Анализ эволюции от индустриального к постиндустриальному подходу, на примере жилого комплекса

№№

Поз.

№ расценки по НЦС

Наименование

объекта проектирования

Количество единиц

Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2014, тыс. руб (без НДС)

Стоимость, тыс. руб

1

2

3

4

5

6

2

01-02-003-01

4-х этажные здания панельные

2988 м²

28,23

92786,34

3

01-02-003-02

5-ти этажные здания панельные

4283 м²

28,09

132340,42

4

01-02-004-01

3-5 этжные здания из легкобетонных блоков с монолитным каркасом

15220 м²

33,67

563703,14

5

02-03-001-01

Бизнес центр

804 м²

41,67

29777,75

6

Подземный гараж

3378 м²

13,80

21578,04

Итого по жилым зданиям: 810408,46

Объекты транспортного хозяйства и связи

7

08-03-001

Обычная (нескоро-стная) автомобильная дорога категория III (покрытие

Асфальтобетон, основание щебеночно-гравийно-песчаная смесь) 2-полосная

0,314 км

35 996,86

За 1км

12433,32

8

08-08-001-01

Тротуар с покрытием из

асфальтобетона

1453,5 м²

165,99

За 100м2

2653,93

9

08-08-001-02

Тротуар из искусственной тротуарной плитки

894, 7 м²

247,11

За 100м2

1218,50

Продолжение таблицы 4

10

08-09-001-02

Велосипедная дорожка из асфальтобетона

1104 м²

123,81

1503,55

11

11-01-003-06

Прокладка магистральных сетей связи в траншее кабелем связи с воздушно-бумажной изоляцией в свинцовой оболочке, марка ТБ 15х2х0,5

0,504 км

824,41

457,05

12

11-01-003-06

Прокладка магистральных сетей связи в траншее кабелем связи с воздушно-бумажной изоляцией в свинцовой оболочке, марка ТБ 15х2х0,5

0,504 км

824,41

457,05

13

12-03-004-02

Прокладка линии уличного освещения с подземной подводкой питания кабелем с медными жилами напряжением 0,4 кВ СБ 3x25

0,268 км

2213,17

652,44

Итого по объектам транспортного хозяйства и связи: 19257,36

Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

1

2

3

4

5

6

14

13-04-003-06

Бесканальная прокладка трубопроводов теплоснабжения в Армопенобетонной изоля-ции при условном давлении 1,6 МПа, температуре150°С, в мокрых грунтах с погрузкой и вывозом грунта авто-транспортом, диаметр труб 250 мм

0,504 км

19664,84

10902,18

15

14-13-002-10

Наружные инженер-ные сети водопровода, разработка мокрого грунта с

погрузкой в автотранспорт, трубы полиэтиленовые диаметром 200 мм и глубиной 2 м

0,504 км

3 630,39

2012,69

16

14-15-002-05

Наружные инженер-ные сети канализации, разработка мокрого грунта с

погрузкой в автотранспорт, трубы диаметром 200 мм и глубиной 2 м

0,504 км

2 965,86

1644,27

17

15-01-001-07

Наружные инженер-ные сети газопровода, подземная прокладка, разработкагрунта с погруз-кой в автотранспорт, стальные изолированные трубы диаметром 100 мм и глубиной 1,5 м

0,504 км

1 279,26

709,22

Благоустройство территории

18

16-03-001-01

Малые архитектурные формы для жилых домов

1538,2 м²

227,48

3849,0

19

17- 01-006-02

Озеленение внутриквартальных проездов

234 м²

205,83

529,8

20

17-01-006-03

Озеленение дворов

207 м²

105,08

239,28

Итого по смете: 849 552,44

№№

.поз.

Наименование глав, объектов работ и затрат

Единица измерения

Общая сметная стоимость

1

2

3

4

1

ГЛ1

Подготовка территории строительства

1,5 % от стоимости строительства по гл. 2 - 3

12743,29

2

ГЛ2

Основные объекты строительства

руб.

810408,46

3

ГЛ3

Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4 % от соответствующих граф гл. 2

32416,34

4

ГЛ4

Объекты энергетического хозяйства

10 % от соответствующих граф гл. 2 - 3

8438,25

5

ГЛ5

Объекты транспортного хозяйства и связи

руб.

19257,36

6

ГЛ6

Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

руб.

15268,36

7

ГЛ7

Благоустройство и озеленение территории

руб.

4618,07

ИТОГО по гл 1-7

903150,13

8

ГЛ8

Временные здания и сооружения

1,1 % от стоимости СМР по гл. 1 - 7

9934,64

ИТОГО по гл 1-8

913084,78

9

ГЛ9

Прочие работы и затраты

1,5 % от стоимости СМР по гл. 1 - 8

13696,27

ИТОГО по гл 1-9

926781,05

10

ГЛ10

Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

1,5 % от стоимости СМР по гл. 1 - 9

13901,72

Всего по сводному сметному расчету:

940628,76 тыс. руб.

% населения (18 лет и старше)

Тип
потребителей

Ценности и стили жизни

Демографические

характеристики

Покупательское поведение

Руководствуются потребностями

4

«Выживающие»

Борьба за выживание. Недоверие. Нет места в обществе. Руководствуются инстинктивными потребностями.

Доход на уровне нищеты. Невысокое образование Много несовершеннолетних членов (семей

Важнее всего -- цена Интересуются основными продуктами. Делают покупки для удовлетворения немедленных потребностей

7

«Терпеливые»

Озабоченность безопасностью. Ненадежность, принуждение Зависимые, ведомые знающие, решительные

Низкий доход. Невысокое образование Высокий процент безработных. Живут как в городах, так и в сельской местности

Цена важна. Хотят получить гарантии. Осторожные покупатели

Руководствуются внешними факторами

35

«Убежденные»

Обычные. Не экспериментируют, традиционалисты, формальные. Ностальгически настроенные

Доход от низкого до среднего Образование низкое -- среднее. Работают клерками Предпочитают жить за городом

Семейные, домашние. Средний и низший массовый рынок

10

«Подражающие»

Амбициозные, показушные. Озабоченные собственным статусом. Движутся вверх. Энергичные, конкурируют между собой

Доход от среднего до очень высокого .«Всегда молодые». Живут только в крупных городах. Обычно это мужчины, но ситуация меняется

Потребление бросается в глаза. «Свои» товары. Склонны к имитации. Следят за модой

22

«Преуспевающие»

Достижения, успех, слава. Материализм Лидерство, эффективность, комфорт

Очень высокий доход Лидеры в бизнесе, политике и т.д. Высоко образованы, живут в городах и пригородах

Товары должны давать представление об успехе. Последние модели, роскошные товары и подарки. «Новые и улучшенные» товары

Руководствуются внутренними факторами

5

«Индивидуалисты»

Ярко выраженные индивидуалисты Решительные, импульсивные, экспериментаторы, непостоянны

Молодые. Многие не состоят в браке. Студенты или начинающие работать.

Любят экспериментировать. Свободны от предрассудков, склонны к самым большим причудам. Покупки схожи с покупками друзей, соседей и пр.

7

«Рискующие»

Стремятся получить непосредственный опыт. Активные, участвующие во всем. Направлены на личность. Артистичны

Два источника дохода. Большинству за 40, многие имеют молодые семьи. Хорошее образование

Важен процесс, а не продукт. Живые, занимаются открытыми видами спорта. Занимаются домашними делами, творчеством и самоанализом

8

«Социально озабоченные»

Несут социальную ответственность. Живут просто.

Два источника дохода. Отличное образование. Разные возраста и районы проживания

Консервативны. Простота, бережливость. Заботятся об окружающей среде

2

«Интегрированные»

Психологическая зрелость, чувство соответствия. Терпимы, смотрят на весь мир целиком

Доход от хорошего до очень высокого. Разные возрастные группы. Отличное образование.

Различные способы самовыражения. Эстетичны, думают об экологии. Предпочитают необычные предметы