей доступностью, расположенные около основных магистралей, метро.

Размещение в административных зданиях, НИИ, различные состояния сдаваемых помещений - от ремонта "советского типа", до хорошего современного интерьера, обеспеченье телефонией.

Внутренняя или внешняя управляющая компания, охрана, служба эксплуатации и уборки.

Показатель

Бизнес-центр класса "В", "Приморский"

Вариант 1. Передача функций по эксплуатации управляющей компании

Вариант 2. Частичная реализация помещений в ходе строительства, передача функций по эксплуатации управляющей компании

Вариант 3. Самостоятельная эксплуатация

Варинта.4. Частичная реализация в ходе строительства, самостоятельная эксплуатация

1

Полезная площадь объекта м², в том числе:

6400

2

- передаваемых в аренду

6400

5220

6400

5220

- реализуемых

1180

1180

3

Срок строительства, месяцев

18

4

Прогнозная себестоимоть строительства м² коммерческой площади, евро

900

5

Прогнозная цена продаж м² полезной площади на момент реализации (2006 год), евро

1150

1150

6

Прогнозная цена продаж м² полезной площади на конечный период (2012 год), евро

1450

7

Уровень арендных ставок, на момент начала эксплуатации объекта, м²/месяц (2007 год), евро

26

8

Расходы на эксплуатацию, на момент начала эксплуатации объекта м²/месяц (2007 год), евро

8,26

9

Стоимость услуг профессиональной управляющей компании, в % к валовому доходу, с учетом нагрузки объекта, в год

5%

10

Прогнозные затраты на управление при самостоятельной эксплуатации, в % к валовому доходу*, в год

7%

11

Прогнозная средневзвешенная недогрузка объекта, в % арендопригодной площади, в год

7%

12

Ожидаемый прирост затрат по эксплуатации объекта, % в год

4%

13

Ожидаемый темп прироста арендных ставок, % в год

6%

14

Ставка дисконтирования, применяемая в расчетах, годовая

16%

* - под валовым доходом понимается, сумма денежных средств получаемых при сдаче объекта в аренду за вычетом затрат на эксплуатацию объекта (рекомендация ГУД)

Год

Арендная плата в месяц (евро за кв.м)

Площадь сдаваемая в аренду (кв.м)

Годовая арендная плата, евро

Коэффициент заполняемости

Годовая арендная плата с учетом коэффициента заполняемости, евро

2006

-

-

-

-

-

2007

26,00

6400

998400,00

0,93

928512,00

2008

27,56

6400

2116608,00

0,93

1968445,44

2009

29,21

6400

2243604,48

0,93

2086552,17

2010

30,97

6400

2378220,75

0,93

2211745,30

2011

32,82

6400

2520913,99

0,93

2344450,01

2012

34,79

6400

2672168,83

0,93

2485117,02

Год

Арендная плата в месяц (евро за кв.м)

Площадь сдаваемая в аренду (кв.м)

Годовая арендная плата, евро

Коэффициент заполняемости

Годовая арендная плата с учетом коэффициента заполняемости, евро

2006

-

-

-

-

-

2007

26,00

5220

814320,00

0,93

757317,60

2008

27,56

5220

1726358,40

0,93

1605513,31

2009

29,21

5220

1829939,90

0,93

1701844,11

2010

30,97

5220

1939736,30

0,93

1803954,76

2011

32,82

5220

2056120,48

0,93

1912192,04

2012

34,79

5220

2179487,70

0,93

2026923,57

№

Показатели

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Итого

1.

CF по инвест. деятельности

1.1

оттоки

5760000,00

-

-

-

-

-

-

5760000,00

1.2

притоки

-

-

-

-

-

-

-

-

1.3

CF по инвест деятельности ИТОГО

5760000,00

-

-

-

-

-

-

5760000,00

2.

CF по операционной деятельности

2.1

Притоки:

- доход от сдачи помещений в аренду

-

928512,00

1968445,44

2086552,17

2211745,30

2344450,01

2485117,02

-

- доход от условной реализации объекта

-

-

-

-

-

-

9280000,00

9280000,00

2.2

Оттоки:

- расходы на эксплуатацию

-

317184,00

659742,72

686132,43

713577,73

742120,83

771805,67

-

- затраты на управление (5%) управляющая компания)

-

30566,40

65435,14

70020,99

74908,38

80116,46

85665,57

-

- затраты на управление (команда компании)

-

-

-

-

-

-

-

-

- амортизация

-

57600,00

115200,00

115200,00

115200,00

115200,00

115200,00

-

- налог на имущество (2.2%)

-

62726,40

122918,40

120384,00

117849,60

115315,20

112780,80

-

2.3

Операционный CF

-

460435,20

1005149,18

1094814,75

1190209,59

1291697,52

1399664,98

-

2.4

Налог на прибыль (20 %)

-

92087,04

201029,84

218962,95

238041,92

258339,50

279933,00

-

2.5

Амортизация (+)

-

57600,00

115200,00

115200,00

115200,00

115200,00

115200,00

-

2.6

Чистый операционный доход

-

425948,16

919319,35

991051,80

1067367,67

1148558,02

10514931,98

-

3.

CF по операционной и инвестиционной деятельности

-5760000,00

425948,16

919319,35

991051,80

1067367,67

1148558,02

10514931,98

-

3.1

CF по операционной и инвестиционной деятельности нарастающим итогом

-5760000,00

-5334051,84

-4414732,49

-3423680,69

-2356313,02

-1207755,00

9307176,98

-

3.2

Дисконт - фактор (16 %)

1,00

0,86

0,74

0,64

0,55

0,48

0,41

-

3.3

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности

-5760000,00

367196,69

683204,03

634924,94

589497,66

546843,42

4315772,39

-

3.4

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности нарастающим итогом

-5760000,00

-5392803,31

-4709599,28

-4074674,34

-3485176,67

-2938333,25

1377439,14

-

4.

PP - простой срок окупаемости инвестиций

4 года 7 месяцев

5.

DPP - дисконтированный срок окупаемости

5 лет 2 месяца

6.

NPV - чистая приведенная (текущая) стоимость

1377439,14

7.

IRR - внутренняя норма дохода

21,31%

8.

PI - индекс рентабельности инвестиций

1,24

№

Показатели

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Итого

1.

CF по инвест деятельности

1.1

оттоки

5 760 000,00

-

-

-

-

-

-

5 760 000,00

1.2

притоки

-

-

-

-

-

-

-

-

1.3

CF по инвест деятельности ИТОГО

5 760 000,00

-

-

-

-

-

-

5 760 000,00

2.

CF по операционной деятельности

2.1

Притоки:

- доход от сдачи помещений в аренду

-

757 317,60

1 605 513,31

1 701 844,11

1 803 954,76

1 912 192,04

2 026 923,57

-

- доход от реализации (продажи) 1180 кв.м. в 2006 году

1357000

-

-

-

-

-

-

1 357 000,00

- доход от условной реализации объекта в 2012

-

-

-

-

-

-

7 569 000,00

7 569 000,00

2.2

Оттоки:

- расходы на эксплуатацию

-

258 703,20

538 102,66

559 626,76

582 011,83

605 292,31

629 504,00

-

- затраты на управление (5%) управляющая компания)

-

24 930,72

53 370,53

57 110,87

61 097,15

65 344,99

69 870,97

-

- затраты на управление (команда компании)

-

-

-

-

-

-

-

-

- амортизация

-

46 980,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

-

- налог на имущество (2.2%)

-

51 161,22

100 255,32

98 188,20

96 121,08

94 053,96

91 986,84

-

2.3

Операционный CF

1 357 000,00

375 542,46

819 824,80

892 958,28

970 764,70

1 053 540,79

1 141 601,56

-

2.4

Налог на прибыль (20 %)

271 400,00

75 108,49

163 964,96

178 591,66

194 152,94

210 708,16

228 320,35

-

2.5

Амортизация (+)

-

46 980,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

-

2.6

Чистый операционный доход

1 085 600,00

347 413,97

749 819,84

808 326,62

870 571,76

936 792,63

8 576 241,40

-

3.

CF по операционной и инвестиционной деятельности

-4 674 400,00

347 413,97

749 819,84

808 326,62

870 571,76

936 792,63

8 576 241,40

-

3.1

CF по операционной и инвестиционной деятельности нарастающим итогом

-4 674 400,00

-4 326 986,03

-3 577 166,19

-2 768 839,57

-1 898 267,81

-961 475,18

7 614 766,23

-

3.2

Дисконт - фактор (16 %)

1,00

0,86

0,74

0,64

0,55

0,48

0,41

-

3.3

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности

-4 674 400,00

299 494,80

557 238,29

517 860,65

480 809,03

446 019,16

3 520 051,86

-

3.4

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности нарастающим итогом

-4 674 400,00

-4 374 905,20

-3 817 666,91

-3 299 806,26

-2 818 997,22

-2 372 978,06

1 147 073,80

-

4.

PP - простой срок окупаемости инвестиций

4 года 7 месяцев

5.

DPP - дисконтированный срок окупаемости

5 лет 2 месяца

6.

NPV - чистая приведенная (текущая) стоимость

1 147 073,80

7.

IRR - внутренняя норма дохода

21,44%

8.

PI - индекс рентабельности инвестиций

1,20

№

Показатели

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Итого

1.

CF по инвест деятельности

1.1

оттоки

5 760 000,00

-

-

-

-

-

-

5 760 000,00

1.2

притоки

-

-

-

-

-

-

-

-

1.3

CF по инвест деятельности ИТОГО

5 760 000,00

-

-

-

-

-

-

5 760 000,00

2.

CF по операционной деятельности

- доход от сдачи помещений в аренду

-

928 512,00

1 968 445,44

2 086 552,17

2 211 745,30

2 344 450,01

2 485 117,02

-

- доход от условной реализации объекта

-

-

-

-

-

-

9 280 000,00

9 280 000,00

2.2

Оттоки:

- расходы на эксплуатацию

-

317 184,00

659 742,72

686 132,43

713 577,73

742 120,83

771 805,67

-

- затраты на управление управляющая компания)

-

-

-

-

-

-

-

-

- затраты на управление (7 %) (команда компании)

-

42 792,96

91 609,19

98 029,38

104 871,73

112 163,04

119 931,79

-

- амортизация

-

57 600,00

115 200,00

115 200,00

115 200,00

115 200,00

115 200,00

-

- налог на имущество (2.2%)

-

62 726,40

122 918,40

120 384,00

117 849,60

115 315,20

112 780,80

-

2.3

Операционный CF

-

448 208,64

978 975,13

1 066 806,36

1 160 246,24

1 259 650,94

1 365 398,75

-

2.4

Налог на прибыль (20 %)

-

89 641,73

195 795,03

213 361,27

232 049,25

251 930,19

273 079,75

-

2.5

Амортизация

-

57 600,00

115 200,00

115 200,00

115 200,00

115 200,00

115 200,00

-

2.6

Чистый операционный доход

-

416 166,91

898 380,10

968 645,08

1 043 396,99

1 122 920,75

10 487 519,00

-

3.

CF по операционной и инвестиционной деятельности

-5 760 000,00

416 166,91

898 380,10

968 645,08

1 043 396,99

1 122 920,75

10 487 519,00

-

3.1

CF по операционной и инвестиционной деятельности нарстающим итогом

-5 760 000,00

-5 343 833,09

-4 445 452,98

-3 476 807,90

-2 433 410,91

-1 310 490,16

9 177 028,84

-

3.2

Дисконт - фактор (16 %)

1,00

0,86

0,74

0,64

0,55

0,48

0,41

-

3.3

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности

-5 760 000,00

358 764,58

667 642,76

620 569,91

576 258,87

534 637,18

4 304 520,95

-

3.4

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности нарастающим итогом

-5 760 000,00

-5 401 235,42

-4 733 592,66

-4 113 022,75

-3 536 763,88

-3 002 126,70

1 302 394,25

=C6:J6

4.

PP - простой срок окупаемости инвестиций

4 года 7 месяца

5.

DPP - дисконтированный срок окупаемости

5 лет 2 месяца

6.

NPV - чистая приведенная (текущая) стоимость

1 302 394,25

7.

IRR - внутренняя норма дохода

21,03%

8.

PI - индекс рентабельности инвестиций

1,23

№

Показатели

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Итого

1.

CF по инвест деятельности

1.1

оттоки

5 760 000,00

0

-

-

-

-

-

5 760 000,00

1.2

притоки

-

-

-

-

-

-

-

-

1.3

CF по инвест деятельности ИТОГО

5 760 000,00

-

-

-

-

-

-

5 760 000,00

2.

CF по операционной деятельности

2.1

Притоки:

- доход от сдачи помещений в аренду

-

757 317,60

1 605 513,31

1 701 844,11

1 803 954,76

1 912 192,04

2 026 923,57

-

- доход от реализации 1180 кв.м. в 2006 году

1357000

-

-

-

-

-

-

1 357 000,00

- доход от условной реализации объекта

-

-

-

-

-

-

7 569 000,00

7 569 000,00

2.2

Оттоки:

- расходы на эксплуатацию

-

258 703,20

538 102,66

559 626,76

582 011,83

605 292,31

629 504,00

-

- затраты на управление управляющая компания)

-

-

-

-

-

-

-

-

- затраты на управление (7 %) (команда компании)

-

34 903,01

74 718,75

79 955,21

85 536,00

91 482,98

97 819,36

-

- амортизация

-

46 980,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

-

- налог на имущество (2.2%)

-

51 161,22

100 255,32

98 188,20

96 121,08

94 053,96

91 986,84

-

2.3

Операционный CF

1 357 000,00

365 570,17

798 476,59

870 113,93

946 325,84

1 027 402,79

1 113 653,36

-

2.4

Налог на прибыль (20 %)

271 400,00

73 114,03

159 695,32

174 022,79

189 265,17

205 480,56

222 730,67

-

2.5

Амортизация (+)

-

46 980,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

93 960,00

-

2.6

Чистый операционный доход

1 085 600,00

339 436,14

732 741,27

790 051,15

851 020,67

915 882,23

8 553 882,69

-

3.

CF по операционной и инвестиционной деятельности

-4 674 400,00

339 436,14

732 741,27

790 051,15

851 020,67

915 882,23

8 553 882,69

-

3.1

CF по операционной и инвестиционной деятельности нарстающим итогом

-4 674 400,00

-4 334 963,86

-3 602 222,59

-2 812 171,45

-1 961 150,77

-1 045 268,54

7 508 614,15

-

3.2

Дисконт - фактор (16 %)

1,00

0,86

0,74

0,64

0,55

0,48

0,41

-

3.3

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности

-4 674 400,00

292 617,36

544 546,13

506 152,33

470 011,14

436 063,45

3 510 874,90

-

3.4

Дисконтированный CF по операционной и инвестиционной деятельности нарастающим итогом

-4 674 400,00

-4 381 782,64

-3 837 236,51

-3 331 084,18

-2 861 073,04

-2 425 009,59

1 085 865,31

-

4.

PP - простой срок окупаемости инвестиций

4 года 8 месяцев

5.

DPP - дисконтированный срок окупаемости

5 лет 2 месяца

6.

NPV - чистая приведенная (текущая) стоимость

1 085 865,31

7.

IRR - внутренняя норма дохода

21,15%

8.

PI - индекс рентабельности инвестиций

1,19

Сравнительный анализ эффективности инвестиционных проектов по вариантам

Показатели

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Вариант 4

NPV - чистая приведенная (текущая) стоимость

1377439,14

1147073,80

1302394,25

1085865,31

IRR - внутренняя норма дохода

21, 31%

21,44%

21,03%

21,15%

PP - простой срок окупаемости инвестиций

4 года 7 месяцев

4 года 7 месяцев

4 года 7 месяцев

4 года 8 месяцев

DPP - дисконтированный срок окупаемости

5 лет 2 месяца

5 лет 2 месяца

5 лет 2 месяца

5 лет 2 месяца

PI - индекс рентабельности инвестиций

1,24

1,20

1,23

1,19

№

Показатели

Базовое значение

Выбранные границы

1

Ставка дисконтирования, % в год

16%

13% ч 22%, шаг 1%

2

Арендная ставка на момент начала эксплуатации объекта (2007), евро за м² в месяц - темп прироста % в год

26 евро - 6%

3 % ч 9%, шаг 1%

3

Расходы на эксплуатацию на момент начала эксплуатации объекта (2007), евро за м² / месяц - темп прироста % в год

8,26 евро - 4%

0% ч 7%, шаг 1%

4

Прогнозная средневзвешенная недозагрузка объекта в % от арендопригодной площади в год

0,93 - 7%

4% ч 17%, шаг 1%

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

13%

-

0,8850

0,7831

0,6931

0,6133

0,5428

0,4803

14%

-

0,8772

0,7695

0,6750

0,5921

0,5194

0,4556

15%

-

0,8696

0,7561

0,6575

0,5718

0,4972

0,4323

16%

-

0,8621

0,7432

0,6407

0,5523

0,4761

0,4104

17%

-

0,8547

0,7305

0,6244

0,5337

0,4561

0,3898

18%

-

0,8475

0,7182

0,6086

0,5158

0,4371

0,3704

19%

-

0,8403

0,7062

0,5934

0,4987

0,4190

0,3521

20%

-

0,8333

0,6944

0,5787

0,4823

0,4019

0,3349

21%

-

0,8264

0,6830

0,5645

0,4665

0,3855

0,3186

22%

-

0,8197

0,6719

0,5787

0,4514

0,3700

0,3033

вариант (1, 3)

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

3%

-

928512

1912734,72

1970116,76

2029220,26

2090096,87

2152799,78

4%

-

928512

1931304,96

2008557,16

2088899,44

2172455,42

2259353,64

5%

-

928512

1949875,20

2047368,96

2149737,41

2257224,28

2370085,49

6%

-

928512

1 968 445,44

2 086 552,17

2 211 745,30

2 344 450,01

2 485 117,02

7%

-

928512

1987015,68

2126106,78

2274934,25

2434179,65

2604572,23

8%

-

928512

2005585,92

2166032,79

2339315,42

2526460,65

2728577,50

9%

-

928512

2024156,16

2206330,21

2404899,93

2621340,93

2857261,61

вариант (2 ,4)

3%

-

757 317,60

1560074,26

1606876,48

1655082,78

1704735,26

1755877,32

4%

-

757 317,60

1575220,61

1638229,43

1703758,61

1771908,95

1842785,31

5%

-

757 317,60

1590366,96

1669885,31

1753379,57

1841048,55

1933100,98

6%

-

757 317,60

1 605 513,31

1 701 844,11

1 803 954,76

1 912 192,04

2 026 923,57

7%

-

757 317,60

1620659,66

1734105,84

1855493,25

1985377,78

2124354,22

8%

-

757 317,60

1635806,02

1766670,50

1908004,14

2060644,47

2225496,03

9%

-

757 317,60

1650952,37

1799538,08

1961496,51

2138031,19

2330454,00

Расходы на эксплуатацию (вариант 1 и 3)

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

0%

-

317184,00

634368,00

634368,00

634368,00

634368,00

634368,00

1%

-

317184,00

640711,68

647118,80

653589,98

660125,88

666727,14

2%

-

317184,00

647055,36

659996,47

673196,40

686660,32

700393,53

3%

-

317184,00

653399,04

673001,01

693191,04

713986,77

735406,38

4%

-

317184,00

659742,72

686132,43

713577,73

742120,83

771805,67

5%

-

317184,00

666086,40

699390,72

734360,26

771078,27

809632,18

6%

-

317184,00

672430,08

712775,88

755542,44

800874,98

848927,48

7%

-

317184,00

678773,76

726287,92

777128,08

831527,04

889733,94

Расходы на эксплуатацию (вариант 2 и 4)

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

0%

-

258703,20

517406,40

517406,40

517406,40

517406,40

517406,40

1%

-

258703,20

522580,46

527806,27

533084,33

538415,17

543799,33

2%

-

258703,20

527754,53

538309,62

549075,81

560057,33

571258,47

3%

-

258703,20

532928,59

548916,45

565383,94

582345,46

599815,83

4%

-

258703,20

538 102,66

559 626,76

582 011,83

605 292,31

629 504,00

5%

-

258703,20

543276,72

570440,56

598962,58

628910,71

660356,25

6%

-

258703,20

548450,78

581357,83

616239,30

653213,66

692406,48

7%

-

258703,20

553624,85

592378,59

633845,09

678214,24

725689,24

вариант (1,3)

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

4%

-

958464,00

2031943,68

2153860,30

2283091,92

2420077,43

2565282,08

5%

-

948480,00

2010777,60

2131424,26

2259309,71

2394868,29

2538560,39

6%

-

938496,00

1989611,52

2108988,21

2235527,50

2369659,15

2511838,70

7%

-

928512

1 968 445,44

2 086 552,17

2 211 745,30

2 344 450,01

2 485 117,02

8%

-

918528,00

1947279,36

2064116,12

2187963,09

2319240,87

2458395,33

9%

-

908544,00

1926113,28

2041680,08

2164180,88

2294031,73

2431673,64

10%

-

898560,00

1904947,20

2019244,03

2140398,67

2268822,59

2404951,95

11%

-

888576,00

1883781,12

1996807,99

2116616,47

2243613,45

2378230,26

12%

-

878592,00

1862615,04

1974371,94

2092834,26

2218404,31

2351508,57

13%

-

868608,00

1841448,96

1951935,90

2069052,05

2193195,17

2324786,89

14%

-

858624,00

1820282,88

1929499,85

2045269,84

2167986,03

2298065,20

15%

-

848640,00

1799116,80

1907063,81

2021487,64

2142776,89

2271343,51

16%

-

838656,00

1777950,72

1884627,76

1997705,43

2117567,75

2244621,82

17%

-

828672,00

1756784,64

1862191,72

1973923,22

2092358,61

2217900,13

вариант (2,4)

4%

-

781747,20

1657304,06

1756742,31

1862146,85

1973875,66

2092308,20

5%

-

773604,00

1640040,48

1738442,91

1842749,48

1953314,45

2070513,32

6%

-

765460,80

1622776,90

1720143,51

1823352,12

1932753,25

2048718,44

7%

-

757 317,60

1605513,31

1701844,11

1803954,76

1912192,04

2026923,57

8%

-

749174,40

1588249,73

1683544,71

1784557,39

1891630,84

2005128,69

9%

-

741031,20

1570986,14

1665245,31

1765160,03

1871069,63

1983333,81

10%

-

732888,00

1553722,56

1646945,91

1745762,67

1850508,43

1961538,93

11%

-

724744,80

1536458,98

1628646,51

1726365,31

1829947,22

1939744,06

12%

-

716601,60

1519195,39

1610347,12

1706967,94

1809386,02

1917949,18

13%

-

708458,40

1501931,81

1592047,72

1687570,58

1788824,81

1896154,30

14%

-

700315,20

1484668,22

1573748,32

1668173,22

1768263,61

1874359,43

15%

-

692172,00

1467404,64

1555448,92

1648775,85

1747702,40

1852564,55

16%

-

684028,80

1450141,06

1537149,52

1629378,49

1727141,20

1830769,67

17%

-

675885,60

1432877,47

1518850,12

1609981,13

1706580,00

1808974,79

Процент

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

13%

2352300,29

1942194,85

2269933,32

1875014,30

14%

2008910,81

1662117,81

1929098,05

1597020,54

15%

1684362,37

1397408,00

1606988,12

1334299,63

16%

1377439,14

1 147 073,80

1 302 394,25

1 085 865,31

17%

1087014,27

910195,95

1014195,69

850803,31

18%

812042,69

685922,26

741353,10

628266,07

19%

551554,47

473461,56

482901,89

417466,81

20%

304648,87

272079,18

237946,30

217674,91

21%

70488,77

81092,35

5653,90

28211,42

22%

-123957,97

-77503,27

-187630,40

-129436,09

Показатели

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

Стандартное отклонение

837367,59

682977,94

830968,39

677758,59

Среднее значение

1012480,37

849404,25

940283,42

790518,62

Коэффициент вариации

0,83

0,80

0,88

0,86

Процент

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

3%

1016969,46

853 065,72

949513,4074

798 046,88

4%

1134263,54

948 733,70

1064338,137

891 700,79

5%

1254400,27

1 046 720,22

1181945,68

987 624,44

6%

1377439,14

1 147 073,80

1 302 394,25

1 085 865,31

7%

1503440,52

1 249 843,67

1425742,971

1 186 471,61

8%

1632465,69

1 355 079,83

1552051,816

1 289 492,27

9%

1764576,82

1 462 832,97

1681381,662

1 394 976,92

Показатели

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

Стандартное отклонение

269182,71

219552,1457

263515,7019

214929,9952

Среднее значение

1383365,1

1 151 907,13

1308195,418

1 090 596,89

Коэффициент вариации

0,19

0,19

0,20

0,20

Процент

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

0%

1532084,25

1 273 206,22

1453783,68

1 209 342,31

1%

1494810,33

1 242 804,67

1417294,47

1 179 580,80

2%

1456624,50

1 211 659,35

1379912,55

1 149 091,17

3%

1417507,34

1 179 754,42

1341618,91

1 117 857,92

4%

1377439,14

1 147 073,80

1 302 394,25

1 085 865,31

5%

1336399,88

1 113 601,15

1262218,97

1 053 097,35

6%

1294369,23

1 079 319,90

1221073,18

1 019 537,81

7%

1251326,58

1 044 213,24

1178936,69

985 170,23

Показатели

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

Стандартное отклонение

98248,43

80133,87

96180,04

78446,85

Среднее значение

1395070,16

1161454,09

1319654,09

1099942,86

Коэффициент вариации

0,07

0,07

0,07

0,07

Процент

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

4%

1548018,20

1 286 202,35

1469382,17

1 222 064,84

5%

1491158,51

1 239 826,16

1413719,53

1 176 664,99

6%

1434298,82

1 193 449,98

1358056,89

1 131 265,15

7%

1377439,14

1 147 073,80

1 302 394,25

1 085 865,31

8%

1320579,45

1 100 697,62

1246731,61

1 040 465,47

9%

1263719,77

1 054 321,43

1191068,97

995 065,62

10%

1206860,07

1 007 945,25

1135406,32

949 665,78

11%

1150000,39

961 569,07

1079743,69

904 265,95

12%

1093140,70

915 192,89

1024081,04

858 866,10

13%

1036281,02

868 816,71

968418,41

813 466,26

14%

979421,33

822 440,53

912755,76

768 066,42

15%

922561,65

776 064,34

857093,12

722 666,58

16%

865701,96

729 688,16

801430,48

677 266,74

17%

808842,27

683 311,98

745767,84

631 866,90

Показатели

вариант 1

вариант 2

вариант 3

вариант 4

Стандартное отклонение

237861,13

194005,49

232853,53

189921,16

Среднее значение

1178430,23

984757,16

1107575,01

926965,87

Коэффициент вариации

0,20

0,20

0,21

0,20