Межевание территорий в составе землеустроительного проектирования и его особенности

Нормативно-правовая основа межевания территорий для размещения линейного объекта. Оценка экономики и земельного фонда Усть-Кубинского района. Подготовка проекта планировки и проекта межевания для размещения сетей газоснабжения в Усть-Кубинском районе.

Рубрика Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 13.10.2017
Размер файла 1,7 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Рисунок 7 Расположение объекта на местности

Основная трасса газопровода проходит по землям общего пользования.

Усредненный расход газа принят 2 м3/ч на каждого потребителя.

Газопровод прокладывается между подключаемыми потребителями с увязкой всех коммуникаций и объектов инфраструктуры при максимальном сохранении существующего рельефа местности.

Выбор трассы осуществлен исходя из наиболее рационального использования земель и минимизации финансовых вложений в строительство.

7. Меры по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Организация и осуществление мероприятий по действиям имеющихся сил и средств в очагах поражения и районах чрезвычайных ситуаций возложены на областную подсистему единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

В целях исключения ЧС техногенного характера по трассе линейного объекта, сети газопровода, необходимо соблюдение условий, установленных нормативной документацией для охранных зон сети газопровода.

В проекте предусмотрены следующие мероприятия по взрывопожарной безопасности:

- установка в газорегуляторном пункте автоматики безопасности; свечей безопасности, контрольно-измерительных приборов; системы вентиляции;

- подбор сертифицированного оборудования;

- проверка физическими методами контроля стыковых соединений;

- испытание на герметичность перед вводом в эксплуатацию;

- установка охранной зоны вдоль трассы подземного газопровода - вдоль трасс наружных газопроводов;

- таблички указатели и опознавательные столбики вдоль трассы;

- недоступность проникновения посторонних лиц к регулирующим устройствам и отключающей арматуре.

Зоны с особыми условиями использования территорий, планировочные ограничения.

В проектных границах зоны залегания полезных ископаемых, объекты культурного наследия отсутствуют.

Определены охранные зоны инженерных коммуникаций в пределах проекта планировки территории:

1. Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 для сети водопровода устанавливается санитарно-защитная полоса в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны водопровода;

2. Проектируемый газопровод - 2 м по обе стороны;

3. Линия электропередач 0,4 кВ - 2 м по обе стороны;

4. Линия электропередач 10 кВ - 10 м по обе стороны;

5. Сети связи - 1 м по обе стороны.

Существующие инженерные сети и сооружения, их охранные зоны приведены на чертеже Приложение 4.

Наличие охранной зоны обеспечивает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.

Территория проекта планировка частично находится в водоохранной зоне (50 м) и прибрежной защитной полосе (50 м) реки Шуйгал.

В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются (п.16 ст.65 Водного Кодекса РФ кодекса (в ред. Федерального закона от 21.10.2013 №282-ФЗ) проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения, установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями для водоохранных зон запрещается:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

8.Охрана окружающей среды.

Проектом предусматривается снятие и складирование в отвалы почвенного слоя с территории строительной площадки. Часть плодородной земли вывозится на склады хранения. При благоустройстве территории используется снятый почвенный слой земли. Срезка почвенного слоя производится экскаватором или бульдозером.

Рекультивация земель выполняется в границах благоустройства.

Ямы и канавы засыпаются неплодородным глинистым грунтом. Запрещается засыпка ям, канав и низин строительным мусором.

Озеленение благоустройства необходимо вести согласно проекта.

Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке, следует оградить общей оградой. Стволы отдельно стоящих деревьев, попадающих в зону производства работ, предохраняются от повреждений облицовкой отходами пиломатериалов. При прокладке инженерных сетей, деревья и кустарники, пригодные для озеленения, выкапываются и пересаживаются в специально отведенную зону.

Анализ существующего положения.

Проектируемая сеть распределительного газопровода расположена на земельных участках с категорией земель - земли населенных пунктов.

Рассматриваемая территория расположена в нескольких кадастровых кварталах 35:11:0405004, 35:11:0405005, 35:11:0405006, 35:11:0302032, 35:11:0302040. (Рисунок 8)

Рисунок 8 Размещение объекта на публичной кадастровой карте

Для разработки проекта межевания территории были использованы сведения государственного кадастра недвижимости (кадастровые выписки о земельных участках, кадастровые планы территорий).

Проектное решение.

Проект межевания выполнен в соответствии и на базе разработанного проекта планировки территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть-Кубинского района Вологодской области».

Проектом межевания определены границы земель общего пользования, по территории которых предусмотрено строительство линейного объекта - распределительный газопровод. Проект был согласован на Публичных слушаниях, заключение о публичных слушаниях представлено в Приложении 6.

Проектом предлагается образовать восемь земельных участков с условными номерами:ЗУ1- ЗУ8. Сведения о земельных участках отражены в таблице 4. Земельные участки:ЗУ3,:ЗУ4 расположены в кадастровом квартале 35:11:0405005. Земельный участок:ЗУ5 в кадастровом квартале 35:11:0405006. Земельные участки:ЗУ6,:ЗУ7 расположены в кадастровом квартале 35:11:0405004. Земельный участок:ЗУ2 в кадастровом квартале 35:11:0302040. Земельный участок:ЗУ1 в кадастровом квартале 35:11:0302032. Земельный участок:ЗУ8 образован из земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302032:19. Площади земельных участков представлены в таблице 4.

Земельные участки формируются из земель государственной собственности до разграничения.

Проект межевания выполнен с учетом сохранения границ ранее образованных земельных участков, зарегистрированных в ГКН. (Приложении 5)

Координирование земельных участков выполнено с использованием топографической съемки М 1:500, выполненной выполненный ООО «НПЦ «Магистраль» в 2014 году.

Проект межевания выполнен в системе координат МСК-35 2 зона.

Таблица 6

Площади земельных участков

№ ЗУ

№ КК

№ Точки

Координаты

Площадь, м2

Периметр, м

Вид разрешенного использования

Категория земель

Х

Y

:ЗУ1

35:11:0302032

1

399191.03

2318504.58

2023,92

388,10

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Земли населен

ных пунктов

2

399203.98

2318593.04

3

399205.63

2318607.92

4

399208.40

2318612.47

5

399212.68

2318651.04

6

399214.89

2318675.38

7

399210.97

2318685.16

8

399202.63

2318686.09

9

399194.28

2318610.80

10

399198.43

2318610.37

11

399196.22

2318593.74

12

399192.46

2318594.44

13

399183.17

2318510.71

14

399182.48

2318509.03

:ЗУ2

35:11:0302040

15

399050.87

2318475.94

4824,63

500,38

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Земли населенных пунктов

16

399061.88

2318477.40

17

399065.73

2318477.91

18

399066.66

2318480.18

19

399075.50

2318479.20

20

399150.85

2318489.17

21

399254.93

2318454.15

22

399258.80

2318489.05

23

399189.87

2318496.70

1

399191.03

2318504.58

14

399182.48

2318509.03

24

399177.96

2318498.02

25

399073.90

2318509.56

26

399060.95

2318511.00

27

399053.22

2318481.67

:ЗУ3

35:11:0405005

28

399044.34

2318158.03

15682,63

2394,59

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Земли населенных пунктов

29

399055.88

2318169.37

30

399105.75

2318284.98

31

399109.23

2318293.06

32

399175.23

2318453.73

33

399257.12

2318393.50

34

399197.40

2318255.03

35

399193.89

2318246.96

36

399150.02

2318145.24

37

399131.00

2318112.73

38

399121.78

2318099.64

39

398961.97

2317887.69

40

398962.59

2317880.36

41

399181.15

2318179.55

42

399207.77

2318241.27

43

399210.83

2318249.24

44

399222.82

2318277.02

45

399291.52

2318441.84

21

399254.93

2318454.15

20

399150.85

2318489.17

19

399075.50

2318479.20

46

399152.16

2318470.70

47

399163.36

2318462.46

48

399096.06

2318298.64

49

399091.89

2318290.73

50

399045.29

2318177.29

51

399037.21

2318165.24

52

399016.59

2318137.39

53

399024.63

2318131.44

:ЗУ4

35:11:0405005

17

399065.73

2318477.91

1483,05

624,49

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Земли населенных пунктов

16

399061.88

2318477.40

54

399054.78

2318452.90

55

399033.65

2318407.39

56

399031.25

2318408.39

57

399002.54

2318340.12

58

398972.51

2318267.24

59

398963.14

2318243.97

60

398955.75

2318230.46

61

398944.86

2318217.00

62

398934.15

2318203.31

63

398939.55

2318199.05

64

398951.33

2318213.95

65

398961.75

2318226.60

66

399003.08

2318327.21

67

399007.10

2318335.18

:ЗУ5

35:11:0405006

62

398934.15

2318203.31

2437,86

620,15

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Земли населенных пунктов

61

398944.86

2318217.00

60

398955.75

2318230.46

59

398963.14

2318243.97

58

398972.51

2318267.24

57

399002.54

2318340.12

56

399031.25

2318408.39

55

399033.65

2318407.39

54

399054.78

2318452.90

16

399061.88

2318477.40

15

399050.87

2318475.94

68

398995.27

2318340.58

69

398991.59

2318333.86

70

398947.96

2318227.64

71

398935.70

2318215.13

72

398929.35

2318207.11

:ЗУ6

35:11:0405004

41

399181.15

2318179.55

4246,90

802,37

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Земли населенных пунктов

40

398962.59

2317880.36

73

398969.93

2317875.00

74

398990.23

2317859.69

75

398997.46

2317869.27

76

398977.16

2317884.58

77

399132.96

2318091.21

78

399142.59

2318103.99

79

399150.47

2318114.44

80

399163.45

2318138.52

:ЗУ7

35:11:0405004

81

398989.54

2317901.00

708,27

109,88

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земли населенных пунктов

82

398977.16

2317884.58

76

399004.57

2317863.91

83

399016.98

2317880.56

:ЗУ8

35:11:0302032:19

12

11

399192.46

399196.22

2318594.44

2318593.74

66,37

41,23

Коммунальное обслуживание 3.1;

Земельные участки общего пользования 12.0

Земли населенных пунктов

10

399198.43

2318610.37

9

399194.28

2318610.80

И после того, как были проведены публичные слушания и завершены все полевые, графические и теоретические работы, по подготовке проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть-Кубинского района Вологодской области», готовые документы были переданы в администрацию Усть-Кубинского муниципального района.

Проект планировки и проект межевания были утверждены Представительским собранием Усть-Кубинского муниципального района, подтверждением чего служит Решение №12 от 01.08.2016 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания для размещения линейного объекта». (Приложение 7)

Следующим этапом была постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, на которых располагается линейный объект. Для этого необходимые документы, в данном случае межевые планы на основе проекта межевания, были направлены в орган государственного кадастрового учета. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в срок 5 рабочих дней с момента подачи документов на кадастровый учет в орган регистрации.

И в результате 12 августа 2016 года, данные о восьми вновь образованных земельных участках для расширения сетей газоснабжения, были внесены в государственный кадастр недвижимости.

В итоге на государственный кадастровый учет были поставлены 8 земельных участков с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования, по адресу, Вологодская область, район Усть-Кубинский, село Устье и Вологодская область, район Усть-Кубинский, деревня Шпилиха.

Заключение

В наше время необходимо землеустройство и территориальное планирование, для эффективного и правильного формирования земельных участков для разного рода использования их в дальнейшем. Тем более большую роль играет размещение и территориальное планирование линейных объектов.

Линейные объекты располагаются на многоконтурных земельных участках. Для каждого многоконтурного земельного участка нужно оформлять один межевой план независимо от количества кадастровых кварталов, в границах которых располагается участок.

Каждому контуру образуемого многоконтурного участка должен быть обеспечен доступ от земель, либо земельным участков общего пользования. Необходимым условием получения разрешения на строительство линейного объекта является разработка проекта планировки и межевания территории предусматривающего размещение такого объекта. Проект межевания территорий разрабатывается для застроенных и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий

Наличие проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта, является обязательным условием его строительства. Проект планировки и межевания территории для линейного объекта состоит из утверждаемой основной части и материалов по ее обоснованию.

В проекте планировки и межевания линейных объектов отражаются:

-границы административно-территориальных образований, по территории которых планируется прохождение линейного объекта;

-план трассы с обозначением существующей транспортной сети, с указанием линий связи и линий электропередачи, используемых в период строительства и дальнейшей эксплуатации линейного объекта.

В проекте межевания территории также должны быть указаны:

1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;

2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Земельным кодексом

Исходя из всего сказанного выше можно сказать, что межевание земель под линейные объекты, это сложный комплекс работ и важно знать как же формируются сами проекты и документация для этих работ.

В выпускной квалификационной работе было рассмотрено законодательство регулирующее межевание, был изучен подробно район, в котором размещается линейный объект. Подробно рассматривались вопросы по составлению проекта планировки и проекта межевания линейного объекта. В последней главе был представлен проект планировки и проект межевания линейного объекта: Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть-Кубинского района Вологодской области. Для проекта был изучен климат, географическое положение, осадки, рельеф, геология, почвы, меры по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. А в приложении представлены чертежи для размещения линейного объекта на проекте планировке территорий и проекте межевания.

Список использованных источников

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации - 05 октября 2015 г. №277-ФЗ.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ. М.: Омега-Л, 2005. 92 с.

3. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ // Российская газета. 2007.1 августа. С. 22.

4. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ // Российская газета. 2015.17 июля. С. 40.

5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ. М.: Омега-Л, 2014. 58 с.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп. на 13 июля 2015 г. М.: Эксмо, 2015.

7. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. в ред. От 29.06.2015.

8. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах: монография/ В.И. Гладкий. Новосибирск: наука. Сиб. предприятие РАН, 1998. 281 с.

9. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: принята 12.12.1993 г. М., Известия, 1995. 63 с.

10. Лесной кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 04.12.2006 №200-ФЗ. М.: Омега-Л, 2014. 60 с.

11. Водный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 03.06.2006 №74-ФЗ. М.: Омега-Л, 2014. 40 с.

12. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от от 29.12.2004 №188-ФЗ. М.: Омега-Л, 2014. 112 с.

13. О требованиях к составу и содержанию проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов: Проект Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2017.

14. Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков: Приказ Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388.

15. О геодезии и картографии: Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ // Российская газета. 1996. №7. С. 3-5.

16. О государственной кадастровой оценке земель: Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945.

17. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 // Российская газета. 2000. №16. С. 2.

18. Справочно-информационная система «Википедия» [Электронный ресурс]: офиц. сайт. Режим доступа: http://ru.wikipedia.org.

19. Волков, С. Н. Землеустройство. Т.2. Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство [Текст]: учеб. пособ. / С. Н. Волков. М.: Колос, 2005. 645 с.

20. Официальный сайт Усть-Кубинского Муниципального района вологодской области [Электронный ресурс]: офиц. сайт. Режим доступа: http://www.kubena35.ru/.

21. О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружения (линейных и тому подобных): Письмо МинЭконом развития от 29.05.2003 №10571-ПК/Д23и.

Приложение 1

УСТЬ-КУБИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.05.2016 № 432

О подготовке документации по планировке

территории для размещения линейного объекта

На основании ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 43 Устава района администрация района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Начать подготовку документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть-Кубинского района Вологодской области», протяженностью 2,3 км ориентировочно (выкопировка прилагается).

2. Определить органом, уполномоченным на подготовку документации по планировке территории, управление имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района.

3. Управлению имущественных отношений администрации района обеспечить подготовку технического задания на разработку документации по планировке территории.

4. Заместителю начальника управления имущественных отношений администрации района, главному архитектору района Смирновой Е.А. обеспечить контроль за разработкой и проверку проекта на соответствие требованиям законодательства.

5. Установить срок приема предложений от физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории - 2 недели со дня опубликования данного постановления.

6. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Временно исполняющий полномочия Главы района первый заместитель Главы района

В.В. Семенов

Приложение 2

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области»

1. Основания проведения публичных слушаний:

Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области» проведены в соответствии ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Усть - Кубинского муниципального района, решениями Представительного Собрания Усть - Кубинского муниципального района от 26.03.2015 № 21 «Об утверждении Положений о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории и другим вопросам градостроительной деятельности» и от 28.06.2016 № 42 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта».

Инициатор проведения публичных слушаний: администрация Усть - Кубинского муниципального района.

Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний: управление имущественных отношений администрации Усть - Кубинского муниципального района.

2. Общие сведения о проектах, представленных на публичные слушания:

Проект планировки и проект межевания территории разработаны ОАО «Головное ХППАП Бюро» по договору № 1492 на разработку документации территориального планирования от 14 июня 2016 года с управлением имущественных отношений администрации района в составе документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области», протяженностью 2,3 км, в соответствии с генеральным планом Устьянского сельского поселения, постановлением Правительства Вологодской области от 1 августа 2011 года № 932 «Об утверждении состава и содержания проекта планировки на линейные объекты регионального и местного значения».

Выбор трассы проектируемого газопровода осуществлен исходя из наиболее рационального использования земель и минимизации финансовых вложений в строительство. Предусмотрено прохождение трассы газопровода в основном по землям общего пользования в границах населенного пункта с. Устье, по тупиковой схеме. Рабочим проектом предусмотрено расширение сетей газоснабжения от ГРП-1 с. Устье с газопроводами вводами (подводками) до красных линий в 4 очереди по улицам Ольховая, Полевая, Крестьянская в с. Устье и д. Шпилиха.

Проектом планировки предусмотрены меры по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по охране окружающей среды, определены ограничения по использованию зон с особыми условиями использования территорий.

Проект межевания выполнен в системе координат МСК-35 2 зона с учетом сохранения границ ранее образованных земельных участков, зарегистрированных в ГКН.

Проектом межевания предполагается образовать восемь земельных участков в кадастровых кварталах 35:11:0405004, 35:11:0405005, 35:11:0405006, 35:11:0302032, 35:11:0302040.

Общая площадь формируемых земельных участков составляет 31474 кв.м.

Заказчик проекта: Управление имущественных отношений администрации Усть - Кубинского муниципального района.

Разработчик проекта: ОАО «Головное хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» (г. Вологда).

3. Форма оповещения о проведении публичных слушаний:

- решение Представительного Собрания Усть - Кубинского муниципального района от 28.06.2016 № 42 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта» размещено в районной газете «Северная новь» № 48 от 28.06.2016 года, а также на официальном сайте Усть - Кубинского муниципального района в сети «Интернет» в разделе «Документы».

4. Участники публичных слушаний:

-жители сельского поселения Устьянское, проживающие в населенных пунктах с. Устье и д. Шпилиха, на территории которых планируется прокладка газопровода;

- уполномоченные представители объединений этих граждан, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов;

- представители администрации сельского поселения Устьянское;

- специалисты управления имущественных отношений администрации Усть - Кубинского муниципального района.

5. Сведения о проведении экспозиции материалов проектов:

Материалы документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области» в составе проекта планировки и проекта межевания территории размещены:

- на официальном сайте Усть - Кубинского муниципального района в сети «Интернет» в разделе «Документы территориального планирования и градостроительного зонирования» 29.06.2016 года;

- на информационном стенде управления имущественных отношений администрации Усть - Кубинского муниципального района по адресу: с. Устье, ул. Октябрьская, д. 4, каб. № 10 (архитектура) 29.06.2016 года.

6. Сведения о проведении публичных слушаний

Публичные слушания для жителей сельского поселения Устьянского проводились в соответствии с пунктом 2 решения Представительного Собрания Усть - Кубинского муниципального района от 28.06.2016 № 42 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта» 20 июля 2016 года в 15.00 в здании администрации Усть - Кубинского муниципального района по адресу: Вологодская область, Усть - Кубинский район, с. Устье, ул. Октябрьская, д. 8 (зал заседаний).

Общее количество граждан, присутствующих на публичных слушаниях: 7 человек.

Во время проведения публичных слушаний с информацией о разработанной проектной документации под размещение линейного объекта присутствующих ознакомил главный архитектор района Смирнова Е.А. Была организована демонстрация проекта, даны разъяснения и ответы на вопросы.

7. Замечания и предложения по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области» принимались в форме:

- подачи письменных заявлений в администрацию Усть - Кубинского муниципального района по адресу: 161140, с. Устье, ул. Октябрьская, д. 8 (приемная Главы района);

- подачи предложений и замечаний на адрес электронной почты администрации Усть - Кубинского муниципального района www.kubena35.ru;

- подачи письменных предложений и замечаний в ходе проведения публичных слушаний;

- в устной форме в ходе проведения публичных слушаний.

Замечаний и предложений по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта по существу обсуждаемого вопроса от участников публичных слушаний не поступило. Участник и публичных слушаний задавали вопросы, касающиеся строительства газопровода: о сроках строительства распределительных сетей, о примерных сроках ввода сетей в эксплуатации для последующего подключения своих домов.

8. Сведения о протоколах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта:

- протокол публичных слушаний от 20 июля 2016 года.

9. Выводы и рекомендации:

1) Процедура проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области» соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормативным правовым актам администрации Усть - Кубинского муниципального района. В связи с чем публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области» считать состоявшимися.

2) В целом документация по планировке территории для размещения линейного объекта «Расширение сетей газоснабжения по ул. Ольховая, ул. Полевая, ул. Крестьянская в селе Устье, в д. Шпилиха Усть - Кубинского района Вологодской области» получила положительную оценку и рекомендуется к утверждению.

3) Настоящее заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещению на официальном сайте Усть - Кубинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не позднее десяти дней со дня проведения публичных слушаний.

Приложение 3

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Назначение, цель и задачи межевания земель. Определение границ объекта землеустройства. Проведение межевых работ при выделении земельного участка в счет земельной доли. Приборы для проведения межевания. Расчет кадастровой стоимости земельного налога.

    дипломная работа [291,7 K], добавлен 31.05.2013

  • Основания для проведения межевания. Геодезическое обеспечение межевания земель. Определение границ участка на местности. Съемка земельного участка, камеральная обработка, оценка недвижимости. Анализ рынка земельных участков. Определение стоимости объекта.

    курсовая работа [1,8 M], добавлен 01.06.2015

  • Теоретические основы эффективности проекта межевания объектов землеустройства. Характеристика природно-климатических и экономических условий объекта землепользования на территории г.Кызыла Республики Тыва ООО "ТуваТизис". Определение затрат на межевание.

    курсовая работа [46,0 K], добавлен 03.06.2014

  • Рассмотрение правовой, технической и экономической основы межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Определение площади земельного участка, координат поворотных точек. Проведение расчета экономического обоснования межевых работ.

    дипломная работа [382,9 K], добавлен 09.07.2019

  • Цель и задачи межевания земель, нормативно-правовая база. Государственый кадастровый учет земельных участков при выделении земель в праве общей долевой собственности; порядок проведения межевых работ. Расчет кадастровой стоимости и земельного налога.

    дипломная работа [412,1 K], добавлен 10.06.2014

  • Землеустройство во времена правления Ивана III. Организация, принципы и задачи межевания. Экономическое положение в России в начале ХХ в., сущность и результаты земельной реформы П. Столыпина. Формирование системы землепользования в 90-х гг. XX в.

    курсовая работа [42,2 K], добавлен 15.01.2014

  • Общее понятие и этапы межевания земель. Основные задачи и функции, выполняемые данной организацией. Положения земельного кодекса в части землеустроительной деятельности РФ. Порядок проведения согласования границ объекта землеустройства. Кадастровый план.

    отчет по практике [21,8 K], добавлен 06.05.2009

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.