4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ №221), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч.4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3. ПРОЦЕДУРА ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

1 Подача документов на проведение государственного кадастрового учета

На проведение государственного кадастрового учета необходимы следующие документы:

- Заявление (установленного образца);

- Правоустанавливающий документ;

- Документ о межевании;

- Квитанция об оплате;

- Документ, удостоверяющий личность;

- ИНН;

- Для юридических лиц - код ОКПО, доверенность на обращающееся лицо.

Правоустанавливающий документ - это постановление или решение соответствующего органа власти о предоставлении земельного участка, выписка из решения, договор купли-продажи, дарения, аренды, Свидетельство о праве на наследование и т. д.

Документом о межевании является описание земельного участка

2 Прием документов и регистрация заявления в книге учета заявлений

Прием заявления

Заявление на кадастровый государственный учет земельных участков может быть предоставлено заявителем:

- лично на территориальный отдел по месту нахождения земельного участка;

- по почте в ФГУ ЗКП.

Прием заявления осуществляет сотрудник территориального отдела, который выполняет проверку документов, удостоверяющих полномочия заявителя или его представителя.

Регистрация заявления

О приеме заявления и прилагаемых к нему документов выполняется регистрационная запись в книге учета заявлений. Просчитывается: количество документов и листов в документах, о чем делается запись при регистрации принятых документов в книге учета заявлений (Приложение №1).

При необходимости копируется подлинники документов, а подлинник возвращается заявителю. На ксерокопии документа проставляется штамп «Подлинник предъявлен» с указанием ФИО должностного лица и даты предъявления. Запись заверяется подписью лица, выполняющего прием документов.

Заявлению присваивается уникальный номер, однозначно идентифицирующий его в процессе выполнения.

Один экземпляр расписки о приеме документов выдается заявителю. При ведении книги учета заявлений в электронном виде на втором экземпляре расписки заявителем делается отметка о получении расписки.

Отказ в приеме заявления

В случае некомплектности или неправильности оформления документов заявление нее подлежит приему.

Формирование дела по заявлению

Заявка в прилагаемые к ней документы формируются в дело по заявлению. Описью документов дела по заявлению является расписка о приеме документов.

Передача документов в ФГУ ЗКП

Дело по заявлению должно быть подготовлено к передаче в ФГУ ЗКП не позднее 3-х рабочих дней со дня приема заявления

Проверка документов

Сотрудник ФГУ ЗКП, ответственный за прием документов, осуществляет проверку документов:

- на соответствие сопроводительному реестру;

- на наличие в деле по заявлению всех документов, указанных в расписке и количество листов.

А также сортировку по видам кадастровых работ.

3 Правоустанавливающие документы и оформление протокола проверки документов. Формирование принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрационной контрольной форме

Формирование протокола проверки

По результатам проведенных проверок формируется итоговый протокол контроля (с учетом протокола, сформированного при приеме заявления в территориальном отделе) с указанием ФИО лица, осуществляющего контроль, и даты контроля.

Если в документах дела по заявлению:

- некомплектность представленных документов;

- отсутствуют сведения, необходимые для постановки на ГКУ, или внесения текущих изменений характеристик;

- сведения противоречивы;

- при межевании земельных участков затронуты права смежных землепользователей, то в протоколе контроля указывается о необходимости принятия решения о приостановлении или отказе с указанием причин.

Принятие решения

Принятие решения о проведении, отказе или приостановлении государственного кадастрового учета осуществляется путем анализа сведений о земельных участках, внесенных в АС ГКУ ЗУ.

При отсутствии оснований для приостановления или отказа в проведении ГКУ принимается решение о проведении государственного кадастрового учета:

- при постановке нового земельного участка на ГКУ удостоверяются учетные записи и присваивается кадастровый номер земельному участку в АС ГКУ ЗУ;

- при учете текущих изменений характеристик земельного участка удостоверяются учетные записи в АС ГКУ ЗУ.

При приостановлении или отказе в проведении ГКУ принимается решение, которое вносится в учетную запись в АС ГКУ ЗУ и регистрируются в книге регистрационная контрольная форма

4 Подготовка и уведомление о принятии решения

Подготовка проектов документов в ФГУ ЗКП

Подготовка проектов документов осуществляется после принятия решения о проведении, отказе или приостановлении государственного кадастрового учета в отделе учета недвижимости.

Если в результате проверок не выявлены основании для приостановления или отказа в проведении ГКУ, должны быть сформированы и распечатаны проекты всех необходимых документов (формы ГРЗ КР, КПЗУ).

Подготовленные проекты документов (формы ГРЗ КР, КПЗУ, Извещения о приостановлении или об отказе) вкладываются в дело по заявлению и передаются в отдел учета недвижимости для удостоверения.

Удостоверение документов

Подготовленные документы Дела по заявке проверяются на соответствие сведениям в документах, предоставленных на кадастровый учет, и удостоверяются.

Дела по заявлению с удостоверенными документами передаются в ФГУ ЗКП для формирования кадастрового дела и отправки подготовленных документов по месту получения.

5 Внесение сведений в реестр (ЕГРЗ). Присвоение кадастрового номера

Внесение сведений

Внесение сведений в реестр осуществляется на основании документов дела по заявлению.

Внесенные в реестр данные о земельных участках идентифицируются номером дела по заявлению и порядковым номером земельного участка в соответствии с заявлением.

Проверка сведений

После внесения сведений о земельных участках осуществляется контроль:

- документов на полномочия заявителя;

- документов на комплектность;

- правоустанавливающих документов на соответствие требованиям законодательства;

- соответствия сведений о земельном участке в представленных документах и государственном земельном кадастре.

6 Подготовка кадастрового паспорта

7 Формирование кадастрового дела

Если кадастровый учет завершился успешно, то из документов дела по заявлению формируются кадастровые дела земельных участков, указанных в заявлении. В деле по заявлению остаются документы, предназначенные для выдачи заявителю.

8 Внесение сведений в книгу учета выданных сведений

Регистрация в книге учета

Дела по заявлениям регистрируются в книге учета входящей корреспонденции и передаются на рабочее место, на котором осуществляется внесение сведений в автоматизированную систему ГКУ ЗУ.

Внесение сведений в АС ГКУ ЗУ

Внесение сведений в государственный земельный кадастр осуществляется на основании документов дела по заявлению.

Внесенные в кадастр данные о земельных участках идентифицируются номером дела по заявлению и порядковым номером земельного участка в соответствии с заявлением.

9 Выдача документов заявителю

Прием документов для выдачи заявителю

Дело по заявлению с удостоверенными документами, предназначенными для выдачи заявителю лично, поступает в территориальный отдел.

Сотрудник территориального отдела, ответственный за прием документов, осуществляет проверку документов на соответствие сопроводительному реестру.

Дела по заявлениям регистрируются в книге учета входящей корреспонденции и передаются на рабочее место, на котором осуществляется выдача документов заявителю.

Выдача документов

Для получения документов заявитель представляет документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия лица, получающего документы.

Сотрудник территориального отдела Управления:

- проверяет полномочия заявителя и при необходимости снимает копию с представленной доверенности;

- осуществляет поиск подготовленных для выдачи заявителю документов.

Выдача документов регистрируются в книге учета выданных сведений.

При ведении книги учета заявок и выданных сведений в электронном виде на расписке, оставшемся в деле по заявлению, заявителем делается отметка о получении документов.

Документы выдаются заявителю.

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Вычислить площадь участка: 25 м² * на количество букв в имени (Мария) * на количество букв в отчестве (Александровна).

5*13*40=2600 мІ - площадь участка.

2. На карте (масштаб 1:5000) выделить земельный участок площадью 2600 мІ.

3. Построить прямоугольную сетку. Оцифровать с использованием формул 1-2:

Х₀ = 100*Ф*И (1)

У₀ = 200*Ф*И (2)

4. Снять координаты межевых знаков.

Таблица 1 - Координаты межевых знаков

Земельный участок
№ межевого знака	координаты
	Х	У
1	4020	8750
2	4070	8775
3	4040	8815
4	4000	8800

1. Вычислить длину границ земельного участка.

1-2 55,90 м.

2-3 50,00 м.

3-4 42,72 м.

4-1 53,85 м.

2. Вычислить румбы.

1-2 СВ 26є33ґ54?

2-3 ЮВ 53є07ґ48?

3-4 ЮЗ 20є33ґ21?

4-1 СЗ 68є11ґ54?

3. Вычислить дирекционные углы.

1-2 26є33ґ54?

2-3 126є52ґ12?

3-4 200є33ґ21?

4-1 291є48ґ06?

Для выполнения данного задания использовалась программа Area.

5. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОЛИГОНОМЕТРИЧЕСКОГО ХОДА

Для обеспечения необходимой плотности пунктов геодезической основы в дополнение к сети триангуляции прокладываются полигонометрические ходы.

Следует предусмотреть проложение полигонометрических ходов и в непосредственной близости (300 - 500 м).

При составлении проекта необходимо предусмотреть, чтобы между смежными пунктами была взаимная видимость, чтобы места, выбранные для закладки пунктов, были легко доступными и была обеспечена долговременная их сохранность.

При проектировании полигонометрических ходов необходимо учитывать требования, приведенные в таблице 2.

Таблица - 2 Требования к построению полигонометрии IV кл. 2 разряда

Показатели	4 кл.	2 разряд
Предельная длина хода, км -Отдельного -Между исходным пунктом и узловой точкой -Между узловыми точками	15 10 7	3 2 1.5
Средняя квадратическая ошибка измерения угла (по невязкам в ходах) секунды, не более	3	10
Средняя квадратическая ошибка измеренного угла	5”	10”
Угловая невязка в ходах или полигонах, секунды, не более (n- число углов в ходе или полигоне)	5	20
Периметр полигона, образованного полигонометрическими ходами в свободной сети, км, не более	30	9
Длина стороны хода, м: Наибольшая Наименьшая	2000 250	350 80
Число сторон в ходе, не более	15	15
Предельная относительная погрешность хода	1 / 10000	1 / 5000

6. ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Запроектированный объект переносится в натуру и закрепляется на местности - в углах кварталов и вершинах углов поворота участков устанавливаются межевые знаки.

Вынос в натуру каждого межевого знака осуществляется одним из известных способов:

- прямая угловая засечка

- обратная угловая засечка

- линейная засечка

- полярный способ

- теодолитный ход

Во всех случаях выноса ошибка положения межевого знака должна быть равна 1 метру.

Вынос в натуру вершин углов поворота производится от пунктов с известными координатами - в данном случае от пунктов полигонометрии первого разряда. Для каждой вершины выбирается один из способов выноса, рассчитываются элементы выноса, определяется точность измерения углов и расстояний и , исходя из условия, что М=1м.

Элементы выноса (углы и расстояния) вычисляются по координатам межевых знаков и исходных пунктов путем решения обратных геодезических задач.

7. ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ПРОЕКТА ПОЛИГОНОМЕТРИИ

Для предвычисления точности устанавливается форма хода. Ход считается вытянутым, если выполняется одно из условий :

а) разность дирекционных углов сторон хода и замыкающей не превышает 30^є

б) расстояние от углов поворота хода до замыкающей не превышает величины 1/8L, где L - длина замыкающей хода.

Расчет ожидаемых погрешностей положения пунктов выполняют по формулам, используя измеренные на карте длины линий полигонометрического хода S_i, расстояния от центра тяжести до пунктов хода D_o,i, средние квадратические погрешности измерения углов m и линий m_S соответствующие принятым приборам.

Предвычисление точности полигонометрии выполняется по формулам:

- для хода произвольной формы:

(5)

- для вытянутого хода:

, (6)

где М - средняя квадратическая погрешность положения наиболее слабо определяемой точки хода;

m - средняя квадратическая погрешность измерения углов

m _S - средняя квадратическая погрешность измерения длин линий;

D_oi² - сумма квадратов расстояний от центра тяжести "О" до всех точек хода;

[ S ] длина полигонометрического хода;

n - число линий в ходе.

Учитывая соотношение:

2М =f_{S пред.}, (7)

где f_Sпред. - предельная линейная невязка хода, при проектировании необходимо обеспечить выполнение условия:

(8)

где Т_пред - предельная относительная невязка полигонометрического хода.

Пример предрасчета точности полигонометрии разряда приведен в приложении 4.

Центр тяжести "О" хода произвольной формы можно найти одним из следующих способов:

- по карте или схеме определяют прямоугольные координаты всех вершин хода. Начало осей координат совмещают с начальной точкой хода, а ось абсцисс - с замыкающей, соединяющей начальную и конечную точки. Вычисляют координаты центра тяжести по формулам:

(9)

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Рис. 1 - Определение положения центра тяжести графическим способом

- положение центра тяжести может быть определено графическим способом. Нумеруют все вершины углов поворота (рис. 1). Центр тяжести первой стороны хода О' соответствует ее середине. Середину первой стороны хода соединяют с вершиной 3. Центр тяжести О" для хода из трех пунктов находится на вновь проведенной линии на расстоянии 1/3 ее длины от центра тяжести первой стороны Полученный центр тяжести О" соединяют с вершиной 4, новый центр тяжести О¹¹¹ находится на расстоянии 1/4 отрезка (О"'- 4). Затем О'" соединяют с конечным пунктом 5 и находят окончательное положение центра тяжести хода на расстоянии 1/5 отрезка (О'"- 5 ).

Величина m средней квадратической погрешности измерения горизонтальных углов устанавливается в зависимости от класса или разряда запроектированного хода. Величину m_S следует рассчитывать, учитывая предлагаемый метод измерения линий. При измерении линий светодальномерами погрешности измерений мало зависят от длины линии, поэтому можно считать, что

 (10)

На основании выполненного предвычисления точности полигонометрического хода следует сделать заключение о соответствии точности запроектированных ходов требованиям Инструкций. Если фактическая точность не соответствует требованиям, следует внести соответствующие изменения в проект:

- изменить длину хода или длины сторон;

- заменить отдельные ходы системой ходов;

- предусмотреть применение приборов, обеспечивающих большую точность измерений.

8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНТРА ТЯЖЕСТИ ПОЛИГОНОМЕТРИЧЕСКОГО ХОДА

Таблица 3 - Расчет центра тяжести полигонометрического хода аналитическим способом

№пп	Х	У
птр I	4385	7965
пп 1	4490	8185
пп 2	4600	8410
пп 3	4350	8565
пп 4	4080	8730
пп 5	4230	8965
птр II	4235	9265

Х_о = У Х/7Х_о = 4339 м.

У_о = У У/7У_о = 8584 м.

m=10 m_S=2 см; =206265

Таблица 4 - Предрасчет точности полигонометрии 2 разряда

Название линии	S метры	mS2 метры	D метры	D2
S1	245	0,0004	D01=630	396900
S2	250	0,0004	D0 2=450	202500
S3	295	0,0004	D0 3=355	126025
S4	315	0,0004	D0 4=60	3600
S5	275	0,0004	D0 5=250	62500
S6	295	0,0004	D0 6=380	144400
			D0 7=675	455625
	1675	0,0024	2800	1391550

М=0,075 м.

Относительная ошибка полигонометрического хода должна быть не более 1:5000. Полученная мною относительная ошибка 1:11167, следовательно, предельная относительная невязка полигонометрического хода находится в допуске.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Целью работы являлось освоение процессов обработки документов кадастра и развитие навыков их подготовки по заявлениям физических и юридических лиц. Особое внимание было уделено соблюдению последовательности формирования документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество с учетом требований действующего законодательства.

Работа способствует развитию навыков в отношении обработки материалов кадастра и соответствует современной законодательной и методической базам в области ведения кадастра недвижимого имущества.

Оформление документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков является достаточно сложной процедурой с соответствующим заполнением бланков форм. С введением данной схемы проведения государственного кадастрового учета земельных участков, упростилась и ускорилась работа. Что является шагом к построению схемы работы «в одно окно».

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.03.2010)

2. Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.12.2008 N 12857)

ПРИЛОЖЕНИЕ А

(обязательное)

Каталог координат

Земельный участок
№ межевого знака	координаты
	Х	У
1	4020	8750
2	4070	8775
3	4040	8815
4	4000	8800
№пп	Х	У
птр I	4385	7965
пп 1	4490	8185
пп 2	4600	8410
пп 3	4350	8565
пп 4	4080	8730
пп 5	4230	8965
птр II	4235	9265

ПРИЛОЖЕНИЕ В

(обязательное)

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ГКУ

ФГУ ЗКП

^{наименование органа учета}

Новосибирск, Красный проспект, 99

^{справочные данные об организации-авторе}

Расписка о получении документов,

представленных для постановки земельных участков

на государственный кадастровый учет

Вместе с заявкой №5435/101 от «18» мая 2010 г о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет представлены и приняты документы:

№ п/п	Документ
	Вид	Номер	Дата	Кол - во листов
1	2	3	4	5
	Квитанция об оплате госпошлины	3456	7.05.10	1
	Межевой план	5435/102/10	11.04.10	10

Всего принято 2 документа на 11 листах.

Получение документов подтверждаю

Оленникова О.П. Регистратор

должность, подпись, Ф.И.О. должностного лица

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

(обязательное)

ПРАВИЛА И ПОРЯДОК ЗАПОЛЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

На титульном листе межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

На титульном листе межевого плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

В случае, если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности.

Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица.

В случае подготовки межевого плана лицом, имеющим право осуществлять работы по территориальному землеустройству, на титульном листе вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера приводится основной государственный регистрационный номер юридического лица, а в отношении физического лица - индивидуальный номер налогоплательщика.

Если таким лицом является юридическое лицо, в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, после указания таких сведений о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности, приводится полное наименование такого юридического лица.

Текст (содержание, реквизиты) титульного листа межевого плана должен размещаться на одном листе. Допускается размещать описание видов выполненных кадастровых работ и (или) цели кадастровых работ на дополнительном листе. При этом в соответствующем реквизите титульного листа приводится запись "приведено на дополнительном листе". Такой дополнительный лист включается в состав межевого плана после титульного листа.

Лист № 2
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Содержание
№ п/п	Разделы межевого плана	Номера листов
1	2	3
1.	Титульный лист	1
2.	Содержание	2
3.	Исходные данные	3
4.	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	4
5.	Сведения о земельных участках, смежных с образуемым ЗУ	5
6.	Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам	6
7.	Чертеж	7
8.	Акт согласования местоположения границы земельного участка	8
9.	Схема геодезических построений	9
10.	Схема расположения земельных участков	10

В содержании межевого плана приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в состав Приложения.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) схема геодезических построений;

4) схема расположения земельных участков;

5) чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж).

Лист №3
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
№п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1.	Кадастровый план территории	№ 5435/207/09-25377от11.11.2009г
2.	Кадастровая выписка о земельном участке	№ 5435/207/09-25377от11.11.2009г
3.	Распоряжение мэрии	От __________№ ____________
2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат СК-63
№ п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети	Класс геодезической сети	Координаты, м
			Х	Y
1	2	3	4	5
1	Птр I	3 класс	4385	7965
2	Птр II	3 класс	4235	9265
3. Сведения о средствах измерений
№ п/п	Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1	2	3	4
1	Комплект спутников геодезической двухчастотной GPS/ГЛОНАСС-аппаратуры “Javad Navigation System Inc.”	№ в государственном реестре средств измерений 275347 от 20.01.2010 г, действительно до 20.01.2020 г.	Свидетельство о поверке № 7, выдано 20.02.2010 г., действительно до 20.02.11
2	Электронный тахеометр Leica	Заводской номер 758775	Свидетельство о поверке № 5, выдано 20.02.2010 г., действительно до 20.02.2011 г.
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке
1	2	3
1	-	-
5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Учетные номера частей земельного участка
1	2	3
1	-	-

В таблицу реквизита "1" раздела "Исходные данные" построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план.

В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.

Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.

Реквизит "4" раздела "Исходные данные", строка "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", строка "2" реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", строка "5" реквизита "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.

В случае, если договором подряда на выполнение кадастровых работ предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, реквизит "4" раздела "Исходные данные" заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости.

В данном случае в реквизите "4" раздела "Исходные данные" указываются: наименование (вид) расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.).

Реквизит "5" раздела "Исходные данные" межевого плана заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.

Если измененным земельным участком является ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое землепользование, вместо учетных номеров частей земельного участка при заполнении реквизита "5" раздела "Исходные данные" приводятся кадастровые номера входящих в состав единого землепользования земельных участков.

Лист № 4
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 54:35:050101:0010:ЗУ1
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м	Описание закрепления точки
	х	у
н1	4020	8750	0,1	Металлический столб
н2	4070	8775	0,1	Арматура
н3	4040	4815	0,1	Арматура
н4	4000	8800	0,1	Металлический столб
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
н1	н2	55,90	По деревянному забору
н2	н3	50,00	По забору из металлической сетки
н3	н4	42,72	По деревянному забору
н4	н1	53,85	По деревянному забору
3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 54:35:050101:0010:ЗУ1
Учетный номер или обозначение части
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетный номер или обозначение части	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
1	2	3	4
1	-	-	-
4. Общие сведения об образуемых земельных участках
Обозначение земельного участка 54:35:050101:0010:ЗУ1
№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	Адрес земельного участка или его местоположение	Новосибирская область, г. Новосибирск, Речной проезд 147/1
2	Категория земель	Земли населенных пунктов
3	Вид разрешенного использования	Для индивидуального жилищного строительства

Реквизиты раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.

Сведения о каждой части образуемого земельного участка в таблице реквизита "3" отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).

В графы "Обозначение характерных точек границы" разделов текстовой части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

В качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их частей используются:

для точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами;

для новых точек - сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

Для новых характерных точек границ земельных участков и частей земельных участков, сведения о которых включены в межевой план, применяется сквозная нумерация.

В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", а также таблицу реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" вносятся сведения обо всех характерных точках границы. При этом описание местоположения каждого контура отделяется в таблице незаполняемой строкой.

Графа "Описание закрепления точки" разделов текстовой части межевого плана заполняется в отношении новых точек границ земельных участков и существующих точек границ земельных участков, местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае, если такие точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон и т.д.), а в остальных случаях в графе проставляется прочерк.

В графы "Описание прохождения части границы" разделов текстовой части межевого плана в виде связного текста заносится описание прохождения отдельных частей границы земельного участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.

Реквизит "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", реквизит "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", реквизит "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" и реквизит "1" раздела "Сведения об образуемых частях земельного участка" межевого плана заполняются в отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.

Графа "Примечание" разделов текстовой части межевого плана заполняется в случае, если граница части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы "Примечание" указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.

Лист № 5
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с кадастровым номером 54:35:110102:0001
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ	Сведения о правообладателях смежных земельных участков
1	2	3
н1-н3	54:35:050101:0010	Правообладатель: Новосибирская область, г. Новосибирск Уполномоченный орган: Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска Представитель: Трафимова И.С., действующий на основании Распоряжения мери г.Новосибирска от 29.06.2009г. № 15976 - р. Адрес для связи: г.Новосибирск, ул. Фрунзе, 5
н3-н1	земли общего пользования	Правообладатель: Новосибирская область, г. Новосибирск Уполномоченный орган: Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска Представитель: Трафимова И.С., действующий на основании Распоряжения мери г.Новосибирска от 29.06.2009г. № 15976 - р. Адрес для связи: г.Новосибирск, ул. Фрунзе, 5

Лист № 6
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененными земельными участками
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
1	2	3
н1-н2	54:35:050101:0010:ЗУ1	земли общего пользования

Чертеж ЗУ оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые либо уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.

Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

На Чертеже отображаются:

- местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ;

- обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.

- При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде:

- двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) - для исходных, измененных и уточняемых земельных участков;

- двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем раздела и выдела;

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При оформлении Чертежа обозначение частей земельных участков приводится в виде:

- двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и номера части земельного участка (например, :123/5) - для существующих частей земельных участков;

- двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/чзу1), - для образуемых частей измененных и уточняемых земельных участков, а также образуемых частей земельных участков при выполнении кадастровых работ исключительно в целях образования частей земельных участков;

- двоеточия, сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1/чзу1), - для образуемых частей земельных участков, образуемых в результате перераспределения, или земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Обратная сторона чертежа земельных участков

Лист № 8

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер или обозначение земельного участка 54:35:050101:0010:ЗУ1

Площадь земельного участка 2800 кв.м.

Местоположение границы земельного участка согласовано:

Обозначение характерной точки или части границы	Кадастровый номер смежного земельного участка	Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность	Реквизиты доверенности	Подпись и дата	Способ и дата извещения
1	2	3	4	5	6
н1-н3	54:35:050101:0010:ЗУ1	Зам. руководителя администрации Пястова С.Е муниципального района	Приказ о полномочиях № 13 от 22.07.07	4.05.10	Согласовано в индивидуальном порядке

Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:

Обозначение характерной точки или части границы	Кадастровый номер смежного земельного участка	Содержание возражений о местоположении границы

Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:

Обозначение характерной точки или части границы	Кадастровый номер смежного земельного участка	Фамилия и инициалы правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись	Способ снятий о местоположении границы (изменение местоположения границы, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде)

Кадастровый инженер: _________________ Пигельдина О.А.

М.П. подпись фамилия, инициалы



В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность.

При участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица в Акте согласования после указания его фамилии и инициалов приводятся слова "по доверенности", указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе указывается норма федерального закона - если полномочия представителя основаны на указании федерального закона.

В случае, если полномочия юридического лица представлены лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, в Акте согласования вместо реквизитов доверенности приводятся реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

В графе "Способ и дата извещения" Акта согласования указываются:

- слова "извещение вручено под расписку" и дата вручения;

- слова "извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением" и дата вручения;

- слова "извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона", а также источник и дата опубликования.

В случае, если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение.

При наличии обоснованных возражений о местоположении границы такие возражения должны быть сняты либо путем проведения повторного согласования местоположения границы (отдельной характерной точки или части границы), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границы, в отношении которых ранее имелись возражения. В состав межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.

Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.

Раздел "Схема расположения земельных участков" (далее - Схема) оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.

Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего пользования.

На Схеме отображаются:

границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);

границы кадастрового деления (если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления).

В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земельные участки или земли общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, парков, скверов и т.п.).

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

(обязательное)

КНИГА УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ

КНИГА УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ	1	Лист _____
							9. Результат рассмотрения заявления
Дата/ время	Номер п/п	Кол-во док-ов/ листов	Заявитель	Результат приема документов	Уведомление о вручении	ФИО специалиста	Приостановление учета	Снятие приостановления	Отказ в учете	Учет
2	3	4	5	6	7	8	9.1	9.2	9.3	9.4
12.05.10 13:40	357	3/14	Воронова М.А.	Принято	Лично	Пигельдина О.А				+

Размещено на Allbest.ru