Порядок оформления сделок с жилыми помещениями

"___" __________ 20__ г.

Сторона Б _________________ (подпись, Ф.И.О.)

"___" __________ 20__ г.

Приложение №4

ДОГОВОР N _____дарения жилого помещения(без обременений)

___________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гр._______________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _____________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: индекс _____, страна __________, ___________ область, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________, помещение No. ____ (далее по тексту Договора -- «Помещение»).1.2. Общая площадь Помещения ____ (_____________) кв. м, в том числе жилая площадь ____ (_______________) кв. мПомещение состоит из _____ комнат, расположено на ___ этаже ___________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ______________ (__________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от «__»______ ___ г., выданной ___________________________ организацией технической инвентаризации.1.4. Право собственности Дарителя на Помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»_________ _____ г. серия ______ N ______, выданным __________________, регистрационный номер ______ на основании _____________________.1.5. Одаряемый принимает в дар от Дарителя указанное Помещение по акту приема-передачи.1.6. Одновременно с Помещением к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Помещение отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Помещения принимает обязательства по его содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачивает ___________________________.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанное Помещение после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Помещение последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Помещение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данным Помещением.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй -- у Одаряемого, третий -- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Даритель: гр. _______________________________________________, паспорт: серия ____ N ___________, выдан «___»________ ____ г._____________________________________________________________, проживает по адресу: _______________________________________________________________________________________________________

Одаряемый: гр. ______________________________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «___»________ ____ г. _____________________________________________________________, проживает по адресу: _______________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _____________ Одаряемый: ____________ (подпись) (подпись)

Приложение №5

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

__________________________________________________________

(населенный пункт) (дата прописью)

__________________________________________________________

проживающий по адресу

__________________________________________________________,

(ф.,и.,о.)

паспорт серии ___________________ № _________________, выдан “____” ______________ 19 __ г._________________________________________________________________

(кем выдан)

именуемый в дальнейшем “Получатель ренты”, и ___________________________________________,

(ф.и.о.)

проживающий по адресу ________________________________________________________________,

паспорт серии ___________________ № _________________,

выдан “____” _____________ 19 ___ г._________________________________________________________________

(кем выдан)

именуемый в дальнейшем “Плательщик ренты”, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность квартиру, находящуюся в г. ________________ по _______________, дом № ______, корп. № ______ под. № _____, расположенную на ____этаже ____ этажного панельного дома постройки 19 __ г., состоящую из ____ комнат, общей полезной площадью __________ (________), жилой площадью ___________ (________), с кухней площадью ______________ (______________), оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющую балкон, а Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

2. Обязанность Плательщика ренты осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты включает в себя:

1) обеспечение продуктами питания;

2) обеспечение одеждой;

3) в случае, если этого требует состояние здоровья Получателя ренты, осуществлять уход за Получателем ренты;

4) предоставление для проживания жилого помещения (комнаты, квартиры), находящегося в г. ___________________ по ______________, дом № _______, корп. № ________ под № _________, расположенного на ____ этаже ____ этажного панельного дома постройки 19 __ г., состоящего из ____ комнат, общей полезной площадью _______ (____________), жилой площадью _______ (__________________), с кухней площадью __________ (______________), оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющего балкон;5) оплата Плательщиком ренты ритуальных услуг;6) ежемесячные платежи в размере _________(____________) руб.4. Размер общего объема содержания в месяц составляет _____________________________ (_________________) руб. Размер общего объема содержания в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

5. По соглашению сторон предоставление содержания в натуре может быть заменено в течение _______ периодическими платежами в деньгах в размере, указанном в п. 4 настоящего договора.

6. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателю ренты на основании Справки № ____, выданной “__” _______ 19 __ г. Правлением ЖСК № ____, зарегистрированной Городским бюро регистрации сделок с недвижимостью в жилищной сфере г. _______________________ (Свидетельство о государственной регистрации серии ___________ № __________ от “___” ___________ 19 __ г., регистрационный № ______).7. Согласно Справки № _________, выданной Проектно-инвентаризационным бюро ___________ района г. ______________________ “___” _____________ 19 __ г., инвентаризационная оценка квартиры составляет ________________ (________________).

7. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации настоящего договора.

8. Плательщик ренты обязан застраховать в пользу Получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Получателем ренты.

9. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять квартиру, передаваемую ему по настоящему договору, только с предварительного согласия Получателя ренты, удостоверенного в нотариальном порядке.

10. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанной квартиры не приводило к снижению ее стоимости.

11. За каждый день просрочки выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере __________________________________________________________________

12. До заключения настоящего договора квартира, указанная в п. 1 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается Справкой серии ______ № _____, выданной Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере г. _______________ от “____” _________ 19 __ г., регистрационный № ______, код объекта ______, кадастровый № _____.

13. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает _____________________________

14. Содержание ст. 209, 210, 583, 584, 597-600, 601, 602 ГК РФ нам нотариусом разъяснено.

15. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.

Подписи сторон ________________________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

_______________________________________

Размещено на Allbest