2010

2011

2012

2013

-

3,4

0,9

0,5

Германия

Беларусь

Объект

Налог уплачивается с совокупного дохода, получаемого физическим лицом в течение финансового или календарного года.

заработная плата лиц, работающих по найму;

- доходы лиц свободных профессий;

- доходы на капитал, проценты по банковским вкладам, доходы от аренды имущества:

- индивидуальная трудовая деятельность и т.д.

Доходы, полученные плательщиками:

1.1 от источников в Республике Беларусь и (или) от источников за пределами Республики Беларусь - для физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь;

1.2 от источников в Республике Беларусь - для физических лиц, не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь.

Платель-щики

Физические лица;

Частные предприниматели;

Партнеры общества

Плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются физические лица.

Льготы

Целый ряд категорий граждан (наёмные рабочие, люди с плохим состоянием здоровья) имеют дополнительные налоговые льготы, которые носят фиксированный характер или ограничены верхним уровнем. С доходов без ограничений вычитаются лишь затраты на налоговых консультантов и церковный налог.

Первые 8 000 евро на внебрачное лицо и 16 000 евро на супружескую пару в год налогом не облагаются.

Освобождаются от налога:

операции, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих между собой в отношениях близкого родства;

оплата организациями или ИП расходов на проведение презентаций, юбилеев, банкетов, совещаний, иных культурно-массовых, мероприятий;

оплата организациями, в том числе профсоюзными организациями, или ИП расходов на проведение спортивно-массовых мероприятий;

стоимость проживания спортсменов на спортивной базе, предоставленных им оздоровительных и восстановительных услуг;

стоимость приобретенной организациями или ИП для работников питьевой бутилированной воды, в размере стоимости подаренных живых цветов, а также приобретенных средств индивидуальной защиты, смывающих и обезвреживающих средств, выдаваемых в порядке, определяемом законодательством;

залоговая стоимость сдаваемой тары;

оплата стоимости медицинских услуг или возмещения расходов на оплату таких услуг в случае получения плательщиком увечья или иного повреждения здоровья по вине других лиц;

оплата стоимости транспортных услуг (за исключением автомобилей-такси) по перевозке работников организации или ИП к месту работы и обратно;

в размере превышения размеров платы за оказываемые учреждением образования услуги в сфере образования над фактически вносимой суммой платы за соответствующие услуги в сфере образования в этом учреждении образования;

стоимость медицинских услуг на проведение обязательных предварительных и периодическихмедицинских осмотров работников, оплаченных за счет средств организации или ИП;

выплаты, производимых организацией илиИП и компенсируемых в соответствии с законодательством за счет средств республиканского бюджета, предназначенных для возмещения расходов по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;

стоимость товаров, розданных в рамках проведения рекламы и рекламных игр, если по условиям их проведения отсутствуют сведения о получателях таких товаров;

суммы, полученные под залог имущества в организациях, в том числе ломбардах, и не возвращенных в сроки, установленные договором залога;

в денежной или натуральной форме в погашение обязательств по договору займа без учета процентов, предусмотренных таким договором;

стоимость имущества, оплаченного за счет собственных средств плательщика, в том числе стоимости товаров, получаемых наложенным платежом (заказы по каталогам), а также приобретенных в Интернет-магазинах;

стоимость общедоступных социальных услуг, оказываемых бесплатно и финансируемых из бюджета, а также за счет средств социального страхования;

в виде бесплатно предоставляемых жилых помещений на условиях и в порядке, установленных законодательными актами;

участником (акционером) организации в виде долей (паев, акций) этой же организации;

государственная адресная социальная помощь, государственные социальные льготы и социальная поддержка, предоставляемая в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь;

от осуществления видов деятельности, по которым особые режимы налогообложения, не предусматривающие уплату подоходного налога с физических лиц;

компенсации (возмещения) судебных расходов, морального вреда, возмещения вреда в натуре или возмещения причиненных убытков в пределах реального ущерба;

и другие, предусмотренные налоговым кодексом Республики Беларусь.

Ставки

Прогрессивная ставка

0% при доходе до 8 004 евро

14% - при 8 005 - 52 881

42% - при 52 882 - 250 730

45% - при 250 731 и более

Ставка подоходного налога с физических лиц устанавливается в размере 12 %, если иное не определено статьей 173 налогового кодекса.

15% - с физ. лиц, получаемыми белорусскими ИП (частными нотариусами и адвокатами) от осуществления предпринимательской деятельности.

9% - уплачивается резидентами Парка высоких технологий (ИП).

Германия

Плательщик

Физические лица

Объект

Взимается при выплате доходов с капитала - дивидендов, процентов, акций и т.п. Налогообложению подлежит сумма дивидендов, рассчитанная после утраты корпорационного налога.

Ставка

Ставка налога на доходы от капитала составляет 25%.

Льгота

Прибыль от отчуждения долей, либо выплаты дивидендов материнской компании - юридическому лицу на 95% освобождается от налогообложения

Германия

Беларусь

Плательщики

все немецкие корпорации, учреждения в форме обществ с ограниченной ответственностью, а также все филиалы иностранных компаний.

организации

Объект

Прибыль корпорации за вычетом сумм, используемых на получение этой прибыли

валовая прибыль = прибыль от основной деятельности + прибыль от реализации + прибыль от внереализационной деятельности - внереализационные расходы - расходы, связанные с реализацией.

Ставка

Взимается по ставке 15%.

Надбавка налога солидарности = 5,5% от начисляемой корпорацией суммы налога с прибыли.

18 процентов - основная ставка

50% от основной ставки - для организаций, осуществляющие производство лазерно-оптической техники; для прибыли, полученной от реализации долей в уставном фонде (паев, акций) организаций в РБ

5 % члены научно-технологической ассоциации, созданной в соответствии с законодательством Белорусским государственным университетом, в части выручки от реализации информационных технологий и услуг по их разработке.

12 % - по дивидендам

10% - для Научно-технологических парков, центров трансфера технологий, а также для прибыли организаций, полученная от реализации товаров собственного производства, включенных в перечень высокотехнологичных товаров.

Германия

Беларусь

Плательщики

Организации;

Индивидуальные предприниматели;

Физические лица, в связи с перемещением товаров через границу Федеративной Республики Германии;

Доверительные управляющие

Организации;

Индивидуальные предприниматели (с учетом особенностей, указанных в Налоговом кодексе Республики Беларусь);

Физические лица, в связи с перемещением товаров через границу и Республику Беларусь;

Доверительные управляющие.

Объект

Взимается с продажи товаров и за оказание услуг на территории Германии

Объектом является сумма выручки от реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав.

Обороты по реализации ТРУИП на территории Республики Беларусь

Ввоз товаров на таможенную территорию Республики Беларусь

Ставка

Ставка налога на добавленную стоимость в Германии составляет 19%.

Для определённых операций (например, продажа продуктов питания, для продажи книг) применяется сниженная налоговая ставка вразмере 7%

0% - (суперльгота):

помещенные под таможенный режим экспорта, вывоз товаров из стран Таможенного союза;

экспортируемые услуги связанные непосредственно с экспортом товаров, перемещенных за пределы Беларуси;

экспортируемые транспортные услуги;

услуги по переработке давальческого сырья, изготовленного из него продукции;

услуги по заправке воздушных судов;

ремонт и модернизация воздушных судов и подвижного ж/д-транспорта;

услуги аэропорта;

реализация собственной продукции магазинам беспошлинной торговли.

10% - при реализации произведенной на территории Беларуси продукции растениеводства (кроме цветов и декоративных растений), животноводства (кроме пушного звероводства),рыбоводства, пчеловодства, дикорастущих ягод и грибов, а также при реализации товаров детского ассортимента и продовольственных товаров по Переч1ню Президента Республики Беларусь.

16,67 и 9,09: при реализации товаров по регулируемым розничным ценам.

20% - основная ставка

Освобождения

Оборот от продажи товаров, вывезенных за пределы Европейскогосообщества, освобождён от НДС

Мелкие предприниматели, оборот которых не превышает 17.500 €, могут быть освобождены от налога с оборота.

Освобождёнными от налога с оборота являютс1я выплаты зарплаты, аннулирование, почтовые марки и процентные расходы.

лекарственных средств, медицинской техники, приборов, оборудования, изделий медицинского назначения, по перечням, утверждаемым Президентом Республики Беларусь;

ветеринарных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь;

социальных услуг, оказываемых государственными организациями по перечню таких услуг, утверждаемому Советом Министров Республики Беларусь;

продуктов питания, произведенных структурными подразделениями учреждений образования, при организации питания обучающихся в этих учреждениях образования;

услуг в сфере культуры по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь;

ритуальных услуг, работ по уходу за могилами по перечню таких услуг и работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь

религиозной литературы и (или) предметов религиозного назначения (кроме подакцизных)

почтовых марок (за исключением коллекционных) по ценам, не превышающим их номинальную стоимость

оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг;

услуг по перевозке пассажиров: городским и пригородным транспортом в регулярном сообщении;

изделий народных промыслов (ремесел), утверждаемые Президентом Республики Беларусь.

и др., указанные в статье 94 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Льготы

Пониженная налоговая ставка применяется главным образом при поставках, личном пользовании и ввозе большинства продуктовых товаров (за исключением напитков) и в сфере деятельности заведений общественного питания. Определенные льготы предусмотрены и для мелких предприятий. НДС не взимается, например, с экспортных поставок и давальческой обработки предметов, предназначенных для экспорта, с поставок в рамках ЕС, с предоставления кредита, передачи в аренду и аренды земель, с оборотов в медицинской и социальной сферах.

социальные льготы при реализации ТРУИП на территории Республики Беларусь;

операции, совершаемые банками и НКФО, страховыми организациями, организациями осуществляющими лотерейную деятельность и организациям игорного бизнеса;

льготы, предоставленные в соответствии с программами социально-экономического развития Республики Беларусь;

льготы при ввозе товаров на таможенную территорию Республики Беларусь (подробнее в Налоговом кодексе Республики Беларусь);

Германия

Плательщики

Физические лица, получившие в наследство имущество или недвижимость

Объект

Недвижимость и имущество

Ставки

В зависимости от степени родства:

Первый класс родства: при сумме налогооблагаемой базы до 75.000 евро - 7%, до 300.000 евро - 11%, до 600.000 евро - 15%.

Второй класс родства: при сумме налогооблагаемой базы до 75.000 евро - 15%, до 300.000 евро - 20%, до 600.000 евро - 25%.

Третий класс родства: ставка не зависит от суммы наследства и составляет 30% от налогооблагаемой базы.

Льготы

Для первого класса родства: налоговые вычеты составляют: для супругов - 500.000 евро, для детей - 400.000 евро, для внуков и правнуков - 200.000 евро, для родителей - 100.000 евро.

Германия

Плательщики

Владельцы автотранспортных средств

Объект

Транспортное средство

Ставки

Согласно действующим правилам налогообложения величина налога зависит от двух показателей. Первый - это объем двигателя, чем больше объем двигателя, тем больше налог. К тому же, учитывается и тип двигателя. Так, для владельцев транспортных средств с бензиновым двигателем ставка налога составляет 2 евро за каждые 100 см3, а для владельцев транспортных средств с дизельным двигателем - 9 евро за каждые 100 см3.

Второй показатель расчета налога с владельцев транспортных средств - это объем выбросов углекислого газа CO₂. Ставка налога составляет 2 евро за каждый грамм выброса.

Освобождение

существует так называемый базовый объем - это 120 граммов за километр пути. Если транспортное средство выделяет меньше, чем 120 граммов за километр пути, то налог по этому показателю не уплачивается. следует отметить, что этот базовый объем будет постепенно снижаться: в 2012 году он составлял 110 граммов на километр пути, а в 2014 - уже 95 граммов. Такая система способствует покупке и производству более экологичных автомобилей.

Германия

Плательщики

физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность или корпорация

Объект

прибыль от предпринимательской деятельности (налогооблагаемый доход корпорации или доход физического лица от коммерческой деятельности)

Ставки

Ставки на промысловый налог устанавливаются индивидуально по каждому муниципалитету.

от 14 до 18% в зависимости от общины

Германия

Беларусь

Плательщики

Субъекты: предприятия сельского и лесного хозяйства и земельные участки.

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности.

Физические лица признаются плательщиками земельного налога в отношении земельных участков, которые они приняли по наследству.

Физические лица, которым предоставлены служебные земельные наделы, признаются плательщиками, если указанные наделы предоставлены им районными исполнительными и распорядительными органами из земель запаса и земель лесного фонда с изъятием у лесохозяйственных организаций.

За земельные участки, предоставленные физическим лицам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, плательщиком признается крестьянское (фермерское) хозяйство.

Плательщиками не признаются бюджетные организации, за исключением случаев, когда они осуществляют коммерческую деятельность.

Объект

земельные участки, находящиеся в собственности юридических и физических лиц

Объектами налогообложения земельным налогом признаются расположенные на территории Республики Беларусь земельные участки, находящиеся:

в частной собственности, пожизненном наследуемом владении или временном пользовании (в том числе предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению) физических лиц, а также принятые физическими лицами по наследству;

в частной собственности, постоянном или временном пользовании (в том числе предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению) организаций.

Ставка

Ставка налога состоит из двух частей, одна из которых устанавливается централизованно, другая представляет собой надбавку общины. Размер централизованной ставки дифференцирован по землепользователям, что получает формальное отражение в существовании двух видов земельного налога:

"А" - для предприятий сельского и лесного хозяйства;

"В" - для земельных участков вне зависимости от их принадлежности.

Величина налога зависит от ценности земли и размера ставки. Размер ставки по налогу "А" составляет 0,246%, по налогу "В" - 0,423%.

При окончательном расчете суммы налога существенное значение принадлежит корректирующим ставкам общины, которые дифференцированы в зависимости от назначения земель (для лесного и сельского хозяйства - 0,6%), а также интенсивности использования земельного участка под жилые дома и стоимости сооруженных на нем зданий. Так, например, в случае, если домом владеет одна семья, то при стоимости дома не более 75000 евро ставка составит 0,26%, а сверх 75000 евро - 0,35%. При наличие на земельном участке двухсемейного дома ставка составляет 0,31% (без дифференциации от стоимости сооружения). В остальных случаях для застроенных и незастроенных земельных участков ставка равна 0,35%. У юридических лиц, плательщиков данного налога, разрешено вычитать земельный налог в качестве издержек при налогообложении прибыли. В среднем итоговая ставка по земельному налогу составляет 1,2%

Ставки земельного налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли) при наличии кадастровой оценки устанавливаются согласно приложению 2 (Налоговый кодекс Республики Беларусь).

Ставка земельного налога на земельные участки, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями) и другими объектами, устанавливается в размере 5050 белорусских рублей за гектар.

Ставки земельного налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения, по которым отсутствует кадастровая оценка, устанавливаются в соответствии со средней ставкой земельного налога по районам Республики Беларусь согласно приложению 3 к настоящему Кодексу.

Ставки земельного налога на земельные участки в границах населенных пунктов:

для общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, иных объектов, а также для производственной зоны:

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 40 000 000, 218 000 000 и 109 000 000 белорусских рублей за гектар устанавливаются в размере 1 200 000 белорусских рублей за гектар;

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно 40 000 000, 218 000 000 и 109 000 000 белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются в размерах согласно приложению 5 к настоящему Кодексу;

для жилой многоквартирной зоны и жилой усадебной зоны:

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 320 000 000 и 80 000 000 белорусских рублей за гектар устанавливаются в размере 80 000 белорусских рублей за гектар;

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно 320 000 000 и 80 000 000 белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются в размерах согласно приложению 5 к настоящему Кодексу.

На земли населенных пунктов, земли промышленности, транспорта и других отраслей расположенные за пределами населенных пунктов ставки устанавливаются

1 для общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, иных объектов, а также для производственной зоны:

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 40000000, 218000000 и 109000000 белорусских рублей за гектар устанавливаются в размере 1200000 белорусских рублей за гектар;

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно 40000000, 218 000000 и 109000000 белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются в размерах согласно приложению 5 к настоящему Кодексу;

2. для жилой многоквартирной зоны и жилой усадебной зоны:

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 320000000 и 80000000 белорусских рублей за гектар устанавливаются в размере 80000 белорусских рублей за гектар;

при кадастровой стоимости земельных участков соответственно 320000000 и 80000000 белорусских рублей за гектар и выше устанавливаются вв размерах согласно приложению 5 к настоящему Кодексу.

Освобождения

От уплаты налога освобождаются учреждения, финансируемые из государственной казны, церкви, различные некоммерческие предприятия, а также земли, используемые в научных целях, и общественного назначения.

земли общего пользования населенных пунктов;

земельные участки, занятые кладбищами;

земли лесного фонда (за исключением сельскохозяйственных земель и земель, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями) и другими объектами, не связанными с ведением лесного хозяйства);

земли водного фонда (за исключением сельскохозяйственных земель, земель, на которых осуществляется предпринимательская деятельность, и земель, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями) и другими объектами);

земли запаса;

земельные участки общего пользования садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

земельные участки религиозных организаций (объединений), зарегистрированных в соответствии с законодательством, в том числе в случае сдачи в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на таких земельных участках, иным религиозным организациям (объединениям);

земли заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов (кроме входящих в их состав сельскохозяйственных земель);

земельная полоса, проходящая непосредственно вдоль Государственной границы Республики Беларусь по суше, а при необходимости - по берегу белорусской части вод пограничной реки, озера или иного водного объекта и предназначенная для обозначения и содержания Государственной границы Республики Беларусь, строительства инженерно-технических сооружений, линий связи и коммуникаций, размещения техники и вооружения.

Германия

Плательщики

Верующие прихожане католической церкви

Объект

Доходы граждан

Ставки

В настоящий момент он составляет 8 % от подоходного налога в Баварии и Баден-Вюртемберге, в остальных землях - 9 %. При высоких доходах размер церковного налога ограничивается сверху и не превышает 2,75 - 3,5 % от налогооблагаемого дохода

Освобождения

Атеисты и верующие других религиозных общин церковным налогом не облагаются

Германия

Беларусь

Плательщики

Налогоплательщиком является владелец акцизного склада или правомочный получатель. При получении товаров, ранее обложенных акцизами в другом государстве Евросоюза, налогоплательщиком признается получатель.

Организации и ИП, производящие подакцизную продукцию, а также ввозящие подакцизную продукцию и реализующие их на территории Беларуси.

Объект

Акцизами облагаются подакцизные товары, которые находятся в обороте и потребляются на налоговой территории.

Обязательство по уплате акциза возникает в двух случаях. А именно в момент выпуска товаров с акцизного склада или при их использовании (переработке) на акцизном складе.

Акцизные склады - это заводы-изготовители, а также склады, где подакцизные товары находятся без обложения акцизом.

Виды акцизов:

на игристое вино;

промежуточные изделия;

кофе;

минеральное топливо;

пиво;

спиртоводочные изделия;

табак и табачные изделия;

электроэнергию.

1. Обороты по реализации на территории Республики Беларусь подакцизной продукции

Ввоз подакцизной продукции на территорию Беларуси

Виды подакцизной продукции:

спирт;

алкогольная продукция;

непищевая спиртосодержащая продукция в виде растворов, эмульсий, суспензий, произведенных с использованием этилового спирта из всех видов сырья, иных спиртосодержащих продуктов;

пиво, пивной коктейль

слабоалкогольные напитки с объемной долей этилового спирта более 1,2 процента и менее 7 процентов (слабоалкогольные натуральные напитки, иные слабоалкогольные напитки), вина с объемной долей этилового спирта от 1,2 процента до 7 процентов.

табачные изделия;

1.7 автомобильные бензины;

дизельное и биодизельное топливо;

судовое топливо;

газ углеводородный сжиженный и газ природный топливный компримированный, используемые в качестве автомобильного топлива;

масло для дизельных и (или) карбюраторных (инжекторных) двигателей;

микроавтобусы и автомобили легковые, в том числе переоборудованные в грузовые и др., указанные в Налоговом кодексе Республики Беларусь.

Ставки

на игристое вино: содержание спирта в игристом вине должно быть не ниже 1,2 и не выше 15%. Ставка акциза, например, на шампанское вино установлена в размере около 1,6 евро за 0,75 л.

промежуточные изделия: промежуточные изделия - это алкогольные напитки, представляющие собой нечто среднее между вином и спиртными напитками. Содержание спирта в них колеблется от 1,2 до 22%. Ставка акциза на промежуточные изделия установлена в размере 850 евро за 2 гл безводного спирта.

кофе: акцизом облагается жареный и растворимый кофе (экстракты, эссенции и концентраты из кофе), а также доля кофе в изделиях, его содержащих. Размер ставки на кофе составляет около 3,5 евро за 1 кг.

минеральное топливо: ставки акциза на бензин установлены в размере около 1 евро в зависимости содержания в нем серы, на мазут для отопления - около 7 центов за 1 кг.

спиртоводочные изделия:

Ставка акциза на крепкие спиртные напитки установлена в размере 1303 евро за 1 гл безводного спирта.

табак и табачные изделия: ставки акциза на табачные изделия установлены в размере около 10 евроцентов за 1 сигарету.

Ставки твердые (от фактического содержания спирта, табака и т.д.) и адвалорные (от стоимости фактически реализованной подакцизной продукции), указанны в приложении 1 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Освобождения

Не облагается акцизом передача спирта для производства лекарственных и косметических средств, продуктов питания (кроме напитков), ароматических эссенций и уксуса, средств для отопительных и очистительных целей.

Не облагаются акцизом следующие операции:

безвозмездная передача пива служащим и работникам завода-изготовителя;

изготовление пива пивоварами-любителями в домашних условиях для собственного потребления в количестве до 2 галлонов в календарный год.

Безалкогольное пиво также не признается подакцизным товаром.

1. подакцизные товары при реализации в магазинах беспошлинной торговли в зоне таможенного контроля;

2. транспортные средства, ввезенные организациями и ИП на территорию Республики Беларусь, по перечню;

3. спирт при его реализации (отпуске) для производства лекарственных средств белорусским организациям;

4. конфискованные и (или) бесхозяйные подакцизные товары;

5. при реализации (передаче) подакцизные товары, помещенные под таможенную процедуру экспорта.

6. произведенные легковые автомобили собственного производства при реализации (в течение трех лет)

Германия

Беларусь

Плательщики

Покупатель недвижимости (организации и физические лица)

Организации и физические лица

Объект

Недвижимость (дома, здания, сооружения), уплачивается непосредственно при приобретении имущества и недвижимости

Для организации:

капитальные строения (здания и сооружения), их части и машино-места, в том числе объекты сверхнормативного незавершенного строительства, по которым превышен нормативные строки ввода в эксплуатацию.

Для физ. лиц:

капитальные строения (здания, сооружения):

принадлежащие на праве собственности;

принятые по наследству;

А также объекты нормативного незавершенного строительства

Ставки

Ставка налога колеблется от 3,5% до 5% от стоимости объекта в зависимости от того, в какой федеральной земле он находится.

Базовая федеральная ставка ежегодного налога на недвижимость (Grundsteuer) в Германии - 0,35% от оценочной стоимости (Einheitswert) объекта. Однако существует муниципальный коэффициент, и в итоге владельцы платят от 0,98% до 2,84% от оценочной стоимости недвижимости в год.