Бизнес-план для санатория в Геленджике
Исследование потенциала местоположения и экономического размера объекта недвижимости. Анализ конкурентных проектов и цен на рынке санаторно-курортных услуг Геленджика. Изучение финансовых показателей, прогноза денежных потоков, расчет доходов и расходов.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 27.05.2012 |
| Размер файла | 69,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
320
13
Общехозяйственные расходы
21 523
23 244
23 942
24 660
25 400
14
Налоги
10 684
11 538
11 884
12 241
12 608
15
Прочие расходы
18 917
20 430
21 043
21 674
22 324
16
Покупная стоимость товара
3 538
3 821
3 936
4 054
4 175
Всего затрат:
234 852
253 640
261 249
269 087
277 160
- основная деятельность
227 371
242 426
247 765
254 243
262 200
- прочая деятельность
7 481
11 214
13 484
14 844
14 960
5.2.2 Налоги
Налоговые ставки, использованные в расчетах для исчисления налоговых платежей, возникающих в ходе проекта и в ходе прогнозируемой хозяйственной деятельности, приняты в соответствии с действующим Налоговым кодексом. В расчетах настоящей курсовой работы мы использовали ставки налогов, перечисленные в Таблице 5:
Таблица 5
|
Наименование |
Налоги, (%) |
|
|
Налог на прибыль |
24,0 % |
|
|
Налог на добавленную собственность |
18,0 % |
|
|
Налог на имущество (в год) |
2,2 % |
|
|
Социальные отчисления с зарплаты |
36,5 % |
|
2014 г. |
2015 г. |
2016 г. |
2017 г. |
2018 г. |
||
|
Налоги, тыс.руб. |
10 684 |
11 538 |
11 884 |
12 241 |
12 608 |
Таблица 6
5.3 Финансовые показатели проекта
Чистый приведенный доход (NPV) = 132 463 902р.;
Период окупаемости - 9 лет;
Период окупаемости дисконтируемый - 14 лет;
IRR=17,43%; Индекс доходности - 1,141303659.
Подробный расчет в таблице «показатели эффективности».
5.4 Прогноз денежных потоков
Таблица 7
|
Наименование |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
|
|
Поступления денежных средств всего, тыс.руб. |
259 428 |
292 159 |
313 907 |
338 133 |
346 998 |
364 998 |
382 998 |
400 998 |
418 998 |
434 998 |
450 998 |
468 998 |
|
|
Постоянные и переменные затраты всего, тыс.руб. |
234 852 |
253 640 |
261 249 |
269 087 |
277 160 |
282 948 |
290 557 |
298 395 |
305 468 |
314 256 |
322 865 |
337 633 |
|
|
Денежный поток от операционной деятельности, тыс.руб. |
24 576 |
38 519 |
52 658 |
69 046 |
69 838 |
82 050 |
92 441 |
102 603 |
113 530 |
120 742 |
128 133 |
131 365 |
|
|
Приобретение основных средств |
|||||||||||||
|
Лечебный корпус, тыс.руб. |
269 024 |
||||||||||||
|
Спальный корпус, тыс.руб. |
223 488 |
||||||||||||
|
Закрытая парковка, тыс.руб. |
29 600 |
||||||||||||
|
Спортивный зал, тыс.руб. |
126 883 |
||||||||||||
|
Сооружения пляжной группы, тыс.руб. |
68 760 |
||||||||||||
|
Прочии затраты, тыс.руб. |
256 784 |
||||||||||||
|
Денежный поток от инвестиционной деятельности, тыс.руб. |
974 539 |
||||||||||||
|
Суммарный денежный поток, тыс.руб. |
-949 963 |
38 519 |
52 658 |
69 046 |
69 838 |
82 050 |
92 441 |
102 603 |
113 530 |
120 742 |
128 133 |
131 365 |
|
|
Денежные средства на начало периода, тыс.руб. |
24 576 |
-949 963 |
-911 444 |
-858 786 |
-789 740 |
-719 902 |
-637 852 |
-545 411 |
-442 808 |
-329 278 |
-208 536 |
-80 403 |
Исходя из расчетных данных, представленных в Таблице 7 (Движение денежных средств), можно сделать предварительный вывод о сроке окупаемости проекта, который составляет 8-9 лет.
Подведем итоги. Учитывая все расчеты и подробный анализ информации, необходимой для объективной оценки потенциального проекта, получаем следующее заключение:
· Проект является финансово реализуемым, но не высокоэффективным для инвесторов;
· Проект является устойчивым по отношению к возможному изменению значений его основных параметров;
· Финансовые показатели проекта характеризуют его как среднедоходный проект с умеренным уровнем риска;
· Рынок платных медицинских услуг будет расти;
· Спрос на лечебно-диагностические услуги превышает предложение;
· Срок окупаемости проекта - 8-9 лет.
Список используемой литературы
1. Государственные сметные нормативы «Укрупненные нормативы цены строительства» НЦС 81-02-02-2011
2. Государственные сметные нормативы «Укрупненные нормативы цены строительства» НЦС 81-02-04-2011
3. Государственные сметные нормативы «Укрупненные нормативы цены строительства» НЦС 81-02-05-2011
4. СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы»
5. Приказ Министерства регионального развития РФ №482 от 04 октября 2011г.
6. Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (принят ГД ФС РФ 04.07.2008)
7. Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (принят ГД ФС РФ 23.12.2009)
8. СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденные постановлением Госстроя России от 16.07.2001 №73
9. МДС 12-43.2008 «Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений»
10. СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»
11. СанПин 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологическкие требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
История развития санаторно-курортных комплексов России, анализ их проблем. Система профилактики и оздоровления. Анализ рынка санаторно-курортных услуг. Бизнес-планирование как основа предпринимательской деятельности. Разработка бизнес-плана санатория.
дипломная работа [702,0 K], добавлен 26.01.2013Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.
курсовая работа [191,6 K], добавлен 09.06.2013Понятие и состав объекта недвижимости. Его жизненный цикл и экономическая среда функционирования. Ценообразование на рынке недвижимости, равновесная цена. Моделирование цен предложения и спроса. Структура доходов и расходов для объекта недвижимости.
шпаргалка [11,6 M], добавлен 13.05.2010Понятие стоимости, различие "цены" и "стоимости". Факторы, влияющие на стоимость. Учет жизненного цикла объекта недвижимости при определении стоимости и управлении. Анализ доходов и расходов функционирования двухэтажного магазина смешанной торговли.
курсовая работа [49,4 K], добавлен 16.12.2012Структура бизнес-плана и содержание его разделов. Анализ безубыточности (определение точки критического объема продаж – ТКОП). Планирование денежных потоков. Планирование финансовых результатов. Инфляция в расчетах эффективности инвестиционных проектов.
курсовая работа [109,1 K], добавлен 05.05.2009Анализ рынка недвижимости Тюменского региона, его социально-экономическое положение. Описание местоположения объекта недвижимости. Место четырехкомнатных квартир на современном рынке недвижимости, порядок и основные этапы оценки данного объекта.
курсовая работа [906,8 K], добавлен 09.06.2011Описание земельного участка и здания офисного типа, расположенного на нем. Элементы коммунального обеспечения. Расчет рыночной стоимости земельного участка и объекта недвижимости. Изучение рынка офисных помещений. Метод дисконтированных денежных потоков.
контрольная работа [19,9 K], добавлен 16.02.2015Методы планирования и критерии оценки эффективности инвестиционных проектов. Анализ динамики и структуры доходов, расходов и финансовых результатов ОАО "Пятовское горное управление". Определение срока окупаемости инвестиций. Представление бизнес-плана.
курсовая работа [95,8 K], добавлен 29.05.2013Значение, функции и виды малого бизнеса в сфере туризма. Преимущества и недостатки малых предприятий. Содержание бизнес-идеи, ассортимент и план продвижения турпродуктов (услуг), бюджет продаж и ценообразование, планирование потоков доходов и расходов.
бизнес-план [52,3 K], добавлен 08.11.2014Бизнес-план ООО Салон аэрографии "IronTattoo": резюме, виды услуг, конкуренция на рынке сбыта. План маркетинга и производства. Правовое обеспечение деятельности компании. Стратегия финансирования. Расчет показателей текущей ликвидности и рентабельности.
бизнес-план [6,3 M], добавлен 23.11.2015
