Анализ инвестиционной привлекательности муниципального образования город Краснодар

В целях развития промышленного сектора в декабре 2012 - январе 2013 года в Фонд "РЖС" направлены ходатайства губернатора Краснодарского края с целью предоставления земельных участков общей площадью 330 га под размещение в Восточной промышленной зоне промышленного парка. Также была представлена утвержденная губернатором Краснодарского края концепция "Создание промышленного парка на территории муниципального образования город Краснодар".

В июле 2013 года решением Правительственной комиссии органам государственной власти Краснодарского края переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком площадью 66,4 га для реализации первого этапа проекта строительства промышленного парка. В настоящее время администрацией Краснодарского данный земельный участок предоставлен в безвозмездное срочное пользование ГКУ Краснодарского края "Агентство по управлению объектами ТЭК", подготовлены необходимые заключения, в краевом бюджете определено финансирование на 2015 год для подготовки проектной документации и проведения инженерных изысканий.

Администрацией муниципалитета осуществляется формирование перечня резидентов. Компания "Тандер" планирует выступить главным инвестором и открыть не менее 14 новых производств на территории ВПЗ, кроме того, здесь разместятся представители малого и среднего бизнеса. Ведется сбор паспортов и технических условий резидентов ВПЗ.

Кроме того, фондом "РЖС" с марта 2012 по сентябрь 2014 года проведены аукционы и предоставлены в Восточной промышленной зоне 13 земельных участков общей площадью 114,8 га для размещения предприятий по производству строительных материалов таким компаниям, как ЗАО "ТехПромМашСервис", ООО "Корпорация Акционерной Компании "Электросевкавмонтаж", ООО "Альянс-Диалог", ЗАО "МеталлСтройКонструкция", ЗАО "Энерго-Инвест", ООО "Краснодарский механический завод", ООО "Аспект-А", ООО "Роспроект".

На 5 земельных участках получены разрешения на строительство.

ЗАО "Энерго-Инвест" на земельном участке площадью 2,3 га уже ведет строительство 4-этажного административно-бытового здания и 1-этажного здания цеха завода по производству теплообменных пунктов для жилищного и промышленного строительства.

ООО "Корпорация Акционерной Компании "Электросевкавмонтаж" на земельном участке площадью 2 га заканчивает строительство 1-этажного здания цеха предприятия подготовки металлических конструкций для горячего цинкования.

Для привлечения инвестиций и решения задач в развитии социальной сферы города издано распоряжение администрации муниципального образования город Краснодар от 1 сентября 2014 г. № 161-р "О создании рабочей группы по реализации инвестиционных проектов с использованием механизма концессионных соглашений и иных форм государственно-частного партнерства на территории муниципального образования город Краснодар".

В 2014 году были проведены заседания рабочей группы с привлечением представителей предпринимательского сообщества и банковских организаций, по итогам которых администрацией муниципального образования город Краснодар принято решение о реализации проекта "Строительство сети дошкольных образовательных организаций на территории муниципального образования город Краснодар" посредством механизма государственно-частного партнерства. Главой муниципального образования город Краснодар В.Л. Евлановым утверждена "дорожная карта" по реализации вышеуказанного проекта.

Кроме того, постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 22 декабря 2014 г. № 9678 утверждено Положение о порядке взаимодействия органов администрации муниципального образования город Краснодар по вопросу заключения концессионных соглашений в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

В целях продвижения инвестиционного потенциала города делегация муниципального образования город Краснодар в 2014 году приняла участие в проведении 8 мероприятий международного уровня, в ходе которых заключено 21 соглашение о намерениях на общую сумму более 46 млрд. рублей.

Инвестиционный портфель города пополнился не только соглашениями в области развития жилищного строительства, в рамках подписанных соглашений планируется построить новые гостиницы, бизнес-центры, промышленные цеха.

Основными задачами в настоящее время являются:

- дальнейшее развитие благоприятного и стабильного инвестиционного климата на территории муниципального образования город Краснодар;

- содействие инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов;

- осуществление муниципальной поддержки инвестиционных проектов города.

Для решения поставленных задач разработана Стратегия инвестиционного развития муниципального образования город Краснодар до 2030 года, в рамках которой реализуется план пошаговых действий (мероприятий).

Вместе с тем отмечен ряд проблем. Так, природные явления (осадки) в Краснодаре выявили острую потребность в увеличении инвестиций в инфраструктуру: рост инвестиций в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в значительной мере влияет на улучшение условий жизнедеятельности горожан.

Инвестиционной политике необходима большая прозрачность деятельности, целенаправленность распределения ресурсов и надежность системы управления.

Решение вопросов благополучия горожан и социально-экономического развития Краснодара требует расширения доли инвестиционных пакетов, то есть наборов инвестиционных проектов, способных привести к разрешению конкретной проблемы территории с программой распределения экономических, технических, финансовых ресурсов и рисков между исполнителями по временным интервалам (срокам капиталовложений и срокам окупаемости). Все еще достаточное число мероприятий по управлению инвестиционными процессами не нацелено на появление резонансного эффекта, что существенно снижает социально-экономический эффект управления. Это позволяет сделать вывод о том, что органами МСУ не в полной мере используются принципы резонансности и учета вектора саморазвития экономики муниципального образования как важных источников совершенствования управления.

Таким образом, исследование проблем инвестирования всегда находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйственной деятельности, определяя процесс экономического роста в целом. В современных условиях они выступают важнейшим средством обеспечения условий выхода из сложившегося экономического кризиса, структурных сдвигов в народном хозяйстве, обеспечения технического прогресса, повышения качественных показателей хозяйственной деятельности на микро- и макро уровнях. Активизация инвестиционного процесса является одним из наиболее действенных механизмов социально-экономических преобразований.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Понятие "инвестиционная привлекательность" означает наличие определенных условий инвестирования, которые влияют на предпочтения инвестора в выборе того или иного объекта инвестирования. В качестве основных составляющих инвестиционной привлекательности принято выделять "инвестиционный потенциал" -- количественную характеристику инвестиционной привлекательности, и "инвестиционный риск" -- ее качественную характеристику.

Проанализировав теоретические основы изучения инвестиционной привлекательности муниципального образования, можно заключить, что инвестиционная деятельность -- это система со всеми присущими ей признаками. Как и все системы, инвестиционные процессы нуждаются в управлении. Управление в масштабах муниципального образования -- это, прежде всего, управление тенденциями, которое предполагает, в первую очередь, создание нормативной базы и механизмов, воздействующих на инвестиционные процессы с целью получения наибольшего результата на территории определенного муниципального образования.

Краснодарский край -- это регион, в котором инвестиционный климат благоприятен и инвестиционная привлекательность находится на показательно высоком уровне.

Муниципальное образование город Краснодар обладает мощным инвестиционным потенциалом. В городе создан и действует благоприятный и стабильный инвестиционный климат. Вместе с тем сохраняется необходимость концентрации усилий органов местного самоуправления на решении вопросов в сфере развития, в первую очередь, жилищно-коммунальной инфраструктуры. Также инвестиционной политике муниципалитета необходимы большая прозрачность деятельности и расширение доли инвестиционных пакетов.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации с комментариями для изучения и понимания / Лозовский Л.Ш., Райзберг Б.А. - М.: Изд. Дом "ИНФРА-М", 2001. - 128 с.

2. Федеральный закон от 25.02.1999 №39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (ред. от 12.12.2011)

3. Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ "№209-ФЗ от 24.07.2007.

4. Распоряжение администрации муниципального образования город Краснодар от 1 сентября 2014 г. № 161-р "О создании рабочей группы по реализации инвестиционных проектов с использованием механизма концессионных соглашений и иных форм государственно-частного партнерства на территории муниципального образования город Краснодар".

5. Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22 декабря 2014 г. № 9678 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия органов администрации муниципального образования город Краснодар по вопросу заключения концессионных соглашений в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар".

6. Стратегия инвестиционного развития муниципального образования город Краснодар до 2030 года.

7. Антипова О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем) / О.М. Антипова. - М.: Волтерс Клувер, 2007. - 126 с.

8. Асаул А.Н. Модернизация экономики на основе технологических инноваций / А.Н. Асаул.-Спб.: АНО ИПЭВ, 2009. - 606 с.

9. Ветров Г.Ю. Управление муниципальным экономическим развитием / Г.Ю. Ветров. - М.: Фонд "Институт экономики города", 2006. - 426 с.

10. Зотова В.Б. Система муниципального управления: учебник / В.Б. Зотова. - Спб.: Лидер, 2006. - 493 с.

11. Игонина Л.Л. Инвестиции: учеб. пособие под ред. д.-ра эконом. наук В.А. Слепова М.:Экономистъ,2007. - 478 с.

12. Маренков Н.Л. Инвестиции. Серия "Учебники МГУ" / Н.Л. Маренков Ростов н/Д: "Феникс", 2008. - 448 с.

13. Саак А.Э. Инвестиционная политика муниципального образования: учебник / А.Э. Саак. - Спб.: Питер, 2010 - 336 с.

14. Бутенин А. Управление информационным обеспечением государственной (муниципальной) инвестиционной политики / А. Бутенин // Муниципальная власть. - 2007. - №2. - С. 70-72.

16. Колчина О.А. Инвестиционная политика муниципального образования // Международный журнал экспериментального образования. - 2012. - №1. - стр. 114

17. Костянова Л.В. Критерии и показатели инвестиционной привлекательности объектов инвестирования / [Электронный ресурс] / Л.В. Костянова. - Режим доступа: http://www.fin-izdat.ru, свободный.

18. Лукашин Ю. Факторы инвестиционной привлекательности регионов России / Ю. Лукашин // МЭМО. - 2006. - №3. - С. 87-94.

19. Машкин В. Управление инвестициями в реальный сектор // Экономика и жизнь. - 2010. - №3

20. Моисеев В.В. Концепция формирования инвестиционной политики в аграрной сфере муниципального образования // Региональная экономика: теория и практика. - 2012. - №4. - стр. 15-23

21. Санникова К. Реестр инвестиционных проектов - еще один шаг к повышению эффективности развития бизнеса/ К. Санникова // Вслух о главном. - 2014. - №2. - С. 5

22. Инвестиционный портал Краснодарского края: http://investkuban.ru/

Размещено на Allbest.ru