15. Нельзя согласиться с мнением некоторых авторов о том, что неустойка может начисляться с момента истечения срока действия предварительного договора. Особенность предварительного договора состоит в том, что действия сторон по заключению основного договора сонаправлены, и сторона, первой направившая предложение заключить основной договор встает в более выгодную позицию, приобретая право требовать заключения договора о передаче имущества, оказании услуг, выполнении работ и т.п. В таком случае неустойка будет исчисляться с момента направления такого предложения, иначе говоря, с момента уклонения контрагента от заключения основного договора. Если же ни одна из сторон не направила указанного предложения в течение срока действия предварительного договора, то считается, что стороны утратили интерес к заключению основного договора, и применение последствий в виде взыскания неустойки в данном случае невозможно.

16. Взыскание убытков не является способом обеспечения обязательств. Данная обеспечительная мера не порождает дополнительное обязательство между сторонами основного договора и вряд ли стимулирует должника к исполнению обязательства, так как при взыскании убытков восстанавливается справедливость (все затраченное кредитором возвращается ему лицом, в такой затрате виновным). Также стоит отметить, что взыскание убытков по предварительному договору идет в неразрывной связи с понуждением к заключению договора. То есть в итоге происходит и исполнение обязательства, и взыскание убытков.

17. Нельзя обеспечивать предварительные обязательства задатком. Задаток обеспечивает то обязательство, по которому было достигнуто соглашение о нем, и теряет законную силу в момент прекращения договора, им обеспечиваемого. Предварительный договор, в свою очередь, является договором самостоятельным, и прекращает свое действие в момент заключения основного договора. Получается, мы не можем говорить об отложном характере платежной функции задатка, так как в случае обеспечения предварительного договора задатком соглашение о нем не влечет правовых последствий с момента заключения основного договора. Задаток выполняет три функции, что и отличает его от иных способов обеспечения обязательств. Если этого не происходит - переданная одной из сторон сумма засчитывается в качестве аванса по основному договору, какого-либо иного платежа, оговоренного сторонами, но по своей правовой природе задатком не является.

Думается, что такого рода "задаток" необходимо расценивать в качестве непоименованного способа обеспечения обязательств, к которому применяются правила о задатке, о чем должно быть четко указано в договоре.

18. По обоснованному мнению Васильева А.В. необходимо признать за судебным решением статуса юридического факта гражданского права (либо завершающего юридический состав акта), создающего правоотношение из предварительного договора Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Васильев А.В. - М., 2007. - Стр. 151. . Действительно, закрепление такого положения позволит истцу гораздо быстрее получить от ответчика исполнение. Однако необходимо помнить, что такое правило применимо только к консенсуальным договорам, поскольку заключение реального договора производится путем исполнения обязательства, то есть непосредственной передачи вещи, выполнении работ, оказании услуг и т.п. По причине того, что сторонами не произведены названные действия, договор не может быть признан судом заключенным.

19. Спорным представляется мнение Васильева А.В. о необходимости пересмотра положений о понуждении к заключению основного договора Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Васильев А.В. - М., 2007. - Стр. 144. . В обоснование своей позиции автор говорит об ограничении принципа свободы договора, отсутствии диспозитивности в складывающихся отношениях. По нашему мнению, понуждение к заключению договора является обычной для гражданского оборота мерой. Заключая предварительный договор, лицо знало о возможных правовых последствиях, и при этом добровольно вступило в указанные правоотношения. Следовательно, в данном случае говорить об ограничении принципа свободы договора и диспозитивности так же справедливо, как и в случае уклонения покупателя от оплаты товара по договору поставки.

20. По нашему мнению, для договоров, предусматривающих передачу индивидуально-определенных вещей, необходимо предусмотреть правило, в соответствии с которым право распоряжения вещью, подлежащей в будущем передаче контрагенту по основному договору, ограничивается до истечения срока действия предварительного договора. Предлагаем законодателю внести изменения в пункт 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством дополнения данного пункта абзацем 2 следующего содержания: в случае, если основным договором, подлежащим заключению на основании предварительного договора, предусмотрена передача индивидуально-определенной вещи, право распоряжения данной вещью ограничивается на срок действия предварительного договора.

21. Поскольку понуждение к заключению договора не всегда удовлетворяет истца (например, истец утратил интерес к заключению основного договора), по нашему мнению, необходимо предусмотреть в Гражданском кодексе Российской Федерации еще одно последствие нарушения предварительного обязательства, альтернативное понуждению к заключению основного договора. Итак, в случае, если истец не желает заключения основного договора, но есть все основания для обращения в суд с иском о понуждении к заключению основного договора, он может потребовать денежную компенсацию в размере 30% от суммы, на которую должен быть совершен основной договор. Такое последствие нарушения предварительного договора следует называть компенсацией за незаключение основного договора. При этом наряду с такой мерой ответственности возможно взыскание убытков по предварительному договору. В связи с чем предлагаем законодателю внести изменения в абзац 1 пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и изложить его в следующей редакции: в случае, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе потребовать компенсацию в размере 30% от суммы, на которую должен быть заключен основной договор, либо применить положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

22. Прекращение предварительного обязательства возможно по следующим основаниям: надлежащее исполнение обязательства; новация; прощение долга; отступное; невозможность исполнения обязательства; в связи с незаключением основного договора в установленный срок, связанным с утратой интереса сторон к его заключению.

Предварительный договор играет большую роль в становлении договорных отношений, и необходимость обеспечения его обязательств не вызывает сомнений. Однако названные обязательства в силу их неимущественного характера не могут быть обеспечены традиционными в цивилистике способами обеспечения обязательств. В настоящее время с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ, побуждать должника к надлежащему исполнению обязательств и защищать интересы кредитора могут задаток и неустойка. Вопрос о применении в отношении предварительного обязательства обеспечительного платежа остается открытым и, по нашему мнению, будет разрешен на практике.

Библиографический список

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 02.11.2013). [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

2. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009). [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

3. Проект Федерального Закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012). [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

4. Федеральный Закон от 12.03.2014 № 35-ФЗ "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012). [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

5. Федеральный закон от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации". [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

Монографии и статьи

1. Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т.2: Общее учение об обязательствах и отдельных его видах / Агарков М.М. М.: Статут, 2012. - 535 с.

2. Алексеев С.С. Общие дозволения и общие запреты в советском праве / С.С. Алексеев, - М.: Юрид. лит., 1989. - 288 с.

3. Анненков К.А. Система русского гражданского права. Т.3. / Анненков К.А. - СПб. Типография Стасюлевича, 1898. - 477 с.

4. Богатырев Ф.О. К вопросу о существовании обязательств с нематериальным интересом // журнал российского права 2004.

5. Богатырев Ф.О. О сущности залога имущественных прав // журнал российского права 2001.

6. Богатырев Ф.О. Секундарное право на примере Постановления Президиума Верховного Суда России // Журнал российского права. № 2, 2005. С.68-72.

7. Бородкин В.Г. Опционный договор в проекте изменений в Гражданский кодекс. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

8. Братусь С.Н. Субъекты гражданского права / С.Н. Братусь. М., 1950.366 с.

9. Бутенко Е.В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства. // Журнал российского правоведения № 3, 2004. - С.54 - 60.

10. А. Конструкция рамочного договора. Особенности применения. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

11. Витрянский В.В. Общие положения о договоре // Хозяйство и право, 1995, № 12. С.3-26.

12. Витрянский В.В. Система гражданско-правовых договоров в условиях реформирования гражданского законодательства. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

13. Волкова М.А. Возможность обеспечения задатком предварительного договора // Юрист № 22/2011.

14. Володин Н.М. Задаток как обеспечение предварительного договора: позиция ВАС РФ // Арбитражная практика, № 9/2010.

15. Вормс А.Э. Вексельные бланки // Сборник статей по гражданскому и торговому праву памяти проф. Г.Ф. Шершеневича. М., 1915. С.457-486.

16. Гонгало Б.М. Обеспечение исполнения обязательств / Б.М. Гонгало. - М.: Спарк, 1999.151 с.

17. Гончарова М. Предварительный договор - ступень к заключению основной сделки // СПС "Консультант плюс".

18. Демина Т.В. Предварительный договор как субъективное ограничение свободы договора. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

19. Денисевич Е.М. Основы учения об односторонних сделках в гражданском праве // Е.М. Денисевич. - Екатеринбург, 2005.210 с.

20. Ефимова Л.Г. Рамочные (организационные) договоры // Л.Г. Ефимова. - М.: Волтерс Клувер, 2006. - 95 с.

21. Жужжалов М.Б. Неустойка за отказ от договора (комментарий к постановлению президиума ВАС РФ от 7 сентября 2010 г. № 2715/10). // Юрист № 24, 2011. - С.3-8.

22. Жуков Д.А. Правовое регулирование срочных сделок на фондовом рынке: Автореф. дисс. … канд. юрид. наук. М., 2006.25 с.

23. Зеккель Э. Секундарные права в гражданском праве. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

24. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории "хозяйственного права".2-е изд. испр. / Иоффе О.С. - М.: Статут, 2003. - 780 с.

25. Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе - М., "Юрид. лит.", 1975.880 с.

26. Иоффе О.С. Советское гражданское право (курс лекций). / Иоффе О.С. - Издательство Ленинградского Университета, 1961. - 493 с.

27. Кайгародова М.Ю. Предварительный договор в концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации и направления его совершенствования // Российское правосудие, № 9 (65), 2011. - С.39-45.

28. Кайгародова М.Ю. Предварительный договор и предварительное обязательство. // Правовые проблемы укрепления Российской государственности. Ч.48. - Томск: Изд. Том. ун-та, 2011. - С.82-85.

29. Кайгародова М.Ю. Предварительный договор: о некоторых тенденциях в научных исследованиях и правоприменительной практике. // Правовые проблемы укрепления Российской государственности. Ч.48. - Томск: Изд. Том. ун-та, 2011. - С.85-86.

30. Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? Комментарий к постановлению Президиума ВАС РФ от 19 января 2010 г. № 13331 // Вестник ВАС № 8/2010.

31. Киминчижи Е.Н. Право наследования как секундарное право // Наследственное право. № 4, 2010. Стр.17-19.

32. Коблов А.С. Рамочный договор и договор с открытыми условиями как комплексные договорные конструкции. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

33. Козлова Е.Б. Организационные договоры: понятие и классификация. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

34. Комиссарова Е.Г., Торкин Д.А. Непоименованные способы обеспечения обязательств в гражданском праве. М., 2008. - 144 с.

35. Комментарий к проекту изменений Гражданского кодекса Российской Федерации // СПС "Консультант плюс".

36. Коробкова К. Сила и назначение предварительного договора // Корпоративный юрист, № 11, 2006. С.44-47.

37. Костин П.Ю. Имущественный и неимущественный характер секундарных прав // Современное право. № 4, 2014. Стр.58-62.

38. Красавчиков О.А. Гражданские организационно-правовые отношения // Советское государство и право. № 10, 1966. С.50-57.

39. Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции // Гражданско-правовой договор и его функции. Межвузовский сборник научных трудов. Отв. ред. О.А. Красавчиков. - Свердловск, УрГУ, 1980. Стр.3-20.

40. Красников Н. О концепции опционного соглашения как предварительного договора по российскому праву. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

41. Кротов М.В., Елисеев И.В. Предварительный договор в российском гражданском праве // Очерки по торговому праву. Сборник научных трудов. Вып.7. Ярославль, 2000.

42. Кучер А.Н. Теория и практика преддоговорного этапа: юридический аспект. / Кучер А.Н. М., 2005. - 282 с.

43. Мелихов Е.И. Предварительный договор и задаток // Юрист, № 4/2003.

44. Меньшенин П.А. Особенности состава и предпосылок действительности предварительного договора // Журнал российского права, № 2 /2011.

45. Очерки по торговому праву: Сб. науч. тр. Вып.7. / Под ред. Е.А. Крашенинникова. - Ярославль, 2000. - 102 с.

46. Пермякова П.М. Использование задатка как способа обеспечения исполнения обязательства по предварительному договору. // LEX RUSSIA (научные труды МГЮА) № 1. - С.166-169.

47. Победоносцев К.П. Курс гражданского права, ч.3: договоры и обязательства. / Победоносцев К.П. - М.: Статут, 2003. - 622 с.

48. Покровский И. А.: основные проблемы гражданского права. Изд.3-е, стереотип. / Покровский И.А. - М.: Статут, 2001. - 353 с.

49. Подузова Е.Б. Обеспечение исполнения обязательства, вытекающего из предварительного договора, посредством задатка // Международная межвузовская научно-практическая конференция студентов и аспирантов: Традиции и новации в системе современного российского права. Сборник тезисов. - М.: Изд-во МГЮА, 2009. - С.232-234.

50. Ровный В.В. Задаток. Теоретический очерк. / Ровный В.В. - Иркутск. Изд-во ИГУ, 2012. - 82 с.

51. Родионова О.М. К вопросу о, так называемых, "секундарных правах" // Социально-политические науки. № 2, 2012. С.120-122.

52. Суханов Е.А. О действительности предварительного договора аренды недвижимого имущества // Вестник Высшего Арбитражного Суда № 1, 2009. - С.14-19.

53. Татарникова Т.В. Предварительный договор в гражданском праве. // Правовые проблемы укрепления Российской государственности. Ч.36. - Томск: Изд. Том. ун-та, 2011. - С.18-20.

54. Цыганков С. Задаток при купле-продаже жилья // Хозяйство и право, 1999 № 11. С.87-92.

55. Шершеневич Г.Ф. Наука гражданского права в России / Шершеневич Г.Ф. - М.: Статут, 2003. - 250 с.

Судебная практика

1. Апелляционное определение Московского городского суда от 30 июня 2014 года по делу № 33-24771/2014. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

2. Апелляционное определение Ростовского областного суда от 09.04.2014 г. по делу № 33-4547/2014. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ОТ 28 апреля 1997 г. № 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

4. КонсультантПлюс: Правовые новости. Специальный выпуск "Изменения положений Гражданского кодекса РФ о вещных правах, обязательствах и договорах (законопроект № 47538-6, принят в I чтении 27.04.2012)"

5. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ 01.03.2006). [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

6. Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2009 № 4-809-41. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

7. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2010 г. № 58-В10-7. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

8. Определение ВАС РФ от 18.12.2013 г. № ВАС-17734/13 по делу № А45-21745/2012. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

9. Определение Московского городского суда от 23.12.2013 № 4г/5-12797/13. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

10. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.07.2008 №53-В08-5. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

11. Постановление ВАС РФ от 19 января 2010 г. № 13331/09. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

12. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 № 09АП-13929/2009-АК. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

13. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.11.2013 по делу № А82-13871/2012. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

14. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.11.2013 по делу № А82-13871/2012. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

15. Постановление ФАС Дальневосточного округа по делу от 11.07.2014 г. № Ф03-2679/2012 по делу № А59-2679/2012. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

16. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.07.2011 № А45-19196/2010. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

17. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.03.2015 № Ф04-5451/2014 по делу № А81-2380/2014. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

18. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.06.2011№ А03-4664/2009. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

19. Постановление ФАС Московского округа от 18.09.2008 г. № КГ-А41/8020-08 по делу № А41-К1-20932/07. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

20. Постановление ФАС Московского округа от 25.10.2001 № КГ-А40/6015-01. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

21. Постановление ФАС Московского округа от 26.01.2009 № КГ-А40/11632-08 по делу № А40-24385/08-30-76, А40-24903/08-30-84. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

22. Постановление ФАС Поволжского округа от 06.04.2011 г. № А12-14235/2010. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

23. Постановление ФАС Поволжского округа от 20.02.2007 г. по делу № А55-10870/2006-15. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

24. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.03.2015 г. № А63-4459/2014. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

25. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.06.2009 по делу № Ф56-15749/2005. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

26. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21 октября 2013 года по делу № А56-55424/2012. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

27. Постановление ФАС Уральского округа от 28.02.2008 г. № Ф09-4452/07 по делу № А60-32794/06. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

28. Постановление ФАС Центрального округа от 12.03.2014 по делу № А14-4601/2013. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

29. Постановление ФАС Центрального округа от 29.06.2012 г. по делу № А64-8896/2011. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф.М. 2015.

Авторефераты и диссертации

1. Бабаев А.Б. Проблемы секундарных прав в российской цивилистике: Автореф. Дисс. на соиск. уч. ст.к. ю. н. / А.Б. Бабаев. - М., 2006. С.21.

2. Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Васильев А.В. - М., 2007. - 24 с.

3. Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Васильев А.В. - М., 2007. - 299 с.

4. Гонгало Б.М. Гражданско-правовое обеспечение обязательств: дисс. на соиск. уч. ст. д-ра юрид. наук / Гонгало Б.М. - Екатеринбург, 1998. - 311 с.

5. Ермошкина М.Ф. Задаток: понятие, правовая квалификация, отдельные виды и сфера применения: дисс. … канд. юрид. наук. / Ермошкина М.Ф. - М., 2006. - 216 с.

6. Каримов М.Р. Роль предварительного договора в формировании договорных условий участников гражданского оборота. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Каримов М.Р. - М., 2002. - 169 с.

7. Кашанин А.В. Кауза сделки в гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / А.В. Кашанин. - М., 2002.211 с.

8. Майдаровский Д.В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д.В. - Ростов-на-Дону, 2011. - 28 с.

9. Майдаровский Д.В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д.В. - Ростов-на-Дону, 2011. - 149 с.

10. Максименко А.В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов купли-продажи: вопросы правового регулирования и практики применения. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук / Максименко А.В. - М., 2013. - 22 с.

11. Максименко А.В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов купли-продажи: вопросы правового регулирования и практики применения. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук / Максименко А.В. - М., 2013. - 223 с.

12. Меньшенин П.А. Предварительный договор в Российском гражданском праве. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Меньшенин П.А. - М., 2011. - 26 с.

13. Меньшенин П.А. Предварительный договор в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Меньшенин П.А. - М., 2011. - 179 с.

14. Салимзянов Б.И. Обеспечительная функция предварительного договора в сфере оборота недвижимости / Салимзянов Б.И. - Казань, 2013. - 207 с.

15. Шанаурина Ю.В. Институт предварительного договора в гражданском праве России: дисс. … канд. юрид. наук. / Шанаурина Ю.В. - Тюмень, 2006. - с.165.

Научная и учебная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский - М.: Издательство "Статут", 1997.682 с.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. / Брагинский М.И., Витрянский В.В. - М.: Статут, 2008. - 847 с.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения.3-е изд., стер. - М.: Статут, 2009.847 с.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга пятая. В двух томах. Том 1: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М., 2006. С.593.

5. Витрянский В.В. Общие положения о договоре // Хозяйство и право, 1995, № 12. С.3-25.

6. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред.В.А. Белова. - М.: Юрайт-Издат, 2007. - 993 с.

7. Гражданское право: В 4 т. Том 1. Общая часть: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2005. - 668 с.

8. Гражданское право. Учебник, часть 1/Под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2006. - 773 с.

9. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред.А.П. Сергеева. - М.: РГ-Пресс, 2010. С.907.

10. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т.1/Н.Н. Агафонова, С.В. Артеменков, В.В. Безбах [и др.]; отв. ред.В.П. Мозолин. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва: Проспект, 2012. - 815 с.

11. Гражданское право. Ч.1/Под ред.А.П. Сергеева. - М.: Велби, 2010. - 1006 с.

12. Гражданское право. Часть первая: Учебник/ отв. ред.В.П. Мозолин, А.И. Масляев, - М.: ЮРИСТ, 2003. - С.816.

13. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред.З.И. Цыбуленко. - М.: Юрист, 2000. - 464 с.

14. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2011. - 1325 с.

Интернет-ресурсы

1. Вакулина Г.А. О секундарных правах в науке гражданского права России // http://www.rae.ru/fs/? section=content&op=show_art.

2. Смолькова А.В., Капелюха О.И. О правовой природе обеспечительного платежа (депозита), а также проблемах его применения как в обороте, так и в судебной практике. [Электронный ресурс]: http://rostov. arbitr.ru/files/pdf/smolkova&kapelukha. pdf.

Размещено на Allbest.ru