Жилой комплекс "Мегаполис"

В 2007 году начинается продажа 120 индивидуальных жилых домов в новом жилом комплексе «Мегаполис». Жилой комплекс «Мегаполис» будет располагаться в Ленинским районе города Кемерово - на пересечении бульвара Строителей и улиц Марковцева и Ворошилова. Этот спальный район отличается чистым воздухом и спокойствием. «Мегаполис» будет сочетать в себе как высотные дома, так и комплекс индивидуальных домов с собственной придомовой территорией.

Индивидуальный дом - это своеобразная комбинация городской и загородной жизни, позволяющая использовать все преимущества: близость к городу, городской комфорт и городские удобства. Архитектура дома предполагает 4 этажа. «Нежилая» зона -гостиная, холл, кухня, и «домашняя» зона - спальни, детская, гардеробная. Третья зона - техническая - может включать в себя гараж, мини-мастерскую, технический блок, хранилище для продуктов. Каждый дом имеет гараж, участок земли, помимо личной земли существует общественная территория. Обязательна рекреационная зона - скверик и детская площадка - позволят жителям поселка прогуляться и отдохнуть. Срок сдачи - октябрь 2012 года.

Жилой комплекс "Лесная поляна "

В близи города Кемерово (10 - 12 км) ведется строительство города - спутника «Лесная поляна», общая площадь которого составит 1 615 га. Проект предполагает малоэтажную комплексную застройку территории разнообразными типами жилых домов (индивидуальные дома, таунхаусы и многоквартирные дома (2-4 этажа), образовательными и медицинскими учреждениями, торгово-развлекательными комплексами, спортивными и рекреационными сооружениями. Ключевыми особенностями планировочной структуры является создание единого центра сообщества; чередование районов средней и низкой плотности застройки; развитие системы открытых парков, скверов, двориков; обеспечение транспортной доступности, как в пределах города-спутника, так и с городом Кемерово.

В настоящее время разрабатывается проект планировки территории города - спутника. В соответствии с планировкой территории выделена первая очередь строительства. Строительство первых домов начнется в 2012 году. Информацию о ценах на жилье и условиях оплаты планируется предоставить в первом полугодии 2012 года.

В настоящее время ведется строительство Технополигона с демонстрационными домами. Цель создания демонстрационных домов - познакомить потенциальных покупателей с различными технологиями малоэтажного строительства, дать им возможность оценить преимущества и особенности того или иного типа дома.

Помимо демонстрационных домов, также ведется строительство Информационного центра, где будет представлена подробная информация о домах, сроках сдачи, ценах, планировках и другая интересующая информация.

В настоящее время ведутся работы по инфраструктуре, строится дорога, соединяющая село «Андреевка» с «Елыкаевской» трассой. Начаты работы по подведению электро- и газоснабжения.

Вся информация по городу-спутнику находится в Центре продаж компании «Промстрой»

Жилой комплекс "Томский причал"

«Томский причал» - самый престижный жилой комплекс компании «Трест Кемеровопромстрой», который расположен на набережной реки Томь (пересечение ул. Весенней и Притомской набережной). Два современных дома с подземными гаражами - шести и двадцатиэтажный (а также близлежащие дома) - образовывают замкнутый оригинальный охраняемый двор. В каждом подъезде будет установлена домофонная связь, а во дворе - детские игровые площадки, сквер, места отдыха с фонтанами и цветниками. Большие и просторные квартиры с саунами от 90 до 200 кв.м. (2-х, 3-х, 4-х и 5-комнатные) будут сданы в эксплуатацию в 2013году.

Жилой комплекс "Пять звезд".Жизнь в звездном формате!"Пять звезд" - это жилой комплекс, который находится в Ленинском районе города Кемерово (пересечение проспекта Химиков с улицами Волгоградской и Ворошилова). Он состоит из пяти огороженных и охраняемых семиэтажных домов, стоящих параллельно друг другу. В каждом доме можно выбрать понравившуюся 1-, 2-, 3-хкомнатную квартиру, а также место-стоянку для вашей машины в подземном гараже, предназначенном для жильцов комплекса. В жилом комплексе "Пять звезд" применены на практике новые стандарты компании: высота потолков равна 2 м 90 см. Во-вторых, теперь в каждом новом доме устанавливается приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом воздуха в зависимости от погодных условий.Во дворе комплекса - цветники и парки, клумбы и газоны, детские и спортивные площадки. Также возле домов комплекса будет построен небольшой продовольственный супермаркет, что позволит жителям комплекса делать покупки рядом с домом. Жилой комплекс "Пять звезд" - живите комфортно!Макет жилого комплекса "Родные берега"

Этот жилой комплекс, учитывая предыдущий опыт строительства, содержит в себе сразу несколько достоинств - близость к центру города, довольно удачное расположение вблизи с лесопарковой зоной и рекой, обустроенную набережную и детскую площадку, а также большие и комфортные квартиры.

"Родные берега" - жилой комплекс, который состот из нескольких домов. Первый дом - четырехподъездный и девятиэтажный, был построен летом 2009 года. Более 70 просторных квартир обрели своих хозяев . Кроме того, комплекс в основном предназначен для семейных пар и их детей, поскольку в доме будут располагаются только трех- и четырехкомнатные квартиры площадью более 100 кв.м.

Жилой комплекс располагается в центре города - на улице Мичурина на берегу реки Искитим. Рядом находится здание Федерального казначейства, построенного компанией "Промстрой-ЖСК". В ходе строительства здесь была очищена река, а также оборудованы набережная и парк, что сделает это место идеальным для отдыха и прогулок.Оригинально обустроенный двор, выходящий на берег реки, с фонтанами и цветниками, детскими и спортивными площадками, построенными в стиле компании "Промстрой-ЖСК", стали главной достопримечательностью жилого комплекса "Родные берега". Поэтому здесь Вы всегда можете провести вечер со всей семьей на свежем воздухе - в парке на берегу реки. Как и в других жилых комплексах компании "Промстрой-ЖСК" для владельцев автотранспорта здесь построены подземные гаражи. Сауны и спутниковое телевидение, зимние сады и система домофонной связи, отдельный гостевой санузел и домашняя ванная комната, чистые подъезды и лифты европейского исполнения.

Это лишь часть достоинств и преимуществ жилого комплекса "Родные берега". Кроме того, во всех квартирах установлена система приточно-вытяжной вентиляции. Поступающий воздух очищается в фильтрах различной конструкции и степени очистки, охлаждается либо нагревается, увлажняется в зимний период, а затем по воздуховодам подается в помещения. Эта современная система способна обеспечить чистым воздухом и создать комфортабельные условия во всем доме для Вас и Ваших детей.

"Солнечная горка"

Первая очередь была слана в 2006 году, сейчас продолжается строительство второй очереди, а также строительство торгово- развлекательного комплекса ''ПРОМЕНАД''.

Комплекс строится в центральной части города на берегу реки Искитимка. Из окон жилого комплекса открывается великолепный вид на Знаменский собор. Восемь видов различных планировок квартир в трех кирпичных домах комплекса удовлетворят любого покупателя. Уникальной особенностью прилегающей к комплексу территории является спортивный городок с несколькими теннисными кортами.

"Солнечная горка" - это жилой комплекс, состоящий из восьми- и девятиэтажного домов. Располагаются они в самом центре транспортных магистралей, так что добраться из этой точки города в любую другую не составит большого труда. Это одно из главных преимуществ жилого комплекса. Все, начиная с неповторимого внешнего фасада до оригинально обустроенного двора "Солнечной горки" будет продумано и построено так же, как и в других жилых комплексах компании. Детская и спортивная площадки, оригинальные цветники и газоны, фонтаны и удобные скамейки создадут уютный и неповторимый двор жилого комплекса.

Для владельцев автотранспорта во дворе дома будут построены наземно-подземные гаражи. Близкое расположение к центру города и удачное расположение домов, открывающее прекрасный вид из окон жилого комплекса на утреннее солнце - все это делает "Солнечную горку" довольно уютным местом для проживания.

"Серебряные ручьи"

Комплекс расположен в центральной части Ленинского района. Четыре дома повышенной комфортности и оригинальной планировки образуют замкнутые дворы, уникальные по своим ландшафтам.

"Серебряные ручьи" - жилой комплекс - целый жилой квартал со своей инфраструктурой, построенный компанией "Трест Кемеровопромстрой". Это не только интеллектуальный и уникальный жилой комплекс, а новое качество жизни, которое мы создаем именно для Вас! Строительство домов в жилом комплексе "Серебряные ручьи" на бульваре Строителей было начато в конце 1998 года, три из них уже были сданы уже к 2006 году. Общая площадь построенных домов к этому времени составляет около 21 000 квадратов.

Итак, жилой комплекс "Серебряные ручьи" находится в одном из лучших районов города Кемерово - на бульваре Строителей, и давно стал "здешней" достопримечательностью. Комплекс состоит из современных домов, которые связаны между собой и имеют одну общую инфраструктуру. Этот проект - главная гордость компании "Трест Кемеровопромстрой", в нем воплотились не только мечты жильцов и покупателей квартир, но и наши собственные.

К достоинствам жилого комплекса "Серебряные ручьи" можно отнести и транспортную доступность, и удобный подъезд к жилому комплексу, и развитую сферу обслуживания - супермаркет, магазины, ресторан, аптека, интернет-кафе и многое другое находятся совсем рядом с домами комплекса.Теплосберегающие технологии строительства и установка окон с высокими теплосохраняющими характеристиками, а также узлы всепогодной регулировки температуры экономят средства и создают микроклимат каждой квартиры. Охрана, круглосуточное наблюдение и система домофонной связи обеспечивают безопасность и спокойствие во всем доме.

Диспетчеризация всего дома осуществляет технический контроль за жилым комплексом. Обслуживающему персоналу, да и Вам при желании известна не только вся информация о температуре, давлении и расходе воды, а также отоплении и вентиляции, но и своевременно происходит оповещение дежурного об аварийном случае или какой-либо ситуации в лифте, на охранном пункте, у Вас дома и пр. Помимо этого интерактивное меню программного обеспечения жилого комплекса "Серебряные ручьи" фиксирует действия системы и архивирует все происходящее.В каждой квартире сауна и зимний сад, спутниковое телевидение и Интернет, системы вентиляции воздуха и очистки воды… Охраняемая парковка, современное овощехранилище и уютные подъезды - и это неполный список достоинств и преимуществ жилого комплекса "Серебряные ручьи". Пожалуй, все-таки самым главным достоинством "Серебряных ручьев" является уникальный закрытый внутренний двор-сад с оригинальными композициями и ландшафтами, фонтанами и цветниками, лавочками и мостиками, а также детская и спортивная площадки. Здесь Вы всегда можете провести вечер со всей семьей на свежем воздухе и не беспокоиться о безопасности играющих во дворе детей.

"Зеленая околица"

Комплекс построен в далеке от шумных городских дорог в экологически чистом месте Ленинского района. При желании, через несколько минут можно оказаться на берегу реки или в березовой роще.

"Зеленая околица" - это жилой комплекс, состоящий из трех 11-ти этажных монолитных домов, двух шестиэтажных кирпичных домов, а также пяти домов из монолита. Все они имеют одну особенность - располагаются в одном из самых экологически чистых районов города Кемерово. Близость лесопарковой зоны, возможность через несколько минут оказаться на берегу реки или совершить лыжную прогулку в зимнее время… Все это не только объясняет название жилого комплекса "Зеленая околица", но и раскрывает его преимущества.

Комплекс построен внутри жилого квартала, но неповторимый внешний фасад и оригинально обустроенный двор "Зеленой околицы" несомненно выделяют дома "ОАО "Промстрой-ЖСК". Для жителей домов - владельцев автотранспорта предусмотрены подземно-наземные охраняемые гаражи-стоянки.

Чистые подъезды, лифты, система домофонной связи, а также наблюдение с помощью камер за двором и фасадом дома... Это лишь небольшая часть достоинств и преимуществ жилого комплекса "Зеленая околица". Кроме того, европейская система строительства дает возможность перепланировки жилья и позволяет их владельцам создать неповторимость своей квартиры.

Жилой комплекс “Зеленая Околица” находится на пересечении проспектов Химиков и Комсомольского.

"Ноградская"

Жилой комплекс на улице Ноградской, что в самом центре города Кемерово, состоит из двух больших и комфортных домов. Здесь главным преимуществом является не только расположение и район, но и внутренняя отделка, и оснащение квартир - в каждой сауна, зимний сад, спутниковое телевидение, Интернет и многое другое.

"Жилой комплекс на улице Ноградской, что в самом центре города Кемерово, состоит из двух больших и комфортных домов. Здесь главным преимуществом является не только расположение и район, но и внутренняя отделка, и оснащение квартир - в каждой сауна, зимний сад, спутниковое телевидение, Интернет и многое другое. В каждом доме есть подземные гаражи-стоянки. Совсем рядом - главная площадь города, Главпочтамт, супермаркет "Бриз". Дома на улице Ноградской - один из престижных и дорогих жилых комплексов города, построенных ОАО "Промстрой-ЖСК".

Бизнес-центр "Созвездие"

Шестиэтажное здание бизнес-центра находится в деловом центре города Кемерово на улице Н. Островского. Уникальность данного расположения заключается в исключительной тишине и спокойствии при одновременной близости к основным городским улицам и проспектам. С точки зрения престижности района трудно выбрать более удачное место для бизнес-центра, а непосредственная близость ГУВД по Кемеровской области гарантирует безопасность "Созвездия".

При создании этого центра ориентировались на московский опыт, используя их идеи и подход - и, во-первых, это требование к арендаторам - однородность бизнеса, долговременность нахождения в помещении и др. На первых двух этажах располагаются банки, помещения на остальных этажах проданы с оформлением права собственности.

Первый кемеровский бизнес-центр - это новизна технологических и планировочных подходов в строительстве, создание улучшенных условий для работников и посетителей, создание деловой атмосферы - все параметры здания работают на формирование имиджа серьезной компании. Именно такие - крупные и серьезные фирмы - располагаются здесь, может быть, поэтому бизнес-центр и называется "Созвездие".

При входе посетителей встретит просторный холл, отделанный зеркалами, самыми современными материалами в стильных серо-серебристых тонах и мягкой матовой светло-зеленой подсветкой. Украшением входа и всего первого этажа стал оригинальный фонтан высотой во всю стену.

"Трест Кемеровопромстрой" при строительстве любого объекта стратегически ориентируется на три основных показателя: здание должно быть долговечным, экономичным в эксплуатации и высоколиквидно много лет спустя. В здании установлен большой лифт европейского исполнения. Введены дополнительные мощности по электроснабжению здания, что позволяет гарантировать безопасность использования самого энергоемкого оборудования. Благодаря используемым технологиям в здании мало несущих конструкций и потому больше возможностей для планировки. Бизнес-центр "Созвездие" имеет идеальное расположение для инженерного обеспечения любых нагрузок по теплоснабжению, электроэнергии, водообеспечению, канализированию. Заполнение оконных проемов будет выполнено европейскими окнами с повышенной пыле- и шумозащищенностью (деревянная рама, двойной стеклопакет, поворотно-откидная фурнитура).

Предусмотрена организация на каждый офис отдельного учета инженерного обеспечения и общую систему погодного регулирования и теплосбережения, что обеспечит существенную экономию денежных средств, связанных с затратами на обслуживание и эксплуатацию. Естественно, что и внутренняя планировка будущих офисов зависит только от пожеланий их владельцев. Также в ближайшее время рядом со зданием планируется построить многоуровневую парковку.

Но здесь же можно и отдохнуть, прогуливаясь по городскому саду, который располагается совсем рядом с бизнес-центром.В бизнес-центре "Созвездие" созданы все необходимые условия для спокойной работы и процветания бизнеса фирм города. Да и все перечисленное - лишь часть достоинств нового бизнес-центра "Созвездие", построенного "Трест Кемеровопромстрой", который по уровню и стилю не уступает лучшим московским, да и зарубежным образцам.

Торговый центр

Осенью 2009 года ОАО "Промстрой-ЖСК" воплотил в жизнь свой новый проект - было закончено строительство крупнейшего в городе Кемерово торгового комплекса, который расположен на проспекте Ленина напротив кинотеатра "Юбилейный".

В областном центре это самый крупный (4 этажа) и современный торговый комплекс, оснащенный по последнему "слову техники": с эскалаторами и фонтанами, супермаркетами и бутиками, современной отделкой холлов и многим другим. Удобная транспортная развязка и местоположение, современный дизайн здания торгового комплекса ежедневно привлекают множество покупателей. Комплекс уникален не только по своим масштабам, но и по предполагаемому выбору товаров: одежда и обувь, косметика и парфюмерия, мебель и товары для дома, подарки и игрушки, спортивные товары, продукты питания и многое другое. Именно поэтому торговый центр предназначен для посещения его всей семьей. Здесь можно будет не только быстро и с комфортом сделать все необходимые покупки, но и отдохнуть всей семьей в уютном кафе или посидеть с друзьями. А если для детей утомительны долгие походы по магазинам, Вы на некоторое время сможете оставить их в детской игровой комнате.

Торговый центр оснащен новейшими системами вентиляции и освещения, а также спроектирован таким образом, что посетители могут легко сориентироваться, быстро найти необходимый товар, осмотрев при этом максимальное количество магазинчиков и отделов. Арендаторы и собственники же могут быть уверены в том, что их магазинчик, ресторан или кафе не останется в стороне от движения основного потока покупателей - витрины практически всех помещений выходят в холл торгового центра.Широчайший диапазон цен на все товары позволит уверенно чувствовать себя всем покупателям и людям с различным достатком. Автомобильная стоянка-парковка для посетителей комплекса, парикмахерская, туалетные комнаты, а также интегрированные системы управления и обслуживания - все это обязательно будет иметь место в новом торговом комплексе, что сделает его уникальным и единственным в своем роде.

Вывод по оценке эффективности продаж АСО ”Промстрой”.

На основе проведенного анализа, можно сделать вывод о том, что АСО “Промстрой” эффективно занимается своей деятельностью, является лидером как строитель, так и деволопер, квартиры пользуются спросом, за счет лучших потребительских свойств, проблем с реализацией не возникает т.к. “Трестом”, уделяется большое внимание в этом направлении, связанное с реализацией жилой площади. Благодаря своим потребительским характеристикам и применением новых, технических решений, а также индивидуальным подходом к клиентам можно сказать, что за квартирами “Промстроя” выстраиваются очереди, хочется, чтобы и дальше такая тенденция сохранялась. АСО “Промстрой” является лидером рынка продаж за счёт лучших характеристик выпускаемой продукции, постоянно предлагается что-то новое, что не всегда могут предложить конкуренты, за то цены за квадратный метр предлагают ориентируясь на АСО “Промстрой”, поэтому для ёще более успешной деятельности предлагается повысить цены за квадратный метр в возводимом жилье, для дальнейшего внедрения новых технологий и наращивания темпов строительства.

Заключение

рынок строительство технология продажа

На основе проведённой работы можно сделать вывод о том, что АСО “Промстрой”, в настоящее время является лидером строительства жилья города Кемерово, данная работа показала, что АСО “Промстой”, каждый раз при новом строительстве внедряет новые технологии, по сравнению с конкурирующими организациями, является лидером по потребительским характеристикам, которые нигде больше не применяются. Новые технологии, применяемые в АСО “Промстрой”, позволяют снизить затраты на производство жилых домов. Некоторые технологии, такие как фасад, очень дороги в производстве, что негативно сказывается на балансе подрядной строительной организации (ООО «СУ-4»), но зато выигрывают структурное подразделение треста, занятое эксплуатацией жилья, что в целом по тресту дает выигрыш. За счет новых технологий, которые не применяются в других строительных фирмах, АСО “Промстрой” удерживает лидирующую позицию на строительном рынке г. Кемерово. Поэтому использование новых технологий просто необходимо, но нужно применять их с умом. Не стоит сразу «кидаться» на все новое. Когда появляется что-то новое или усовершенствованное, трест просчитывает свои затраты и возможную прибыль. А затем на совете директоров уже решается применять ли эту технологию или нет. И весь успех треста обеспечивает грамотно организованный менеджмент и маркетинг. В связи с началом развития национального проекта “Доступное и комфортное жилье”, а также системы ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области я считаю, что АСО “Промстрой” должен принять самое активное участие в развитии этого проекта, тесно сотрудничать с Администрацией области и финансово-кредитными организациями, так как в ближайшей перспективе появляется возможность получить новые объёмы производства и увеличить оборотные средства.

Размещено на Allbest