Приватизация жилых помещений по российскому законодательству
Теоретические положения приватизаций жилья. Методики осуществления процесса приватизации на основе действующего гражданского, жилищного, семейного законодательства. Современное состояние законодательства о приватизации жилых помещений в РФ и за рубежом.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 01.08.2012 |
| Размер файла | 1,3 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Проблемы приватизации и деприватизации жилых помещений были и остаются актуальными вопросами в жилищном законодательстве России. При этом наиболее распространенные вопросы в практике применения норм о приватизации и деприватизации жилых помещений касаются объема прав и обязанностей граждан.
Практика рассмотрения подобного рода дел в судах показывает, что в большинстве регионов в удовлетворении требований категорично отказывают, поскольку судебные власти в субъектах Российской Федерации не склонны поощрять разорительные для муниципальных структур требования граждан.
Представляется, что проблему финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов частично способен решить Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, цель которого заключается в предоставлении финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Помимо финансирования проведения ремонта общего имущества, обязанностью собственника является также уплата налога на жилое помещение (статьи 1, 2 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (в редакции Федерального закона от 05.04.2009 N 45-ФЗ)). В литературе отмечается, что с принятием проекта Федерального закона N 51763-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" налог на недвижимость будет исчисляться исходя из рыночной, а не инвентаризационной стоимости жилого помещения, что приведет к существенному увеличению размера налога.
Список используемых источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. № 237.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации Часть 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 27.07.2010) // Собрание законодательства Российской Федерации от 05.12.1994. № 32. ст. 3301.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (по состоянию на 27.09.2009 г.) // Российская газета. - 12.01.2005. № 1.
4. Письмо Минэкономразвития РФ от 6 апреля 2009 г. № Д06-911 // СПС Консультант Плюс: Версия Проф.
5. Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. № 8. Ст. 362.
6. Закон РФ от 4 июля 1991 г. за №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991. - № 28. ст. 959.
7. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 3. - Ст. 99.
8. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 01.12.2007) // Парламентская газета. № 7 - 8. 15.01.2005.
9. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 39.
10. Постановление Правительства Москвы N 199 и приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы N 63. - М.: Центр содействия жилищной реформе, 1994. Вып. 1.4.1. С. 96 - 99.
11. Положение о приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в г. Москве. Утв. Указом Президента Российской Федерации от 12 января 1992 г. N 16 // Жилищная реформа в г. Москве: Сборник нормативных документов.
Учебная литература
12. Алексеев С.С. Структура советского права. М.: Юридическая литература, 1975. С. 140.
13. Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. М., 2005.
14. Васильев А.М. Теория государства и права. - М.: Юридическая литература, 1983. С. 283.
15. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. - М., Инфра-М. 2006. - 478 с.
16. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2000. С. 62 - 63.
17. Крашенинников П.В. Приватизация жилья: Комментарий к Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". М., 1993. С. 60.
18. Рогожин М.Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать. - М.: МЦФЭР, 2006. С. 3.
19. Титов А.А. Новый порядок, судебная практика, образцы документов. - М.: Юрайт-Издат, 2007. - 112 с.
20. Чефранова Е.А. Приватизация жилищного фонда. - М., Российская правовая академия МЮ РФ. 1994. - 458 с.
21. Якушев В.С. О понятии правового института // Правоведение. - 1970. - № 6. - С. 65.
Статьи
22. Афонина А.В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. - 2007. - № 10. - С. 23.
23. Глухов К.А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. - 2008. - № 1. - С. 14.
24. Ефимов А., Поповченко А. О некоторых вопросах приватизации жилых помещений // Хозяйство и право. - 2008. - № 3. - С. 12.
25. Лисицын В.В., Арбузов С.С. Приватизация жилья: за и против // Российский судья. - 2006. - № 2. - С. 21.
26. Полич С. Изменение и расторжение договора приватизации жилья Законность. - 2008. - № 2. - С.17.
27. Свердлык Г.А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. - 2007. - № 11. - С. 14.
28. Сапронова И.А. Деприватизация жилья // Право и политика. - 2004. - № 8. - С. 130.Семаков И.К. Еще раз о приватизации жилья // Жилищное право. - 2006. - № 12. - С. 13.
29. Солдатов А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. - 2005. - № 8. - С. 28.
30. Трищенков А.А. Проблемы осуществления капитального ремонта многоквартирных жилых домов и попытки их решения // Современное право. - 2008. - № 1. - С. 22.
31. Якушев В.С. О понятии правового института // Правоведение. - 1970. - № 6. - С. 65.
Судебная практика
32. Обзор судебной практики "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1994. N 2.
33. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г., с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1994 г., "О некоторых вопросах применения судами законодательства Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1993. N 11.
34. Обзор судебной практики "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1994. N 2.
35. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.
36. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28 мая 2008 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 8.
37. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. // СПС Консультант Плюс: Судебная практика: Решения высших судов.
38. Определение Верховного Суда РФ № 5-В08-78 от 26 августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.
39. Определение Верховного Суда РФ № 5-В08-75 от 19 августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.
40. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.03.2006 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. N 5.
41. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. N 8.
42. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 // СПС "Консультант: Судебная Практика: Решения высших судов".
Приложение 1
Характеристика занимаемого жилого помещения (форма №7)
Приложение 2
ордер на жилое помещение
Приложение 3
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Анализ правовой природы приватизации жилых помещений на основе действующего гражданского, жилищного и семейного законодательства. Понятие и особенности режима жилищных отношений граждан. Основы приватизации государственного и муниципального имущества.
реферат [42,8 K], добавлен 30.01.2013Юридическая природа и сущность приватизации жилых помещений и ее принципов. Отказ от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации. Правовое регулирование и практика применения законодательства о приватизации жилых помещений.
дипломная работа [83,2 K], добавлен 13.06.2010Законодательство о приватизации жилых помещений в России и за рубежом. Жилые помещения как объекты приватизации: понятие, принципы и порядок приватизации. Приватизация жилых помещений в квартирах коммунального заселения и помещений в общежитиях.
дипломная работа [147,2 K], добавлен 02.10.2010Жилые помещения как объекты приватизации, анализ особенностей законодательства о приватизации жилых помещений в Российской Федерации и Великобритании. Понятие, принципы, особенности, порядок приватизации и реприватизации отдельных видов жилых помещений.
дипломная работа [140,8 K], добавлен 08.10.2010Роль, место и значение приватизации жилья для граждан. Понятие и формы приватизации жилых помещений. Экономическое содержание приватизации в жилищной сфере. Последовательность работы по приватизации жилых помещений. Состав и содержание документов.
дипломная работа [82,8 K], добавлен 16.08.2012Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда. Окончание приватизации жилищного фонда в России. Права собственников жилых помещений и членов их семей. Защита права собственности на жилое помещение. Договор о приватизации жилого помещения.
дипломная работа [108,6 K], добавлен 13.06.2010Особенности приватизации жилья в России. Сроки временного отсутствия граждан для лишения прав пользования жильем. Группы помещений, которые не подлежат приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан. Документы для оформления сделки.
реферат [23,8 K], добавлен 20.06.2013Проблемы возникающие при приватизации отдельных видов жилых помещений. Правовые нормы законодательства по регулированию договора управления многоквартирным домом. Методы соблюдения прав собственников квартир при переводе жилого помещения в нежилое.
реферат [19,4 K], добавлен 17.09.2011Предмет жилищного права. Понятие и виды жилых помещений. Приватизация жилья, ее принципы и субъекты. Договор мены жилого помещения. Прекращение жилищных правоотношений. Правила оплаты жилья. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
шпаргалка [44,3 K], добавлен 12.05.2011Изучение сущности и своеобразия правовой формы отношений в сфере приватизации жилых помещений. Юридическая конструкция, правила оформления документов и характерные особенности приватизации жилья. Защита прав несовершеннолетних и анализ судебной практики.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 03.04.2012
