учить. методом участі в капіталі друг. предпр.

40

інші фінансові інвестиції

45

Довгострокова дебіт. Заборгованість

50

961

436

Відстрочені податкові активи

60

Інші необоротні активи

70

Всього по розділу I

80

2381035

2716267

II. Оборотні активи

Запаси:

виробничі запаси

100

405012

560065

Тварини на вирощуванні і відгодівлі

110

незавершене виробництво

120

1420

1250

готова продукція

130

17

87

товари

140

Векселі отримані

150

Дебітор. задолжен. за товари, роботи і послуги

чиста реалізаційна вартість

160

273832

464535

первонач. вартість

161

571559

185019

резерв сумнівних боргів

162

0

0

Дебіторська заборгованість по розрахунках

з бюджетом

170

28382

720

по виданих авансах

180

234

867

по нарахованих доходах

190

по внутрішніх розрахунках

200

Інша поточна дебіт. заборгованість

210

30182

16298

Поточні фінансові інвестиції

220

Грошові кошти і їх еквівалент

у національній валюті

230

43214

22570

у іноземній валюті

240

2164

1276

Інші оборотні активи

250

Всього по розділу II

260

853921

1007310

III. Витрати майбутніх періодів

270

2098

3057

Баланс

280

3237691

3729330

Пасив

код

На початок

На кінець

1

2

3

4

I. Власний капітал

Статутний капітал

300

19012

19012

Пайовий капітал

310

Додатково вкладений капітал

320

Інший додатковий капітал

330

1645345

1699968

Резервний капітал

340

52298

53667

Нерозподілений прибуток (непокр. збитки)

350

3546

12652

Неоплачений капітал

360

Відчужений капітал

370

Всього по розділу I

380

1753867

1828311

II. Забезпечення майбутніх витрат і платежів

Забезпечення виплат персоналу

400

56

10

Інші забезпечення

410

415

416

Цільове фінансування

420

Всього по розділу II

430

56

10

III. Довгострокові зобов'язання

Довгострокові кредити банків

440

419411

684206

Інші довгострокові финанс. зобов'язання

450

Відстрочені податкові зобов'язання

460

Інші довгострокові зобов'язання

470

Всього по розділу III

480

419411

684206

IV. Поточні зобов'язання

Короткострокові кредити банків

500

21833

34922

Поточна задолж. по долгорс. зобов'язанням

510

50008

81568

Векселі видані

520

Кредитор. задолж. за товари, роботи і послуги

530

423068

370291

Поточні зобов'язання по розрахунках

по отриманих авансах

540

10769

25655

з бюджетом

550

9122

15731

по позабюджетних платежах

560

по страхуванню

570

7132

9669

по оплаті праці

580

15224

18352

з учасниками

590

371

3078

по внутрішніх розрахунках

600

Інші поточні зобов'язання

610

173795

130423

Всього по розділу IV

620

808236

920586

V. Доходи майбутніх періодів

630

256119

296217

Баланс

640

3237691

3729330

Директор ВАТ «Кращі Вікна» Шорохов В.М.

Головний бухгалтер Поротіна Т.В.

Підприємство «Кращі Вікна»

Форма приватна для власності

Вигляд економічною діяльності - виробництво металопластикових вікон

Одиниця виміри: тис.грн

Адреса: 87500, м. Маріуполь, Вул. Артема 16

ЗВІТ ПРО ФІНАНСОВІ РЕЗУЛЬТАТИ

на 31.12.2009 р.

I. Фінансові результати
1	2	3	4
Стаття	Код	За звітний період	За попередній період
Дохід (виручка) від реализ. прод. (товарів, робіт, послуг)		1 991 559	1 358 126
ПДВ		331995	226312
Акцизний збір
Інші відрахування з доходу		60	73584
Чистий дохід (виручка) від реализ. Продукції		4170486	2438670
Собівартість реалізованої продукції		4339556	227540
Валовою
дохід			124667
Збиток		111132
Інші операційні доходи		254456	64987
Адміністративні витрати		71446	55684
Витрати на збут
Інші операційні витрати		107651	105268
Фінансові результати від операційної діяльності
Прибуток		457500	218250
Збиток
Дохід від участі в капіталі		312	498
Інші фінансові доходи		733	5
Інші доходи		66935	59239
Фінансові витрати		24698	19357
Втрати від участі в капіталі
Інші витрати
Фінансові результ. від звич. діяльності до оподаткування
Прибуток		457980	218721
Збиток
Податок на прибуток від звичайної діяльності		44375	54563
Фінансові результати від звичайної діяльності
Прибуток		25829	9585
Збиток
Надзвичайні
Доходи
Витрати
Податки з надзвичайного прибутку
Чисті
Прибуток		25829	12038
Збиток
II. Елементи операційних витрат
Матеріальні витрати		1 549 470	1 362 815
Витрати на оплату праці		409217	324521
Відрахування на соціальні заходи		167772	133045
Амортизація		184433	194640
Інші операційні витрати		155634	148652
Всього		2 466 526	2 127 673
1	2	3	4
III. Розрахунок показників прибутковості акцій
Середньорічна кількість простих акцій		137 226 350	137 266 350
Скоректоване середнеріч. кільк. простих акцій		137 266 350	137 266 350
Чистий прибуток на одну акцію		0.220	0.023
Скорект. чистий прибуток на одну просту акцію
Дивіденди на одну просту акцію		0.2200	0.02300

Директор ВАТ «Кращі Вікна» Шорохов В.М.

Головний бухгалтер Поротіна Т.В.

Довідка

Сьогоденням підтверджуємо, за станом на 01.11.2010 р. проти ВАТ «Кращі Вікна» справа про банкротство не збуджена.

Директор ВАТ «Кращі Вікна» Шорохов В.М.

Перелік контрактів, що діють, на збут (постачання) продукції ВАТ «Кращі Вікна»

Найменування партнера	№, дата контракту	Об'єм постачання, тис.шт	Вартість контракту, тис. грн.	Термін постачання товару за контрактом	Фактично відвантажено	Фактично отримані гроші за товар
ТОВ «Мерв»	57, 14.04.09	5	19,00	01.12.10	0	0
ЗАТ «Віндоу+»	23,20.09.09	10	38,00	15.12.10	0	0
ВАТ «Азовпласт»	45,02.10.09	8	30,00	10.01.11	0	0

Директор ВАТ «Кращі Вікна» Шорохов В.М.

Головний бухгалтер Поротіна Т.В.

ДОГОВІР ПОСТАЧАННЯ № 555-07

м. Маріуполь 02 жовтня 2010 р.

Відкрите акціонерне товариство «Пластикс», далі іменоване «Постачальник», в особі директора Петров Н.М., що діє на підставі Статуту товариства і відкрите акціонерне товариство «Кращі Вікна», надалі іменоване «Покупець», в особі директора Шорохов В.М., що діє на підставі Статуту товариства, уклали цей договір на наступних обов'язкових умовах:

I. Предмет і сума договору

1.1 Постачальник зобов'язався поставити, а Покупець прийняти і сплатити устаткування в кількості 5 комплектів.

1.2 Сторони прийшли до угоди про ціну товару на умовах базису постачання і якісних характеристик, визначених цим договором (специфікацією) в 165100,00 грн. за один комплект, всього на суму 825500,00 грн.

II. Умови постачання

2.1 Постачання устаткування здійснюється автотранспортом у зачинених фургонах, на умовах Інкотермс, в ред. 2000 р. - FCA (Франко-перевізник) від пр. Будівельників 156, м.Донецька до вул. Артема 16, м. Маріуполя.

2.2 Терміни постачання і місячні норми відвантаження встановлені погодженим графіком постачань.

У виконання зобов'язань за договором Покупець зобов'язаний:

не пізніше 5 календарних днів з дати здобуття від Постачальника письмового (телефаксного, телеграфного) належним чином засвідченого сповіщення про готовність до відвантаження дати підтвердження про згоду на приймання;

протягом 12 годин від дати подачі фургонів з устаткуванням під розвантаження письмово сповістити Постачальника про здобуття устаткування.

Зобов'язання Постачальника:

протягом 5 календарних днів з дня укладення цього договору письмово сповістити Покупця про готовність до відвантаження устаткування;

передати Покупцеві все необхідні документи, постачання, що відносяться до предмету (накладні, сертифікати, рахунки).

2.3 По кількості препарату вважається поставленим Покупцеві - згідно транспортним документам, а за якістю - згідно робочому сертифікату якості.

2.4 При виявленні невідповідності поставленого по кількості або якості Покупець зобов'язаний протягом 12 годин письмово повідомити Поставщика про виявлений і не оформляти без представника Постачальника акт приймання по кількості і якості протягом трьох діб з дня напряму повідомлення.

Постачальник протягом 24 годин з часу повідомлення повинен направити свого представника для участі в прийманні. Нез'явлення представника Поставщика в цей термін є підставою для складання акту приймання без його участі.

Дійсним підтвердженням нестачі або постачання неякісного устаткування є оформлений з дотриманням вказаних умов акт приймання по кількості і якості і висновок незалежного експерта за результатами лабораторного аналізу.

III. Порядок розрахунків

3.1 Оплата вартості устаткування відповідно до його договірної ціни виробляється в наступному порядку:

Покупець протягом 5 банківських днів з дня здобуття від Постачальника сповіщення про готовність до відвантаження зобов'язаний перерахувати прямим перекладом на рахунок Постачальника 50% (п'ятдесят) від вартості місячної норми відвантаження, а що залишилися 50% вартості місячної норми - протягом 10 банківських днів після вступу товарної партії, відповідним графіком постачань.

3.2 Всі банківські витрати відносяться на Покупця.

3.3 Для цілей виключення інфляційного впливу на ціну устаткування застосовується її валютний еквівалент ціни в доларах США по курсу гривни до долара, встановленому НБУ на день укладення договору. При виробництві платежів за поставлений препарат ціна в гривнах перераховується по офіційному курсу до долара США, встановленого НБУ на день платежу.

IV. Відповідальність сторін

4.1 За прострочення постачання Постачальник сплачує Покупцеві пеню у розмірі 0.3% від вартості простроченого зобов'язання за кожен день прострочення.

4.2 За порушення термінів виробництва платежів Покупець сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

4.3 При постачанні устаткування, не відповідного за якісними показниками, визначеними специфікацією, устаткування підлягає поверненню або обміну.

4.4 Форс-мажор. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання зобов'язань, якщо це невиконання викликане обставинами, не

залежними від волі сторін і поза їх компетенцією, а саме: військовими діями, стихійними лихами, техногенними і іншими аваріями, страйки, локаутами, актами органів влади або управлення, що роблять неможливим виконання договору. При цьому все зайве отримане стороною за договором повертається по приналежності другій стороні.

Умова вживання Форс-мажору: письмове підтверджене ТВП повідомлення зацікавленою сторони. Після отримання такого повідомлення дія договору припиняється на 3 місяці. Якщо після закінчення цього терміну вказані обставини не відпали, договір припиняє свою дію.

V. Дія договору

5.1 Договір набирає чинності з дня його укладення і діє протягом 6 місяців.

5.2 Розірвання договору до закінчення його терміну виробляється лише за письмовою угодою сторін або за рішенням арбітражного суду по підставам, передбаченим законодавством, що діє.

Зміни до договору вносяться письмовою угодою сторін.

Реквізити сторін:

Постачальник: Покупець:

ВАТ «Пластикс» ВАТ «Кращі Вікна»

м. Донецьк м. Маріуполь

ін. Будівельників, 156 вул. Артема 16

Договір уклали:

Директор Директор

(Н.М. Петров) _____________(Шорохов В.М)

Наявність, стан і вартість застави, яке передається в заставу Укрсоцбанку під забезпечення виконання зобов'язань ВАТ «Кращі Вікна» за кредитним договором.

№ п/п	Найменування застави	кількість	Балансова вартість (первинна), тис. грн	Знос %	Залишкова вартість Тис. грн	Заставна вартість, тис. грн	Вартість. відповідно експертній оцінці
1	Нерухомість м. Маріуполь, Вул Апатова 57	1	_________	___	_______	1800	Не проводилася

Директор ВАТ «Кращі Вікна» Шорохов В.М.

Кредитний договір № 789

м. Маріуполь «1» грудня 2010 р.

Акціонерний комерційний банк «Укрсоцбанк», далі "Банк", який є юридичною особою за законодавством України, в особі керівника філією в м. Маріуполі Донецької області Нікітін В.К. на підставі Статуту Банку, Положення про Філію і доручення, засвідченою Демченко Б.В., приватним нотаріусом Мариупільського міського нотаріального округу 01 квітня 2010 року і зареєстрованою в реєстрі за №2000, і Відкрите акціонерне товариство «Кращі Вікна» далі "Позичальник", який є юридичною особою за законодавством України, в особі директора Шорохов В.М., який діє на підставі Статуту, зареєстрованого розпорядженням Маріупольського міського голови від 01.02.2001р. при №00361821001010212, уклали цей договір (надалі - "Договір") про наступне:

1.Терміни, які застосовуються в Договорі

Кредит - позичковий капітал Банку в грошовій формі, яка передається на умовах забезпеченості, повернення, терміновості, платності і цільового використання.

Плата за кредит - плата, яка включає відсотки за користування кредитом і комісійну винагороду за управління кредитом, встановлюється Банком і платиться Позичальником в розмірі і в терміни, передбачені цим Договором.

Відсотки за неправомірне користування кредитом - плата, яка встановлюється Банком за користування кредитом після настання терміну його погашення, і платиться Позичальником в розмірі і в терміни, передбачені цим Договором. При сплаті відсотків за неправомірне користування кредитом відсотки за користування кредитом не платяться.

Цільове використання кредиту - підтверджено відповідними документами використання кредиту на цілі, передбачені цим Договором.

Забезпечення кредиту - засіб мінімізації кредитної риски Банку в разі невиконання Позичальником своїх зобов'язань за даною угодою в повному об'ємі або в Його частині.

Кредитна лінія - форма кредиту, по якій протягом встановленого терміну. Позичальник має право повністю або частково отримувати кредит максимальний дозволеної банком суми (ліміту кредитної лінії). Відновлювана кредитна лінія передбачає відновлення кредитування, в терміни обумовлені Договором, після повернення кредиту (всього або частки), в межах сум, аби загальна заборгованість не перевищувала ліміту кредитної лінії.

Ліміт кредитної лінії - максимальний рівень заборгованості Позичальника за кредитом, який виник в результаті видачі кредиту і не повинен перевищуватися Позичальником.

2.Предмет Договору

2.1.Банк надає Позичальникові кредит шляхом відкриття відновлюваної кредитної лінії в сумі, яка не може перевищувати 800 000,00 (вісімсот тисяч гривень (ліміт кредитної лінії), на умовах, передбачених цим Договором, далі за текстом - кредит або кредитна лінія.

2.2.Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту - "20" листопада 2011 року. В разі невчасного погашення суми, яка перевищує ліміт кредитної лінії, датою останнього повернення всіх засобів за кредитною лінією з п'ятий робочий день з дня, в якому сталося" таке перевищення. В разі невчасної сплати плати за кредит згідно до пл.3.2,3.3 цього Договору, датою останнього повернення всіх засобів за кредитною лінією є шестидесятий календарний день від дня нарахування плати за кредит, який неоплачений у встановлений цим Договором термін, але не пізніше дати остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту.

2.3.Кредит надається з наступним цільовим призначенням: на покупку устаткування для підприємства.

3.Умови кредитування

3.1. Кредит надається Банком Позичальникові шляхом оплати в межах сум і відповідно до термінів, певних п.2.1. цього Договору, розрахункових документів (платіжних доручень) Позичальника безпосередньо з позичкового рахунку: №00353021001010313, відкритого Банком у філії « Укрсоцбанк в м. Маріуполі Донецької області», код Банку 09334441, на рахунки контрагентів Позичальника.

3.2. Відсотки за користування кредитом налічуються Банком на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами і платяться Позичальником, виходячи зі встановленої Банком процентної ставки у розмірі 16 (шістнадцять) відсотків річних.

Нарахування Банком відсотків здійснюється з дати першої оплати розрахункових документів Позичальника з позичкового рахунку по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів. При розрахунку відсотків використовується метод "факт/факт", виходячи з фактичної кількості днів в місяці і в році.

Відсотки за користування кредитом налічуються Банком щомісячно, а саме:

- у останній робочий день місяця - за період: з 1 числа поточного місяця по останній календарний день місяця включно.

Відсотки платяться Позичальником протягом 5 банківських днів з дати їх нарахування але не пізніше останнього робочого дня місяця в якому вони нараховані з поточного рахунку Позичальника №26000000000001 у філії «Укрсоцбанк» в м. Маріуполь Донецької області", МФО 334442 і з будь-яких інших рахунків Позичальника на рахунок №20680000000001, відкритий Банком у Філії «Укрсоцбанк» м. Маріуполь Донецької області", МФО 334442. В разі неможливості остаточно визначити суму відсотків Позичальник має право заздалегідь перерахувати максимально можливу і достатню суму відсотків на рахунок №36000000000001 у філії «Укрсоцбанк» в м. Маріуполь Донецької області", код Банку 334442 з подальшим зарахуванням Банком відсотків після розрахунку по факту на рахунок №20680000000001, відкритий Банком у філії «Укрсоцбанк» в м. Маріуполь Донецької області", код Банку 334442, надлишок засобів повертається на рахунок Позичальника № 26000000000001 у філії «Укрсоцбанк» в м. Маріуполь Донецької області", код Банку 334442.

3.3. В разі порушення Позичальником терміну остаточного повернення всіх отриманих сум кредиту, встановленого п.2.2 цього Договору, Позичальник надалі платить відсотки за неправомірне користування кредитом, виходячи з процентної ставки у розмірі 30 відсотків річних, порядок нарахування і сплати яких встановлюється згідно п.3.2 цього Договору.

3.4. В разі, якщо Банком застосована до Позичальника неустойка у вигляді пені, остання налічується Банком з дати виникнення обставин, які є підставою для вживання пені, до дати припинення цих обставин включно, і платиться Позичальником в порядку, передбаченому п.3.2 цього Договору для нарахування і сплати відсотків, на рахунок, номер якого повідомляється Банком Позичальникові негайно після його відкриття..

3.5. В разі, якщо Банком застосована до Позичальника неустойка у вигляді штрафу, останній платиться Позичальником протягом 5 (п'яти) банківських днів з дати виникнення обставин, які є підставою для вживання штрафу, на рахунок, номер якого негайно, повідомляється Банком Позичальникові після його відкриття.

3.6. 3а наявність заборгованості по кредиту і платі за кредит (у тому числі і відсотках за неправомірне користування кредитом), сторони встановлюють наступну черговість погашення Позичальником заборгованості:

в першу чергу сплаті підлягає нарахована, але не сплачена в строк плата за кредит;

у другу чергу сплаті підлягає нарахована плата за кредит, термін сплати якого ще не порушений;

у третю чергу оплаті підлягає прострочена заборгованість за кредит;

-у четверту чергу оплаті підлягає неустойка, передбачена цим Договором. Погашення Позичальником заборгованості кожної наступної черги повинна відбуватися виключно після повного погашення заборгованості кожної попередньої черги.

3.7. В разі настання будь-якого з наступних змін відносно умов, які існували під час дії цього Договору:

- збільшення розміру обліковою і/або ломбардної ставки і/або ставки рефінансування Національним банком України

- збільшення рівня інфляції.

Банк і Позичальник вносять зміни до цього Договору відносно відповідного збільшення розміру відсотків за користування кредитом. Зміни мають бути внесені шляхом укладення додаткового договору протягом 5 банківських днів з моменту напряму Банком повідомлення Позичальника про необхідність таких змін (з врахуванням часу поштового звернення). За відсутності відповіді Позичальника або його незгоді із запропонованим розміром відсотків за користування кредитом цей Договір може бути розірваний при ініціативі одній із сторін в порядку, передбаченому чинним законодавством України. При цьому сторони погоджуються, що в разі розірвання цього Договору за вищезгаданих умов Позичальник зобов'язався:

обернути кредит, сплатити нараховану, але несплачену плату за кредит, а також суму неустойки, нарахованих за порушення умов цього Договору;

сплатити Банку суму коштів, яка дорівнює різниці між сумою відсотків, які повинні були налічуватися відповідно до запропонованих Банком змін їх розміру, і суми відсотків, нарахованих згідно їх розміру, який існував на момент напряму Банком повідомлення про зміну Договору. Ця різниця обраховується за весь термін користування кредитом після відмови Позичальником від внесення змін до цього Договору до дати його розірвання включно.

Після розірвання цього Договору кредит, плата за кредит, неустойка і вищезгадана сума різниці відсотків платяться Позичальником добровільно в 3-денний термін з дати розірвання, а при незгоді Позичальника сплатити добровільно - стягуються з Позичальника Банком на його розсуд або шляхом видання і виконання наказу, передбаченого п.4.3.5 цього Договору, або в судовому порядку.

Забезпеченням кредиту є застава нерухомості (іпотека) згідно з іпотечним договором № 543.

Сторони встановлюють, що зобов'язання Банку по наданню кредиту за даною угодою не є безвідривними.

3.10.З метою забезпечення належного і своєчасного виконання зобов'язань Позичальника по погашенню кредиту, плати за кредит і неустойки Позичальник відповідно до вимог ст. 26 Закону України "Про платіжні системи і переказ грошей в Україні" доручає Банку на підставі цього пункту здійснювати Договірне списання засобів з поточного рахунку № 26000000000001 і з будь-яких інших рахунків, які відкриті Позичальником у філії «Укрсоцбанк» в м. Маріуполь Донецької області, МФО 334442, і будь-яких рахунків Позичальника в інших банківських установах за умови настання термінів виконання Позичальником грошових зобов'язань, передбачених цим Договором.

3.2. Позичальник зобов'язався повідомити всіх контрагентів про реквізити своїх рахунків,, відкритих в Укрсоцбанку.

4.Права і обов'язки сторін.

4.1.Банк зобов'язався:

4.1.1.З врахуванням умов, встановлених положеннями цього Договору, видавати кредит в безготівковому порядку шляхом оплати розрахункових документів Позичальника.

4.1.2.Забезпечувати Позичальника консультаційними послугами з усіх питань, що стосуються кредитування, здійснюваного згідно цього Договору.

4.2. Позичальник зобов'язався:

4.2.1.Використовувати кредит за цільовим призначенням і у встановлений згідно п.2.2 цього Договору термін остаточно обернути всі отримано в межах кредитної лінії суми кредиту шляхом їх перерахування з поточних рахунків, вказаних в п.3.2. цього Договору (і з будь-яких інших поточних рахунків Позичальника, відкритих в будь-яких установах банків) і в будь-якій інший незаборонений чинним законодавством спосіб.

В разі прострочення повернення кредиту Позичальник зобов'язаний перераховувати засоби, які призначені ним на погашення кредиту, на рахунок простроченої заборгованості за кредитом, номер якого повідомляється Банком Позичальникові негайно після його відкриття.

Сторони встановлюють, що в разі, якщо після прострочення повернення кредиту Позичальник здійснить перерахування коштів на позичковий рахунок, вказаний в п.3.1 цього Договору, Банк набуває права самостійно зарахувати ці засоби на рахунок простроченої заборгованості за кредитом Позичальника.

4.2.2. Своєчасно платити плату за кредит, відсотки за неправомірне користування кредитом на умовах і в порядку, передбачених цим Договором, а також суми передбаченою цим Договором неустойки.

В разі невчасної сплати плати за кредит (у тому числі і відсотків за неправомірне користування кредитом) Позичальник зобов'язаний перераховувати засоби, які призначені ним для погашення плати за кредит, на рахунок простроченої заборгованості, номер якого повідомляється Банком Позичальникові негайно після його відкриття.

Сторони встановлюють, що в разі, якщо після прострочення сплати плати за кредит Позичальник здійснить перерахування коштів на рахунок, відкритий Банком і вказаний в п.3.2 або п.3.3. цього Договору, Банк набуває права самостійно зарахувати ці засоби на рахунок простроченої заборгованості Позичальника.

4.2.3. Безумовно надавати представникам Банку за їх першою вимогою в строк не більше 3 (три) робочих днів інформацію про свою фінансово господарську діяльність, а саме: бухгалтерську звітність, баланси, розшифровки дебіторської і кредиторської заборгованості, виводи аудиторів, книгу записи застав, бухгалтерські і інші документи, які підтверджують рух (списання, зарахування) грошових коштів Позичальника за рахунками в інших кредитно-фінансових установах, у тому числі в іноземній валюті, а також договори, контракти, рахунки-фактури, які стосуються предмету цього Договору, документи, які підтверджують використання кредиту згідно його цільового призначення, а також документи, які підтверджують наявність, стан і рух майна (у тому числі заставленого майна) Позичальника, і повну інформацію, яка стосується судових справ, стороною яких є Позичальник, у тому числі, поділа про визнання Позичальника банкротом, про порушення якої Позичальник зобов'язався повідомити Банк не пізніше 5 робочих днів з дня винесення судом відповідної постанови. В разі непредставлення інформації, передбаченій пунктом 4.2.3. цього Договору, Позичальник зобов'язаний сплатити штраф в розмірі, встановленому в п.5.5. цього Договору, а процентна ставка за користування кредитом, що вказана в п.3.2 або п.3.4 цього Договору збільшується на 2% річних з першого числа місяця, в якому інформація мала бути надана. Банк посилає. Позичальникові письмове повідомлення про зміну процентної ставки протягом 5 (п'яти) банківських днів з дати її збільшення.

4.2.4.До повного повернення кредиту і сплати відсотків за надання кредиту і сплати плати за кредит, и/ або сплати відсотків за неправомірне користування кредитом, і сплати неустойки:

не надавати позик і безповоротної фінансової допомоги, не виступати гарантом та/ '«або поручителем, а також не надавати комерційних кредитів (поставка/ продаж з відстроченням платежів), у тому числі оформлених векселями, своїм контрагентам, без попередньої письмової згоди на це Банку;

не передавати в заставу і не застосовувати як предмет інших видів забезпечення виконання зобов'язань належне Позичальникові майно та/або майнові права, а також не продавати, обмінювати, надавати безоплатно в тимчасове користування юридичним або фізичним особам основні засоби, не змінювати організаційно-правовий статус підприємства, не вносити зміни до засновницьких документів, не здійснювати реорганізацію або ліквідацію.

- не закривати будь-який з поточних рахунків (у тому числі і рахунків в іноземних валютах), відкритих Позичальником в Банці.

4.2.5.Незалежно від настання кінцевого терміну погашення кредиту оплатить заборгованість за кредитом, нараховану плату за кредит і неустойку за умови настання обставин, вказаних в п. 4.3.4 цього Договору.

4.2.6.В строк, не більше, ніж 15 (п'ятнадцять) банківських днів з дати заключення цього Договору:

- відповідно до вимог Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, затвердженій Постановою Правління Національного банку України від 21.01.2004р. №22 укласти з установами банків, в яких відкриті поточні рахунки Позичальника, угоди про здійснення договірного списання засобів відповідно до умов цього Договору (у вигляді додаткових угод до договору на розрахунково-касове обслуговування), і надати Банку копії укладених угод;

- надати до вказаних вище установ банків розпорядження на списання засобів, оформлене згідно Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, затвердженій Постановою Національного банку України від 21.01.2004р. №22, для забезпечення здійснення Банком договірного списання заборгованості Позичальника за даною угодою. При цьому Позичальник повинен як підтвердження надати Банку екземпляр розпорядження з відміткою установи банку про його прийняття.

Розпорядження повинне містити:

- заслання на реквізити цього Договору;

суму заборгованості, яка підлягає договірному списанню, і складається з суми заборгованості за кредитом і суми відсотків за користування кредитом, які можуть бути нараховані за весь встановлений цим Договором термін користування кредитом;

вказівка на те, що при напрямі Банком платіжних вимог, за якими здійснюється договірне списання, додання будь-яких документів не потрібно.

Позичальник також зобов'язаний в строк не більший, ніж 15 (п'ятнадцять) банківських днів, здійснити всі вказані в цьому пункті дії в разі відкриття кожного нового поточного рахунку.

Позичальник зобов'язаний не здійснювати відзивання розпоряджень на списання засобів під час дії цього Договору.

4.3.Банк має право:

4.3.1.Перевіряти відповідність використання кредиту Його цільовому призначенню, стан ефективності виконання техніко-економічного обґрунтування і схеми руху грошових коштів, які надані Позичальником при здобутті кредиту, стан бухгалтерського обліку і звітності Позичальника.

4.3.2.Відмовляти Позичальникові в оплаті наданих їм розрахункових документів за рахунок кредитних засобів, в разі, якщо їх оплата суперечить цільовому призначенню кредиту.

4.3.3.Віходячи з умов п.п.3.9., 4.3.4- цього Договору, відмовляти Позичальникові в подальшому здійсненні кредитування (у об'ємах, отриманих Позичальником згідно умов цього Договору і заздалегідь погашених відповідно до ч.2 п.3.1 цього Договору, а так само в об'ємах, які не отримані Позичальником в межах загального розміру кредитної лінії) за настання будь-якої обставини, яка погіршує стан кредитування, і порушити питання про розірвання цього Договору.

4.3.4.Вимагати від Позичальника (незалежно від настання терміну остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати в повному об'ємі заборгованості за кредитом і/ або плати за кредит, і/ або відсотків за неправомірне

користування кредитом, и/ або суму неустойка, передбачених Договором, у випадках, коли:

- Позичальник не виконав в строк свої обов'язки по поверненню кредиту і/або сплату відсотків за надання кредиту, і сплаті плати за кредит, і інші обов'язки по сплаті, передбачені цим Договором;

- Позичальником не виконуються обов'язки, прийняті їм на себе відповідно до укладених договорів забезпечення відносно наявності і збереження майна і майнових прав, які надані в забезпечення виконання Позичальником обов'язків за цим. Договором, а також відносно їх заміни рівноцінним майном (майновими правами) в разі втрати (відчуження) їх відповідно до умов, встановлених договорів забезпечення;

- прийнято рішення відносно реорганізації в будь-який спосіб або ліквідації Позичальника

- збуджена справа про банкротство Позичальника;

поданий позов про визнання недійсними в повному об'ємі або в частини і договори забезпечення виконання Позичальником зобов'язань;

Позичальником порушений графік погашення кредиту, вказаний в п.2.2. цього Договору;

погіршав фінансовий стан Позичальника (наявність збиткової діяльності за даними балансу на останню звітну дату, зменшення вступів засобів на поточний рахунок більш ніж на ЗО відсотків порівняно з місяцем попереднім місяцю укладення договору і інше);

Позичальником порушені умови цього Договору, зокрема, використаний кредит не за цільовим призначенням;

Позичальником відгукнуло будь-яке з розпоряджень на списання засобів, які були надані ним до установ банків відповідно до умов п.4.2.7 цього Договору.

Про необхідність дострокової сплати кредиту, плати за кредит з вказаних вище підстав Банк зобов'язаний письмово попередити Позичальника не менше ніж за 10 (десять) календарних днів до здійснення необхідних дій з примусового стягнення засобів.

4.3.5.В разі невчасного и/ або не в повному об'ємі повернення Позичальником Банку сум кредиту і відсотків за надання кредиту і плати за кредит, та/ або відсотків за неправомірне користування кредитом, і суми неустойки Банк набуває права відповідно до ст.49 Закону України "Про банки і банківську діяльність" видавати наказ про примусову сплату боргового зобов'язання як в національній, такі в іноземній валюті.

При цьому в разі недостатності або відсутності засобів в грошовій одиниці України для погашення заборгованості за кредитом в національній валюті України і відсотків за його користування Банк має право на договірне списання (стягнення) засобів в іноземній валюті.

4.3.6.В разі невчасного і не в повному об'ємі повернення Позичальником Банку сум кредиту і відсотків за надання кредиту і плати за кредит, и/ або відсотків за неправомірне користування кредитом, і суми неустойки Банк має право надати інформацію про Позичальника до єдиної інформаційної системи "Реєстр Позичальників" в порядку і об'ємах відповідно до Положення про єдину інформаційну систему "Реєстр Позичальників", затвердженого Постановою Правління Національного банку України №245 від 27.06.2001р.

4.3.7.У разі потреби обнародувати шляхом публікації або іншим способом інформацію про умови кредитування Позичальника, на що останній дає свою згоду шляхом підписання цього Договору. Банк має право застрахувати ризик неповернення боргу за даною угодою і надати інформацію про кредит і Позичальника страхової компанії.

4.3.8.При настанні терміну виконання будь-якого з грошових обязательств Позичальника, передбачених цим Договором, здійснити договірне списання суми цих грошових зобов'язань, термін сплати яких настав.

4.4. Позичальник має право:

4.4.1. Отримувати від Банку консультаційну допомогу з усіх питань, що стосуються кредитування, здійснюваного згідно цього Договору.

4.4.2. Користуватися кредитними засобами згідно умов цього Договору в межах загального розміру кредитної лінії.

4.4.3. Обернути кредит и/ або платити плату за кредит достроково за згодою Банку.

5.Відповідальність сторін

5.1. 3а невиконання або неналежне виконання перейнятих на себе згідно умов цього Договору зобов'язань винна сторона платить іншій стороні неустойку, передбачену цим Договором, а також відшкодовує збитки, понесені іншою стороною.

5.2.Позичальник в разі прострочення ним виконання зобов'язання по поверненню Банку сум кредиту і відсотків за надання кредиту і плати за кредит, та/ або відсотків за неправомірне користування кредитом зобов'язаний сплатити суму заборгованості з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення платежу.

5.3 За невчасну сплату сум кредиту і відсотків за надання кредиту і плати за кредит, и/ або відсотків за неправомірне користування кредитом Позичальник платить Банку пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє в період прострочення і налічується щодня.

5.4. 3а використання кредитних засобів не за цільовим призначенням Позичальник платить Банку штраф у розмірі 25 (двадцяти п'яти) відсотків від суми кредиту, використаної не за цільовим призначенням.

5.5. 3а невиконання перейнятих на себе зобов'язань, передбачених п.п.4.2.4-4.2.5, 6.6 цього Договору Позичальник платить Банку штраф у розмірі 15 відсотків від ліміту кредитної лінії за кожен випадок невиконання. Сплата штрафу не звільняє Позичальника від належного виконання зобов'язань за даною угодою.

6.Інші умови

6.1. Цей Договір вступає з дати його підписання повноважними представниками сторін, за винятком умов, порядок набору якими дії передбачений п.6.2 цього Договору.

б.2.Умови цього Договору, які встановлюють зобов'язання Банку відносно надання Позичальникові кредитних засобів, вступають виключно з дати набуття чинності договорів забезпечення виконання Позичальником зобов'язань, передбачених цим Договором.

Позичальник в 3-денний термін з дати, визначеної згідно п.6.2 цього Договору, зобов'язаний надати Банку перший з розрахункових документів, передбачених п.3.1 цього Договору, для сплати їх з позичкового рахунку. В разі невистави Позичальником такого документу до оплати (відмови Позичальника від здобуття кредиту) протягом відміченого терміну Банк набуває права відмовитися від виконання зобов'язань, прийнятих їм на себе згідно умов цього Договору, і порушити питання про його розірвання.

Цей Договір діє до повного повернення Позичальником отриманих сум кредитних коштів, сплати в повному об'ємі відсотків за користування ним і повного виконання Позичальником будь-яких інших грошових зобов'язань, прийнятих їм на себе згідно умов цього Договору.

Всі зміни і доповнення до цього Договору вносяться за згодою сторін у письмовій формі, і є невід'ємними частинами цього Договору.

Позичальник зобов'язаний в триденний термін письмово повідомляти Банк про зміну власних реквізитів (поштової або юридичної адреси і тому подібне), зміни в особовому складі керівництва Позичальника, зміни у складі власників підприємства і стану ділення між ними доль статутного капіталу Позичальника.

6.7.Всі спори між сторонами при недосягненні згоди шляхом переговорів передаються на вирішення господарського суду.

6.8. Цей Договір складений в чотирьох оригінальних екземплярах, які мають однакову юридичну силу: перший і другий - для Банку, третій - для Позичальника, четвертий для нотаріуса.

7. Реквізити сторін

Банк Позичальник

Укрсоцбанк ВАТ «Кращі Вікна»

44654, м. Київ, бул. Шевченко,54

Філія «Укрсоцбанк» в м. Маріуполі

Донецької області

Юридична адреса: Юридична адреса: 87500, Донецька

87432, Донецька область, область, м. Маріуполь, Вул. Артема 16

м. Маріуполь, пр. Будівельників,15 код ЕДРПОУ 1111111, инд.налог.

код ЕДРПОУ 0875646, інд.подоток.№ №23444445555,

0875646076885

МФО 334442

Телефони: (0629) 53-48-16 Телефонів: (0629) 42-45-42

Підпис керівника: Підпис директора:

М.П. М.П.

Іпотечний договір № 543

м. Маріуполь «1» грудня 2010 р.

Акціонерний комерційний банк «Укрсоцбанк», далі "Банк", далі «Іпотекодержатель» який є юридичною особою за законодавством України, в особі керівника філією в м. Маріуполі Донецької області Нікітін В.К. на підставі Статуту Банку, Положення про Філію і доручення, засвідченою Демченко Б.В., приватним нотаріусом Мариупільського міського нотаріального округу 01 квітня 2010 року і зареєстрованою в реєстрі за №2000, і Відкрите акціонерне товариство «Кращі Вікна» далі "Іпотекодатель", який є юридичною особою за законодавством України, в особі директора Шорохов В.М., який діє на підставі Статуту, зареєстрованого розпорядженням Маріупольського міського голови від 01.02.2001р. при №00361821001010212, уклали цей договір (далі - "Договір") про наступне:

1. Предмет договору

1.1.Цей Договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, які витікають з Кредитного договору № 789 від «1» грудня 2010 р. (а також всіх додаткових угод до нього) (далі - Кредитний договір), ув'язненого між Іпотекодержателем і Іпотекодателем за умовами якого останній зобов'язаний в порядку, передбаченому Кредитним договором, повернути Іпотекодержателю до "1" грудня 2011р.. кредитні засоби у розмірі 800000 (вісімсот тисяч) гривень сплатити грошові зобов'язання, що налічуються і платяться щомісячно і / або щодекади (відсотки за користування кредитом у розмірі 20% річних від заборгованості, комісійна винагорода за управління кредитом у розмірі 1% річних від заборгованості по кредитній лінії, а також в разі порушення зобов'язання за кредитним договором відсотки за неправомірне користування кредитом у розмірі 30% річних), сплатити неустойку (пеню, штрафи), а також відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені їм в результаті невиконання Іпотекодателем умов Кредитного договору в розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором.

Окрім цього, іпотекою забезпечені інші зобов'язання Іпотекодателя, які виникають через цей Договір.

В разі продовження термінів виконання зобов'язань за Кредитним договором (шляхом укладання додаткових угод до нього), дія іпотеки, передбаченої цим Договором, зберігається до повного виконання Кредитного договору.

1.2. Предметом іпотеки є нерухомість (зі вбудованими комунікаціями, обладнана працюючими металлопластиковими вікнами і дерев'яними міжкімнатними дверима, вхідними дверима яки обладнали замками, електротехнічним, теплотехнічним і сантехнічним працюючим устаткуванням), загальною площею 5000 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, ін. Апатова 57

Для цілей цього Договору під визначенням "Предмет іпотеки" залежно від конкретного застосування розуміються як всі об'єкти Іпотекодателя, передані в іпотеку, так і будь-яка їх частина.

1.3.Предмет іпотеки належить Іпотекодателю на праві власності, яка підтверджується наступними документами:

Договір купівлі - продажі, засвідчений Демченко Б.В., приватним нотаріусом м. Маріуполя за №7729.

Виключення з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 123 від 01.10.2010р., реєстраційний номер 55555.

1.4. Сторони цього Договору оцінюють Предмет іпотеки в 1 800 000,00 (один мільйон вісімсот тисяч) гривень.

1.5.На термін дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні користуванні) Іпотекодателя.

1.6. Випуск заставною за даною угодою не здійснюється.

1.5.На термін дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні користуванні) Іпотекодателя.

1.6. Випуск заставною за даною угодою не здійснюється.

2. Гарантії

2.1.Іпотекодатель засвідчує, що:

2.1.1.Предмет іпотеки належить Іпотекодателю на праві власності, право якої отримане ним на правомірних підставах.

2.1.2.На підставах, передбачених чинним законодавством України, на предмет іпотеки може бути безумовне і беззаперечне стягнення звернення.

2.1.3.Предмет іпотеки зареєстрований у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об'єкт права власності.

Умови зберігання і експлуатації Предмету іпотеки відповідають технічним і іншим наявним нормам відносно належного збереження Предмету іпотеки його властивостей.

Предмет іпотеки не підлягає виключенню за вимогою третіх сторін, у тому числі уповноважених державних органів, і вільне від будь-яких зобов'язань (у тому числі не знаходиться в податковій заставі), окрім тих, які передбачені цим Договором.

До нього не пред'явлені і такі, що не були пред'явлені при обставинах, які існують на момент укладення цього Договору, майнові позови, пов'язані з виключенням Предмету іпотеки або обмеженням користування, володіння або розпорядженням ним.

Предмет іпотеки не знаходиться в загальній власності, не є часткою, паєм або внеском у спільну господарську діяльність.

Жодні вимоги третіх осіб не забезпечені і не будуть забезпечені Предметом іпотеки або правами на його здобуття незалежно від термінів виникнення цих вимог.

У разі, коли у момент настання терміну виконання Іпотекодателем будь-якого зобов'язання, яке випливає з Кредитного договору, вказано зобов'язання Іпотекодателем виконано не буде, а також в разі виникнення інших підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель отримає право обернути стягнення на предмет іпотеки, його реалізувати і отримати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки на свій розсуд (з врахуванням умов цього Договору) переважно перед іншими кредиторами Іпотекодателя.

2.1.10. Будь-яка інформація, надана їм відносно Предмету іпотеки на момент укладення цього договору, є достовірною.

2.2. Іпотекодержатель засвідчує, що:

2.2.1. Інформація, яка стала йому відома у зв'язку з висновком і виконанням цього Договору, відносно якої Іпотекодателем було вказано на її конфіденційність, не буде розголошена третім особам, за винятком випадків, прямо передбачених чинним законодавством, а також випадків, коли надання такій інформації третім особам повинне відбутися у зв'язку з необхідністю забезпечення інтересів Іпотекодержателя, пов'язаних із збереженням, страхуванням іпотеки, зверненням стягнення на предмет іпотеки або його реалізацією.

3. Права і обов'язки Іпотекодержателя

3.1. Іпотекодержатель має право:

3.1.1. У будь-який час протягом терміну дії цього Договору без будь-яких обмежень з боку Іпотекодателя перевіряти документально і в натурі наявність, розмір, стан, умови збереження, користування і експлуатації Предметом іпотеки.

3.1.2.Вимагати від Іпотекодателя проведення заходів, необхідних для збереження Предмету іпотеки і його належної експлуатації.

3.1.3.В разі загибелі, втрати або пошкодження Предмету іпотеки вимагати від Іпотекодателя заміни Предмету іпотеки іншим майном, вартість, кількість і ліквідність якого

повинні дорівнювати або бути більше загальної вартості, кількість і ліквідність. Предмету іпотеки, що загинуло, було втрачене або пошкоджене.

3.1.4.Відмовлятися від прийняття в іпотеку майна, яке запропоновано Іпотекодержателем на заміну Предмету іпотеки, відповідно до умов, передбачених п.п.4.1.1,4.1.2 цього Договору.

3.1.5.За умови настання будь-якого або всіх наступних випадків:

невиконання Іпотекодателем зобов'язань за даною угодою, зокрема, відносно вживання заходів, необхідних для збереження Предмету іпотеки, його належної експлуатації і страхування Предмету іпотеки;

невиконання Іпотекодателем зобов'язань за Кредитним договором;

загибелі, втрати або пошкодження Предмету іпотеки і невиконанні при цьому Іпотекодателем умов, викладених в п.4.1.1 цього Договору

відчуженні в будь-який спосіб Іпотекодателем Предмету іпотеки або обтяженні його зобов'язаннями на користь третіх осіб без попереднього письмового узгодження з Іпотекодержателем і невиконання при цьому Іпотекодателем умов, викладених в п.4.1.2 цього Договору;

зміні місцезнаходження Предмету іпотеки без попередньої письмової згоди на це Іпотекодержателя;

ліквідація або реорганізація в будь-який спосіб Іпотекодателя або порушення відносно останньої справи про банкротство;

порушення Іпотекодателем обов'язку відносно попередження Іпотекодержателя до укладення цього Договору про всіх відомих йому правах і вимогах інших осіб на предмет іпотеки, у тому числі ті, які не зареєстровані у встановленому законом порядку обернути стягнення на предмет іпотеки і реалізувати його, або вимагати від Іпотекодателя дострокового виконання зобов'язань, які витікають з Кредитного договору.

3.1.6.В разі недостатності сум, отриманих в результаті реалізації Предмету іпотеки, для задоволення всіх вимог Заставодержателя за Кредитним договором, отримати суму, яка не вистачає, з вартості іншого майна і майнових прав Іпотекодателя в порядку, встановленому чинним законодавством.

3.1.7.Зареєструвати цю іпотеку в реєстрі іпотек за рахунок Іпотекодателя 3.2. Іпотекодержатель зобов'язаний:

3.2.1.Повернути Іпотекодателю документи, передбачені п.4.1.4. його Договори, за умови виконання Іпотекодателем умов Кредитного договору і цього Договору.

4. Права і обов'язки Іпотекодателя

4.1.Іпотекодатель зобов'язаний:

4.1.1.В разі загибелі, втрати або пошкодження Предмету іпотеки з будь-якої причини, протягом 48 годин з моменту настання цього випадку письмово повідомити про це Іпотекодержателя і протягом 3 (три) робочих днів з моменту послання повідомлення замінити Предмет іпотеки іншим рівноцінним майном, вартість, кількість і ліквідність якого має. дорівнювати або бути великими загальній вартості, кількості і ліквідності Предмету іпотеки, яке загинуло, було втрачене або пошкоджене, і яке на момент такої заміни є власністю Іпотекодателя. Заміна Предмету іпотеки відбувається виключно за письмовою згодою Іпотекодержателя. В разі, якщо Іпотекодержатель не погоджується з прийняттям в іпотеку майна, запропонованого Іпотекодателем, і останній протягом 3 (три) наступних дні» після відмови Іпотекодержателя, не запропонує в іпотеку інше майно, то Іпотекодержатель набуває права вимагати, дострокового виконання Іпотекодателем зобов'язань, які випливають з Кредитного договору, в той же час при необхідності обернувши стягнення на предмет іпотеки і інше майно і майнові права Іпотекодателя в порядку, передбаченому чинним законодавством. Такі ж наслідки виникають і в разі відмови Іпотекодержателя від прийняття в іпотеку іншого майна, яке запропоноване Іпотекодателем повторно.

4.1.2. Не відчужувати Предмет іпотеки в будь-який спосіб і не обтяжувати його зобов'язаннями на користь третіх осіб (зокрема, не передавати його в користування і не заставляти Предмет іпотеки), окрім випадків, встановлених законом.

При відчуженні Іпотекодателем без здобуття заздалегідь письмової згоди на це від Іпотекодержателя Предмету іпотеки негайно (але не пізніше, никнув через 2 (два) робітників дня з моменту такого відчуження) надати в іпотеку інше, належне йому на праві власності майно. Вартість, кількість і ліквідність такого майна узгоджується письмово сторонами і повинні дорівнювати або бути більше загальної вартості, кількість і ліквідність Предмету іпотеки, що відчужене. В разі, якщо така заміна у вказаний строк не відбувається, то набуває права вимагати дострокового виконання Іпотекодателем зобов'язань, які випливають з Кредитного договору, в той же час при необхідності обернувши стягнення на предмет іпотеки і інше майно і майнові права Іпотекодателя в порядку, передбаченому чинним законодавством.

4.1.3: Застрахувати Предмет іпотеки на його повну вартість від наступних рисок: стихійних явищ і падіння керованих об'єктів, що літають, або їх уламків; надати Іпотекодержателю в строк не більше 3 діб з моменту укладення договору страхування завірену копію договору добровільного страхування майна.

4.1.4.В день укладення цього Договору на термін дії Кредитного договору передати Банку оригінали документів, які підтверджують право власності на предмет іпотеки.

4.1.5.Надавати допомогу Іпотекодержателю в перевірці ним в будь-якій спосіб наявності, розміру, стану, умов збереження і експлуатації Предмету іпотеки.

4.1.6.Без попереднього узгодження з Іпотекодержателем не змінювати місцезнаходження Предмету іпотеки.

4.1.7.Надавати Іпотекодержателю статистичну звітність (баланс) на кожну звітну дату.

4.1.7.Своєчасно повідомляти Іпотекодержателя про будь-яку загрозу знищення, пошкодження, псування або погіршення стану Предмету іпотеки, а також про будь-які обставини, які можуть негативно вплинути на права Іпотекодержателя за даною угодою.

4.1.8.Не перешкоджати реалізації права Іпотекодержателем, передбаченого п.3.1.1. Цього договору, надавати йому всі документи, необхідні для перевірки наявності, стану, умов збереження і користування Предметом іпотеки, а також негайно на вимогу Іпотекодержателя забезпечити останньому фізичний доступ до Предмету іпотеки.

4.1.9.До укладення цього Договору попередити Іпотекодержателя про всіх відомі йому права і вимоги інших осіб на предмет іпотеки, у тому числі ті, що не. зареєстровані у встановленому законом порядку. В разі порушення цього обов'язку Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання і відшкодування Іпотекодателем нанесених збитків.