Сделки с недвижимостью

Дарение -- это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Обещание дарения, напротив, -- односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК). До передачи дара одаряемый вправе отказаться от дарения, отказ от принятия дара -- это тоже односторонняя сделка, которая должна быть совершена в той же форме, что и дарение (п. 1 ст. 573 ГК). Передача и принятие дара в виде недвижимого имущества осуществляются, как правило, вручением ключей и правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК).

Особое внимание следует обратить на недопустимость заключения договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК). Невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя. Напомним, что заявления о регистрации должны быть поданы обеими сторонами -- дарителем и одаряемым.

При дарении недвижимости совершаются два регистрационных действия.

* регистрация договора дарения (сделки) -- независимо от жилого или нежилого назначения недвижимости;

* регистрация права собственности одаряемого.

Как правило, договор дарения недвижимости свидетельствует о принятии дара одаряемым, и эти два регистрационных действия совершаются одновременно. Для регистрации представляются те же документы, что и при купле-продаже, кроме передаточного акта. В договоре не требуется указывать цену даримой недвижимости. Если дарится доля в праве общей собственности на недвижимое имущество, то соблюдения права преимущественной покупки и согласия остальных сособственников на регистрацию не требуется, поскольку сделка безвозмездная (п. 2 ст. 246 ГК).

В случае обещания дарения регистрируется только сделка. Для государственной регистрации права одаряемого требуется принятие им дара.

Отказ одаряемого от принятия дара возможен после регистрации сделки, но только до регистрации права. Если после регистрации права собственности одаряемого он возвращает имущество дарителю по взаимному согласию, то государственной регистрации подлежат данное соглашение как новая сделка дарения, а также переход права собственности к дарителю.

Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Статьи 575 и 576 ГК содержат случаи запрещения и ограничения дарения. Не допускается дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами). Не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями, такие договоры между юридическими лицами называются не дарением, а, например, "договором безвозмездной передачи", "соглашением о передаче с баланса на баланс" и пр., но признаком совершаемого дарения является не название договора, а его безвозмездность. Отчуждение, дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается по согласию всех сособственников (п. 2 ст. 576 ГК), в отличие от иных сделок, когда согласие остальных предполагается (ст. 253 ГК).

Особые требования предусмотрены и для дарения через представителя. Дарение не может быть совершено на основании генеральной доверенности, содержащей полномочия представителя на совершение разнообразных сделок с имуществом представляемого. К доверенности на совершение дарения установлены специальные требования, в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. В противном случае она ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК). Например, сделкой с превышением полномочий является дарение, совершенное представителем юридического лица - руководителем филиала, действующим от имени юридического лица по доверенности. Доверенность, на основании которой действует руководитель филиала, содержит полномочия на совершение разнообразных сделок без указания возможности дарения, его предмета и лица, которому предназначен дар. Регистрация такой сделки возможна только в случае прямого одобрения ее непосредственно юридическим лицом (п. 1 ст. 183 ГК).

Даритель и одаряемый должны чётко понимать какими правами и обязанностями они обладают.

Когда имущество перешло в собственность по договору дарения, его можно продавать, завещать, закладывать - осуществлять все возможные операции и сделки с ним, как со своим. Помимо договора дарения, существует такое понятие как обещание дарения. Тут, в случае смерти дарителя или одаряемого возникают разные обязанности наследников. В случае обещания дарения наследники одаренного не наследуют это право. А вот наследники дарителя, в случае смерти последнего, обязаны его обещания по договору дарения выполнить.

Теперь давайте ознакомимся с необходимыми для регистрации сделки документами. Хотелось бы отметить, что потребуется регистрация самой сделки, так и регистрация права собственности на одаряемого.

- Заявление сторон договора о регистрации сделки;

- документ удостоверяющие личности сторон договора;

- нотариально заверенная доверенность с конкретно указанным предметом дарения и одаряемого (для представителей сторон договора), для усыновителей - свидетельство об усыновлении, для опекунов и недееспособных- удостоверение опекуна (попечителя);

- документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию;

- договор дарения;

- документ о праве собственности на отчуждаемое имущество (берётся в регистрационной палате);

- документы технического учёта, такие как выписка из домовой книги, экспликация и поэтажный план помещения подлежащего дарению;

- если дарится имущество находящееся в совместной собственности, то необходимо согласи всех собственников. Нотариально заверенное согласие супруга на одарение и на отчуждение имущества, отказ собственников от преимущественного права выкупа передаваемой в дар доли;

- иные необходимые для регистрации документы (например, в случае если в договоре дарения участвуют помещения, в которых проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане - то требуется согласие органов опеки и попечительства; справка из налоговой об уплате налога на дарения).

Стоит помнить о том, что в настоящий момент (с 1 января 2006 года) договор дарения можно не удостоверять у нотариуса. И это делает его выгодным по сравнению с завещанием, хотя бы в материальном плане. Ведь при получении завещания необходимо свидетельство о праве на наследство, которое в зависимости от степени родства требует уплату государственной пошлины в размере от 0,3% до 0,6%, не говоря уже о необходимости оплаты стоимости оценки имущества.

Однако подобные условия справедливы в случае близкого родства дарителя и одаряемого. Но если они таковыми не являются, то придется уплатить налог в сумме 13% от стоимости квартиры. В лучшем случае эта сумма будет рассчитываться от стоимости квартиры по справке из БТИ. В любом случае налоговые органы узнают о факте дарения недвижимости, если вы оформляете её через нотариуса, то последний обязан в пятидневный срок известить налоговые органы. Но даже, если вы решили договор не заверять нотариально (что не обязательно в силу нового законодательства), после государственной регистрации - которая является обязательной, регистрируемый орган также обязан известить налоговую о факте дарения. И вас обяжут оплатить налог.

Таким образом на основании изложенной в 3й главе можно сделать следующие выводы, что главный признак договора дарения его безвозмездность. С одной стороны, отсутствие встречного предоставления -- своего рода исключение для гражданского права, где имущественные отношения традиционно рассматриваются как имущественно-стоимостные, или товарно-денежные. Макроэкономический закон стоимости в полной мере может проявиться лишь в возмездных обязательствах, где есть своеобразный обмен товарами (вещами, работами, услугами). С другой стороны, и на безвозмездные отношения может влиять закон стоимости, хотя и не столь явно. Так. правоотношения собственности не связаны напрямую с денежным обменом. Но решение вопроса о принадлежности лицам тех или иных вещей является необходимым основанием для участия их в гражданском обороте, а объем и характер принадлежащих им вещных прав во многом предопределяет содержание будущих обязательственных отношений. Основное значение имеет то, что предмет не утрачивает присущие ему качества товара даже тогда, когда он переходит от одного лица к другому безвозмездно.

Рассмотрение предмета дарения ставит вопрос о соотношении этого договора с прощением долга, которое определяется в ст. 415 ГК РФ как освобождение кредитором должника от лежащих на последнем обязанностей.

Как полагает МЛ Масевич. дарение следует считать двусторонней сделкой, указывает, что "этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК относится к односторонним сделкам"⁸. Иначе думает М.И. Брагинский, считая, что поскольку прощение долга выражается в форме освобождения кредитором должника от имущественной обязанности, оно в результате становится одним из видов дарения и "во-первых, должно быть основано на соглашении сторон и, во-вторых, подчиняться ограничениям и запретам, установленным ст.ст. 575, 576 ГК".

Самостоятельное и весьма важное с точки зрения правоприменительной практики значение имеет распространение на прощение долга тех ограничений и запретов, которые применяются к договору дарения. Например, ст. 575 ГК РФ запрещает дарение между коммерческими организациями, вследствие чего неучет кредитором прощенных им долгов на своем балансе расценивался бы как занижение налогооблагаемой базы для целей исчисления налога на имущество.

Заключение

В результате проведённого в выпускной квалификационной работе исследования установлено следующие , что недвижимость (недвижимые вещи, недвижимое имущество) как объект товарно-денежного оборота представляет собой товар, характеризующийся особыми свойствами, объясняемыми природными качествами недвижимых вещей, отличающими ее от вещей движимых.

Известно, что ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации перечисляет вещи относящиеся к недвижимости.

Согласно ст.132 ГК РФ предприятие как имущественный комплекс, являющийся объектом гражданских правоотношений, также признается недвижимостью.

Особый характер недвижимого имущества предопределяет особые императивные (обязательные) требования со стороны гражданского законодательства к оформлению сделок, связанных с оборотом недвижимости.

Так, в частности, согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок государственной регистрации указанных выше юридических фактов регламентируется Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями.

В соответствии со ст.551 ГК РФ передаваемое по договору право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество к новому собственнику.

Следует подчеркнуть, что аналогичный порядок применяется и при регистрации прав на недвижимое имущество, возникших при заключении большинства иных сделок с недвижимостью (мены, дарения, аренды и т.д.).

Другими словами для того, чтобы состоялся юридический факт перехода права собственности на недвижимость к новому собственнику необходимо в качестве первого условия заключение самой сделки в соответствии с общими правилами гражданского оборота, а в качестве второго условия -- государственная регистрация перехода права собственности. Только после последовательного выполнения двух указанных условий можно признавать юридический факт перехода права собственности на недвижимость состоявшимся.

Обязанность исполнения обязательств, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости, возникает с момента заключения договора -- когда договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, если иное не предусмотрено самим договором (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Момент заключения договора продажи недвижимости связан с моментом его подписания обеими сторонами (в виде единого документа -- ст. 550 ГК РФ) -- по общему правилу или с иным моментом -- для отдельных видов недвижимости. Так, моментом заключения договора купли-продажи недвижимости, подлежащего государственной регистрации, является момент такой регистрации договора и предприятия имущественного комплекса (п. 3 ст. 560 ГК РФ). Таким образом, договор купли-продажи недвижимости относится к консенсуальным договорам, которые вступают в силу с момента достижения сторонами согласия.

Что касается оплаты по договору купли-продажи, то надлежащее исполнение продавцом своих обязательств предусмотренных договором купли-продажи не только не лишает, но и в еще большей степени предоставляет продавцу право требовать от покупателя надлежащего исполнения договора с его стороны, включая оплату по договору Ведь при нормальном гражданском обороте только надлежащее исполнение сторонами обязательств по договору влечет прекращение этих обязательств, а значит, и договора в целом (п. 1 ст. 408. п. 3 ст. 425 ГК РФ). До того же, пока покупатель не произвел оплату по договору, обязательство по оплате не может считаться прекращенным и договор признается действующим.

Так же по главный признак договора дарения его безвозмездность. С одной стороны, отсутствие встречного предоставления -- своего рода исключение для гражданского права, где имущественные отношения традиционно рассматриваются как имущественно-стоимостные, или товарно-денежные. Макроэкономический закон стоимости в полной мере может проявиться лишь в возмездных обязательствах, где есть своеобразный обмен товарами (вещами, работами, услугами). С другой стороны, и на безвозмездные отношения может влиять закон стоимости, хотя и не столь явно. Так. правоотношения собственности не связаны напрямую с денежным обменом. Но решение вопроса о принадлежности лицам тех или иных вещей является необходимым основанием для участия их в гражданском обороте, а объем и характер принадлежащих им вещных прав во многом предопределяет содержание будущих обязательственных отношений. Основное значение имеет то, что предмет не утрачивает присущие ему качества товара даже тогда, когда он переходит от одного лица к другому безвозмездно.

Рассмотрение предмета дарения ставит вопрос о соотношении этого договора с прощением долга, которое определяется в ст. 415 ГК РФ как освобождение кредитором должника от лежащих на последнем обязанностей.

Как полагает МЛ Масевич. дарение следует считать двусторонней сделкой, указывает, что "этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК относится к односторонним сделкам". Иначе думает М.И. Брагинский, считая, что поскольку прощение долга выражается в форме освобождения кредитором должника от имущественной обязанности, оно в результате становится одним из видов дарения и "во-первых, должно быть основано на соглашении сторон и, во-вторых, подчиняться ограничениям и запретам, установленным ст.ст. 575, 576 ГК".

Самостоятельное и весьма важное с точки зрения правоприменительной практики значение имеет распространение на прощение долга тех ограничений и запретов, которые применяются к договору дарения. Например, ст. 575 ГК РФ запрещает дарение между коммерческими организациями, вследствие чего неучет кредитором прощенных им долгов на своем балансе расценивался бы как занижение налогооблагаемой базы для целей исчисления налога на имущество.

Одной из проблем раскрывает Лобанов Г.А., он приводит конкретный пример. Коммерческая организация, назовем ее Фирма "А", -- продавец и другая коммерческая организация, назовем ее Фирма "Б", -- покупатель заключили договор купли-продажи части строящегося здания, расположенного в городе Москве. Цена данного договора тоже условна, составляет 1 000 000$ (в том числе НДС). При этом по договору покупатель перечисляет продавцу задаток -- 500 000$, но остальная сумма -- 500 000$, опять же по действующему договору, перечисляется продавцу лишь после регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав... (Мосрегистрации) права собственности на покупаемую часть здания за Фирмой "Б".

Суть проблемы заключается в том, что учреждение юстиции (Мосрегистрация) при получении документов на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, приобретаемое покупателем по сделке, не проверяет факт исполнения сделки, в нашем случае сделки купли-продажи.

На мой взгляд, учреждение юстиции обязано проверять факт исполнения сделки купли-продажи недвижимого имущества в описанном случае.

Так, согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. То есть предметом сделки является недвижимость.

При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По смыслу пункта 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является основанием для изменения отношений покупателя с третьими лицами.

Это означает, что при наличии у покупателя свидетельства о государственной регистрации права на предмет сделки купли-продажи сделка уже исполнена.

После регистрации права покупатель уже стал собственником недвижимого имущества. В этом смысле у него отпадает необходимость платить за вещь. И если он платит, то он уже дарит деньги продавцу, а сделки дарения между коммерческими организациями запрещены (статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации). А если он -- покупатель -- не платит, то продавец не получает денежного эквивалента своего имущества, т.е. терпит убытки. При этом продавец не может вчинить виндикационный иск покупателю, ведь недвижимое имущество выбыло из его владения по его воле (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возникает патовая ситуация, когда покупатель -- коммерческая организация уже не может выполнить своих обязанностей по договору купли-продажи, а продавец уже не может защитить свои права путем предъявления виндикационного иска. Это означает, что нарушаются в описанном случае основные начала гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стороны такого договора становятся в неравном положении, причем уже невозможно обеспечить восстановление нарушенного права.

Таким образом, условие о регистрации права собственности на недвижимое имущество на покупателя до исполнения им своих обязанностей по оплате противоречит правилам статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, нарушаются права сторон как добросовестных участников указанной сделки, предусмотренные статьями 34, 35 Конституции Российской Федерации.

Выход в этой ситуации заключается в том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждением юстиции по регистрации прав при проведении государственной регистрации прав должна проводиться правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Следовательно, чтобы избежать указанных последствий, учреждение юстиции, руководствуясь положениями статей 1 и 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно проверять документы об исполнении покупателем в полном объеме своих обязанностей по платежам за приобретенный объект недвижимости. При отсутствии документов, свидетельствующих об оплате за проданное недвижимое имущество, учреждение юстиции должно отказывать в регистрации права, даже если стороны предусмотрели ничтожное условие в своем договоре о регистрации права собственности на недвижимое имущество на покупателя до его оплаты за купленное недвижимое имущество.

Следующая проблема заключается в следующем. Несовершенная правовая среда является главным фактором, тормозящим развитие рынка недвижимости в России. Очень трудно создавать необходимый пакет документов за столь короткое время. В других странах эти законы создавались десятилетиями и далее веками. Сегодня ключевые препятствия к развитию рынка недвижимости заключается уже не в отсутствии конституционных или в принципиальных законодательных положений, а в несформированности подзаконных норм, правил и процедур. Например, регулирование рынка недвижимости в Москве осуществляется в основном на уровне города. С одной стороны, это положительный момент, так как при принятии актов учитывает специфика московской торговли недвижимостью. С другой стороны, многие документы противоречат законам, многие нормы неясны по содержанию и допускают возможность разного толкования.

Вторым важным фактором, необходимым для нормальной торговли недвижимостью, является правовое просвещение граждан и юридических лиц в этой сфере. Большинство криминальных сделок купли-продажи происходит не только из-за ловкости мошенников, сколько из-за элементарного незнания гражданами своих прав и порядка заключения сделок. В средствах массовой информации редко встречаются разъяснения механизма купли-продажи, лишь перечисляются "страшные" случаи криминальных сделок и звучат призывы быть менее доверчивыми. Большая проблема -- недоступность для покупателей информации о продаваемых квартирах Целесообразно обращаться в риэлтерские фирмы, имеющие большие банки данных. Проблема создание единой информационной сети назрела уже давно, и многие риэлтерские структуры вплотную занялись ее решением. Поэтому создание таких банков не только снизит мошенничество, но и сделает граждан более осведомлённых при покупки квартир.

Список используемых источников и литературы

I.Нормативно-правовые источники

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая). По сост. на 31 января 2011г. - Новосибирск: Сиб. унив. Изд-во, 2011. - 704 с.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

4. Семейный кодекс Российской Федерации: по состоянию на 4.02.2011г. - М.: ГроссМедиа, 2011. - 64 с.

5. Указ президента РФ от 13.10.2004 №1315 "Положение о федеральной регистрационной службе" // "РГ" - Федеральный выпуск №3607

6. "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008)//Российская газета", N 162, 22.08.2001

7. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001. По состоянию на 05.04.2011. - М.:ГроссМедиа 2011г. - 96с.

II. Материалы судебной практики

8. Определение красноармейского районного суда Чувашской республики от 13 марта 2006 года № 45-109/2006 // СПС "Консультант Плюс". Судебная практика, от 1.02. 2011г.

9. Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25 сентября 2007 года № 23-Г-115/2007 // СПС "Консультант Плюс". Судебная практика, от 1.02. 2011г.

III.Список литературы

10. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практическими комментариями: В2 ч. - Ч. 1. Оформление в собственность. Аренда. Наём / В.Г. Шабалин др.). - 4-е изд., перераб. И доп. - Москва : Филинъ : Омега-Л, 2007. - 504 с.

11. Гражданское право : учебник для вузов в трёх частях. Часть вторая / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. - М.: Эксмо, 2009.- 720с.

12. Курноскина О.Г. , Сделки с недвижимостью. - М.: ЗАО Юстицинформ, 2007. - 192с.

13. Гражданское право : учебник / под ред. М.В. Карпычёва, А.М. Хужина. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2010. - 784 с.

14. Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 2. - М.: ИНФРА-М. 2008. - 454 с.

15. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат. 2008. - 935.с.

16. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2000. -704с.

17. Гражданское право. Под ред. Алексеева С.С. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2009. -- 528 с

18. Гражданское право: Учебник . Т. II / Под ред. Д-ра юрид. Наук, проф. О.Н Садикова. - М.: Юридическая фирма "КОН-ТРАКТ": ИНФРА-М, 2007

19. Гражданское право : В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник /Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2е изд., перераб. И доп. - М.: Издательство БЕК, 2008.

20. Гатин А.М. Гражданское право. ,М.: Дашков и К, 2009. -- 384 с.

21. Рузакова О.А. Гражданское право. ,М.: МФПА, 2004. -- 422 с.

22. Чаусская О.А Гражданское право. .М.: Дашков и К, 2007.-- 480 с.

23. Шевчук Д.А. Гражданское право. М.: Эксмо, 2009. - 386 с.

24. Белов В.А. Гражданское право. Особенная часть. Белов В.А. М.: Центр ЮрИнфоР, 2004. -- 767 с.

25. Чаусская О.А. Гражданское право. Курс лекций. М.: Эксмо, 2009.

26. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций. 3-е изд., испр. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2009. -- 223 с.

27. Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. Гражданское право России. М.: Юстицинформ, 2008. -- 560 с.

28. Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации. 9-е изд., перераб. и доп. - М.: МЭСИ, 2007. -- 537 с.

29. Воробьев Н.И.Гражданское право Российской Федерации. Ч.1. Тамбов: ТГТУ, 2007. -- 84 с.

30. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования М.: Волтерс Клувер, 2007 - 504.с

31. Минахина И.А. Наследование.Дарение.Пожизненная рента.Вопросы правового регулирования. .М.: Дашков и К, 2007г. - 220с.

32. Сергеева А.П. Гражданское право. В 3 томах. Том 1. М.:Рг - Пресс, 2010г. - 1008с.

33. Гражданское право. В 2-х частях. Ч. 2 / Отв ред. Мозолин В.П.. - М.: Юристъ, 2007. - 927 стр.

34. Беленков Р. Гражданское право. Часть первая, вторая. - А-ПРИОР, 2007. - 322 стр.

35. Кузнецова Н.В. Гражданское право (Общая часть): Учебное пособие в схемах. - М.: ИМПЭ им. А.С. Грибоедова, 2007. - 76 стр.

36. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. - М: Дело, 2006г. - 512 стр

37. Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. - Изд-во Пермского университета, 2007. - 240 стр.

38. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юристъ, 2005. - 536 с

39. Великанова С.Н. Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы. - М.: Экзамен, 2004. - 160 с.

Размещено на Allbest.ru