Договор аренды земельного участка

Необходимым условием является осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка в случае его не проведения ранее или отсутствия сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам и направляет заявителям копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Указанное решение является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Таким образом, договор аренды частного земельного участка может быть заключен посредством взаимного соглашения сторон, а также путем проведения торгов. Договор аренды государственных и муниципальных земельных участков может быть заключен путём проведения торгов (конкурса или аукциона) и путем подачи заявления в уполномоченный орган

Предоставление земельных участков в пределах особых экономических зон осуществляется на основании договора аренды таких земельных участков, имеющим некоторые особенности. Особая экономическая зона - «определяемая Правительством РФ часть территории РФ, на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности» Об особых экономических зонах в РФ: Федер. закон Рос. Федерации от 22 июля 2002 г. № 116-ФЗ : (в ред. от 25 дек. 2009 г.) // Cобр. Законодательства Рос. Федерации. 2005. № 30 (ч. II). Ст. 3127.. Следует отметить, что «особые экономические зоны создаются в целях развития обрабатывающих отраслей экономики, высокотехнологических отраслей, производства новых видов продукции и развития транспортной инфраструктуры» Земельное право : учебник / Анисимов А. П. [и др.]. М., 2009. С. 168.. Существует четыре типа особых экономических зон: промышленно-производственные, технико-внедренческие, туристско-рекреационные и портовые (ч. 1 ст. 4 ФЗ от 22.07.2002 г. «Об особых экономических зонах» - далее ФЗ «Об особых экономических зонах»). Согласно ст. 5 ФЗ «Об особых экономических зонах» особые экономические зоны, за исключением портовых, могут создаваться только на земельных участках, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности.

Органы управления особыми экономическими зонами управляют и распоряжаются земельными участками в пределах её территории на основании соглашения о создании особой экономической зоны. Земельные участки в пределах особой экономической зоны могут предоставляться во временное владение и пользование исключительно на основании договора аренды (ч. 2 ст. 32 ФЗ «Об особых экономических зонах»).

Заключение договора аренды земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, имеет специфику в субъектном составе. Заключение договора осуществляется путем подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду (порядок заключения договора аренды государственного, муниципального земельного участка на основании заявления заинтересованного лица, поданного в уполномоченный орган был рассмотрено выше) резидентом особой экономической зоны в орган, осуществляющий управление в данной зоне.

До 2009 г. управление особыми экономическими зонами осуществлялось Федеральным агентством по управлению особыми экономическими зонами О Федеральном агентстве по управлению особыми экономическими зонами : постан. Правительства Рос. Федерации от 19 авг. 2005 г. № 530 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2005. № 35. Ст. 3611.. После принятия постановления Правительства РФ от 05 июня 2008 г. № 347 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства РФ по вопросам управления особыми экономическими зонами» Об изменении и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства РФ по вопросам управления особыми экономическими зонами : постан. Правительства Рос. Федерации от 5 нояб. 2009 г. № 891 // Собрание законодательства. 2009. № 46. Ст. 5488. управление особыми экономическими зонами осуществляет Министерство экономического развития и торговли РФ О Министерстве экономического развития и торговли РФ : постан. Правительства Рос. Федерации от 5 июня 2008 г. № 347 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2008. № 24. Ст. 2867. (далее - уполномоченный Правительством РФ орган). Указанный орган утверждает примерную форму договора аренды (приказ Министерства экономического развития и торговли РФ «Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон» Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон : приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 апр. 2006 г. № 95 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 25.) и методику расчета арендной платы (приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 апреля 2006 г. № 95 «Об утверждении методики расчёта арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящихся на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам раенды земельных участков расположенных в пределах территорий особых экономических зон») Об утверждении методики расчёта арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящихся на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам раенды земельных участков расположенных в пределах территорий особых экономических зон : приказ Министерства экономического развития и торговли от 14 июля 2006 г. № 190 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 35..

Резидентом особой экономической зоны в зависимости от типа зоны признается индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, с момента внесения соответствующей записи в реестр резидентов особых экономических зон (ч. 3 ст. 9 ФЗ № 116-ФЗ). "Резидентами особых экономических зон могут быть: в промышленно-производственной - коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия); в технико-внедренческой и туристско-рекреационной - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия)" Земельное право : учебник / Анисимов А. П. [и др.]. М., 2009. С. 168.

Итак, порядок заключения договора аренды земельного участка, расположенного в пределах территории особой экономической зоны осуществляется следующим образом. Резидент особой экономической зоны подает заявление в уполномоченный Правительством РФ орган о предоставлении конкретного земельного участка в аренду. На основании решения, принятого уполномоченным Правительством РФ органом, заключается договор аренды государственного, муниципального земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны.

Часть земельного участка, как уже было отмечено в параграфе 1.2 данной дипломной работы, предоставляется по договору аренды земельного участка и выступает в качестве обременения такого земельного участка. Предметом договора аренды части земельного участка будет являться соответственно часть земельного участка. Например, часть земельного участка может быть выделена в полосе отвода железной дороге, предоставляемая транспортной организации См, например: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25 февр. 2011 г. по делу № А67-1781/2010 [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Судебная практика, сетевая. Электрон. дан. М., 2011. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та..

Можно выделить следующие особенности заключения договора аренды части земельного участка. Во-первых, среди документов, необходимых для проведения кадастрового учёта, предоставляется межевой план учёта части земельного участка (ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре…»). Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре…» межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Во-вторых, согласно ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации…», если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду См., например: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26 окт. 2010 г. по делу № А27-2114/2010 [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс : справ. правовая система. Судебная практика, сетевая. Электрон. дан. М., 2010. Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та. .

Следовательно, при заключении договора аренды части земельного участка помимо общих требований, необходимо предоставить межевой план учёта части земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду.

Таким образом, заключение договора аренды земельного участка имеет три возможных варианта: путем взаимного соглашения сторон (договор аренды частного земельного участка), путём проведения торгов (договор аренды частного, государственного, муниципального земельного участка) и путем подачи заявления в уполномоченный орган (договор аренды государственного, муниципального земельного участка). Договор аренды земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности и расположенных в пределах территорий особых экономических зон, заключается путем подачи резидентом особой экономической зоны заявления в уполномоченный Правительством РФ орган.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В работе в целом проведён анализ правовой сущности земельных арендных отношений, прослежен исторический путь развития договора аренды земельного участка, исследована юридическая характеристика и выведено понятие данного договора с учетом его специфики, определены существенные условия, а также последствия несоблюдения государственной регистрации договора аренды земельного участка, решены и другие задачи, поставленные в ходе исследования.

В настоящее время аренда является самостоятельным правом в системе прав на земельные участки. Договор аренды земельного участка также может быть рассмотрен в качестве комплексного института, включающего в себя нормы земельного и гражданского права.

При исследовании законодательства установлено, что к регулированию земельных арендных отношений применяются специальные нормы земельного законодательства и общие нормы гражданского законодательства об аренде земельных участков.

В настоящей работе под договором аренды земельного участка предложено понимать взаимную, возмездную сделку, в силу которой одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) для использования в определённых целях земельный участок (его часть) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, к которой применяются нормы земельного и гражданского законодательства.

Рассмотренный договор является самостоятельным договором, наряду с иными сделками с земельными участкам. Содержанием договора аренды земельного участка - сделки являются его условия. Данный договор должен включать обязательные условия (о предмете договора, о размере арендной платы), а также может включать обычные и случайные условия. Предметом договора аренды земельного участка может быть по общему правилу земельный участок и в исключительных случаях часть земельного участка. Земельный участок (его часть) по договору аренды предоставляется за плату.

Действующее земельное законодательство предусматривает несколько вариантов процедуры заключения договора аренды земельного участка, которые были предметом исследования в разделе 2 настоящей работы. Рассмотрены и особенности заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также, заключение договора аренды земельного участка, расположенного в пределах территории особой экономической зоны.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Конституция Российской Федерации : принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. - М. : Юрид. лит., 2000. - 61 с.

Земельный кодекс Рос. Федерации : федер. закон Рос. Федерации от 10 окт. 2001 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ : федер. закон Рос. Федерации : (в ред. от 6 апр. 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ : федер. закон Рос. Федерации : (в ред. от 7 февр. 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

Лесной кодекс Российской Федерации : федер. закон. Рос. Федерации от 4 дек. 2006 г. № 200-ФЗ : (в ред. от 29 дек. 2009 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2006. - № 50. - Ст. 5278.

Бюджетный кодекс Российской Федерации : федер. закон Рос. Федерации от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ : (в ред. от 6 апр. 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. - № 31. - Ст. 3823.

О введении в действие Земельного кодекса Рос. Федерации : федер. закон Рос. Федерации от 25 окт. 2001 г. № 137-ФЗ : (в ред. от 20 марта 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2001. - N 44. - Ст. 4148.

О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ : федер. закон Рос. Федерации от 21 окт. 1994 г. № 52-ФЗ : (в ред. от 8 мая 2009 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3302.

О государственном кадастре недвижимости : федер. закон Рос Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ : (в ред. от 27 дек. 2009 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2007. - N 31. - Ст. 4017.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федер. закон Рос. Федерации от 21 сент. 1997 г. № 122-ФЗ : (в ред. от 20 марта 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

О государственном регулировании обеспечения плодородия земель : федер. закон Рос. Федерации от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ : (в ред. от 30 дек. 2008 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. - № 29. - Ст. 3399.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : федер. закон. от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ : (в ред. от 29 дек. 2010 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2002. - № 30. - Ст. 3018.

Об особых экономических зонах : федер. закон. Рос. Федерации от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ : (в ред. от 25 дек. 2009 г.) // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 30. - Ст. 3127.

О недрах : закон Рос. Федер. от 21 февр. 1992 г. № 2395-1 : (в ред. от 5 апр. 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1995. - № 10. - Ст. 823.

Об оценочной деятельности в РФ : федер. закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ : (в ред. от 28 дек. 2010 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. - № 31. - Ст. 3813.

О Министерстве экономического развития и торговли РФ : постан. Правительства Рос. Федерации от 5 июня 2008 г. № 347 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2008. - № 24. - Ст. 2867.

Об изменении и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства РФ по вопросам управления особыми экономическими зонами : постан. Правительства Рос. Федерации от 5 нояб. 2009 г. № 891 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2009. - № 46. - Ст. 5488.

Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящееся в собственности РФ : постановление Правительства Рос. Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2009. - № 30. - Ст. 3821.

Об утверждении правил кадастрового деления территории РФ и правил присвоения государственных кадастровых номеров земельным участкам : постановление Правительства Рос. Федерации от 6 сент. 2000 г // Рос. газ. - 2000. - 17 янв. - № 180.

О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии : постановление Правительства от 1 июня 2009 г. № 1847 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2009. - N 25. - Ст. 3052.

О создании на территории г. Томска особой экономической зоны технико-внедренческого типа : постановление Правительства Рос. Федерации от 21 дек. 2005 г. № 783 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 52 (ч. 3). - Ст. 5746.

О Федеральном агентстве по управлению особыми экономическими зонами : постан. Правительства Рос. Федерации от 19 авг. 2005 г. № 530 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 35. - Ст. 3611.

Правила ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним : постан. Правительства РФ от 18 февр. 1998 г. № 129 : (в ред. от 26 нояб. 2006 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. - N 8. - Ст. 963.

О периодическом печатном издании, осуществляющим опубликование извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в федеральной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для жилищного строистельства : распоряжение Правительства Рос. Федерации от 22 апр. 2010 г. № 643-р // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2010. - № 18. - Ст. 2273.

Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности : распоряжение Федер. службы по управлению федер. имуществом от 6 июня 2004 г. № 104-р // Рос. газета. - № 164. - 03 марта. - 2004.

Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон : приказ Министерства экономического развития и торговли от 12 апр. 2006 г. № 95 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2006. - № 5. - С. 24-31.

Об утверждении методики расчёта арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящихся на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам раенды земельных участков расположенных в пределах территорий особых экономических зон : приказ Министерства экономического развития и торговли от 14 июля 2006 г. № 190 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2006. - № 35. - С. 45-54.

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой : информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 янв. 2002 г. № 66 // Вестник ВАС РФ. - 2003. - N 3. - С. 43-113.

Обзор практики разрешения споров, связанных с применением закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" : инф. письмо Президиума ВАС РФ от 16 февр. 2001 г. // Вестник ВАС РФ. - 2001. - №4. - С. 25-97.

Об определении продавца на заключение договора аренды земельного участка : постановление Администрации Томской области от 25 дек. 2005 г. № 759-ра // Сборник официальных материалов муниципального образования г. Томск. - 2005. - № 23.1.

О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области : закон Томской обл. от 4 окт. 2002 г. № 74-ОЗ // Официальные ведомости Государственной думы Томской области. - 2002. - № 11 (72).

Об аренде земельных участков на территории г. Томска : решение Томской городской Думы от 17 февр. 2004 г. № 577 // Томский вестник. - 2004. - № 40. - С. 12-20.

О департаменте архитектуры и градостроительстве Администрации г. Томска : решение Думы г. Томска от 30 окт. 2007 г. № 683 // Сборник официальных материалов муниципального образования "Город Томск". - 2007. - № 44.5.

О департаменте по управлению государственной собственностью в Томской области : постан. Губернатора Томской области от 28 янв. 2008 г. № 1 // Собр. законодательства Томской обл. - 2008. - № 1 (30). - Ст. 15.

О департаменте экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска : решение Думы г. Томска от 30 окт. 2007 г. № 683 // Сборник официальных материалов муниципального образования "Город Томск". - 2007. - № 44.5.

Об утверждении порядка подготовки и оформления документов при представлении земельных участков, прекращении и переоформлении прав на них на территории города : постановление Администрации муниципального образования Сургут от 27 июня 2005 г. № 84 // Сургутские ведомости. - 2005. - № 27. - С. 13-25.

Об утверждении перечня случаев предоставления земельных участков исключительно на торгах : решение Думы городского округа Стрижевой от 09 июня 2010 г. № 596 // Cеверная звезда. - 2010. - 09 июня. - № 91.

Устав г. Томска : принят решением Думы г. Томска от 5 апр. 2010 г. № 1475 // Сборник официальных материалов муниципального образования г. Томск. - 2010. - № 23.1.

Свод законов Российской Империи : манифест от 31 янв. 1833 г. // Свод законов Российской Империи, - СПб.: Русское Книжное Товарищество «Деятель», - 1912. - Ст. 564.

О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР : постан. ВЦИК от 11 нояб. 1922 г. // Собр. узаконений РСФСР. - 1922. - N 71. - Ст. 904.

О введении в действие Земельного кодекса РСФСР : постан. ВЦИК от 01 дек. 1922 г. № 1103/1 // СУ РСФСР. - 1922. - № 68. - Ст. 901.

Об утверждении Основ гражданского законодательства СССР : закон СССР от 08 дек. 1961 г. : (в ред. от 12 июня 1990 г.) // Ведомости ВС СССР. - 1961. - N 50. - Ст. 525.

Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР : закон РСФСР от 11 июня 1964 г. : (в ред. от 26 нояб. 2001 г.) // Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - № 24. - Ст. 406.

Об утверждении Земельного кодекса РСФСР : закон РСФСР от 01 июля 1970 г. : (в ред. от 5 янв. 1988 г.) // Ведомости ВС РСФСР. - 1970. - № 28. - Ст. 581.

О земельной реформе : закон РСФСР от 23 нояб. 1990 г. : (в ред. от 28. апр. 1993 г.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1990. - № 26. - Ст. 327.

О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства : закон Рос. Федерации от 23 дек. 1992 г. № 4196-1 (ред. от) // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. - 1993. - № 1. - Ст. 26.

О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан : указ Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 1 // Бюллетень нормативно правовых актов. - 1992. - № 11.

О реализации конституционных прав граждан на землю : указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 : (в ред. от 25 янв. 1999 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 11. - Ст. 1026.

О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России : указ Президента РФ от 27 окт. 1993 г. № 1767 : (в ред. от 25 янв. 1999 г.) // Собрание актов Президента РФ и правительства РФ. - 1993. - № 44. - Ст. 4191.

О республиканской программе проведения земельной реформы на территории РСФСР : постан. Совета Министров РСФСР от 18 янв. 1991 г. № 30 // СП РСФСР. - 1991. - № 10. - Ст. 134.

О введении в действие Земельного кодекса РСФСР : закон РСФСР от 25 апр. 1991 г. № 1103/1-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1990. - № 22. - Ст. 768.

О введении в действие основ гражданского законодательства СССР и республик : закон СССР от 31 мая 1991 г. // Ведомости СНД и ВС СССР, 26 июня 1991 г. - № 26. - Ст. 733.

Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений // Государство и право. - 2001. - № 1. - С. 33-37.

Акманов С.С. Последствия заключения договора аренды земельного участка при нарушении порядка индивидуализации // Аграрное и земельное право. - 2010. - № 9. - С. 30-40.

Алексеев С. С. Общая теория права : учебник / С. С. Алексеев. - М. : Проспект, 2008. - 359 с.

Анисимов А. П. Некоторые вопросы теории земельного права в свете нового земельного кодекса Российской Федерации / А. П. Анисимов, А. Е. Черноморец // Новая правовая мысль. - 2002. - № 1. - С. 29-34.

Анисимов А. П. Приобретение права на земельные участки, находящиеся в публичной собственности : вопросы теории и практики [Электронный ресурс] / А. П. Анисимов, С. В. Дзагоев, Л. Т. Кокоева // КонсультантПлюс : справ. правовая система. - Комментарии законодательства, сетевая. - Электрон. дан. - М., 2009. - Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.

Ахметшина Л.И. Аренда земли по российскому законодательству : дис. …канд. юрид. наук / Л. И. Ахметшина. - Казань, 2001. - 200 с.

Басин Ю. А. Некоторые существенные особенности аренды государственного имущества // Советское государство и право. - 1995. - № 5. - С. 14-20 .

Болтанова Е. С. Некоторые вопросы регистрации договоров, предметом которых является недвижимость // Правовые проблемы укрепления российской государственности. - 1999. - Ч. 2. - С. 18-22.

Болтанова Е.С. Земельное право : учебник / Е. С. Болтанова. - М. : РИОР, 2009. - 207 с.

Болтанова Е. С. Договора купли-продажи недвижимости (общие положения) : дис. ...канд. юрид. наук / Е.С. Болтанова. - Томск, 2001. - 220 с.

Брагинский М. И. Договорное право : общие положения. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М. : Статут, 1998. - 230 с.

Братошек М. Н. Римское право : понятие, термины, определения / М. Н. Братошек. - М. : Норма, 1969. - 436 с.

Витрянский В. В. Существенные условия договора в цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 6. - С. 78-82.

Волков К. Н. Торги как способ заключения договора : дис. ...канд. юрид. наук / К. Н. Волков. - Екатеринбург, 2006. - 213 с.

Гавзе Ф. И. Обязательственное право : общие положения / Ф. И. Гавзе. - Минск : Изд-во БГУ, 1968. - 357с.

Галишин Э. У. Особенности аренды лесных участков : дис. …канд. юрид. наук / Э. У Галишин. - М., 2010. - 230 с.

Гордиенко И.И. Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства : дис. … канд. юрид. наук / И. И. Гордиенко. - М., 2010. - 213 с.

Гришаев С. П. Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ / С. П. Гришаев, А. М. Эрделевский. - М. : Проспект, 2009. - 450 с.

Дозорцев В. А Проблемы совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике // Государство и право. - 1994. - № 1. - С. 26-34.

Долгорова А. Г. История аренды земельных участков в России и за рубежом // История государства и права. - 2010. - № 11. - С 20-25.

Егоров А. В. Предмет договора комиссии // Актуальные проблемы гражданского права. - 2002. - Вып. 5. - С. 87-93.

Егоров Н. Д. Гражданское право : учебник / Н. Д. Егоров, И. В Елисеев. - М. : Проспект, 2007. - 890 с.

Ельникова Е. В.Права на землю: что изменилось? (обзор проекта нового Земельного кодекса РФ) // Юрист. - 2001. - № 9. - С. 25-26.

Ерёмкина Т. А. Договор аренды и его роль в гражданском обороте : дис. …канд. юрид. наук / Т. А. Ерёмкина. - М., 2008. - 250 с.

Ерофеев Б. В. Земельное право / Б. В. Ерофеев - М. : МЦУПЛ, 1999. - 423 с.

Ершова Н. В. Аренда как инструмент вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых сельскохозяйственных угодий : дис. … канд. экон. наук // Н. В. Ершова. - М., 2010. - 195 с.

Жевлакович М. С. Институт аренды земельного участка в российском законодательстве и законодательстве государств-членов СНГ : дис. ... канд. юрид. наук // М. С. Жевлакович. - М., 2010. - 218 с.

Иоффе О. С. Советское гражданское право / О. С. Иоффе. - М. : Юрид. лит-ра., 1967. - 560 с.

Иоффе О. С. Обязательственное право / О. С. Иоффе - М. : Юрид. литература, 1970. - 600 с.

Карлова Н. В. Возникновение, изменение и прекращение прав на землю : дисс. ... канд. юрид. наук / Н. В. Карлова. - М., 2004. - 180 с.

Кириллова С. В. Договор аренды земельных участков по гражданскому праву : дис. …канд. юрид. наук / С. В.Кириллова. - М., 2005. - 160 с.

Корнеев А. Л. Сделки с земельными участками : учебное пособие / сост. А. Л. Корнеев. - М. : Проспект, 2006. - 120 с.

Краснов Н. И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право. - 1994. - № 6. - С. 59-64.

Кулаков В. В. Теоретические и практические аспекты определения понятия "предмет договора" // Российское правосудие. - 2010. - № 2. - С. 39-46.

Лапач Л. В. Проблемы определения предмета и цены в сделках с земельными участками // Закон. - 2009. - № 2. - С. 120-126.

Лещук Е. Г. Социально-экономические аспекты формирования рынка земель сельскохозяйственного назначения в условиях трансформации отношений собственности : дис. … канд. экон. наук / Е. Г. Лещук. - Челябинск, 2009. - 210 с.

Лурье И. М. Очерки дренеегипетского права XVI-X вв. до н. э. / И. М. Лурье. - Л. : Юрайт, 1960. - 560 с.

Малышев В. А. О категориях «объект» и «предмет» применительно к гражданско-правовому договору // Законодательство и экономика. - 2008. - № 11. - С. 45-49.

Мананкова Р. П. Развитие теории гражданско-правового договора / Р. П. Мананкова. - Томск : Изд-во Том.гос.ун-та, 2007. - 55 с.

Мейер Д. И. Русское гражданское право : чтения / Д. И. Мейер; под ред. А. И. Вицына. - СПб. : Изд-во А. Вицына, 1862. - 720 с.

Мырзов С. Н. Договор аренды : дис. …канд. юрид. наук / С. Н. Мызров. - Ульяновск, 2000. - 210 с.

Неволин К. А. Полное собрание сочинений Российских Гражданских законов / К. А. Неволин. - СПб., 1958. - 468 с.

Пискунова М. Кадастр - вcему голова // Бизнес-адвокат. - 2003. - № 24. - С. 34-38.

Победоносцев К. П. Курс гражданского права / К. П. Победоносцев. - М. : Зерцало, 2003. - Т.3. - 680 с.

Савин А. А. Основания признания договора незаключённым // Право и политика. - 2009. - № 12. - С. 10-11.

Самозванцев А. М. Теория собственности в Древней Индии / А. М. Самозванцев. - М. : Юрайт, 1991. - 548 с.

Синайский В. И. Русское гражданское право / В. И. Синайский. - М. : Статут, 2002. - 482 с.

Скребкова О. П. Договор аренды земельных участков : дис. ...канд. юрид. наук: / О. П. Скребкова. - Самара, 2003. - 195 с.

Софроненко К. А. Памятники русского права / К. А. Софроненко. - М. : Норма, 1957. - 560 с.

Суханов Е. А. Земля как объект гражданского права // Вестник МГУ. - 1992. - № 5. - С. 45-62.

Суханов Е. А. Гражданское право : учебник / Е. А. Суханов. - М. : БЕК, 1994. - Т. 2. - 595 с.

Сыродоев Н. А. Регистрация прав на землю и иное имущество // Государство и право. - 1998. - № 8. - С. 91-95.

Толстой А. П. Гражданское право : учебник / А. П. Толстой, Ю. К. Сергеев. - М. : Проспект, 2008. - 683 с.

Урсу А. В. Полномочия органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков в аренду: правовые основы и проблемы реализации : дис. ...канд. юрид. наук / А. В. Урсу. - Тюмень, 2008. - 230 с.

Федькин Л. О. Договор аренды земельного участка (гражданско-правовой аспект) : дис. …канд. юрид. наук / Л.О.Федькин. - Краснодар, 2005. - 180 с.

Хаскельберг Б. Л. Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Правовые проблемы укрепления российской государственности. - 1999. - Ч. 2. - С. 12-16.

Хаскельберг Б. Л. Правовое значение государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом // Правовые проблемы укрепления российской государственности. - 2000. - Ч. 5. - С. 19-24.

Чернышова О. Н. Совершенствование экономических отношений на рынке земель сельскохозяйственного назначения : дис. … канд. экон. наук // О.Н. Чернышова. - Тамбов, 2008. - 218 с.

Шерстенёв С. В. Аренда в земельном праве в Российской Федерации : дисс. ...канд. юрид. наук / C. В. Шерстенёв. - Саратов, 2004. - 210 с.

Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права / Г. Ф. Шершеневич. - СПб. : Издание Бр. Башмаковых, 1909. - 516 с.

Шершеневич Г.Ф. Курс русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. - Тула : Автограф, 2001. - Т. 2. - 570 с.

Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском обороте / Л. В. Щенникова. - М. : Бек, 1996. - 307 с.

Размещено на Allbest.ru