Рыночная оценка недвижимости
Последовательность определения стоимости объекта оценки. Характеристика местоположения объекта оценки недвижимости. Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы по микрорайонам. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 18.01.2016 |
| Размер файла | 407,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» от 06 марта 2002 г. №568 - р.
Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты под ред. В. В. Григорьева. - М.: ИНФРА - М, 2014г.
Экономика недвижимости: учебное пособие. / Под общ. ред. В. И. Ресина. - М.: Дело, 2010 г.
Газета «Из рук в руки». Март 2011 г.
Приложения
Приложение 1
Приложение 2
Средние цены (руб) 1 кв. м в г. Красногорске.
Приложение 3
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
ПОМЕЩЕНИЯ
ЛИСТ № __1__ , всего листов ___3__
Дата _____20.07.2009___
Кадастровый номер ___________________________________________
Инвентарный номер (ранее
присвоенный учетный номер) _______090:029-15285/83___________
1.Описание объекта недвижимого имущества
1.1 Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение.
1.2 Этаж (этажи ), на котором расположено помещения _______6__________
1.3 Общая площадь помещения ______64 кв.м_____
1.4 Адрес (местоположение):
|
Субъект Российской Федерации |
Московская область |
||
|
Район (Административный округ) |
Красногорский |
||
|
Муниципальный округ |
тип |
||
|
наименование |
--- |
||
|
Населенный пункт |
тип |
город |
|
|
наименование |
Красногорск |
||
|
Улица (проспект, переулок и т.д.) |
тип |
улица |
|
|
наименование |
Успенская |
||
|
Номер дома |
4 |
||
|
Номер корпуса |
--- |
||
|
Номер строения |
--- |
||
|
Литера |
А |
||
|
Номер помещения (квартиры) |
83 |
||
|
Иное описание местоположение |
--- |
1.5. Назначение помещения ______________жилое_________________
(жилое, нежилое)
1.6. Вид жилого помещения ___________квартира__________________
(комната, квартиры)
1.7. Кадастровый номер квартиры, в которой _____-________________
Расположена комната
1.8. Номер помещения на поэтажном плане ______ 83_______________
1.9. Предыдущие кадастровые (условия) номера объекта недвижемого имущества:
____________________---_____________________________________
1.10. Примечание _____________дата_обследования_-05.07.2009______________________
1.11. ГУП МО «МОБТИ», Красногорский филиал__________________
(наименование органа и организации)
___свидетельство_об_акредетации_№_108_от_06_октября_2005г._____
Директор Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ»
М.П. ___________ ___Н.И. Сатурова____
(подпись) (инициалы, фамилия)
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
ПОМЕЩЕНИЯ
Лист № ___2__, всего листов _3_
Кадастровый номер ____________________________________________
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер)_______090:029-15285/83_______
2. План расположения помещения на этаже
Дом №4, Этаж 6
Масштаб 1:750
Директор Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ»
М.П. __________ ___Н.И. Сатурова___
(подпись) (инициалы, фамилия)
ЭКСПЛИКАЦИЯ
По адресу ____ул. Успенская, д.4, кв.83______
Квартира № 83
Последнее обследование 05.07.2009
|
Этаж |
№№ комн. |
Характеристики комнат и помещений |
Общая площадь в .ч. |
Площадь помещения вспомогат. Использ. в т.ч. |
высота |
|||||
|
всего |
основн. жилая |
вспом. |
лодж. |
балк. |
проч. |
|||||
|
5 |
1 |
жилая изолированная |
14,06 |
14,06 |
2,7 |
|||||
|
1а |
лоджия |
3,97 |
||||||||
|
2 |
жилая изолированная |
17,3 |
17,3 |
|||||||
|
3 |
кухня |
11,51 |
11,51 |
|||||||
|
3а |
балкон |
2,9 |
||||||||
|
4 |
уборная |
1,4 |
1,4 |
|||||||
|
5 |
ванная |
4,5 |
4,5 |
|||||||
|
6 |
коридор |
4,31 |
4,31 |
|||||||
|
7 |
холл |
6,22 |
6,22 |
|||||||
|
Итого по квартире |
64 |
Общая площадь определена в соответствии со Ст. 15 Жилищного кодекса РФ
Экспликация на 1 странице 05.07.2009г.
Исполнитель _____________ Кутузова А.М.
52 56 346218
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Общие методы и принципы оценки жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Самара. Характеристика объекта оценки. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа [112,5 K], добавлен 09.08.2010Допущения и ограничения, которые принимаются в процессе определения рыночной стоимости объекта оценки. Описание объекта оценки (жилого пятиэтажного здания). Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, рыночной стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа [916,5 K], добавлен 15.10.2015Оценка затратным, рыночным и доходным подходам к оценке стоимости объекта недвижимости. Характеристика оцениваемого объекта недвижимости. Характеристика экономической ситуации рынка офисной недвижимости. Оценка объекта доходным подходом. Цель оценки.
курсовая работа [60,7 K], добавлен 21.10.2008Описание объекта недвижимости для оценки (однокомнатная квартира), параметры здания. Анализ наиболее эффективного использования недвижимого имущества. Методы определения стоимости объекта недвижимости. Восстановительная стоимость, накопленный износ.
курсовая работа [1,6 M], добавлен 13.05.2015Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Среда местоположения объекта оценки, описание его основных параметров. Характеристика подходов к оценке недвижимости. Расчет ликвидационной стоимости.
курсовая работа [3,3 M], добавлен 14.03.2014Критерии определения обоснованной рыночной стоимости объекта недвижимости. Теоретико-правовые основы, принципы сравнительного, доходного и затратного подходов для расчета стоимости недвижимости. Пример определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа [2,6 M], добавлен 12.02.2023Методические основы оценки стоимости объекта. Анализ рынка недвижимости и местоположения объекта. Описание оцениваемого торгового помещения. Результаты визуального осмотра объекта. Анализ наилучшего использования. Расчет рыночной стоимости имущества.
курсовая работа [7,1 M], добавлен 25.03.2011Правовые основы оценки жилой недвижимости. Классификация жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости, анализ практики ее расчета. Описание объекта анализа.
дипломная работа [1,6 M], добавлен 14.12.2010Выбор эффективного варианта использования участка с торговым центром "Вель" в индустриальном районе г. Череповца на основе анализа рынка коммерческой недвижимости. Оценка рыночной стоимости, расчет максимальной продуктивности объекта недвижимости.
курсовая работа [58,0 K], добавлен 14.12.2011Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов.
курсовая работа [76,1 K], добавлен 20.03.2011
