Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Размещено на http://www.allbest.ru

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГБОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия

им. В.Р. Филиппова»

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

Кафедра кадастра и права

Отчет о прохождении учебно - производственной практики по земельному кадастру

Выполнил: Бурдуковская Н.А.

Студент гр. 6303

Проверила: Канаева Е.Д.

Улан - Удэ

2012

Содержание

Введение

Глава 1.Структура филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятии

1.1 Общая характеристика организации

1.2 Организационно-правовая форма организации, функции и особенности деятельности организации

1.3 Структура Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия

Глава 2. Виды и объем выполненных работ

Заключение

Введение

Земельно-кадастровая информация является одним из государственных информационных ресурсов и играет важную роль в регулировании земельных отношений, управлении земельными ресурсами, земельном налогообложении. Роснедвижимость через свои территориальные органы проводит государственный кадастровый учет, тем самым обеспечивая защиту прав собственности и других вещных прав, субъектов земельных отношений, а также предоставляет земельно-кадастровую информацию участникам земельных отношений.

Переход к рыночным отношениям в сфере землепользования связан с формированием экономического механизма, призванного соединить интересы экономики и рационального использования земельных ресурсов. Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной земельной политики и разработка автоматизированной системы земельного кадастра. Достоверная кадастровая информация позволяет принимать более эффективные решения на уровне города, а также воздействовать на рынок земли и недвижимости, обеспечивать надежность операций с землей.

Надежная информация о земле имеет исключительно важное значение для управления земельными ресурсами, будь то развитие устойчивого сельского хозяйства или управление развитием городов. Автоматизированные системы ведения государственного земельного кадастра становятся очень полезным инструментом для управления городскими землями.

Глава 1. Структура филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия

1.1 Общая характеристика организации

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Бурятия, создан на основании приказа Государственного комитета Российской Федерации по Земельной политике № 122 от 28.12.1999 года, находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнительных функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов градостроительной деятельности.

Регламентирующие документы:

Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008г. №1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2010г. №П/152 "Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия"

Приказ Минэкономразвития РФ от 30.06.2011 № 318 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведения проверок при осуществлении государственного земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

1.2 Организационно-правовая форма организации, функции и особенности деятельности организации

Организационно-правовая форма - Учреждение. Учреждение является государственной некоммерческой организацией и создано для осуществления функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Целью деятельности Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Бурятия является обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объектом государственного земельного кадастра являются все земли, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера их использования.

Предметом деятельности Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Бурятия является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сферах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Учреждение состоит из структурных подразделений (2 отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия № 2 и № 3, отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости № 1 по г. Улан-Удэ и отделы управления и информационного обеспечения аппарата учреждения) и имеет пять межрайонных филиалов по республике.

Директор- Покацкий Петр Васильевич

Заместитель директора - Приходченко Ольга Вячеславовна

Финансово-экономический отдел Главный бухгалтер - Кленина Марина Александровна

Отдел правового, кадрового и общего обеспечения Начальник отдела -Сажинова Наталья Викторовна

Отдел информационных технологий Начальник отдела -

Заиграев Артем Павлович

Отдел инженерно-технического обеспечения и телекоммуникаций Начальник отдела - Войтов Андрей Александрович

Отдел приема и отправки документов Начальник отдела - Баинова Олеся Валерьевна

Отдел кадастрового учета Начальник отдела - Степанова Светлана Олеговна

Отдел ввода данных и обработки документов Начальник отдела - Поляков Александр Сергеевич

Отдел подготовки сведений Начальник отдела - Барышникова Светлана Ивановна

Отдел координации и анализа деятельности Начальник отдела - Полякова Татьяна Николаевна

Отдел инфраструктуры пространственных данных и обеспечения информационного взаимодействия Начальник отдела - Потась Алексей Геннадьевич

Отдел ведения архива Начальник отдела - Кыштымова Елена Геннадьевна

По вопросам проведения государственного учета объектов капитального строительства Инженер - Гатапова Саяна Баировна

Межрайонный отдел Начальник отдела - Аюрова Лариса Дашидондоковна

1.3 Структура Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия

I.Руководство

Руководитель Управления - главный государственный регистратор - Шаргаева Ирина Валерьевна

Заместитель руководителя - государственный регистратор - Хайруллина Сарра Константиновна - Галданова Саяна Чимитовна

Заместитель руководителя - Загинаев Алексей Олегович

Помощник руководителя - Андреева Ольга Игоревна

II. Центральный аппарат

Отдел общего обеспечения

Отдел материально-технического обеспечения

Отдел правового обеспечения

Отдел государственной службы и кадров

Отдел по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки

Финансово-экономический отдел

Отдел информационных технологий

Организационно-контрольный отдел

Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций

Отдел приема-выдачи документов

Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве

Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и земельные участки

Отдел ведения Единого государственного реестра прав

Отдел архива

Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере

Отдел землеустройства, мониторинга, кадастровой оценки недвижимости и контроля за ведением кадастра недвижимости

Отдел государственного земельного надзора

Отдел геодезии и картографии

III. Территориальные отделы

Баргузинский отдел

Баунтовский отдел

Джидинский отдел

Заиграевский отдел

Иволгинский отдел

Кабанский отдел

Кяхтинский отдел

Мухоршибирский отдел

Прибайкальский отдел

Селенгинский отдел

Северобайкальский отдел

Тункинский отдел

Хоринский отдел

Основной задачей является обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного технического учета объектов недвижимости, относящихся к объектам градостроительной деятельности на территории Республики Бурятия.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия осуществляет следующие функции:

обеспечивает предоставление заинтересованным лицам:

· в установленной форме (в форме кадастровых планов земельных участков и территорий) официальных сведений государственного земельного кадастра;

· в установленной форме (в форме кадастровых паспортов) документов после проведения государственного кадастрового учета;

· в установленной форме (после издания соответствующих нормативных правовых актов) в установленной форме (после издания соответствующих нормативных правовых актов) официальных сведений государственного кадастра объектов недвижимости;

· сведений, содержащихся в каталогах земельных участков (после издания соответствующих нормативных правовых актов - в каталогах объектов недвижимости), в том числе налоговым органам, а также органам, имеющим в установленных законом случаях право осуществлять проверку наличия или розыск имущества;

· иных производных кадастровых документов (включая информационные, статистические и аналитические материалы, созданные на основе сведений каталогов земельных участков и дежурных кадастровых карт кадастровых кварталов);

проверку документов, представляемых для проведения государственного кадастрового учета, на наличие необходимых для учета сведений и их соответствие сведениям, содержащимся в кадастре, а также на отсутствие в них оснований для отказа или приостановления государственного кадастрового учета;

проверку документов, представляемых для проведения государственного технического учета, на полноту и непротиворечивость содержащихся в них сведений;

формирование кадастровых дел;

государственный кадастровый учет земельных участков (включая постановку на учет вновь образованных земельных участков, учет текущих из­менений характеристик существующих земельных участков, снятие с кадастро­вого учета прекративших существование земельных участков), а после издания соответствующих нормативных правовых актов - государственный кадастровый учет иных объектов недвижимости;

ведение дежурных кадастровых карт кадастровых кварталов;

каталогизацию земельных участков и объектов недвижимости, учтенных в соответствующем кадастровом районе;

готовит и направляет в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия предложения по изменению кадастрового деления территорий кадастрового округа и по определению конкретных размеров платы за предоставление сведений государственного земельного кадастра, а также их копирования (документирования);

рассмотрение в установленный срок обращений правообладателей объектов недвижимого имущества, иных заинтересованных лиц, органов госу­дарственной власти и местного самоуправления;

оказание консультативно-методической помощи по вопросам ведения государственного земельного кадастра, а после издания соответствующих нормативных правовых актов - по вопросам ведения государственного кадастра объектов недвижимости;

проведение разъяснительной работы по вопросам формирования и учета недвижимости с правообладателями недвижимого имущества (гражданами и юридическими лицами, а также со специалистами по формированию и учету объектов недвижимости;

хранение документов государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости.

Базовой единицей в кадастре является участок. Участок ограничивается площадью с определенным видом использования земли или площадью, которая находится в руках одного или нескольких лиц. Владение может состоять из нескольких участков. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер.

В кадастровом паспорте земельного участка записана информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (дома, строения, дороги и т.д.), экологической среде, кому этот участок принадлежит или сдан в аренду и другие сведения природного, общественного и юридического характера.

Вся информация о земельных участках сводится в Единый Государственный Реестр Земель (ЕГРЗ). Он предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

Согласно Федерального закона №28-ФЗ от 02.01.2000 г. ст.14 п.2. В ЕГРЗ содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

кадастровые номера;

местоположение (адрес);

площадь;

категория земель и разрешенное использование земельных участков;

описание границ земельных участков, их отдельных частей;

зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Право на земельный участок возникает или прекращается с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЗ.

Для внесения информации и её изменения используется программа «ЕГРЗ-Т». Так же Земельно-кадастровая палата занимается формированием кадастровых паспортов земельных участков.

Для регистрации и корректировки сведений следует пройти 3 этапа:

1) поиск номера земельного участка в базе данных «ЕГРЗ-Т версии 028.10.02.204.»,

2) добавление права собственности (пожизненного наследуемого владения, общей долевой собственности) и внесение сведений о собственнике,

3)внесение прав собственника в базу данных.

Глава 2. Виды и объем выполненных работ

Практика проходила в форме обучения и самостоятельной работы с кадастровыми делами в программе АИС ГКН. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле:

внутренняя опись документов;

заявление;

межевой план.

Межевой план - документ, составленный на основе кадастрового плана определенной территории или кадастровой выписке о земельном участке. В нем отображают сведения о земельном участке (участках) или частях земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Могут быть указаны в межевом плане и новые сведения, которые следует внести в ГКН.

Состоит межевой план из текстовой и графической частей. В текстовой части указывают сведения о земельном участке (участках), которые необходимо внести в ГКН. В графической части отображается информация из кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке, указывается местоположение границ образуемых земельных участков или частей (части) земельного участка.

Получить кадастровый паспорт для участка, зарегистрированного в кадастровой палате, можно в любое время.

Кадастровый учет здания осуществляется в связи с его постройкой или изменением уникальных характеристик (площади, адреса и т.п.). Учет производится по месту нахождения здания.

Заключение

федеральная служба кадастр

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, где прошла производственная практика, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства и государственного мониторинга земель, а также функции по государственному земельному контролю.

На практике будет востребована основная часть знаний, полученных на занятиях, получил практический опыт работы.

В результате практики, пройденной в «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, получены общие сведения о работе отдела кадров, а так же освоены проведение описи документов, заполнение книг учета выданных сведений, подшивание и составление описи учетных дел для передачи в архив, обучался приему и выдаче документов, регистрации кадастровых паспортов. и др.; рассмотрена организационная структура, порядок оформления документации. Цели и задачи практики можно считать достигнутыми.

Размещено на Allbest.ru