Определение величины рыночной стоимости недвижимого имущества

Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Среда местоположения объекта оценки, описание его основных параметров. Характеристика подходов к оценке недвижимости. Расчет ликвидационной стоимости.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 14.03.2014
Размер файла 3,3 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

В 2011 году потребительская инфляция достигла минимума в современной российской истории - 6,1% и снизилась на 2,7 процентного пункта против 2010 года (8,8 процента).

Снижение инфляции в значительной мере обеспечивалось низкой динамикой цен на продовольствие в 2011 году (прирост на 3,9%) вследствие хорошего урожая и высокого предложения, после значительного подорожания продуктов в 2010 году (12,9 процента). В результате во второй половине 2011 года прирост потребительских цен составил всего 1,1% тогда как годом ранее цены выросли на 4,2 процента.

Сдерживающее влияние на инфляцию оказала консервативная денежная политика Банка России в 2011 году, и в частности замедление роста денежного агрегата М2, укрепление курса рубля в первые три квартала года, способствующее росту потребительского импорта и высокой насыщенности товарных рынков.

Определенную роль на замедлении инфляции издержек оказали принятые Правительством Российской Федерации меры в первой половине года по сдерживанию роста цен на электроэнергию в условиях расширения либерализации цен на зерно и продовольствие в связи с неурожаем и угрозой дефицита. В результате этих мер в 2011 году резко замедлился рост цен на социально-значимые товары - до 5,0% (для сравнения в 2010 году цены на них выросли на 14,0 процента). Также более низкими темпами подорожали регулируемые тарифы на услуги населению (ЖКХ, транспорт и связь в регулируемом секторе) - на 11,1% против 13,2% годом ранее.

В отдельных сегментах потребительского рынка (непродовольственные товары и рыночные услуги) в целом в 2011 году рост цен был выше прошлогодних показателей что обусловлено ростом спроса населения на фоне падения склонности к сбережениям из-за отрицательных ставок по депозитам на протяжении большей части года, а также умеренным ростом доходов населения. Прирост цен на непродовольственные товары в 2011 году составил 6,7% против 5,0% в 2010 году. Рыночные услуги подорожали на 7% после отставания в 2010 году (рост всего на 4,8 процента). В результате монетарная составляющая инфляции в 2011 году выросла на 1,1 процентного пункта против 2010 года. В конце года, с возобновлением роста сбережений вследствие повышения процентных ставок по депозитам из-за дефицита ликвидности и ослабления курса рубля, рост цен на данные товары и услуги несколько замедлился.

В промышленном производстве (С+D+E) за год цены выросли на 12,0% (в 2010 году - на 16,7 процента).

На торгуемые на внешних рынках товары прирост цен в среднем составил 22% (23,1% - год назад) в связи с ростом цен на нефть, товары черной металлургии, минеральные удобрения, особенно в первом полугодии 2011 года. Однако во втором полугодии в ряде производств металлургии, основной химии цены начали снижаться на фоне начавшегося сокращения спроса на мировом рынке.

На неторгуемые товары (с исключением электроэнергетики) за год цены выросли на 6,5% (годом ранее на 12,0 процента). Основной рост цен зафиксирован в первом полугодии. Со второго полугодия наблюдалась вялая ценовая динамика в условиях высокой конкуренции импорта, а также умеренного роста цен в пищевой промышленности - 0,1% (14,7% - год назад) в связи с высокой насыщенностью рынков и удешевлением сырья.

В то же время в большинстве отраслей был отмечен рост спроса, особенно в инвестиционном секторе, что сказалось на активизации роста цен. При этом в производстве стройматериалов цены выросли на 13,5% (3,6% в 2010 году), вследствие повышения инвестиционной активности и увлечения объемов строительства, в машиностроении (DK+DL+DM) цены выросли в среднем на 7,1% (8,5%), в том числе в результате реализации мер Правительства Российской Федерации по поддержке отечественных производителей (в частности, в сельском хозяйстве).

На электроэнергию для всех категорий потребителей, по оценке Минэкономразвития России, за январь - ноябрь 2011 года (статистика идет с опозданием на месяц) цены и тарифы повысились в среднем на 7,8% (год назад - на 20,1 процента). После резкого скачка цен в начале 2011 года для стабилизации ситуации Правительством были приняты меры, которые изменили условия функционирования рынка и внесли коррективы в механизмы установления тарифов в регулируемом сегменте электроэнергетики.

В капитальном строительстве рост цен остается высоким - за год цены выросли на 8,0% (годом ранее - на 9,1%), особенно в строительстве - 9,3% (9,6 процента). Машины и оборудование подорожали менее - на 5,6% на фоне умеренного роста цен на импортируемое оборудование.

На реализованную сельскохозяйственную продукцию сельскохозяйственными организациями в 2011 году цены снизились на 5,1% (+23,6% - в 2010 году; - 1,8% в 2009 году), что обусловлено высоким урожаем зерновых, овощей и картофеля (рост в 1,4-1,9 раза к 2010 году). В растениеводстве в 2011 году снижение цен составило 14,7% (в декабре - на 1,4%) против прироста цен год назад на 38,3 процента. Цены приобретения на пшеницу в ноябре опустились до уровня августа 2010 года (5,5 тыс. руб. за тонну), также цены снизились и на другие товары. В животноводстве с начала года рост цен ниже прошлогоднего - на 2,6% (год назад - на 14,9%), на что повлияло снижение цен за год на птицу, молоко в условиях высокой насыщенности рынка данных товаров По данным Министерства экономического развития РФ http: //www.economy.gov.ru/minec/activity/sections/macro/monitoring/doc20120202_05.

3.3 Социально-экономическое положение Тульской области в 2011 году

1. Общая оценка социально-экономической ситуации в регионе за отчетный период

В 2011 году сохранилась положительная динамика ряда основных макроэкономических показателей социально-экономического развития области: увеличились объемы промышленного и сельскохозяйственного производства, оборот розничной торговли, доходы населения.

2. Промышленное производство

Индекс промышленного производства (по полному кругу организаций в целом по разделам C "Добыча полезных ископаемых", D "Обрабатывающие производства", E "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды") за 2011 год составил 112,3% к 2010 году (в сопоставимых ценах).

По видам экономической деятельности прирост индекса производства составил:

в "Добыче полезных ископаемых" - 6,9%;

в "Обрабатывающих производствах" - 14,5%.

В "Производстве и распределении электроэнергии, газа и воды" произошло снижение показателя на 6,7%.

Добыча полезных ископаемых (раздел С)

По виду экономической деятельности "Добыча полезных ископаемых" ("Добыча полезных ископаемых, кроме топливно-энергетических") индекс производства за 2011 год составил 106,9% к 2010 году (в сопоставимых ценах). На 6,7% увеличилась разработка каменных карьеров; на 8,5% - добыча гравия, песка и глины.

Цены производителей в "Добыче полезных ископаемых" в 2011 году по сравнению с 2010 годом выросли на 15,6%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 20,2%.

Обрабатывающие производства (раздел D)

По виду экономической деятельности "Обрабатывающие производства" индекс производства по полному кругу организаций за 2011 год составил 114,5% к 2010 году (в сопоставимых ценах).

Цены производителей в "Обрабатывающих производствах" в 2011 году по сравнению с 2010 годом увеличились на 19,1%, в декабре 2011 года по сравнению с декабрем 2010 года - на 10,8%.

Положительная динамика производства по итогам 2011 года наблюдалась в 10 видах деятельности "Обрабатывающих производств" из 13 рассматриваемых.

В "Производстве кожи, изделий из кожи и производстве обуви" индекс производства составил 100,3%.

Производство обуви увеличилось на 13,2% (значительный рост объемов производства детской обуви в ОАО "Тульская обувная фабрика "Заря", защитной обуви в ООО "Ремикс", а также за счет роста объемов производства на малых предприятиях).

Производство чемоданов, сумок и аналогичных изделий сократилось на 3,3%.

Цены производителей в 2011 году по сравнению с 2010 годом увеличились на 0,7%, в декабре 2011 года составили 100,0% к декабрю 2010 года.

В "Целлюлозно-бумажном производстве, издательской и полиграфической деятельности" индекс производства составил 128,0%.

На 40,3% увеличилось производство изделий из бумаги и картона (в значительной мере, за счет производства детских подгузников в ООО "Проктер энд Гэмбл-Новомосковск", филиале ООО "ЭсСиЭй Хайджин Продактс Раша" в г. Веневе, ООО "Юничарм Мельнлике Рус" и производства туалетной бумаги в филиале ООО "ЭсСиЭй Хайджин Продактс Раша" в г. Советске), на 0,5% - производство картона, на 14,2% - полиграфическая деятельность. Вместе с тем, издательская деятельность сократилась на 2,0%.

В 2011 году по сравнению с 2010 годом цены производителей увеличились на 7,1%, в декабре 2011 года по сравнению с декабрем 2010 года - на 6,1%.

В "Химическом производстве" индекс производства составил 102,5%.

На увеличение объемов производства, его модернизацию направлены крупные инвестиционные проекты, реализуемые ведущими предприятиями химического производства области - ОАО "Новомосковская АК "Азот", ОАО "Щекиноазот", ООО "Проктер энд Гэмбл-Новомосковск", ОАО "Ефремовский завод синтетического каучука" и другими.

По сравнению с 2010 годом увеличилось производство синтетических каучуков на 27,4%, азотных удобрений на 19,7%, моющих средств на 5,6%.

В 2011 году по сравнению с 2010 годом цены производителей в "Химическом производстве" выросли на 37,0%, в декабре 2011 года по сравнению с декабрем предшествующего года - на 25,7%.

В "Производстве резиновых и пластмассовых изделий" индекс производства составил 136,1%.

Производство резиновых изделий возросло на 15,5%, пластмассовых изделий - на 40,8%.

В 2011 году по сравнению с 2010 годом цены производителей увеличились на 11,8%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 10,9%.

В "Производстве прочих неметаллических минеральных продуктов" индекс производства составил 105,2%.

На 12,3% увеличилось производство стекла и изделий из стекла (стеклопакетов и стеклянной тары), на 19,0% - производство керамического строительного кирпича, на 2,7% - производство гипсовых листов.

Сократилось производство сборных железобетонных конструкций на 8,6%.

Цены производителей в 2011 году по отношению к 2010 году увеличились на 7,8%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 10,1%.

В "Металлургическом производстве и производстве готовых металлических изделий" индекс производства составил 107,8%.

По сравнению с 2010 годом увеличилось производство чугуна на 1,5%, феррованадия - на 4,3%, пятиокиси ванадия - на 2,1%, проката черных металлов - на 24,2%.

Цены производителей в 2011 году по отношению к 2010 году увеличились на 9,6%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года снизились на 0,2%.

В "Производстве машин и оборудования" индекс производства составил 143,1%.

Рост производства в значительной мере обеспечен увеличением объемов производства продукции военно-технического назначения. Также возросло производство тракторов для сельского и лесного хозяйства - в 2,7 раза (ОАО "Комбайнмашстрой"), кранов мостовых электрических - на 18,8% (ООО "Стройтехника", ЗАО "Узловский машиностроительный завод"), арматуры для трубопроводов - на 0,3%.

Сократилось производство центробежных насосов на 3,5%, мотоблоков и мотокультиваторов - на 3,6%.

В 2011 году по сравнению с 2010 годом цены производителей увеличились на 30,3%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 48,5%.

В "Производстве электрооборудования, электронного и оптического оборудования" индекс производства составил 107,3%.

Увеличилось производство электрических машин и электрооборудования на 22,4%, производство электронных компонентов, аппаратуры для радио, телевидения и связи - на 3,6%.

Производство медицинских изделий, средств измерений, оптических приборов сократилось на 1,5%.

Цены производителей в 2011 году по отношению к 2010 году увеличились на 8,9%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 14,2%.

В "Производстве транспортных средств и оборудования" индекс производства составил 121,0%.

Рост объемов производства по виду деятельности связан с реализацией ОАО "Трансмаш" инвестиционного проекта по переводу станочного парка и производственных процессов с промышленной площадки ОАО "МТЗ ТРАНСМАШ" (г. Москва) в г. Белев, в результате которого происходит поэтапное увеличение производственных мощностей ОАО "Трансмаш", и обеспеченностью предприятия заказами со стороны ОАО "Российские железные дороги".

Цены производителей в 2011 году по отношению к 2010 году увеличились на 7,9%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 11,3%.

В "Прочих производствах" индекс производства составил 179,4%.

Производство мебели выросло в 2 раза (за счет роста объемов производства металлической мебели в ООО "Промет УЗМК"), производство различной продукции, не включенной в другие группировки, - на 0,3%. Производство ювелирных и технических изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней составило 100,0% к уровню 2010 года.

Цены производителей в 2011 году по отношению к 2010 году увеличились на 4,6%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 4,0%.

Сокращение производства по сравнению с 2010 годом произошло в следующих видах деятельности "Обрабатывающих производств".

В "Производстве пищевых продуктов, включая напитки, и табака" индекс производства составил 95,4%.

Сократилось производство хлеба и хлебобулочных изделий на 1,4%, крупы - на 12,5%, цельномолочной продукции (в пересчете на молоко) - на 2,6%, масел и жиров рафинированных - на 17,5%, колбасных изделий - на 14,9%, мяса и субпродуктов домашней птицы - на 27,3%, мяса и субпродуктов животных - на 4,0%, муки - на 3,1%, пива - на 0,7%.

Вместе с тем, увеличилось производство сыров и сырных продуктов на 11,3%, масла сливочного и масляных паст - на 41,1%, творога - на 9,7%, кондитерских изделий - на 6,7%, масел растительных нерафинированных - на 7,2%, патоки крахмальной - на 15,9%, комбикормов - на 40,9%.

В 2011 году по сравнению с 2010 годом цены производителей пищевых продуктов увеличились на 16,1%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 0,1%.

В "Текстильном и швейном производстве" индекс производства составил 99,3%.

Сократился выпуск пряжи из синтетических волокон на 49,4% в ЗАО "Суворовская нить" из-за отсутствия спроса, верхнего трикотажа - на 23,5%, трикотажных чулочно-носочных изделий - на 11,6%, бельевого трикотажа - на 12,7%.

Возросло производство нетканых материалов на 7,3% (ОАО "АВГОЛ-Рос" и ОАО "Химволокно"). Спрос на рабочую одежду позволил увеличить производство спецодежды на 8,6% (ОАО "Кимовская швейная фабрика "ОМИЖ" и др.).

Цены производителей в 2011 году по отношению к 2010 году увеличились на 6,9%, в декабре 2011 года по сравнению с декабрем 2010 года - на 6,4%.

В "Обработке древесины и производстве изделий из дерева, кроме мебели" индекс производства составил 98,2%.

Производство лесоматериалов сократилось на 66,0%, производство оконных блоков - на 52,9%.

При этом в 1,7 раза возросло производство дверных блоков (ООО "Марио Риоли" и ООО "Мебель-массив").

В 2011 году по сравнению с 2010 годом цены производителей увеличились на 8,5%, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - на 7,5%.

Производство и распределение электроэнергии, газа и воды (раздел Е)

В целом по виду экономической деятельности "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды" индекс производства за 2011 год составил 93,3%.

В 2011 году цены производителей составили 113,5% по отношению к ценам 2010 года, в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года - 109,6%.

Производство электрической энергии на территории области по сравнению с 2010 годом снизилось на 5,4%. Сокращение выработки электроэнергии на 7,3% произошло на электростанциях общего назначения. Вместе с тем, блок-станции промышленных предприятий увеличили выработку электроэнергии на 17,4%.

Объем потребления природного газа всеми категориям потребителей в 2011 году составил 99,3% к 2010 году.

В "Производстве, передаче и распределении пара и горячей воды (тепловой энергии)" индекс производства составил 90,6%.

3. Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по полному кругу организаций производителей

В 2011 году отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами (без НДС и акцизов) по полному кругу организаций промышленного производства (разделы C, D, E) по чистым видам экономической деятельности на сумму 339231,2 млн рублей, что на 27,1% больше объема отгруженной продукции за 2010 год (в действующих ценах).

По виду экономической деятельности "Добыча полезных ископаемых" отгружено продукции на сумму 2344,1 млн рублей - 127,3% к 2010 году (в действующих ценах).

По виду экономической деятельности "Обрабатывающие производства" объем отгруженной продукции составил 304437,4 млн рублей - 129,1% к 2010 году (в действующих ценах).

Увеличилась отгрузка в "Производстве пищевых продуктов, включая напитки, и табака" на 11,4%; в "Текстильном и швейном производстве" - на 11,7%; в "Производстве кожи, изделий из кожи и производстве обуви" - на 13,9%; в "Обработке древесины и производстве изделий из дерева, кроме мебели" - на 6,9%; в "Целлюлозно-бумажном производстве, издательской и полиграфической деятельности" - на 40,1%; в "Химическом производстве" - на 36,1%; в "Производстве резиновых и пластмассовых изделий" - на 27,7%; в "Производстве прочих неметаллических минеральных продуктов" - на 15,0%; в "Металлургическом производстве и производстве готовых металлических изделий" - на 21,3%; в "Производстве машин и оборудования" (без производства оружия и боеприпасов) - на 23,0%; в "Производстве электрооборудования, электронного и оптического оборудования" - на 23,7%; в "Производстве транспортных средств и оборудования" - на 49,8%, в производстве прочих материалов и веществ, не включенных в другие группировки, - на 57,1%.

По виду экономической деятельности "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды" объем отгруженной продукции увеличился на 11,6% (в действующих ценах) по отношению к 2010 году и составил 32449,7 млн рублей.

4. Развитие агропромышленного комплекса

За 2011 год сельскохозяйственными предприятиями всех категорий получено валовой продукции сельского хозяйства на сумму 32907,4 млн рублей, что составило 116,4% к соответствующему периоду прошлого года.

За 2011 год по сравнению с 2010 годом в сельскохозяйственных организациях производство скота и птицы на убой в живом весе уменьшилось на 12,1 тыс. тонн (на 16,4%). Существенное снижение производства скота и птицы на убой в живом весе допустили хозяйства муниципальных районов: Воловского (на 83,9%), Ленинского (на 69,1%), Чернского (на 37,6%), Белевского (на 32,1%), Дубенского (на 31,7%), Богородицкого (на 22,1%). Куркинского (на 25,5%), Каменского (на 14,4%), Ефремовского (на 7,9%), Узловского (на 6,2%), Киреевского (на 3,8%).

Значительное увеличение производства скота и птицы на убой в живом весе отмечено в хозяйствах муниципальных образований г. Донской (на 50,9%), в хозяйствах муниципальных районов: Кимовского (в 4,7 раза), Заокского (в 1,9 раза), Арсеньевского (на 38,4%), Одоевского (на 20,9%), Ясногорского (на 14,3%), Алексинского (на 13,7%), Новомосковского (на 4,3%).

За 2011 год поголовье крупного рогатого скота сократилось на 2,1 тыс. голов (на 2,8%), в том числе коров - на 740 голов (на 2,4%) относительно предшествующего года. Главной причиной сокращения поголовья скота мясных пород остается убыточность производства мяса из-за роста затрат на производство мясной продукции. Поголовье птицы уменьшилось на 856,0 тыс. голов (на 20,3%).

Средний надой молока на одну корову за 2011 год составил 4462 кг (на 0,7% больше) против 4432 кг за 2010 год. Производство молока уменьшилось на 1,1%.

В сельскохозяйственных организациях производство куриных яиц по сравнению с 2010 годом уменьшилось на 31668 тыс. штук (на 6,1%). Средняя яйценоскость одной курицы-несушки составила 314 яиц.

По-прежнему остается сложной проблема неплатежей в сельском хозяйстве. В целом кредиторская задолженность на 1 декабря 2011 года превышала дебиторскую на 927,0 млн рублей или на 42,1% (на 1 января 2011 года превышала на 640,1 млн рублей или на 34,4%). Просроченная кредиторская задолженность по сельскому хозяйству 1 декабря 2011 года превысила просроченную дебиторскую задолженность на 29,0 млн рублей или на 26,7% (на 1 января 2011 года просроченная кредиторская задолженность на 4,6 млн рублей или на 4,4% превышала просроченную дебиторскую задолженность).

5. Строительство

За 2011 год объем работ, услуг, выполненных собственными силами организаций по виду деятельности "Строительство" на территории Тульской области (по полному кругу организаций), составил 17048,1 млн рублей, что на 33,8% меньше, чем за 2010 год. В том числе по кругу крупных и средних организаций объем работ и услуг составил 6972,3 млн рублей (58,6% к уровню 2010 года).

Снижение объемов произошло в связи с завершением крупных инвестиционных проектов: объекты Новомосковского промышленного кластера (мостовой переход через р. Любовка, автодорога Тула-Новомосковск, автомобильная развязка по ул. Мира в г. Новомосковске, линия по производству перфорированных акустических плит на предприятии "Кнауф гипс Новомосковск"), Алексинский мост, кирпичный завод "Браер" в Ленинском районе, а также завершением строительства федеральных дорог, основный пик работ по которым пришелся на 2009-2010 годы.

Хозяйственным способом в 2011 году было выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43,7 млн рублей (91,5% к уровню 2010 года).

За 2011 год на территории области введено 260,6 тыс. кв. метров общей площади - 66,0% к уровню 2010 года. В том числе за счет индивидуального строительства - 170,2 тыс. кв. метров общей площади.

6. Потребительский рынок

Оборот розничной торговли за 2011 год по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличился в товарной массе на 4,9% и составил 171442,0 млн рублей.

В расчете на душу населения продано товаров на 110586,0 рублей против 98241,0 рублей в 2010 году.

Оборот розничной торговли на 93,1% формировался торгующими организациями и индивидуальными предпринимателями, через которые реализовано потребительских товаров на сумму 159556,3 млн рублей, что в сопоставимых ценах на 5,8% больше, чем в 2010 году. Крупными и средними предприятиями розничной торговли реализовано товаров на сумму 60495,6 млн рублей - 110,4% к аналогичному периоду прошлого года (в сопоставимых ценах). Их доля в общем объеме товарооборота составила 35,3%. Объем продаж на вещевых, смешанных и продовольственных рынках в сопоставимых ценах уменьшился на 5,6%, его доля в обороте розничной торговли составила 6,9%. В настоящее время в Тульской области действуют 36 рынков.

Потребительский рынок Тульской области в части обеспечения населения товарами народного потребления и продуктами питания оставался стабильным. Товарная насыщенность носила устойчивый характер и соответствовала платежеспособному спросу населения. Обеспеченность товарными запасами в торговле в 2011 году составляла 24 дня.

Жителям области реализовано пищевых продуктов, включая напитки, и табачных изделий на 83693,9 млн рублей (в товарной массе - 103,9% к 2010 году), непродовольственных - на 87748,1 млн рублей (105,9%). В структуре оборота розничной торговли удельный вес продовольственных и непродовольственных товаров составил соответственно 48,8% и 51,2% против 48,9% и 51,1% в 2010 году.

Объем платных услуг, оказанных населению области в 2011 году, составил 45362,7 млн рублей, что на 4,4% выше соответствующего периода прошлого года. В расчете на душу населения реализовано услуг на 29261,0 рублей или 113,9% к уровню соответствующего периода прошлого года.

Доля услуг бытового характера в структуре платных услуг составила 9,3% против 9,7% в 2010 году. В суммарном выражении объем услуг бытового характера составил 4189,6 млн рублей, что в сопоставимых ценах на 0,2% выше, чем за 2010 год. В структуре объема бытовых услуг 56,0% приходилось на долю следующих видов услуг: по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, машин и оборудования; по ремонту и строительству жилья и других построек; по ремонту и пошиву швейных, меховых, кожаных и трикотажных изделий.

Рост физического объема платных услуг к 2010 году связан с увеличением спроса на такие виды услуг, как, санаторно-оздоровительные услуги (129,6%), услуги связи (116,6%), медицинские услуги (106,2%), коммунальные услуги (103,8%), услуги гостиниц и аналогичных мест размещения (101,5%).

7. Внешнеторговая деятельность

По предварительным данным Тульской таможни стоимостной объем внешнеторгового оборота Тульской области (без учета экспорта-импорта Республики Беларусь) со всеми странами в январе-декабре 2011 года составил 4032694,82 тыс. долларов США и увеличился на 44,5% по сравнению с январем-декабрем 2010 года.

Сальдо внешнеторгового баланса составило 2798698,46 тыс. долларов США. Экспорт в 5,5 раза превысил импорт.

Тульскими товаропроизводителями поставлено на экспорт продукции на сумму 3415696,64 тыс. долларов США. Это на 49,5% больше, чем в январе-декабре 2010 года.

Импорт товаров в Тульскую область в январе-декабре 2011 года составил 616998,18 тыс. долларов США, что на 22,1% больше, чем в январе-декабре 2010 года.

Внешнеторговый оборот со странами СНГ в январе-декабре 2011 года (без учета экспорта-импорта Республики Беларусь) составил 386466,1 тыс. долларов США, что на 22,3% больше, чем за аналогичный период 2010 года.

В январе-декабре 2011 года в страны СНГ экспортировано товаров на сумму 229334,86 тыс. долларов США, что на 14% больше, чем в январе-декабре 2010 года. В январе-декабре 2011 года импорт товаров увеличился на 36,7% и составил 157131,24 тыс. долларов США.

Внешнеторговый оборот товарами со странами вне СНГ в январе-декабре 2011 года составил 3646228,72 тыс. долларов США, что на 47,4% больше, чем в январе-декабре 2010 года. Экспорт товаров в эти страны за отчетный период увеличился на 52,9% и составил 3186361,78 тыс. долларов США. В январе-декабре 2011 года импортировано товаров на сумму 459866,94 тыс. долларов США, что на 17,9% больше, чем в январе-декабре предыдущего года.

8. Цены

Индекс потребительских цен на товары и услуги в 2011 году (декабрь 2011 года к декабрю 2010 года) составил 105,6%, в том числе на продовольственные товары - 101,4%, непродовольственные товары - 108,0%, услуги - 110,4% (в 2010 году - 110,1%, 113,6%, 106,9%, 108,2% соответственно).

В декабре 2011 года потребительские цены на все товары и платные услуги увеличились на 0,9% по отношению к ноябрю 2011 года, в том числе на товары - на 1,1%, на платные услуги - на 0,4%.

Цены на продовольственные товары (включая алкогольные напитки) в декабре 2011 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,4%.

В декабре отчетного года зафиксирован существенный рост на большинство видов плодоовощной продукции: бананы стали дороже на 12,4%, виноград - на 10,8%, капуста белокочанная - на 7,0%, морковь - на 6,1%, свекла - на 2,5%. В то же время цены на чеснок снизились на 15,2%, на яблоки - на 1,6%.

В группе рыбопродуктов на 10,4% подорожала сельдь соленая, на 6,9% - рыба мороженая.

Из наблюдаемых видов мяса и мясопродуктов цены на говядину стали выше на 5,4%, свинину - на 1,7%, кур - на 1,0%, отдельные виды колбасных изделий - на 1,1-3,6%.

Среди остальных наблюдаемых продовольственных товаров на 6,4% выросли цены на яйца куриные, на 3,6% - на шоколад, на 3,4% - на майонез, на 2,5% - на чай, на 1,7% - на масло сливочное.

Подешевели крупы гречневая, овсяная и перловая, мед.

Цены на непродовольственные товары в декабре 2011 года по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 0,7%.

Среди наблюдаемых непродовольственных товаров более всего выросли цены на белье для новорожденных и детей ясельного возраста - на 8,0%, набивной ситец и хлопчатобумажные бельевые ткани - на 6,0% и 7,9% соответственно, отечественные сигареты без фильтра - на 6,9%, шины для легковых автомобилей - на 4,8%.

Подорожали на 1,5 - 3,2% отдельные виды одежды и обуви, меховых и трикотажных изделий, моющих и чистящих средств, строительных материалов. Вместе с тем, стали дешевле декоративные ткани для изготовления штор, демисезонные куртки для детей школьного возраста, блузки для девочек, кроссовые туфли для взрослых с верхом из натуральной кожи.

Автомобильный бензин марки А-76 (АИ-80) подорожал на 0,9%, дизельное топливо подорожало на 1,6%. Цены на бензин марки АИ-95 и выше остались без изменений. Автомобильный бензин марки АИ-92 (АИ-93) подешевел на 0,6%.

Цены и тарифы на платные услуги населению в декабре 2011 года увеличились на 0,4% по отношению к ноябрю 2011 года.

В декабре 2011 года отмечался существенный рост тарифов на услуги пассажирского транспорта, в основном, в результате увеличения стоимости проезда в поездах дальнего следования (на 7,7%).

В группе бытовых услуг выросли цены за шиномонтаж колес легковых автомобилей - на 5,7%, за пошив женского платья - на 3,4%.

Среди наблюдаемых медицинских услуг подорожали: лечебный массаж - на 5,9%, стоматологические услуги - на 3,4 - 5,4%.

Из туристических услуг подорожали автобусные экскурсии по городу - на 4,2%, экскурсионные поездки в Финляндию и по городам Европы - на 2,2% и 1,8% соответственно.

Подешевели услуги профессионального обучения на 3,6%.

Стоимость минимального набора из 33-х продуктов питания, входящих в потребительскую корзину по Тульской области, в декабре 2011 года составила 2251,76 рубля в расчете на месяц и по сравнению с ноябрем 2011 года повысилась на 1,5%, по сравнению с декабрем 2010 года снизилась на 12,1%.

По данным выборочного обследования, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир по Тульской области в IV квартале 2011 года на первичном рынке жилья (с учетом квартир без отделки) составила 42152 рубля, на вторичном - 38380 рублей (в IV квартале 2010 года - 41216 рублей и 40116 рублей соответственно).

В декабре 2011 года:

цены производителей промышленной продукции снизились на 0,2% по отношению к предыдущему месяцу, к декабрю 2010 года выросли на 10,7%;

цены на строительную продукцию выросли на 0,4% по отношению к предыдущему месяцу, к декабрю 2010 года - на 6,1%;

цены производителей сельскохозяйственной продукции снизились на 0,4% по отношению к предыдущему месяцу, к декабрю 2010 года - на 6,5%;

тарифы на грузовые перевозки автомобильным транспортом не изменились по отношению к ноябрю 2011 года и к декабрю 2010 года.

9. Финансовые результаты деятельности крупных и средних организаций региона

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) работы крупных и средних организаций области (без банков, страховых и бюджетных организаций, а также организаций, занимающихся растениеводством и животноводством) за январь-ноябрь 2011 года в действующих ценах составил 24587,56 млн рублей. Относительно сальдированного финансового результата, полученного в январе-ноябре 2010 года, темп роста составил 144,8%. В ноябре 2011 года финансовый результат составил 3635,76 млн рублей, в октябре - 6295,49 млн рублей, в январе-ноябре 2010 года - 16983,66 млн рублей.

Отрицательную величину сальдированного финансового результата, указывающую на убыточность деятельности в январе-ноябре 2011 года, показали организации, относящиеся к таким видам экономической деятельности, как добыча полезных ископаемых (убытки - 52,88 млн рублей, относительно января-ноября 2010 года убыток уменьшился в 1,88 раза), гостиницы и рестораны (убытки - 1,5 млн рублей, в январе-ноябре 2010 года - прибыль 2,82 млн рублей), деятельность сухопутного транспорта и вспомогательная транспортная деятельность (убытки составили 251,78 млн рублей, в сумме убытки в сравнении с январем-ноябрем 2010 года выросли в 7,4 раза), здравоохранение и предоставление социальных услуг (убытки - 3,6 млн рублей, в январе-ноябре прошлого года - прибыль 4,15 млн рублей), предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг (убытки - 26,87 млн рублей, убытки сократились по сравнению с соответствующим периодом 2010 года в 1,8 раза, при этом результатом деятельности общественных объединений является прибыль в сумме 4,63 млн рублей, что в 3,2 раза больше, чем в аналогичном периоде 2010 года, убытки в области деятельности по организации отдыха и развлечений, культуры и спорта составили 5,56 млн рублей, что почти на 30,0% больше, чем в январе-ноябре прошлого года, а убытки в сфере предоставления персональных услуг составили 5,77 млн рублей, при том, что в январе-ноябре 2010 года финансовым результатом была прибыль в размере 1,3 млн рублей).

Среди обрабатывающих производств наибольший отрицательный финансовый результат в январе-ноябре 2011 года показали организации, занятые производством прочих неметаллических минеральных продуктов (в отчетном периоде убытки составили 162,38 млн рублей, в соответствующем периоде 2010 года - прибыль 168,95 млн рублей), в металлургическом производстве (убытки - 110,14 млн рублей, в январе-ноябре 2010 года - прибыль 2055,4 млн рублей), в организациях, занятых обработкой вторичного сырья (убытки - 19,84 млн рублей, за январь-ноябрь 2010 года - прибыль 4,69 млн рублей).

Снижение положительного сальдированного финансового результата в январе-ноябре 2011 года по сравнению с январем-ноябрем 2010 года отмечалось в организациях, относящихся к таким видам экономической деятельности, как оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования (на 14,08 млн рублей или на 0,6%, при этом финансовый результат в сфере розничной торговли, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами; ремонта бытовых изделий и предметов личного пользования сократился на 95,0%, что в сумме составляет 181,65 млн рублей), государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение (на 15,26 млн рублей или на 83,0%). Среди обрабатывающих производств снижение положительного сальдированного финансового результата в январе-ноябре 2011 года по сравнению с соответствующим периодом 2010 года было отмечено в организациях, занятых производством пищевых продуктов, включая напитки (на 786,67 млн рублей или на 59,8%), текстильным производством (на 39,44 млн рублей или на 62,8%), производством электрических машин и электрооборудования (на 34,67 млн рублей или на 28,9%), производством изделий медтехники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов (на 74,11 млн рублей или на 39,3%), производством автомобилей, прицепов и полуприцепов (2,71 млн рублей или на 48,9%), производством машин и оборудования (на 248,13 млн рублей или на 24,2%), производством судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств (на 2,08 млн рублей или на 2,3%).

Значительное увеличение положительного сальдированного финансового результата в отчетном периоде 2011 года по отношению к соответствующему периоду предыдущего года произошло в организациях, относящихся к таким видам экономической деятельности, как обрабатывающие производства в целом (на 5431,94 млн рублей или на 50,8%), в том числе: производство кожи, изделий из кожи и производство обуви (на 6,42 млн рублей или в 2,9 раза), издательская и полиграфическая деятельность, тиражирование записанных носителей информации (на 48,61 млн рублей или на 64,6%), химическое производство (на 8841,14 млн рублей или в 2,6 раза), производство готовых металлических изделий (на 14,56 млн рублей или на 30,8%), производство аппаратуры для радио, телевидения и связи (на 34,3 млн рублей или в 2,7 раза), производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки (на 22,81 млн рублей или почти в 2,5 раза); кроме того, в организациях по производству и распределению электроэнергии, газа и воды (на 597,06 млн рублей или на 21,0%), в строительных организациях (на 1186,29 млн рублей или в 9,4 раза), в организациях связи (на 277,09 млн рублей или на 38,9%), в организациях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом (на 33,38 млн рублей или на 32,3%), в образовательных учреждениях (на 2,3 млн рублей или на 21,7%).

На увеличение сальдированного финансового результата в определенной степени повлияло то, что ряд организаций, имевших в январе-ноябре 2010 года отрицательный финансовый результат, в январе-ноябре 2011 года получили положительный сальдированный финансовый результат своей деятельности. Эти организации относятся к следующим видам экономической деятельности: обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели (январь-ноябрь 2011 года - прибыль 1,83 млн рублей, в соответствующем периоде 2010 года - убытки 74,8 млн рублей), производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них (отчетный период - прибыль 12,7 млн рублей, аналогичный период прошлого года - убытки 103,18 млн рублей), научные исследования и разработки (январь-ноябрь текущего года - прибыль 219,13 млн рублей, сопоставимый период 2010 года - убытки 1182,4 млн рублей).

В январе-ноябре 2011 года 422 организации из числа крупных и средних, или 67,8% их общего числа, получили прибыль в объеме 30934,39 млн рублей (143,2% к уровню января-ноября 2010 года). В январе-ноябре 2011 года 63,25% от общей суммы прибыли получено организациями, занятыми в обрабатывающих производствах, 12,8% - в организациях, производящих и распределяющих электроэнергию, газ и воду, 7,4% - в организациях оптовой и розничной торговли, ремонта автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования, 5,3% - в организациях строительства, 4,6% - в организациях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом, аренду и предоставление услуг, 3,3% - в организациях транспорта и связи.

С убытком в отчетном периоде сработали 200 организаций, или 32,2% от общего числа крупных и средних организаций области, сумма убытка составила 6346,83 млн рублей (137,4% к соответствующему периоду прошлого года). Доля убыточных организаций в январе-ноябре 2011 года увеличилась на 3,3 п. п. по сравнению с январем-ноябрем 2010 года.

Наибольшая доля убыточных организаций в отчетном периоде отмечалась в организациях, относящихся к следующим видам деятельности: производство и распределение электроэнергии, газа и воды (54,0%), гостиницы и рестораны (50,0%), деятельность сухопутного транспорта (71,4%), вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность (64,3%).

Состояние расчетов организаций области

Дебиторская задолженность крупных и средних организаций области на 1 декабря 2011 года составила 113182,25 млн рублей (99,9% к 1 января 2011 года), из нее просроченная - 5684,91 млн рублей (5,0% всей задолженности, 135,4% к 1 января 2011 года).

Более чем в среднем по области доля просроченной задолженности в общей сумме дебиторской задолженности отмечалась в организациях, относящихся к видам экономической деятельности таким, как: добыча полезных ископаемых (7,7%), производство резиновых и пластмассовых изделий (7,4%), производство прочих неметаллических минеральных продуктов (24,4%), производство и распределение электроэнергии, газа и воды (15,5%), гостиницы и рестораны (34,8%), транспорт и связь (22,1%), образование (10,6%), предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг (24,4%).

Из общей дебиторской задолженности задолженность покупателей за товары (работы, услуги) составила 63855,03 млн рублей (56,4%). Доля организаций, имевших просроченную задолженность покупателей, составила 25,9%, в том числе виды экономической деятельности с большей долей таких организаций: производство и распределение электроэнергии, газа и воды (56,0%), строительство (31,3%), государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение (33,3%), добыча полезных ископаемых (30,0%).

Кредиторская задолженность крупных и средних организаций области на 1 декабря 2011 года составила 130614,64 млн рублей (97,8% к значению на 1 января 2011 года), из нее просроченная - 5067,75 млн рублей (3,9% всей задолженности, 99,1% к уровню 1 января 2011 года).

Почти по всем видам экономической деятельности было отмечено снижение просроченной кредиторской задолженности по состоянию на 1 декабря 2011 года к уровню предыдущего месяца: добыча полезных ископаемых (98,1%), обрабатывающие производства (92,0%), производство и распределение электроэнергии, газа и воды (94,1%), строительство (96,5%), оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования (87,0%), транспорт и связь (87,1%), предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг (89,0%). По таким видам экономической деятельности, как государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение, здравоохранение и предоставление социальных услуг по состоянию на 1 декабря 2011 года просроченная кредиторская задолженность отсутствует.

В структуре кредиторской задолженности на долю задолженности поставщикам за товары (работы, услуги) приходилось 49,1% всей задолженности, что в сумме составляет 64112,06 млн рублей, на долю задолженности в бюджет - 3,3% всей задолженности, или 4337,53 млн рублей.

Наибольшую долю задолженности в бюджет имели организации таких видов экономической деятельности, как обрабатывающие производства (54,8% всей задолженности в бюджет), производство и распределение электроэнергии, газа и воды (16,0%), операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг (6,8%), оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования (6,3%).

В общей сумме задолженности в бюджет крупных и средних организаций обрабатывающих производств наибольшая сумма задолженности в бюджет приходится на долю организаций, занятых производством пищевых продуктов, включая напитки - 629,62 млн рублей или 26,5%, в химическом производстве - 481,55 млн рублей или 20,3%, производством машин и оборудования - 403,87 млн рублей или 17,0%, в производстве прочих неметаллических минеральных продуктов - 318,28 млн рублей или 13,4%.

Задолженность по полученным кредитам и займам на 1 декабря 2011 года составила 133123,35 млн рублей (118,5% к 1 января 2011 года), в том числе просроченная - 653,56 млн рублей (155,5% к 1 января 2011 года, 0,5% общей суммы задолженности по кредитам и займам). Наибольшая просроченная задолженность по кредитам и займам допущена: организациями, занятыми обрабатывающими производствами (69,9% в общей сумме просроченной задолженности по полученным кредитам и займам), организациями, занятыми производством и распределением электроэнергии, газа и воды (27,7%).

10. Социальная сфера

Уровень жизни населения

В 2011 году номинальные денежные доходы населения области сложились в объеме 313876,5 млн рублей и по сравнению с 2010 годом увеличились на 9,3%.

Реальные располагаемые денежные доходы населения (доходы за вычетом обязательных платежей с учетом изменения потребительских цен на товары и услуги) в 2011 году по отношению к 2010 году увеличились на 0,5% (в декабре 2011 года по отношению к декабрю 2010 года увеличились на 2,5%, по отношению к ноябрю 2011 года - на 29,8%).

В расчете на душу населения в 2011 году приходилось 16872,0 рубля денежных доходов (в месяц), что на 9,9% больше, чем в 2010 году.

Соотношение среднедушевого дохода и величины прожиточного минимума составило 294,1% против 295,3% в 2010 году.

По сравнению с 2010 годом потребительские расходы увеличились на 13,5%. Среднедушевые потребительские расходы населения (в месяц) увеличились на 14,0% и составили 11957,5 рубля.

Соотношение среднедушевых потребительских расходов и величины прожиточного минимума составило 208,4%, в 2010 году - 201,7%.

В структуре использования денежных доходов населения области произошли изменения. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года повысилась на 2,5 п. п. доля потребительских расходов (с учетом платежей за товары (работы, услуги) с использованием банковских карт за рубежом) и составила 70,8%. На оплату обязательных платежей и разнообразных взносов жители области израсходовали 25100,7 млн рублей, что на 11,5% больше, чем в 2010 году. Их доля увеличилась на 0,2 п. п. к уровню 2010 года. За 2011 год на рублевые счета Сбербанка и других банков привлечено денежных средств населения на 36,0% меньше, чем в 2010 году. Доля накопления сбережений во вкладах и ценных бумагах уменьшилась на 2,4 п. п. относительно уровня прошлого года и составила 3,4%. Доля расходов на приобретение иностранной валюты повысилась на 0,7 п. п., на покупку недвижимости - на 0,7 п. п.

Денежные расходы и сбережения населения в 2011 году достигли 284783,2 млн рублей, увеличившись при этом на 9,3% к значению 2010 года. Денежные доходы превысили денежные расходы населения на 29093,3 млн рублей. Доля их превышения в общем объеме денежных доходов составила 9,3%.

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата работников по полному кругу организаций за январь-ноябрь 2011 года составила 16864,3 рубля и увеличилась на 9,9% относительно аналогичного периода 2010 года, в реальном исчислении она увеличилась на 0,9%.

Сложившаяся за последние годы межотраслевая дифференциация заработной платы практически не изменилась и за анализируемый период. По-прежнему самый высокий размер начисленной заработной платы отмечался в сфере финансовой деятельности - 35510,3 рубля, что в 2,1 раза больше, чем в среднем по области. Выше среднеобластного уровня на 27,1% сложилась среднемесячная заработная плата на предприятиях по производству и распределению электроэнергии, газа и воды; на 25,1% - в сфере государственного управления и обеспечения военной безопасности, обязательного социального обеспечения; на 20,4% - на предприятиях транспорта и связи; на 8,5% - в обрабатывающих производствах; на 4,9% - на предприятиях по добыче полезных ископаемых; на 2,1% - в организациях, занятых операциями с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг.


Подобные документы

  • Рынок недвижимости и его характеристика. Виды стоимости, принципы и процесс оценки недвижимости. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости в Российской Федерации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений.

    дипломная работа [197,1 K], добавлен 14.12.2010

  • Идентификация и описание объекта оценки. Использование сравнительного, затратного и доходного подходов к оценке недвижимости. Сведение полученных стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа [121,8 K], добавлен 14.11.2013

  • Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Общие методы и принципы оценки жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Самара. Характеристика объекта оценки. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.

    дипломная работа [112,5 K], добавлен 09.08.2010

  • Описание месторасположения объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости тремя подходами: доходный, сравнительный и затратный. Границы права собственности. Сущность рыночной стоимости. Поведение и динамика рынка недвижимости.

    отчет по практике [1,4 M], добавлен 06.06.2016

  • Характеристика основных стандартов оценочной деятельности. Краткий анализ экономической ситуации в Красноярском крае. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным методом. Расчет ликвидационной стоимости объекта недвижимости.

    дипломная работа [364,3 K], добавлен 30.01.2015

  • Недвижимость и правовые основы ее оценки. Необходимость оценки недвижимости при оформлении прав аренды. Использование общепринятых подходов при расчете рыночной стоимости объекта недвижимости. Затратный и доходный подходы к оценке стоимости объекта.

    курсовая работа [32,6 K], добавлен 25.11.2014

  • Оценка и определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ местоположения и описание объекта оценки. Определение стоимости объекта методами: затратным, прямого сравнительного анализа продаж, капитализации дохода. Сертификат рыночной стоимости.

    отчет по практике [31,5 K], добавлен 05.05.2012

  • Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным, сравнительным и затратным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Описание и характеристика объекта оценки.

    курсовая работа [48,9 K], добавлен 10.02.2010

  • Критерии определения обоснованной рыночной стоимости объекта недвижимости. Теоретико-правовые основы, принципы сравнительного, доходного и затратного подходов для расчета стоимости недвижимости. Пример определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

    дипломная работа [2,6 M], добавлен 12.02.2023

  • Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Оценка рыночной стоимости объекта методами доходного, сравнительного, затратного подходов. Краткая информация о районе расположения объекта оценки. Расчет итоговой величины стоимости объектов.

    курсовая работа [894,2 K], добавлен 24.09.2013

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.