Составление договора аренды транспортного средства без экипажа и договор найма жилого помещения

По получении неудовлетворительного ответа или истечения (с учетом пробега почты) установленного срока на рассмотрение претензии (в настоящее время общий срок - один месяц) необходимо не затягивать разрешения вопроса, а либо в установленном порядке (общий срок исковой давности в настоящее время - 3 года) заявить иск в арбитражный суд, либо снять вопрос с рассмотрения (если, конечно, не требуются дальнейшие уточнения позиций сторон!)

Текст самой претензии рекомендуется ограничить объемом 1,5-2 стр. четкого машинописного текста.

Рассматриваемая ситуация:

После окончания срока действия договора №03-ТС ООО «Машинка» не вернула транспортное средство в указанный срок. Т.к. ООО «Машинка» нарушило свои обязательства, то Сидоров П.П. имеет право выставить требование об исполнении обязательств и уплате неустойки, возмещения убытков. Пример претензии представлен в приложении 4.

3.3. Заявление в Арбитражный суд

Подача исковых заявлений

1) Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Оно подписывается истцом или его представителем.

2) В исковом заявлении должны быть указаны:

- наименование арбитражного суда, в который подается заявление;

- наименование лиц, участвующих в деле, их место нахождения или место жительства;

- цена иска, если иск подлежит оценке;

- обстоятельства, на которых основаны исковые требования и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;

- расчет взыскиваемой или оспариваемой суммы;

- требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам требования к каждому из них;

- сведения о соблюдении досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено федеральным законом;

- сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;

- перечень прилагаемых документов.

В исковом заявлении указываются и иные сведения, если они необходимы для правильного разрешения спора, а также имеющиеся у истца ходатайства.

Форма и содержание искового заявления, процедура предъявления иска, регулируются главой 13 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В тексте искового заявления необходимо указать конкретные нормы законодательства, ссылаясь на которые истец в правовом аспекте обосновывает свои требования.

Текст искового заявления должен содержать конкретные обстоятельства, на которые ссылается истец. Они должны быть выражены четко, логично, последовательно, с указанием оснований и выводов.

Текст самого искового заявления рекомендуется ограничивать объемом до 2-х машинописных страниц.

3.4 Расчет государственной пошлины за рассмотрение дела

Согласно части 2 Налогового кодекса РФ:

Государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Расчет госпошлины ведется согласно ст. 333.2. гл. 25.3 части 2 Налогового кодекса РФ, в которой указано, что размер госпошлины, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 500 000 рублей, составит 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей.

Гос.полина = 2600+(312 500*1%)= 5725 рублей

Заключение

В данной курсовой работе были составлены два взаимосвязанных договора: договор аренды транспортного средства без экипажа и найма жилого помещения, рассмотрены их основные характеристики, финансово-правовые последствия неисполнения или ненадлежащего их исполнения, представлена классификация каждого из договоров, а также приведены ситуации при которых возникли разногласия сторон.

В процессе выполнения работы, были изучены различные нормативно-правовые акты. Особое внимание при написании курсового проекта уделялось Гражданскому кодексу РФ. Знание ГК РФ в настоящее время очень важно, т.к. он разработан с целью обеспечения цивилизованных рыночных правоотношений, и в нём предусмотрены многие ситуации, которые могут возникнуть между субъектами гражданских правоотношений и пути их урегулирования.

Для того чтобы избежать неприятностей при осуществлении хозяйственной деятельности, договор поставки продукции для государственных нужд, а также договор поручения необходимо составлять, чётко используя положения Гражданского кодекса и знания рыночной ситуации. Без этого подписание неграмотно составленных договоров поставки приводит к негативным последствиям.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации. Конституция РФ от 12.12.1993г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая. Закон Российской Федерации от 30.11.1994г. №51-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 26.11.2003г.)

3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004

4. Устав автомобильного транспорта РСФСР

5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 09.06.2003г.)

6. Договор аренды объекта нежилого фонда (Утвержден распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 31.05.2002г. №279).

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный). Изд. 2 / Садиков О.Н. М.: Инфра-М, 2003, 940 с.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). Изд. 2 / Садиков О.Н. М.: Инфра-М, 2003, 925 с.

9. Гражданское право. Учебник. Часть 2/Под редакцией А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: «Проспект», 1999г. - 784 с.

10. Гражданское право. Учебник. Под редакцией кандидата юридических наук, доцента С.П.Гришаева. М.: «Юрист»,2002г.

11. Гражданское право под ред. Канд.юр.наук доцента Гришаева С.П. Юристъ, М., 2002г.

12. Гражданское право: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2000. - 2 тома.

13. Садиков О.Н. Гражданское право России: Общая часть. М.: ЮРИСТЪ, 2001. 776 с.

14. Корецкий. Договорное право России. Основы теории и практика реализации. Издательский центр МарТ Москва - Ростов-на Дону 2004г.

15. Долинская В.В. Аренда. Общие положения и проблемы правового регулирования. Закон 2005г., №3, стр. 5-10

16. Договорное право. Брагинский М.И. и Витрянский В.В., Москва, 2003г

17. Экономическое право, том первый. Хрестоматия. Питер, СПб, 2004г.

18. http://www.consultant.ru/

19. http://www.garant.ru/

Приложения

Приложение 1

ДОГОВОР No. 03-ТС

аренды транспортного средства

г. Санкт-Петербург "10"декабря 2008 г.

Гражданин РФ Сидоров Петр Петрович, и Общество с ограниченной ответственностью «Машинка», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора, Иванова Михаила Сергеевича действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование автомобиль без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации, а Арендатор принимает принадлежащий Арендодателю на праве собственности грузовой тягач марки МАЗ 54331, выпуска 1990 года, производство МАЗ (Россия), идентификационный номер (VIN) ОТСУТСТВУЕТ, двигатель No 9030995, кузов No. НЕТ, шасси 2724, цвет СИНИЙ, номерной знак В378К78, паспорт транспортного средства серия 47 ЕН No.381301, свидетельство о регистрации транспортного средства No78 КЕ №341990 зарегистрированное "12" мая 2000г. в МРЭО-1 Калининское ГУВД Санкт-Петербурга и прицеп щеповоз марки ЛТ 191, 1990 года изготовления, идентификационный номер (VIN) ОТСУТСТВУЕТ, шасси No. 402, цвет СЕРЫЙ, номерной знак АК201778, паспорт транспортного средства серия 47 ЕН No.381006, свидетельство о регистрации транспортного средства No78 ЕС №768461 зарегистрированное "19" ноября 1999г. в МРЭО-1 Калининское ГУВД Санкт-Петербурга (Совместно именуемый Автомобиль) для использования в соответствии с нуждами Арендатора.

1.2. Арендуемый автомобиль принадлежит Арендодателю на праве собственности и на момент заключения настоящего договора не обременен никакими правами третьих лиц и не находится под арестом или залогом.

1.3. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязан:

а) в течение 3(трех) календарных дней передать Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение №1) автомобиль в исправном техническом состоянии в порядке указанном в разделе 3 настоящего договора;

б) ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации автомобиля, либо выдать, Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования автомобилем;

в) оказывать Арендатору в период действия договора аренды консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором автомобиля, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему договору аренды.

2.2. Арендодатель имеет право:

а) в любое время, по согласованию с Арендатором, проверять техническое состояние автомобиля, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Арендатора.

б) расторгнуть договор аренды автомобиля по основаниям, перечисленных в разделе 8 настоящего договора.

2.3. Арендатор обязан:

а) использовать автомобиль в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению автомобиля;

б) по истечении срока действия договора, в течение 3(трех) рабочих дней, возвратить автомобиль Арендодателю в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа;

в) своими силами осуществляет управление арендованным автомобилем и его эксплуатацию как коммерческую, так и техническую;

г) нести, расходы по содержанию автомобиля, его страхованию, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, включая приобретение горюче-смазочных материалов (бензин и т.д.), оплату налогов и сборов, взимаемых на законных основаниях в установленном порядке;

д) в течение всего срока действия договора аренды автомобиля, за свой счет, поддерживать надлежащее техническое состояние автомобиля, включая осуществление регулярного нормативного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта и обеспечение арендованного автомобиля необходимыми запасными частями, комплектующими и иными принадлежностями.

2.4. Арендатор имеет право:

а) без согласия арендодателя сдавать арендованный автомобиль в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа;

б) без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования и назначению автомобиля;

е) расторгнуть договор аренды автомобиля по основаниям, перечисленных в разделе 8 настоящего договора.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ АВТОМОБИЛЯ

3.1. Передача автомобиля осуществляется, в сроки указанные в настоящем договоре, по акту приема-передачи, который составляется Арендатором и подписывается обеими сторонами (Приложение No1).

3.2. При передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения. Это должно отражаться в акте приема-передачи.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата по настоящему договору составляет 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек с учетом НДС в месяц.

4.3. Оплата арендных платежей по настоящему договору осуществляется, путем предоставления во временное пользование (найм) жилого помещения расположенного по адресу СПб, Суздальский пр-кт, д.11, кв.15. Условия и сроки предоставления помещения оговариваются сторонами путем заключения отдельного договора.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор заключен на срок с "10" декабря 2008 г. по "10" декабря 2009г.

5.2. По соглашению сторон действие настоящего договора может быть продлено.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендатор, в период действия настоящего договора, несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля. В случае утраты или повреждения автомобиля в это время Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб либо предоставить равноценный автомобиль в течение 60 (Шестидесяти) дней после его утраты или повреждения.

Размер возмещения определяется соглашением сторон.

В случае задержки выплат в возмещение ущерба либо не предоставления равноценного автомобиля в указанный срок Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости ущерба за каждый день задержки. Пени начисляются с момента направления Арендодателем письменной претензии в адрес Арендатора.

6.2. В случае задержки арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента направления Арендодателем письменной претензии в адрес Арендатора.

6.3. Уплата пеней не освобождает Арендатора от выполнения обязательства по оплате основного долга.

6.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет Арендатор.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия, а также забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, война, военные действия, террористические акты, возникшие после заключения Договора помимо воли и желания Сторон и которые невозможно было предвидеть или избежать.

7.2. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства.

7.3. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 7-ми дней известить о возникновении этих обстоятельств другую Сторону.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, или из характера этих обстоятельств, очевидно, что они будут продолжаться более 3 (трех) месяцев, Стороны в кратчайший срок совместно решают вопрос о целесообразности продолжения действия Договора и урегулировании взаимных расчетов.

8. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Но требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:

а) пользуется автомобилем с существенным нарушением условий договора или назначения этого средства либо с неоднократными нарушениями;

б) существенно ухудшает состояние автомобиля;

8.2. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендодатель:

а) не предоставляет автомобиль в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию автомобилем в соответствии с условиями договора или назначением этого автомобиля;

б) переданное Арендатору автомобиль имеет недостатки, препятствующие пользованию им, которые не были отворены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра автомобиля или проверки его исправности при заключении договора;

в) автомобиль в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

8.3. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом истребованию любой из сторон договора.

9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

9.2. По соглашению сторон арендуемый автомобиль оценен в 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба.

9.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами.

9.5. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

АКТ

приема-передачи к Договору аренды № 03-ТС от «11» декабря 2008 г.

г. Санкт-Петербург «11» декабря 2008г.

Гражданин РФ Сидоров Петр Петрович, и Общество с ограниченной ответственностью «Машинка», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора Пачина Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял, в соответствии с условиями Договора аренды № 03-ТС от 10 декабря 2008 г., во временное владение и пользование грузовой тягач марки МАЗ 54331, выпуска 1990 года, производство МАЗ (Россия), идентификационный номер (VIN) ОТСУТСТВУЕТ, двигатель No 9030995, кузов No. НЕТ, шасси 2724, цвет СИНИЙ, номерной знак В378К78, паспорт транспортного средства серия 47 ЕН No.381301, свидетельство о регистрации транспортного средства No78 КЕ №341990 зарегистрированное "12" мая 2000г. в МРЭО-1 Калининское ГУВД Санкт-Петербурга и прицеп щеповоз марки ЛТ 191, 1990 года изготовления, идентификационный номер (VIN) ОТСУТСТВУЕТ, шасси No. 402, цвет СЕРЫЙ, номерной знак АК201778, паспорт транспортного средства серия 47 ЕН No.381006, свидетельство о регистрации транспортного средства No78 ЕС №768461 зарегистрированное "19" ноября 1999г. в МРЭО-1 Калининское ГУВД Санкт-Петербурга (Совместно именуемые Автомобиль)

2. Автомобиль передан Арендатору в надлежащем техническом состоянии, пригодном для использования по назначению.

3. С момента подписания настоящего акта Арендатор самостоятельно осуществляет эксплуатационные и иные расходы по содержанию автомобиля перечисленные в п. 2.3. Договора аренды № 03-ТС от 10 декабря 2008 г

4. Претензий по состоянию переданного автомобиля Арендатор не имеет.

5. Настоящий акт является основанием для начисления арендных платежей и иных платежей в соответствии с условиями, заключенного между сторонами договора аренды.

6. Данный акт написан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью Договора аренды № 03-ТС от 10 декабря 2008 г года.

Приложение 2

ДОГОВОР №1

найма жилого помещения

г. Санкт-Петербург «10» декабря 2008 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Машинка», именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице Генерального директора, Иванова Михаила Сергеевича действующего на основании Устава с одной стороны, и Сидоров Петр Петрович именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: Санкт-Петербург, Суздальский пр-кт, д.11, кв.15 именуемое в дальнейшем "Помещение".

1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане:

Сидорова Татьяна Евгеньевна, паспорт 40 01 №654321, выдан 01.01.08 58 о/м Выборгского р-на СПб, код подразделения 782-058

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

1.5. Арендная плата по настоящему договору составляет 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек с учетом НДС в месяц. Оплата найма жилого помещения осуществляется путем предоставления во временное пользование автотранспортного средства. Условия и сроки предоставления автотранспортного средства оговариваются сторонами путем заключения отдельного договора.

1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

1.7. В случае задержки арендной платы Наниматель уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента направления Наймодателем письменной претензии в адрес Нанимателя.

1.8. Настоящий договор заключен сроком на 1 год.

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:

передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;

осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;

производить капитальный ремонт помещения;

предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

3.2. Наниматель обязуется:

использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;

своевременно вносить плату за помещение;

самостоятельно вносить коммунальные платежи;

осуществлять текущий ремонт помещения.

3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договоруподнайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остается Наниматель.

4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.

4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.

4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.

4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.

4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;

разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, в двух экземплярах.

6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Приложение 3

ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ

к договору №03-ТС аренда транспортного средства от 10 декабря 2008

№	Редакция Арендодателя Сидорова П.П.	Редакция Арендатора ООО «Машинка»	Примечание
1	Уточнить в п.6 (Ответсвенность сторон) срок для возмещения ущерба
2	Добавить в п.9 (Другие условия) стоимость автомобиля

Приложение 4

ПРЕТЕНЗИЯ

На сумму 287 500 рублей

В соответствии с заключенным договором аренды транспортного средства №03-ТС от 10 декабря 2008 года ООО «Машинка» по истечении срока действия договора, в течение 3(трех) рабочих дней, возвратить автомобиль Арендодателю в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа, но Сидоров П.П. так и не получил автомобиль.

В соответствии с изложенным и на основании п.2 и п. 6.1 договора аренды, а также согласно ст. 393, 394 ГК РФ Вы обязаны уплатить сумму ущерба в размере 250000 рублей, а также неустойку, которая составляет 0,1% от суммы ущерба за каждый день просрочки. Так как на данный момент просрочка платежа составляет 15 дней, то размер неустойки равен 37 500 рублей. Итого общая сумма долга в пользу нашей организации составит 287 500 рублей.

Сумму платежа просим перечислить на мой расчетный счет:

№ № 40605810700000010093 в Отделение ВТБ

Сидоров П.П.

Приложение 5

В Арбитражный суд г. Москвы

107996, Москва, ул. Новая Басманная, 10

Истец: Сидоров П.П.

Адрес: СПб, пр-кт Ветеранов, д.1, кв122

Ответчик: ООО «Машинка»

Юр. адрес: 188730, Россия, Ленинградская область

Приозерский район, п. Сосново,

ул. Академическая д.1

Цена иска 412 500 руб.

Госпошлина 5725 руб.

«23» апреля 2010 г.

Исковое заявление

о взыскании задолженности

по договору №03-ТС

"Между ООО «Машинка» и Сидоровым П.П "10" декабря 2008г. был заключен договор аренды транспортного средства №03-ТС, согласно которому ответчик принял на себя обязательство возвратить арендованный автомобиль в трехдневный срок с момента окончания срока действия договора, а также при надлежащем исполнении обязательства, выплатить нанесенный ущерб.

Вместе с тем, несмотря на своевременное и надлежащие выполнение условий договора истцом, ответчик до настоящего времени не возместил убытки истца, связанные с невозвратом автомобиля, не оплатил штрафные санкции.

Согласно договора аренды транспортного средства без экипажа № 03-ТС (п. 2, п.6.1) и ст. 393 ГК РФ, ответчик обязан уплатить истцу ущерб в размере 250 000 рублей, предусмотренный п 9.1, , а также в соответствии с п. 6.1 договора уплатить неустойку, в размере 0,1% от суммы вознаграждения, за каждый день просрочки платежа, т.к. на данный момент просрочка платежа составляет 65 дней, то размер неустойки равен 162 500. Таким образом, долг ответчика составляет 412 500 рублей.

Заявленную 10.02.2009 претензию ответчик признал и обещал в течение 15 дней оплатить долг. Но до сих пор на расчетный счет истца не поступило никаких денежных средств. Дополнительные меры истца по доарбитражному урегулированию спора также не дали каких-либо результатов, что вынуждает истца обратиться в арбитражный суд за защитой своих имущественных интересов.

В соответствии с изложенным истец просит взыскать с ответчика в свою пользу:

1. сумму основного долга по договору поручения в размере 250 000 рублей;

2. сумму неустойки в размере 162 500 рублей,

3. госпошлину в сумме 5725 рублей , с выдачей платежных поручений.

Копия настоящего искового заявления с копиями прилагаемых документов направлены ответчику

Приложения:

1. Копия договора №03-ТС от 10 декабря 2008 ;

2. Копия претензии от 10.02.2009г.;

3. Ответ на претензию от 11.02.2009;

4. Расчет платежей по договору;

5. Копия описи и квитанции о направлении претензии ответчику;

6. Квитанция об отсылки копии искового заявления истцу;

7. Подтверждение об уплате госпошлины;

Размещено на Allbest.ru