Размещено на http://www.allbest.ru/

35

Размещено на http://www.allbest.ru/

Московский институт экономики, менеджмента и права

ОТЧЕТ

по преддипломной практике студента 6-го курса

База (предприятие) - ООО «ИМС Индастриз»

Алексеевой Галины Сергеевны

группа ЭСС 11/1-07

Руководитель практики

от академии - к.э.н Сафронова Ю.В.

от предприятия - главный бухгалтер

Невоструева И.А.

Москва 2011



Содержание

Введение

1. Общая характеристика ООО «ИМС Индастриз»

1.1 Организационная структура бухгалтерии

2. Организация бухгалтерского учета в организации

2.1 Учет операций по текущей аренде в ООО «ИМС Индастриз»

3. Анализ экономических показателей производственно-хозяйственной деятельности

4. Предложение по совершенствованию учета и контроля по операциям текущей аренды

Заключение

Приложение



Введение

Целью прохождения преддипломной практики является закрепление и расширение теоретических и практических знаний, систематизация знаний специальных предметов, приобретение навыков решения практических задач и развитие профессионального мышления.

Основными задачами прохождения производственной практики являются: изучение учредительных документов, организационной и управленческой структуры, знакомство с формами бухгалтерского учета и учетной политики, изучение организации экономической работы предприятия.

Важнейшей задачей практики является подготовка дипломной работы, сбор, обобщение и анализ необходимых материалов. Цель написания данной работы - учет и контроль операций по текущей аренде, составление и сдача отчета для его проверки руководителю практики и защита его в открытой или закрытой форме.

Цель данной работы является - исследовать финансовое состояние предприятия, а так же по индивидуальному заданию для защиты дипломного проекта подробнее рассмотреть операции по текущей аренде и провести учет и контроль их.

Исходя из поставленных целей, были сформированы следующие задачи:

- предварительный обзор баланса и анализ его ликвидности;

- характеристика имущества предприятия: основных и оборотных средств и их оборачиваемости, выявление проблем;

- оценка финансовой устойчивости;

- расчет коэффициентов ликвидности;

- анализ рентабельности;

Для решения вышеперечисленных задач была использована годовая

бухгалтерская отчетность за 2008, 2009 годы, а именно:

бухгалтерский баланс (форма № 1);

отчет о прибылях и убытках (форма № 2).



1. Общая характеристика ООО «ИМС Индастриз»

Компания ООО «ИМС Индастриз» (компания занимается сдачей внаем собственного нежилого недвижимого имущества).

Юридический и фактический адрес: г. Москва ул Вавилова д 47 А

Общество самостоятельно заключает и контролирует исполнение хозяйственных и других договоров со всеми видами организаций, предприятий и учреждений, а также частными лицами.

Уставный капитал Общества составляет 46779 тыс. рублей.

Высшим органом управления общества является собрание учредителей. Оно регулярно собирается один раз в год для утверждения бухгалтерской отчетности, отчета директора, отчета главного бухгалтера общества, распределения чистой прибыли, выборов исполнительного органа, решения стратегических вопросов деятельности общества.

Оперативной деятельностью общества руководит единоличный исполнительный орган -Генеральный директор.

Организационная структура предприятия выглядит следующим образом:

1.1 Организационная структура бухгалтерии

Охарактеризуем организационную структуру бухгалтерии ООО «ИМС Индастриз»

Размещено на http://www.allbest.ru/

35

Размещено на http://www.allbest.ru/

Рис. 1. Организационная структура бухгалтерии

Структура бухгалтерии линейного типа, т.е. все бухгалтера подчиняются непосредственно главному бухгалтеру.

Главный бухгалтер отвечает за организацию бухгалтерского учета на предприятии, разрабатывает учетную политику, занимается ведением учета основных средств, налогов, а также составлением финансовой отчетности предприятия.

Бухгалтер по учету заработной платы - начисляет заработную плату работникам предприятия, начисляет отпускные, больничные листы. Кроме этого отвечает за правильное и своевременное отчисление в фонды социального страхования.

Бухгалтер кассир - ведет счета по учету денежных средств на расчетном счете и в кассе. Кроме этого, выполняет функции кассира предприятия, выдает и принимает денежные средства в кассе.

На предприятии действует инвентаризационная комиссия, в состав которой входят: руководитель предприятия, главный бухгалтер, бухгалтер-кассир и один из работников технического персонала.

На данном предприятии используется программа «1С - Бухгалтерия».



2. Организация бухгалтерского учета в ООО «ИМС Индастриз»

Исходными данными для бухгалтерии являются проводки, вводимые в журнал хозяйственных операций. На основании введенных проводок программа автоматически формирует баланс.

Формирование учетной политики возложено на главного бухгалтера организации. Утверждает учетную политику руководитель организации.

Учетная политика организации

1. Бухгалтерский учет в ООО «ИМС Индастриз» ведется в соответствии с Законом Российской Федерации "О бухгалтерском учете" N 129-ФЗ от 21.11.1996 г., действующими Положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ), с учетом других законодательных и нормативных документов, регламентирующих организацию и ведение бухгалтерского учета.

2. Бухгалтерский учет на предприятии ведет самостоятельное структурное подразделение - бухгалтерия, возглавляемое главным бухгалтером с использованием программы 1С - Бухгалтерия.

3. К учету принимаются первичные учетные документы, составленные по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм, утвержденных Постановлениями Госкомстата РФ № 132 от 25.12.1998, № 71а от 30.10.1997, № 78 от 28.11.1997, № 88 от 18.08.1998, № 26 от 27.03.2000, № 36 от 03.05.2000, № 26 от 06.04.2001, № 55 01.08.2001, №7 от 21.01.2003. Формы первичных документов, применяемых для учета и не содержащихся в альбомах унифицированных форм, приведены в Приложении № 1 к данному Положению.

4. Для учета бухгалтерских операций применяется План счетов, реализованный программой 1С- Бухгалтерия.

5. К основным средствам относятся, если одновременно выполняются следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Первоначальной стоимостью ОС, приобретенных за плату (в т.ч. бывших в эксплуатации), признается сумма фактических затрат на приобретение, сооружение, изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев предусмотренных законодательством РФ)

Первоначальной стоимостью ОС, внесенных в счет вклада в уставный капитал организации, признается их денежная оценка, согласованная учредителями организациями

Первоначальной стоимостью ОС, полученных организацией по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения, признается их рыночная стоимость на дату оприходования (при определении рыночной стоимости используются данные об уровне цен, имеющиеся у органов статистики, торговых инспекций, а также в средствах массовой информации и специальной литературе)

Первоначальной стоимостью ОС, приобретенных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) не денежными средствами, признается стоимость товаров (ценностей), переданных или подлежащих передаче организацией. Стоимость товаров (ценностей), переданных или подлежащих передаче, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных товаров (ценностей). Порядок расчета стоимости указанных товаров производится исходя из средней стоимости товаров за последние три месяца, зафиксированных в накладных на продажу.

Если первоначальная стоимость основного средства не превышает 40000 рублей, то расходы на приобретение ОС списываются в счет 26 полностью в момент ввода в эксплуатацию. Амортизация основных средств с пеpвоначальной стоимостью более 40000 рублей учитывается на счете 02. Начисление амортизации таких основных средств ведется линейным способом, исходя из срока полезного использования установленного самим предприятием при вводе основных средств в эксплуатацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1 от 01.01.2002г. "Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".

6. Расходы на приобретение книг, брошюр, журналов списываются при передаче их в эксплуатацию. Библиотечный фонд не создается.

7. Переоценка стоимости основных средств не производится.

8. Согласно ПБУ 14/2007 амортизация нематериальных активов ведется на счете 05 и начисляется линейным способом в течение всего срока их полезного использования. Нематериальные активы, по которым невозможно надежно определить срок полезного использования, считаются нематериальными активами с неопределенным сроком полезного использования. По нематериальным активам с неопределенным сроком полезного использования амортизация не начисляется. Сроки полезного использования НМА устанавливаются единообразно для целей бухгалтерского и налогового учета.

9. Приобретение и заготовление материалов отражается в учете по счету 10 по их фактической себестоимости, которая складывается из стоимости по ценам приобретения (заготовления), расходов по заготовке и доставке этих ценностей на предприятие, если эти сведения об этих расходах поступают в бухгалтерию одновременно с поступлением материалов на склад, иначе расходы по заготовке и доставке материалов списываются в 26 счет по дате оказания услуг.

10. Расходы по доставке материалов, комплектующих, товаров из одного места хранения в другое и для переработки отражаются по счету 26.

11. Оценка и списание материально-производственных запасов производится по себестоимости каждой единицы запасов.

12. Пpедпpиятие получает доходы от реализации по следующим видам деятельности:

· предоставление за плату во временное пользование активов по договору аренды

· выполнение работ (оказание услуг).

13. Коммерческие и управленческие расходы относятся к общехозяйственным расходам и собираются по статьям затрат на счете 26 и списываются в дебет счета 90(управленческие расходы) полностью ежемесячно.

14. Реализация отражается на счетах бухгалтерского учета по мере отгрузки продукции, товаров, выполнения работ и оказания услуг.

15.Расходы будущих периодов списываются в 26 счет равномерно в течении сроков списания, которые определяются условиями, в соответствии с которыми произведены данные расходы. Если эти сроки, исходя из условий, или действующего Законодательства нельзя определить, то сроки списания расходов определяются приказом руководителя.

16. Для обеспечения достоверности данных бухгалтерской отчетности на предприятии проводится инвентаризация имущества и финансовых обязательств. За исключением случаев, когда проведение инвентаризации обязательно, инвентаризация проводится перед составлением годовой бухгалтерской отчетности в течение последнего (или предпоследнего) месяца отчетного года. Инвентаризация основных средств, проводится один раз в три года.

17.Фактические затраты на ремонт имущества предприятия относятся к общехозяйственным расходам в том отчетном периоде, в котором эти затраты имели место, без образования специального ремонтного фонда.

18. Пpедпpиятие не создает:

- pезеpвы по сомнительным долгам,

- пpедстоящих pасходов на оплату отпусков,

- по гарантийному ремонту.

19. Предприятие применяет для оценки существенности уровень 5%.

20. Проценты по выданным займам предприятие начисляет в соответствии с условиями договоров на предоставление займа.

21. Нормы расходов на бензин принимаемых к учету по новым маркам автомобилей, которых нет в перечне Минтранса устанавливаются приказом организации на основании данных предприятий изготовителей.

2.1 Учет операций по текущей аренде в организации ООО ИМС Идастриз»

После передачи имущества в аренду право собственности на него осталось у ООО ИМС Индастриз. Поэтому по общему правилу имущество, переданное в аренду, продолжает учитываться на балансе.

Методика учета операций, связанных с арендой имущества, соответствует Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденному приказом Минфина России от 31 октября 2000года №94н (далее - План счетов).

Имущество, переданное в текущую аренду, отражается, в бухгалтерском учете организации обособленно. Для этого открывали на соответствующих счетах учета имущества отдельные субсчета и отразилось внутренней записью на счетах учета имущества:

Дебет 01 субсчет «основные средства, переданные в аренду»

Кредит 01 «Собственные основные средства»

- передан в аренду объект основных средств.

Договором аренды был не предусмотрен выкуп арендованного имущества по истечении срока аренды, а также если в связи с досрочным расторжением договора, арендатор обязан вернуть организации имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом амортизации или в состоянии, обусловленном договором. Возврат арендованного имущества отражается в учете такой внутренней записью:

Дебет 01 «собственные основные средства»

Кредит 01 субсчет «Основные средства, переданные в аренду»

- возвращен по окончании аренды объект основных средств.

Предметом деятельности организации является предоставление за плату во временное пользование своих активов по договору аренды, в соответствии с п.5 Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99 сумма арендной платы у организации считается выручкой.

Таким образом, организация, специализируюется на предоставлении в аренду своего имущества, рассматривает арендную плату как доход от обычных видов деятельности и учитывает ее в состав выручки от оказания услуг на счете 90 «Продажи» субсчет 1»выручка»

По кредиту указанного субсчета собирается информация о величине арендной платы, причитающейся ООО ИМС Индасртриз в отчетном периоде. Расходы, связанные с ее получением, учитываются по дебету счета 90 «Продажи» субсчет 2 «Себестоимость продаж» На основе сопоставления дебетового оборота по счету 90-2 и кредитового оборота по счету 90-1 определяется финансовый результат (прибыль, убыток),

Который отражается на счете 90 «Продажи» субсчет 9 «прибыль/убыток от продаж». По окончании месяца финансовый результат присоединяется к балансовой прибыли ( счет 99 «прибыли и убытки» субсчет «прибыль (убыток) от обычных видов деятельности»).

Договором аренды предусмотрено предварительное внесение арендатором арендной платы в счет будущих периодов. Предоставление за плату во временное пользование свих активов по договору аренды является предметом деятельности организации, поступлении арендной платы в счет будущих периодов рассматривается как авансовый платеж и отражается в счете на отдельном субсчете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»

В соответствии с законодательством в общем случае стороны договора имеют возможность самостоятельно определить порядок проведения всех видов ремонта в договоре аренды.

В договоре аренды установлен порядок проведения ремонта переданного в аренду имущества, эта обязанность возлагается на ООО «ИМС Индастриз. В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

В соответствии с законом либо с договором аренды организация производит ремонт как собственными силами(хозяйственным способом), так и силами стороннего подрядчика.

У ООО ИМС Индастриз стоимость проведенного ремонта сданных в аренду основных средств учитывается как расходы, связанные с извлечением доходов (арендной платы), на счете на счете 26 «Общехозяйственные расходы».

Улучшения переданного в аренду имущества бывают неотделимыми и отделимыми. Отделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендатора, если иное не установлено договором аренды.

улучшений.

По соглашению сторон произведенные арендатором неотделимые улучшения арендованного имущества передаются на баланс ООО ИМС Индастриз как после окончания срока аренды, так и сразу же по окончании работ по производству этих улучшений.

Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором, как с согласия арендодателя, так и без его согласия, по окончании срока аренды в любом случае переходят к арендодателю.

1. Полученные организацией неотделимые улучшения рассматриваются как безвозмездно полеченные и приходуются на баланс. Стоимость безвозмездно полученных неотделимых улучшений принимается на дату их принятия к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости.

Поскольку специфика неотделимых улучшений заключатся в том, что они неразрывно связаны с арендованным имуществом, то стоимость таких улучшений всегда относится на увеличение стоимости арендованного имущества.

Бухгалтерский учет неотделимых улучшений арендованного имущества аналогичен бухгалтерскому учету отделимых улучшений арендованного имущества.

Для правильного отражения произведенных затрат по улучшению арендованного оборудования в бухгалтерском учете исчисления объектов налогообложения разделяются затраты на капитальные вложения и текущие затраты на производство.

Суммы начисленной амортизации по объекту аренды признаются расходами по обычным видам деятельности и отражаются организацией на счетах учета затрат на производство:

Дебет 26 «Общехозяйственные расходы»

Кредит 02 «Амортизация основных средств»

Организация учитывает доходы от сдачи имущества в аренду в составе операционных доходов (п. 7ПБУ 9/99), то суммы начисленной амортизации по объектам, переданные в аренду, отражаются по дебету 91 «Прочие доходы и расходы» в составе расходов, связанных с получением дохода от сдачи имущества в аренду.

Начисление амортизации по объектам основных средств, переданным в аренду, в этом случае отражается такой проводкой:

Дебет 91 «Прочие доходы и расходы»

Кредит 02 «Амортизация основных средств»

Начисление амортизации по объектам имущества, сданным в аренду, отражается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно.

Налоговый учет в ООО «ИМС Индастриз»

Согласно статье 146 НК РФ операций по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектами обложения налогом на добавленную стоимость.

Услуги по предоставлению в аренду имущества подлежат обложению НДС в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 НК РФ налогооблагаемая база по НДС у организации определятся исходя из стоимости оказанных услуг (суммы арендной платы) без НДС.

Дата возникновения у организации обязанности по уплате НДС в бюджет определяются по мере от грузки товаров (работ, услуг) и предъявления расчетных документов, (п.12 ст. 167 НК РФ)

Датой возникновения облагаемого НДС оборота в виде стоимости реализованных услуг является последний день каждого месяца в течении всего срока договора аренды. Договором аренды предусмотрено предварительное внесение арендатором арендной платы. В этом случае операции по сдаче имущества в аренду облагаются НДС в соответствии с п1 ст. 146 НК РФ как операции по реализации услуг.

Поскольку в налогооблагаемую базу включаются суммы авансовых или иных платежей, полученных в счет предстоящего оказания услуг, (ст.162 НК РФ), у организации при получении предоплаты за аренду возникает обязанность по исчислению уплате в бюджет НДС с суммы полученной предоплаты.

Согласно статье 168 НК РФ организация составляет счет-фактуру на сумму арендной платы с выделением НДС в двух экземплярах. Первый из них представляться арендатору имущества, второй регистрируется в книге продаж. Порядок составления счетов-фактур, ведения журналов счета счетов-фактур, книг покупок и книг продаж утвержден постановлением Правительства РФ от 2 декабря 2000 года № 914.

При заключении договора аренды недвижимости арендатор взял на себя обязанность по возмещению организации стоимости коммунальных услуг.

Возмещение коммунальных расходов арендатором сверх суммы арендной платы рассматривается как возмездное оказание услуги организации по перечислению таких платежей и отражается в бухгалтерском учете как самостоятельная хозяйственная операция.

Сумма превышения средств, полученных от арендаторов, над фактическим затратами арендодателя должна учитываеться им в составе доходов от обычных видов деятельности с использованием счета 90 «Продажи»

В Соответствии с пунктом 1 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению реализация на территории РФ услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ

Следует иметь в виду, что эта льгота по НДС действует только при соблюдении трех следующих условий:

1) иностранная организация-арендатор аккредитована в РФ;

2) аналогичное освобождение от налогообложения предусмотрено национальным законодательством иностранного государства и фактически применяется в отношении граждан и юридических лиц РФ;

3) арендуемое помещение используется иностранной организацией для обеспечения функционирования ее отделения в нем располагается исключительно офис, а коммерческая деятельность не ведется (помещение не служит складом, магазином и т.п.).

В качестве подтверждения того, что арендатор аккредитован в РФ, использовано разрешение на открытие представительства, выдаваемое Государственной регистрационной палатой РФ

Факт освобождения от налогообложения устанавливается МИД России совместно с МНС России и фиксируется путем внесения иностранного государства в перечень иностранных государств, в отношении граждан и организаций которых применяется освобождение от НДС при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранными гражданами и организациям. Этот перечень можно найти в приложении к приказу МИД РФ №18097 и Минфина РФ №103н от 15.10.2009

Подтверждением того, что арендованное помещение используется иностранной организацией под офис, является договор аренды, в котором конкретно указывается назначение арендуемого помещения.

Как мы уже говорили, организация при передаче имущества в аренду в общем случае не списывает его со своего баланса, продолжает отражать в составе собственного имущества по дебету 01 «Основные средства.

Стоимость имущества, числящегося у организации на счете 01 «Основные средства», входит в налогооблагаемую базу по налогу на имущество организации (гл.30 НКРФ). Следовательно, плательщиком налога на имущество по основным средствам, переданным в аренду, будет выступать ООО ИМС Индастриз. Организации при условии размера арендной платы целесообразно учла в ее сумме размер расходов на уплату налога на предоставленное в аренду имущество.

В этой связи необходимо заметить, что в соответствии со статьей 614 ГК РФ размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон.

Поэтому, несмотря на то что возмещение арендатором суммы налога на имущество действующим законодательством не предусмотрено, арендодатель может установить такой размер арендной платы, который позволит покрыть расходы по уплате данного налога и получить от сдачи имущества в аренду прибыль.

Для целей исчисления налога на прибыль, так же как и для целей бухгалтерского учета, доходы ООО «ИМС Индастриз» от сдачи имущества в аренду( за минусом НДС) включаются в состав внереализационных доходов на основании пункта 4 статьи 250 НК РФ или выручки от реализации. Организация, применяет для целей налогообложения метод начисления, дата получения дохода зависит от того, являются доходы от сдачи имущества в аренду доходами от реализации или внереализационными доходами.

Аренда является предметом деятельности организации, применяющей метод начисления, и доходы от сдачи имущества в аренду являются доходами от реализации, датой получения таких доходов признается день фактического оказания услуги.

Днем фактического оказания услуги считается последний день каждого месяца. Таким образом, доходы от сдачи имущества в аренду включаются в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль в последний день каждого месяца в течение всего срока аренды.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 251 НК РФ в состав доходов, учитываемых для целей налогообложения, организация, включает авансовые платежи в счет оплаты услуг. Поэтому суммы, поступающие к ней авансом, в налоговую базу по налогу на прибыль не включаются до тех пор, пока не будет оказана услуга арендатору.

Расходы, связанные с содержанием переданного по договору имущества, в том числе амортизация имущества включаются в состав внереализационных расходов.Дата признания внереализационных расходов при методе начисления определяется в соответствии со статьей 272 НК РФ.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 265 НК РФ организация, предоставляющия на постоянной основе за плату во временное пользование и (или) временное владение и пользование свое имущество, расходы отражают в составе расходов, связанных с производством и реализацией услуг. Расходами, учитываемыми для целей налогообложения прибыли, признаются любые затраты.

Если они одновременно удовлетворяют требованиям пункта 1 статьи 252 НК РФ. А именно: расходы должны быть документально подтверждены, экономически оправданы и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода

бухгалтерский учет операция аренда

3. Анализ экономических показателей производственно-хозяйственной деятельности

Финансовое состояние предприятия и его устойчивость, в значительной степени завися от того, каким имуществом располагает предприятие, в какие активы вложен капитал, и какой доход они приносят.

Сведения о размещении капитала, имеющегося в распоряжении предприятия, содержатся в активе баланса. Каждому виду размещенного капитала соответствует определенная статья баланса. По этим данным можно установить, какие изменения произошли в активах предприятии.

Главным признаком группировки статей актива баланса считается степень их ликвидности (скорость превращения в денежную наличность). По этому признаку все активы баланса подразделяются на долгосрочные, или основной (раз. 1), и оборотные активы (раз. 2).

Капитал может функционировать в денежной и материальной формах. В период инфляции нахождение средств в денежной форме приводит к снижению их покупательной способности, так как эти статьи не переоцениваются в связи с инфляцией.

В зависимости от степени риска вложения капитала различают оборотный капитал:

1. с минимальным риском вложений (денежные средства, краткосрочные финансовые вложения)

2. с малым риском вложений

3. с высоким риском вложений

Размещение средств предприятия имеет очень большое значение в финансовой деятельности и повышение ее эффективности. От того, какие инвестиции вложенные в основные и оборотные средства, сколько их находится в сфере производства и обращения, в денежной и материальной форме, насколько оптимально их соотношение, во многом зависят результаты производственной и финансовой деятельности, а следовательно, и финансовая устойчивость предприятия.

Рисунок 2. Валюта баланса

Важнейшей экономической характеристикой любого предприятия является его финансовое состояние. Для его анализа проанализируем основные экономические показатели деятельности предприятия за 2008 -- 2010 годы.

Сравнение итогов валюты баланса за анализируемый период (рис. 2):

57737- 53800 = 3937 тыс. руб. -- изменение валюты баланса за 2008год.

92176 - 57737 = 34439 тыс. руб. -- изменение валюты баланса за 2009 год.

Увеличение валюты баланса за 2008 год на 3937тыс руб. и увеличение за 2009 год на 34439 тыс. руб. свидетельствует о росте производственных возможностей предприятия и заслуживает положительной оценки (рис. 3)

Рисунок 3. Изменение валюты баланса

Динамику некоторых показателей, отражающих деятельность предприятия, можно представить в виде таблицы (табл. 1.1).

Из данной таблицы видно, что стоимость основных средств увеличилась на 104,52% (на 22920 тыс. руб.), запасов -- на 2266,89% (на 3287 тыс. руб.), дебиторской задолженности -- на 83,59% (на 11336 тыс. руб.), объем кредиторской задолженности на 78,86% (на 2698тыс руб.), денежных средств уменьшились на 94,76% (на 4182 тыс. руб.).

Размер выручки увеличился на 15,5% в сумме 9268 тыс. руб.

Увеличение стоимости основных средств, запасов характеризуют предприятие с положительной стороны, а увеличение управленческих расходов и уменьшение денежных средств, заслуживает отрицательной оценки.

Таблица 1.1

Динамика показателей, отражающих деятельность предприятия

Показатели	2008 год Тыс. руб.	2009 год Тыс. руб.	Абсолютное отклонение (руб.)	Относительное отклонение (%)
Стоимость основных средств	21927	44847	+22920	+104,52
Запасы	145	3432	+3287	+2266,89
Дебиторская задолженность	13561	24897	+11336	+83,59
Денежные средства	4413	231	-4182	-94,76
Кредиторская задолженность	3421	6119	+2698	+78,86
Выручка	59786	9435	+9268	+15,5
Управленческие расходы	-37088	-47706	+10618	+28,62

Горизонтальный анализ заключается в построении одной или нескольких аналитических таблиц, в которых абсолютные балансовые показатели дополняются относительными темпами роста (снижения). Ценность результатов горизонтального анализа существенно снижается в условиях инфляции, но эти данные можно использовать при межхозяйственных сравнениях. Цель горизонтального анализа состоит в том, чтобы выявить абсолютные и относительные изменения величин различных статей баланса за определенный период, дать оценку этим изменениям (табл. 1.2).

На рассматриваемом предприятии валюта баланса за 2 года увеличилась на 71,33% и составила 92176 тыс руб., стоимость основных средств увеличилась на 286,50%, запасы увеличились на 11440%.

Отрицательной оценки заслуживает увеличение дебиторской и кредиторской задолженности соответственно на 134,92% и 462,16%.

Таблица 1.2

Горизонтальный анализ

Показатели	1.01.2008	1.01.2009	1.01.2010
	Тыс.руб.	%	Тыс.руб.	%	Тыс.руб.	%
Актив
Основные средства	15653	100	21927	140,08	44847	286,50
Незавершенное строительство	8	100	42	525	6828	85350
Долгосрочные финансовые вложения	5887	100	10581	179,73	10581	179,73
Отложенные налоговые активы	387	100	929	240,05	1225	316,53
Прочие Внеоборотные активы	-	-	-	-	127	-
Запасы	30	100	145	483,33	3432	11440
НДС по приобретенным ценностям	-	-	-	-	8	-
Дебиторская задолженность	18051	100	13561	75,12	24897	137,92
Краткосрочные финансовые вложения	8028	100	6139	7646	-	-
Денежные средства	5756	100	4413	76,66	231	4,01
Баланс	53800	100	57737	107,31	92176	171,33
Пассив
Уставный капитал	46779	100	46779	100	46779	100
Добавочный капитал	7	100	7	100	7	100
Нераспределенная прибыль	5690	100	7530	132,33	9435	165,81
Займы и Кредиты	-	-	-	-	29836	-
Кредиторская задолженность	1324	100	3421	258,38	6119	462,16
Баланс	53800	100	57737	107,31	92176	171,33

Отрицательным моментом так же явилось уменьшение денежных средств на - 5525 тыс. руб.

Большое значение имеет и вертикальный (структурный) анализ актива и пассива баланса, который дает представление в виде относительных показателей. Цель вертикального анализа заключается в расчете удельного веса отдельных статей в итоге баланса и оценке его изменений. С помощью вертикального анализа можно проводить межхозяйственные сравнения предприятий, а относительные показатели сглаживают негативное влияние инфляционных процессов. В таблице 1.3 структурно представлен баланс предприятия.

В активе баланса увеличилась доля внеоборотных активов с 40,77 до 69%, что произошло за счет увеличения основных средств с 29,09% до 48,65%.

Таблица 1.3

Структурный анализ

Показатели	2008 г, Уд. Вес (%)	2009 г., Уд. Вес (%)	2010 г. Уд. Вес (%)
Актив
Внеоборотные активы	40,78	57,98	69
из них: основные средства	29,10	37,97	48,66
Незавершенное строительство	0,01	0,07	7,40
Долгосрочные финансовые вложения	10,95	18,34	11,48
Отложенные налоговые активы	0,72	1,60	1,33
Прочие внеоборотные активы	-	-	0,13
Оборотные активы	59,22	42,02	31
из них: запасы	0,05	0,25	3,72
НДС по приобретенным ценностями	-	-	0,00
дебиторская задолженность	33,55	23,48	27,03
Краткосрочные финансовые вложения	14,92	10,65	-
денежные средства	10,70	7,64	0,25
Баланс	100	100	100
Пассив
Капитал и резервы	97,54	94,07	61,00
из них: добавочный капитал	0,02	0,01	0,00
Уставный капитал	86,95	81,02	50,75
Нераспределенная прибыль	10,57	13,04	10,25
Займы и кредиты	-	-	32,37
Краткосрочные обязательства	2,46	5,93	6,63
из них: кредиторская задолженность	2,46	5,93	6,63
Баланс	100	100	100

Доля внеоборотных активов увеличилась с 40,78% до 69% за счет основных средств с 29.10% до 48.66 %

Доля оборотных активов сократилась с 59,22% до 31%. Это стало возможно благодаря уменьшению удельных весов по статьям 2 раздела: дебиторская задолженность с 33,55% до 23,48%, краткосрочные фин. вложения с 14.92% до 10,65%.

Анализируя структуру пассива, следует отметить уменьшение доли капитала и резервов с 97,54% до 61%, соответственно увеличилась доля краткосрочных обязательств с 2,46% до 6,63%. По остальным статьям увеличение статьи займы и кредиты 0% до 32,37%.

Оценка состояния предприятия будет неполной без анализа деятельности, выраженного в нескольких показателях.

1) Коэффициент финансовой независимости (К_ф.н.) -- показывает, какая часть деятельности финансируется за счет собственных средств, а какая -- за счет заемных. Норматив К_ф.н. > 0.7

К_ф.н = Капитал и резервы / Итог пассива баланса

К_ф.н. (2008) = 52476 / 53800 = 0,97

К_ф.н (2009) = 54316/ 57737 = 0,94

К_ф.н. (2010) = 56221/ 92176 = 0,6

Значение К_ф.н. больше нормативного за 2008,2009 годов анализируемого периода. Это свидетельствует о том, что предприятии не зависит от заемных источников финансирования, но начало 2010г ситуация изменилась и предприятие стало зависеть от заемных средств.

2) Коэффициент оборачиваемости (К_об) средств характеризует размер объема выручки от реализации в расчете на 1 руб. оборотных средств.

К_об = Выручка / Остаток оборотных средств

К_об (2008) = 59786 / 24258 = 2,464

К_об (2009) = 69054 / 28568 = 2,417

К_об (2010) = 75166 / 26937 = 2,790

Из этих данных видно, что за анализируемый период оборачиваемость оборотных средств замедлилась почти на 0,3 оборота. Это тенденция ведет к ухудшению финансового состояния предприятия.

3) Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности (К_окз) -- характеризует расширение или снижение коммерческого кредита, предоставляемого организации.

К_окз = Выручка / Размер кредиторской задолженности

К_окз (2008) =59786 / 3421 = 17,47

К_окз (2009) = 69054 / 6119 = 11,28

К_окз (2010) = 75166 /2313 = 32,49

За анализируемый период величина коэффициента выросла более чем в 1,8 раза. Это означает увеличение скорости оплаты задолженности в 1,5 раза.

4) Коэффициент фондоотдачи (К_ф) показывает величину продаж на единицу стоимости внеоборотных активов.

К_ф = Выручка / Стоимость внеоборотных активов

К_ф (2008) = 59786 / 33479 = 1,78

К_ф (2009) = 69054 / 63608 = 1,08

К_ф (2010) = 75166 / 58500 = 1,28

Из данных видно, что за 2009 год величина К_ф уменьшился на 0,7, а в 2010 году еще возрастает на 0,2. Это свидетельствует о увеличении продаж на единицу внеоборотных 3,4, а в 2004 году резко упал более чем в 2 раза

Анализ дебиторской и кредиторской задолженности

Состояние дебиторской и кредиторской задолженности, их размеры и качество оказывают сильное влияние на финансовое состояние предприятия.

Кредитные отношения строятся на основании кредитного договора. Банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за него.

В кредитном договоре оговаривают:

- порядок выдачи и погашения кредита

- объект кредитования, условия и порядок предоставления кредита.

- сроки его погашения

- размер и порядок уплаты процентов

- права и обязанности сторон

кредитный договор составляется в трех экземплярах.

Для получения кредита организация направляет банку заявление с приложением копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, устава, учредительного договора, лицензии, свидетельства о государственной регистрации нотариально заверенные, карточку с образцами подписей руководителя и главного бухгалтера, оттиск печати, график погашения кредита.

Просмотрим движение дебиторской и кредиторской задолженности за 2010 год.

Таблица 1.4

Анализ состава и движения дебиторской и кредиторской задолженности:

Дебит. и кредит. задолженности	Остаток на нач. года	Возникло	Погашено	Остаток на кон. года	Темп роста в %
	т.руб.	%	т.руб.	%	т.руб.	%
Деб. Задолженность в т.ч. краткосрочная	4125	100	111764	100	114391	100	1498	36,31
Кред. задолжен. в т.ч. краткосрочная	16607	100	104833	100	108584	100	12856	77,41

Данные таблицы показывают, что к концу года сумма остатка дебиторской задолженности увеличилась на 36,31% , что свидетельствует о том, что предприятию удалось добиться погашения просроченных долгов.

Сумма кредиторской задолженности к концу года уменьшилась на 77,41%

Сравнительный анализ состояния дебиторской и кредиторской задолженности позволяет сделать выводы о том, что на предприятии сильно преобладает сумма дебиторской задолженности и темп ее роста соответственно больше. Это говорит о более высокой оборачиваемости дебиторской задолженности по сравнению с кредиторской задолженностью.

6) Анализ результатов хозяйственно-финансовой деятельности

Анализируемая организация занимается сдачей внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Показатели хозяйственной деятельности организации содержаться в таблицах приведенных выше. По данным можно сделать следующие выводы:

· Увеличение валюты баланса за 2008 год на 3937 руб. и за 2009 год на 34439 свидетельствует о росте производственных возможностей предприятия и заслуживает положительной оценки;

· За анализируемый период оборачиваемость оборотных средств замедлилась почти на 0,3 оборота. Это тенденция ведет к ухудшению финансового состояния предприятия.

Выручка от продаж товаров, продукции, работ ,услуг за 2010 год составила 75166 тыс.руб. на 61,12% по сравнению с прошлым годом.

Прочие доходы за 2010 год составили 1332 тыс. руб

Прочие расходы за 2010 год составили 5029 тыс. руб.

Дебиторская задолженность по состоянию на 01.01.2011 года составила 1498 тыс. руб

Кредиторская задолженность по состоянию на 01.01.2011года составила 12856 тыс. руб.

Получено краткосрочных кредитов в 2011 г 3300 тыс. руб

Оплачено в 2010году 1200 тыс. руб. Остаток задолженности по краткосрочным кредитам на 01.01.2011 года составил 2100 тыс. руб. по долгосрочным 32663 тыс. руб.



4. Предложение по совершенствованию учета и контроля текущей аренды

В качестве совершенствования учета аренды основных средств предлагается применение на предприятии компьютеризированной системы учета Бест-4.

Подсистема представляет собой программный модуль, предназначенный для учета основных средств, их наличия, поступления, выбытия и переоценки. В функции модуля входит:

* ведение картотеки основных средств;

* регистрация документов по движению основных средств;

* начисление амортизации основных средств;

* учет НДС по основным средствам;

* автоматизация процесса проведения инвентаризации;

* переоценка ОС;

* ведение специальных справочников;

* формирование и вывод отчетов по учету основных средств.

Как и в других модулях, бухгалтер вводит (регистрирует) первичные документы по учету основных средств и производит их контировку непосредственно в процессе регистрации. Таким образом, сохраняются как сами первичные документы, так и проводки, полученные по ним. Это в значительной степени облегчает работу бухгалтера по контролю за состоянием системы, а сам учет делается похожим на ручную обработку документов.

В отличие от систем учета кассовых операций и расчетов с банком, данная подсистема помимо чисто бухгалтерских функций ведет натуральный учет объектов в стоимостной и количественной форме. Здесь финансовый учет тесно соприкасается с производственным учетом и для этой комбинации должны быть найдены адекватные средства отражения.

Для пообъектного учета основных средств подсистема ведет Картотеку основных средств,

представляющую из себя локальную систему аналитических счетов, имеющую сложное иерархическое строение. Основные средства классифицируются по следующим признакам:

* по синтетическим и аналитическим счетам;

* по группам и подгруппам;

* по инвентарным номерам;

* по номерам карточек учета основных средств;

* по структурным подразделениям;

* по материально-ответственным лицам (МОЛ);

* по шифрам норм амортизации

* по счетам затрат

* по кодам ОКОФ

* по типам основных средств (стандартные, автотранспорт, нематериальные активы и т.д.)

Справочник групп, подгрупп и норм амортизации поставляется вместе с программой. Они полностью соответствует действующим нормативным документам и могут использоваться без дополнительных изменений.

Для каждого ОС указываются: синтетический счет, на котором учитывается данное основное средство, и счет, на котором учитывается износ по данному объекту. Номера счетов должны соответствовать плану синтетических счетов. Если на этих счетах открыты аналитики первого уровня, то одновременно указываются и соответствующие шифры аналитического учета. Кроме этого, в карточке запоминается и счет затрат, на который попадает начисленная сумма амортизации.

Основные средства разбиваются по подразделениям, за которыми они закреплены, а также по материально-ответственным лицам (МОЛ). При вводе соответствующих кодов программа обращается к справочникам структурных подразделений и текущего кадрового состава, формируемых в АРМе Зарплата. Если модель не входит в поставку, то справочники заполняются в АРМе Главного бухгалтера. Система не накладывает никаких ограничений на соответствие справочника МОЛ справочнику подразделений, в результате чего за одним и тем же сотрудником могут числиться разные основные средства в разных подразделениях.

Любое изменение состояния картотеки должно отражаться соответствующим документом движения. Этот документ приводит к генерации проводок и, одновременно, к изменению соответствующей карточки учета.

В результате, мы имеем три системы учета:

* реестры первичных документов;

* картотека основных средств;

* проводки по счетам.

Структура подсистемы. Режимы работы.

Подсистема учета ОС имеет следующие режимы работы:

Режимы работы

1. Учет движения ОС

2. Амортизация ОС, НДС

3. Работа с картотекой ОС

4. Книга учета операций

5. Формирование отчетов

6. Настройка подсистемы

7. Справочники подсистемы

8. Конец сеанса работы

9. Смена предприятия

Первый режим предназначен для регистрации в системе первичных документов по всем видам движения основных средств. Одновременно с регистрацией производится контировка документов и ввод инвентарных карточек на вновь поступившие ОС.

Второй режим предназначен для выполнения расчетов по начислению амортизации основных средств и расчету ежемесячного списания НДС по приобретенным основным средствам.

Третий режим предназначен для работы с картотекой основных средств, ввода начальных остатков, составления инвентаризационных ведомостей и ведомостей переоценки основных средств.

Четвертый режим предназначен для просмотра списка проводок, которые были сформированы в данной подсистеме и находятся в АРМе Главного бухгалтера.

Пятый режим предназначен для формирования выходных форм, создаваемых на базе данных.



Заключение

Арендные операции оказывают прямое влияние на имущественное состояние и финансовые результаты деятельности организации и косвенное - на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей. В связи с этим возникает необходимость в получении достоверных сведений о величине и структуре арендных операций.

В ходе работы было проведено исследование существующей практики бухгалтерского учета в области отражения операций по аренде. Отдельно показано отражение на бухгалтерских счетах операций текущей аренды у арендодателя, а также подробно рассмотрена методология бухгалтерского учета различных операций при текущей аренде.

Выводы, сделанные по данной работе следующие.

В договоре аренды необходимо четко определять объект аренды: его наименование, характеристику, место нахождения для недвижимого имущества и иные данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору по договору. При отсутствии этих данных объект передачи считается не согласованным, а договор не заключенным.

В качестве арендодателей и арендаторов могут выступать юридические и физические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

По общему правилу при передаче имущества в аренду оно продолжает учитываться на балансе арендодателя за исключением случаев аренды предприятия и финансовой аренды.

Порядок отражения поступающей арендной платы зависит от того, основной или не основной деятельностью является в организации предоставление в аренду материальных ценностей. В организациях, предметом деятельности которых является предоставление в аренду своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связано с этой деятельностью, арендная плата будет учитываться в составе выручки от реализации продукции (работ, услуг).

Имущество, переданное в аренду, продолжает числиться на балансе арендодателя, поэтому амортизационные отчисления начисляет арендодатель. Если арендодатель учет поступившей арендной платы ведет на счете 90 «Продажи», то суммы амортизации отражаются по дебету счетов учета затрат на производство в корреспонденции с кредитом счета 02 «Амортизация основных средств».

В процессе эксплуатации имущество, переданное в аренду, постепенно изнашивается, вследствие чего необходим ремонт. Расходы по ремонту переданных в аренду основных средств могут быть учтены как расходы по обычным видам деятельности на счетах 20, 25, 26 или как операционные расходы на счете 91 «Прочие доходы и расходы» субсчет «Прочие расходы».

Произведенные арендатором отделимые улучшения в соответствии с пунктом 1 статьи 623 ГК РФ являются его собственностью, если в договоре аренды не предусмотрено иное. По окончании договора аренды арендуемое имущество передается арендодателю, а произведенные улучшения остаются у арендатора. Между арендодателем и арендатором может быть заключено соглашение, предусматривающее передачу отделимых улучшений арендодателю с возмещением или без возмещения их стоимости арендатору. Арендатор также может оставить их у себя либо реализовать.

Порядок бухгалтерского и налогового учета коммунальных расходов арендатора зависит от того, как именно производится оплата за эти услуги. На практике арендатор может заплатить за «коммуналку» разными способами:

1. напрямую, заключив договор с поставщиком коммунальных услуг;

2. через посредника (в роли посредника между производителем коммунальных услуг и их потребителем выступает арендодатель);

3. компенсируя затраты арендодателя на коммунальные расходы;

4. в составе арендной платы.

Чаще всего коммунальные расходы включают в состав арендной платы.

По окончанию аренды или за ранние арендатор может изъявить желание купить объект аренды это влечет за собой составление дополнительного соглашение или оговорке в арендном договоре. В договоре аренды стороны предусматривают переход права собственности на объект аренды к арендатору после уплаты им выкупной стоимости имущества, согласованной сторонами договора. Стороны имеют право произвести зачет ранее выплаченной арендной платы в выкупную стоимость имущества.

Выкупная стоимость может быть перечислена арендатором по окончании срока договора аренды одним платежом, а также в течение всего срока договора аренды, например, одновременно с перечислением платежей за аренду имущества.

Размещено на Allbest.ru