Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края

Создание художественного пространственного" облика профиля улицы возможно при удачно найденных соотношениях объемов зданий, высоты форм деревьев, кустарников, других архитектурных форм, расстояний между ними. Чем шире улицы, чем больше расстояния между зданиями, тем слабее ощущение их пространственной связи. Преобладание незаполненного пространства нарушает единство ансамбля застройки улиц. Чрезмерное уплотнение застройки пространства улицы создает впечатление тесноты. Подбор деревьев и кустарников для озеленения улиц позволяет исправить архитектурные недочеты.

Согласно СНиП 2.07.01.-089** 9в редакции 2008 года) ширину улиц и дорог в пределах красных линий следует принимать [3]:

-магистральных дорог - 50-75м,

-магистральных улиц - 40-80м,

-главных улиц с бульваром сельского поселка -30 м,

-главных улиц сельского населенного пункта - 20-25м,

- улиц и дорог местного значения - 15-25м,

-улиц в жилой застройке сельского населенного пункта - 10-18м.

5.3 Организация жилой зоны, жилой застройки

Проектируемый жилой район располагается в южной и северо-восточной части п. «Краснозёрное». Такое расположение является оптимальным по отношению к производственной зоне и существующей жилой зоне, учитывает природно-климатические, ландшафтные и местные планировочные условия.

В условиях сельской местности жилая зона состоит из одно-двухквартирных жилых домов усадебного типа, многоквартирных блокированных домов с земельными участками.

Застройке подлежат 10 домов, из которых 3 усадебного типа, 6 -блокированные дома, 1 - мало- и среднеэтажный многоквартирный (секционный) дом.

Площадь жилого фонда после развития населенного пункта п. «Краснозёрное» составит 20,56 га. Жилой фонд представлен усадебными жилыми домами с земельными участками (40 шт.), блокированными жилыми домами с земельными участками (6 шт.) и мало- и среднеэтажным многоквартирным (секционным) домом (1 шт.).

Плотность жилого фонда зависит от типов жилых домов, размеров приусадебных участков и кварталов, площади улиц и проездов, площади под зелеными насаждениями общего пользования, площади участков непригодных *под застройку, но расположенных в границах населенного пункта.

Плотность застройки - процентное отношение площадей, непосредственно занятых зданиями, к площади территории, на которой они размещены.

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент жилой застройки - отношение суммарной площади, под жилыми домами разных типов в м², к площади жилой зоны;

коэффициент плотности жилой застройки - отношение суммарной жилой площади в м² всех типов жилых домов к площади жилой зоны в м (с учетом этажности).

Рассчитаем коэффициент жилой застройки. Для этого найдем площадь земельных участков под разными типами жилых домов:

под усадебными домами - 2640 м² (40 домов * 66 м² (по норме));

под блокированными жилыми домами - 772 м² (2 домов * 100, 2 дома *132, 2 дома * 154 м² (по норме));

-под мало- и среднеэтажными многоквартирными (секционными) домами - 464 м² (с учетом этажности).

Итого суммарная площадь земельных участков под разными типами жилых домов = 3876 м².

Площадь жилой зоны - 2500 м² * 40 + 6 * 5000 м² + 1 * 1600 м² = 131600 м².

Коэффициент жилой застройки = 3876/131600 = 0,03.

Коэффициент плотности застройки = 3876/131600 = 0,03.

Плотность населения выражают числом жителей, приходящихся на 1 га территории жилой зоны.

Число жителей - 180 чел.

Площади жилой зоны-13,16 (10 + 3 + 0,16) га.

Плотность населения = 180/13,16 = 13,68

Для организации жилых кварталов с усадебными и блокированными домами использованы кварталы с односторонней и двусторонней застройкой. Для строительства мало- и среднеэтажнного многоквартирного (секционного) дома - строчный прием.

Материалы, используемые при строительстве - кирпич, древесина.

Таким образом, строительство новых домов приведет к улучшению условий труда, быта и отдыха населения п. «Краснозёрное», что подтверждается количественными показателями.

5.4 Социальная инфраструктура

Объекты общественно-деловой зоны делятся на три группы:

-объекты ежедневного использования (школа, детский сад, магазин) с шаговой доступностью 500 м;

объекты периодического использования (поликлиника, аптека) с шаговой доступностью до 1 500 м;

объекты эпизодического использования (музей, концертный зал) с транспортной доступностью до 1 часа.

В настоящее время в населенном пункте п. «Краснозёрное» общественный центр представлен следующими зданиями общественного назначения: школа (1), детский сад (1), медицинский пункт (1), клуб (1), администрация (1). С целью улучшения культурно-бытового обслуживания населения планируется построить в п. «Краснозёрное» одно административное здание, в котором разместить магазин, отделение связи.

Таблица 8 - Расчет объектов общественно-деловой зоны

№ п/п	Категория объектов общественно-деловой зоны	Существующие	Расчетные	К застройке
1	2	3	4	5
1	Учреждения здравоохранения	медицинский пункт	-	-
2	Учреждения физической культуры	-	-	-
3	Учреждения социального обеспечения	-	-	-
4	Учреждения просвещения	Школа (1 шт.) Детский сад (1 шт.)	-	-
5	Учреждения культуры и искусства	Клуб (1 шт.)	-	-
6	Учреждения бытового обслуживания	-	-	-
7	Учреждения торговли и общественного питания	-	магазин (1 шт.)	магазин (1 шт.)
8	Общественные организации	-	-	-
9	Учреждения управления	Администрация (1 шт.)	-	-
10	Учреждения и объекты дорожно-транспортной инфаструктуры (федерального и местного значения)	Автобусная остановка	-	-
11	Сберегательные банки	-	-	-
12	Развлекательно - досуговые центры	-	-	-
13	Пожарное депо	-	-	-
14	Гостиницы	-	-	-
15	Отделения связи	-	отделение связи (1 шт.)	отделение связи (1 шт.)
16	Полиция	размещен в здании администрации	-	-
17	Пруды (водоемы, водостоки)	пруд (1 шт.)	-	-
18	Центральная площадь	-	-	-
19	Парки, скверы, бульвары, площадки тихого отдыха	лес, парк	сквер (1 шт.)	сквер (1 шт.)
20	Автостоянки, гаражи	-	-	-
21	Кладбища, скотомогильники, организованные свалки бытовых отходов	-	-	-

5.5 Инженерное обустройство

Существующая инженерная инфраструктура обеспечивает потребности жилой и производственной зоны в полном объеме, находится в хорошем состоянии и соответствует установленным нормативам видов и состояния систем инженерного обустройства населенного пункта. При увеличении численности населения дополнительного инженерного обустройства поселка не потребуется.

5.6 Производственная деятельность, организация и состав производственной зоны

Производственная зона предназначена для размещения производственных, складских, коммунальных объектов, направленных на обеспечение повседневной потребности жизнедеятельности поселении.

Производственная зона п. «Краснозёрное» расположена на северо-западе населенного пункта с учетом рельефа, направления ветров, течения водотоков, и состоит из коровника.

Производственная зона соответствует правилам, обеспечивающим удобства эксплуатации территории производственной зоны, трудовой деятельности. Вокруг производственной зоны существует санитарно-защитная зона, отвечающая санитарно-гигиеническим, зооветеринарным и противопожарным условиям размещения производственных объектов.

Сложившееся направление деятельности производственной зоны п. «Краснозёрное» является оптимальным.

5.7 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство

Ландшафтно-рекреационная зона представляет собой участки территории предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, сады, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.

Ландшафтно-рекреационная зона п. «Краснозёрное» состоит из пруда Сон, окруженного лесом, и сквером при доме культуры.

В проектируемых микрорайонах планируется провести мероприятия по озеленению территории, включающие изолирующие, живописные группы деревьев и кустарников, газоны. Система зеленых насаждений формируется для оздоровления окружающей жизненной среды, наилучшей организации массового отдыха населения, обогащения внешнего облика населенного пункта.

Таблица 9 - Площадь озелененных территорий

Озелененные территории общего пользования	Площадь озелененных территорий (м2 /чел.)
	крупнейших, крупных и больших городов	средних городов	малых городов	сельских поселений
Общегородские	-	-	-	-
Жилых районов	-	-	-	13,88

5.8 План мероприятий по инженерной подготовке территории

Экстремальные ситуации на землях населенного пункта, вызванные поднятием вод, весенним разливом водотоков, образованием оврагов, водной и ветровой эрозией, низким влагосодержанием в воздухе, обрывом берегов водотоков, суховеями, пожарами в населенном пункте, возникшими в результате загораний на примыкающих лесных и степных землях, другими природными явлениями и антропогенными факторами, в прошлом не возникали.

Учитывая отсутствие факторов, которые могут спровоцировать возникновение экстремальных ситуаций, необходимость в проведении мероприятий по инженерной подготовке отсутствует.

5.9 Технико-экономическая оценка проектных решений

При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного пункта соблюдены установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий труда, быта и отдыха жителей. Проект планировки удовлетворяет интересам и потребностям хозяйства, соответствует местным природным условиям, обладает четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью.

Технико-экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяются на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м, численность населения и т.п.).

Относительные показатели получают сопоставляя абсолютные показатели (процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями, приходящаяся на одного жителя, и т.п.).

Таблица 10. Технико-экономическая оценка проекта планировки населенного пункта п. «Краснозёрное»

№ п/п	Наименование	Ед. измерения	Характеристика
			существующая	проектная
1	2	3	4	5
1	Площадь населенного пункта	га	20,8	35,72
2	Население:
	- численность жителей населенного пункта;	чел.	133	180
	- демографическая характеристика:
	- дети до 7 лет	%/чел.	14/19	11/20
	- дети от 7 до 15 лет	%/чел.	16/21	11/20
	- женщины свыше 55 лет	%/чел.	9/12	7/13
	- мужчины свыше 60 лет	%/чел.	3/4	3/5
	- женщины от 16 до 55 лет	%/чел.	30/40	35/63
	- мужчины от 16 до 60 лет	%/чел.	28/37	33/59
	- градообразующая характеристика:
	- градообразующая группа	%/чел.	43/57	58/104
	- обслуживающая группа	%/чел.	15/20	10/18
	- несамодеятельная группа	%/чел.	42/56	32/58
	- плотность населения	чел./га	14,38	13,68
3	Жилая зона:
	- число усадебных жилых домов:	шт.	37	40
	- площадь жилой зоны	га	9,25	10
	- площадь под жилыми домами	м2	2442	2640
	- жилая площадь	м2	92500	100000
	- число блокированных жилых домов:	шт.	0	6
	- площадь жилой зоны	га	0	3
	- площадь под жилыми домами	м2	0	772
	- жилая площадь	м2		30000
	- число мало и среднеэтажных многоквартирных (секционных) жилых домов	шт.	0	1
	- площадь жилой зоны	га	0	0,16
	- площадь под жилыми домами	м2	0	232
	- жилая площадь (с учетом этажности)	м2	0	464
	- число многоэтажных многоквартирных жилых домов	шт.	0	0
	- площадь жилой зоны	га	0	0
	- площадь под жилыми домами	м2	0	0
	- жилая площадь	м2	0	0
	- коэффициент жилой застройки	б/р	0,026	0,03
3	- коэффициент плотности жилой застройки	б/р	0,026	0,03
	- площадь жилого фонда на человека	м2/чел.	18,36	21,53
4	Общественно-деловая зона:
	- площадь общественно-деловой зоны	га	2,0	2,25
	- площадь общественного центра	га	2,0	2,25
	- размер центральной площади	га	-	-
	- объекты общественно-деловой зоны:
	- администрация	шт.	1	1
	- клуб	шт.	1	1
	- почта и другие	шт.	3	4
5	Производственная зона:
	- площадь производственной зоны	га	5,0	5,0
	- расположение производственной зоны	ст.св./м.	С-З	С-З
	- состав производственной зоны:
	- коровник и др., производственная мощность, площадь земельного участка	шт./га	1/5,0	1/5,0
6	Рекреационная зона:
	- озеленение общественного использования	га	3,1	3,1
	- озеленение ограниченного использования	га	-	-
	- озеленение специального назначения	га	-	0,3
	- общая площадь озеленения	га	3,1	3,4
	- площадь озеленения на одного жителя	м2/чел.	0,02	0,02
7	Зона специального назначения:
	- кладбище	ст.св./га	-	-
	- скотомогильник	ст.св./га	-	-
	- свалка бытовых отходов и другие	ст.св./га	-	-
8	Зона инженерных и транспортных и транспортных инфраструктур:
	- улично-дорожная система
	- улицы с дорогами с асфальтобетонным покрытием	га	1,08	1,08
	- протяженность дорог с асфальтобетонным покрытием	м	1080	1080
	- ширина дорог с асфальтобетонным покрытием	м	10	10
	- площадь дорог с асфальтобетонным покрытием	га	1,08	1,08
	- улицы с дорогами с гравийно-щебневым покрытием	га	0,68	0,7
	- протяженность дорог с гравийно-щебневым покрытием	м	680	700
	- ширина дорог с гравийно-щебневым покрытием	м	10	10
	- площадь дорог с гравийно-щебневым покрытием	га	0,68	0,7
	- улицы с грунтовыми дорогами	га	-	-
	- протяженность дорог с грунтовыми дорогами	м	-	-
	- ширина дорог с грунтовыми дорогами	м	-	-
	- площадь дорог с грунтовыми дорогами	га	-	-
	- остановки городского транспорта	шт./га	-	-
	- остановки междугороднего транспорта	шт./га	1/0,0	-
8	- автовокзалы	шт./га	-	-
	- другие транспортные системы:
	- водоснабжение	да/нет	нет	нет
	- канализация	да/нет	нет	нет
	- теплоснабжение	да/нет	нет	нет
	- газификация	да/нет	нет	нет
	- электроснабжение	да/нет	нет	нет
	- другие		нет	нет
9	Инженерная подготовка территории:
	- осушение	да/нет	нет	нет
	- защита от затопления	да/нет	нет	нет
	- защита от селевых потоков	да/нет	нет	нет
	- борьба с оврагообразованием	да/нет	нет	нет
	- противооползневые работы	да/нет	нет	нет
	- организация поверхностного стока	да/нет	нет	нет
	- орошение воздушного бассейна	да/нет	нет	нет
	- благоустройство берегов рек, озер, оврагов	да/нет	нет	нет
	-озеленение	да/нет	да	да
	- охрана окружающей среды	да/нет	да	да
	- предупреждение пожаров на землях, примыкающих к населенному пункту	да/нет	да	да
	- другие

Заключение

Курсовой проект был разработан на основе задания. Целью проекта являлась разработка проектного плана п. «Красноозёрное» Емельяновского района Красноярского края.

В проекте отражены все текущие изменения в области проектирования и строительства, а также даны предложения по оптимизации жилой зоны поселка на основе современных исследований.

Проект разработан в соответствии с требованиями СНиП 2.07.1-89** «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».

Поставленные перед началом разработки проекта задачи: поведение анализа современного состояния населенного пункта, оценка перспектив развития населенного пункта, разработка планировки объекта - решены.

При разработке мероприятий по оптимизации планировки п. «Красноозёрное»:

обеспечена выразительность внешнего облика инфраструктуры населенного пункта;

обеспечен высокий уровень организации пространства внутри инфраструктуры населенного пункта;

улучшена социально-культурная инфраструктура населенного пункта;

созданы комфортные условия для проживания населения.

При решении поставленных задач оптимизация планировки выполнялась в соответствии со строительными и санитарно-эпидемиологическими требованиями, с учетом нормативных потребностей.

После изучения и анализа исходных материалов по числу жителей населенного пункта, состоянию жилого фонда, по характеру застройки, благоустройству и озеленению, принято решение о дополнительном строительстве жилых домов и объектов общественно-деловой зоны.

Библиографический список

Градостроительный кодекс Российской федерации от 29.12.2004 № 191-ФЗ.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ.

СНиП 2.07.01-89** Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М: Стройиздат, 1994. В редакции 2008 года.

4.Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01». Москва 2001.

5.Статистические данные

Михалев, Ю.А. Планировка и застройка населенных пунктов. Ч. 1. Производство предварительных расчетов к проекту планировки жилой зоны населенного пункта: методические указания / Ю.А. Михалев, С.Э. Бадмаева; КрасГАУ. - Красноярск, 2009 - 70 с.

Михалев, Ю.А. Градостроительство и планировка населенных пунктов: учебное пособие/Ю.А. Михалев; КрасГАУ.- Красноярск, 2010 (в печати).

Кашкина, Л.И. Основы градостроительства: учебное пособие/Л.И. Кашкина. - М.: Гуманитар, изд. центр ВЛАДОС, 2005. - 247 с.

Моисеев, В.А. Безопасность жизнедеятельности: учеб.-метод. по-собие лаб. и прак.работам/В.А. Моисеев, Н.И. Чепелев; КрасГАУ- Красноярск, 2005.-258с.

Авдотьин, Л.Н. Градостроительное проектирование/Л.Н. Авдотьин, И.Г. Лежава, И.М. Смоляр. -М.: Стройиздат, 1989.

Бутягин, В.А. Планировка и благоустройство городов/В.А. Бутягин. -М.: Стройиздат, 1974.

Яргина, З.Н. Основы теории градостроительства/З.Н. Яргина. - М.: 1986.

Петере, Е.В. Градостроительство и планирование населенных мест: текст лекций/Е.В. Петере. - Кемерово: КузГТУ, 2005. - 163 с.

Приложение 1

СОГЛАСОВАНО:УТВЕРЖДАЮ:

«___»__________ 2012г.«___»__________ 2012г.

__________________________________________

ЗАДАНИЕ

на разработку проекта планировки п. «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края

№ п/п	Перечень основных данных и требований	Исходные данные и содержание требований
1	Наименование объекта градостроительного планирования	Проект планировки п. «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края
2	Основные характеристики объекта планирования:
2.1	- местоположение;	Емельяновского района Красноярского края
2.2	- существующая численность жителей, чел.;	133
2.3	- существующая площадь населенного пункта, га;	20,8
2.4	- роль в системе расселения;	Населенный пункт в составе муниципального образования
2.5	- основные виды ресурсов;	Земельные ресурсы, пастбище
2.6	- существующие отрасли хозяйственного комплекса;	Животноводство
2.7	- административно-территориальная структура;	Посёлок
2.8	- состояние инженерной и транспортной структуры жилой зоны;	Центральная дорога покрыта асфальтом
2.9	- социальная среда;	Работники сельскохозяйственного производства
2.10	- экологическая ситуация	Положительная
3	Основание для разработки проекта	Решение администрации
4	Основные требования планировки:
4.1	- направление развития производственной зоны;	Сельскохозяйственное производство растениеводство, животноводства
4.2	- проектная численность населения, чел.;	180
4.3	- проектная площадь населенного пункта, га;	35,72
4.4	- архитектурно-планировочная и функциональная организация территории;	Сохранить свободную систему квартальной застройки и оптимальное расположение жилой, производственной зоны с учетом розы ветров, высотных отметок местности
4.5	- соблюдение градостроительных регламентов;	ГК РФ ст.36 действия Градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования
4.6	- жилищное, административное, культурно-бытовое и производственное строительство;	Запланировать 3 усадебных, 6 блокированных, 1 мало и средне-этажный (секционный) жилой дом, парк, открытая детская площадка, полиция.
4.7	- организация дорожной сети, инженерное оборудование и благоустройство;	Увеличить дорожную сеть на проектируемые улицы
4.8	- инженерная подготовка территории и мероприятия по охране окружающей среды;	В соответствии с архитектурно-планировочным решением и инженерно-геологическими условиями намечаются мероприятия по инженерной подготовке территории - благоустройство внутрипоселковых водотоков, - благоустройство водоема, - охрана окружающей среды - озеленение - предупреждение пожаров на землях, примыкающих к населенному пункту
4.9	- возможность использования существующих зданий и сооружений, очерёдность реконструкции;
5	Состав и сроки выдачи исходных данных	Опорный план от 15.05.2012г.
6	Порядок экспертизы, согласования, утверждения проекта	В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, регламентирующими проведение государственной экспертизы и утверждение градостроительной, предпроектной и проектной документации, а также в соответствии с настоящей Инструкции

Приложение 2

К заданию на разработку проекта планировки п. «Краснозёрное» центральной усадьбы сельскохозяйственного предприятия Емельяновского района

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Землепользование сельскохозяйственного предприятия « Ударник» расположено в центральной части Емельяновского района. В составе хозяйства населённых пунктов п. Элита, с. Арейское, д. Бугачёво, д. Минино.

Проектируемый посёлок является частью муниципального образования и расположен в 60 км от районного центра и в 25 км от железнодорожной станции «Бугач».

Связь с поселком осуществляется по автомобильной дороге II категории.

Основное направление хозяйственной деятельности на перспективу - сельскохозяйственное производство растениеводство.

Таблица 1 - Состав сельскохозяйственных угодий хозяйства

№ п/п	Наименование отделений	Общая площадь земель, га	В том числе сельхозугодий, га	Под населенными пунктами, га	Прочие земли, га
			пашни	сенокос	пастбище	сад-огород

Природные условия:

Климат района по данным ближайшей метеостанции характеризуется как резко континентальный и следующими показателями:

- температура воздуха среднегодовая +0,4°, июля 28°С, января -32°С;

- толщина снежного покрова 17-39 см;

- максимальная глубина промерзания грунта 2 - 2,3 м;

- количество атмосферных осадков 350 - 450 мм/год;

- глубина залегания водоносного горизонта ________ м;

- средний дебит шахтовых колодцев ____ м³/сут.;

- грунты ______.

Таблица 2 - Характеристика ветрового режима

Характеристики	Румбы
	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	За год
1	Повторяемость	4	7	8	3	15	38	18	7	100%
2	Скорость
3

2. ДАННЫЕ ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТАТИСТИКИ

Таблица 3 - Существующая численность населения и намечаемое расселение

№ п/п	Наименование населенного пункта	Численность населения на 01.01.2012г.	Кол-во семей	В том числе по составу	Функциональное значение поселка
			37	1	2	3	4	5
1	п. «Краснозёрное»	133		2	3	9	17	6	Населенный пункт в составе муниципального образования
			100%	1	5	20	51	23

Таблица 4 - Демографическая структура населения

Возрастная группа населения	Удельный вес возрастных групп в общей численности населения
	По материалам последней переписи в %/чел.	Проектное предложение в %/чел.
до 7 лет	14/19	11/20
от 7 до 15 лет включительно	16/21	11/20
свыше 55 лет (женщины)	9/12	7/13
свыше 60 лет (мужчины)	3/4	3/5
Итого несамодеятельного населения	42/56	32/58
от 16 до 54 лет включительно (женщины)	30/40	35/63
от 16 до 59 лет включительно (мужчины)	28/37	33/59
Итого трудоспособного населения	58/77	68/122
Всего	100/133	100/180

Таблица 5 - Градообразующая структура населения

№ п/п	Наименование кадров	Численность градообразующих кадров по проектному населенному пункту
		Существующая	Проектная
		число	процент	число	процент
1	Градообразующая группа	57	43	104	58
2	Обслуживающая группа	20	15	18	10
3	Несамодеятельная группа	56	42	58	32
	Всего градообразующая база	133	100	180	100

3. ОСНОВНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕРСПЕКТ В РАЗВИТИЯ ХОЗЯЙСТВА

1. Животноводство

Предусмотреть сооружения, обеспечивающие содержание следующего поголовья скота и птицы.

Таблица 6 - Размеры скотоводческих комплексов и ферм, гол.

Вид и половозрастная группа скота	Вариант
	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
	Крупный рогатый скот коровник (размер здания, мЧм)
Коровы
Нетели
Телята
Молодняк
Всего голов
	Свиноферма (размер здания, мЧм)
Свиноматки
Откормочное поголовье
	Конно-транспортный комплекс (размер здания, мЧм)
Лошади-всего
В том числе рабочие
	Птицеводческие фермы (размер здания, мЧм)
Куры несушки
Гуси, утки
	Звероводческие фермы (размер здания, мЧм)
Лисицы, песцы
В том числе самки

2. Машинно-тракторный парк хозяйства

Предусмотреть строительство зданий и сооружений, полученная площадь которых позволит обеспечить перспективное количество техники.

Таблица 7 - Здания и сооружения для ремонта и хранения сельскохозяйственных машин

№ п/п	Вид с/х техники	Сооружение	Число машин, шт.	Площадь пола на 1 маш., м2	Потребная площадь, м2
1	Тракторы гусеничные	навес
	Тракторы колёсные	навес
2	Комбайны зерновые	навес
	Комбайны силосные	навес
	Комбайны картофельные	навес
3	Автомашины всего:
	в т.ч. грузовые	гараж
	бензовозы	гараж
	молоковозы	гараж
	спецмашины	гараж
	легковые	гараж
4	Прочие с/х машины	площадка

3. Складское хозяйство

Предусмотреть строительство складов хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, горючего, а также потребность в них в составе животноводческих ферм.

Таблица 8 - Складские помещения для хранения продукции, т.

№ п/п	Виды продукции	Способ хранения	Всего, в том числе	Место хранения, размер помещения мЧм
			По хозяйству, т.	По поселку, т.
1	Зерно семенное	здание			скл.сектор
	Зерно фуражное	здание			скл.сектор
2	Корнеплоды	здание			скл.сектор
	Картофель	здание			скл.сектор
3	Силос	сил.транш.			ферма
4	Сено/сенаж	площадка			ферма
5	Комбикорм	здание			ферма
6	Травяная мука	здание			ферма
7	Горюче-смазочные материалы	емкость			Склад ГСМ
8	Ядохимикаты, мин. удобрения	площадка			отдельный сектор

4. Индивидуальные хозяйства

Таблица 9 - Состав и размеры предусматриваемых индивидуальных хозяйств, гол, мЧм

№ п/п	Вид и половозрастная группа скота	Вариант
		1-й гол./мЧм	2-й гол./мЧм	3-й гол./мЧм	4-й гол./мЧм
1	Коровы
2	Телята
3	Свиньи

4. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Производственное строительство

В составе производственной зоны сохранить и использовать по прямому назначению следующие здания и сооружения.

Таблица 10 - Характеристика существующих производственных зданий

№ п/п	Наименование производственных объектов	Ед. изм.	Размер здания мЧм	Характеристика здания, % износа	Рекомендации на перспективу
1	Коровник	гол.
2	Телятник	гол.
3	Гараж	шт.
4	Мастерская	шт.

В составе производственной зоны запланировать строительство следующих производственных объектов.

Таблица 11 - Характеристика проектных производственных зданий

№ п/п	Наименование производственных объектов	Ед. изм.	Размер здания мЧм	Характеристика здания, материал этажность	Примечания
1	Коровник	гол.
2
3
4

2. Строительство культурно-бытовых объектов

При проектировании сохранить и использовать следующие административные и культурно-бытовые здания (указать наименование и число объектов).

Таблица 12 - Характеристика сохраняемых зданий административного и культурно-бытового назначения

№ п/п	Наименование объекта	Характеристика объекта, % износа, этажность, материал стен, размер здания мЧм	Рекомендации к использованию
1	Администрация	30%, 3 этаж кирпич, 40Ч30	использовать по назначению в будущем
2	Школа	45%, 2 этаж кирпич, 70Ч60	использовать по назначению в будущем
3	Детский сад	40%, 2 этаж кирпич, 60Ч50	использовать по назначению в будущем
4	Медицинский пункт	10%, 2 этаж кирпич, 30Ч40	использовать по назначению в будущем
5	Клуб	40%, 2 этаж кирпич, 60Ч50	использовать по назначению в будущем

При проектировании запланировать объекты административной и общественно-деловой зоны: (указать перечень проектируемых объектов, количество).

Таблица 13 - Характеристика объектов административно и общественно-деловой зоны, подлежащих к застройке

№ п/п	Наименование объекта	Характеристика объекта, этажность, материал стен, размер здания мЧм	Рекомендации к использованию
1	Магазин/узел связи	60Ч50	использовать по назначению
2	Отделение связи	30Ч30	использовать по назначению
3	Сквер	80Ч80	использовать по назначению

3. Жилищное строительство

Сохранить и использовать по прямому назначению следующее количество жилых домов по типам: усадебные 37 шт. с общей жилой площадью 1813 м²:

Застройку жилой зоны проектировать домами следующих типов:

- мало и среднеэтажные многоквартирные (секционные) - 35% домов 1 шт.; 8 квартир;

- блокированные одноэтажные - 55% домов 6 шт.; 12 квартир;

- усадебные - 10% домов 3 шт.; 3 квартир.

Норму обеспечения общей площадью жилого фонда принять:

- на первую очередь - 20 м²/чел.;

- на расчётный срок - 21 м²/чел. (по прогнозу).

Размеры приусадебных участков на одну квартиру предусмотреть:

- при блокированных домах - 0,25 га;

- при усадебных домах - 0,25 га.

На конечный срок строительства проектировать следующий состав квартир: 2 - комнатных - 8 шт., 35%; 3 - комнатных - 11 шт., 50%; 4 - комнатных - 4 шт., 15%.

Приложение 3

АКТ

обследования и выбора территории для разработки проекта планировки п. «Красноозерное» центральной усадьбы с/х предприятия Емельяновского района Красноярского края

Состав комиссии:

Председатель комиссии - Зав.отделом архитектуры и градостроительства

Члены комиссии:

Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству

Гл. врач

Начальник государственной противопожарной службы

Глава администрации местного органа самоуправления

Заинтересованные службы:

Руководитель службы Госконтроля и экономической безопасности

Зав. Отделом по делам ГО и ЧС администрации района

Директор с/х предприятия

От проектной организации:

От заказчика:

1. Местонахождение участка

Обследуемая территория расположена в лесостепной части землепользования с/х предприятия «Ударник» в 60 км от районного центра и в 25 км от железнодорожной станции. Связь населенного пункта с районным центром осуществляется по автомобильной дороге II категории. Главный въезд в село осуществляется с северно-восточной стороны, выезд западной стороны.

2. Характеристика современного состояния населённого пункта:

- жилая застройка представлена: усадебные дома 37 шт.;

- общественный центр и здания общественного назначения: медицинский пункт (1), школа (1), детский сад (1), сельская администрация (1), клуб (1);

- здания и сооружения производственного назначения: ФКРС, звероферма;

- сведения о размещении производственных комплексов - ферма КРС (коровник);

- сведения о существующих памятниках, местах отдыха населения и спортивно-парковых зонах - естественная лесная растительность и пруд, расположенные юге населенного пункта.

3. Характеристика территории, намеченной для развития села:

- площадь участка 4,75 га под застройку, принадлежность - лесостепная зона;

- использование участка в прошлом - выпас скота;

- направление господствующих ветров - юго-западное;

- рельеф - увалисто-равнинный.

4. Характеристика инженерного обеспечения существующего населенного пункта на момент обследования:

- водоснабжение - забор воды из индивидуальных скважин;

- канализация - индивидуальная система;

- теплоснабжение - индивидуальная система;

- электроснабжение - централизованная система;

- радиофикация, телефонная связь - индивидуальная система.

5. Во внешней зоне населенного пункта разместить:

- кладбище ___________ га;

- мусоросвалка ___________ га;

- скотомогильник ____________ га;

- источники водоснабжения _________ га;

- другие.

Заключение

Территория, выбранная для развития населенного пункта, пригодна и достаточна для размещения жилой застройки с численностью жителей 133 человека и размещения производственных компонентов в соответствии с заданием по проектированию. Для развития п. «Красноозерное» имеются свободные участки, которые расположены в северо-восточной и юго-западной части населенного пункта и застройка которых возможна без носа существующих зданий и сооружений.

Перечень и техническое состояние сохраняемых зданий и сооружений приведены в материалах обследования, прилагаемых к акту.

К заданию на проектирование прилагается следующие картографические материалы.

1. Картосхема расположения объекта в границах муниципального образования 1:500000.

2. План современного использования территории населенного пункта со схемой планировочных ограничений и инвентаризацией существующих строений, масштаб 1:2000, (опорный план, совмещенный с проектом планировки).

Подписи членов комиссии:

От проектной организации: Студент

дата

От заказчика: Преподаватель

дата

Размещено на Allbest.ru