Залоговое законодательство

В отличие от системы государственной регистрации информация о клиентах и записях о ценных бумагах составляет коммерческую тайну и не подлежит разглашению. Коммерческая тайна может быть раскрыта лицу. по отношению к которому держатель ценных бумаг является заемщиком, гарантом, поручителем или залогодержателем.

Подлежит обязательной регистрации договор залога права недропользования. Положением о передаче права недропользования в залог, утвержденным постановлением Правительства РК 10 апреля 1997 г., предусмотрено, что право залога возникает с момента регистрации договора залога в уполномоченном органе (в настоящее время им является Министерство энергетики и минеральных ресурсов РК), с выдачей свидетельства о регистрации залога права недропользования. В свидетельстве о регистрации указываются дата и место регистрации, данные залогодателя и залогодержателя, номер и дата договора залога права недропользования, описание права недропользования, дата и номер лицензии и контракта на недропользование, сумма основного обязательства и процентов. При изменении основных условий договора залога уполномоченный орган производит перерегистрацию договора в порядке, аналогичном регистрации, с выдачей нового свидетельства о регистрации залога права недропользования. Залогодатель, исполнивший обязательства, обеспеченные залогом права недропользования, вправе потребовать аннулирования записи о залоге в реестре регистрации договоров залога.

4.2 Порядок регистрации залога движимого имущества

Регистрация залога отдельных видов движимого имущества имеет свои особенности. Одна из черт правового регулирования регистрации залога на данном этапе - сохранение, при определенной унификации, ведомственной регистрации залога движимого имущества. Так, сохраняются особенности регистрации транспортных средств. В соответствии с подпунктом 18 пункта 1 ст.10 Указа Президента РК, имеющего силу закона, от 21 декабря 1995 г. «Об органах внутренних дел» на МВД возложена обязанность по производству регистрации и учета автомототранспорта, лиц, пользующихся им, иные обязанности по обеспечению безопасности дорожного движения. Согласно Правилам регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Республике Казахстан (приложение № 1 к приказу МВД РК от 24 июля 1996 г.) в случае залога транспортных средств органами ГАИ вводится ограничение на снятие их с учета (только снятие с учета, но не регистрация залога). В п. 5.8 данных Правил (этот пункт повторяет п. 4.8. ранее действовавших Правил от 28 января 1994 г.) устанавливается: «На транспортные средства юридических и физических лиц, представленные в качестве залога банкам под выданный кредит, а также юридическим и физическим лицам при предъявлении копий договора о залоге (или иных документов), выданных банками, вводятся ограничения на снятие их с учета, до исполнения залогового обязательства. При этом в книгах регистрации транспортных средств и карточках учета автомототранспорта делаются соответствующие отметки».

Пункт 2 ст. 308 ГК требует, чтобы при изменении характера и со держания долгового требования, обеспеченного залогом, была произведена дополнительная регистрация. В частности, дополнительной регистрации путем внесения записи в реестр залога подлежат изменения ставок процентов по основному обязательству, срока действия основного обязательства, его суммы и др.

К мерам, способствующим исполнению обязательств и притоку инвестиций, относится государственная регистрация залога движимого имущества, которая позволяет инвестору проверить, какие права на предлагаемое в залог имущество имеет залогодатель, какие обременения существуют в отношении этого имущества.

Закон Республики Казахстан от 30 июня 1998 г. «О регистрации залога движимого имущества» устанавливает единую систему регистрации движимого имущества, конкретизирует нормы ГК и осуществляет координацию разрозненных положений о регистрации отдельных видов движимого имущества, рассредоточенных в текущем законодательстве.

Основными принципами регистрации залога движимого имущества являются: укрепление гарантий обеспечения инвестиций, кредитов, займов; добровольность регистрации залога; приоритет зарегистрированного залога; возможность проверки факта регистрации, открытость системы регистрации 11 предоставления информационных услуг; децентрализация и экономичность системы регистрации; простота и оперативность регистрации.

Среди новелл Закона «О регистрации залога движимого имущества» особенно важны два положения:

1. ГК знает приоритет залогодержателя при получении удовлетворения из стоимости заложенного имущества лишь перед иными кредиторами. Закон вводит совершенно новый приоритет - зарегистрированного залогодержателя перед незарегистрированными залогодержателями. Новеллу подобного уровня следовало бы отразить в ГК. Актуальность определения приоритета возникает при существовании у должника нескольких кредиторов, что может иметь место у фермерских хозяйств, в сфере индивидуального предпринимательства, среднего бизнеса, представители которых могут, например, находиться в отношениях с несколькими ссудодателями-залогодержателями. Теперь от регистрации зависит не только действительность и вступление в силу залога (если его регистрация обязательна), но и иерархия приоритетов между различными действительными залогами (перезалогами) одного и того же движимого имущества. Во-первых, устанавливается приоритет зарегистрированного залога перед незарегистрированным. Во-вторых, среди зарегистрированных залогов приоритет имеет ранее зарегистрированный залог.

Ст. 311 ГК допускает перезалог, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. Ст. 5 Закона обязывает зарегистрировать залог, когда в нем содержится условие о запрете перезалога. Последняя новелла существенно меняет понимание законности перезалога и ей также должно было бы найтись место в ГК. Помимо этого, здесь возникает практический вопрос: каковы последствия отсутствия регистрации договора залога движимого имущества, не подлежащего государственной регистрации, в котором содержится условие о запрете перезалога? Можно ли считать, что в этом случае право залога не возникло? Несмотря на отсутствие регистрации, право залога в названном случае возникает, но права залогодержателя по такому незарегистрированному договору не будут иметь преимуществ перед

правами других залогодержателей; залогодержатель сохранит лишь общее преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами, не являющимися залогодержателями.

Закон исходит из признания гражданским законодательством РК двух видов движимого имущества - подлежащего и не подлежащего обязательной государственной регистрации.

Как уже упоминалось выше, некоторые случаи передачи в залог движимого имущества, которое само по себе не подлежит какой бы то ни было государственной регистрации (компьютеры, мебель, скот и т.д.), подлежат обязательной регистрации. Среди них Закон называет случай, если договором о залоге или иным договором, содержащим условие о залоге, запрещен последующий залог (перезалог) имущества, находящегося в залоге. Необходимость в такой норме обусловлена тем, что недобросовестный залогодатель, передавая имущество в залог, может умолчать о том, что это имущество заложено ранее и ему договором запрещено передавать его в залог снова, а регистрация в обязательном порядке договора с подобным условием избавит залогодержателя (который до заключения договора в любое время может получить информацию о наличии соответствующего запрета в регистрирующем органе) от опасности заключения договора, который из-за недобросовестности залогодателя может быть признан недействительным по иску предшествующего залогодержателя.

Законом предусматривается, что в регистрационных документах фиксируется дата и время (часы и минуты) поступления заявления (подпункт 1 пункта 1 ст. 10 Закона) и регистрации залога. Время поступления заявления и регистрации должно фиксироваться и согласно законодательству о регистрации залога недвижимого имущества, то есть в данном случае республиканское законодательство о регистрации движимого и недвижимого имущества вполне согласовано.

Таким образом, могут различаться (или в определенных случаях совпадать) моменты заключения договора залога, его подписания, вступления в действие, представления к регистрации и, наконец, момент его регистрации, определяющий приоритетность зарегистрированного залога в установленных Законом пределах. При одной дате регистрации значение приобретает момент (часы и минуты) внесения данных о залоге в залоговый реестр. При совпадении этих моментов для суда при pешении спора о приоритете может иметь определенное значение момент подачи заявления о залоге в регистрирующий орган. Если совпадут и эти моменты, то для определения приоритета залогов могут учитываться моменты вступления в действие договора залога и его подписания, наконец, момент возникновения обеспеченного залогом обязательства.

В зарубежных странах регистрацию залога производят различные ведомства, судебные органы или специальные регистрационные конторы. Во многих странах СНГ. в том числе в России, Казахстане, сложилась децентрализованная система регистрации. Как отмечалось выше, гражданское законодательство РК различает два вида движимого имущества - подлежащее обязательной государственной регистрации и не подлежащее такой регистрации. К движимому имуществу, подлежащему государственной регистрации, относятся: транспортные средства, предметы, являющиеся национально-культурным достоянием, оружие, некоторые вещные права. В Законе учитывается, что согласно ст.308 ГК орган, который регистрирует движимое имущество, подлежащее государственной регистрации, должен регистрировать и залог данного имущества.

В Законе впервые предусматривается возможность регистрации имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации. Такое имущество регистрируется по соглашению сторон в органах регистрации юридического лица, являющегося собственником имущества, которое становится объектом залоговой сделки. Это позволяет проверить факт регистрации залога имущества юридического лица, так как оно может быть зарегистрировано лишь в одном определенном месте.

Что касается филиалов юридических лиц, то согласно части второй ст. 3 Указа Президента РК, имеющего силу закона, «О государственной регистрации юридических лиц» от 17 апреля 1995 г. «филиалы и представительства юридических лиц, расположенные на территории Республики Казахстан, подлежат учетной регистрации без приобретения ими права юридического лица». Таким образом, казахстанское юридическое лицо регистрируется в одном месте, что позволяет проверить залог его имущества (в том числе залог имущества его филиалов).

Сложнее выглядит ситуация с регистрацией залога имущества филиала юридического лица, зарегистрированного за границей. В этом случае регистрация залога должна проводиться по месту регистрации филиала или представительства иностранного юридического лица в Казахстане.

Согласно ст. 13 упомянутого Указа органы государственной статистики ведут единый государственный регистр юридических лиц с присвоением им унифицированных идентификационных и других системно-учетных кодов, что помогает, в случае необходимости, уточнить место регистрации конкретного юридического лица в определенном органе юстиции и проверить регистрацию залога.

При определении места регистрации залога, в первую очередь, устанавливается - подлежит ли движимое имущество обязательной регистрации, где конкретно - и лишь тогда, когда это не предусмотрено законодательными актами, залог регистрируется по месту регистрации юридического лица, являющегося его собственником.

Согласно пункту 2 ст.9 Закона РК от 19 июня 1997 г. «Об индивидуальном предпринимательстве», государственная регистрация граждан, осуществляющих ^предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, носит явочный характер. Они ставятся на учет как индивидуальные предприниматели в территориальном налоговом органе по месту жительства. Регистрация залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации, осуществляется по месту регистрации в качестве налогоплательщика в случае, если залогодателем является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель (подпункт 2 пункта 2 ст.5 Закона). Налоговым же органам не свойственна чуждая их природе функция регистрации залога движимого имущества, поэтому реализация возможности регистрировать залог для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, выступающих залогодателями, вряд ли будет эффективной.

Порядок регистрации залога движимого имущества. В Законе устанавливается, что регистрация залога движимого имущества осуществляется по заявлению заинтересованных лиц. Заявителями могут быть залогодержатель и залогодатель заложенного имущества лично или их представители. Заявитель обязан представить документы, удостоверяющие его личность, а представитель-- кроме этого и документы, подтверждающие полномочия.

В заявлении должны содержаться: наименование регистрирующего органа; имя (наименование) залогодателя и залогодержателя, их адреса; дата и место заключения договора о залоге или иного договора, содержащего условие о залоге, денежное выражение (денежный эквивалент) обязательства, обеспеченного залогом; перечень и описание имущества, являющегося предметом залога (индивидуально-определенные вещи, товары в обороте, имущественные права и т.д., их характеристика, если имущество подлежит обязательной государственной регистрации - его регистрационные данные); сведения о перезалоге; срок действия договора о залоге; подпись и печать (для юридических лиц) заявителя или его представителя. Закон устанавливает (пункт 4 ст. 9), что заявление о регистрации залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации, должно содержать данные о государственной регистрации юридического лица - залогодателя (если залогодателем является юридическое лицо). Следовательно, перерегистрация юридического лица требует и внесения соответствующих изменений в регистрацию залога. Однако, очевидно, что их отсутствие, как правило, не должно служить основанием для аннулирования регистрации. Такое возможно лишь в исключительных случаях, когда отсутствие в реестре сведений о перерегистрации залогодателя как юридического лица влечет за собой существенное нарушение прав сторон договора залога.

К заявлению прилагается договор о залоге, который после проверки регистрирующим органом сведений, содержащихся в заявлении, с отметкой о регистрации возвращается заявителю. Договор о залоге имущества, подлежащего обязательной регистрации, проверяется и регистрируется, после чего вступает в силу. Договор о залоге движимого имущества, не подлежащего обязательной регистрации, представляется для проверки достоверности сведений, включаемых в реестр регистрации залога. Регистрация в этом случае не влияет на вступление в силу договора залога.

Регистрирующий орган обязан проверить договор о залоге движимого имущества исключительно по формальным признакам соответствия ст. 307 ГК РК. Проверка должна ограничиваться констатацией письменной формы договора, наличия в нем указания предмета залога и его оценки, существа, размера и срока исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, указания, у какой из сторон находится заложенное имущество, и допустимости его использования. Выяснение и проверка содержательных моментов договора залога, целесообразности его заключения, выезд на место, проведение экспертиз не требуется и в компетенцию регистрирующего органа не входит.

По Закону (пункт 6 ст. 9) при регистрации не допускается требование каких-либо иных документов и сведений, кроме предусмотренных Законом. В то же время, как правило, с согласия сторон или в иных предусмотренных законодательством случаях в залоговый реестр может быть включена и некоторая дополнительная информация (пункт 2 ст. 12).

Регистрирующий орган, получив заявление о регистрации залога и прилагаемые к нему необходимые документы, обязан выдать соответствующую расписку о получении документов и произвести регистрацию в течение двух дней со дня подачи заявления (за исключением случаев, когда имеются основания для отказа в регистрации залога по формальным, предусмотренным Законом основаниям, исчерпывающий перечень которых содержится в ст. 11 Закона). Осуществление регистрации предполагает внесение в реестр залога движимого имущества (в том числе в компьютерную базу данных) сведений из заявления о регистрации залога, а также необходимость выписать и выдать заявителю свидетельство о регистрации залога.

Реестр залога включает следующие данные о залоге и сторонах договора: дату и время (час и минуту) регистрации залога; данные о залогодателе и залогодержателе, их адреса (реквизиты); регистрационные номера документов; указание на вид документа (заявление о регистрации залога, договор о залоге, другие документы); дату и место заключения договора о залоге или иного договора, содержащего условия о залоге, денежное выражение обязательства по залогу; перечень и описание имущества, являющегося предметом залога; срок исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом. Как уже отмечалось, в реестр залога могут быть включены и иные сведения о данном залоге.

Отказ в регистрации залога (ст. 11 Закона) возможен лишь при несоблюдении общих требований к оформлению и содержанию договора залога или иного договора, содержащего положения о залоге, перечисленных (требований) в ст. 307 ГК, при нарушении требований закона о форме и содержании заявления о регистрации залога, в случае обращения ненадлежащего субъекта или непредъявления субъектом документов, подтверждающих его личность, а также если не внесена установленная законодательством плата за регистрацию залога движимого имущества.

Регистрирующий орган обязан выдать свидетельство о регистрации залога, в котором указываются: наименование регистрирующего органа; фамилия, имя, отчество (наименование) залогодателя и залогодержателя, их адреса (место жительства физического лица и место нахождения юридического лица); дата и место заключения договора о залоге, денежное выражение (денежный эквивалент) обязательства, обеспеченного залогом; перечень и описание имущества, являющегося предметом залога; регистрационный помер залога движимого имущества, присвоенный регистрирующим органом; дата регистрации залога.

В случае спора свидетельство о регистрации может быть признано недействительным в судебном порядке по основаниям нарушения требований законодательства РК. При утрате свидетельства о регистрации залога движимого имущества, по заявлению залогодателя или залогодержателя регистрирующий орган в течение семи дней выдает дубликат свидетельства.

Регистрация залога действует до прекращения залога, в том числе до соответствующего оформления исполнения обязательства залогодателя перед залогодержателем и прекращения в связи с этим залога. В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РК залогодатель, исполнивший обязательство, обеспеченное залогом, вправе требовать аннулирования записи о регистрации залога в реестре. По его требованию залогодержатель обязан представить органу, ведущему регистрацию, необходимые документы и письменные заявления. При неисполнении или несвоевременном исполнении залогодержателем этих обязанностей залогодатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков. Эта норма закреплена также и в Законе (пункт 2 ст. 14). Прекращение регистрации залога возможно и по решению суда. В таком случае заинтересованное лицо вместе с заявлением о прекращении регистрации представляет копию соответствующего решения суда о прекращении, признании недействительным данного залога или его регистрации (ст. 19 Закона).

По заявлению любого лица регистрирующий орган на платной основе обязан оформить выписку о сведениях о залоге на конец рабочего дня, предшествующего дню выдачи выписки (подпункт 1 пункта 2 ст. 18 Закона). Выписка должна быть подписана должностным лицом регистрирующего органа и заверена его печатью. В случае отсутствия каких-либо записей о залоге в отношении того или иного движимого имущества, выписка должна содержать соответствующее указание.

Указание о том, что сведения представляются на конец предшествующего рабочего дня, необходимо для максимально возможной точности и достоверности сведений. В течение текущего рабочего дня такая информация может быть еще не окончательной, так как учитывая, что часть заявлений, поступивших в регистрирующий орган еще два дня будет проходить оформление или может поступить до конца рабочего дня. Поскольку фиксируется лишь день и номер регистрации залога без указания времени, то требуются итоговые сведения о положении на тот или иной день.

Споры, возникающие по поводу регистрации и предоставления информации о регистрации залога движимого имущества, разрешаются судом. По спорам, связанным с ценными бумагами, возможно обращение в Арбитражную коллегию Национальной комиссии Республики Казахстан по ценным бумагам (положение о ней утверждено НКЦБ 23 апреля 1996 г.).

В законе предусмотрена ответственность регистрирующего органа за следующие нарушения: 1 ) несоблюдение правил регистрации залога движимого имущества; 2) неточность, неполноту внесения сведений и искажение информации о залоге движимого имущества, предоставленной ему для регистрации; 3) неправомерный отказ в предоставлении выписки из реестра залога движимого имущества по запросу заинтересованных лиц; 4) нарушение порядка хранения предоставленных для регистрации документов и информации, а также информации, внесенной в реестр залога движимого имущества; 5) разглашение информации, составляющей коммерческую тайну.

Убытки, причиненные нарушением порядка регистрации, выдачи информации, искажением содержания информации или совершением действий, способствующих сокрытию информации, которая по закону может и должна быть предоставлена, подлежат возмещению регистрирующим органом.

Регистрация залога движимого имущества производится на платной основе. Плата, взимаемая за регистрацию залога движимого имущества и

выдачу свидетельства о регистрации залога движимого имущества, дубликата свидетельства, за исправление ошибок в регистрационных документах, допущенных по вине заявителя, за выдачу выписки из реестра регистрации, а также за предоставление информационных услуг, исчисляется исходя из месячного расчетного показателя, действующего в Казахстане на день уплаты, в следующих размерах:

а) за регистрацию залога движимого имущества:

с физических лиц - в размере одного месячного расчетного показателя; с юридических лиц - в размере пяти месячных расчетных показателей;

б) за выдачу свидетельства о регистрации залога движимого имущества, дубликата свидетельства, за исправление ошибок в регистрационных документах, допущенных по вине заявителя, за выдачу выписки из реестра регистрации, а также за предоставление информационных услуг;

с физических и юридических лиц, в размере половины месячного расчетного показателя.

Заключение

В цивилистической литературе долго велся спор о том, относится ли залог к числу институтов вещного или обязательственного права. В последнее время делается акцент на вещно-правовой характер залога.

Следует при этом иметь в виду, что залог не является вещным правом, в той степени, в которой вещным правом является, например, право собственности или хозяйственного ведения. Во-первых существующая в Казахстанском праве конструкция залога очень широка. Во вторых даже при всем своем вещном характере залог все же продолжает оставаться способом обеспечения исполнения обязательств. «Вещность» существует лишь постольку, поскольку она в состоянии обеспечить основное обязательство. Поэтому спор о вещно-правовом или обязательно-правовом характере залога должен быть решен в форме признания двойственной природы залога. Залог порождает два вида отношений - между залогодателем и залогодержателем и вещью, т.е. с одной стороны, залог - это способ обеспечить обязательства должника путем установления относительной правовой сферы с кредитором, а с другой - непосредственная правовая связь залогодержателя и вещи. Поэтому залог может быть охарактеризован как вещный способ обеспечения обязательства. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Особенность залога в сравнении с большинством других способов обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой характер.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании законодательных актов при наступлении указанных в них обязательств, если в законодательных актах предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Обязанностью залогодателя, не исполнившего или не надлежащим образом исполнившего обеспеченное залогом обязательство, является уплата залогодержателю не только основной суммы долга, но и всех тех потерь, которые понес залогодержатель вследствие нарушения, допущенного залогодателем.

Залог является самостоятельным способом обеспечения обязательств, но он значительно усиливает значение таких мер стимулирования, как возмещение убытков и взыскание неустойки, повышая их эффективность за счет реальности пол-учения из стоимости заложенного имущества. Размер потерь залогодержателя определяется на момент фактического удовлетворения его требований, а не на момент предъявления таких требований.

Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных законодательством. в гражданском праве под способами обеспечения исполнения обязательств понимаются предусмотренные законодательством или договором (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса) специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должником путем установления дополнительных мер защиты для удовлетворения требований кредитора. Залог наравне с неустойкой, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, задатком и иными способами, предусмотренными законодательством или договором, может использоваться для обеспечения любого обязательства, как-то: кредитного договора, договора аренды и т.п. На практике залог традиционно наиболее часто используется для обеспечения возврата денежных займов (кредиторов), предоставляемых банками юридическим и физическим лицами, хотя нет никаких запрещений для обеспечения залогом исполнения любых иных гражданско-правовых обязательств. Единственным необходимым условием для обеспечения залогом какого-либо обязательства является возможность выражения обеспечиваемого обязательства в денежной сумме. Это требование вытекает из сущности залога, содержащейся в его определении как права на удовлетворение требований кредитора по обеспечиваемому обязательству из стоимости заложенного имущества. В связи с этим кредитор по обеспечиваемому обязательству имеет право только на получение денежной стоимости заложенного имущества для удовлетворения своих требований. Следовательно, нельзя залогом обеспечить исполнение обязательств в натуре, например обязательство по предоставлению в аренду жилого или производственного помещения или поставки определенной продукции. Но в то же время если по обеспечиваемому залогом обязательству, предусматривающему исполнение в натуре, например договору аренды или поставки, возникли убытки или предусмотрена уплата неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, то залог будет обеспечивать именно возмещение убытков или уплаты неустойки.

Обеспечение исполнения обязательства должника залогом имущества создает для кредитора более благоприятные по сравнению с другими кредиторами условия, так как предоставляет возможность реального удовлетворения требований в случае исполнения должником обязательства. Во-первых, залог имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества к моменту обращения взыскания кредитором-залогодержателем. Во-вторых, залог имущества создает для кредитора-залогодержателя право преимущественного удовлетворения свих требований перед другими кредиторами из стоимости этого имущества. В-третьих, залог имущества, установленный не самим должником, а третьим лицом (статья 305 Гражданский кодекс), создает для кредитора дополнительный источник удовлетворения его требований к должнику, которым другие кредиторы того же должника вообще не могут воспользоваться. Залог обеспечивает исполнение обязательств, созданием у кредитора определенных преимуществ перед другими кредиторами путем выделения специального имущества, на которое он может обратить взыскание в случае неисполнения должником обязательства, а также преимуществ перед другими кредиторами в получении удовлетворения из стоимости предмета залога.

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты.

Конституция Республики Казахстан от 30 августа 1995г. Официальный текст с изменениями и дополнениями на 15 января 2008 года./ Алматы.: ЮРИСТ. 2008.

Гражданский кодекс Республики Казахстан. (Общая и Особенная части). Официальный текст с изменениями и дополнениями на 15 января 2008. - Алматы ЮРИСТ. 2008.

Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан. от 13 июля 1999 года. Официальный текст с изменениями и дополнениями на 15 января 2008. Алматы. ЮРИСТ,2008

Закон Республики Казахстан от 30 июня 1998г. № 254-1 «О регистрации залога движимого имущества». Официальный текст с изменениями и дополнениями на 15 января 2008 года . Алматы. ЮРИСТ. 2008.

Закон Республики Казахстан «Об индивидуальном предпринимательстве» от 19 июня 1997 года. Официальный текст с изменениями и дополнениями на 1 января 2008 года . Алматы. ЮРИСТ. 2008.

Земельный Кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года . // Официальный текст с изменениями и дополнениями на 1 января 2008 года Алматы. ЮРИСТ. 2008.

Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), от 12 июня 2001г. .Официальный текст с изменениями и дополнениями на 10 января 2008 года. / Алматы.: ЮРИСТ. 2008.

Закон РК от 30 марта 1995 г. «О Национальном Банке Республики Казахстан » № 2155. С изменениями и дополнениями на 1 сентября 2002 года. В сборнике законодательных актов «Банки и банковские организации в Республике Казахстан». - Алматы : ЮРИСТ 2008.

Закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 г. «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» - Алматы : ЮРИСТ 2008.

Закон Республики Казахстан « Об акционерных обществах» от 10 июля 1998 года. По состоянию на 1 сентября 2008 года. - Алматы . ЮРИСТ. 2008 .

Закон Республики Казахстан «О валютном регулировании» от 24 декабря 1996 г. (с изменениями и дополнениями от 30 января 2008 г.) - Алматы. ЮРИСТ. 2008.

Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, от 23.12. 1995г. № 2723 «Об ипотеке недвижимого имущества». Алматы. ЮРИСТ. 2008.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РК от 21 июля 1994г. № 5 «О практике рассмотрения споров о взыскании убытков»

Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РК от 4 августа 1995 года № 4 «О применении законодательства при разрешении споров, связанных с залоговыми обязательствами».

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 июня 1996 года № 711 «Об утверждении порядка залога земельных участков и прав землепользования в обеспечение ипотечных кредитов».

Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 22 февраля 1999г. №14 «Об утверждении Правил регистрации залога движимого имущества» (с изменениями, внесенными в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 24.08.99г. №66).

Специальная литература.

Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Под ред. И.Д. Грачева. М.:НОРМА-ИНФРА-М, 1999

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1). Научно-практический комментарий. Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю., Мозолина В.П.. М., Бек, 1996 (автор комм, статей о залоге- Рубанов А.А.)

Комментарий к Закону Российской Федерации «О залоге». Рук. авт. колл. Брагинский М.И. М., Республика, 1993

Гражданское право. Учебник. Изд. третье. Под ред. Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. Часть 1. М., Проспект, 1998 (автор главы о залоге -Фаддеева Т.А.)

Гражданское право. Учебник. Изд. 2. Под ред. Суханова Е.А. Т.2. М., БЕК, 1998 (автор главы о залоге - Е.А. Суханов)

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., Статут, 1997

Лунц Л .А. Деньги и денежные обязательства в гражданском праве. М.. Статут, 1999

Аверьянов О.В. Залог и лизинг. «Юридический мир», 1999, № 5-6

Азимов Ч. Н. Залоговое право. Харьков, 1993

Безбах В., Громова Т. Залог. «Советская юстиция», 1992, № 21-22

Бездудный М.А., Юмашев Ю.М. Залог и его использование в коммерческих целях. М., 1992

Брагинский М. Залог и закон о залоге. «Хозяйство и право», 1993, № 1-2

Брагинский М. Об отдельных статьях Закона о залоге. «Право и экономика», 1994, №₍4

Брагинский М. Обязательства и способы их обеспечения: неустойка, залог, поручительство, банковская гарантия. М., АО «Центр деловой информации», 1995

Бушев А. Залог квартиры: правовые проблемы. «Хозяйство и право», 1995, №2

Витрянский В. Обеспечение исполнения обязательств. «Хозяйство и право», 1995, № 10

Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. М., 1995

Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Комментарий к закону «О залоге». Екатеринбург, 1992

Григорьян Е. Залог авторских прав. Закон, 2000, № 1.

Завидов Б., Курцев Н. Залог - один из способов обеспечения обязательств. «Российская юстиция». 1995, № 8

Завидов Б. Д. Анализ залога в гражданском праве России. М., Приор, 1999

Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М., Приор, 1999

Ильясова К.М. Регистрация прав на недвижимость в Республике Казахстан: основные концептуальные положения. Алматы, ВШП «Адилет», 2000

Карагусов Ф. О залоге денег. «Предприниматель и право» 2000, № 9,10

Куликов А.Д. Понятие, краткая история происхождения и развития института залога. «Юридический мир», 1998, № 9-10

Ломакин Д.В. Спорные вопросы залога ценных бумаг. «Законодательство». 1998, №4

Маковская А. А. Залог денег и ценных бумаг. М., Статут, 2000

Мартюшов Ю.С. О регистрации договора залога постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. «Юридический мир», 1997. № 11

Могусев В.Ф. Развитие залогового законодательства и возможность ипотеки земельного участка. «Юридический мир», 1999, № 5-6

Мохнаткин А. Псевдозалоговые конструкции в российском праве. «Хозяйство и право»,1998, № 4

Павлодский Е. Особенности правового регулирования залога по законодательству стран СНГ. «Закон», 1995, № 5

Пучковская И.И. Ипотека: залог недвижимости. Харьков, 1997

Рубанов А. Залог и банковский счет в договорной практике. «Хозяйство и право», 1997, № 9

Савельева Т.А. Гарантии прав залогодержателя при ипотеке. «Правовые проблемы укрепления российской государственности», ч.2. Томский гос. университет, 1999

Сарбаш С.В.. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. М.,Статут, 1998

Себастьянов А. О залоге транспортных средств. «Экономика и жизнь». 1993. №38

Скловский К. О защите приобретателя заложенного имущества. Закон, 2000, № 4.

Сулейменов М.К., Осипов Е.Б. Залоговое право. Учебное пособие. Алматы. 1999

Цыбуленко 3. Реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание. «Российская юстиция», 1999, № 1

Цыбуленко 3. Залог отдельных видов недвижимого имущества. «Российская юстиция», 2000, № 1

Размещено на Allbest.ru