Автоматизированные системы государственного кадастра недвижимости

КПТ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп запрашиваемых сведений ГКН, и включает в себя разделы КПТ.1 - КПТ.5. Состав и назначение используемых разделов КПТ представлены в таблице 3.

Таблица 3 - «Состав и назначение разделов КПТ»

Правила заполнения раздела «Титульный лист» (КПТ.1).

В реквизит «3» заносится общее количество листов КПТ. В реквизит «4» заносится площадь кадастрового квартала, вычисленная на основании дежурной кадастровой карты. Площадь кадастрового квартала указывается в гектарах. Сведения о площади кадастрового квартала носят справочный характер.

В реквизит «5» в соответствии с наименованиями граф заносятся сведения о составе документа, количестве листов в случае оформления кадастрового плана территории на бумажном носителе, имена файлов и их размер в случае оформления отдельных разделов КПТ в электронном виде на машиночитаемых носителях.

В реквизит «6» заносятся особые отметки, при необходимости в данной строке может быть приведено описание границ кадастрового квартала в соответствии с актом органа кадастрового учета об установлении (изменении) единиц кадастрового деления, а также реквизиты такого акта.

Правила заполнения раздела «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале» (КПТ.2).

В реквизит «3» в соответствии с наименованиями граф заносятся общие сведения о земельных участках, расположенных в пределах кадастрового квартала:

- в графу 1 заносятся порядковый номер записи о земельном участке в кадастровом квартале;

- в графу 2 заносятся номера земельных участков в кадастровом квартале, например «:5»; если в пределах данного кадастрового квартала расположены земельные участки входящие в состав, единого землепользования, в графу «2» заносятся кадастровые номера всех таких земельных участков;

- в графе 3 заносится местоположение (адрес) земельного участка;

- в графу 4 заносятся имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о категории земельного участка;

- в графу 5 заносится информация о разрешенном использовании данного земельного участка;

- в графу 6 заносится значение площади земельного участка в кв.м; при наличии в ГКН сведений об установлении или уточнении сведений о границах и площади земельного участка в кадастровом плане территории указывается значение уточненной площади земельного участка с указанием допустимой погрешности ее определения;

- в графу 7 заносятся последние по дате данные о величине кадастровой стоимости земельного участка в тыс. руб.;

- в графу 8 заносятся сведения о правах на учтенные земельные участки, при этом сведения о правообладателях не указываются, а в отношении земельных участков, сведения о которых носят временный характер, вносится запись «сведения о регистрации прав не поступали»;

- в графу 8 заносятся сведения о зарегистрированных обременениях земельного участка.

Правила заполнения раздела «Схема размещения листов плана» (КПТ.3)

В поле реквизита «3», отображается план (чертеж, схема) границ описываемого кадастрового квартала на основании сведений, содержащихся в ГКН в графической форме. Схема размещения листов плана изготавливается любым доступным способом - рукописным, автоматизированным, комбинированным.

При составлении Схемы размещения листов плана используются условные знаки, принятые для отображения сведений о земельных участках в графической форме, которые приводятся в реквизите «4».

Правила заполнения раздела «План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале» (КПТ.4).

В поле реквизита «3» отображается план (чертеж, схема) границ земельных участков,

При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков.

При отображении в реквизите «3» плана (чертежа, схемы) границ земельных участков земельные участки на плане идентифицируются порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем земельном участке в графе 1 реквизита 3 раздела КПТ.2 «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале» либо номером земельного участка в кадастровом квартале либо кадастровым номером земельного участка.

При составлении плана (чертежа, схемы) границ земельного участка используются условные знаки, принятые для отображения сведений о земельных участках в графической форме.

В реквизит «4» заносятся условные знаки и численный масштаб.

При составлении плана (чертежа, схемы) границ земельных участков используются условные знаки, принятые Роснедвижимостью для отображения сведений о земельных участках в графической форме. В случае если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

Правила заполнения раздела «Сведения о пунктах опорной межевой сети»

В реквизит «3» в соответствии с наименованиями граф заносятся сведения о пунктах опорной межевой сети кадастрового квартала:

- в графе 1. - указывается номер, которым пункт опорной межевой сети обозначен на плане кадастрового квартала;

- графа 2. - содержит сведения о названии и (или) номере пункта опорной межевой сети, а также типе пункта;

- графа 3. - содержит сведения о классе пункта опорной межевой сети (заполняется при наличии таких сведений в каталоге координат, а в противном случае ставится прочерк «-»);

- графы 4 и 5. - содержат сведения о плоских прямоугольных координатах (Х,Y) пункта опорной межевой сети, выраженных в метрах с двумя знаками после запятой.

5. Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в ГКН

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

- кадастровой выписки об объекте недвижимости;

- кадастрового паспорта объекта недвижимости;

- кадастрового плана территории;

- кадастровой справки.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Формы указанных документов и требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

За предоставление кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

6. Информационное взаимодействие при ведении ГКН

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета представляет документы о данном учете в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. При этом в случае, если в соответствии с кадастровыми сведениями право на объект недвижимости зарегистрировано, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесения соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) или прекращением существования такого объекта недвижимости, представляет документ об указанном учете в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Состав сведений, содержащихся в представляемых органом кадастрового учета в соответствии с настоящей частью документах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Орган кадастрового учета регулярно предоставляет на безвозмездной основе органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления кадастровые сведения в виде кадастровых карт соответственно территорий субъектов Российской Федерации и территорий муниципальных образований в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии, которые заключены между органом кадастрового учета и указанными органами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не более чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации права на объект недвижимости и сделок с ним представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий сведения:

- о зарегистрированном праве на такой объект недвижимости и об обладателях или обладателе этого права в объеме соответствующих сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если зарегистрировано право на такой объект недвижимости);

- о зарегистрированном ограничении (обременении) вещного права на такой объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение (обременение), в объеме соответствующих сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если зарегистрировано ограничение (обременение) вещного права на такой объект недвижимости).

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня утверждения таких результатов представляет в орган кадастрового учета копию акта об утверждении таких результатов.

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений Российской Федерации, в срок не более чем десять рабочих дней со дня вступления в силу соответствующих актов об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком установлении или изменении.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем десять рабочих дней со дня вступления в силу правового акта, который принят таким органом в пределах его компетенции и которым устанавливается или изменяется граница между субъектами Российской Федерации, граница муниципального образования, граница населенного пункта, либо устанавливается или изменяется территориальная зона или зона с особыми условиями использования территорий, либо отменяется установление такой зоны, представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения.

Орган, осуществляющий ведение государственного лесного реестра, или орган, осуществляющий ведение государственного водного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такие реестры сведений соответственно о лесах, водных объектах представляет документы о данных природных объектах в орган кадастрового учета. Состав содержащихся в этих документах сведений о данных природных объектах устанавливается Правительством Российской Федерации.

Особенности обеспечения порядка информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости, формы представляемых при таком взаимодействии документов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Заключение

В результате выполнения курсовой работы «Автоматизированные системы государственного кадастра недвижимости» мною были изучены:

- принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

- деятельность кадастрового инженера, порядок кадастрового учета;

- подготовка и выдача кадастровой выписки, кадастрового паспорта земельного участка и кадастрового плана территории;

- порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

- информационное взаимодействие при ведении государственного земельного кадастра.

В целом процесс выполнения курсовой работы дал основные понятия о структуре документов, о необходимости ведения государственного кадастра недвижимости, а также на практических занятиях были получены навыки о порядке и правилах заполнения форм.

Пройден полный курс по ведению государственного кадастра недвижимости электронным способом.

государственный кадастр земельный участок

Список использованной литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 27.07.2006 г.

2. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3. Лекционный материал Забугина Н.Н.

4. Лекционный материал Мастюгиной О.В.

Размещено на Allbest.ru