Деятельность юрисконсульта ООО "ТОиР"

а) бережно относиться к переданному ему для осуществления возложенных на него функций(обязанностей) имуществу Работодателя и принимать меры к предотвращению ущерба;

б) своевременно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о всех обстоятельствах, угрожающих обеспечению сохранности вверенного ему имущества;

в) вести учет, составлять и представлять в установленном порядке товарно-денежные и другие отчеты о движении и остатках вверенного ему имущества;

г) участвовать в проведении инвентаризации, ревизии, иной проверке сохранности и состояния, вверенного ему имущества;

д) получать от субподрядчиков по актам приема-передачи выполненные работы, материалы и оборудование от имени ООО «ТОиР» для последующей передачи по договору № __ от «__»_______2016 г.;

е) передавать по актам приема-передачи выполненные работы, материалы и оборудование от имени ООО «ТОиР» по договору № __ от «__»_______2016 г..

2. Работодатель обязуется:

а) создавать Работнику условия, необходимые для нормальной работы и обеспечения полной сохранности вверенного ему имущества;

б) знакомить Работника с действующим законодательством о материальной ответственности работников за ущерб, причиненный работодателю, а также иными нормативными правовыми актами (вт.ч. локальными) о порядке хранения, приема, обработки, продажи (отпуска), перевозки, применения в процессе производства и осуществления других операций с переданным ему имуществом;

в) проводить в установленном порядке инвентаризацию, ревизии и другие проверки сохранности и состояния имущества.

3. Определение размера ущерба, причиненного Работником Работодателю, а также ущерба,возникшего у Работодателя в результате возмещения им ущерба иным лицам, и порядок их возмещения производятся в соответствии с действующим законодательством.

4. Работник не несет материальной ответственности, если ущерб причинен не по его вине.

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. Действие настоящего Договора распространяется на все время работы с вверенным Работнику имуществом Работодателя.

6. Настоящий Договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых один находится у Работодателя, а второй - у Работника.

7. Изменение условий настоящего Договора, дополнение, расторжение или прекращение его действия осуществляются по письменному соглашению сторон, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Подписи Сторон

От Работодателя: Работник:

_________________/_________________/ ____________________/_____________



Приложение 6

Общество с ограниченной ответственностью «Техническое обслуживание и ремонт»

ПРИКАЗ

05.03.2016.г. № 15

г. З

О возмещении ущерба причиненного работником

1 марта 2016 года слесарь-сантехник Петров А.С. самовольно взял погрузчик-электрокар на складе и совершил наезд на нем на штабель продукции. В результате наезда пострадало имущество организации. Размер ущерба оценивается в 15300 рублей. С целью возмещения ущерба

ПРИКАЗЫВАЮ

1. Возложить на Петрова А.С. обязанность по возмещению ущерба, причиненного его действиями организации.

2. Бухгалтерии удержать из заработной платы Петрова А.С. 15300 рублей, составляющих ущерб, причиненной организации.

Основание: акт комиссии по расследованию факта причинения ущерба работником от 04.03. 2016 года № 12-03/16.

Директор В.М. Солодовников

С приказом ознакомлены:

Слесарь-сантехник А.С. Петров 05.03.2016 г.

Главный бухгалтер А.Д. Солодкова 05.03.2016 г.



Приложение 7

Протокол разногласий к договору № 2 от «25» января 2016 г.

г. З «___»_________ 2016 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Техническое обслуживание и ремонт» (сокращенное название - ООО «ТОиР»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице директора Солодовникова Валерия Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Сфера», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Директора Скурихина Виктора Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили протокол разногласий к договору строительного подряда о нижеследующем:

1. Пункт 4.1.4.

Редакция Генподрядчика:

«4.1.4. Генподрядчик обязуется по представлению Подрядчика к сдаче завершенного этапа скрытых работ в 5-дневный срок провести его инспекцию и подписать акт сдачи-приемки выполненного этапа работ или в этот же срок предоставить мотивированный отказ».

Редакция Подрядчика:

«4.1.4. Генподрядчик обязуется по представлению Подрядчика к сдаче завершенного этапа скрытых работ в 3-дневный срок провести его инспекцию и подписать акт сдачи-приемки выполненного этапа работ или в этот же срок предоставить мотивированный отказ».

Согласованная данным протоколом разногласий редакция:

«4.1.4.Генподрядчик обязуется по представлению Подрядчика к сдаче завершенного этапа скрытых работ в 3-дневный срок провести его инспекцию и подписать акт сдачи-приемки выполненного этапа работ или в этот же срок предоставить мотивированный отказ».

2. Пункт 7.2.

Редакция Генподрядчика:

«7.2. За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ, установленных настоящим Договором, Генподрядчик удерживает с Подрядчика пеню в размере 0,3% от суммы невыполненных обязательств договора строительного подряда за каждый день просрочки».

Редакция Подрядчика:

«7.2. За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ, установленных настоящим Договором, Генподрядчик удерживает с Подрядчика пеню в размере 0,1% от суммы невыполненных обязательств договора строительного подряда за каждый день просрочки».

Согласованная данным протоколом разногласий редакция:

«7.2.За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ, установленных настоящим Договором, Генподрядчик удерживает с Подрядчика пеню в размере 0,2% от суммы невыполненных обязательств договора строительного подряда за каждый день просрочки»».

3. Пункт 10.3.

Редакция Генподрядчика:

«10.3. Подрядчик вправе требовать расторжения Договора в случаях: увеличения по требованию Генподрядчика объемов работ более чем на 20 % от определенной Договором стоимости работ без изменения стоимости и сроков выполнения Работ».

Редакция Подрядчика:

«10.3. Подрядчик вправе требовать расторжения Договора в случаях: увеличения по требованию Генподрядчика объемов работ более чем на 10 % от определенной Договором стоимости работ без изменения стоимости и сроков выполнения Работ».

Согласованная данным протоколом разногласий редакция:

«10.3.Подрядчик вправе требовать расторжения Договора в случаях: увеличения по требованию Генподрядчика объемов работ более чем на 10 % от определенной Договором стоимости работ без изменения стоимости и сроков выполнения Работ».

Протокол разногласий составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны договора.

Данный протокол разногласий является неотъемлемой частью договора строительного подряда № 2 от «25» января 2016 года. Все иные изменения и дополнения к указанному договору будут считаться действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями сторон.

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Генподрядчик: ООО ООО «ТОиР»	Подрядчик: ООО «Сфера»
г. Зеленогорск, ул. Советская, 6	г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 12 д
ОГРН1102453000385	ОГРН1102468035845
ИНН/КПП 2453015087/245301001	ИНН/КПП 2458932468/245801001
в Восточно-Сибирский Банк Сбербанка РФ г. Красноярск, отд. № 7815 в г. Зеленогорске	в Восточно-Сибирский Банк Сбербанка РФ г. Красноярск, отд. № 7815 в г. Зеленогорске
Р/счет ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ	Р/счет ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
К/счет 30101810800000000627	К\с 30101810400000000555
БИК 040407627	БИК 044525555
ОКПО 67640387
Телефон, факс8 (391 69) 3-55-43/ 8 (391 69) 3-48-06	Телефон 8(391069) 2-01-51
E-mail: ooo-toir@bk.ru	e-mail: info@gk-sfera.ru
http://zgr-toir.ru

ПОДПИСИ СТОРОН

От Генподрядчика: От Подрядчика:

ООО «ТОиР» ООО «Сфера»

Директор Директор

Солодовников В.М. /________/ Скурихин В.П. /_______________/

М.П. М.П.



Приложение 8

Директору ООО «Ромашка-НН»

Красноярский край,

г. З,

ул. Южная, д. 65, оф. 58

Каблову А.Н.

ПРЕТЕНЗИЯ О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

Во исполнение ранее заключенного совместно с Вами договора на выполнение работ № 15 от 22 января 2016 года за период с 25.01.2016 по 26.01.2016 года и 19.02.2016 по 20.02.2016 года были подписаны сметы выполненных работ и акты выполненных работ по периодам соответственно. Однако по настоящее время Вы не осуществили обязанностей по своевременной оплате выполненных работ. Таким образом, по состоянию на сегодняшний день за Вами числиться задолженность в размере 89000 руб. 00 коп.

Кроме того, тем самым Вы в одностороннем порядке изменили условия сотрудничества без имеющихся на то оснований, что противоречит ст. 310 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного в соответствии ст. ст. 711, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба погасить задолженность по указанному Договору подряда в размере 89000 руб. 00 коп. в пятидневный срок с момента получения Претензии.

В случае отказа в удовлетворении данной Претензии или отсутствия ответа в течение 7 (семи) дней на нее будем вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд с требованиями:

- взыскания денежной суммы в размере 89000 руб. 00 коп;

- уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с суммы, подлежащей мне возврату по факту оказания некачественных услуг;

- возмещения морального вреда;

- возмещения всех судебных и иных расходов, в том числе расходов по оценке ущерба, расходов по оплате телеграмм, госпошлины, юридических услуг моего представителя (адвоката) по составлению претензии и защите моих интересов в суде, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Надеюсь на разрешение данной ситуации по взаимному согласию сторон.

Директор ООО «ТОиР»		/В.М. Солодовников/

«15» марта 2016 года



Приложение 9

Директору

ООО «Железобетонные изделия»

Шерпак С.И.

663690, Россия, Красноярский край,

г. З, ул. Индустриальная, 6

ПРЕТЕНЗИОННОЕ ПИСЬМО О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

«14» ноября 2015 года между ООО «ТОиР» и ООО «Железобетонные изделия» был заключён договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. З ул. Ленина, д. 47, комн. № 3, общей площадью 32,0 кв.м.

В соответствии с п. 3.1. указанного выше договора в арендную плату были включены все коммунальные услуги, кроме электроэнергии. До настоящего времени наши взаимоотношения по оплате потреблённой вами электроэнергии не урегулированы. В соответствии с показаниями электросчётчика, с момента заключения договора аренды и по настоящее время, установленное в арендуемом вами помещение оборудование потребило 1230 кВт/ч.

По состоянию на «14» марта 2016 года, учитывая тариф поставщика электроэнергии равный 4,14 руб. за 1 кВт/ч, размер задолженности ОАО «Железобетонные изделия» перед ОАО «ТОиР» составляет 1230 кВт/ч = 5092,0 руб. (пять тысяч девяносто два) рублей 00 коп, без НДС. Предлагаем в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения настоящей претензии подписать прилагаемый договор о возмещении расходов по оплате электроэнергии и оплатить образовавшуюся задолженность. Подписанный экземпляр договора прошу направить в наш адрес.

Если в указанные выше сроки договор о возмещении расходов по оплате электроэнергии подписан не будет, а образовавшаяся задолженность не будет погашена, мы будем вынуждены прекратить предоставление услуг по подаче электроэнергии с «24» марта 2016 года. Такое прекращение подачи электроэнергии является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя. Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Потребителя и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Потребителя не будет надлежащим образом исполнено.

Предлагаем Вам, с целью урегулирования возникших вопросов, в кратчайшие сроки связаться с Главным инженером Лукьяненко Николай Романович, по телефону 8 (391 69) 3-70-63.

Приложение:

1) Договор о возмещении расходов по оплате электроэнергии, на 6 листах, 2 экз.

Надеемся на Ваше понимание!

Директор ООО «ТОиР»		/В.М. Солодовников/



Приложение 10

Руководителю _ООО «Аркада»

Долгих И.А.

Красноярский край,

г. З,

ул. Первая Промышленная, д.5/1,

«5» марта 2016 г.

ОТВЕТ НА ПРЕТЕНЗИЮ

Ваша претензия от «3» марта 2016 года № 6 по договору от «4» февраля 2016 года № 11 была рассмотрена.

В ответ на претензию сообщаем, что просрочка оплаты выполненных работ была вызвана задержками в бюджетном финансировании. Однако данное обстоятельство не отнесено законодательством к непреодолимой силе и не является основанием для освобождения от ответственности. Поэтому данным ответом на претензию мы подтверждаем наличие задолженности по договору от «4» февраля 2016 года № 11 в размере 93000 (Девяносто три тысячи) рублей 00 копеек.

Однако, мы не согласны с указанным вами размером неустойки по причине его несоответствия п. 5.1 вышеназванного договора. Прилагаем к данному ответу на претензию расчет неустойки по состоянию на «5» марта 2016 года.

Таким образом, денежные средства в сумме 96720 (Девяносто три тысячи) рублей 00 копеек руб. будут перечислены до «10» марта 2016 года на ваш банковский счет, реквизиты которого указаны в п. 7 договора № 11 от «4» февраля 2016 года.

Приложение к ответу на претензию:

1. Расчет неустойки.

Директор ООО «ТОиР» ______________ /А.М. Солодовников/



Приложение 11

В Арбитражный суд Красноярского края

г. Красноярск, ул. Ленина 1

Истец: ООО «ТОиР»

Место нахождения: Красноярский край

г. З, ул. Советская, 6

ОГРН 1102453000385 ИНН/КПП 2453015087/245301001

Ответчик: ООО «БИК»

Место нахождения: Красноярский край

г. З, ул. Мира 2

ОГРН 1102468035845 ИНН/КПП 2458932468/245801001

Цена иска: 2521149 руб. 82 коп.

Госпошлина: 35606 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по договору и уплате пени

«01» июля 2015 г. между истцом (субподрядчиком) и ответчиком (генподрядчиком) был заключен договор № 20 (копия прилагается) и дополнительное соглашение № 1.

Предметом вышеуказанного договора и соглашения является выполнение комплекса работ по коллекторному водоотводу.

Истцом все условия данного договора были выполнены полностью. Ответчик, выполнил свои обязательства по оплате выполненных работ только частично.

Согласно договору № 20, наша организация должна была выполнить монтажных работ на общую сумму:3398150, 38 руб. Согласно соглашения к договору № 1 наша организация должна была выполнить еще монтажных работ на общую сумму: 1487551, 00 руб. Итого: 4885701, 38 рублей

В договорах было указано, что цена работ является приблизительной. Все монтажные работы были выполнены истцом в полном объеме, причём за меньшую цену, чем первоначально планировалось. Реальная стоимость выполненных нашей организацией работ составила: 4454092 рублей 36 коп.

Ответчик, свои обязательства по оплате выполненных нашей организацией работ осуществил не в полном объеме, пятью денежными перечислениями. Согласно прилагаемым к исковому заявлению пяти платёжным поручениям ответчик заплатил:

131 777, 20 (25.10.2012) + 384 679, 40 (04.02.2013) + 1 076 169, 58 (10.09.2013) + 512 871, 30 (16.10.2013) + 56 640, 50 (09.12.2013) = 2 162 137 рублей 98 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила:

4 454 092, 36 рублей (выполненные работы) - 2 162 137, 98 рублей (произведённая оплата) = 2 291 954 рублей 38 коп. Данная общая сумма задолженности подтверждена ответчикам в акте сверки взаимных расчётов на 31.12.2015 года.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования споров 20.02.2016 года ответчику было направлено требование о погашении задолженности перед истцом, включая начисленные пени.

20.03.2016 года ООО «БИК» направила в наш адрес гарантийное письмо, в котором подтвердило сумму основного долга, но проигнорировало пени. Указанные в гарантийном письме обязательства ответчик так и не выполнил, что свидетельствует о его категорическом нежелании урегулировать спор в досудебном порядке. Из данного обстоятельства следует нежелание ответчика оплатить задолженность, что вынуждает истца обратиться в арбитражный суд за защитой своих имущественных интересов.

В тоже время долг ответчиком был признан. Согласно пунктов 2, 3, 3.1 статьи 70 АПК РФ, признанные сторонами обстоятельства, принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства считаются признанными другой стороной, если они ею не оспорены или несогласие не следует из иных доказательств и представленных возражений.

Согласно п.6. обоих договоров, в случае задержки расчётов за выполненные работы истцовая сторона вправе взыскать пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после подписания акта выполненных работ, но не более 10 % просроченного платежа.

Последний акт выполненных работ был подписан сторонами 10.11.2015 года. Платёж начал считаться просроченным с 31 дня после подписания акта, то есть с 15.12.2015 года. Поскольку на момент подачи искового заявления с этой даты прошло более 100 дней, то сумма начисляемых пени достигла максимального размера в 10 % просроченного платежа, то есть 2 291 954 руб. 38 коп. х 10 % = 229 195 рублей 43 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.21 НК РФ, по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при заявленной нами цене иска госпошлина уплачивается в размере 35 606 рублей.Копия настоящего искового заявления с копиями прилагаемых документов направлены ответчику, о чём свидетельствует кассовый чек и почтовая квитанция об отсылке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 125, 126 АПК РФ,Прошу:

1. Взыскать с ООО «БИК» в пользу ООО «ТОиР» сумму задолженности по договору в размере 2 291 954 рублей 38 коп.

2. Взыскать с ООО «БИК» в пользу ООО «ТОиР» пени в размере 229 195 р. 43 коп.

3. Взыскать с ООО «БИК» в пользу ООО «ТОиР» судебные расходы в размере 35 606 рублей, понесенные в связи с необходимостью оплаты государственной пошлины.

Приложение:

1. Платёжное поручение по оплате государственной пошлины;

2. Заверенная копия акта сверки взаимных расчётов на 31.12.2015 года;

3. Заверенная копия требования о погашении задолженности;

4. Заверенная копия гарантийного письма от ООО «БИК»;

5. Заверенная копия договора № 20;

6. Заверенная копия дополнительного соглашения к договору № 1;

7. Заверенная копия акта о приёме и справки о стоимости работ;

8. Заверенная копия акта о приёме и справки о стоимости работ;

9. Заверенная копия акта о приёме и справки о стоимости работ;

10. Заверенная копия акта о приёме и справки о стоимости работ;

11. Платёжные поручения - 5 штук;

12. Выписка из ЕГРЮЛ на организацию ответчика;

13. Выписка из ЕГРЮЛ на организацию истца;

14. Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;

15. Заверенная копия протокола собрания учредителей ООО «ТОиР»;

16. Заверенная копия свидетельства о постановке на налоговый учёт;

17. Устав ООО «ТОиР»;

20. Доверенность от ООО «ТОиР» на ведение дела в суде;

21. Почтовые документы об отправке ответчику иска с приложениями.

Директор ____________________________ /В.М. Солодовников/

24 марта 2016 года



Приложение 12

Директору ООО «Темп»

Власову А.П.

Адрес: Красноярский край,

г. З, Майское шоссе, 122/2

ПРЕТЕНЗИЯ

15.02.2016 года между ООО «ТОиР» (Исполнитель) и ООО «Темп» (Заказчик) был заключен договор № С-230-06-М на монтаж пожарной сигнализации.

В соответствии с п. 1.1. договора Исполнитель взял на себя обязанность по выполнению монтажных работ по установке пожарной сигнализации.

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 25.02.2016 г. и актом о приемке выполненных работ формы № КС-2 № 1 от 25.02.2016 г. стоимость выполненных работ составила 145828 (сто сорок пять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 27 копеек.

В соответствии с п.п. 3.2. договора выполненные работы должны были быть оплачены Заказчиком в течение 10 дней со дня выставления Исполнителем счетов-фактур. Однако, до настоящего времени имеющаяся задолженность в размере 16846 (шестнадцать тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 81 копеек Вами не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Просрочка уплаты должником денежных сумм за оказанные услуги квалифицируется законодательством как пользование чужими денежными средствами. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Прошу Вас подписать прилагаемый к настоящей претензии акт сверки взаимозачетов и один экземпляр направить в наш адрес, а также исполнить договорные обязательства и в десятидневный срок со дня получения настоящей претензии перечислить на расчетный счет ООО «ТОиР» указанную сумму задолженности, в противном случае оставляем за собой право на взыскание в судебном порядке как суммы задолженности, так и процентов за пользование чужими денежными средствами, с возложением на Вас всех судебных издержек.

Приложение:

1. Акт сверки взаимозачетов - на одном листе в двух экземплярах;

2. Копия акта о приемке выполненных работ формы № КС-2 № 1 от 25.02.2016г., - на трех листах в одном экземпляре;

3. Копия справки о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 25.02.2016 г. - на одном листе в одном экземпляре.

Директор ООО «ТОиР» ______________________________ /В.М. Солодовников/



Приложение 13

Договор № 4

управления многоквартирным домом по адресу

улица Парковая дом № 68

г. З «01» февраля2016 г.

ООО «ТОиР»

ОГРН № 1102453000385, ИНН 2453015087, именуемый в дальнейшем «Управляющая организация», в лице:

директора Солодовникова Валерия Михайловича,

действующего на основании __устава предприятия с одной стороны

и

Печенов Владимир Константинович

Уполномоченный представитель собственников помещений

(далее - «Представитель») многоквартирного дома по адресу:

Ул. Парковая дом № 68 (далее - «Многоквартирный дом»)

Общей жилой площадью 13523,9 кв.м.

действующий на основании решения общего собрания собственников помещений протокол № 2 от «13» мая 2015 г,

Именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее - «Договор») о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях в Многоквартирном доме, безопасного состояния Многоквартирного дома, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме, соответствия потребительских характеристик Многоквартирного дома санитарным, гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящий Договор заключен на основании: решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме протокол № 2

от«13» мая 2015 г.

1.3. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.4. Договор от имени Собственника подписывает председатель совета дома.

1.5. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются

Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила содержания общего имущества) и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила изменения размера платы за содержание и ремонт), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и положениями законодательства Российской Федерации.

2. Предмет Договора

2.1. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного в пункте 9.2 настоящего Договора срока за плату, указанную в разделе 4 настоящего Договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в приложении № 1 к настоящему Договору, предоставление коммунальных услуг, перечень которых указан в пункте 3.1.2 настоящего Договора, Собственнику и пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем Договоре.

2.2. Общая характеристика Многоквартирного дома на момент заключения настоящего

Договора:

1) кадастровый номер Многоквартирного дома _____________________;

2) серия, тип постройки: дом новой планировки;

3) год постройки: _______;

4) количество этажей: 10;

5) количество квартир: ____;

6) общая площадь жилых и нежилых помещений с учетом помещений общего пользования: ___________кв. м, в том числе:

жилых помещений: 13 527,1 кв. м;

нежилых помещений без учета помещений общего пользования: ____ кв. м;

помещений общего пользования _________ кв. м;

7) дата последнего комплексного капитального ремонта «___» __________ _______г.;

8) даты последних выборочных капитальных ремонтов по конструктивным элементам дома за последние 10 лет (с указанием конструктивных элементов):

- ________________________________ - «___» __________ _______г.;

- _______________________________ - «___» __________ _______г.;

- ____________________________________ - «___» __________ _______г.;

- __________________________________ - «___» __________ _______г.;

9) реквизиты правового акта о признании Многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу __________________________________;

10) площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома: _______ кв.м.

11) кадастровый номер земельного участка __________________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Приступить к управлению Многоквартирным домом, начиная

с «01» февраля 2016 года, и осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Оказывать Собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору, а также предоставлять коммунальные услуги Собственникам и пользующимся их Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лицам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам установленного качества и в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) отопление (теплоснабжение).

Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. В случае внесения изменений в настоящий Договор могут быть установлены требования к качеству и объемам коммунальным услуг, выше требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.1.3. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Осуществлять контроль за качествам текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями.

3.1.4. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, принимать круглосуточно от Собственников и пользующихся их Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц заявки по телефонам _2-31-51_, +7-913-580-01-56.

Устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей (Собственник(и) и пользующиеся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лица) в сроки установленные законодательством и настоящим Договором, заявки принимаются по тел. _3-63-24_, факсу _3-48-06__, электронной почте _ooo-toir@bk.ru.

3.1.5. Хранить и постоянно обновлять техническую документацию и относящиеся к управлению Многоквартирным домом базы данных в соответствии с перечнем, содержащимся в приложении № 4 к настоящему Договору, вносить изменения в техническую документацию, отражающие состояние Многоквартирного дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. В течение 1 рабочего дня со дня обращения Собственника представлять в письменном виде для ознакомления указанные в настоящем пункте документы.

3.1.6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственников и лиц

пользующихся их Помещением(ями) в Многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Осуществлять прием Собственников и лиц пользующихся их Помещением(ями) в Многоквартирном доме с директорам по предварительной записи, по тел. № 3-48-06. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать в письменном виде заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

3.1.7. Информировать Собственников и пользующихся их Помещением(ями) в

Многоквартирном доме лиц о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 2 рабочих дня до начала перерыва, о причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденных перерывов в предоставлении коммунальных услуг, продолжительности представления коммунальных услуг качества ниже, предусмотренного приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим Договором, в течение одних суток с момента обнаружения недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае их личного обращения, немедленно.

3.1.8. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность провести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3.4.4 настоящего Договора.

3.1.9. В случае невыполнения работ, или непредставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предусмотренных настоящим Договором:

а) уведомить Собственника и лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах Многоквартирного дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, представить информацию о сроках их выполнения (оказания);

б) в минимально возможный срок с момента обнаружения исправить имеющиеся

недостатки, который не может превышать сроки исполнения работ, указанные в приложении № 4 к настоящему Договору.

3.1.10. В течение действия указанных в приложении № 3 к настоящему Договору

гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, в том числе, выявленные Собственниками и пользующимися их Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами в процессе эксплуатации. Недостаток или дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение и Управляющая организация не доказала заявителю или в суде отсутствие недостатка или дефекта. При этом сроки устранения выявленных недостатков и дефектов выполненных работ не могут превышать сроки, указанные в приложении № 5 к настоящему Договору.

3.1.11. От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц в объёмах и с качеством, указанным в пункте 3.1.2 настоящего Договора. Осуществлять контроль за соблюдением договоров с ресурсоснабжающими организациями, качеством и количеством подаваемых в Многоквартирный дом коммунальных ресурсов, а при наличие в Многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета вести их учет.

3.1.12. Информировать в письменной форме и на сайте управляющей компании Собственников об изменении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и (или), тарифов на товары и услуги ресурсоснабжающих организаций не позднее, чем за 30 рабочих дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги в ином размере.

3.1.13. Выдавать Собственникам и (или) нанимателям муниципального или государственного жилого помещения платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. По требованию Собственников выставлять платежные документы на предварительное внесение оплаты за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до десятого числа текущего месяца с последующей корректировкой размера платы по мере необходимости.

3.1.14. Обеспечить Собственников и лиц, пользующихся их Помещением(ями) в

Многоквартирном доме, информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах Многоквартирного дома.

3.1.15. По требованию Собственников или лиц, пользующихся их Помещением(ями) в Многоквартирном доме, выдавать в день обращения справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

3.1.16. Принимать участие в приемке на коммерческий учет индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета коммунальных ресурсов с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета.

3.1.17. Не позднее трех дней до проведения работ внутри Помещения(й) Собственника согласовать с ним, а в случае его отсутствия с лицами, пользующимися его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, время доступа в Помещение(я), а при невозможности согласования направить Собственнику письменное уведомление о необходимости проведения работ внутри Помещения(й) не позднее 15 дней до момента проведения указанных работ.

3.1.18. При необходимости, направлять Собственникам помещений в Многоквартирном доме предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме с предложениями об оплате расходов на капитальный ремонт Многоквартирного дома, сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта.

3.1.19. Принимать от Собственников плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные и другие услуги самостоятельно либо и через уполномоченный центр расчетов за жилищно-коммунальные услуги. По требованию Собственников производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или настоящим Договором неустоек (штрафов, пени). Принимать меры по взысканию задолженности, в том числе в судебном порядке.

3.1.20. Предоставлять Собственникам отчет о выполнении настоящего Договора за истекший календарный год в течение двух месяцев очередного календарного года. Отчет представляется в письменном виде на общем собрании собственников помещений Многоквартирного дома и на сайте управляющей компании.

В отчете указывается:

а) размер полученных в течение отчетного года Управляющей организацией от

собственников помещений в Многоквартирном доме средств в качестве платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги и размер расходов Управляющей организации, связанных с управлением Многоквартирным домом.

б) соответствие фактических перечня, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в приложениях № 2 и 3 к настоящему Договору;

в) список должников - собственников помещений в Многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день предоставления Собственнику отчета о выполнении настоящего Договора, меры принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;

г) количество предложений, заявлений и жалоб собственников помещений в Многоквартирном доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в сроки, установленные в приложении № 5 к настоящему Договору.

д) доходы и расходы по содержанию и ремонту и по коммунальным услугам указываются раздельно;

3.1.21. На основании заявки Собственника или лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, направлять в течение одного рабочего дня своего представителя для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме или Помещению(ям) Собственника.

3.1.22. Организовать регистрационный учет проживающих в многоквартирном доме граждан в целях предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учета.

3.1.23. Предоставлять собственникам ежемесячный акт выполненных работ.

3.2.Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственниками, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных приборов учета при их наличии, а при их отсутствии на основании установленного Управляющей организацией в соответствии с разделом 6 настоящего Договора количества фактически проживающих в Помещении(ях) Собственника лиц.

3.2.3. В установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременным и (или) неполным внесением платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

3.2.4. На основании пп д п. 32 ПП № 354 ограничивать или приостанавливать подачу в помещение Собственника по своему выбору электрической энергии, газа и (или) горячей воды в случае неполной оплаты Собственником одной или нескольких коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.2.5. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока, указанного в пункте 4.7 настоящего Договора вывесить на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории списки собственников помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги (должников).

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги.

3.3.2. При временном неиспользовании Помещения(й) в Многоквартирном доме для проживания граждан более 3 дней сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые при необходимости обеспечат доступ в Помещение(я) Собственника.

3.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить никаких работ на инженерных сетях и оборудовании, относящихся к общему имуществу Многоквартирного дома, без согласования последних с Управляющей организацией;

б) не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;

в) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети (суммарно, более ____ кВт), дополнительные секции приборов отопления;

г) не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе, использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, а в случае, если это может привести к убыткам Управляющей организации, то и к порче жилых и нежилых помещений.

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящим в перечень общего имущества в Многоквартирном доме, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

3.3.4. Предоставлять Управляющей организации сведения:

а) об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) Помещении(ях)

Собственника, и о наличии у постоянно проживающих в жилом(ых) Помещении(ях) лиц льгот по оплате коммунальных услуг с предъявлением подтверждающих документов;

б) об изменении объемов потребления коммунальных ресурсов в нежилых помещениях, с указанием мощности и возможных режимов работы установленных в нежилом(ых) Помещении(ях) потребляющих устройств водо-, электро-, и теплоснабжения, и другие данные, необходимые для определения расчетным путем объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты - в течение трех рабочих дней с момента таких изменений (только для собственников нежилых помещений);

в) об утрате (неисправности) общего (квартирного) или индивидуального прибора(ов) учета или распределителя(ей), за которые отвечает Собственник - в течение трех рабочих дней с момента утраты (неисправности) указанных приборов учета.

3.3.5. Обеспечить, в течение 3-х дней с момента обращения, доступ представителей

Управляющей организации в принадлежащее ему Помещение(я) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в Помещении(ях), для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а в случае аварий - работников аварийных служб в любое время суток.

3.3.6. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме.

3.3.7. По требованию представителя Управляющей организации предоставить доступ к индивидуальным приборам учета коммунальных услуг, для осмотра и сверки показаний.

3.3.8. Предоставлять Управляющей организации показания индивидуальных приборов учета с 23 по 25 число текущего месяца. Показания принимаются

по тел. 3-31-48 , 2-31-51, на сайте Управляющей организации: http://zgr-toir.ru/,

на электронный ящик: ooo-toir@bk.ru

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1. В соответствии Жилищным кодексом РФ, нормативными актами Законодательства Красноярского края и Законодательства РФ осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого:

а) участвовать в осмотрах (измерениях параметров и характеристик, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме;

б) присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору;

в) знакомиться с содержанием технической документации на Многоквартирный дом.

3.4.2. За свой счет привлекать для контроля качества выполняемых работ и

предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

3.4.3. Требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с пунктом 4.14 настоящего Договора в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт.

3.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков причиненных

вследствие:

а) невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору;

б) осуществления Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору, приведших к порче общего имущества в Многоквартирном доме или помещений, принадлежащих Собственнику.

3.4.6. Требовать от Управляющей организации сметы и акты выполненных работ с указанием их стоимости на дополнительные работы не предусмотренные при расчете тарифа.

3.4.7. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о

выполнение настоящего Договора в соответствии с пунктом 3.1.20 настоящего Договора.

3.4.8. Собственники имеют право принимать решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использование общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома (в том числе заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (Ст. 44 п.3.1 ЖК РФ).

3.4.9. Уполномоченный представитель Собственников или председатель совета дома имеет право:

- требовать выполнения условий Договора по содержанию и ремонту Многоквартирного дома, акты выполненных работ, сметы на выполненные работы, годовой отчет Управляющей организации.

- согласовывать тариф по содержанию и текущему ремонту на следующий год с Управляющей организацией.

- подписывать договора, акты выполненных работ, сметы, акты осмотров, годовые отчеты.

4. Цена Договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения

4.1. Цена Договора (комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг) определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых помещений и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить Собственник Управляющей организации в период действия настоящего Договора.

4.2. Месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

4.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно количеству месяцев действия настоящего Договора и доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорциональной общей площади Помещения(ий) Собственника от общей стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, указанных в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Договору.

4.4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения могут быть изменены в нижеследующем порядке: Управляющая организация вправе за 30 дней до окончания каждого года действия настоящего Договора предоставить Собственникам помещений в Многоквартирном доме в соответствие с Законодательством РФ предложения по изменению перечней, указанных в приложениях №2 и №3 к настоящему Договору, а также смету расходов на исполнение услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

Указанная смета подлежит согласованию для принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения об изменении на следующий отчетный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае если общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в указанный срок не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы за содержание и ремонт устанавливается органом местного самоуправления.

4.5. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с разделом III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленном федеральным законодательством. Тарифы, действующие на момент подписания настоящего Договора, приведены в приложении № 6 к настоящему Договору.