Основные принципы, методы и экономические показатели оценки эффективности инвестиционных проектов на примере инвестиционного проекта ЗАО "НПО Севзапспецавтоматика"
Методология оценки инвестиционных проектов, определение, виды и принципы их эффективности. Виды денежных потоков. Методика расчета нормы дисконта. Расчет экономических показателей оценки на примере инвестиционного проекта ЗАО "НПО Севзапспецавтоматика".
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 24.10.2011 |
| Размер файла | 241,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Конкуренты. Прогноз рыночной позиции конкурентов.
Поведение конкурентов на рынке недвижимости будет во многом определять маркетинговую политику и ценообразование направления по реализации квартир.
В настоящее время ближайший строящиеся жилые дома находятся в г. Гатчине, на расстоянии 30 км. от п. Сиверский, что незначительно влияет на рынок предложение и спроса в п. Сиверский, кроме того, предложения и на рынке вторичного жилья в п. Сиверский не велики.
Предложения на рынке строящегося жилья. Агентство недвижимости "БалтФлэтСервис"
|
Характеристика |
Цена |
|
|
СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ В ГАТЧИНЕ: |
||
|
1-комнатные |
||
|
Военлетов 5, К, 2-12/12, 41,48м, кух.11м, долевое, срок сдачи IIкв. 2008 |
49т. руб/кв. м |
|
|
К. Маркса 36А, К, 2-5/5, 40-43м, кух.8.6 м, долевое, срок сдачи IIкв. 2008 |
48т. руб/кв. м |
|
|
Кныша 14, К, 2-12/12, 44м, кух.10м, долевое, срок сдачи IIIкв. 2009 |
47т. руб/кв. м |
|
|
Радищева 4А, К, 2-4/5, 42м, кух.8.5м, долевое, срок сдачи IIIкв. 2007 |
60т. руб/кв. м |
|
|
Чехова 4, БЛ, 3-12/12, 41м, кух.8.6 м, долевое, срок сдачи Iкв. 2008 |
43. руб/кв. м |
|
|
2-комнатные |
||
|
ул. Военлетов, К, 1-12/12, 64 м, кухня 11м, Iкв. 2008г. |
45т. руб/кв. м |
|
|
ул. Изотова, К, 1-12/12, 74 м, кухня 10.3 м, Iкв. 2008г. |
50т. руб/кв. м |
|
|
ул. Чехова4, БЛ, 3-12/12, 57м, кух.8.6 м, Iкв. 2008 |
42т. руб/кв. м |
|
|
3-комнатные |
||
|
Кныша 14, К, 2-12/12, 95м, долевое IIIкв. 2009 |
42т. р/кв. м |
|
|
Чехова 4, БЛ, 3-12/12, 97,7м, долевое Iкв. 2008 |
40т. р/кв. м |
Прайс-лист на квартиры ЖСК "СевЗапСоюз" 2 квартал 2008 года
|
Цена за 1 кв. м (руб.) |
К-во комнат |
Жилая площадь, кв. м |
Общая площадь, кв. м |
Этаж / К-во квартир |
|
|
47 |
1 |
17.31 |
39.21 |
1-8 |
|
|
47 |
1 |
17.31 |
39.39 |
9 |
|
|
47 |
1 |
19.44 |
41.80 |
2-7 |
|
|
47 |
1 |
19.44 |
44.96 |
1 |
|
|
41.5 |
2 |
38.88 |
64.40 |
1-9 |
|
|
41.5 |
2 |
36.60 |
62.14 |
1-9 |
|
|
41.5 |
2 |
36.28 |
64.83 |
2-7 |
|
|
41.5 |
2 |
32.27 |
65.04 |
2-7 |
|
|
40 |
3 |
48.98 |
78.42 |
2-7 |
Предложения на вторичном рынке
|
1 - к Сиверский, 5-я зона, БЛ, 4/5, 43/17,5, кух.8,5 |
66$/1.650 т. руб |
38,4 т. руб/кв. м. |
|
|
Гатчинский, п. Сиверский, 1/5 БЛ, 57 (17+12), кух.8.5, РСУ |
80000$ |
34,8 т. руб. /кв. м |
|
|
Сиверский гор., 4/5 эт., ПН, общ.32, жил.15, кух.8, лдж. 1-комнт |
1 млн 400 тыс. руб. |
43,8 т. руб. /кв. м |
|
|
Сиверский гор., 1/5 эт., ПН, общ.54, жил.17.5+13, кух.8.5, лдж/заст. |
1 млн 720 тыс. руб. |
31.9 т. руб. /кв. м |
ПОДДЕРЖКА ПРОЕКТА
|
Вхождение проекта в государственные или региональные программы. |
Включение объекта в целевые программы расселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах - (Договор № 1c/05 от 11.04.2005г. об инвестиционной деятельности по строительству и реконструкции между ЗАО "НПО "Севзапспецавтоматика" и Муниципальным образованием "Гатчинский район" на реализацию инвестиционного проекта по строительству и реконструкции зданий, в том числе для расселения граждан, проживающих в аварийных жилых зданиях в п. Сиверский-2) Необходимое количество квадратных метров для расселения 1-го аварийного жилого дома в п. сиверский-2: 1399,7 кв. м., что составляет ~ 46 млн. руб., в том числе по уже заключенным договорам долевого участия - 10701910руб. - 400,04 кв. м. |
|
|
Вхождение проекта в программы Мирового Банка |
нет |
|
|
Поддержка проекта |
Включение объекта в инвестиционный проект по расселению граждан, проживающих в аварийных жилых домах в п. Сиверский - 2. |
|
|
Факты подтверждающие такую поддержку |
Договор № 1c/05 от 11.04.2005г. об инвестиционной деятельности по строительству и реконструкции между ЗАО "НПО "Севзапспецавтоматика" и Муниципальным образованием "Гатчинский район" на реализацию инвестиционного проекта по строительству и реконструкции зданий, в том числе для расселения граждан, проживающих в аварийных жилых зданиях в п. Сиверский-2 |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Инвестиционное проектирование: принципы финансового обоснования. Понятие, фазы и критерии оценки инвестиционных проектов. Бизнес-план инвестиционного проекта. Оценка эффективности инвестиционных проектов (на примере постройки подземного гаража).
курсовая работа [28,6 K], добавлен 22.05.2004Особенности инвестирования социальной сферы общества. Основные принципы и методы оценки инвестиционных проектов, характеристика показателей их эффективности. Состав денежных потоков инвестиционных проектов. Расчёт эффективности инвестиционных вложений.
контрольная работа [63,9 K], добавлен 24.05.2012Основные положения по определению эффективности инвестиционного проекта. Базовые принципы оценки инвестиционных проектов. Учет общественной эффективности. Оценка затрат в рамках определения эффективности проекта. Статические методы оценки эффективности.
курсовая работа [61,2 K], добавлен 14.07.2015Понятие и классификация инвестиционных проектов. Этапы разработки инвестиционных проектов. Основные методы оценки инвестиционных проектов. Финансово–экономический анализ инвестиционного проекта "Замена оборудования" и определение его привлекательности.
курсовая работа [68,8 K], добавлен 28.11.2014Сущность и виды инвестиционных проектов, а также принципы и задачи оценки эффективности проектов. Отбор и оптимизация инвестиционного проекта. Оценка эффективности инвестиционных проектов методом альтернативных издержек. Сущность альтернативных издержек.
курсовая работа [582,9 K], добавлен 07.04.2012Финансовая реализуемость инвестиционного проекта. Понятие и метод оценки эффективности инвестиционных проектов. Критерии и принципы оценки экономической эффективности инвестиций. Выражение денежных потоков в текущих, прогнозных или дефлированных ценах.
курс лекций [32,5 K], добавлен 08.04.2009Основные сферы финансовой деятельности предприятия. Особенности и классификация эффективности инвестиций и инвестиционного проекта. Моделирование денежных потоков. Концептуальная схема оценки эффективности инвестиционных проектов, их жизненный цикл.
контрольная работа [159,6 K], добавлен 19.08.2010Понятие и содержание инвестиций и инвестиционного проекта. Экономическая оценка эффективности инвестиционных проектов, их отбор для финансирования. Статические и динамические методы оценки инвестиционных проектов. Бизнес-план инвестиционного проекта.
курсовая работа [325,0 K], добавлен 06.05.2010Роль инвестиционного проекта в принятии инвестиционного решения. Показатели и виды эффективности инвестиционных проектов. Подготовка информации о внешней среде. Методические рекомендации по оценке, анализу и интерпретации показателей эффективности.
реферат [89,9 K], добавлен 11.11.2002Инвестиционный проект и его экономическое значение. Структура инвестиционного цикла, методика оценки эффективности инвестиционного проекта, концепция дисконтирования. Анализ инвестиционных проектов, постройка жилого комплекса, парковки для автотранспорта.
дипломная работа [101,5 K], добавлен 12.10.2010
