Размещено на http://allbest.ru

Комплексная экспертиза перспективы строительства пятиэтажного жилого комплекса с торгово-офисными помещениями

ВВЕДЕНИЕ

строительство экспертиза экономический

Актуальность темы дипломной работы обусловлена целым комплексом причин, одна из которых - недостаточно высокое качество строительства новых многоквартирных домов. Качество строительства зависит от множества составляющих, из которых можно выделить несколько основных. Это, прежде всего, качество выполнения проектных и строительно-монтажных работ, качество материалов и оборудования.

Целью дипломной работы является проведение комплексной экспертизы строительства 5-ти этажного жилого комплекса с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: г. Тихорецк, ул. Ленинградская, 230.

Объектом исследования дипломной работы является проект 5-ти этажного жилого комплекса с торгово-офисными помещениям.

Предмет исследования - экспертиза строительства 5-ти этажного жилого комплекса с торгово-офисными помещениями.

Задачами дипломной работы являются:

- анализ архитектурно-строительной части проекта строительства;

- проведение технической экспертизы, определение соответствия технологии строительного производства требованиям и нормам СНиП, выявление несоответствий строительного генерального плана предъявляемым требованиям;

- проведение правовой экспертизы, анализ правоустанавливающих документов;

- проведение управленческой экспертизы;

- проведение экономической экспертизы, определение финансовой эффективности, целесообразности, финансовой отдачи проекта, показателей эффективности;

- проведение экологической экспертизы, определение основных источников загрязнения, поиск решений по улучшению экологической ситуации в районе строительства;

- определение соответствия работ по эксплуатации и ремонту объекта исследований установленным требованиям.

Методологической основой исследований в дипломной работе является метод анализа, методы обобщения и синтеза, метод описания, метод сравнения.

Теоретической основой написания дипломной работы являются: строительные нормы и правила, государственные стандарты, проектная документация, проект производства работ, заключение государственной экспертизы, технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям, исходные данные на строительство объекта, перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Структурно дипломная работа состоит из введения, семи глав, заключения и приложения.

В первой главе описываются исходные данные по проекту, генеральный план, объемно-планировочные решения, рассчитываются технико-экономические показатели по жилому комплексу, дается характеристика несущих и самоограждающих конструкций, санитарно-технологического инженерного оборудования.

Во второй главе проводится анализ технологических решений проекта строительства на соответствие требованиям строительных норм и правил, проводится анализ строительного генерального плана.

В третьей главе проводится анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов: договора купли-продажи земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства о государственной регистрации, разрешения на строительство.

В четвертой главе проводится экономическая экспертиза, которая заключается в анализе экономической модели проекта, описании и анализе финансового плана, проведении расчета показателей эффективности.

В пятой главе проводится управленческая экспертиза: разрабатывается стратегия управления объектом, рассматривается и анализируется маркетинговый план, анализируются варианты управления объекта, методом сравнения выбирается наиболее эффективный вариант управления, проводится описание организационно - хозяйственного управления объекта, рассчитываются финансовые показатели.

В шестой главе проводится экологическая экспертиза, в которой описываются природно-климатические условия участка строительства, дается описание отходов, образуемых в процессе строительства, и приводится их классность, рассматриваются способы их утилизации, анализируется воздействие процесса строительного производства на окружающую природу, рассматриваются варианты по улучшению природно-климатических условий, нарушенных в результате проведения строительных работ.

В седьмой главе рассматривается эксплуатация и ремонт объекта исследования. Проводится анализ на соответствие требованиям, предъявляемым к управляющим компаниям по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к видам работ по текущему, капитальному ремонту, а также работам по подготовке зданий к осенне-летнему периоду.

1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

строительство экспертиза экономический

1.1 Исходные данные по объекту

1.1.1 Месторасположение и характеристика района расположения

Объект представляет собой 5-ти этажный многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями по ул. Ленинградской, 230 в г.Тихорецке Краснодарского края.

Характеристика участка строительства.

Климатический подрайон строительства- IIIБ (СНиП 23-01-99*) [29]

Участок строительства 5-ти этажного 82-х квартирного жилого комплекса площадью 6330 м², расположен в центральной части города Тихорецка Тихорецкого района, по ул. Ленинградской 230. Категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона - жилая, разрешенное использование земельного участка для размещения многоэтажного многоквартирного жилого дома.

На участке находились частные домовладения, которые до проектирования снесены.

1.1.2 Ветровая, снеговая нагрузка, расчетные температуры, глубина промерзания грунтов, сейсмичность

Район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями согласно СНиП 2.01.07-85*[27]:

- расчетный вес снегового покрова- 120 кгс/м²;

- нормативное давление ветра - 38 кгс/м².

Расчетная зимняя температура наружного воздуха (средняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки) - минус 22° С (по таблице 3.1 СНКК 23-302-2000) [36].

В соответствии с картой сейсмического районирования

ОСР -97 (СНиП II-7-81 СНКК 22-301-2000) [35] территория застройки

расположена в зоне фоновой сейсмичности по карте А - 6 баллов.

По сейсмическим свойствам грунта площадку относят ко II категории (СНиП II-7-81, табл. 1) [33].

Согласно климатическому районированию для строительства по СНиП 23-01-99 [29] г. Тихорецк относится к району, для которого характерны следующие природно-климатические факторы: среднемесячная температура воздуха составляет:

- в январе минус 3,5 ?C;

- в июле минус 23,2 ?C;

- среднегодовая температура 10,3 ?C.

Абсолютный максимум температуры достигается летом 42 ?C, абсолютный минимуму зимой минус 32 ?C.

Значения среднемесячных и годовых температур представлены в таблице 1.1

Таблица 1.1 - Значения среднемесячных и годовых температур

месяц	II	III	IIII	IIV	VV	VVI	VVII	VIII	IIX	XX	XXI	XXII	год
Температура воздуха ?C
средняя	-3,5	-2,1	2,8	11,1	16,6	20,8	23,2	22,6	17,3	10	4,8	-0,1	10,3

Среднегодовая сумма осадков в г. Тихорецке составляет 611 мм. Распределение осадков в году неравномерное.

В течение года господствует ветер преимущественно восточного направления (31%). Среднее число дней с восточным ветром - 106 дней.

По приложению СНиП 2.01.07-85 и СНКК 20-303-2002 для г. Тихорецка принимаются:

- снеговой район - I (карта 2, СНКК 20-303-2002) [34], рекомендуемое расчетное значение веса снежного покрова -0,80 кПа.;

- ветровой район по средней скорости ветра, м/сек, за зимний период - 6(карта 2, СНиП 2.01.07-85) [27];

- ветровой район по давлению ветра II (карта 1, СНКК 20-303-2002) [34], рекомендуемое расчетное значение ветрового давления 0,42 кПа.;

- по толщине стенки гололеда III (карта 4, СНиП 2.01.07-85) [27].

1.1.3 Основные сведения о грунтах и уровнях грунтов вод

1.1.3.1 Месторасположение, геоморфология, рельеф

Город Тихорецк находится в северо-восточной части Краснодарского края на Прикубанской степной равнине большой Азово-Черноморской равнины крупной Причерноморской низменности великой Русской (Восточно- Европейской) равнины, граничит с востока со Ставропольским поднятием.

Город Тихорецк расположен в Азово-Кубанском бассейне - глубоком прогибе, заполненном рыхлыми, преимущественно глинистыми отложениями мощностью 300 м и более. В геологическом отношении территория сложена мощной толщей третичных и более древних отложений, перекрытых четвертичными образованиями.

Земельные месторождения включают в себя кирпичные и гончарные глины, керамзитовое сырьё, суглинки и песок [21].

1.1.3.2 Геолого-литологическое строение и гидрологические условия

В геологическом строении исследуемой площадки принимают участие эоловодевюальные отложения, перекрытые сверху почвой и частично насыпными грунтами.

В пределах площадки изысканий разрез изучен до глубины 12,0 метров и представлен следующими литологическими разностями грунтов:

1. Насыпные отложения - представлены суглинков черным с примесью небольшого количества строительного мусора в виде остатков красного битого кирпича, угля, разложившихся остатков древесины, перекрытого сверху асфальтом. Вскрыты скважинами до глубины 1,00-2,80 метра.

2. Эоловые отложения - представлены почвой современной, плодородной, твердой, слабогумусной, темно-серой, с ходами землероев и корнями растений. Распространены в районе до глубины 1,4-1,5 метра.

3. Эолово-делювиальные отложения - представлены суглинком тяжелым, пылеватым, серовато-коричневым, тугопластичным, непросадочным, в кровле гумусированным, незасоленным. Распространен по всей площадке мощностью от 1,00 до 3,40 метра.

4. Эолово-делювиальные отложения представлены суглинком тяжелым, пылеватым, серовато-коричневым, прлутвердым, непросадочным, незасоленным, с включением гнезд сильносцементированных карбонатов. Распространены в виде линз.

5. Эолово-делювиальные отложения - представлены глиной легкой, коричневой, легкой, пылеватой, коричневой, твердой, непросадочной, с включением карбонатов. Мощность суглинков измеряется от 3,70 до 3,90 метров.

6. Эолово-делювиальные отложения - представлены суглинком тяжелым, пылеватым, коричневым, тугопластичным, непросадочным. Мощность суглинков до вскрытой глубины измеряется от 3,40 до 3,70 метра.

Воды относятся к первому водоносному горизонту. Питание водоносного горизонта происходит за счет инфильтрации атмосферных осадков, а также за счет подпора поверхностных вод в период прохождения паводков.

Сезонное колебание подземных вод не превышает 1,0 метра выше замеренного в момент изысканий, имея свой максимум в паводковый, весенний период.

1.1.4 Существующие подъездные пути. Сооружения очистки сточных вод. Инженерные коммуникации. Источники водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения

Въезд к объекту предусмотрен с ул. Ленинградской. Проектом предусмотрена возможность беспрепятственного доступа к зданию автомашин

экстренной помощи.

Источником водоснабжения служит уличный водопровод Ш150 мм из чугунных труб. Напор воды в точке подключения 10м. вод. ст. На 1 этаже запроектирована комплексная установка повышения давления производительностью 8,5 м³ в час. и напором 27 м.

Отвод бытовых сточных вод от санитарно-технических приборов предусматривается существующим канализационный коллектором Ш 300 мм по ул. Ленинградской.

В жилом многоквартирном доме предусматривается поквартирное теплоснабжение. В качестве источника тепла применяются двухконтурные настенные котлы.

Для электроснабжения объекта устанавливается блочная трансформаторная подстанция 400 кВа. Питание проектируемого дома предусмотрено от проектируемой блочной трансформаторной подстанции БКТП-6/04-400 кВа.

1.1.5 Местные строительные материалы, наличие в районе строительства материалов строительной индустрии

Для строительства предполагается покупать на Гулькевичском заводе бетонных блоков железобетонные конструкции: фундаментные блоки, железобетонные изделия, ригели, перемычки, железобетонные плиты, железобетонные плиты перекрытий, железобетонные сваи.

Лестничные марши, площадки, балконные плиты, вентиляционные блоки будут также завозиться из п. Красносельского « Железобетон».

Керамический кирпич полнотелый, сухие бетонные смеси будут завозиться из ООО «Тихорецкий кирпичный завод».

Минераловатные плиты для утепления будут приобретены у компании «ПОРТ» г. Ростов-на-Дону.

Гипсокартонные перекрытия будут завозиться из г. Краснодара. Поставщик компания «Кнауф».

Песок, щебень, гравий будут завозиться непосредственно из г.Тихорецка

1.2 Генеральный план

1.2.1 Краткое описание участка строительства

Участок строительства расположен в центральной части города Тихорецка Тихорецкого района, по ул. Ленинградской, 230. На участке находились частные домовладения, которые до проектирования снесены. Вокруг участка расположены частные домовладения. Через дорогу находится детский сад. В двухминутной доступности расположен торговый центр «Глобус».

1.2.2 Размещение зданий и сооружений на участке и их ориентация по сторонам света, роза ветров. Противопожарные и санитарные разрывы

На участке располагается три пятиэтажных жилых дома.

Ориентация и конфигурация здания позволяет обеспечить необходимый режим инсоляции и аэрации.

Ориентация по сторонам света:

1) Дом, возводящийся первой очередью.

Окна, выходящие во двор, ориентированы на СВ.

Окна, выходящие на ул. Ленинградскую, ориентированы на ЮЗ

2) Дом, возводящийся второй очередью.

Окна, выходящие во двор, ориентированы на ЮВ.

Противоположные окна ориентированы на СЗ

3) Дом, возводящийся третьей очередью.

Окна, выходящие во двор, ориентированы на СЗ

Противоположные окна ориентированы на ЮВ.

В течение года в городе преобладает восточный ветер. В виду этого, окна жилого комплекса не ориентированы в северном направлении.

Роза ветров в зимнее и летнее время года представлена на рисунке 1.1 и рисунке 1.2.

Рисунок 1.1 - Роза ветров зимой Рисунок 1.2 -Роза ветров летом

1.2.3 Благоустройство

На территории, прилегающей к зданиям, размещаются: автостоянка, площадка для отдыха взрослых, площадка для сушки белья, площадка для игр детей, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки ковров.

Благоустройство представлено набором малых архитектурных форм (скамьи, урны, качели турники и т.п.). Покрытие тротуаров выполняется из асфальта.

Территория озеленяется лиственными породами деревьев и кустарников. Устраиваются цветники и газоны. Ассортимент растений подобран с учетом почвенно-климатических условий данного региона.

Предусмотрены мероприятия для создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и других мало-мобильных групп населения. Соблюдены непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ маломобильных групп населения (МГН) в здание и к элементам благоустройства. На территории парковки предусмотрены места для МГН. Для доступа МГН в жилую часть здания у входа в жилые секции предусмотрены пандусы.

1.2.4 Внутриплощадочные инженерные коммуникации

Источником водоснабжения служит уличный водопровод по ул. Ленинградской, 230 Ш170 мм, выполненный из чугунных труб.

В жилой дом выполнен один ввод водопровода.

Наружные внутриплощадочные сети водоснабжения монтируются из полиэтиленовых труб Ш 160 мм.

Отвод бытовых сточных вод от санитарно-технических приборов 5-ти этажного многоквартирного жилого дома предусматривается существующим канализационным коллектор Ш 300 мм по ул. Ленинградской.

Внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации монтируются из полиэтиленовых труб Ш 160 мм.

Для электроснабжения объекта установлена блочная трансформаторная подстанция 400 кВА.

Питание жилого дома предусмотрено от проектируемой блочной трансформаторной подстанции БКТП-6/04-400кВа.

Электроснабжение 0,4 кВ предусмотрено двумя кабельными линиями, проложенными в траншее.

В жилом многоквартирном доме предусматривается поквартирное теплоснабжение.

1.3 Объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения

1.3.1 Объемно планировочные решения

Жилой 5-ти этажный 82-х квартирный комплекс запроектирован П-образной формы в плане, без подвала.

На первом этаже запроектированы торгово-офисные помещения: электрощитовая, водомерный узел и кладовая уборочного инвентаря.

Связь между этажами в каждой секции осуществляется по лестнице.

Количество квартир в жилом комплексе - 82;

в том числе:

- однокомнатных-26;

- двухкомнатных-30;

- трехкомнатных-25;

- четырехкомнатных-1.

Помещения общественного назначения изолированы от жилой части, запроектированы с самостоятельными входами, ориентированными на улицу Ленинградскую и боковые проезды.

На первом этаже запроектированы помещения торгового назначения, а также котельная, помещения уборочного инвентаря, электрощитовые, санитарно-бытовые помещения.

Выходы из котельных, электрощитовых, повысительной насосной установки, помещения уборочного инвентаря запроектированы непосредственно наружно.

1.3.2 Температурно-влажностный режим помещений. Степень агрессивности среды

Влажностный режим помещений в холодное время года, при температуре наружного воздуха до 12 градусов выше нуля составляет 60-75%. В теплое время года, когда температура внешнего воздуха колеблется от 12 до 24 градусов, относительная влажность составляет 50-60%. Преимущественно летом, когда температура воздуха поднимается свыше 24 градусов, влажность в помещениях колеблется от 40 до 50 %.

Минимальная температура воздуха составляет:

- в комнате 20°С;

- в жилой угловой комнате 22°С;

- в кухне 18°С;

- в отдельной ванной и совмещенном помещении ванной и уборной 25°С.

Степень агрессивности среды - неагрессивная.

1.3.3 Пути эвакуации. Освещенность и звукоизоляция

Эвакуация из здания предусмотрена по всем лестничным клеткам с выходом на 1 этаже непосредственно наружу.

Проектом предусматривается система наружного пожаротушения от 5-ти пожарных гидрантов с расходом 15 л/с.

Жилые помещения оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями.

Предусматривается внутриквартирное пожаротушение от сети хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Естественное освещение в жилых зданиях нормируется только в жилых комнатах и кухнях. Минимальная продолжительность инсоляция составляет 2 часа в сутки.

Звукоизоляция от внешнего шума обеспечивается двойными пластиковыми стеклопакетами. Движение по улице Ленинградской незагруженное, поэтому жильцы будут вполне защищены от внешнего шума. Внутренние стены выполняются из кирпича полнотелого керамического. Межквартирные стены выполняются двойные. Между двумя слоями укладывается минеральная плита, толщиной 80 мм. Это также обеспечивает достаточную звукоизоляцию.

1.3.4 Внутренняя отделка помещений. Решения фасадов

Наружные фасады облицовываются силикатным кирпичом.

Для отделки цоколя используется декоративная штукатурка под «шубу» с нарезкой рустов.

Покрытие кровли, козырьков входов выполняется из профнастила.

Внутренняя отделка выполняется в зависимости от функционального назначения помещений: стены и перегородки в жилых помещениях - клеевая окраска, в санузлах - известковая окраска, глазурованная плитка, в помещениях общественного назначения, лестничных клетках - водоэмульсионная окраска; потолки в жилых помещениях - известковая окраска; в помещениях общественного назначения, лестничных клетках - водоэмульсионная окраска, полы - в помещениях квартир: кухни, жилые комнаты, кладовые - линолеум, в помещениях тамбуров, офисов, торговых залов, бытовых помещениях, санузлах - керамическая плитка.

1.3.5 Технико-экономические показатели по жилому комплексу

Технико-экономические показатели по жилому комплексу представлены в таблице 1.2.

Таблица 1.2 - Технико-экономические характеристики

Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
площадь застройки	м2	2089,40
площадь покрытий	м2	2921,5
площадь озеленения	м2	1319,1
площадь участка	м2	6330
плотность застройки		0,33
коэффициент использования территории		0,79
коэффициент озеленения		0,2

1.4 Описание несущих и самоограждающих конструкций

Фундаменты запроектированы ленточными из сборных железобетонных фундаментных плит шириной 1,4-3,2м. Под фундаменты устраивается гравийная подушка толщиной 100 мм. Естественным основание подушки служит слой ИГЭ-2 (суглинок тяжелый, пылеватый, тугопластичный, непросадочный, незасоленный со следующими расчетными физико-механическими характеристиками: г_II =1852 кН/м³; ц_II= 15°;С_II=20 кПа;Е_в=16,86 мПа.

Фундаменты выше подушек запроектированы из сборных бетонных блоков толщиной 400 мм, 500 мм, 600 мм.

Все бетонные и железобетонные конструкции, соприкасающиеся с грунтом, выполняются из бетонов на сульфатостойких цементах.

Наружные стены - облегченной кладки с жесткими связями между слоями. Внутренний несущий слой толщиной 380 мм из керамического полнотелого кирпича М125 (1,2-й этажи), М100 (3-5-й этажи) на растворе М50. Наружный облицовочный слой - толщиной 120 мм из силикатного кирпича М200 по на растворе М50.Утеплитель минераловатные плиты - 140 мм. Общая толщина стен 640 мм.

Внутренние стены выполняются из кирпича полнотелого керамического М125 (1-2-й этажи), М-100 (3-5-й этажи). Толщина стен -380-640 мм.

Стены лоджий - из силикатного утолщенного кирпича М-200 на растворе М-50.

Перегородки - кирпичные внутриквартирные одинарные толщиной 65 мм и межквартирные двойные (2 слоя по 65 мм с заполнением зазора толщиной 80 мм минплитой). На первом этаже перегородки - гипсокартонные ГКЛ на металлическом каркасе.

Перекрытие - из сборных железобетонных плит.

Лестницы - сборные железобетонные.

Покрытие кровли, козырьков входов - профнастил.

Окна, балконные двери - металлопластиковые с заполнением однокамерными стеклопакетами

Наружные двери металлические; внутренние - деревянные.

1.4.1 Требуемая степень огнестойкости конструкций

Степень огнестойкости жилого здания П. Класс функциональной пожарной опасности жилого здания - Ф1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.

Проектом предусмотрены подъезды с твердым покрытием, пригодным для проезда пожарных машин со всех сторон здания.

Кровля выполняется из профилированного металлического настила по деревянному каркасу. Предусматривается огнезащита деревянных конструкций кровли. Высота ограждения кровли 1,2 м.

Блок секции здания разделяются по секциям противопожарными преградами.

1.4.2 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций

Рисунок 1.3 - Разрез стены

1.5 Санитарно-технологическое инженерное оборудование

1.5.1 Отопление и газоснабжение

Расчетный расход тепла на отопление 5-ти этажного многоквартирного жилого дома ул. Ленинградской,230 в г. Тихорецке составляет 695 213 Вт., на горячее водоснабжение 169 048 Вт. Общий расход тепла составляет 864 261 Вт. Расчетная температура наружного воздуха для системы отопления - минус 22 °С.

В жилом многоквартирном доме предусматривается поквартирное теплоснабжение. В магазинах и офисах - индивидуальное с теплогенераторами на газовом топливе, тепловой мощностью 23,77 кВт, оборудованные автоматикой безопасности. В качестве источника тепла применяются двухконтурные настенные котлы, установленные на внутренней стене в помещении кухни. Для котлов в проекте принята раздельная схема воздухоподачи и дымоудаления с применением раздельного дымохода в кирпичной стене от каждого котла и индивидуального воздуховода, обеспечивающего забор воздуха через наружную стену с улицы. Присоединение котла к кирпичным дымовым каналом и подача воздуха на горение выполняется с использованием унифицированных элементов, поставляемых в комплекте с котлом.

В качестве отопительных приборов приняты секционные радиаторы типа Е1-500 «Elegance» с установкой на подводках терморегулирующего и запорного клапанов. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители из нержавеющей стали.

Лестничные клетки приняты не отапливаемыми.

Отопление помещений электрощитовой, узла учета воды и кладовой уборочного инвентаря- электрическими бытовыми приборами.

Газоснабжение проектируемого 5-ти этажного многоквартирного жилого

комплекса по ул. Ленинградской, 230 в г. Тихорецке осуществляется от существующего газопровода Ш 110мм, расположенного на ул. Передовой.

От точки врезки проектируемый газопровод прокладывается подземно до территории склада и автостоянки и далее, из-за стесненных условий, по территории склада и автостоянки надземно на отдельно стоящих несгораемых опорах до проектируемого жилого дома.

Расход газа на дом составляет 257, 93 м³/час (82 квартиры, 8 теплогенераторных)

Расчетный расход газа на жилой дом, магазины и офисы составляет 132,2 м³/час.

Подводящий газопровод выполняется из стальных электросварных труб, прокладываемых подземно от точки подключения до газового стояка.

От газового стояка по фасаду здания, прокладываются распределительные газопроводы до ввода в кухни квартир, магазинов и офисов из стальных электросварных труб и стальных водогазопроводых.

Проектом предусматривается самокомпенсация надземного газопровода низкого давления за счет поворотов, подъемов и опусков.

Для защиты наружного газопровода низкого давления от атмосферной коррозии газопровод покрывается 2-мя слоями масляной краски и двумя слоями грунтовки наружных работ.

На газовом стояке установлена отключающая задвижка.

Подземные газопроводы защищаются от коррозии весьма усиленной изоляцией полимерными липкими лентами, надземные газопроводы защищаются покрытием, состоящим из 2 слоев грунтовки и 2-х слоев масляной краски.

В каждой квартире газифицируется отопительный двухконтурный настенный котел и газовая 4-х конфорочная плита.

Расход газа на одну квартиру составляет 4,33 м³/час.

Внутренние газопроводы выполняются из стальных водогазопроводных труб Ш 25х2,8 мм и Ш 15х2,5 мм.

Для защиты газопроводов от коррозии предусмотрено покрытие 2-мя слоями эмали по 2-м слоям грунтовки

Дымоудаление от настенных котлов осуществляется через индивидуальные дымовые каналы. Забор воздуха на горение осуществляются через решетки.

1.5.2 Вентиляция

В жилом доме запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется из санузлов и кухонь через системы индивидуальных вытяжных каналов с каждого этажа в кирпичной стене с выбросом воздуха выше кровли. На пятом этаже в кухнях дополнительно применяются бытовые вытяжные вентиляторы. Приток воздуха осуществляется через открываемые форточки в окнах.

Вентиляция холодного чердака предусматривается через продухи.

Вентиляция магазинов и офисов - приточно-вытяжная естественная.

Для обеспечения комфортных условий в летний период для торгово-офисных помещений применяют сплит-системы.

Для торговых помещений запроектировано установление системы дымоудаления за счет автоматического открывания фрамуг в окнах, оборудованных механизированными приводами.

1.5.3 Водоснабжение

Источником водоснабжения служит уличный водопровод Ш 150 мм из чугунных труб.

Напор воды в точке подключения 10 м. вод. ст. На 1 этаже запроектирована комплексная установка повышения давления производительностью 8,5 м³ в час. и напором 27 м.

Расходы и напоры воды жилого комплекса представлены в таблице 1.3

Таблица 1.3 - Расчетные расходы и напоры на вводе

Наименование потребителей	Кол-во водопотребителей	Норма водопотреб	Расход хозяйственно-питьевой	Напор в м.вод.ст.
			м3/сут	м3/час	л/с	при хоз. пит.расходе
жилой дом с торгово-офисными помещениями			74,81	8,50	3,52	26,0
в том числе:
жилой дом	269	250	67,25	7,65	3,48	26,0
торговые помещения	42	(16+250)/2	5,56	1,26	1,29	10,0
офисные помещения	40	45	1,8	0,31	1,21	10,0
полив				1,70	0,50

В жилом доме запроектирована система хозяйственно-питьевого В жилом доме запроектирована система хозяйственно-питьевого водопровода.

В жилой дом выполняется один ввод водопровода.

Для учета воды, потребляемой потребителями жилого дома и торгово-офисными помещениями, на вводе предусмотрен водомер ВСКМ-50.

Горячее водоснабжение в жилом доме местное, от настенного газового котла, установленного в кухне каждой квартиры.

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет 8,5 м³ в час.

Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения выполняются из полипропиленовых напорных труб PN20.

Для первичного пожаротушения в каждой квартире предусматривается установка пожарного крана.

Прокладка трубопровода холодного водоснабжения предусматривается скрытая под потолком 1 этажа.

Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения в квартирах прокладываются в конструкциях пола.

Наружные внутриплощадочные сети водоснабжения монтируются из полиэтиленовых труб Ш 160 мм.

Ввод магистральной сети водопровода предусмотрен из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 26 Ш 110x4,2 мм «Питьевая».

Магистральная разводящая сеть водопровода запроектирована общей для здания и прокладывается скрыто под потолком 1- го этажа торгово-офисных помещений, в подвесном потолке.

Поквартирный учет расхода потребляемой воды предусмотрен крыльчатыми водомерами, установленными в санузле каждой квартиры.

Учёт расхода потребляемой холодной воды для каждого торгового и офисного помещений предусматривается водомерами, установленными на ответвлениях трубопроводов в магазины и офисы.

Горячее водоснабжение - местное, от отопительного настенного газового котла, установленного в кухне каждой квартиры для жилого дома, для торговых помещений - в котельной.

Подача холодной и горячей воды в жилом доме предусматривается к санитарно-техническим приборам, стиральным машинам, устанавливаемым в ванной, к отопительному котлу - на горячее водоснабжение и подпитку системы отопления.

Внутриквартирные сети холодного и горячего водоснабжения предусмотрены из полипропиленовых армированных труб «PULSA» PN20.

Магистральная разводящая сеть холодного водоснабжения предусматривается из полипропиленовых армированных труб «PULSA» PN20 с установкой запорной и спускной арматуры.

Для обеспечения жилого дома с торгово - офисными помещениями необходимым напором предусмотрена установка в помещении на первом этаже автоматической компактной установки повышения давления производства с двумя насосами и напорным гидробаком. Производительность установки - 8,50 м³/час, напор -27,0 м, мощность 2x0,75 кВт.

Установка повышения давления позволяет регулировать производительность уровнем потребления, поддерживать постоянное давление путём:

- подключения или отключения насоса;

- плавного изменения частоты вращения работающих насосов.

Система автоматически отключает или подключает соответствующие насосы - в зависимости от уровня нагрузки и времени эксплуатации.

1.5.4 Водоотведение

Отвод бытовых сточных вод от санитарно-технических приборов 5-ти этажного многоквартирного жилого дома предусматривается существующим канализационный коллектор Ш 300мм по ул. Ленинградской.

Расход бытовых сточных вод от санитарно-технических приборов жилого дома и торгово-офисных помещений составляет 8,5 м³ в час.

Внутренние сети хозяйственно-бытовой канализации монтируются из полиэтиленовых труб Ш 50 мм и Ш 100 мм.

Внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации монтируются из полиэтиленовых труб Ш 160 мм.

Расчетные расходы сточных вод представлены в таблице 1.4.

Таблица 1.4 - Расчетные расходы сточных вод

Наименование объектов канализации	Расход стоков
	м3/сут	м3/час	л/с
жилой дом с торгово-офисными помещениями	74,81	8,50	5,12
в том числе:
жилой дом	67,25	7,65	5,08
торговые помещения	5,56	1,26	2,89
офисные помещения	1,8	0,31	2,81

1.5.5 Электроснабжение. Силовое оборудование и электроосвещение

Проект электроснабжения выполнен в соответствии с техническими условиями филиала «НЭСК- Электросети».

Для электроснабжения объекта устанавливается блочная трансформаторная подстанция 400 кВа.

Питание проектируемого дома предусматривается от проектируемой блочной трансформаторной подстанции БКТП-6/04-400 кВа.

Электроснабжение 0,4 кВ предусматривается двумя кабельными линиями, прокладываемых в траншее.

Учет электроэнергии осуществляется трехфазными счетчиками, установленным в щите учета, расположенном в проектируемой БКТП, там же установлено устройство сбора и передачи данных.

Учет элекроэнергии выполняется счетчиками, устанавливаемыми в жилом доме и торгово-офисных помещениях, которые расположены в элекрощитовых.

Также учет выполняется поквартирно и в щитах на вводе в каждом магазине и офисе.

Освещение прилегающей территории и проездов жилого дома предусматривается светильниками ЖКУ77-250 на стальных стойках высотой 5м. Сети наружного освещения выполняются кабелем.

По надежности электроснабжение нагрузки жилого дома относятся к III категории, торгово - офисных - ко II.

Для приема, учета и распределения электроэнергии в электрощитовой жилого дома устанавливается вводно-распределительной устройство типа.

На каждом этаже в нишах электропанелей монтируются этажные щитки со счетчиками электроэнергии на каждую квартиру.

Проектом предусмотрена система общего рабочего и ремонтного освещения.

В качестве источников света используются светильники с лампами накаливания.

Групповая сеть квартир и этажных коридоров выполнена кабелем, прокладываемым скрыто под штукатуркой и в пустотах плит перекрытий и открыто на скобах в технических помещениях.

Питающие линии и групповые сети общедомового назначения выполняются проводом марки ПВ в винипластовых трубах, проложенных скрыто в стенах и открыто в подвале на скобах.

1.5.6 Заземление и защитные меры электробезопасности и пожаробезопасности. Молниезащита

Для снижения вероятности поражения электрическим током проектом предусматривается повторное заземление провода, зануление стационарных и переносных электроприемников, применение устройств защитного отключения.

Предусматривается система основного и дополнительного уравнивания потенциалов.

Жилой дом имеет II степень огнестойкости (согласно РД 34.21.122-03,табл.1) [22], молниезащита всего дома не требуется.

В качестве первичных средств внутриквартирного пожаротушения предусматривается установка в санузле каждой квартиры отдельного крана после водомера присоединения шланга длиной 15 м Ш 19 мм и распылителя.

Для торгово-офисных помещений в качестве первичных средств пожаротушения предусматриваются порошковые огнетушители в количестве двух штук на каждое торговое и офисное помещение.

Эвакуация из здания предусматривается по всем лестничным клеткам с выходом на 1 этаже непосредственно наружу.

Выходы на чердак предусматриваются по лестничным клеткам и далее по металлической стремянке через противопожарный люк.

Проектом выполнена молниезащита телеантенны, путем ее присоединения к заземляющему устройству жилого дома, с помощью круглой стали Ш 10 мм.

1.6 Связь

1.6.1 Системы связи

Проектной документацией предусматривается устройство телефонной распределительной сети, сети радиовещания, антенной сети коллективного приема телевидения.

Ввод телефонного кабеля предусматривается подземным. Радиофикация проектируемого жилого дома предусматривается при помощи радиоприемников эфирного вещания. Телемачты для приема программ эфирного телевидения устанавливаются на крыше, с устройством заземления.

Проект наружных сетей выполняется по техническим рекомендациям на телефонизацию № 15:01-84/2011 от 29.07.2011, выданными Северским межрайонным узлом электросвязи Краснодарского филиала ОАО «РОСТЕЛЕКОМ» Тихорецким ЛТЦ № 1.

Телефонизация объекта предусматривается от городской телефонной сети. Проектом предусматривается прокладка 2-х кабелей от проектируемого распределительного шкафа в проектируемой телефонной канализации.

От точки подключения проложен кабель в существующей телефонной канализации до колодца № 597 (ул. Ленинградская, № 205). От телефонного колодца № 597 предусмотрено строительство телефонной канализации до проектируемого дома, выполненной из асбоцементных труб, проложенных в земле в траншее на глубине 0,7 м.

Кабели телефонной распределительной сети прокладываются по подвальному этажу открыто в винипластовых трубах, далее по каналам электропанелей к распределительным коробкам, расположенным в слаботочных отсеках этажных электрощитков.

Для радиофиксации проектируемого жилого дома предусматривается установка радиоприемников эфирного эфирного вещания в каждой квартире.

По подвалу и техническому этажу кабели прокладываются открыто. Вертикальная прокладка кабелей ведется в пустотах строительных конструкций.

1.6.2 Пожарная сигнализация

Проектом предусматриваются системы:

- наружного пожаротушения от 5-ти пожарных гидрантов с расходом 15 л/с.

- оборудование жилых помещений автономными дымовыми пожарными извещателями.

Предусматривается внутриквартирное пожаротушение от сети хозяйственно-питьевого водоснабжения.

2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

2.1 Понятие технической экспертизы

Техническая экспертиза производится на основе проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, которые выполняются для подготовки документации.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Результатом экспертизы является заключение о соответствии или несоответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

2.2 Организационно-техническая подготовка

2.2.1 Подготовительные работы

Продолжительность подготовительного периода - 1 месяц. На участке были расположены старые жилые дома, которые до начала строительства были снесены.

Создана геодезическая сеть, с помощью которой проект был перенесен внатуру. Геодезическая опорная сетка состоит из пунктов триангуляции и полигонометрии, и из нивелировочных реперов и марок, составляющих высотное обоснование.

Территория застройки была огорожена забором.

Согласно нормам СНиП 23-03-2003 [30]:

Допустимый уровень шума в ночное время - 45 ДБ.

Допустимый уровень шума в дневное время - 55 ДБ.

Условная тишина соответствует уровню шума, равному 20 ДБ.

По периметру забора, где участок застройки граничит с частными жилыми домами, устанавливается шумозащитный экран, высотой 4 метра (рисунок 2.1).

Также в подготовительный период создаются следующие временные здания и сооружения:

- контора прораба на 3 рабочих места и помещение для бригады;

- кладовая материальная и инструментальная;

- площадка временного хранения материалов и изделий;

- биотуалет;

- пожарный щит;

- информационный щит.

Потребность в складах определяется по расчетным нормативам для составления проектов организации строительства.

Рис. 2.1 - Схема шумозащитного экрана

Обеспечение площадки электроэнергией предусматривается от смонтированной ТП-6/0,4 кВ в соответствии с временными техническими условиями и установкой счетчика электроэнергии.

Временное водоснабжение на период строительства предусматривается от уличной водопроводной сети в соответствии с временными техническими условиями и установкой счетчика воды.

Обеспечение строительства сжатым воздухом предусматривается от 1 передвижного компрессора типа ЗИФ-55 производительностью 5 м³/мин.

Отопление в весенне-зимний период помещений для бригады, конторы прораба осуществляется от встроенных электронагревателей заводского изготовления с соблюдением техники безопасности и назначением лица, ответственного за электрохозяйство.

Подготовительные работы осуществляются в соответствии с таблицей 2.1

Таблица 2.1 - Подготовительные работы

Код работ	Наименование работ	Продолжительность работ, дни	Кол-во смен	Кол-во человек в бригаде
1-3	ограждение строительной площадки	12	2	7
1-4	устройство временных дорог	18	2	6
2-5	устройство временной канализации	20	1	6
3-6	устройство временных зданий, сооружений	18	2	8

2.2.2 Подземные работы

2.2.2.1 Земляные работы

Глубина промерзания грунта составляет 0,9 м. Грунтовые воды вскрыты на глубине 2,5 м от поверхности земли. Исходя из этого, глубина заложения фундамента на отметке 2,03 м выбрана целесообразно.

Разработка грунта в траншеях и котлованах под фундаменты зданий, сооружений и прокладки трубопроводов выполняется экскаваторами ЭО-2621.Применене этого вида экскаватора целесообразно, т.к. отрывка траншей и котлованов не превышает 2,03 м. Экскаватор оборудован обратной лопатой с ковшом емкостью 0,25 м².

Работы, по отрывке котлованов, ведутся в соответствии с Типовой технологической картой экскаватора [38]. Экскаватором устраиваются траншеи на глубину, меньшую проектной, так как в данном случае возможен недобор, но не перебор. Недобор (5...10 см) оставляется во избежание повреждения основания. Зачистка и выравнивание дна проводится вручную. В соответствии с типовой технологической картой по разработке траншей, зачистка дна траншей и котлованов производится с погрешность 2 см. Укладка коммуникаций производится на ровную поверхность, расчетной глубины.

Засыпка траншей с уложенными подземными коммуникациями производится в два приема. Сначала засыпаются и подбиваются вручную пазухи и присыпаются трубопроводы на высоту над верхом трубопровода не менее 0,2 м с тщательным послойным ручным трамбованием, затем остальная часть траншеи засыпается путем осторожного сбрасывания грунта бульдозерами. Эти работы ведутся с целью обеспечения защиты проложенных коммуникаций от повреждений. Они проводятся в соответствии с типовой технологической картой на разработку траншей экскаватором Э0-3322Б, оборудованным обратной лопатой и профильным ковшом, с выгрузкой грунта в отвал [38].

В траншеях, где будут расположены кабельные линии, снизу устраивается подсыпка, а сверху - засыпка слоем мелкой земли, в которой не содержатся камни. Толщина слоя песка для подсыпки и толщина слоя засыпки делается не менее 0,1 м [38].

Обратная засыпка и насыпь грунта производится с помощью бульдозера Д-606 на базе трактора 75 л.с. Причем, в грунте, предназначенном для устройства насыпей и обратных засыпок, не содержатся: древесина, волокнистые материалов, гниющий или легко сжимаемый строительный мусор, что соответствует требованием СП 104-34-96 (пункт 2) [37].

Засыпка трубопровода бульдозерами выполняется: прямолинейными, косопоперечными параллельными, косоперекрестными и комбинированными проходами.

Уплотнение грунта верхних слоев траншей и котлованов производится послойно, ввиду того, что нижние слои уплотняются вручную. Послойное уплотнение грунта в котловане при толщине отсыпаемого слоя 20 см осуществляется катком кулачковым прицепным весом 5 т за 6-8 подходов по одному следу (рисунок 2.2), в недоступных местах, траншеях - пневмотрамбовками.

Для земляных работ задействуются:

- 2 экскаватора с ковшом емкостью 0,25 м²;

- 2 бульдозера 75 л/с;

- 1 автогрейдер.

Рис. 2.2 - Уплотнение грунта катком кулачковым прицепным

Дорога для передвижения техники предусматривается из железобетонных плит, шириной 6 метров. Перемещение техники осуществляется в одном направлении. Дорога соответствует условиям площадки. Техника передвигается беспрепятственно. Въезды на площадку предусмотрены с улицы Ленинградской.

2.2.2.2 Устройство фундаментов

Грунтовые воды находятся на глубине 2,5 м от поверхности земли. Наивысший прогнозируемый уровень подземных вод ожидается на 1 м выше замеренного. В зимний период возможно вспучивание грунта. Чтобы предохранить фундамент от вспучивания, а также выравнивания основания, устраивается гравийная подложка. Гравий выбран, исходя из того, что он обладает большей пропускной способностью воды, нежели глина. Толщина подушки составляет 100 мм. Такая толщина приемлема для грунтов данной местности. Естественное основание подушки - слой ИГЭ-2 (суглинок тяжелый, пылеватый, тугопластичный, непросадочный, незасоленный со следующими расчетными физико-механическими характеристиками: г_II =1852 кН/м³; ц_II= 15°;С_II=20 кПа;Е_в=16,86 мПа). Толщина выбрана в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений» [28].

Предельное отклонение отметки выравнивающего слоя от проектной не превышает 15 мм.

Все бетонные и железобетонные конструкции, соприкасающиеся с грунтом, выполняются из бетонов на сульфатостойких цементах.

При погрузочно-разгрузочных работах используется автомобильный кран КС-2561.

Для защиты бетонных и железобетонных конструкций от воздействия воды они обмазываются горячей битумной мастикой за 2 раза.

Фундаменты ленточные из сборных железобетонных плит выполняются по ГОСТ 13580-78 [8] и ГОСТ 13579--78* [7].

Обратная засыпка пазух фундаментов проводится местным нерастительным грунтом послойно с толщиной слоя 200-300 мм с коэффициентом уплотнения 0,95. Для достижения плотности уплотняемого грунта до 0,95 время уплотнения по одному следу составляет 20 секунд.

Для засыпки задействуется 2 экскаватора - ЭО-2621. Засыпка пазух ведется в соответствии с ТР 73-98 «Технические рекомендации по технологии уплотнения грунта при обратной засыпке котлованов, траншей, пазух» [38].



Рис.2.3 - Устройство фундамента

2.2.3 Надземные работы

2.2.3.1 Кладка стен

Наружные стены выполняются из облегченной кладки с жесткими связями между слоями. Внутренний несущий слой толщиной выполняется толщиной 380 мм из керамического полнотелого кирпича М125 (1,2-й этажи), М100 (3-5-й этажи) на растворе М50.

Кладка выполняется с перевязкой - 1 тычковый ряд на 4 ложковых ряда. Тычковые ряды выполняются из цельных кирпичей.

Все швы наружного и внутреннего слоя стен облегченной кладки заполняются раствором с расшивкой фасадных швов и затиркой внутренних швов. Толщина горизонтальных швов кладки составляет 12 мм, вертикальных швов -10 мм, что соответствует СНиП 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции» [31].

Плитный утеплитель укладывается с обеспечением плотного примыкания к кладке.

Наружный облицовочный слой выполняется толщиной 120 мм из силикатного кирпича М200 по ГОСТ 379-95 [10] на растворе М50. Утеплитель - минераловатные плиты толщиной 140 мм. Общая толщина стен составляет 640 мм (рисунок 2.4)



Рис. 2.4 - Кладка с перевязкой. С1-тычковый ряд

Металлические связи, устанавливаемые в кладку, защищаются от коррозии. Вентиляционные каналы в стенах выполняются из керамического полнотелого кирпича марки М100 до уровня чердачного перекрытия, а выше -с затиркой швов.

Внутренние стены толщиной 380 - 640 мм выполняются из кирпича полнотелого керамического М125 (1-2-й этажи), М-100 (3-5-й этажи) по ГОСТ 530-95 [11]. Стены лоджий выкладываются из силикатного утолщенного кирпича М-200 на растворе М-50. Стенки армируются через 4 ряда кладки из трех продольных стрежней и поперечных стержней через 300 мм. Продольные заводятся в стену на 250 мм. Стены выкладываются в соответствии с ГОСТ 379-95 [10]. Перегородки - кирпичные внутриквартирные одинарные толщиной 65 мм и межквартирные двойные (2 слоя по 65мм с заполнением зазора толщиной 80 мм минеральной плитой). На первом этаже перегородки - гипсокартонные ГКЛО на металлическом каркасе.

Контроль качества кирпичной кладки:

1) Толщина швов горизонтальных и вертикальных < 2 мм.

2) Смещение вертикальных осей оконных проемов от вертикали < 20 мм.

3) Отклонения рядов кладки от горизонтали на 10 м длины < 15 мм.

4) Неровности вертикальной поверхности кладки при накладывании рейки длиной 2 м < 10 мм.

5) Смещение осей перегородок от разбивочных осей < 10 мм.

Ширина проемов соответствует проектному значению.Исходя из этого, можно сделать вывод, что кирпичная кладка выполнена в соответствии с СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» [31].

2.2.3.2 Монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций

Для монтажных работ при строительстве 5-ти этажного многоквартирного жилого комплекса используется гусеничный кран МКГ-25БР. Основная стрела крана 13,5 м наращивается за счет вставок до 33,5 м. В случае необходимости на кран устанавливается башенно-стреловое оборудование, что позволяет увеличить высоту подъема до 47 м и вылет до 21,5 м. Максимальная грузоподъёмность главного подъема - 25 тонн.

На погрузочно-разгрузочных работах используется автомобильный кран КС-2561, грузоподъемностью 6,3 тонны с механическим приводом. Основная стрела длиной 8 м, удлиненная - 12 м.

Контроль качества монтажа сборных железобетонных и бетонных конструкций:

1) Все устанавливаемые элементы при сборке тщательно выверяются.

Монтаж проводится точно в соответствии с проектом.

2) Смещение осей фундаментов < 10 мм, а осей балок, ригелей < 5 мм.

3) Монтаж конструкций каждого вышележащего этажа производится после полного окончательного закрепления всех конструкций нижележащего этажа и достижения бетоном замоноличенных стыков несущих конструкций проектной прочности.

4) При укладке плит покрытий (перекрытий) обеспечиваются равные площадки опирания плит на опорные конструкции.

5) Смещение осей ригелей и прогонов, а также ферм по нижнему поясу, относительно геометрических осей опорных конструкций < 5 мм.

6) Отклонение расстояний между осями ферм (балок) покрытий и перекрытий в уровне верхних поясов < 20 мм.

7) Разность отметок лицевых поверхностей двух смежных плит перекрытий (покрытий) в стыке < 5 мм.

8) Смещение в плане плит покрытий или перекрытий относительно их проектного положения на опорных поверхностях и узлах < 20 мм.

9) При заделке стыков применяется метод механического нагнетания раствора (бетонной смеси).

При монтаже сборных железобетонных элементов и металлоконструкций точность их установки проверяется по теодолитам, она соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».[31]

2.2.3.3 Монтаж кровли

До начала работ по устройству кровли запроектированы следующие работы:

- замоноличивание швов между плитами;

- устройство температурно-усадочных швов;

- монтаж закладных элементов;

- устройство выравнивающих стяжек с затиркой по сборным железобетонным плитам, принимаемой толщиной 10 - 15 мм;

- установка и закрепление водосточных воронок для пропуска инженерного оборудования;

- очистка от строительного мусора и пыли поверхности основания;

- удаление воды с крыши и просушено основание.

Профнастил укладывается волна в волну. Этот вид профиля позволяет делать шаг обрешетки до 1,5 метров.

Крепление листов к обрешетке осуществляется саморезами с уплотнительными резиновыми прокладками.

Картины, расположенные поперек стока воды, соединяются одинарными лежачими фальцами. Вдоль стока воды соединения картин выполняются стоячими фальцами.

Водоизоляционный слой укладывается на сплошную деревянную

обрешетку с нахлестом в 15 сантиметров, для защиты от подтеканий. Монтаж производится на стропила в направлении от карниза к коньку.

Мауэрлат укладывается в строго горизонтальной плоскости.

Схема соединения элементов показана на рисунке 2.5

Диагонали и прямые углы точно соответствуют требованиям, отклонение <1,5 °. Центральный лежень находится на одинаковом расстоянии от боковых балок мауэрлата. Торцы лежня имеют одинаковое расстояние до углов мауэрлатной коробки и до ближайшей перпендикулярной балки с обеих сторон.