Приватизация жилья: анализ основных положений
Изучение сущности и своеобразия правовой формы отношений в сфере приватизации жилых помещений. Юридическая конструкция, правила оформления документов и характерные особенности приватизации жилья. Защита прав несовершеннолетних и анализ судебной практики.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 03.04.2012 |
| Размер файла | 37,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Договор передачи квартир в собственность граждан считается заключенным с момента подписания его сторонами, и не подлежит государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.
Срок окончания бесплатной приватизации продлен Государственной Думой РФ 15 января 2010 года до 1 марта 2013 года.
На основании вышеизложенного правового анализа правоприменительной практики судебных инстанций Российской Федерации по делам, связанным с приватизацией жилых помещений, можно сделать следующие выводы.
1. Граждане, давшие согласие на приватизацию жилого помещения на одного из членов семьи, и отказавшиеся таким образом от доли в приватизированном жилом помещении, приобретают право постоянного бессрочного пользования данным жильем. Указанное вещное право является абсолютным, то есть не может быть прекращено помимо воли его обладателя вне зависимости от будущей юридической судьбы данного жилого помещения. Данное право принадлежит гражданам, вне зависимости от того, в который раз ими используется право на приватизацию жилого помещения.
2. Процессуальной формой добровольного волеизъявления граждан на приватизацию жилья может являться не только письменное заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, но и доверенность на совершение действий, связанных с приватизацией жилья, в которой выражена воля наследодателя о приобретении жилого помещения в собственность. При этом следует учитывать экстраординарные обстоятельства, повлекшие смерть наследодателя и не позволившие ему надлежащим образом оформить заявление о приватизации и другие документы.
3. Приватизация комнат в коммунальной квартире не может быть обусловлена согласием других лиц, проживающих в данной квартире. Основанием для ее передачи в собственность граждан является волеизъявление лиц, проживающих в данной комнате.
4. Принцип бесплатности приватизации жилых помещений является временным, и будет отменен в ближайшие годы.
Библиографический список
1. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД РСФСР.
2. Селезнев Г. Польза законов в служении людям// Парламентская газета. 17.01.200г., с. 1.
3. Приватизация жилых помещений. // www.udachny.ru.
4. Кучерена А.Г. Собственность в вопросах и ответах. -М., Юстицинформ, 2008. С. 13.
5. Приватизация жилья (А.Ю. Ильина, "Бюджетный учет", N 9, сентябрь 2009 г.)
6. Ильина А.Ю. Приватизация жилья А.Ю.. // Бюджетный учет, № 9, сентябрь 2009.
7. Крашенинников П.В. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации. М., 2006. С. 2 - 3.
8. Постановление Конституционного Суда РФ от 14 июня 2006 г. N 8-П // СЗ РФ. 2006. № 26. ст. 2876.
9. Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. М., 2005. С. 41; Титов А.А. Приватизация жилья. М., 2006. С. 35.
10. Крашенинников П.В. Указ.соч. С. 13.
11. Бюл. Верховного Суда РФ. 2006. № 5.
12. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья / Н.П. Безрук, // Российский юридический журнал, № 3, май-июнь 2009.
13. Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2004, с изм. 15 06.2006, с изм. и доп., вступившими в силу 01.03.2007, с изм. 11.06.2008) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, № 28, ст. 959.
14. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 01. 12. 2007) // «Парламентская газета» № 7-8, , 2007, № 1, ст. 14, № 49, ст. 6071.
15. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29. 12. 2004 № 188-ФЗ (ред. от 13. 05. 2008 г). // СЗ РФ 2008, № 17, ст. 1756.
16. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994, № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994 г.) (ред. от 14.07.2008, с изм. и доп., вступившими в силу с 28.07.2008) //Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32.
17. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 03. 01. 2005, № 1 (часть 1), ст. 39.
18. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда от 01 марта 2006 года // Бюллетень Верховного Суда РФ, 2006, № 5.
19. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14 - ФЗ (ред. от 14.07.2008, с изм. Фед. Закона от 26.01.1996) // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст.410,
20. Определение Верховного Суда РФ N 5-В08-78 от 26 августа 2008 г. // Текст опубликован не был.
21. Определение Верховного Суда РФ № 5-В08-75 от 19 августа 2008 г. // Текст опубликован не был.
22. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 года.
23. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25. 10. 1996 N 10, от 06.02.2007 № 6) // Бюллетень Верховного Суда РФ ,1993.
24. Определение Верховного Суда Российской Федерации № 5-В08-81 от 12 августа 2008 года // Текст опубликован не был. // Гарант 2010.
25. Постановление Конституционного Суда РФ от июня 2006 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи
26. Правовые проблемы приватизации жилых помещений (анализ судебной практики) (Д.В. Карпухин, «Жилищное право», № 3, март 2009 г.). // Гарант 2010.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Роль, место и значение приватизации жилья для граждан. Понятие и формы приватизации жилых помещений. Экономическое содержание приватизации в жилищной сфере. Последовательность работы по приватизации жилых помещений. Состав и содержание документов.
дипломная работа [82,8 K], добавлен 16.08.2012Особенности приватизации жилья в России. Сроки временного отсутствия граждан для лишения прав пользования жильем. Группы помещений, которые не подлежат приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан. Документы для оформления сделки.
реферат [23,8 K], добавлен 20.06.2013Юридическая природа и сущность приватизации жилых помещений и ее принципов. Отказ от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации. Правовое регулирование и практика применения законодательства о приватизации жилых помещений.
дипломная работа [83,2 K], добавлен 13.06.2010Жилые помещения как объекты приватизации, анализ особенностей законодательства о приватизации жилых помещений в Российской Федерации и Великобритании. Понятие, принципы, особенности, порядок приватизации и реприватизации отдельных видов жилых помещений.
дипломная работа [140,8 K], добавлен 08.10.2010Анализ правовой природы приватизации жилых помещений на основе действующего гражданского, жилищного и семейного законодательства. Понятие и особенности режима жилищных отношений граждан. Основы приватизации государственного и муниципального имущества.
реферат [42,8 K], добавлен 30.01.2013Теоретические положения приватизаций жилья. Методики осуществления процесса приватизации на основе действующего гражданского, жилищного, семейного законодательства. Современное состояние законодательства о приватизации жилых помещений в РФ и за рубежом.
дипломная работа [1,3 M], добавлен 01.08.2012Законодательство о приватизации жилых помещений в России и за рубежом. Жилые помещения как объекты приватизации: понятие, принципы и порядок приватизации. Приватизация жилых помещений в квартирах коммунального заселения и помещений в общежитиях.
дипломная работа [147,2 K], добавлен 02.10.2010Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда. Окончание приватизации жилищного фонда в России. Права собственников жилых помещений и членов их семей. Защита права собственности на жилое помещение. Договор о приватизации жилого помещения.
дипломная работа [108,6 K], добавлен 13.06.2010Проблемы возникающие при приватизации отдельных видов жилых помещений. Правовые нормы законодательства по регулированию договора управления многоквартирным домом. Методы соблюдения прав собственников квартир при переводе жилого помещения в нежилое.
реферат [19,4 K], добавлен 17.09.2011Понятие и правовые основы приватизации. Субъекты и объекты приватизации. Способы приватизации. Порядок приватизации. Особенности приватизации в России. Приватизация государственного и муниципального имущества продолжается.
реферат [15,2 K], добавлен 11.04.2004
