3.6 Анализ ошибок в графической части межевых планов

Как мы видим из диаграммы, в 65% представленных межевых планах есть ошибки в схеме геодезических построений. Ошибки самые различные: не показано, как определены станции, точки земельных участков, нет или неверные условные обозначения и т. д.

Возможно, это не только ошибки кадастровых инженеров, но и недочет нормативно - технических актов, регламентирующих подготовку графической части. Если б в приказе МЭР № 412 от 24.11.2008 были точные формулировки оформления графической части межевых планов, данных вопросов не возникало.

Для этого нужно унифицировать правила подготовки и оформления графической части. Можно использовать существующую нормативную базу, например, инструкцию по топографической съемке. Необходимо расширить список специальных условных знаков, т. к. приведенных в приказе МЭР № 412 крайне не хватает.

Предложения по оформлению схемы геодезических построений:

1. Выбирать формат листа таким образом, что бы на нем располагались все необходимые для отображения геодезические построения.

2. Использовать наряду с инструкцией по межеванию инструкцию по топографической съемке 5000-500 (ГГКНП-20-033-82) для масштаба 1:500 например, для теодолитного хода.[2]

3. Отображать на схеме все точки, измеренные в поле, и показывать с какой точки теодолитного хода проводились измерения.

4. При применении картометрического метода определения координат характерных точек границ земельных участков, на схеме геодезических построений приводить копию фрагмента картографического произведения, на котором должны быть показаны ближайшие от соответствующего объекта кадастровых работ перекрестия координатной сетки и перпендикуляры по оси "х" и оси "у" до соответствующих характерных точек границ.

5. Обозначать земельный участок, объект кадастровых работ и его части.

6. Обозначать новые точки кружком диаметром 1 мм красного цвета, а точки стоящие на ГКН кружком диаметром 1 мм черного цвета.

7. Обозначать при необходимости направление на пункт ГГС …

Также возникает вопрос о необходимость схемы расположения земельных участков. Данная схема необходима для образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности. Для других видов работ она не несет никакой смысловой нагрузки.

Заключение

Кадастровый инженер - не компьютер, а человек, который может допускать ошибки. Каким бы ни был опытным кадастровый инженер, от ошибки никто не застрахован.

В данной работе были рассмотрены ошибки оформления. Для их минимизации необходимо не только внимание кадастрового инженера, но и единое толкование пунктов приказа МЭР №412. Данная работа будет продолжена, по ее результатам будут предложены дополнения к приказу МЭР № 412 от 24.11.2008.

Опытные кадастровые инженеры могут допускать ошибки. По мнению автора странно то, что по Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый, кто имеет аттестат о высшем образовании, может получить аттестат о том, что он кадастровый инженер. Как человек, который не учился на кадастрового инженера, не имеющий представления о том, что такое геодезия, может иметь такие же шансы на получение аттестата, как и человек, который пять лет учился для этой работы в институте, который знает все тонкости оформления межевых планов, всю законодательную основу?

Список литературы

1. Варламов А.А. «Земельный кадастр» в 6 т. Т.1 Теоретические основы государственного земельного кадастра.- М.: КолосС, 2003 - 383 с

2. Инструкция по топографической съемке 5000-500 (ГГКНП-20-033-82)

3. Приказ Министерства Экономики и Развития от 24 ноября 2008 года № 412

4. Приказ Росреестра от 14 ноября 2000 № 181-пр

5. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ

6. Самратов, У.Д. Аналитический способ определения площадей землепользований / У.Д. Самратов // Геодезия и картография. - 1981. №9. - С. 16-19.

7. Исследование и опыт применения электронного тахеометра 2Та-5 / Ю.Г. Батраков, О.В. Зверев, Д.И. Жученко и др. // Геодезия и картография. - 1998. - №4. - С. 16-21.

8. Инструкция по межеванию земель. - М.: Роскомзем, 1996. - 32 с.

9. Инструкция NCC/1164. Об особенностях постановки на государственный кадастровый учет участков, занятых объектами железнодорожного транспорта и предоставлении сведений о таких земельных участках. - М.: Росземкадастр, 2002. - 10 с.

10. Единый государственный реестр земель. Книга 1. Руководство по автоматизированной технологии ведения ГЗК. - СПб: СЗРЦ “Земля”, 2001. - 217 с.

11. Неумывалкин Ю. К., Перский М. И. - Геодезическое обеспечение землеустроительных и кадастровых работ: Справ. Пособие. - М.: Картгеоцентр - Геоиздат, 1996 - 334 с.: ил.

12. Дисертация

13. http://astrgeo.wl.dvgu.ru/index.php?p=Bib

14. ГИС-Ассоциация

Приложение

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5

Приложение 6

Приложение 7

Размещено на Allbest.ru