Индивидуальные проекты в строительстве

Отклонение по возрастной и трудовой структуре населения составляет 1, 52%, что, в принципе, является незначительным, но отрицательным отклонением с точки зрения безработицы, так как получается, что населения которое уже достигло работоспособного возраста, больше по количеству, чем трудящегося населения.

Расчет формы 4

Расчет возрастной структуры:

Пункт 1. Данные о количестве человек в возрасте от 0 до 16 берем из таблицы 4. Получим:

20539чел. + 44011 чел. = 64550чел.

Пункт 2. Население в трудоспособном возрасте - это женщины от 16 до 55 и мужчины от 16 до 60 лет. Они составляю 167243 чел. (таблица 4).

Пункт 2.1 Количество человек, занятых в домашнем и личном хозяйстве, которые не участвуют в общественно-полезном труде, определяют в размере 3 - 6% (по условию) от количества человек в трудоспособном возрасте.

Получим:

167243чел. * 6% =10035чел.

Пункт 2.2 Инвалиды труда и льготные пенсионеры составляют 1-2 % (по условию) от количества человек в трудоспособном возрасте. Получим:

167243 чел. * 2% =3345чел.

Пункт 2.3 Количество человек, учащихся в ВУЗах - 1200-100%

Пункт 2.4 Количество учащихся в СУЗах - 80% (по условию) от численности учащихся в СУЗах (таблица 3), т.е.:

1000 чел. * 80% = 800 чел.

Пункт 2.5 Количество учащихся в ПТУЗах - 80% (по условию) от численности учащихся в ПТУЗах (таблица 3), т.е.: 900 чел. * 80% = 720 чел.

Пункт 3. Количество населения, старше трудоспособного находится по таблице 4, к нему относятся женщины от 55 лет и мужчины от 60 лет. Это количество составляет 61616 чел.

Пункт 3.1 В состав занятых в общественном производстве следует дополнительно включать работающих лиц пенсионного возраста в пределах 15 - 20 % численности данной возрастной группы. Таким образом, от численности населения старше трудоспособного возраста найдем 20%. Получим:

61616 чел. * 20% = 12324 чел.

Пункт 4. При определении трудовых ресурсов занятых в общественном производстве из общей численности населения в трудоспособном возрасте следует исключать группы населения не участвующие в общественно - полезном труде. Таким образом, из количества населения в трудоспособном возрасте следует вычесть лиц, занятых в домашнем и личном подсобном хозяйстве, инвалидов труда и льготных пенсионеров в трудоспособном возрасте, учащихся ВУЗов, СУЗов и ПТУЗов, но следует прибавить количество работающих лиц пенсионного возраста. Получим: 162946 (чел.)

Расчет трудовой структуры:

Пункт 1. Численность градообразующей группы берем из формы 1. Она составляет 73352 человек.

Пункт 2. По заданию обслуживающая группа населения включает в себя: работающих в детских дошкольных учреждениях, школах, учреждениях культуры и искусства, здравоохранения, физкультуры и спорта, на предприятиях торговли, общественного питания, бытового обслуживания, в организациях и учреждениях управления, финансирования, на предприятиях связи и объектах жилищно-коммунального хозяйства. Рекомендуемый удельный вес данной группы населения 27 - 33 % от проектной численности населения города на расчетный срок (таблица 4). Возьмем средний удельный вес - 30%, получим:

293408чел. * 30% = 88023 чел.

Пункт 3. Расчет численности несамодеятельной группы осуществляется по формуле:

,

где о - удельный вес обслуживающей группы населения, в %;

н - удельный вес не самодеятельной группы населения, в %.

Таким образом, получим:

293408 чел. - 73352-чел. - 88023чел. = 1132033 чел.

Пункт 4. Количество человек, занятых в общественном производстве рассчитывает как сумма численности градообразующей группы и численности обслуживающей группы. Получим:

73352чел. + 88023 чел. = 163467чел.

Количество занятых в общественном производстве по возрастной и трудовой структуре различаются на 2090 чел. (163467-161375), в эту часть населения входят люди стоящие на учете в центре занятости, временно не работающие, домохозяйки, а также не работающие по причине ухода за ребенком.

Форма 5

Расчет размеров земельных участков учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения

Наименование объектов	Нормативный размер земельных участков, м2/чел.	Требуется по расчету, га	Примечание
	Всего	в том числе	Всего	в том числе
		общественные центры жилых районов	общегородской центр и обособленные участки городского значения		общественные центры жилых районов	общегородской центр и обособленные участки городского значения
1. Учреждения образования
1.1 ССУЗы	40	-	40	4	-	4
1.2 ПТУЗы	50	-	50	4,5	-	4,5
1.3 ВУЗы	60	-	60	7,2	-	7,2
1.4 Остальные учреждения образования	0,9	0,9	-	20,58	20,58	-
2. Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкльтурно-оздоровительные сооружения
2.1 Физкультурно-спортивные сооружения	9	2	7	234.72	58.68	176,04
2.2 Стационары всех типов	120	-	120	6.12	-	6.12
2.3 Остальные учреждения здравоохранения и соцобеспечения	1,1	0,35	0,75	32,27	10,27	22
3. Учреждения культуры и искусства	0,65	0,25	0,4	19.07	7.34	11.74
4. Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания
4.1 Рыночные комплексы	25	-	25	5.13	-	5,13
4.2 Остальные учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания	2	0,4	1,6	58.68	11,74	46.95
5. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	0,1	-	0,1	2.9	-	2.9
6. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
6.1 Кладбища	2,4	-	2,4	70,42	-	70,42
6.2 Остальные учреждения ЖКХ	0,6	0,2	0,4	17,6	5.87	11.74
Итого	-	-	-	483.19	114.48	368.74

Пояснение к форме 5:

В случае расхождения расчетной потребности в земельных участках под учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания, необходимо пояснить размещение по проекту. В графе "примечание" следует дать обоснования по расчету потребности в территориях для анализируемых объектов. Самостоятельно определить профиль, вместимость и условия размещения учебных заведений. При расчете потребности в территориях под физкультурно-спортивные учреждения следует учесть, что в доле территорий физкультурно-спортивных учреждений, размещаемых в жилых районах, на микрорайон приходится территория из расчета 2 м² на человека.

По стационарам больниц все типов самостоятельно определяется их профиль и вместимость согласно нормативам.

При расчете потребности в рыночных комплексах учитывается их нормативная вместимость и количество объектов. Для расчета потребности в территориях под кладбище способ захоронения выбирается индивидуально. В группе учреждений торговли, общественного питания и бытового обслуживания могут быть выделены прачечные и химчистки, которые могут быть размещены как в жилой, так и в производственной зоне города.

Для расчета размеров земельных участков, учреждений и предприятий культурно - бытового обслуживания в не микрорайонного значения воспользуемся СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Расчет формы 5

Пункт 1.1 Столбец 2 и 4: Так как численность учащихся по заданию в ССУЗах составляет 1000 чел. (данные таблицы 3), то по СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" нормативный размер земельных участков составляет предел от 30 до 40 м² на 1 учащегося, возьмем 40 м² на 1 учащегося.

Столбец 5 и 7: Расчетная потребность земельных участков для ССУЗов (в га) рассчитывается таким образом:

(1000 чел. * 40 м²) / 10 000 м² = 4 Га.

Пункт 1.2 Столбец 2 и 4: Численность учащихся в ПТУЗ составляет 900 чел. (таблица 3), что, в соответствии со СНиП, дает нам земельный участок на 1 учащегося в пределах от 50-65 м², для расчетов берем 50 м² на 1 учащегося.

Столбец 5 и 7: Расчетная потребность земельных участков для ПТУЗ рассчитывается таким образом:

(900 чел. * 50м²) / 10 000 м² = 4,5 Га.

Пункт 1.3.

Столбец 2 и 4: Численность учащихся в ВУЗах - 1200 чел. (таблица 3) На основе информации о промышленных предприятиях (табл.3.), для подготовки студентов необходимы технические и сельскохозяйственные ВУЗы. Тогда, согласно СНиП размер земельного участка составит 6 га на 1 000 студентов.

Переведем 6 га в м² и определим размер земельного участка на 1 учащегося ВУЗ:

(6 га * 10 000 м²) / 1 000 студентов = 60 м² на 1 студента.

Столбец 5 и 7: Расчетная потребность земельных участков для ВУЗ рассчитывается таким образом:

(1200 чел. * 60м²) / 10 000 м² = 7,2 Га.

Пункт 1.4 (столбец 5 и 6): Для определения размеров земельных участков в га для остальных учреждений образования, необходимо сначала рассчитать численность населения: женщин от 0 до 55 лет, мужчин от 0 до 60 лет за минусом численности учащихся в ВУЗ, ПТУЗ, СУЗ (таблица 4).

Численность женщин от 0 до 55 лет, мужчин от 0 до 60 лет: 20539+44011+167243=231793чел.

Численность учащихся в ВУЗ, СУЗ, ПТУЗ (данные из табл.3):

1000чел. + 900чел. +1200 чел. =3100 чел.

Требуемая численность населения:

231793чел. - 3100чел. =228693чел.

Получим:

228693чел. * 0,9 м² (нормативный размер земельных участков) / 10 000 м² = 20,58 га.

Пункт 2.1 Столбец 2: Согласно СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", нормативный размер земельных участков для физкультурно-спортивных учреждений колеблется в пределах 0,7 - 0,9 га на 1 000 чел., для расчетов возьмем 0,9 га на 1 000 чел., тогда получим:

(0,9 га * 10 000 м²) / 1 000 человек = 9 м²;

Пункт 2.1 Столбец 3 и 4: При расчете потребности в территориях под физкультурно-спортивные учреждения по заданию следует учесть, что в доле территорий физкультурно-спортивных учреждений, размещаемых в жилых районах, на микрорайон приходится территория из расчета 2 м² на человека, а остальные 7 м² пойдут на общегородской центр.

Пункт 2.1 Столбец 6: Согласно проектной численности города, которая составляет 293408 чел. (из таблицы 4), получим:

293408чел. * * 2 м² = 52,68га.

Пункт 2.1 Столбец 7: Проектную численность населения умножим на норму размера земельного участка:

293408 чел. * 6 м^2/10 000 м² =176,045 га.

Пункт 2.2 Столбец 2 и 4: В соответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". исходя из проектной численности населения 293376 чел., предположительная мощность стационаров 200 - 400 коек, при данной мощности на 1 койку приходится 140 - 100 м², так же при определении размера земельного участка стационаров всех типов берем один роддом (площадь земельного участка родильных домов определяется по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7):

300 коек * 120 м² + 300 коек * 240 м² * 0,7 = 6.12 га.

Пункт 2.3 Для расчета площади земельных участков, приходящихся на остальные учреждения здравоохранения и соцобеспечения, умножим данные нормативные размеры земельных участков на численность. Получим:

293408* 0,35/10 000 = 10.27га;

293408* 0,75/10 000 м² = 22га.

Пункт 3. Для расчета площади земельных участков, приходящихся на учреждения культуры и искусства, умножим данные нормативные размеры земельных участков на численность. Получим:

293408чел. * 0,65/ 10 000 м² =19,07 га;

293408чел. * 0,25/10 000 м² = 7.34га;

293408чел. *0,4 /10 000 м² =11.74 га.

Пункт 4.1 Согласно СНиП на 1 000 чел. приходится 24 - 40 м² торговой площади, а размер земельного участка при торговой площади св.3000 м² равен 7 м² на 1 м² торговой площади. Возьмем 25 м² торговой площади на 1000 человек, рассчитаем площадь, приходящуюся на одного человека и размеры земельных участков. Получим:

25 м^2/1000 чел. = 0,025 м²/чел.;

293.408тыс. чел * 25 м² = 7335,2м²;

7335,2м² * 7 м²/ 10000 м² = 5.13га;

Пункт 4.2 Согласно СНиП, на каждого человека приходится 2 м² торговой площади. Для общественных центров жилых районов возьмем этот показатель, равный 0,4; а для общегородского центра и обособленных участков городского значения - 1,6. Получим:

293408чел. * 2 м^2/10 000 м² = 58.68га;

293408чел. * 0,4 м^2/10 000 м² = 11.74га;

293408чел. * 1,6 м^2/10 000 м² = 58,68 га.

Пункт 5. Для организаций и учреждений управления, кредитно-финансовые учреждений и предприятий связи нормативный размер земельных участков составляет 0,1 м^2/чел. (по заданию). Получим:

293408чел. * 0,1 м^2/10 000 м² = 2.9 га.

Пункт 6.1 Для расчетов берем кладбище традиционного захоронения, с расчетом 0,24 га на 1 000 чел., тогда получим:

0,24 га * 10000 м²/ 1000 м² = 2,4 м²/чел.;

293408чел. * 2,4 м²/чел. / 10 000 м² = 70,42га.

Пункт 6.2 По условию нормативный размер остальных учреждений ЖКХ составляет 0,2 м^2/чел. в общественных центрах жилых районов и 0,4 м^2/чел. в общегородском центре и обособленных участках городского значения.

293408 чел. * 0,6 м^2/10 000 м² = 17,6га;

293408чел. * 0,2 м^2/10 000 м² = 5.87га;

293408чел. * 0,4 м^2/10 000 м² = 11.74га.

Форма 6

Предварительный баланс территории города

Территория	га	%	на 1 человека, м2
1. Селитебная зона	3899,36	98,73	395,28
1.1 Жилые микрорайоны и кварталы	2047,03	48,68	77,52
1.2 Участки коттеджной и усадебной застройки	830,08	19,74	282,9
1.3 Участки учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения	483, 19	11,5	16,46
1.4 Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения	245,04	6,98	10
1.5 Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	293,408	5,84	8,4
2. Промышленная зона	202	4,8	6,88
3. Коммунально-складская зона	103,88	2,5	3,54
Всего:	4205,23	100	405,7

Расчет формы 6

Территория жилых микрорайонов определяется в зависимости от численности и плотности населения на территории города с различными зонами градостроительной ценности. Средняя плотность населения определяется по формуле:

,

где Ув, Уср, Ун - удельный вес территории соответственно с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью;

дв, дср, дн - нормативная плотность населения на территориях с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью.

При перечете с учетом другой жилищной обеспеченности, определяется расчетная нормативная плотность по формуле:

,

где др - расчетная нормативная плотность населения (чел. /га);

д₁₈ - показатель плотности населения при жилищной обеспеченности 18 м² общ. пл. на человека (чел. /га);

n - расчетная норма жилищной обеспеченности для проектируемого города (м² об. пл. на чел.).

Согласно СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений"плотность населения территории жилого района в зонах с различной градостроительной ценностью в пределах микрорайона для города с числом жителей 250 - 500 тыс. чел. следующая:

· высокая - 210 чел. /га;

· средняя - 185 чел. /га;

· низкая - 170 чел. /га.

Определим среднюю плотность (данные для Ув, Уср и Ун взяты из табл.1). Получим:

д = 100% / (30% / 210 + 60% / 185 + 10% / 170) = 197 (чел. /Га).

Согласно форме 3 расчетная норма жилищной обеспеченности для данного города = 27.4 м² об. пл. на чел., следовательно, плотность населения в зонах с различной градостроительной ценностью равна:

др = 197 чел/га * 18/27.4 м² об. пл. на чел. = 129 чел. /га

Пункт 1.1 Территория жилых микрорайонов определяется по формуле:

,

где Н_м - перспективная численность проживающая в микрорайоне, чел.

В формуле необходимо учесть, что лишь 90% перспективной численности проживает в жилых микрорайонах (дано в задании).

Т_м = (293408чел. * 90%) / 129 чел/га = 2047,03га.

На одного человека: 2047.03га* 10000 м^2/ (293408чел. * 90 %) = 77.52м²/ чел.

Пункт 1.2 Территория районов коттеджной и усадебной застройки определяется по формуле:

,

где Н_{к. у. -} перспективная численность населения в семьях различного типа,

проживающих в районах коттеджной и усадебной застройки, чел.;

С_i - размер соответствующего типа семьи, чел. на семью;

Р_i - размер земельного участка предоставленный семье

соответствующего типа, га/семью;

К - коэффициент перехода от жилой территории к территории с

сопутствующими объектами и устройствами повседневного

пользования, К = 1,8;

i - тип семьи.

Рассчитаем перспективную численность населения, проживающего в районах коттеджной и усадебной застройки:

293368 чел. * 10% = 29341 чел.

По типам семей: (% берем из таблицы 2):

Для семьи из 1 чел.: 29341чел. * 15% = 4401 чел.;

Для семьи из 2 чел.: 29341 чел. * 26% = 7629 чел.;

Для семьи из 3 чел.: 29341чел. * 29% = 8509 чел.;

Для семьи из 4 чел.: 29341 чел. * 14% = 4108 чел.;

Для семьи из 5 чел.: 29341 чел. * 16% = 4695 чел.

Из пояснений к таблице 1 сказано, что в районах коттеджной и усадебной застройки рекомендуются следующие размеры земельных участков, для семьи:

1. Для семьи из 1 чел. - 200 м², переведем в га: 200 м²/10 000 м² = 0,02 га;

2. Для семьи из 2-х - 300 м² = 0,03 га;

3. Для семьи из 3-х - 400 м² = 0,04 га;

4. Для семьи из 4-х - 500 м² = 0,05 га;

5. Для семьи из 5-х - 1000 м² = 0,1 га.

Подставляем данные значения в формулу:

Тк. у. = (4401чел. / 1 * 0,02 +7629чел. / 2 * 0,03 + 8509 чел. / 3 * 0,04 + 4108 чел. / 4 * 0,05 + 4695 чел. / 5 * 0,1) * 1,8 = 830,08га.

На одного человека приходится:

830,08га * 10 000 / 29341 чел. = 282.9м² /чел.

Пункт 1.3 Данные берем из формы 5 (строка Итого) - 465.55га. На одного человека приходится:

483,019га * 10 000 м^2/293368 чел. = 16.46м^2/чел.

Пункт 1.4 Согласно СНиП на 1 чел. приходится 10 м² зеленых насаждений общего пользования внемикрорайонного значения, поэтому получим:

293408чел. * 10 м^2/10 000 м² = 293.408га

Пункт 1.5 По условию удельный вес территорий магистральных, жилых улиц и площадей в общей территории жилищных районов составляет 11 - 14 %. Возьмем 12 %. Получим:

12 % *20 га = 245.64га.

На одного человека:

245.64га * 10 000 м^2/293408 чел. = 8.4 м² /чел.

Пункт 2. Для расчета промышленной зоны возьмем данные из таблицы 3. Размер площади равен = 202 га. На одного человека приходится:

202 га * 10 000 м^2/293408 чел. = 6.88м^2/чел.

Пункт 3. Коммунально-складская зона складывается из следующих составляющих:

1. Коммунальная зона;

2. Складская зона;

3. ТБО.

1. Коммунальная зона в свою очередь включает:

· Водопотребление;

· Газопотребление;

· ТЭС.

А) Рассчитаем водопотребление. Норма водопотребления и водоотведения равна 250 - 350 л. в сутки на 1 чел. (в соответствии со СНиП). Для расчетов возьмем среднюю норму - 280 л в сутки на одного человека. Получим:

280 л. = 0,28 м³

0,28 м³* 293408 чел. / 1 000 = 82,14тыс. м³,

следовательно, по СНиП площадь водопровода равна 6 Га.

Б) Газопровод. По условию норма газопотребления равна 100 - 200 м³ на чел. (возьмем 150 м³ на чел.). Площадь участков станций газопотребления принимается в размере 500 м² на 1 млн. м³ расхода газа в год, тогда:

150 м³ * 293408 тыс. чел. = 44011,2тыс. м³;

500 м² *44011,2 млн. м^3/10 000 = 2,2 га.

В) В соответствии со СНиП, ТЭС = 20 - 30 Га, возьмем 25 Га.

Получим:

Коммунальная зона = 25 га + 6 га + 2,2 га = 33,2 га.

2. Складская зона. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускается принимать из расчета 2 м² на одного человека в крупнейших и крупных городах с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 м² - в остальных поселениях. Так как перспективная численность составляет 293368 чел., город относится к крупному, то берем 2 м² на 1 чел. Получим:

293408 чел. * 2 м^2/10 000 = 58.68га.

3. В соответствии со СНиП ТБО = 12 га.

Таким образом, получаем:

Коммунально-складская зона = 33,2 га (коммунальная зона) + 58.67га (складская зона) + 12 га = 103,88 га.

На одного человека:

103,87 га * 10 000 / 293408 чел. =3.54 м² на чел.

Форма 7

Санитарно-защитные зоны

Название предприятий	Класс санитарной вредности предприятий	Рекомендуемый санитарно-защитный разрыв, м
1. Промышленные предприятия:
1.1 Алюминиевый завод	1	1000
1.2 Машиностроительное предприятие	4	100
1.3 Фабрика первичной обработки шерсти	3	300
1.4 Пивоваренный завод	5	50
1.5 Предприятия производственно-технической базы строительства	5	50
1.6. Фабрика верхнего трикотажа	2	500
1.7 Хлебозавод	5	50
1.8 Молочный завод	5	50
1.9 Мясокомбинат	2	500
1.10 Кондитерская фабрика	5	50
Итого		2650

Заполнение формы 7:

В зависимости от класса вредности санитарно-защитный разрыв заполняется следующим образом (по условию):

I класс - 1000м;

II класс - 500м;

III класс - 300м;

IV класс - 100м;

V класс - 50м.

Форма 8

Проектный баланс территории города

№ п/п	Территория	га	%	м2 на чел.
А. Селитебные территории
1.	Микрорайоны, кварталы	2047,03	52,5	77.52
2.	Участки коттеджной и усадебной застройки	830,08	21,3	282.9
3.	Участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)	483, 19	12,4	16.46
4.	Зеленые насаждения общего пользования (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения)	293,408	7,5	10
5.	Улицы, дороги, площади, автомобильные стоянки	245,64	6,3	8.4
6.	Прочие территории: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты, объекты внешнего транспорта, неиспользуемые, неудобные, резервные и другие территории	-	-	-
	Итого по разделу А (пп.1-6)	3899,36	100	395,28
	Б. Остальные территории
7.	Промышленные территории	202	7,7	6.88
8.	Территории НИИ, проектных организаций и высших учебных заведений	7,2	0,28	0,25
9.	Территории предприятий коммунального хозяйства и складов	103.88	3,97	3.54
10.	Территории внешнего транспорта	1448	55,35	49,35
11.	Улицы, дороги, проезды, площадки, автостоянки	165,13	6,3	5.63
12.	Водные пространства	-	-	-
13.	Территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промышленных предприятий)	146,094	5,57	4,98
14.	Территории сельскохозяйственного назначения	-	-	-
15.	Территории инженерной инфраструктуры	-	-	-
16.	Территории санитарно-технических устройств, питомников, кладбищ	70,42	2,7	2.4
17.	Ландшафтно-рекреационные зоны	83,5	3,2	2, 84
Продолжение формы 8
№ п/п	Территория	га	%	м2 на чел.
18.	Резервные территории для застройки города	389,94	14,91	13.29
19	Итого по разделу Б (пп.7-18)	2616.16	100	89,99
	Всего в пределах проектных границ города (пп.1-18) в том числе:	6515,52	100	485.27
	а) земли городской застройки	3819,47	58,62	130,18
	б) земли общего пользования	858,1	13,08	29.24
	в) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья	-	-	-
	г) земли инженерной инфраструктуры	-	-	-
	д) земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта и др.	1448	22,23	49,35
	е) территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий, резервные территории и др.	389,94	5,99	13,29

Расчет формы 8

Пункт 1 - пункт 5, пункт 7 - данные берем из формы 6.

Пункт 8. Данные берем из формы 5.

Рассчитаем площадь, приходящуюся на 1 человека:

7,2 га * 10 000 / 293408 чел = 0,25 м ² на чел.;

Пункт 9. Данные берем из формы 6.

Пункт 10. Нормы взяты из пояснительной таблицы 5.

1. Железнодорожный транспорт:

· сортировочные станции: берем в пределах от 1,5-5 км ² - 3 км² = 300 га;

· берем грузовые станции: 0,7 км² = 70 га.

2. Автомобильный транспорт:

· пассажирские автостанции с числом постов 5: 1 500 м² * 5/10 000 = 0,75 га;

· автовокзалы с числом постов 9: 1 250 м² * 9/10 000 = 1,125 га.

3. Воздушный транспорт:

· аэропорты 1 класса: 1050 га;

· аэровокзалы с пропускной способностью 200 - 350 пассажиров в час: 1,5 га

4. Водный транспорт:

· морской порт: (в пределах по заданию от 250 - 350 м²), мы берем 260 м². Данное значение умножаем на размер территории согласно выбранному пункту (таблица 5).

Получим: 260 м² * 190 м (из таблицы 5 размер территории) / 10 000 = 4,94 га;

· речной порт: (по заданию в пределах 250 - 350 м²), мы берем 260 м². Получим: 260 м² * 300 м / 10 000 = 7,8 га;

· пристань: (по заданию дано 100 м²). Получим: 100 м² * 150 м / 10 000 = 1,5 га;

· специальные личные порты для перегрузки массовых грузов: по заданию дано в пределах от 250 - 350 м², берем 260 м² * 400 м / 10 000 = 10,4 га.

Таким образом, получим:

300 га + 70 га + 0,75 га + 1,125 га + 1050 га + 1,5 га + 4,94 га + 7,8 га + 1,5 га + 10,4 га = 1 448 га.

Рассчитаем теперь полученную площадь на 1 человека, получим: 1 448 га * 10 000 / 293408 чел = 49,35 м²;

Пункт 11. Согласно СНиП, территории улиц, дорог, проездов, автостоянок приходятся 12 - 15 м² на чел. Возьмем 14 м², получим:

14 м² * 293408 чел. / 10 000 = 410,77га.

Далее из получившейся площади вычитаем п.5. формы 8:

410,77Га - 245,64га = 165,13га.

На одного человека приходится:

165,13га * 10 000 / 293408 чел. = 5.63м² на чел.

Пункт 13. Площадь санитарно - защитной зоны определяется как произведение стороны площади участка на на рекомендуемый санитарно - защитный разрыв (в соответствии с формой 7). Найдем с помощью площади каждого предприятия длину одной стороны. Для этого площадь предприятия переведем в квадратные метры и найдем корень. Получим:

1000000 м² * 1000 м + 400000 м² *100 м + 110000 м² * 300 + 30000 м² * 50 м + 300000 м² * 50 м + 40000 м² * 50 0м + 10000 м² * 50 м + 20000м² * 50 м + 80000*500+ 30000*50 =1460942 м²

Получим 146,094га.

146.094га * 10 000 / 293408 чел. = 4,98м² на чел.

Пункт 16. Данные берем из формы 5.

Пункт 17. Согласно СНиП площадь территорий парков, садов и скверов следует принимать, не менее:

· городских парков - 15 га;

· парков планировочных районов - 10 га;

· садов жилых районов - 3 га;

· скверов - 0,5 га;

· зона массового краткосрочного отдыха 50 га.

Получим: 10 га + 10 га + 3 га + 0,5 га + 50 га =83,5га.

Площадь на одного человека:

83,5 га * 10 000 / 293408 чел. = 2,84 м² на чел.

Пункт 18. По заданию резервные территории составляют 10% от селитебной территории. Тогда найдем 10% от Итого по разделу А. Получим:

3899.32га * 10% = 389,94га.

На 1 человека: 389.94га * 10 000 / 293408 чел. = 13.29м² на чел.;

Пункт 19. Итого по А + Итого по Б.

Пункт а. Земли городской застройки включают:

· микрорайоны, кварталы;

· участки коттеджной и усадебной застройки;

· участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения);

· прочие территории: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты, объекты внешнего транспорта, неиспользуемые, неудобные, резервные и другие территории;

· промышленные территории;

· территории НИИ, проектных организаций и высших учебных заведений;

· территории предприятий коммунального хозяйства и складов;

· территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промышленных предприятий)

Таким образом, получим:

п.1 + п.2 + п.3 + п.6 + п.7 + п.8 + п.9 + п.13 =3819.02 га.

На человека: 3819.47 га * 10 000 / 293408 чел. =130,18 м² на чел.

Пункт б. Земли общего пользования включают:

· зеленые насаждения общего пользования (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения);

· улицы, дороги, площади, автомобильные стоянки;

· улицы, дороги, проезды, площадки, автостоянки;

· водные пространства;

· территории санитарно-технических устройств, питомников, кладбищ;

· ландшафтно-рекреационные зоны.

Таким образом, получим:

п.4. + п.5. + п.11. + п.12 + п.16. + п.17 = 858.1 га.

На человека: 858,1га * 10 000 /293408чел. = 29.24м² на чел.;

Пункт д. Площадь земель железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта равна площади территории внешнего транспорта (форма 8 п.10) - 1448 га.

На 1 человека приходится: 1448 га * 10 000 / 293408 чел. = 49,35 м² на чел.

Пункт е. Территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий, резервные территории определяются п.18 формы 8. Таким образом, их площадь равна 389,94 га.

На 1 человека приходится: 389,94* 10 000 / 293408 чел. = 13,29м² на чел.

Форма 9. Основные технико-экономические показатели генерального плана

Показатели	Ед. измерения	Значение по проекту
А - население
1. Численность населения	тыс. чел	293408
2. Возрастная структура населения	тыс. чел и %	293,408 (100 %)
2.1 Дети до 16 лет включительно	тыс. чел и %	64550и 22%
2.2 Население в трудоспособном возрасте: мужчины 16-60; женщины 16-55	тыс. чел и %	165243и 57 %
2.3 Население старше трудоспособного возраста	тыс. чел и %	61616 и 21 %
3. Трудовая структура населения	тыс. чел %	1161375и 55%
3.1 Градообразующая группа населения	тыс. чел и %	72352 и 25 %
3.2 Обслуживающая группа населения	тыс. чел и %	88023 и 30%
3.3 Несамодеятельное население	тыс. чел и %	132033 и 45 %
Б - Территория
4. Общая площадь городских земель в пределах городской черты	Га	6515,04
5. Селитебные территории: всего на 1 человека	га м2	3899,36 395,28
6. Территория:	Га	2877,11
6.1 Жилых микрорайонов всего на 1 человека	га м2	2047,03 77.52
6.2 Районов каттеджной и усадебной застройки всего на 1 человека	га м2	830,08 282.9
7. Участки учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения всего на 1 человека	га м2	483, 19 16.46
8. Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения всего на 1 человека	га м2	293,408 10
9. Территории промышленных предприятий	Га	202
10. Территория коммунально-складских организаций всего на 1 человека	га м2	103,88 3,54
11. Территория санитарно-защитных зон	Га	146.094
12. Территория объектов инженерной инфраструктуры	Га	-
В - Жилая и общественная застройка
13. Жилой фонд всего, в том числе:	тыс. м2 общей площади и %	8039,37 (100%)
13.1 В жилых микрорайонах на территориях с градостроительной ценностью: высокой средней низкой	тыс. м2 общей площади и %	2170,63 (26,9%) 4341,26 (53,9%) 723,544 (9%)
13.2 В районах коттеджной и усадебной застройки	тыс. м2 общей площади и %	803,94 (7,2%)
14. Средняя расчетная норма жилищной обеспеченности	м2 общей площади на человека	27.4
15. Средняя плотность населения	чел/га	164.35
15.1 Жилых микрорайонов	чел/га	129
15.2 В районах коттеджной и усадебной застройки	чел/га	35.35

Расчет формы 9:

Пп.1-3 из формы 4.

Пп.4 - 12 из формы 8.

П.13 общий жилой фонд находится как произведение средней нормы жилищной обеспеченности на перспективную численность населения 27,4 * 290.372= 8039,37тыс. м² общей площади.

Жилой фонд в жилых микрорайонах: 27,4 *0,9*Н=27,4*0,9*293,408= 7235,44 тыс. м² общей площади, в т. ч.:

С высокой градостроительной ценностью 30%*7235,44=2170,63тыс. м²

Со средней градостроительной ценностью 60%*7160.57=4341,26тыс. м²

С низкой градостроительной ценностью 10%*7160.57=723,544тыс. м²

Жилой фонд в районах коттеджной и усадебной застройки 10%*Н*27.4= 803,94тыс. м² общей площади.

П.14 из формы 3 27.4м² общей площади на человека.

П.15 средняя плотность населения:

в жилых мрн. 90%*Н /2047,03 = 129чел/ Га

в районах коттеджной и усадебной застройки 10%*Н /830,08 = 35.35чел / Га.

Приложение 1

Ориентировочные размеры объектов внешнего транспорта

Наименование объектов	Единица измерения	Размер территории
Железнодорожный транспорт Сортировочные станции Грузовые станции	км2 км2	1,5-5*) 0,3-1**)
Автомобильный транспорт Пассажирские автостанции с числом постов от 3 до 7 Автовокзалы с числом постов от 6 до 12 от 12 до 15	м2/пост м2/пост м2/пост	1300-1900 1301-1200 1001-1300
Воздушный транспорт Аэропорты: Iкласса II класса III класса IV класса V класса Аэровокзалы с пропускной способностью 200-350 пасс/час 50-150 пасс/час	га га га га га га га	1050 600 350 280 250 1-2 1
Водный транспорт Ширина прибрежной части: морского порта речного порта пристаней специальных речных портов для перегрузки массовых грузов Эллинги с 2-хярусным хранением лодок: на 500 судов на 250 судов	м м м м га га	не более 200 300 150 400 1,7 1,0

Размещено на Allbest.ru

_______________________

^{*) -} длина площадки 3-6 км

^{**) -} длина площадки 2-3 км