Рассмотрен анализ использования земельных ресурсов в Частинском районе Пермского края. Благодаря автобусным рейсам с. Частые связано с г. Чайковский, г. Пермь, с. Большая Соснова, г. Воткинск. В районе расположено 4 поселения.

Поселение располагается в юго-западной части Пермского края в 185 км от краевого центра. Граничит с Большесосновским, Осинским (большая часть - по Воткинскому водохранилищу) районами и Шабуровским и Ножовским сельскими поселениями Частинского муниципального района. Площадь территории поселения составляет 625,38 кв.км, из которых более 50 % занято землями сельскохозяйственного назначения. Район обладает разнообразной природой, фауной и флорой.

Население поселения - 37540 человека. Средний возраст - 44 года. Большую часть населения составляют коренные жители.

В настоящее время 96,4 населения района составляют русские, 0,6% - татары, 0,5% - коми-пермяки, 0,8% - удмурты, 0,67% - украинцы, 0,05% - чеченцы. Все население живет в сельской местности, позволяет решать проблемы, связанные с сохранением и развитием национальных культур проживающих здесь народов.

По сведениям Государственного фонда данных площадь категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Частинского муниципального района на 01 января 2013г. составляет 107439 га. В 2012 году площади не менялись.

Основную площадь в границах Частинского муниципального района Пермского края занимают что больше всего в процентном соотношении с 2004 года до 2014 года изменились земли жилой, общественно-деловой застройки с 826 га до 846 га (на 20 га), земли промышленности с 186 до 200 га (на 14), земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций с 51га до 54 га (на 3 га), уменьшились земли сельскохозяйственная с 16221 до 16201 (на 47 га), не изменились земли лесного фонда - 10435 га, водного фонда-6348 га, земли запаса-2080 га, земли специального назначения-16 га.

Относительно 2014 года, где население составляет 6760 человек, просматривается увеличение численности населения на прогнозируемые периоды. В 2024 году населения будет 5812 человек, а в 2044 году 4296 человек.

Также мы рассмотрели, что больше всего в процентном соотношении с 2004 года до 2014 года изменились земли жилой, общественно-деловой застройки с 826 га до 846 га (на 20 га), земли промышленности с 186 до 200 га (на 14), земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций с 51га до 54 га (на 3 га), уменьшились земли сельскохозяйственная с 16221 до 16201 (на 47 га), не изменились земли лесного фонда - 10435 га, водного фонда-6348 га, земли запаса-2080 га, земли специального назначения-16 га.

Наиболее наглядно динамика земель Частинского сельского поселения по видам использования представлена ниже в виде гистограмм.

Изображены тенденция изменений площади земель жилой, общественно-деловой застройки за период с 2004 года до 2014 года.

Доверительный интервал для жилой застройки 2024 года: У_д = 867 ± 8 га, то есть в 2024 году площадь земель жилой застройки может достигать значения минимума - 859 га, и значения максимума - 875 га.

Для 2035 года ошибка метода: С = 4 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,0211; интервальная оценка: М = 2,0211Ч4 = 8 га;

Доверительный интервал для 2035 года: У_д = 903 ± 8 га, то есть в 2035 году площадь земель жилой застройки может достигать значения минимума - 895 га, и значения максимума - 911 га.

Доверительный интервал для 2024 года: У_д = 222 ± 4 га, то есть в 2024 году площадь земель промышленности может достигать значения минимума - 218 га, и значения максимума - 226 га.

Для 2035 года ошибка метода: С = 2 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,0211; интервальная оценка: М = 2,0211Ч2 = 4 га;

Доверительный интервал для 2035 года: У_д = 257 ± 4 га, то есть в 2035 году площадь земель промышленности может достигать значения минимума - 253 га, и значения максимума - 261 га.

Для 2024 года ошибка метода: С = 1 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,086; интервальная оценка: М = 2,086Ч1 = 2 га;

Доверительный интервал для 2024 года: У_д = 59 ± 1 га, то есть в 2024 году площадь земель транспорта, связи и инженерных коммуникаций может достигать значения минимума - 58 га, и значения максимума - 60 га.

Для 2035 года ошибка метода: С = 1 га; коэффициент Стьюдента: G = 2,0211; интервальная оценка: М = 2,0211Ч1 = 2 га;

Доверительный интервал для 2035 года: У_д = 65 ± 1 га, то есть в 2044 году площадь земель транспорта, связи и инженерных коммуникаций может достигать значения минимума - 64 га, и значения максимума - 66 га.

Земли лесного фонда в период с 2004 по 2014 года не изменялись. Их площадь составляет 10435 га.

Земли водного фонда в период с 2004 по 2014 года не изменялись. Их площадь составляет 6348 га.

Земли рекреационного назначения в период с 2004 по 2014 года не изменялись. Их площадь составляет 792 га.

Также мы рассмотрели рынок жилья Частинского сельского поселения.

Объект изучения и анализа - рынок жилья Частинском сельском поселении, Частинского района Пермского края. В состав объектов изучаемого сегмента рынка входят одно-, двух-, трехкомнатные квартиры вторичного жилья в многоквартирных и индивидуальных жилых домах на территории поселка.

Цена 1 кв. м. жилья по данным на 2013 г. в среднем составляет:

однокомнатных квартир - 19,6 тыс. руб.

двухкомнатных квартир - 21,3 тыс. руб.

трехкомнатных квартир - 21,2 тыс. руб.

Также, были рассмотрены правовые и организационные вопросы охраны труда, основы законодательства по охране труда, управление охраной труда, основы техники безопасности и Правила по технике безопасности при работе на персональном компьютере.

Таким образом, считаю, что формирование проекта планировки территории и изменение границ населенных пунктов в настоящее время является актуальным.

Поставленные задачи в дипломном проекте решены в полном объеме.

Список нормативно-технической документации и литературы

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.12.1993] // СПК Консультант плюс

2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 25.10.2001-№136-ФЗ] // СПС Консультант плюс

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 29.12.2004-№190-ФЗ] // СПС Консультант плюс

4. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 30.11.1994-51-ФЗ] // СПС Консультант плюс

5. Трудовой кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 30.12.2001-№197-ФЗ] // СПС Консультант плюс

6. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 24.07.2007-№221-ФЗ] // СПС Консультант плюс

7. О некоммерческих организациях [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.01.1996-№7-ФЗ] // СПС Консультант плюс

8. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 15.04.1998-№66-ФЗ] // СПС Консультант плюс

9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 21.07.1997-№122-ФЗ] // СПС Консультант плюс

10. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 24.07.2002-№101-ФЗ] // СПС Консультант плюс

11. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 21.12.2004-№172-ФЗ] // СПС Консультант плюс

12. О градостроительной деятельности в Пермском крае [Электронный ресурс]: [закон Пермского края от 14.09.2011-№805-ПК] // СПС Консультант плюс

13. О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]: [Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847] // СПС Консультант плюс

14. Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположении границ земельных участков [Электронный ресурс]: [приказ Министра экономического развития Российской Федерации: от 24.12.2008-№412] // СПС Консультант плюс

15. Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства Российской Федерации: от 30.07.2009-№621] // СПС Консультант плюс

16. Анисимов А.П. Актуальные проблемы правового режима земель населенных пунктов в Российской Федерации / А.П. Анисимов - Юрлитинформ, 2010

17. Дипломное проектирование: Учебно-методическое пособие по подготовке дипломных проектов/ А.Л. Желясков, Н.П. Шалдунова и др. - Пермь, 2010. - 73с.

18. Кукин, П.П. Безопасности жизни деятельности и охраны труда / П.П. Кукин - М.: Высшая школа, 2007

19. Кукин П.П. БЖД Производственная безопасность и охрана труда/ П.П. Кунин, В.А. Лапин, Н.А. Пономарев и др.; Высшая школа, 2007

20. Петрушина, М.И. Особенности межевого плана по уточнению сведение о ранее учтенных земельных участков / М.И. Петрушина // Кадастровый вестник - 2009 № 1 с 19-39

21. Сафонов А.Л. Основы охраны труда серия: "Охрана труда" в 4-х частях / Сафонов А.Л., Файнбург Г.З., Сорокин Ю.Г., Карнаух Н.Н. и др. - Москва - 2008, - 1468с.;

22. Сайт "ФГИС ТП"/ http://fgis. minregion.ru/

Размещено на Allbest.ru