Денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения

Нормативная денежная оценка гектара пахотных земель, земель под многолетними насаждениями, природными сенокосными угодьями и пастбищами в Украине. Общая характеристика сельского хозяйства в Республики Крым. Денежная оценка земель Черноморского района.

Рубрика Государство и право
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 11.09.2014
Размер файла 4,0 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

7576,8

Таблица 2.16 Расчет денежной оценки природных пастбищ по колхозу «Большевик»

№ П.П.

Показатели

Порядок получения или расчета показателя

Значение показателя

1

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под природными пастбищами, грн.

По экономической оценке земель (1988г.)

17,5

2

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под природными пастбищами по Бахчисарайскому району, центнеров

прил. 2 таб. 2.12 ряд. 4

0,42

3

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под природными пастбищами по Бахчисарайскому району, грн.

По экономической оценке земель (1988г.)

19,9

4

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под природными пастбищами, центнеров

ряд. 2 х ряд. 1 : ряд. 3

0,37

5

Абсолютный рентный доход, центнеров

Постоянная величина

1,6

6

Общий рентный доход, центнеров

ряд. 4 + ряд. 5

2

7

Срок капитализации дохода, лет

33

8

Цена центнера зерна, грн.

На время расчета

12,5

9

Денежная оценка гектара, грн.

ряд. 6 х ряд. 8 х ряд. 7

825

10

Денежная оценка гектара,грн.

ряд.9 х индексацию (3,2)

2640

Таблица 2.16а. Уточненный расчет дифференциального дохода по земельным годьям в целом (богарным и орошаемым) колхоза «Большевик»

№№пп

Уогодья

Площадь, га

ДД с 1 га, грн.

ДД, грн.

1

Пашня богарная

6943

194,7

1351802,1

2

Пашня орошаемая

163

740,1

120636,3

3

Пашня в целом

7106

194,7

1383538,2

4

Многолетние насаждения

519

1152,7

598251,3

5

Пастбища

2960

17,5

51800

Таблица 2.17. Уточненный расчет денежной оценки пашни по колхозу «Большевик»

№ П.П.

Показатели

Порядок получения или расчета показателя

Значение показателя

Богар.

Орош.

1

Уточненный дифференциальный рентный доход пахотных земель, грн.

По формуле 6

1351802,1

120636,3

2

Дифференциальный рентный доход с гектара пахотных земель по Черноморскому району, центнеров

прил. 2 таб. 2.9 ряд. 4

5,8

3,1

3

Дифференциальный рентный доход с гектара пахотных земель поЧерноморскому району, грн.

По экономической оценке земель орних земель земель по производству зерновых культур (1988г.)

271,1

615,4

4

Дифференциальный рентный доход пахотных земель по предприятию, центнеров

ряд. 2 х ряд. 1 : ряд. 3

28922,5

607,7

5

Абсолютный рентный доход, центнеров

Постоянная величина

1,6

1,6

6

Общий рентный доход, центнеров

ряд. 4 + ряд. 5

28922,5

609,3

7

Срок капитализации дохода, лет

33

33

8

Цена центнера зерна, грн.

На время расчета

12,5

12,5

9

Денежная оценка, грн.

ряд. 6 х ряд. 8 х ряд. 7

11930531,2

251336,2

10

Денежная оценка, грн.

ряд.9 х индексацию(3,2)

38177699,8

804275,8

11

Денежная оценка, грн.

ряд. 10 х коэффциент(1,756)

67040040,8

1412308,3

Таблица 2.18 Уточненный расчет денежной оценки земель под многолетними насаждениями по колхозу «Большевик»

№ П.П.

Показатели

Порядок получения или расчета показателя

Значение показателя

1

Уточненный дифференциальный рентный доход под многолетними насаждениям, грн.

По формуле 6

598251,3

2

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под многолетними насаждениями по Бахчисарайскому району, центнеров

прил. 2 таб. 2.10 ряд. 4

33,8

3

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под многолетними насаждениями по Черноморскому району, грн.

По экономической оценке земель (1988г.)

1594,3

4

Дифференциальный рентный доход с земель под многолетними насаждениями, центнеров

ряд. 2 х ряд. 1 : ряд. 3

12683,2

5

Абсолютный рентный доход, центнеров

Постоянная величина

1,6

6

Общий рентный доход, центнеров

ряд. 4 + ряд. 5

12684,8

7

Срок капитализации дохода, лет

33

8

Цена центнера зерна, грн.

На время расчета

12,5

9

Денежная оценка , грн.

ряд. 6 х ряд. 8 х ряд. 7

5232480

10

Денежная оценка ,грн.

ряд.9 х индексацию(3,2)

9188234,9

Таблица 2.19 Уточенный расчет денежной оценки природных пастбищ по колхозу «Большевик»

№ П.П.

Показатели

Порядок получения или расчета показателя

Значение показателя

1

Уточненный дифференциальный рентный доход с земель под природными пастбищами, грн.

По формуле 6

51800

2

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под природными пастбищами по Черноморскому району, центнеров

прил.2 таб 2.12 ряд 4

0,42

3

Дифференциальный рентный доход с гектара земель под природными пасовищами по Черноморскому району, грн.

По экономической оценке земель (1988г.)

19,9

4

Дифференциальный рентный доход с земель под природными пасовищами , центнеров

ряд. 2 х ряд. 1 : ряд. 3

1093,3

5

Абсолютный рентный доход, центнеров

Постоянная величина

1,6

6

Общий рентный доход, центнеров

ряд. 4 + ряд. 5

1094,9

7

Срок капитализации дохода, лет

33

8

Цена центнера зерна, грн.

На время расчета

12,5

9

Денежная оценка, грн.

ряд. 6 х ряд. 8 х ряд. 7

451646,2

10

Денежная оценка,грн.

ряд.9 х индексацию(3,2)

1445267,8

10 Расчет нормативной денежной оценки отдельного земельного участка.

Таблица 2.20 Баллы бонитета по агропроизводственным группам почв по колхозу «Большевик» Черноморского района Республики Крым

Пашня

Косточковые

Семечковые

Виноградники

Пастбища

77д

27

27

27

27

27

100 е

29

17

14

29

29

71 е

40

36

36

40

40

71 э

39

35

35

39

39

77 э

32

32

32

32

32

Таблица 2.21 Расчет денежной оценки 1 га косточковых садов по агрогруппам почв

Показатели

Порядок получения

Значение показателя

1

Общая площадь садов косточковых, га

Согласно экспликации угодий

70,32

2

Площадь агрогрупп, га

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Согласно экспликации угодий

-

-

12,94

57,38

-

3

Баллы бонитета агрогрупп:

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По шкале бонитета почв пахотных земель Украины(1993г.)

-

-

36

35

-

4

Балл бонитета 1 га косточковых садов по предприятию

Б=сумм(Багр*Пагр)/суммПагр

35

5

Денежная оценка 1га многолетних насаждений по предприятию

Из уточненного расчета

17703,7

6

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По формуле 7

-

-

18209,5

17703,7

-

7

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 6* ряд 2

-

-

235630,9

1015838,3

-

8

Денежная оценка 1 га с учетом индексации

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 7 * 3,2

-

-

754018,9

3250682,5

-

9

Общая денежная оценка садов по агрогруппам

Сумма ряда 8

4004701,4

Таблица 2.22 Расчет денежной оценки 1 га пашни богарной по агрогруппам почв

Показатели

Порядок получения

Значение показателя

1

Общая площадь пашни, га

Согласно экспликации угодий

750,92

2

Площадь агрогрупп, га

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Согласно экспликации угодий

95,79

134,63

8,25

440,56

71,69

3

Баллы бонитета агрогрупп:

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По шкале бонитета почв пахотных земель украины(1993г.)

27

29

40

39

32

4

Балл бонитета 1 га косточковых садов по предприятию

Б=сумм(Багр*Пагр)/суммПагр

35

5

Денежная оценка 1 га пашни предприятию

Из уточненного расчета

9655,8

6

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По формуле 7

7448,8

8000,5

11035,2

10759,3

8828,2

7

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 6* ряд 2

713595,0

1077107,3

91040,4

4740117,2

632893,7

8

Денежная оценка 1 га с учетом индексации

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 7 * 3,2

2283504,0

3446743,4

291329,3

15168375,0

2025259,8

9

Общая денежная оценка садов по агрогруппам

Сумма ряда 8

23215211,5

Таблица 2.23 Расчет денежной оценки 1 га пашни орошаемой по агрогруппам почв

Показатели

Порядок получения

Значение показателя

1

Общая площадь пашни орошаемой, га

Согласно экспликации угодий

460,69

2

Площадь агрогрупп, га

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Согласно экспликации угодий

-

-

-

393,44

67,25

3

Баллы бонитета агрогрупп:

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По шкале бонитета почв пахотных земель украины(1993г.)

-

-

-

39

32

4

Балл бонитета 1 га пашни орошаемой по предприятию

Б=сумм(Багр*Пагр)/суммПагр

38

5

Денежная оценка пашни орошаемой по предприятию, грн

Из уточненного расчета

8633,2

6

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По формуле 7

-

-

-

8860,4

7270,1

7

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 6* ряд 2

-

-

-

3486035,8

488914,2

8

Денежная оценка 1 га с учетом индексации

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 7 * 3,2

-

-

-

11155314,5

1564525,4

9

Общая денежная оценка пашни орошаемой по агрогруппам

Сумма ряда 8

12719839,9

Таблица 2.24 Расчет денежной оценки 1 га виноградников по агрогруппам почв

Показатели

Порядок получения

Значение показателя

1

Общая площадь виноградников, га

Согласно экспликации угодий

760,81

2

Площадь агрогрупп, га

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Согласно экспликации угодий

6,0

-

218,75

121,56

414,5

3

Баллы бонитета агрогрупп:

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По шкале бонитета почв пахотных земель украины(1993г.)

27

-

40

39

32

4

Балл бонитета 1 га виноградников по предприятию

Б=сумм(Багр*Пагр)/суммПагр

35

5

Денежная оценка 1 га многолетних насаждений по предприятию

Из уточненного расчета

17703,7

6

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

По формуле 7

13657,1

-

20232,8

19727,0

16186,2

7

Денежная оценка 1 га агрогрупп

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 6* ряд 2

81942,6

-

4425925,0

2398014,1

6709179,9

8

Денежная оценка 1 га с учетом индексации

77 д

100 е

71 е

71 э

77 э

Ряд 7 * 3,2

262216,3

-

14162960,0

7673645,1

21469375,7

9

Общая денежная оценка виноградников по агрогруппам

Сумма ряда 8

43568197,1

Вывод

Благодаря этой работе мы получили знания по тому, как рассчитывать денежную оценку земельного участка сельскохозяйственного целевого назначения, что пригодится нам в будущей землеустроительной деятельности. Мы получили более конкретные знания о таких понятиях, как нормативная денежная оценка земельного участка, экспертная оценка, бонитировка почв и.д.Также, мы получили более конкретные знания о стоимости земли в Украине, Республике Крым, а также тех административных районах и предприятиях с которыми работали.

Список литературы

1. Земельный кодекс Украины: Комментарий. - Х.:ООО «Одиссей», 2009.-600с.

2. Закон України «Про Державний земельний кадастр» - К.: Алерта; Центр учбової літератури, 2011. - 40с.

3. Дехтяренко Ю.Ф. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Навчальний посібник / Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М.Манцевич, Ю.М. Палеха - К. Профі, 2007. - 624с.

4. Ляшенко Ю. Операції із землею / Ю. Ляшенко, С. Кобзан, В. Левков. - Х.: Фактор, 2007. - 824с.

5. Мартин А. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення:особливості застосування постанови Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 року № 1185 - К.: Землевпорядний вісник № 1 2012 с. 47-48.

Размещено на Allbest.ur


Подобные документы

  • Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Порядок и особенности использования земель. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения после принятия Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

    курсовая работа [31,7 K], добавлен 21.06.2011

  • Определение единообразного подхода к правовому регулированию составных частей земель Республики Беларусь. Статус земель сельскохозяйственного назначения. Специфика государственного управления в области использования и охраны сельскохозяйственных земель.

    реферат [20,3 K], добавлен 17.09.2012

  • Сведения о наличии земель, предоставляемых гражданами в ходе земельной реформы. Экономическая эффективность проведения актуализации государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. Характеристика условий труда инженера-землеустроителя.

    дипломная работа [134,2 K], добавлен 02.02.2014

  • Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Право землевладения и землепользования юридических лиц и граждан. Особенности правового регулирования оборота сельскохозяйственных земель. Прекращение прав на земельные участки.

    курсовая работа [34,1 K], добавлен 11.09.2014

  • Понятие, состав, правовые признаки земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель. Государственное регулирование обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

    контрольная работа [22,1 K], добавлен 30.04.2009

  • Понятие, состав и порядок использования земель сельскохозяйственного назначения. Особенности оборота земель для ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства. Правовой режим участков для скотоводства и угодий, предоставленных колхозам и совхозам.

    дипломная работа [78,0 K], добавлен 29.06.2012

  • Исследование понятия и состава земель сельскохозяйственного назначения, основных особенностей их использования гражданами и юридическими лицами. Анализ возникновения, изменения и дифференциации правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

    контрольная работа [17,6 K], добавлен 22.02.2012

  • Государственное регулирование земельных отношений в России. Проблемы государственного мониторинга земель, выбывших из сельскохозяйственного оборота. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения фермерского хозяйства.

    курсовая работа [248,0 K], добавлен 25.10.2013

  • Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. Земельные права и обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство. Правовой режим земель, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

    контрольная работа [24,0 K], добавлен 31.10.2016

  • Земельный участок как объект недвижимости, ее классификация и категории. Понятие земель сельскохозяйственного назначения, особенности и направления их использования, оценка эффективности данного процесса. Мониторинг земель и контроль их применения.

    курсовая работа [38,1 K], добавлен 17.06.2014

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.